Häuser zu kaufen in Graz(Stadt)
(Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 94,01m² / 4 Zimmer
€ 5.956,81 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Perfekt aufgeteilte DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit sonnigen Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplatz inkludiert! Kellerabteil ca. 6,74 m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8052 Graz
8052 Graz / 93,76m² / 4 Zimmer
€ 5.866,04 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig € 550.000,-#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Sonnige DOPPELHÄUSER in Graz-Wetzelsdorf mit attraktiven Freiflächen - Doppelhaushälften, sowie Wohnungen! PROVISIONSFREI! Ein urbaner Traum und perfekt geeignet für Familien, Singles oder junge Paare. Dieses Neubau-Wohnprojekt besticht durch seine moderne Bauweise inkl. hochwertiger Ausstattungsqualität, dem ausgezeichneten Preisleistungsverhältnis sowie den großzügigen Freiflächen. Dieses Neubau-Wohnprojekt teilt sich auf in vier Doppelhaushälften und einem Wohnhaus mit 6 Wohnungen, jeweils mit einer genialen Raumaufteilung und lichtdurchflutete Zimmer. Weiters wird ein Lichtschacht und eine Außentreppe errichtet. Die Wohneinheiten betragen zwischen 46,52 m² und 94,81 m². Im Untergeschoss befinden sich zehn KFZ-Abstellplätzen in der Tiefgarage für Autos und einspurige Fahrzeuge. Besonders hervorzuheben ist das urbane Umfeld im Bezirk Wetzelsdorf, welches die Immobilie zum absoluten Geheimtipp macht. Diese eindrucksvollen Doppelhaushälften und Wohnungen richten sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt legen. Einteilung einer Doppelhaushälfte: EG: Vorraum/Gang Abstellraum WC Wohnzimmer-Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Eigengarten Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse 1.OG: Zimmer 1 mit zwei sonnigen Fenstern Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Bad mit Badewanne/Dusche WC Gang Keller Für weitere Details siehe Planunterlagen!! Ausstattungshighlights: Ziegelmassivbau und teilweise Stahlbeton EPS Vollwärmeschutzfassade Entscheidungsfreiheit bei der Raumaufteilung Niedriger Heizwärmebedarf Freiflächen (Privat- und Gemeinschaftsgärten, Terrassen und Balkone) Fenster mit Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Parkettböden Hochwertige Wand- und Bodenfliesen Fußbodenheizung/Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Überdachte Fahrrad- und Müllplätze Großzügige Tiefgaragen- & freie Parkplätze Schallschutz Zusätzlich: Haus Sat elektrische Rollläden Tiefgaragenstellplatz inkludiert! Kellerabteil ca. 6,74 m² Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich. Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie! www.schantl-ith.at Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 8047 Graz
8047 Graz / 110m² / 3,5 Zimmer
€ 3.981,82 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 438.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 5300 m² in idyllischer Lage in Kainbach bei Graz. Die Liegenschaft besticht durch ihre ländliche Atmosphäre und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause mit viel Platz zum Entspannen und Genießen sowie die Möglichkeit einer gewerblichen Nutzung. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, WC, Abstellraum, Badezimmer, 3 Zimmer, Terrasse ca. 43 m² Dachgeschoss: Nicht ausgebauter Dachboden (Bauansuchen wurde eingereicht - Zwei große Dachgauben wurden bereits errichtet) Keller: Büro, Heizungsanlage, großzügige Werkstatt, Lagerflächen und ein Hobbyraum Ausstattung: Wohnfläche im Erdgeschoss von ca. 110 m² Nutzfläche von 100 m² voll unterkellerten Bereich, der zu 50 % durch die Hanglage frei zugänglich ist. Generalsaniert im Jahr 2011, um den modernen Wohnkomfort zu gewährleisten Geräumige und helle Zimmer mit gemütlicher Atmosphäre Einbauküche mit modernen Geräten Großzügige Terrasse mit ca. 43 m² Fläche, ideal für gesellige Stunden im Freien Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück - 2 Carport und weitere Abstellplätze auf der bepflasterten Einfahrt Durch die Besonderheit der 5.300 m² großen Freifläche, auf der sich noch ein zusätzliches Wirtschaftsgebäude befindet, ergeben sich vielfältige Möglichkeiten. Besondere Merkmale: Historisches Baujahr von 1878 mit charmantem Landhaus-Flair Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Ruhige und idyllische Lage inmitten der Natur Ein Raum im Kellerbereich weist Feuchtigkeit auf. Lage: Das Haus liegt in der malerischen Umgebung von Kainbach bei Graz und befindet sich in einer Einfamilienhausgegend. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zum LKH-Graz und somit die gute Anbindung an die Stadt Graz machen diese Immobilie zu einem idealen Ort für "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach". Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Hinweis: Alle Angaben im Expose basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <3.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8045 Graz
8045 Graz,12.Bez.:Andritz / 191m² / 8 Zimmer
€ 5.130,89 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig € 980.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig
ZUM VERKAUF gelangt ein Einfamilienhaus mit Erweiterungspotenzial in Graz! Diese großzügige Liegenschaft befindet sich in einer absolut ruhigen Lage mit Aussicht und leichter Hanglage in Andritz. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Dachgeschoss und Keller, inklusive einer Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorraum mit einem Treppenhaus, ein zweiter Vorraum, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad, ein separates WC und ein Wintergarten. Die Wohnfläche im Erdgeschoss, ohne das Treppenhaus, beträgt ca. 90 m². Über die Treppe gelangt man in das Dachgeschoss, das ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer mit einem zusätzlichen 8,3 m² großen Schrankraum, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Bad mit separatem WC umfasst. Der Keller besteht aus einem Heizraum mit Waschküche, einem Tankraum und einer großen Garage. Fakten: Grundstücksgröße: 1966 m² - ideales Potential für Erweiterung WR: 0,3 bis 0,4Trotz des Sanierungsbedarfes besitzt das Haus ein enormes Potenzial. Es ist sehr gut möglich, zwei separate Wohneinheiten zu schaffen. Das Grundstück könnte ebenfalls geteilt werden, sodass zwei Grundstücke mit jeweils mehr als 900 m² entstehen würden. Die Bushaltestelle der Linie 42 liegt nur 250 m von der Liegenschaft entfernt. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <5.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
8042 Graz / 136m² / 5 Zimmer
€ 7.169,12 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen im neuen Zuhause Ihrer Träume in St.Peter, Petersbergen, Graz! Hier geht's zur Online-Broschüre Dieses Architekten-Einfamilienhaus befindet sich derzeit in der Fertigstellung und bietet eine einzigartige Kombination aus Modernität, Ruhe und grüner Umgebung. Das ebene Grundstück mit einer Größe von ca. 714 m² und zuzüglich ca. 186 m² Weganteil ist in einer ruhigen Sackgassenlage mit Blick auf den Grazer Hausberg Schöckl und angrenzendem Waldrand ideal gelegen. Die Umgebung verspricht nicht nur Ruhe, sondern auch Sonnenschein und eine natürliche, grüne Umgebung. Mit einer hochwertigen Architektur auf 136 m² bietet dieses Haus ein offenes und freundliches Wohnkonzept. Die Innenausstattung ist noch individuell wählbar, sodass Sie Ihren persönlichen Stil und Ihre Bedürfnisse perfekt umsetzen können. Die Fenster bestehen aus Kunststoff 3-fach-verglast und die Haustür aus Aluminium, was nicht nur für Stabilität, sondern auch für eine moderne Ästhetik steht. Das Haus wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung beheizt, dies sorgt für behagliche Wärme in allen Räumen. Zum praktischen Aspekt gehörten ein ca. 10 m² großer Abstellraum sowie ein Carport für je zwei PKWs. Vorzüge: - ruhige Waldrandlage in Petersbergen-Graz - Sackgassenlage mit Schöcklblick - sehr gute Infrastruktur - Massivbauweise - 2 Terrassen - Regenwasserzisterne 6 m³ - Leerverrohrung Photovoltaikanlage - Lademöglichkeit E-Fahrzeug - Glasfaserleitung vorbereitet - uvm. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, komfortablen Zuhause in einer ruhigen und sonnigen Umgebung sind, dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 142m² / 7 Zimmer
€ 3.732,39 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses ca.1375 m² große und sonnige Grundstück liegt in begehrter, sehr ruhigen Grazer Lage am Anfang des Stiftingtals in der Nähe von LKH Graz! Vom Grundstück aus, hat man fußläufig zum beliebten Leechwald nur einige Minuten!- sehr ruhige Wohngegend mit modernen Villen in der Nachbarschaft • Sackgassenlage • Nähe Leechwald • Ganztagssonne durch Ost -Süd - West Ausrichtung • gute GVB-Anbindung - Buslinie 82 über LKH Graz und Straßenbahnlinie 7 • Schulen, Infrastruktur in einigen Autominuten erreichbar • reines Wohngebiet • Bebauungsdichte 0,2 - 0,3 • Wasser, Kanal sowie Strom bereits am Grundstück vorhanden Auf dem Grundstück befindet sich ein teilunterkellertes Wohnhaus, welches im Jahre 1957 erbaut wurde und unserer Meinung nach dieses weichen könnte, und dadurch einem Neubau ein wunderschönes Platzerl ermöglicht! Erreicht wird diese Liegenschaft über einen Privatweg auf dem für dieses Grundstück ein Wegerecht besteht! Für all jene, die hier mit geschickter Hand an dieses Wohnhaus heran gehen wollen, werden wir es gerne kurz beschreiben. Die Wohnfläche beträgt ca.140 m² und gliedert sich im Erdgeschoss in den Wohn-Essbereich mit eingerichteter Küche sowie 2 separaten Räumen. Das Bad ist mit Wanne und Fenster ausgestattet und über die Küche zu begehen, das WC finden wir im Vorraum extra. Im Obergeschoß befinden sich 4 Schlafräume (1 Schlafraum mit Balkon), ein WC, sowie ein noch nicht fertig gestelltes Badezimmer. Der Teilkeller besteht aus drei Räumen sowie einer Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung welche über Radiatoren ausgetragen wird. Wenn Sie die Ruhe und ein sonniges Grundstück am Rande des Leechwaldes in der Nähe des LKH suchen, sind Sie hier völlig richtig! Aufmerksam geworden auf dieses traumhaft schöne Grundstück? Bin gerne bereit, Ihnen dieses traumhaft schöne Fleckerl Erde zu zeigen! Freue mich auf Ihre Anfrage! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 97m² / 3,5 Zimmer
€ 4.628,87 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann lesen Sie gleich weiter! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese sanierungsbedürftige Villa, ca. aus dem Jahre 1830, befindet sich in Eggenberg und ist ein wahres Schmuckstück! Sie gehörte einst zum Schloss Eggenberg und steht unter Denkmalschutz. Sie bietet ungefähr 97 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: - Großer Vorraum - Heller Saal - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - kleines Büro - Badezimmer mit WC Ein Highlight ist der besonders gestaltete Saal im Erdgeschoß. Er grenzt an die großzügige Fensterfront, die den Raum mit Licht füllt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. An den Wänden und an der Decke befinden sich bunte Fresken, die für eine einmalige Atmosphäre sorgen. Alle Räume begeistern mit hohen Wänden, die einen besonderen Charme verleihen. Über eine Ausziehtreppe am Flur gelangt man auf den großzügigen Dachboden. Insgesamt gibt es drei Kellergewölbe mit einer Gesamtfläche von etwa 40 qm. Eines dieser Kellergewölbe beherbergt auch die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Winter sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im Haus. Der Außenbereich besteht aus einem rund 386 qm großen Garten mit Terrasse. Zwei Autos lassen sich auf dem Anwesen abstellen. Die Zufahrt erfolgt über einen schmalen, öffentlichen Weg. Natürlich ist dieses historische Gebäude dem Alter entsprechend durch Feuchtigkeit geprägt und muss daher umfassend saniert werden. Wenn man aber bereit ist sich dieser spannenden Aufgabe anzunehmen, kann man aus der Villa garantiert ein einzigartiges Wohndomizil machen. Lage Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Eggenberg in der Nähe der Allerheiligen Kirche. In der Gegend befindet sich ein Wald mit Wander- und Spazierwegen, wo man sonnige Nachmittage an der frischen Luft verbringen kann. Die Grazer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie Nummer 7) gelangt man problemlos in die Stadt. Alle Details zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé. Haben Sie Interesse dieser prächtigen Villa neues Leben einzuhauchen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]
Haus kaufen in 8020 Graz
8020 Graz / 5000m² / 9 Zimmer
€ 1.700,- / m²
#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
In erhöhte Lage mit atemberaubendem Stadt- und Uhrturmblick, in einer ruhigen Nachbarschaft, die durch Wald und Wiesen geprägt ist, thront diese besondere Liegenschaft. Aus einer einzigartigen Jugendstilvilla wurde eines der wohl exklusivsten Wohndomizile in Graz. In fast zweijähriger Bauzeit wurde alles so stilgerecht und geschmackvoll wie irgend möglich aus dem Dornröschenschlaf geholt und mit modernster Technologie versehen. Egal ob die weitläufige Küche, das gemütliche Wohnzimmer, die 400 m² Terrassenfläche, teilweise überdacht und beheizt, oder der Wohnweinkeller mit Wintergarten, überall spürt man die Liebe zum Detail, mit denen die Eigentümer der Liegenschaft wieder Leben eingehaucht und einen Wohntraum der Superlative geschaffen haben. Ein eigener Zubau beherbergt das Poolhaus, sowie ein eigenständiges, sehr großzügiges Gästeapartment mit eigener Küche und einem Badezimmer. Davor befindet sich eine weitläufig überdachte Lounge und Grillterrasse. Alles umgeben von einem, mit viel Mühe und Liebe angelegten Garten. Der beheizbare Pool kann sich ebenfalls zeigen: 12 x 4 m, umgeben von einer schön angelegten Terrasse, verspricht er größten Badespaß. Auch für den Fuhrpark ist ausreichend Platz vorhanden. Sieben Stellplätze in drei beheizten Garagen, sowie acht Stellplätze im Freien. Selbstverständlich ist auch der Vorplatz beheizt, sodass Sie nie ein Thema mit Schnee oder Glatteis haben werden. Es würde hier allerdings zu weit führen all die zahllosen Details anzuführen, aber bitte gehen Sie davon aus, dass nur die allerbesten Materialien verwendet wurden. Ein Teil des weitläufigen Grundstückes (ca. 2.500 m², bereits voll aufgeschlossen) könnte auch, ohne Beeinträchtigung der Aussicht, getrennt bebaut oder verkauft werden. Wir würden uns freuen, Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. | This special property is enthroned in an elevated position with breathtaking views of the city and clock tower, in a quiet neighbourhood characterised by woods and meadows. A unique Art Nouveau villa has been transformed into one of the most exclusive residential properties in Graz. Over a construction period of almost two years, everything was brought out of its slumber as stylishly and tastefully as possible and equipped with state-of-the-art technology. Whether it's the spacious kitchen, the cosy living room, the 400 m² terrace area, partly covered and heated, or the wine cellar with conservatory, everywhere you look you can feel the attention to detail with which the owners have breathed new life into the property and created a dream home of superlatives. In a separate building you find the pool house, as well as an independent, very spacious guest flat with its own kitchen and bathroom. In front of this is a spacious covered lounge and barbecue terrace. Everything is surrounded by a lovingly landscaped garden. The heated pool is also impressive: 12 x 4 metres, surrounded by a beautifully terrace, it promises great swimming fun. There is also plenty of space for the car park. Seven parking spaces in three heated garages, as well as eight outdoor parking spaces. Of course, the forecourt is also heated, so you will never have an issue with snow or ice. It would go too far to list all the countless details here, but please assume that only the very best materials have been used. Part of the extensive plot (approx. 2,500 m², already fully developed) could also be built on or sold separately without compromising the view. We would be delighted to show you this exceptional property.... [Mehr]
Haus kaufen in 8055 Graz
8055 Graz,17.Bez.:Puntigam / 185m²
€ 2.594,59 / m²
#Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in weitgehend ruhiger Lage (kleinere Gasse) mit ca. 185 m2 Wohnfläche auf 2 Etagen zzgl. Vollkeller und etwa 770 m2 Grund (WA 0,3-0,4), Baujahr Ende der 60er-Jahre. Das Haus besteht aus 2 abgeschlossenen, gut aufgeteilten Etagenwohnungen mit je 4 Zimmern, Küche, Bad/WC und Vorraum und je etwa 92 m2 Wohnfläche. Die Hausfassade wurde bereits vor kurzem saniert, die Wohnungen selbst können noch eine teilweise Sanierung vertragen (z.B. Sanitärräume noch weitgehend original). Die Beheizung erfolgte bis jetzt mittels zentraler Stückholzheizung, Fernwärme ist aber bereits eingeleitet und kann jederzeit umgeschlossen werden. Ein seitlich vom Haus verlaufender Servitutsweg erlaubt dem Nachbarn die Zufahrt zu seinem zurückversetzten Grundstück (alternativ könnte dieses Haus auch mit 1360 m2 Grund für 600.000,- € gekauft werden, dann erübrigt sich der Servitutsweg). Energiewert wird nachgereicht...... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 1366m² / 9 Zimmer
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Altbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Fuße des Ruckerlbergs, in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, befindet sich diese Liegenschaft. Ruhe- und Grünlage stehen hier im Einklang mit der unmittelbaren Anbindung an alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und auch fußläufig bestens erreichbar. In die Grazer Altstadt gelangt man zu Fuß in etwa zwanzig Minuten. Das traumhafte Grundstück ist weitläufig und uneinsehbar. Die Besonnung ist ideal. Die flache Beschaffenheit macht es vielfältig nutzbar. Das Gebäude selbst wurde in zwei Etappen erbaut. Das Ursprungshaus stammt aus den Jahren 1933/34, der Zubau wurde im Jahre 1973/74 errichtet. Die Liegenschaft war als eine Einheit genutzt, der zentrale Stiegenaufgang im Eingangsbereich würde sich aber durchaus anbieten, mehrere getrennte Einheiten - für die Nutzung als Mehrfamilienhaus oder Generationenwohnsitz - zu schaffen. Ein etwaiger Aus- oder Zubau lässt viele Möglichkeiten offen, den eigenen Wohntraum am Ruckerlberg zu verwirklichen. Derzeit finden Sie im Erdgeschoss ein großzügiges Wohnzimmer mit Barbereich, die Küche und das daran angrenzende Esszimmer, sowie eine weitläufige Diele mit vorgelagerter Sonnenterrasse und Poolbereich, zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie ein Raum, der als Badezimmer angedacht war. Im Dachgeschoss steht ein weiteres ausgebautes Zimmer, sowie der Dachboden zur Verfügung. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt über eine großzügige Garage, Technikräume, Lagerflächen und eine Werkstatt. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Fenster, das Heizsystem, sowie die Wärmedämmung und Leitungen einer Generalsanierung bedürfen. Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8042 Graz
€ 649.000,-
8042 Graz / 110m² / 2 Zimmer
€ 5.900,- / m²
#Balkon #Garten #Keller #ruhig
Traumhaftes Haus mit idyllischem Garten und exzellenter Lage in Graz! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese bezaubernde Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein gemütliches Ambiente, sondern auch eine erstklassige Lage direkt gegenüber der Walddorfschule Graz und neben dem beeindruckenden Grazer Urwald. Highlights des Hauses: Große Wohnküche: Die geräumige Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden mit Familie und Freunden ein. Hier finden Sie genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten und gemeinsam zu genießen. Gemütliche Schlafzimmer: Zwei einladende Schlafzimmer bieten Ihnen Ruhe und Erholung nach einem langen Tag. Hier können Sie sich zurückziehen und die wohlverdiente Entspannung finden. Balkon mit Vorraum: Der Balkon mit Vorraum bietet einen herrlichen Blick auf den umliegenden Garten und ist der ideale Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder abends die frische Luft zu genießen. Homeoffice im Keller: Der geräumige Keller mit eigenem Eingang eignet sich perfekt als Homeoffice. Hier können Sie ungestört arbeiten und Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Großer Garten: Der großzügige Garten lädt zu vielfältigen Aktivitäten im Freien ein. Ob gemütliche Grillabende, entspannte Sonnenbäder oder fröhliches Spielen mit Ihren Kindern - hier ist für jeden etwas dabei. Perfekte Lage: Die Nähe zur Walddorfschule Graz und dem Grazer Urwald macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Genießen Sie die Vorzüge der Natur und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Haus persönlich zu überzeugen. Ihr Traum vom perfekten Zuhause könnte bald wahr werden!. Michael Oswald| Immo Sky Steiermark | [Tel] Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind in der nahen Umgebung gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: In der Nähe. Öffentlicher Verkehr: Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zur Bushaltestelle und zur Autobahn. Dadurch ist eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]
Haus kaufen in 8043 Graz
8043 Graz
#Einfamilienhaus
Nitsche Architecture® | Die neue Dimension | Bauprojektentwicklung | Veranlagung | Eigennutzung | Vermietung | Verkauf "Sie entscheiden als Eigentümer einer Liegenschaft, wohin die Reise geht" Nitsche Architecture® offeriert eine ganzheitliche Projektabwicklung. Der Auftraggeber hat somit nur einen Ansprechpartner. Konventionelle Abgrenzung des Services. Investitionen fordern eine Handlung des Vertrauens. Das Vertrauen, dass Ihre Bauprojekte fachmännisch analysiert und bewertet werden. Wir sind verpflichtet Ihren Erfolg zu fördern und insofern auszudrücken, als dass wir praktisches Wissen mit Ihrer höchsten Vision kombinieren, Ihre Ziele, Erwartungen und Befürchtungen ansprechen und Verträge so strukturieren, dass sie Ihre einzelnen Spezifikationen reflektieren. Unsere Erfahrung erlaubt es uns erprobte und erreichbare Lösungen zu liefern, bei denen der Weg für eine glatte und ergiebige Abwicklung geebnet wird. Leidenschaft ist die treibende Kraft hinter unserem Geschick. Das ist Service, wie wir es verstehen. Projektentwicklung Gemeinsam mit dem Bauherren werden von der Entwicklungsphase, über die Ausführungsphase, bis zur Fertigstellung die optimalen Konzepte erarbeitet. Projektmanagement Das Bauprojektmanagement zur Durchführung von Planungs- und Bauprozessen ist maßgeblich für den Erfolg verantwortlich. Bauausführung Das Bauprojekt ist eine in ökologischer Bauweise erstellte Wohnanlage mit geplanter Architektur. Durch diese Bauausführung wird ein sehr geringer Heizwärmebedarfswert ermittelt. Architektur Architektur ist nur mit Teamgeist umsetzbar. nitschearchitecture® plant und realisiert Bauvorhaben. Aufgrund der individuellen Bedürfnisse offerieren wir Wohnprojekte in verschiedenen Größen bzw. in unterschiedlichen Bau- und Ausstattungsvarianten. Jedes Bauwerk muss in jedem Fall ordentlich entwickelt, geplant, eingereicht und ausgeführt werden. Architektur schafft Räume in denen man sich gerne aufhaltet. Gebäude von nitschearchitecture® sind sparsam und effizient. nitschearchitecture®-Leistungen: Bestandsaufnahme Entwurf (Studie) Planung Bauphysik Statik Vermessung Baueinreichung (Die Genehmigungsplanung, auch Eingabeplanung oder Einreichplanung genannt, ist ein Teil der Bauplanung zur Realisierung von Bauwerken) Behördenwege Ausschreibung (Leistungsverzeichnisse, Kostenberechnungsgrundlagen) Örtliche Bauaufsicht (ÖBA) Baukoordination Bauführung Fertigstellungsanzeige Energieausweis Ausstattung: Diese Immobilien werden lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung offeriert. Die online gestellten Bilder werden als Schaubilder veröffentlicht. Das Bauvorhaben wird vorbehaltlich: Bauplatzeignung, Baugrundsicherung (Gründung), Statik, Geländeanpassungen, Situierung des Baukörpers, Planänderungen (Bebauungsbestimmungen) angeboten. Diese Anlage wird sehr modern sein und entspricht dem heutigen Lifestyle. Wir treten nicht als Baugrundstücksvermittler auf, die angegebenen Informationen dienen als Beispiel. Dieses Inserat betrifft ausschließlich die Präsentation von Nitsche Architecture (www.nitschearchitecture.com). Wir planen und realisieren eine Wohnanlage auf Ihrem Grundstück, exakt nach Ihren Wünschen und Ideen! Wenn Sie uns Unterlagen von Ihrem Baugrundstück übermitteln, können wir Sie sehr gerne unverbindlich beraten. JETZT EXPOSÉ DOWNLOADEN: www.nitschearchitecture.com Kontakt: (Kostenlose) Nitsche Architecture-Hotline: [Telefonnummer entfernt] Mo-Fr: 10.00 Uhr-12.00 Uhr und 14.00 Uhr-16.00 Uhr E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]