Häuser zu kaufen in 8010 Graz

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

ERHOLSAME GRÜN-OASE auf der Neuen-Welt-Höhe / St.Peter mit rasch beziehbarem Familienhaus: Sehr ruhige Höhenlage in Richtung SW mit Ganztags- und Ganzjahressonne, großzügige Abstände zu den benachbarten Häusern. Naturverbunden, teils mit altem Mischwaldbestand, nicht einsehbar. Biotop, Möglichkeit für großen Pool oder Schwimmteich (befüllt mit Wasser aus eigenem Brunnen). Carport für zwei Autos und Abstellmöglichkeit für mehrere Besucherfahrzeuge. Zehn Gehminuten zur Straßenbahn Linie 6, fünf Gehminuten zum Autobus. Grundstücksgröße 2.250 qm, Dichte 0,3. Wohnfläche ca. 165 qm, könnte durch Überbauung zweier Dachterrassen um 90 qm vergrößert werden. Räumlichkeiten: 6 Zimmer, Küche, 3 Sanitärräume, 2 Abstellkammern. Teilweise unterkellert für Ölheizung und Lagermöglichkeiten. Wasserversorgung: eigener Brunnen und Anschlußmöglichkeit an die Stadtwasserleitung. Kanalanschluß vorhanden. Baujahr 1968, inzwischen umfassend renoviert und technisch auf neuestem Stand, alle Leitungen neu, Vollwärmeschutz, Fenster und Außentüren weiß Holz-Mahagoni. Bei geplanter Vermietung gute Möglichkeit für ertragreiche und inflationsresistente Geldanlage. Privatverkauf ohne weiteres Bieterverfahren. Besichtigungsvereinbarung bitte nur unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller

Sie sind auf der Suche nach einem eigenen Haus, welches Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet in einem der beliebtesten Stadtteile von Graz - Graz-Andritz? ... welches im Grünen liegt mit guter Infrastruktur? ... Dann sind Sie hier genau richtig! Das gepflegte Wohnhaus (perfekt geeignet auch als Zweifamilien-Wohnhaus) mit einem kleinen Teil des Gartens wurde in den letzten Jahren um eine Einliegerwohnung erweitert. Raumaufteilung: EG Vorzimmer mit eingebaute Garderobe Küche Esszimmer Wohnzimmer Gästebad ++ Einliegerwohnung++ Vorraum Badezimmer Koch- Esszimmer 2 Schlafzimmer (eines davon mit Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon) Treppe in den Keller (rd. 68m²) OG Flur 3 Schlafzimmer Abstellraum Bad mit Badewanne Es gibt auch einen kleinen Garten, der eine Oase für einen angenehmen Zeitvertreib nach einem anstrengenden Tag bei der Arbeit sein wird. Aufgrund einer Grundstücksteilung wird die genaue Größe des Grundstücks noch bekannt gegeben! _Dieses Haus ist ideal für eine Großfamilie oder auch für 2 Familien._ Dank der Aufteilung wird sich jeder wohlfühlen. Verpassen Sie nicht Ihre Chance! Wir konnten Ihr Interesse wecken? _Gerne vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen um das Haus, in guter Wohnlage, zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen._ Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #ruhig

Werden Sie Besitzer dieser Grazer Toplage in St.Peter und genießen Sie die Ruhe und Aussicht! Dieser ca. 2250 m² große und traumhafte Grund mit bestehender "Villa" lässt keine Wünsche offen. Große Gestaltungsmöglichkeit! Toll aufgeteilte ca. 165 m² Wohnfläche sind nach Süd-Westen ausgerichtet und brauchen nach einiger Renovierungsarbeit noch den letzten Schliff. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Florian unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Der ca. 100 m² große Bungalow liegt zentral und trotzdem ruhig im beliebten Bezirk Graz-Liebenau. Vom Vorraum gelangt man in die Küche mit Speisekammer, das Badezimmer und Wohnzimmer, von welchem aus das Schlafzimmer betretbar ist. Die große und überdachte Terrasse ist ebenfalls vom Vorraum aus erreichbar. Am ca. 990 m² großen Grundstück befindet sich eine Garage, welche für 2 Autos Platz bietet, und eine geräumige Gerätehütte. Der Bungalow ist teilweise unterkellert und wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt. Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar. Zurzeit ist der Bungalow vermietet und wird als Arbeiterquartier genutzt, wobei der Mietvertrag jederzeit kündbar ist. Das Quartier wird von einem selbständig organisiertem Personal betreut. Sie bräuchten sich weder um das Kontaktmanagement, die Zahlungsabwicklung oder Reinigung kümmern. Dies alles übernimmt das bestehende Personal. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sie suchen ein Zinshaus in zentraler Innenstadtlage mit Entwicklungspotenzial? Wir haben für Sie genau das Richtige: Im beliebten Bezirk Lend in ruhige Lage befindet sich dieses bestandsfreie Wohnhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 527 m² - Dichte: WA: 0,6-1,4 - NNFL ca. 553 m². Es gibt für diese Liegenschaft auch bereits einen Bestandsplan. Dieser muss nur noch eingereicht und bewilligt werden. Man kann die Liegenschaft von zwei Seiten begehen und befahren und es gibt eine große Parkfläche im Garten, welche mit einem Schiebetor von der Straße getrennt ist. Falls Sie keinen große Sanierung planen wollen, haben Sie die Möglichkeit die bereits bestehenden 4 Wohnungen mit wenig Aufwand wieder zu vermieten. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung, in der wir alle weiteren Fragen beantworten können.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

www.three-seasons.at I VILLA SUMMER, THREE SEASONS - SUITES WITH VIEW An einem malerischen Sonnenhang nordwestlich von Graz entstehen unter dem Namen THREE SEASONS drei exklusive Villen mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. In absoluter Ruhelage gelegen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verführt jede dieser drei Villen mit ihrer besonderen Architektur & Ausstattung, dem hauseigenen Wellnessbereich mit wohlgestalteter Sauna & beheizbarem Outdoor-Pool sowie einer privaten Tiefgarage. Im Inneren der Villen sorgt die Verschmelzung von durchdachter Raumaufteilung mit der Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien für ein gehobenes Ambiente. In den kalten Wintermonaten bietet der Kamin eine angenehme Atmosphäre um vom oftmals stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie moderne Raumlösungen gepaart mit erstklassiger Ausstattung und genießen Sie idyllische Momente in ungestörter Privatsphäre mit ihren Freunden und Familie über den Dächern von Graz. Die Villa Summer ist die mittig gelegene Villa und erstreckt sich auf insgesamt 2 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 150,29 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Villa Summer ist durch einen direkten Zugang von der exklusiven Tiefgarage aus erreichbar und verfügt weiters über eine großzügige Terrasse, einem großen Balkon sowie einen zugehörigen Gartenanteil. Gekennzeichnet ist die Villa Summer durch Highlights wie moderne Oberlichten in der Decke, einem beheizbaren Outdoor-Pool, einer privaten Sauna, weitläufigen Freiflächen oder auch einem Kamin für die kalten Wintermonate. Durch intelligente Bauteilaktivierung wird die Villa weiters über das ganze Jahr hinweg angenehm gekühlt oder beheizt. Darüber hinaus verfügt die Villa Summer über eine Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe und schafft so eine willkommene Autarkie. COMFORT ZUM VERLIEBEN - FÜR ÄSTHETEN, DIE DAS BESONDERE MÖGEN! MIT LIEBE ZUM DETAIL. Das Zusammenspiel von durchdachter Planung und Liebe zum Detail sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren der Villen. Große Fenster sowie moderne Oberlichten lassen viel Licht in die Wohnräume und gewähren zugleich einen Blick in die umliegende Natur. Hohe Decken und helle offene Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz. Durch intelligente, thermische Bauteilaktivierung sorgen Fußbodenheizung und Kühlung für angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Modernste Smart-Home-Lösungen ermöglichen eine einfache Steuerung per App am Tablet. Die hochwertige Ausstattung wie unter anderem großformatige Fließen in den Bädern, edle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, maßgeschneiderte Tischlerküchen sowie der Anspruch an hoher Qualität und modernem Design macht jede Villa für sich zum Unikat. EINZIGARTIGER WELLNESS GENUSS KÖRPER, GEIST & SEELE. In den THREE SEASONS Villen ist so viel Freiraum, wie es ein extravaganter Lifestyle verdient - ein Ort des guten Lebens für Ästheten, die das Besondere lieben. So verfügt jede Villa über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, beheizbarem Outdoor-Pool und weitläufigen Freiflächen. Die Outdoor-Pools sind hierbei nicht nur zusätzlicher Komfort an heißen Tagen, sondern auch eine visuelle Erweiterung der herausstechenden Bauwerke mit scheinbar unendlichen Blick in die Ferne. Entspannte Stunden in der privaten Sauna bringen Ihren Körper, Geist und Seele in Einklang und sorgen für einen perfekten Ausgleich zum oftmals stressigen Alltag. Die großzügige Terrasse lädt anschließend zu idyllischen Momenten in ungestörter Privatsphäre mit Freunden und Familie ein. EINPARKEN KANN AUCH SPAß MACHEN EINPARKEN MIT STIL. Das THREE SEASONS und deren drei Villen zeichnen sich durch das Alleinstellungsmerkmal einer modernen, privaten Tiefgarage mit exklusiven Zugang aus. Die unterirdischen Stellplätze sind gut belüftet und schützen Ihr Fahrzeug optimal vor Kälte, Hitze, Feuchtigkeit, Hagel und anderen wetterbedingten Einflüssen. Auch im Sinne des Sicherheitsaspekts bietet die Tiefgarage angenehmen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Die Tiefgarage bietet zudem durch ihre zeitgemäße Ausstattung einer modernen E-Ladestation die Möglichkeit Ihr Elektroauto unkompliziert zu laden. Neben Schutz und Sicherheit sorgt die exklusive Tiefgarage auch mit ihrem ansprechenden Design für einen angenehmen, täglichen Blickfang und dem Empfinden, gerne Zuhause anzukommen. Von der Garage aus gelangen Sie unkompliziert durch Ihren direkten Privatzugang zu Ihrer Villa. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für April 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen eines BTVG Ratenplans abgewickelt. Die Villen: Haus 01 | Villa Spring (reserviert) Haus 02 | Villa Summer (noch verfügbar) Haus 03 | Villa Winter (noch verfügbar) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! DIE LAGEBESCHREIBUNG: Der Weingartenweg - mit einem Weitblick der nie endet! Das THREE SEASONS liegt in angenehmer Ruhelage nordwestlich von Graz und bezaubert mit der in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie dem einzigartigen Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. An einem idyllischen Sonnenhang im Grazer Grüngürtel gelegen besticht das THREE SEASONS durch den hohen Anteil an Grünflächen, der absoluten Stille und Privatsphäre sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Hier kann man dem pulsierenden Trubel der Grazer Innenstadt entfliehen und hat jeden Tag aufs Neue das schöne Gefühl, in seinem harmonischen Zuhause angekommen zu sein. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte der Projektwebsite www.three-seasons.at oder dem Objektexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

www.three-seasons.at I VILLA WINTER, THREE SEASONS - SUITES WITH VIEW An einem malerischen Sonnenhang nordwestlich von Graz entstehen unter dem Namen THREE SEASONS drei exklusive Villen mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. In absoluter Ruhelage gelegen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verführt jede dieser drei Villen mit ihrer besonderen Architektur & Ausstattung, dem hauseigenen Wellnessbereich mit wohlgestalteter Sauna & beheizbarem Outdoor-Pool sowie einer privaten Tiefgarage. Im Inneren der Villen sorgt die Verschmelzung von durchdachter Raumaufteilung mit der Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien für ein gehobenes Ambiente. In den kalten Wintermonaten bietet der Kamin eine angenehme Atmosphäre um vom oftmals stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie moderne Raumlösungen gepaart mit erstklassiger Ausstattung und genießen Sie idyllische Momente in ungestörter Privatsphäre mit ihren Freunden und Familie über den Dächern von Graz. Die Villa Winter ist die unterste und zugleich größte Villa und erstreckt sich auf insgesamt 2 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 155,07 m² aufgeteilt auf 4 Zimmer. Die Villa Winter ist durch einen direkten Zugang von der exklusiven Tiefgarage aus erreichbar und verfügt weiters über eine großzügige Terrasse, einem großen Balkon sowie einen zugehörigen Gartenanteil. Gekennzeichnet ist die Villa Winter durch Highlights wie moderne Oberlichten in der Decke, einem beheizbaren Outdoor-Pool, einer privaten Sauna, weitläufigen Freiflächen oder auch einem Kamin für die kalten Wintermonate. Durch intelligente Bauteilaktivierung wird die Villa weiters über das ganze Jahr hinweg angenehm gekühlt oder beheizt. Darüber hinaus verfügt die Villa Winter über eine Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe und schafft so eine willkommene Autarkie. COMFORT ZUM VERLIEBEN - FÜR ÄSTHETEN, DIE DAS BESONDERE MÖGEN! MIT LIEBE ZUM DETAIL. Das Zusammenspiel von durchdachter Planung und Liebe zum Detail sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren der Villen. Große Fenster sowie moderne Oberlichten lassen viel Licht in die Wohnräume und gewähren zugleich einen Blick in die umliegende Natur. Hohe Decken und helle offene Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz. Durch intelligente, thermische Bauteilaktivierung sorgen Fußbodenheizung und Kühlung für angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Modernste Smart-Home-Lösungen ermöglichen eine einfache Steuerung per App am Tablet. Die hochwertige Ausstattung wie unter anderem großformatige Fließen in den Bädern, edle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, maßgeschneiderte Tischlerküchen sowie der Anspruch an hoher Qualität und modernem Design macht jede Villa für sich zum Unikat. EINZIGARTIGER WELLNESS GENUSS KÖRPER, GEIST & SEELE. In den THREE SEASONS Villen ist so viel Freiraum, wie es ein extravaganter Lifestyle verdient - ein Ort des guten Lebens für Ästheten, die das Besondere lieben. So verfügt jede Villa über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, beheizbarem Outdoor-Pool und weitläufigen Freiflächen. Die Outdoor-Pools sind hierbei nicht nur zusätzlicher Komfort an heißen Tagen, sondern auch eine visuelle Erweiterung der herausstechenden Bauwerke mit scheinbar unendlichen Blick in die Ferne. Entspannte Stunden in der privaten Sauna bringen Ihren Körper, Geist und Seele in Einklang und sorgen für einen perfekten Ausgleich zum oftmals stressigen Alltag. Die großzügige Terrasse lädt anschließend zu idyllischen Momenten in ungestörter Privatsphäre mit Freunden und Familie ein. EINPARKEN KANN AUCH SPAß MACHEN EINPARKEN MIT STIL. Das THREE SEASONS und deren drei Villen zeichnen sich durch das Alleinstellungsmerkmal einer modernen, privaten Tiefgarage mit exklusiven Zugang aus. Die unterirdischen Stellplätze sind gut belüftet und schützen Ihr Fahrzeug optimal vor Kälte, Hitze, Feuchtigkeit, Hagel und anderen wetterbedingten Einflüssen. Auch im Sinne des Sicherheitsaspekts bietet die Tiefgarage angenehmen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Die Tiefgarage bietet zudem durch ihre zeitgemäße Ausstattung einer modernen E-Ladestation die Möglichkeit Ihr Elektroauto unkompliziert zu laden. Neben Schutz und Sicherheit sorgt die exklusive Tiefgarage auch mit ihrem ansprechenden Design für einen angenehmen, täglichen Blickfang und dem Empfinden, gerne Zuhause anzukommen. Von der Garage aus gelangen Sie unkompliziert durch Ihren direkten Privatzugang zu Ihrer Villa. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist für April 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen eines BTVG Ratenplans abgewickelt. Die Villen: Haus 01 | Villa Spring (reserviert) Haus 02 | Villa Summer (noch verfügbar) Haus 03 | Villa Winter (noch verfügbar) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! DIE LAGEBESCHREIBUNG: Der Weingartenweg - mit einem Weitblick der nie endet! Das THREE SEASONS liegt in angenehmer Ruhelage nordwestlich von Graz und bezaubert mit der in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie dem einzigartigen Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. An einem idyllischen Sonnenhang im Grazer Grüngürtel gelegen besticht das THREE SEASONS durch den hohen Anteil an Grünflächen, der absoluten Stille und Privatsphäre sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Hier kann man dem pulsierenden Trubel der Grazer Innenstadt entfliehen und hat jeden Tag aufs Neue das schöne Gefühl, in seinem harmonischen Zuhause angekommen zu sein. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte der Projektwebsite www.three-seasons.at oder dem Objektexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen!... [Mehr]

#Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

www.three-seasons.at I VILLA SPRING, THREE SEASONS - SUITES WITH VIEW An einem malerischen Sonnenhang nordwestlich von Graz entstehen unter dem Namen THREE SEASONS drei exklusive Villen mit atemberaubendem Weitblick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. In absoluter Ruhelage gelegen und doch nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt verführt jede dieser drei Villen mit ihrer besonderen Architektur & Ausstattung, dem hauseigenen Wellnessbereich mit wohlgestalteter Sauna & beheizbarem Outdoor-Pool sowie einer privaten Tiefgarage. Im Inneren der Villen sorgt die Verschmelzung von durchdachter Raumaufteilung mit der Verwendung von äußerst hochwertigen Materialien für ein gehobenes Ambiente. In den kalten Wintermonaten bietet der Kamin eine angenehme Atmosphäre um vom oftmals stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen. Entdecken Sie moderne Raumlösungen gepaart mit erstklassiger Ausstattung und genießen Sie idyllische Momente in ungestörter Privatsphäre mit ihren Freunden und Familie über den Dächern von Graz. Die Villa Spring ist die höchstgelegene der drei Villen und erstreckt sich auf insgesamt 3 Geschosse mit einer Gesamtwohnfläche von rd. 140,72 m² aufgeteilt auf 3 Zimmer. Die Villa Spring ist durch einen Privatzugang mit zugehörigen Lift von der exklusiven Tiefgarage direkt erreichbar und verfügt weiters über eine großzügige Terrasse, einem großen Balkon sowie einen zugehörigen Gartenanteil. Gekennzeichnet ist die Villa Spring durch Highlights wie moderne Oberlichten in der Decke, einem beheizbaren Outdoor-Pool, einer privaten Sauna, weitläufigen Freiflächen oder auch einem Kamin für die kalten Wintermonate. Durch intelligente Bauteilaktivierung wird die Villa weiters über das ganze Jahr hinweg angenehm gekühlt oder beheizt. Darüber hinaus verfügt die Villa Spring über eine Photovoltaikanlage sowie einer Wärmepumpe und schafft so eine willkommene Autarkie. COMFORT ZUM VERLIEBEN - FÜR ÄSTHETEN, DIE DAS BESONDERE MÖGEN! MIT LIEBE ZUM DETAIL. Das Zusammenspiel von durchdachter Planung und Liebe zum Detail sorgt für eine außergewöhnliche Atmosphäre im Inneren der Villen. Große Fenster sowie moderne Oberlichten lassen viel Licht in die Wohnräume und gewähren zugleich einen Blick in die umliegende Natur. Hohe Decken und helle offene Räume vermitteln ein Gefühl von Weite und Eleganz. Durch intelligente, thermische Bauteilaktivierung sorgen Fußbodenheizung und Kühlung für angenehmes Raumklima über das ganze Jahr. Modernste Smart-Home-Lösungen ermöglichen eine einfache Steuerung per App am Tablet. Die hochwertige Ausstattung wie unter anderem großformatige Fließen in den Bädern, edle Parkettböden in den Aufenthaltsräumen, maßgeschneiderte Tischlerküchen sowie der Anspruch an hoher Qualität und modernem Design macht jede Villa für sich zum Unikat. EINZIGARTIGER WELLNESS GENUSS KÖRPER, GEIST & SEELE. In den THREE SEASONS Villen ist so viel Freiraum, wie es ein extravaganter Lifestyle verdient - ein Ort des guten Lebens für Ästheten, die das Besondere lieben. So verfügt jede Villa über einen privaten Wellnessbereich mit Sauna, beheizbarem Outdoor-Pool und weitläufigen Freiflächen. Die Outdoor-Pools sind hierbei nicht nur zusätzlicher Komfort an heißen Tagen, sondern auch eine visuelle Erweiterung der herausstechenden Bauwerke mit scheinbar unendlichen Blick in die Ferne. Entspannte Stunden in der privaten Sauna bringen Ihren Körper, Geist und Seele in Einklang und sorgen für einen perfekten Ausgleich zum oftmals stressigen Alltag. Die großzügige Terrasse lädt anschließend zu idyllischen Momenten in ungestörter Privatsphäre mit Freunden und Familie ein. EINPARKEN KANN AUCH SPAß MACHEN EINPARKEN MIT STIL. Das THREE SEASONS und deren drei Villen zeichnen sich durch das Alleinstellungsmerkmal einer modernen, privaten Tiefgarage mit exklusiven Zugang aus. Die unterirdischen Stellplätze sind gut belüftet und schützen Ihr Fahrzeug optimal vor Kälte, Hitze, Feuchtigkeit, Hagel und anderen wetterbedingten Einflüssen. Auch im Sinne des Sicherheitsaspekts bietet die Tiefgarage angenehmen Schutz vor Vandalismus und Diebstahl. Die Tiefgarage bietet zudem durch ihre zeitgemäße Ausstattung einer modernen E-Ladestation die Möglichkeit Ihr Elektroauto unkompliziert zu laden. Neben Schutz und Sicherheit sorgt die exklusive Tiefgarage auch mit ihrem ansprechenden Design für einen angenehmen, täglichen Blickfang und dem Empfinden, gerne Zuhause anzukommen. Von der Garage aus gelangen Sie unkompliziert durch Ihren direkten Privatzugang zu Ihrer Villa. Zeitplan & Abwicklung: Der Baubeginn ist mit April 2024 geplant und die diesbezügliche Bauzeit wird etwa 12 Monate betragen. Das Wohnprojekt wird im Rahmen eines BTVG Ratenplans abgewickelt. Die Villen: Haus 01 | Villa Spring (reserviert) Haus 02 | Villa Summer (noch verfügbar) Haus 03 | Villa Winter (noch verfügbar) Finanzierungsvorschlag: Gerne vermitteln wir Sie unverbindlich und ohne zusätzliche Kosten zu unseren Kooperationspartner im Bereich Finanzierungen, welcher Ihnen gerne die bestmöglichen Konditionen am Markt in Aussicht stellt! DIE LAGEBESCHREIBUNG: Der Weingartenweg - mit einem Weitblick der nie endet! Das THREE SEASONS liegt in angenehmer Ruhelage nordwestlich von Graz und bezaubert mit der in der Natur gelegenen Vorstadtlage sowie dem einzigartigen Blick über die Dächer von Graz bis hin zum Schlossberg. An einem idyllischen Sonnenhang im Grazer Grüngürtel gelegen besticht das THREE SEASONS durch den hohen Anteil an Grünflächen, der absoluten Stille und Privatsphäre sowie der dennoch hervorragenden infrastrukturellen Erschließung. Hier kann man dem pulsierenden Trubel der Grazer Innenstadt entfliehen und hat jeden Tag aufs Neue das schöne Gefühl, in seinem harmonischen Zuhause angekommen zu sein. Nähere Detailinformationen entnehmen Sie bitte der Projektwebsite www.three-seasons.at oder dem Objektexposé, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Charmantes Althaus in begehrter Wohnlage. Schöner romantischer Garten in bevorzugter Wohnlage .- und trotzdem zentrumsnah. Das Haus ist im optischen Originalzustand des Jahres 1936 • Haus mit ca. 135 m² auf 2 Etagen • Raumhöhe EG: 2,80 m - OG: 2,60m - Keller: 2,30 m • 1988: neue Fenster, Balkontüre • Guter zeitgemäßer Zustand • wunderbare Aussicht vom 1, OG • 1000 m² ebener Grund, Eckgrundstück, Ganztagssonne • Carport für 1 PKW • Ebener Nachbargrund • Ruhige Lage Ein wunderbarer Platz mit perfekter Anbindung an das Stadtzentrum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Doppelwohnhaushälfte: Die beiden Häuser wurden soeben errichtet, gebaut mit hochwertigen Materialien, nach dem neuersten Stand der Technik und qualitativ und designermäßig perfekt ausgestattet. Bei dieser exklusiven Immobilie trifft moderne Architektur auf erstklassige Materialien und neuesten Stand der Technik - für die Erfüllung höchster Ansprüche bleibt Ihnen hier kein Wunsch offen. In einer ruhigen Seitengasse in der Stadt Graz befindet sich dieses neuwertige, moderne und Designerhaus. Diese Immobilie bietet Ihnen neben der exklusiven Ausstattung, noch einige technische Extras. Dazu zählen, Sat-Anlage, Luftwärmepumpe (FBH), Klimaanlage für alle Wohnräume, Video-Gegensprechanlage, Raffstore, Insektenschutz uvm. Der luxuriöse Wohntraum auf ca. 120m² Wohnfläche teilt sich im Erdgeschoss wie folgt auf: Eingangsbereich mit rundem Designerspiegel, lichtdurchfluteter Koch-Ess-Wohnbereich, Abstell-Wirtschaftsraum, Gäste - WC. Die Küche ist mit hochwertigen E-Geräte ausgestattet. Über die Stiege mit Reaktionsbeleuchtung der Stufen finden Sie im Obergeschoss einen hellen Vorraum mit direktem Licht über eine Klarglaskuppel von wo aus zentral die 2 Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer „Deluxe" mit unglaublicher Einrichtung begangen werden können. Die Böden im Erdgeschoß sind ein geölter heller Eichenboden welcher sich über die Stiege ins Obergeschoss zieht, im Gäste-WC dunkle, großformatige Fliesen. Im Obergeschoss finden wir in den Räumen den geölten hellen Eichenboden, der durch helle großformatige Bodenfliesen im Nassbereich unterbrochen wird. Die Wandfliesen sind an den Kanten auf Gehrung geschnitten und vermitteln einen verfliessenden Eindruck. Vom Wohn-Essbreich kommt man auf die Terrasse welche mit großflächigen Feinsteinzeugplatten belegt ist, nahtlos in den Gartenteil. Ebenso erweitert sich das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer auf den großzügig breiten Balkon. Das hochwertig Glasgeländer mit gefärbtem Glas rundet das Gefühl der Geborgenheit ab. Direkt an der Einfahrt steht ein für 2 PKW errichtetes Carport, mit auch für Camper ausreichender Höhe zur Verfügung. Grundstück: eben und sonnig Doppelwohnhaushälfte mit ca. 120m2 Wohnnutzfläche Diele Gäste-WCAbstellraum mit Waschmaschinenanschlußoffene Wohnküche Essbereich Wohnbereich Stiegenaufgang - OGVorraum Bad mit Badewanne, Dusche und WCSchrankraum Schlafzimmer Zimmer IZimmer IIWir konnten Ihr Interesse wecken? Gerne vereinbaren wir einen Termin um mit Ihnen dieses Objekt zu besichtigen und Ihnen weitere Details zu erzählen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf steht ein wundervolles, unterkellertes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten, einer großen Garage und einem Wirtschaftsgebäude in einer ruhigen Seitenstraße. Durch das Tor oder die Garageneinfahrt gelangen Sie auf den Grund der Liegenschaft, welche Ihnen unzählige Möglichkeiten bietet. Der traumhafte Garten ermöglicht Ihnen und Ihren Liebsten durch die westliche Ausrichtung unzählige Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein. Im Garten finden Sie ein praktisches, teilunterkellertes Wirtschaftsgebäude, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. In der besonders großen Garage finden Sie ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Durch die Tür des Hauses getreten gelangen Sie über wenige Stufen in den Vorraum. Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Garderobe, das Gäste-WC, das erste Zimmer, die Küche, den Wohnraum sowie über die Stiegen in den Keller sowie den 1. Stock. Das Zimmer im Erdgeschoss würde sich hervorragend als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen. Die stylische Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen Zugang in den Essbereich des großen Wohnzimmers. In der Mitte des Wohnzimmers erwartet Sie ein gemauerter Ofen, welcher Ihnen vor allem in der Übergangszeit angenehme Wärme spendet. Im Wohnzimmer würde es sich außerdem anbieten, mit nur einer Wand einen weiteren Raum zu gewinnen. Über die Stiegen gelangen Sie in den ersten Stock des Hauses, welcher zuletzt als besonders großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer diente. Einen Stock weiter oben finden Sie einen Dachraum, welcher Ihnen zusätzliche Möglichkeiten bietet. Im Keller finden Sie einen Hobbyraum, eine Sauna, ein Solarium, ein weiteres Zimmer sowie einen Abstellraum. Das Objekt bietet Ihnen unzählige Möglichkeiten! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne jederzeit für eine Besichtigung zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Zum Kauf steht die gesamte Liegenschaft inkl. PLANUNG Das Bestandsgebäude Andritzer Reichsstraße 12 soll komplett abgerissen werden um Platz für neuen, der heutigen Zeit entsprechenden Wohnraum zu schaffen. Der moderne, klar strukturierte Bau stellt insgesamt 11 Wohnungen zwischen 35m2 und 86m2, aufgeteilt auf 4 Ebenen zur Verfügung. Durch die Errichtung einer Tiefgarage bleibt die Erdgeschosszone Auto frei. Die bestehende Parkfläche vor dem Gebäude wird umgenutzt zu einer Grünfläche, welche das Gebäude von der Straße abschirmt. Über einen Zugangsweg erreicht man die Wohnungen im Erdgeschoss und die von der Straße abgewandte Grünfläche hinter dem Gebäude, sowie die Erschließung zu den restlichen Geschossen. Müll- und Fahrradraum sind ebenfalls ebenerdig zu erreichen. Die Ausrichtung des Gebäudes ermöglicht helle Wohnräume und nach Südosten bis Südwesten und zum Grünraum situierte Balkone. Jeder Wohnung ist ein Fahrradabstellplatz, ein Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil zugeteilt. PROJEKTDATEN 11 Wohnungen Wohnungsgrößen von 40m2 - 86m2 gute Anbindung durch Straßenbahn und Bus allgemeine Grünfläche + Privatgärten Vorgartenzone Fahrradabstellraum Müllraum Tiefgarage mit 12 PKW Abstellplätze Für weitere Details freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]