Häuser zu kaufen im Bezirk Deutschlandsberg

#Keller #Parkmöglichkeit

Charmantes Anwesen mit großer Grünfläche nähe Eibiswald! Ideal für alle die mehr Platz im Grünen zum Erfüllen der eigenen Wünsche beanspruchen. Das Wohnhaus mit praktischem Grundriss und guter Raumaufteilung wurde in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Der Erhaltungszustand ist sehr gepflegt und dem Alter entsprechend. Im Erdgeschoss sind Wohn- und Nebenräume untergebracht. Im ausgebauten, aber nicht als Wohnfläche bewilligten Dachgeschoss (ca. 50 m²) sind zwei große Zimmer sowie 2 Abstellräume untergebracht. Garage, Heiz- und Tankraum und weitere Lagerräume befinden sich im von innen und außen begehbaren Keller (ca. 74 m²). Die Beheizung erfolgt mit Öl und Holz, die Wasseraufbereitung wird mit Sonnenenergie unterstützt. Die Lage ist sehr sonnig und angenehm, sämtliche Infrastruktur der Gemeinden Eibiswald und Wies sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Gemeinde Eibiswald und die angrenzende Gemeinde Wies sind sehr aufstrebende Gemeinden mit unzähligen Wander- und Radwegen und hervorragenden kulinarischen Möglichkeiten. Infos zur Marktgemeinde Eibiswald: https://www.eibiswald.gv.at/#/? Wies: https://www.wies.at/ Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2980664? access Key=651b Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Starten Sie ein neues Projekt und verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Café! Viele Stammkunden freuen sich auf Sie und das Personal könnte übernommen werden. Die interessante Lage im Zentrum der Marktgemeinde Pöfing-Brunn mit naher, guter Infrastruktur macht dieses Anwesen sehr interessant. Aktuell wird das kleine und feine Café (ca. 90 Sitzplätze) aktiv betrieben, die Räume der stillgelegten Bäckerei könnten wieder reaktiviert oder vermietet werden. Diese gepflegte Liegenschaft bietet aber auch viel Platz und viele Möglichkeiten zur Eigennutzung oder Vermietung. Das Erdgeschoss mit Café, Backstube und Lagerräumen hat ein Ausmaß von ca. 340 m², die Wohnung im Dachgeschoss ist ca. 140 m² groß. Die fünf von außen begehbaren Zimmer mit Sanitärbereich bieten sich gut zur Vermietung an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Typisch Südweststeirisch ist dieses Blockhaus mit der Dominanz von Gemütlichkeit und Wohlbehagen. Dieses stilvolle, sehr gepflegte und wunderschöne Wohnhaus mit dem herrlichen Kachelofen präsentiert sich in einmaliger Wohlfühllage. Am nicht einsehbaren Whirlpool auf der Sonnenterrasse kann man herrlich entspannen. Die sonnige Ruhelage mit einem hochwertig aber pflegeleicht gestaltetem Garten und die Nähe zum Ortszentrum sorgen für einen stressfreien Alltag - Herz, was willst du mehr. Für alle Lebenslagen passend ist die Größe des Hauses. Die Raumgestaltung ist freundlich, hell und offen, der Erhaltungszustand sehr gepflegt und an Gemütlichkeit und gutem Raumklima kaum zu überbieten. Der moderne und gut durchdachte Grundriss erfüllt alle Erwartungen. Ein exklusiver Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit. Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss ca. 86 m², im Dachgeschoss ca. 64 m² und der Keller hat eine Fläche von ca. 59 m², die Garage ca. 34 m². An Räumen stehen vier separate Zimmer zur Verfügung, der offene Wohnbereich mit Küche, diverse Nebenräume und ein großer Keller. Besonders charmant und hochwertig gestaltet ist der überdachte Zugang zum Haus. Mit dem Bau des vollunterkellerten und in Holzblockbauweise errichteten Wohnhauses wurde 1987 begonnen, die Benützungsbewilligung wurde 1991 erteilt. Der Allgemeinzustand ist überdurchschnittlich gepflegt und sehr, sehr ordentlich. Alle Anschlüsse an die öffentlichen Versorgungsnetze sind vorhanden. Die Bezirkshauptstadt Deutschlandsberg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Infos Deutschlandsberg: https://www.deutschlandsberg.at/Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Que... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Selten im Angebot - großes Baugrundstück, in ruhiger Wohnlage mit kleinem Wohnhaus in südländischem Flair und Zentrumsnähe - ein Wohlfühlplatz in der beliebten Marktgemeinde Stainz! Genießen Sie das ruhige Leben am Ortsrand und die kurze Distanz zur hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumärkten usw. und zur Autobahn. Die Fläche hat eine Größe von 3.386 m² und ist mit der Widmung WA Wohnen Allgemein versehen, Bebauungsdichte 0,2 - 0,4. Auf der wunderschönen Grünfläche mit Altbaumbestand können Sie Ihre sämtlichen Gestaltungs- und Nutzungswünsche verwirklichen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #möbliert

Die südlich ausgerichtete Liegenschaft (rechte Einheit) wurde 1970 erbaut und 1982 erweitert sowie umfassend saniert und auf modernen Stand der Technik gebracht. Es wurden Fenster, Türen, Vollwärmeschutz, Dach, Kamin und Heizung erneuert. Der Neubau (linke Einheit) entstand 1996. Die beiden möblierten Häuser sind durch eine gemütliche Terrasse verbunden. HAUS I (rechts v. Str. aus gesehen) ca. 160m² Im Erdgeschoß befindet sich der einladende Eingangsbereich, Küche mit Zugang zum sonnendurchfluteten Wintergarten mit Panorama - Glasfront, Zugang zur Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Toilette und Kellerzugang. Das Obergeschoß teilt sich in Flur, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche und Toilette und Dachbodenzugang auf. Der Keller besteht auf mehreren Räumen. HAUS II (links v. Str. aus gesehen) ca. 120m² Im Erdgeschoß befindet sich der schöne, fußbodenbeheizte Eingangsbereich mit Garderobe, Bad, Toilette, Küche mit Tischherd und Speis, Esszimmer mit Kachelofen, Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse mit wunderschöner Aussicht. Das Obergeschoß teilt sich in eine offen gestaltete, helle Galerie mit Büroeinrichtung, 3 Zimmer, Bad und Toilette Der Keller besteht aus Fitnessraum, Stüberl mit Küche, Waschraum, Heizraum und Nebenräumen mit Ausgang in den Garten. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdwärmeheizung mit Tiefensonden (BJ 2008) welche mit einer neuen Stückholzheizung kombiniert betrieben wird. Am Grundstück befindet sich eine PV Anlage (5,1 k Wp) mit Pufferspeicher und eine Solaranlage. Durch ein separates Dieselaggregat ist eine fortlaufende Stromversorgung im Bedarfsfall gesichert. Das großzügige Wirtschaft... [Mehr]

#renovierungsbedürftig #ruhig

Dieser romantische Bauplatz mit "Haus im Dornröschenschlaf" ist perfekt für Ihren Wohntraum in zentraler und sonniger Lage. Einfach zum Wohlfühlen ist die Weststeiermark und ganz besonders das Flair der Marktgemeinde Stainz. Genießen Sie das ruhige Leben am Ortsrand und die kurze Distanz zur hervorragenden Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Supermärkten, Baumärkten und zur Autobahn. Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 1305 m² und ist als Allgemeines Wohngebiet WA mit einer Bebauungsdichte von 0,2 - 0,4 ausgewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <9.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Schönes, ruhiges und sonniges Reihenhaus am Zentrumsrand von Eibiswald. Dieses nette zweistöckige Reihenhaus bietet eine Wohnfläche von rd. 88 m² und einen rd. 18 m² großen Wintergarten, von dem man Zugang zu der Wiese auf der westlichen Seite des Hauses hat, welche als allgemeiner Grund gilt und somit von allen dort wohnhaften Parteien genutzt werden darf, beispielsweise als Spielplatz. Die Raumaufteilung des Reihenhauses ergibt sich wie folgt: EG: WC, Abstellraum, Küche, Wohn- Essbereich mit Zugang zum Wintergarten OG: Bad mit WC, Kinder-/Schlafzimmer, Schlafzimmer mit geräumigem begehbarem Kleiderschrank Dem Reihenhaus ist ein Kellerabteil sowie ein Carportstellplatz zugeordnet, wobei es auch freie Stellplätze gibt. Im Keller befindet sich ebenfalls ein frei nutzbarer Fahrradabstellraum. Beheizt wird das Haus mit einem schönen Kachelofen im Wohn-/Essbereich sowie mit einer Infrarotheizung. Zu Fuß lassen sich Schulen, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Freibad und Frisör in kurzer Zeit erreichen und trotzdem bietet die Lage des Reihenhauses einen hohen Ruhefaktor. Sie suchen ein gemütliches, sonniges und schönes Reihenhaus in Zentrumsnähe mit Ruhefaktor und netten Nachbarn? Dann ist dies Ihre Chance Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie heute noch Ihren Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Sie betreten dieses Anwesen und sind in der selben Minute verzaubert! Der romantisch angelegte Garten und die unterschiedlichen „Platzerl“ zum verweilen, wurden mit viele Liebe zum Detail angelegt. Das Bauernhaus wurde 1996 saniert und erweitert und im Jahr 2000 gab es einen weiteren modernen Zu- und Ausbau. Die Liegenschaft mit einer Grundfläche von ca. 3647m2 befindet sich in der Gemeinde Preding, ca. 30 km südwestlich von Graz. Auf dem ca. 2500m2 grossen Bauland befindet sich dieses gemütliche Bauernhaus mit einer Wohnfläche von ca. 165m2 und einen Keller mit ca. 53m2. Abgerundet wird das Anwesen mit eine Gartenhütte, einem Bienenhaus, ein Wirtschaftsgebäude mit einer Fläche von ca.130m2, einem Pool mit Überdachnung und drei Garagen. Anschlüsse wie Strom, Wasser (+Regenwasserzisterne), Telefon und Kanal sind vorhanden. Sie sind neugierig geworden? Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne, nach schriftlicher Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihren Traum vom Wohnen in diesem Bungalow im Grünen! Der 1971 im Kurort Bad Gams in der Weststeiermark in Ziegelmassivbauweise errichtete Bungalow steht am Ende einer Sackgasse auf einem 1.212 m² großen und ebenen Grundstück mit der Widmung WA 0,2 - 0,6. Das Haus ist voll unterkellert und die Räumlichkeiten sind gut angeordnet. Die ca. 86,70 m² Wohnfläche auf einer Ebene setzen sich aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, WC und Badezimmer mit Wanne und Abstellraum zusammen. Im Kellergeschoß befindet sich die Garage sowie ein großer Hobbyraum und drei weitere Räume, die für genügend Stauraum sorgen. Die Heizung der Immobilie erfolgt durch die kürzlich eingeleitete Nahwärme und einem Tischherd in der Küche. Die südwestlich ausgerichtete Terrasse bietet Ganztagssonne und einen einmaligen Blick in die Parkanlage des Kurparks Bad Gams. Auch der herrliche Garten eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Zeit im Freien zu verbringen. Der Kurort Bad Gams überzeugt nicht nur durch seine Ruhe, die er ausstrahlt, sondern auch durch seine vielfältigen Möglichkeiten die er bietet. Kindergarten als auch Volksschule sind keine hundert Meter entfernt. Arbeiten, Gastronomie, Einkaufen, Arztbesuche so wie auch Sport ist direkt im Ort möglich. Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und könnte sofort bezogen werden! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 351.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.26Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Bauernhaus #Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Idyllischer Landhaustraum in Hötschdorf / Lannach Das Landhaus, das sich auf einem großzügigen 4.944 m² Grundstück (Widmung DO 0,2 - 0,6) mit parkähnlichem Altbaumbestand befindet, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und inmitten unberührter Natur zur Ruhe zu kommen. Die Größe des Grundstücks eröffnet Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt Platz für Ihre individuellen Vorstellungen. Genießen Sie die Privatsphäre und den Luxus, Ihr eigenes Stückchen Natur zu besitzen, nur wenige Minuten von Graz entfernt. Hier findet man die Ruhe der Natur und dennoch eine unkomplizierte Anbindung an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Wohnzimmer mit Kaminofen, Speis, Wirtschaftsraum, Büro, zwei extra Durchgehzimmer, Fernsehzimmer, WC extra, Badezimmer mit Wanne und Dusche Obergeschoß: Über die Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoß, welches zwei extra begehbare Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC umfasst. Keller: Zwei Räume, Alter Stein-Gewölbekeller. Nebengebäude: Eine Scheune im Garten beherbergt die Gartenutensilien. Carport: Bietet Platz für zwei PKWs Die Heizung erfolgt sowohl über einen Öl-Brennwert-Kessel als auch über einen Kaminofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Das angebotene Haus liegt idyllisch in Hötschdorf - Nähe Lannach, eingebettet in die malerische Region der Weststeiermark. Hötschdorf besticht durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage. Die Autobahnauffahrt Lieboch zur A2 befindet sich in ungefähr 4 Minuten (4,2 km) Entfernung, welche eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Der Weblinger-Kreisverkehr ist bequem mit dem Auto in etwa 14 Minuten (15,9 km) erreichbar. Das Haus ist jederzeit zu besichtigen und könnte sofort bezogen werden! Wir weisen darauf hin, dass es sich beim angegebenen Kaufpreis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Peter Weitzer - Tel. [Tel] Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: H... [Mehr]

#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Diese besondere Liegenschaft befindet sich, unweit der Schilcherweinstraße, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum St.Stefan ob Stainz entfernt und eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit für Wohnzwecke als auch für Gewerbenutzung. Das ca. 100 Jahre alte, gepflegt charmante Holzhaus bietet auf 2 Geschossen ca. 320 m2 geräumige Wohnfläche, die u.a. eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten erlauben würden. Zudem weist der ca. 170 m2 große Keller aufgrund der außer-gewöhnlichen Raumhöhe von bis zu 3 m auch Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke auf. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein kleines Gartenhäuschen sowie ein mit ca. 85 m2 einstöckiges Neben-gebäude, das 2 Garagen sowie eine ehemalige Ordination umfasst.... [Mehr]

Sehr geehrte Damen und Herren, Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Gelegenheit zur Investition in ein vielseitiges Immobilienportfolio mit signifikantem Renditepotenzial. Unser Angebot umfasst mehrere Objekte, darunter das Haupthaus Eibiswald 242, die Eibiswald 242a Tankstelle und Eibiswald 378, die allesamt attraktive Einnahmequellen bieten und Raum für Wertsteigerung bieten. Haupthaus Eibiswald 242: Ein vielfältiges Einkommenspotential Das Haupthaus Eibiswald 242 stellt eine vielseitige Liegenschaft dar, bestehend aus 2 Geschäftslokalen, 10 Wohnungen und 15 Betten, die für € 20.- pro Tag vermietet werden können. Historisch gesehen waren diese Zimmer äußerst gefragt, insbesondere von der örtlichen Berufsschule und Bauunternehmen. Zusätzlich liegt ein vielversprechendes Angebot zur Zimmervermietung an eine renommierte Bauunternehmung vor. Die neun bestehenden Mietwohnungen generieren derzeit monatlich € 2.625,87 netto. Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass hier ein erhebliches Steigerungspotenzial vorhanden ist. Der Verkäufer hatte bisher begrenzte Ressourcen, um die Zimmervermietung zu optimieren. Bei einer maximalen Auslastung sind zusätzliche monatliche Einnahmen von bis zu € 9.000.- realistisch. Zusätzlich steht Wohnung 8 aktuell leer, hat jedoch bisher € 303.- netto pro Monat generiert. Die Verträge für das Café und den Imbiss wurden nicht verlängert, was zu einer monatlichen Einnahmereduzierung von € 2.196.- führt. Bei einer Vollauslastung könnte die Liegenschaft Eibiswald 242 monatliche Einnahmen von € 14.124,87 netto erzielen. Weitere Einnahmequellen: Eibiswald 242a und 378: Die Tankstelle - Eibiswald 242a, als auch die an das Land Steiermark als Flüchtlingsunterkunft vermieteten Unterkünfte: Einnahmen monatlich von € 8.683,96 netto. Renditeberechnung und Expertenempfehlung: Für die bestmögliche Rendite empfehlen wir die Anstellung eines Hausmeisters, der die Liegenschaften instand hält und sich um die Zimmervermietung kümmert. Dies würde monatlich Brutto-Lohnnebenkosten von € 4.800.- mit sich bringen. Zusammenfassung der monatlichen Einnahmen: Haupthaus, Tankstelle und Flüchtlingsunterkunft: € 22.808,83 Abzüglich Personalkosten (monatlich: € 4.800.-) und möglicher Leerstandszeiten (monatlich: € 2.000.-) ergibt sich eine monatliche Berechnungsgrundlage von rund € 16.008,83 netto. Diese monatlichen Einnahmen bieten eine bemerkenswerte Rendite von 12% bei einem Kaufpreis von € 1.650.000.- Für eine umfassende Beratung und weiterführende Diskussionen zu dieser vielversprechenden Investitionsmöglichkeit stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. *Alle Berechnungen beruhen auf dem Stand der Jahresabrechnung und Auslastungen 2021. **Der Eigentümer wurde über das Energieausweisvorlagegesetz in Kenntnis gesetzt und wird diesen innerhalb von 14 Tagen nachreichen.... [Mehr]