Häuser zu kaufen in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Saalfelden befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnumgebung. Das Erdgeschoss gliedert sich in Foyer, einen zentralen Vorraum mit Stiegenhaus, die Küche mit Essplatz und einem heimeligen Zusatzholzbackofen für das perfekte "Bratl" oder Brot. Das geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre - unterstützt vom Kaminofen - sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse, die für Grillabende bereits adaptiert ist. Eine Gästetoilette ist vorhanden. Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, ein großzügiges Homeoffice ebenfalls mit Balkonzugang. eine Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette. Bei Bedarf könnte der Dachboden noch für Wohnzwecke adaptiert werden. Das gesamte Haus mit angebauter Garage ist unterkellert, Waschküche, Abstellraum, ein Tonstudio sowie die Fahrradgarage finden ausreichend Platz. Kurz: gemütliches Wohnen für die ganze Familie mit ausreichend Freiheit für Hobbies und Blick auf Steinernes Meer wie Zeller Becken!... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Umgeben von einem eindrucksvollen Bergpanorama und ganz der Natur zugewandt präsentiert sich diese moderne Immobilie auf einem unverbaubaren Grundstück mit leichter Süd-West Hanglage. Die Immobilie im modernen Stil besticht durch ihr wohldurchdachtes Wohnkonzept, die geschickte Raumaufteilung und durch eine bis ins Detail geplante, exzellente Ausstattung und Bauqualität. Durch den freien Blick in drei Täler eröffnet sich eine unvergleichliche Panoramaaussicht bis hin zum Kitzsteinhorn und zum Kitzbüheler Horn. Das Domizil verfügt über drei Ebenen: Im Untergeschoss befindet sich das Entrée direkt neben der Garage. Eine Außentreppe im Hang verbindet Fitnessraum und Sauna mit dem Pool auf Erdgeschosshöhe. In der Mittelebene konzentriert sich alles auf Wohnen, Kochen und Essen. Den offenen Wohnraum dominiert der zentrale Kamin mit Sichtfenster nach drei Seiten. Im Obergeschoss sind die Schlaf- und Kinderzimmer/Büro, Bäder und Ankleide. Eine Galerie lädt zum Chillen und Spielen ein. Der Balkon erweitert diese Ebene in zwei Richtungen mit atemberaubenden Panoramen. Ein aussagekräftiges Video finden Sie auf unserer Homepage. Ausstattung; • Deckenkühlung • Heizung mittels Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung • dreiseitig verglaster Kamin • kontrollierte Wohnraumlüftung • Smart Home Steuerung • Beschattungsanlage - Innenbereich und Terrassen • PV-Anlage 5 KW • Aufzugs-Vorsorgeschacht • Zentrale Staubsaugeranlage • Luxuriöse Einbauküche • Alarmanlage und Außenkameras • Beheizbarer Pool 9x4m mit vollautomatischer Steuerung, Unterflurabdeckung, Gegenstromanlage und Schwalldusche • Sauna • Doppelgarage und 2 PKW-Außenstellplätze • Hochwertigste Ausstattung (z.B. Josko Holz-Alu-Fenster und Türen, • Gaggenau-Küchen-Einbaugeräte,...)... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Ein Wohnhaus mit Verwendungsmöglichkeit als Zweitwohnsitz ist im Bundesland Salzburg etwas Besonderes. Dank der Nutzungsmöglichkeit als Nebenwohnsitz haben Sie als Käufer völlige Freiheit. Sie können in diesem Haus dauerhaft wohnen, es vermieten oder es ausschließlich für Ihren Urlaub nutzen. Das geräumige Haus auf einem ca. 560 m² großen Grundstück, liegt am Fuße eines sonnigen Hanges in einer ruhigen Ortschaft in der Stadt Saalfelden. Es ist sehr idyllisch gelegen und wird durch die Sackgassenlage auch vom Durchzugsverkehr verschont. In der aktuellen Raumaufteilung finden bis zu 8 Personen Platz. Von der überdachten Terrasse hat man einen herrlichen Blick in die umliegende Bergwelt. Die Umgebung bietet tolle Freizeitmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten. Die großen Skigebiete um Leogang (Verbindung Saalbach-Hinterglemm), Maria Alm und Zell am See sind mit dem Auto leicht und schnell erreichbar. Im Winter kann man auch eine der vielen Langlaufloipen (eine davon führt direkt am Haus vorbei) nutzen. Zahlreiche Wanderwege, Radwege, gemütliche Berghütten, Golfplätze, eine Rodelbahn, ein öffentliches Freibad, der Ritzensee und Zeller See, Eislaufmöglichkeiten und vieles mehr begeistern die Besucher in den schneefreien Monaten. Sie werden mit einem breiten Lächeln abreisen, weil es in Saalfelden so schön war. Der Gedanke das nächste Mal länger zu bleiben, kommt sicher auf und vielleicht bleiben Sie sogar irgendwann für immer. Fragen Sie am besten gleich an und ich zeige Ihnen mehr von dieser facettenreichen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbestand mit viel Potential in wunderschöner und sonniger Wohnlage in Saalfelden! Zum Verkauf steht ein Haus auf einem 639 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Der Altbestand aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m², ist voll unterkellert (ca. 99 m²) und hat einen nicht ausgebauten Dachraum. Eine geräumige Garage komplettiert das Angebot. Der großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool und eine neuwertige Terrasse. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in der Nähe des Ritzensees, mit unverbaubarem Blick auf das Steinerne Meer im Norden, und Richtung Kitzsteinhorn auf der Südseite. Der allgemeine Zustand erfordert Sanierungsmaßnahmen. Interessenten können das Potential dieses Objekts nutzen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Zusammenfassung/Eckdaten: - Grundstück: ca. 639 m² - Wohnnutzfläche (EG und OG): ca. 170 m² - Kellergeschoß: voll unterkellert, ca. 99 m² - nicht ausgebauter Dachraum: ca. 83 m² - Garage: ca. 21 m² - Outdoor Swimmingpool - Heizung: Öl Zentral - Balkon auf Nord- und Südseite... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Altbestand mit viel Potential in wunderschöner und sonniger Wohnlage in Saalfelden! Zum Verkauf steht ein Haus auf einem 639 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Der Altbestand aus dem Jahr 1967 bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m², ist voll unterkellert (ca. 99 m²) und hat einen nicht ausgebauten Dachraum. Eine geräumige Garage komplettiert das Angebot. Der großzügige Garten verfügt über einen Swimmingpool und eine neuwertige Terrasse. Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in der Nähe des Ritzensees, mit unverbaubarem Blick auf das Steinerne Meer im Norden, und Richtung Kitzsteinhorn auf der Südseite. Der allgemeine Zustand erfordert Sanierungsmaßnahmen. Interessenten können das Potential dieses Objekts nutzen, um es nach eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu modernisieren. Zusammenfassung/Eckdaten: - Grundstück: ca. 639 m² - Wohnnutzfläche (EG und OG): ca. 170 m² - Kellergeschoß: voll unterkellert, ca. 99 m² - nicht ausgebauter Dachraum: ca. 83 m² - Garage: ca. 21 m² - Outdoor Swimmingpool - Heizung: Öl Zentral - Balkon auf Nord- und Südseite Anzahl Etagen: 2 Das Haus befindet sich in einem ruhigen und sonnigen Ortsteil von Saalfelden, in unmittelbarer Nähe zum Ritzensee. Das Zentrum, mit zahlreichen Geschäften, Banken, Schulen, Restaurants usw. ist in wenigen hundert Metern erreichbar. Der Einstieg ins Skigebiet Maria Alm- Dienten - Hochkönig ist ca. 7 km entfernt und das Skigebiet Leogang - Saalbach Hinterglemm ist ca. 9 km entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 170 m² und ist wie folgt eingeteilt: Erdgeschoß: - Eingangsbereich - Flur - separate Küche mit Essbereich - großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete Terasse - Zimmer nutzbar als Büro, Fernsehzimmer oder Schlafzimmer - Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne - sep. WC Obergeschoß: - Flur - 6 Zimmer in der Größe von ca. 6 m² Wfl. bis ca. 26 m² Wfl., die meisten mit Ausgang auf die beiden nach Süden und Norden ausgerichteten Balkone - WC Kellergeschoß: - Flur - Technikraum - Tankraum - Kellerraum - Vorratsraum - Abstellraum - Waschküche - Lager - nicht ausgebauter Dachboden (ca. 83 m²) - Garage - Outdoor Swimmingpool Saalfelden im Herzen der Salzburger Bergwelt stel... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das 2-geschoßige Einfamilienhaus teilt sich ebenerdig in Wohn-Koch und Essbereich (mit Ausgang zur ca. 17,32 m² großen, südlich ausgerichteten Terrasse + Garten), Windfang, Flur, WC und Abstellraum auf. Im oberen Geschoß befinden sich 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf den südlich ausgerichteten 7,99 m² großen Balkon, 1 großzügiger Vorraum, 1 separates WC, 1 Elternbad und 1 Kinderbad. Zum Haus gehört noch ein Untergeschoß mit Keller und Carport. Der ca. 44,74 m² große Keller besteht aus 2 Kellerabteilen, einem Abstellraum und einem Technikraum. Die 2 Carportabstellplätze sind über die Südseite des Grundstücks erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller

Das 1998 erbaute Einfamilienhaus bietet viel Platz und Raum, das Leben und die Natur zu genießen. Viel Sonne bis in die Abendstunden, der Wald nur ein paar Meter entfernt und eine große Werkstatt für alle Hobbykünstler bzw. variabel nutzbar, so lässt es sich entspannt leben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller

Traumhaftes Reihenferienhaus mit modernem Komfort und perfekter Lage in Saalfelden Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem bezaubernden Reihenferienhaus, das modernen Komfort mit erstklassiger Lage vereint. Dieses liebevoll gestaltete Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und 2012 vollständig saniert, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Mit einer Grundfläche von 308m² und einer Wohnfläche von 130m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Lage: Das Reihenferienhaus liegt in zentraler Lage in Saalfelden, einer charmanten Stadt inmitten der atemberaubenden Berglandschaft des Salzburger Landes. Dank der zentralen Lage sind Einkaufszentren bequem zu Fuß erreichbar, während die Umgebung mit vier 18-Loch-Golfplätzen sowie den renommierten Skigebieten Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, Zell am See und Maria Alm innerhalb eines Umkreises von 20 km zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Ausstattung: - großzügiger Eingangsbereich, der einladend wirkt und den perfekten Empfang bietet - offener Wohn-/Essbereich mit einer moderner Küche, ideal für gesellige Zusammenkünfte und entspannte Abende - Zugang zum malerischen Garten vom Essbereich aus, ideal zum Entspannen im Freien - Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort - drei gemütliche Schlafzimmer im ersten Obergeschoss, eines davon mit separatem Außenzugang - Ankleideraum für ausreichend Stauraum und Komfort - geräumiges Badezimmer und separates WC im ersten Obergeschoss für maximale Bequemlichkeit - vollständig unterkellertes Haus mit ausreichend Stauraum, einem gemütlichen Partyraum und einer entspannenden Sauna - Photovoltaikanlage am Dach für nachhaltige Energieerzeugung - Ölheizung für effiziente Wärmeversorgung Besondere Merkmale: Dieses Reihenferienhaus bietet nicht nur eine moderne Ausstattung und eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Besonderheiten, die es zu einem einzigartigen Zuhause machen. Die Genehmigung der Gemeinde zur Nutzung als Ferienhaus eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung dieses bezaubernden Anwesens. Erleben Sie den Charme und die Gemütlichkeit dieses traumhaften Reihenferienhauses und entdecken Sie die zahlreichen Möglichkeiten, die diese einzigartige Lage bietet - Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Dreamy Row Holiday Home with Modern Comfort and Perfect Location in Saalfelden Welcome to your new home - a charming row holiday home that combines modern comfort with a prime location. This lovingly designed house was built in 1966 and completely renovated in 2012 to offer the highest level of residential comfort. With a total area of 308m² and a living space of 130m², this property provides ample space for your family and guests. Location: The row holiday home is situated in a central location in Saalfelden, a charming town amidst the breathtaking mountain landscape of the Salzburg region. Thanks to its central location, shopping centers are within easy walking distance, while the surroundings offer numerous leisure opportunities within a radius of 20 km, including four 18-hole golf courses and the renowned ski resorts of Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, Zell am See, and Maria Alm. Features: - spacious entrance area that welcomes and offers the perfect reception - open-plan living/dining area with a modern kitchen, ideal for social gatherings and relaxed evenings - access to the picturesque garden from the dining area, ideal for outdoor relaxation - guest WC on the ground floor for added convenience - three cozy bedrooms on the first floor, one with separate external access - dressing room for ample storage space and comfort - spacious bathroom and separate WC on the first floor for maximum convenience - fully basement house with ample storage space, a cozy party room, and a relaxing sauna - photovoltaic system on the roof for sustainable energy generation - oil heating for efficient heat supply Special Features: This row holiday home not only offers modern amenities and a prime location but also a variety of features that make it a unique residence. The municipality''s approval for use as a holiday home opens up diverse possibilities for utilizing this charming property. Experience the charm and coziness of this dreamy row holiday home and discover the numerous opportunities that this unique location offers - your new home awaits you! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 74.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.21... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses bezaubernde Landhaus liegt in einer schönen Umgebung zwischen hohen Bergen und grünen Wäldern. Es bietet mit seinen vielfältigen Räumlichkeiten, dem wunderschönen Garten ein einladendes Zuhause für Familien, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung genießen möchten. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gibt es einen gemütlichen Bereich mit Platz für Jacken und Schuhe sowie einen Kachelofen für Wärme. Die Küche ist klein, aber gemütlich. Im Wohnzimmer gibt es ebenfalls einen Kachelofen und einen Ausgang zur Westterrasse und dem schönen Garten. Ein zusätzlicher Raum für Gäste und die Toilette befinden sich im Anbau. Obergeschoss: Das große Schlafzimmer hat einen eigenen Balkon mit einer tollen Aussicht. Auch die Kinderzimmer haben jeweils einen eigenen Balkon. Es gibt ein Badezimmer und einen kleinen Abstellraum. Untergeschoss: Kellerabteil: Hier gibt es viel Platz, um Dinge zu lagern. Die Sauna aus russischen Zedernholz mit antibakterielle Wirkung, Es gibt eine Dusche und zusätzlichen Stauraum. Eine Garage mit eigener Zufahrt ist vom Untergeschoss aus erreichbar. Außenbereich: Das großzügiges ca. 23 m2 große Carport und eine weitere Garage bieten Platz für zusätzliche Fahrzeuge. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet Raum für Erholung und Entspannung. Sonstiges: Die Gasheizung sorgt für wohlige Wärme im gesamten Haus. Im Jahr 2000 wurde im Zuge einer Sanierung bzw. Anbau im Erdgeschoss und im Badezimmer des Obergeschosses eine Fußbodenheizung installiert. Eine gute Wärmedämmung sorgt für angenehme Temperaturen, sei es im Winter warm oder im Sommer kühl. Das Landhaus befindet sich laut Flächenwidmungsplan im Grünland. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

Solides Wohnhaus in Spitzenlage! Geräumiges Wohnhaus in exklusiver Wohngegend in Saalfelden am steinernen Meer. Für weitere Informationen bin ich gerne für Sie da! Ihr staatl. gepr. Immobilientreuhänder Ferdinand Gimplinger [Tel] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Saalfelden, in unmittelbarer Nähe des malerischen Bibergs. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, Paare und Einzelpersonen, die die Vorzüge eines geräumigen und gemütlichen Eigenheims in gut erreichbaren Lage zu schätzen wissen. Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Vorraum und mit einem Gästezimmer. In diesem Geschoss befindet sich auch der Technikraum. Erstes Obergeschoss (1.OG): Im ersten Obergeschoss befinden sich der Vorraum, ein Abstellraum und der Wohn-Ess- und Küchenbereich mit Ausgang auf die 24 m2 große Terrasse und den ca. 15 m2 überdachten Sitzplatz, die Terrasse erstreckt sich nach Westen und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, atemberaubende Sonnenuntergänge zu genießen. Zweites Obergeschoss (2.OG): Das zweite Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, das Badezimmer und das WC. Außenbereich: Das Reihenhaus verfügt über einen kleinen ca. 65 m2 großen Garten im Ostbereich, der sich ideal zum Grillen, Gärtnern oder Spielen für Kinder eignet. Zusätzlich bietet das Reihenhaus zwei Carports für Ihre Fahrzeuge. Heizung: Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und hohen Wohnkomfort in allen Räumen. Raumheizung und Warmwasser: Wärmepumpe bivalent parallel (Außenluft/Wasser) + Stromheizung (Strom + Strom) Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.6... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Parkmöglichkeit

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 210.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.45 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F