Häuser zu kaufen in 5084 Großgmain

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Pures Wohnvergnügen in sonniger Ruhelage Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Krabbelstube, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten erreichbar und nur ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg. Flächen: ca. 170 m² Wohnfläche EG u. DG, ca. 20 m² Freisitz und ca. 32 m² Terrasse Süd-Westausrichtung, ca. 68 m² Kellergeschoß, ca. 24 m² Garage, ca. 15 m² Dachbodenfläche, Stellplatz unter Dach sowie 2-3 Freistellplätze. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bäder, Küche und separaten Esszimmer wurde ca. 1972 errichtet. Aufteilung: Vom Windfang ist die Diele mit dem offenen Stiegenhaus zugänglich. Die geräumige, separate Küche bietet viel Platz für eine moderne Küche und führt weiter ins offene Esszimmer. Durch einen Rundbogen ist das Herzstück, das große, einladende Wohnzimmer mit offenem Kamin zugänglich. Angrenzend liegt die Südterrasse, die den herrlichen Blick in den großzügigen, nach Süden und Westen ausgerichteten Garten und den schönen Bergblick eröffnet. Nach Westen verläuft die Terrasse weiter bis zum Freisitz; diese gemütliche, überdachte Terrasse lädt zum geselligen Beisammensein, Grillen oder nur zum Entspannen ein. Vom Freisitz ist die Küche direkt zugänglich. Ein Gäste-WC mit Fenster, ein Vorraum und der Wirtschaftsraum komplettieren das durchdachte Raumprogramm in der ersten Wohnetage. Das obere Wohngeschoß: ist gleichzeitig das Dachgeschoß und ist über die offene Stiege erreichbar. Im Halbstock liegt oberhalb der Garage ein geräumiges Dachzimmer, mit separatem Duschbad inkl. WC und Fenster. Weiter führt die Stiege in den geräumigen Vorraum der oberen Privatetage. Zwei helle, große Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und bieten jeweils einen Zugang zum Balkon. Vom großzügigen Südbalkon genießen Sie den fabelhaften Ausblick zum Untersberg und zum Deutschen Lattengebirge. Das geräumige Bad ist mit Wanne, Dusche, Bidet, Toilette und Fenster ausgestattet. Ein weiteres Zimmer mit ca. 11 m² kann als Kinderzimmer, Schrankraum, Büro uvm. genutzt werden. Weiters dient ein Dachboden in dieser Etage als Lagerfläche. Das geräumige Kellergeschoß bietet mehrere Lagerbereiche, einen großen Hobbyraum, einen Saunaraum mit Dusche sowie den Heiz- und Tankraum. Für Ihre PKW´s steht eine geräumige Garage sowie 1-2 Parkplätze mit einer Teilüberdachung neben der Garage und weitere 1-2 freie Stellplätze davorliegend zur Verfügung. Eine wunderbare Wohnlage abseits des hektischen Treibens der Stadtzentren wartet auf eine Renovierung, um den Ansprüchen einer perfekten Wohnimmobilie gerecht zu werden. Betriebskosten: dzt. ca. € 300,- (1 Person); enthalten sind: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallentsorgung und Heizung - Betriebskosten sind verbrauchsabhängig. Energieausweis 207 kWh/m²a, fGEE 2,36 - Baurichtlinien: GRZ 0,15, Firsthöhe 10 m, Traufenh. 6m, Dachneigung 20 °. Lage: Großgmain ist eine Gemeinde im Bundesland Salzburg im Bezirk Salzburg-Flachgau und liegt auf den Ausläufern des Untersbergs, direkt an der Grenze zu Bayern. Die Staatsgrenze zu Deutschland stellen der Weißbach im Westen sowie die Gemeinde Bayrisch Gmain auf der anderen Uferseite dar. Großgmain hat derzeit 2650 Einwohner. Der Dorfcharakter ist hier noch erhalten. Es befinden sich mehrere Gasthäuser, ein Supermarkt, Bank und Cafe´s sowie Ärzte in der Gemeinde. Besonderheiten sind z.B. die Plainburg, die Marienkirche mit dem Mariengarten oder der Josef Meinrad-Park. Supermarkt: fußläufig erreichbar in ca. 10 Gehminuten - 900 m Kindergarten und Krabbelgruppe: fußläufig erreichbar in ca. 12 Gehminuten, ca. 850 m Grundschule: fußläufig erreichbar in ca. 11 Gehminuten, ca. 700 m Die Mozartstadt Salzburg liegt ca. 15 Fahrminuten mit dem Auto entfernt, den Flughafen erreichen Sie in 10 Fahrminuten mit dem Auto oder Bus. Reichenhall liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Auch das bayrische Berchtesgaden mit dem Königssee, erreichen Sie in ca. 18 Kilometer Entfernung. Eine der ältesten Burgruinen Österreichs, Burggrafen von Plain, ist nicht nur das Wahrzeichen von Großgmain, sie bietet auch einen fabelhaften Blick auf die Ortschaft und die fantastisch umliegende Bergwelt. Im "Salzburger Freilichtmuseum Großgmain" erwarten Sie auf ca. 50 ha 100 wieder errichtete Originalbauten aus wunderschönen Bauernhöfen, Landwirtschaft und Handwerk. Nehmen Sie sich die Zeit und begeben Sie sich auf eine Zeitreise durch sechs Jahrhunderte, auf der Sie Salzburgs ländliche Vergangenheit entdecken. Großgmain, hier genießen Sie Natur pur unweit des Untersbergvorlands. Die nahe Grenze zu Deutschland mit angrenzendem Bayrisch Gmain und Reichenhall gilt als Geheimtipp für naturnahes Wohnen nahe der Mozart- und Festspielstadt Salzburg.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Großgmain! Diese hochwertige Doppelhaushälfte bietet pures Wohnvergnügen am Sonnenhang mit einer traumhaften Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Mit herrlichem Wohnambiente und in einem sehr guten Zustand präsentiert sich dieses Anwesen als perfektes Zuhause für die ganze Familie. Wohnvergnügen im Überblick: Doppelhaushälfte mit 142 m² Nutzfläche auf 3 Ebenen Lage: sonnig, leichte Hanglage. Ausrichtung nach Süden Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernem Kachelofen und Ofenbank Separate Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert) und Essbereich 4 Schlafzimmer Fußbodenheizung Großer Kellerraum Liebevolle angelegter Garten mit großer Sonnenterrasse und praktischer Gartenhütte Carport für 2 PKW und 1 Freistellplatz Erleben Sie das perfekte Zusammenspiel von Wohnkomfort und Lebensqualität in diesem wunderbaren Haus - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern! Top Wohnlage für die ganze Familie Gelegen im Salzburger Land, nur einen Steinwurf von der österreichisch-deutschen Grenze entfernt, ist Großgmain ein beliebter Wohnort für alle, die die Natur lieben und gleichzeitig die Annehmlichkeiten zur Nähe der Stadt Salzburg schätzen. Neben den vielen Naturschönheiten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bietet Großgmain eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen Einrichtungen, die das tägliche Leben erleichtern und angenehm gestalten. Entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese idyllische Gemeinde bietet, und entscheiden Sie sich für Ihre Traumimmobilie hier in Großgmain - dem perfekten Ort, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Michael Schön-Katschthaler unter [Tel] und [Email] sehr gerne zur Verfügung - oder nutzen Sie das Anfrageformular! . Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Großgmain... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit befristet vermietet ist (Mietzins: 1.900 € + 250 € Nebenkosten). Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet. Insgesamt stehen Ihnen rund 285m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen. Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Die Lage am Rand von Hinterreit/Großgmain mit zahlreichen Wäldern und Wiesen sowie einer tollen Aussicht und Anbindung lädt zudem zu Spaziergängen und Genießen ein. Hier sind die Eckdaten dieser Liegenschaft auf einen Blick zusammengefasst: Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m² Erdgeschoss bietet ca. 115m² und besteht aus einer Wohnung sowie 2 Abstellräumen/Büros/Gästezimmern Ca. 34m² Terrasse und großer Garten Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 85m2 sowie ein Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 28m2) und ein 3,5m2 großer Balkon, die derzeit befristet vermietet sind, sowie ein extra Zimmer mit Balkon, eigenem Bad und WC. Das Kellergeschoss misst ca. 55m2. Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus haben zusammen nochmals ca. 43m2. Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser sowie zwei Holzofenanschlüssen (1x EG, 1 x OG). Eine Gartenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichend Wasser im Garten. Mit etwas Handanlegen könnte dies Ihr Traumdomizil für die ganze Familie werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Träume! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen und es zu Ihrem persönlichen Traumprojekt zu machen. Schulen: Volksschule und KIGA i... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Entdecken Sie Ihr persönliches Paradies im idyllischen Großgmain! Dieses einladende Einfamilienhaus mit 9 Zimmern und 230 m2 Wohnfläche bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen. Der sonnige 500 m2 große Garten mit Südausrichtung sowie die 14m2 große (teilweise überdachte) Terrasse und der atemberaubende Bergblick schaffen eine Oase der Ruhe. Genießen Sie die Annehmlichkeit von zwei KFZ-Stellplätzen, darunter ein Carport, für bequemes Parken. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Natur rund um die Immobilie sowie die Nähe zur pulsierend Stadt Salzburg - dieses Haus vereinbart das Beste aus beiden Welten. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 230 m2 Wohnfläche auf 9 Zimmer verteilt - großzügige Räume (Wohnzimmer mit offener Decke - Galerie) - Sauna - Weinkeller - neue Heizung - Holz-Kamin - 500 m2 Garten - teilweise überdachte 14 m2 Terrasse - 1 Garagenstellplatz und 1 Stellplatz - Sonnige und sehr ruhige Lage mit traumhaftem Bergblick - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit Ideen und Kreativität zum Traumprojekt! Willkommen zu diesem außergewöhnlichen Angebot! Hier haben Sie die Möglichkeit, ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 zu erwerben, das bereits mehrfach adaptiert wurde (1994, 2008, 2011). Das Haus verfügt über zwei Wohnungen, wobei die Wohnung im 1. Obergeschoss derzeit befristet vermietet ist (Mietzins: 1.900 € + 250 € Nebenkosten). Zusätzlich gibt es einen Gästebereich, der Raum für flexible Anpassungen und Umgestaltungen bietet. Insgesamt stehen Ihnen rund 285m2 Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung, die darauf warten, ganz nach Ihren speziellen Wünschen bearbeitet zu werden. Dieses Haus ermöglicht es Ihnen, Familie, Gäste und Arbeit mühelos räumlich zu vereinen. Der große Garten mit Gartenhütte, das kleine Waldstück und die wunderschöne Aussicht laden förmlich zum Grillen mit Familie und Freunden sowie zum Spielen für Kinder ein. Die Lage am Rand von Hinterreit/Großgmain mit zahlreichen Wäldern und Wiesen sowie einer tollen Aussicht und Anbindung lädt zudem zu Spaziergängen und Genießen ein. Hier sind die Eckdaten dieser Liegenschaft auf einen Blick zusammengefasst: Grundstücksfläche lt. Grundbuch: 2.236 m² Erdgeschoss bietet ca. 115m² und besteht aus einer Wohnung sowie 2 Abstellräumen/Büros/Gästezimmern Ca. 34m² Terrasse und großer Garten Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 85m2 sowie ein Gästezimmer mit Bad und WC (ca. 28m2) und ein 3,5m2 großer Balkon, die derzeit befristet vermietet sind, sowie ein extra Zimmer mit Balkon, eigenem Bad und WC. Das Kellergeschoss misst ca. 55m2. Beheizbare Doppel-Garage und Gartenhaus haben zusammen nochmals ca. 43m2. Beheizt wird das Objekt mit einer Vissmann Ölzentralheizung mit Solaranlage für Warmwasser sowie zwei Holzofenanschlüssen (1x EG, 1 x OG). Eine Gartenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe sorgt für ausreichend Wasser im Garten. Mit etwas Handanlegen könnte dies Ihr Traumdomizil für die ganze Familie werden. Sollte ich Ihr Interesse an diesem gemütlichen Eigenheim in traumhafter Umgebung geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnah unter [Tel] (Herr Jannasch) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht länger und verwirklichen Sie Ihre Träume! Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Kreativität einzubringen und es zu Ihrem persönlichen Traumprojekt zu machen. Schulen: Volksschule und KIGA ist in Großgmain, höhere Schulen befindet sich in Salzburg, Einkaufsmöglichkeiten: Arzt, Apotheke, Tankstelle und Supermarkt befinden sich in Großgmain. In wenigen Autominuten entfernt erreichen Sie Europark, Outlet und unzählige weitere Geschäfte in Salzburg. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle in ca. 30m Entfernung. Bahnhof mit S-Bahn zum Salzburger HBF Bayrisch Gmain (benachbarte Gemeinde in Deutschland) erreichen Sie in wenigen Minuten.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gemütliche, großzügige Einfamilienhaus mit seinem idyllischen, romantischen Garten bietet im Innen- und Außenbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Ruhig und sonnig gelegen, am Ende einer Sackgasse, bietet sich von hier aus ein traumhafter Berg- und Grünblick! So leben Sie hier in bester Nachbarschaft: ERDGESCHOSS: Eingangsbereich - In diesem einladenden, großen Vorraum befindet sich in einer abgetrennten Nische zum einen die Garderobe mit Spiegel und andererseits ein abgeschlossener Schuhraum. Gäste-WC - Diese Toilette verfügt über ein eigenes Fenster und liegt ebenso gleich im Eingangsbereich. Wohnzimmer - Vom Vorraum aus führt ein offener Flur in den beeindruckenden Wohnraum. Großzügig und lichtdurchflutet präsentiert sich dieser schöne, hohe Raum, von welchem aus sich ein Blick hinauf zur Galerie über das erste und dann bis ins zweite Obergeschoss bietet. Eine breite, doppelflügelige Balkontüre führt vom Wohnzimmer aus direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen, traumhaften Garten mit all seinen gemütlichen Ecken. Ein äußerst lauschiges Plätzchen hier draußen ist der überdachte Teil der Terrasse. Hier wurde liebevoll ein gemütlicher Essplatz eingerichtet. Esszimmer - Zwischen Wohnzimmer und Küche liegt das große und helle Esszimmer, welches ausreichend Platz auch für größere Tafelrunden bietet. Dies ist wahrlich ein Platz für ein gemütliches Beisammensein. Küche - Vom Esszimmer aus führt eine Türe weiter in die lichtdurchflutete Küche, neben welcher sich praktischerweise ein separater Abstellraum bzw. eine Speis befindet. Besonders schön und angenehm für die Köchin oder den Koch ist es, dass sich hier durch die Balkontüre ein direkter Zugang auf die Sonnenterrasse bietet. Bibiliothek - Gleich neben der offenen Treppe, welche vom Wohnzimmer hinauf in die Galerie führt, befindet sich im Erdgeschoss die eigene Bibliothek mit Ihrer gemütlichen Sitzgruppe. Ein Kachelofen, bei welchem das Feuer durch eine beidseitige Glastüre sowohl von der Bibliothek, als auch vom Wohnzimmer aus zu sehen ist, sorgt für behagliches Ambiente. Sowohl die beiden Durchgänge zum Wohnzimmer, als auch die beiden Fenster in diesem Raum sorgen für einen schönen Lichteinfall,1. OBERGESCHOSS: Galerie - In diesem luftig gestalteten Bereich des Hauses führt vom Erdgeschoss aus eine imposante, gewendelte Treppe in diese Etage. Ein atemberaubender Blick bietet sich von hier aus sowohl über den gesamten Flurbereich mit seinen vielen Fenstern, als auch direkt hinunter in das großzügige Wohnzimmer. Büro - Ein separater Raum hier oben, welcher in Richtung Hauseingang orientiert, wird als Büro genutzt. Schlafzimmer - Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Eckschrank, ein großes Doppelbett mit Nachtkästen sowie eine Kommode. Ankleideraum - Mit großen Schränken bestückt, bietet dieser Raum viel Platz für die Bekleidung. Badezimmer mit Fenster - Gleich neben dem Ankleideraum befindet sich das große Badezimmer. Dieses ist ausgestattet mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel, einer Badewanne, einer Dusche sowie einer Toilette. Zimmer - Dieses weitere helle und geräumige Zimmer in diesem Geschoss steht bereit als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer, Hobbyraum, etc. Badezimmer - Sehr praktisch ist dieses zweite Bad mit Waschtisch inklusive Unterschrank und Badewanne. Auch hier wurde an ein Fenster zum Lüften gedacht. WC - Gegenüber vom zweiten Badezimmer liegt das separate WC. Büroecke - Im hinteren Teil der Galerie, welche in Richtung Garten ausgerichtet ist, wurde direkt vor der großen Fensterfront ein schöner Arbeitsplatz eingerichtet. Von diesem Bereich führt eine offene Treppe ins zweite Obergeschoss.2. OBERGESCHOSS: Badezimmer - Ausgestattet ist dieses mit einem Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel, einer Dusche, zwei Handtuchwärmern sowie einer Toilette. Das Highlight in diesem Raum ist ein ganz besonderes Dachfenster in Dreiecksform, welches beim Zähneputzen einen direkten Blick in den Sternenhimmel bietet. Flur - Dieser führt jeweils an einem Ende in einen separaten Raum. Einer davon wird als Schlafzimmer genutzt, der andere Raum als Arbeits- bzw. Musikzimmer. Schlafzimmer - Ein sehr gemütliches Zimmer mit Blick auf das angrenzende Grünland. Arbeits-/Musikerzimmer - Ein Wandverbau sorgt In diesem Zimmer für viel Platz zum Verstauen. Sehr schön ist, dass die beiden Flügelfenster und die drei Dachfenster den Raum mit viel Licht durchfluten. Ein toller Bereich, um zu arbeiten und kreativ zu sein. KELLER: Großer Vorraum mit Platz zum Verstauen Wirtschaftsraum (Wasch- und Trockenraum) Weinkeller/Vorratsraum Kellerstüberl mit Saunakabine Heizraum PARKEN: Garage für ein Auto Carport für ein Auto Zwei Stellplätze vor dem Haus Zwei weitere Stellplätze (1x vor der Garage und 1x vor dem Carport) SCHUPPEN UND GARTENHAUS: Diese bieten viel Platz zum Verstauen der Terrassenmöbel und der Gartengeräte WICHTIG! - Der Energieausweis wurde beauftragt und wird nachgereicht! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Bäckerei <1.000m Supermarkt <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <9.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnjuwel in Stadtnähe - exklusives Eigenheim mit reichlich Freiraum Das gepflegte Einfamilienhaus gelegen in einer exquisiten, sonnenverwöhnten und ruhigen Lage in Großgmain/Salzburg ist über eine kleine, wenig befahrene Zubringerstraße erreichbar. Der Empfangsbereich im Erdgeschoss begrüßt mit einer großen Diele mit angrenzendem Abstellraum und Gäste-WC und führt weiter in einen hellen Wohnbereich, der über eine große Fensterfront den Blick in die Natur frei gibt. Das gemütliche Kaminzimmer samt keiner Bibliothek offeriert Rückzugsmöglichkeit, während Esszimmer und Küche zum gesellschaftlichen Austausch einladen. Über die teilweise überdachte Terrasse gelangt man in den Blick Geschützen Garten mit Sicht auf ein herrliches Bergpanorama. Das Obergeschoss bezaubert mit Masterbedroom und extra Ankleide, einem kleinen Büro und zwei weiteren Zimmern, beliebig nutzbar als Gäste- oder Kinderzimmer. Das zweite Obergeschoss verfügt über einen weiteren großzügigen Wohnbereich mit Schlaf- und Badezimmer, das ihm den Charakter eines Extraapartments verleiht. Der geräumige und beheizbare Kellerbereich wartet mit einer Sauna auf und beinhaltet auch die Wirtschaftsräume (Wasch-/ Trockenraum), einen Hobbyraum sowie eine Stube mit Weindepot. Die sichere Unterbringung des Fuhrparks kann durch Garage, Carport und mehrere Stellplätze im Freien gewährleistet werden. Ein Schuppen im Garten bietet Platz für Gartengeräte und Terrassenmöbel. Großgmein punktet als beliebter Kurort mit Nähe zur Stadt Salzburg, bester Infrastruktur und unkomplizierter, rascher Anbindung zum Flughafen Salzburg mittels PKW. Badespaß in den Sommermonaten verspricht ein in wenigen Minuten fußläufig erreichbares, familienfreundliches Schwimmbad. Sollte dieses exklusive Objekt in bezaubernder Lage Ihr Interesse geweckt haben, so vereinbaren Sie zeitnahe einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Lassoued) Schulen: Kindergarten 550 m entfernt Volksschule 400 m entfernt Einkaufsmöglichkeiten: Für die Lebensmittelversorgung befindet sich ein ADEG Supermarkt in 1 km Entfernung. Cafe und Bäckerei sind ebebenfalls im Gemeindezentrum vorhanden. Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle der Linie 180 ist 400 m entfernt.... [Mehr]

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Landhaus Surprise - pures Wohnvergnügen in Großgmain Wohnen in naturnaher Umgebung, in herrlich sonniger Ruhelage mit Blick auf das deutsche Lattengebirge und den Untersberg - unweit der Stadt Salzburg und nur ein Katzensprung nach Bad Reichenhall. Gute Infrastruktur, Bus, Kindergarten, Volksschule und Einkaufen in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, ca. 15 Fahrminuten in die Stadt Salzburg Grundstück 791 m², Wohnnutzfläche ca. 277 m² EG, OG u . DG, ca. 90 m² KG, Garten ca. 500 m² Von der geräumigen Diele ist das lichtdurchflutete, bis in den Giebel offene Wohnzimmer zugänglich. Hier eröffnet sich der Blick in die attraktive Galerie. Genießen Sie zudem den Ausblick auf die zur Südseite gelegene Terrasse und dem herrlichen Garten. Der repräsentative Wohnbereich ist bestens geeignet für geselliges Beisammensein mit Freunden und Familie. Der Kamin mit Glassichtfenster sorgt hier für zusätzliche wohlige Wärme an kalten Tagen und wird vom kuscheligen Kaminzimmer en suite beheizt. Durch eine doppelflügelige, elegante Holztüre ist das geräumige Esszimmer zugänglich und führt weiter in die bestens ausgestattete Braal-Küche, die mit Speis punktet und einen weiteren Zugang zur Terrasse und Garten bietet. Die Terrasse verfügt über zwei Sonnenplätze und einen überdachten Platz, mit herrlichem Blick aufs Deutsche Lattengebirge und dem schön angelegten Garten. Im Erdgeschoß befindet sich zudem ein Abstellraum, eine Garderobe und das Gäste-WC. Die offene Stiege führt Sie in die Privatebene im Obergeschoß. Die beeindruckende Galerie bietet einen besonderen Arbeitsplatz mit Aussicht. Ein großes Kinderzimmer ist über einen separaten Vorraum zugänglich, der mit Schanknische ausgestattet ist. Zudem sind hier ein helles Wannenbad und ein separates WC situiert. Das gemütliche Schlafzimmer spendet erholsame Nachtruhe und ist mit extra Ankleide eingerichtet. Das Bad en suite mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC und Fenster, bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag. Ein weiteres Zimmer findet vielseitige Verwendung; als Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum udgl. Von der Galerie im Obergeschoß ist über eine Holzstiege die Einliegerwohnung im Dachgeschoß zugänglich. Vom kleinen Vorraum ist das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer situiert, das mit Einbauschränken in der Schräge punktet. Ein kuscheliges Schlafzimmer und das kleine, helle Bad mit Dusche, Waschtisch und WC, begeistert mit imposanter Glasfensterkonstruktion. Das Kellergeschoß bietet einen großen Hobbyraum mit Sauna und dem daneben liegenden Weinkeller. Ein großer Lagerraum führt weiter in den XL-Wirtschaftsraum, der Anschlüsse für zwei Waschmaschinen und Trockner bietet. Im Heizraum wurde 2016 eine neue Heiztechnik eingebaut. Brenner, Warmwasserboiler sowie die Zuleitungen wurden erneuert. Dahinter liegt der Tankraum mit dem 5.000 L Öltank. Eine Einzelgarage sowie Carport mit angebautem Gartengeräteraum und der ansprechende Vorgarten komplettieren die eindrucksvolle Liegenschaft, in herrlicher Lage Großgmain. Betriebskosten: monatlich dzt. ca. 364,- inkl. Gemeindeabgaben (Wasser, Kanal, Grundsteuer, Abfallbeseitigung) ca. € 164,- und Heizkosten ca. € 200,-. Zuzgl. Versicherung, Holz etc. Betriebskosten sind Verbrauchsabhängig. Energieausweis in Arbeit... [Mehr]