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Sunny Days
€ 539.000,-
5083 Grödig / 80m² / 2 Zimmer
€ 6.737,50 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Perfektes Grundstück mit Altbestand mit 472 m² Grundfläche und einem bestehenden Bungalow mit ca. 80 m² Wohnfläche, Garage, Wirtschaftsraum, West-Terrasse und Süd-Ost Terrasse, Gartenhaus. Besonders ruhige Lage in Grödig/St. Leonhard. Mehrere Buslinien, Gasthäuser und die Fuchserei als Nahversorger sowie der Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Der nahe Untersberg lädt zu zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten und zur Naherholung in unberührter Natur ein. Im nahen Grödig gibt es ein Schulzentrum und beste Infrastruktur. In den Sommermonaten sorgt der Almkanal für Erfrischung! Sonnig und mit sensationellem Bergblick! Erfüllen Sie sich Ihre persönlichen Wohnträume durch eine Adaption des bestehenden Bungalows oder eines Neubaus in sensationell schöner Lage! Bei Neuerrichtung: GFZ von 0,4 und bis zu ca. 140 m² Wohnfläche, 2 Vollgeschoße möglich Baujahr 1953, genereller Sanierungsbedarf, Holzheizung, Einzelgarage, sonnige West-Terrasse zum Grünland. BK: Gemeindeabgaben aktuell EUR 77,10. Heizkosten, Strom und Versicherung nach Bedarf. HWB 309 Lage: Grödig - beliebte Stadtrand-Gemeinde nur 8 km von Salzburgs Altstadt entfernt. Direkt am Fuße des Untersbergs gelegen ein idealer Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeitunternehmungen: Bergsport und Wandern, Eisriesenwelt, Hochseilgarten und Sportvereine. Die Infrastruktur ist top - nach Salzburg kann man bequem auch mit dem Bus fahren.... [Mehr]
Einfamilienhaus am Waldrand
€ 759.900,-
5082 Grödig / 105m² / 5 Zimmer
€ 7.237,14 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
Wohnhaus in Grödig-St. Leonhard- Herzlich Willkommen.. Der kleine Ort Grödig liegt ein wenig abseits des hektischen Trubels – und doch ganz nah bei der Stadt Salzburg. Die sehenswerten Highlights der Festspielstadt sind nur knapp 8 Kilometer entfernt und bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Dank praktischem Autobahnanschluss befinden sich auch die schönsten Ausflugsziele und Seen im Salzburger Land in unmittelbarer Nähe. Grödig zählt ca. 7.000 Einwohner und punktet mit entspannender Ruhe und typisch österreichischer Kultur. St.Leonhard ist der romantischste Ortsteil von Grödig. Sein Namenspatron ist der heilige Leonhard, dem auch die wunderschöne Wallfahrtskirche ihren Namen verdankt. Sie gehört zu den kunst- und kulturgeschichtlich interessantesten Bauwerken rund um Salzburg. Sie vereint verschiedene Baustile auf überraschend harmonische Weise. Raumaufteilung EG: • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • WC • Schlafzimmer Raumaufteilung OG: • Bad • Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer Wichtig: Generalsanierung: 1989 Infrastruktureinrichtungen Verkehrsanbindung: Bushaltestelle: ca. 150m Hotels, Gasthöfe & Pensionen befinden sich in unmittelbarer nähe Bildungseinrichtungen: Bibliothek: 1,16 km Kindergarten: 427 m Schule: 916 m Universität / Hochschule: 2,26 km Nahversorgung: Bäckerei: 808 m Drogerie: 890 m Fleischer: 294 m Gemischtwaren: 371 m Supermarkt: 899 m Süßwaren: 1,36 km Gesundheitsversorgung: Apotheke: 827 m Arzt: 818 m Klinik: 7,14 km Krankenhaus: 6,82 km Rettungsstützpunkt: 6,77 km Seniorenwohnheim: 5,70 km Tierarzt: 652 m Zahnarzt: 756 m Sonstiges: Bank: 801 m Friseur: 942 m Polizeidienststelle: 814 m Postamt: 800 m Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer…) bearbeiten können. Haben Sie zusätzlich Interesse an einer Finanzierung mit attraktiven Konditionen? Gerne können Sie im persönlichen Gespräch mit einem unserer bankneutralen Finanzierungsprofis unverbindlich beraten werden… Ihr Ansprechpartner: Herr Jasarevic Adel Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Homepage: www.mein-immokontakt.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Renovierungsbedürftiges Haus / (2 wohnungen)
€ 519.000,-
5082 Grödig / 100m² / 5,5 Zimmer
€ 5.190,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Zweifamilienhaus. Neben fünf Zimmern zählen außerdem zwei Badezimmer zu dem Haus. Das 1958 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung beheizt. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie eine Garage für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Auf 588 Quadratmetern ist alles möglich. Der Gesamtpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 519.000 Euro. Das Haus befindet sich in 5082 Fürstenbrunn! Zentral gelegen-Bushaltestellle, Kaffeehaus, Kindergarten, Schule usw. Keine Makleranfragen Bei ernsthaften Interesse bitte eine SMS schreiben oder anrufen. Wir melden uns.... [Mehr]
Bauernhaus Kaisergütl
€ 4.250.000,-
5082 Grödig / 337m² / 8 Zimmer
€ 12.611,28 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das geschichtsträchtige Bauernhaus aus dem 17. Jahrhundert ist eine einzigartige Rarität für Lieb-haber, das mit viel Passion zur historischen Stubstanz erneuert wurde. Die charmanten Details von anno dazumal, wie z. B. der zauberhafte Garten mit Schlosspark-Ambiente und Lavendel-gesäumten Wegen zum zentralen Marmorbrunnen, das separate "Backhaus", das Salettl und die starken Mauern bezaubern ebenso wie der moderne Wohnkomfort vom Feinsten inklusive Pool und Poolhaus. Absolute Ruhelage in Grödig an der Stadtgrenze zu Gneis, umgeben von Grünland mit sehr guter Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz. Bank, Bäcker, Nahversorger, Apotheke etc. sind mit dem Fahrrad rasch erreicht. Entlang des Almkanals spazieren Sie gemütlich in die Stadt. Ein repräsentatives Entrée mit charmantem "Mauerkastl" führt Sie in die alte Stube, die als individuell gestaltete Wohnküche mit rustikalen Holztram und authentischen Kastenfenstern ausgestaltet auch heute noch der Lebensmittelpunkt ist. Das Raumprogramm auf dieser Ebene: ein gemütliches Fernsehzimmer mit Sichtkamin, der Garderobenbereich und ein separater Lieferanteneingang. Eine gedrechselte Treppe führt ins OG zum Homeoffice auf der Galerie, dem Masterbedroom mit angeschlossener Bibliothek, zwei weiteren Schlafzimmern und dem großzügigen Marmor-Wellnessbad. Unterm Dach begeistert das weitläufige, herrlich lichterfüllte Studio. Der Sonnenbalkon gibt die sensationelle Augenschmeichleraussicht in die Berge frei. EA i. A.... [Mehr]
KAUF - RUHELAGE GRÖDIG: 841 m² Grundstück mit 200 m² großem Ein- Zweifamilienhaus mit schönem, sonnigem Garten und Biotop
€ 850.000,-
5083 Grödig / 200m² / 7 Zimmer
€ 4.250,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
KAUF - RUHELAGE GRÖDIG 841 m² Grundstück mit 200 m² großem Ein- Zweifamilienhaus mit schönem, sonnigem Garten und Biotop• das Wohnhaus befindet sich im südlichen Ortsteil von Grödig, es liegt in einer sehr schönen Ruhelage im hinteren Teil einer Sackgasse.• 841 m² Grund • ca. 200 m² Wohnnutzfläche inkl. Wintergarten (aufgeteilt auf EG und OG=DG) • 7 Zimmer• Haus BJ 1950 - danach diverse Um- und Ausbauten • HWB: 137 kWh/m²a; fGEE: 3,59 • Raumeinteilung: KG: teilunterkellert, 2 Räume, insg. ca. 15,25m² EG: ca. 105,50 m² • Vorraum im Stiegenhaus • Eingang zur Wohnung mit zentralem Vorraum • Wohn- Esszimmer ( ca. 34,4m² ) mit Kachelofen und Ausgang zur Süd-Terrasse • große Küche ( ca. 12m² ) mit Fenster • geräumiges Schlafzimmer • Kabinett - Badezimmer mit Waschtischverbau, Badewanne, WC und Bidet • Abstellraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss • ein Zubau (Wintergarten) mit großer Dusche und eingebauter Sauna (beheizt über Außenkamin) ist über den Außenbereich erreichbar OG (=DG): ca. 94 m², derzeit in 2 Bereiche ( linker und rechter Bereich ) unterteilt, zusammenlegbar • Vorraum im Stiegenhaus • Abstellraum mit Fenster linker Bereich: • Vorraum • Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster • Küche mit Essplatz • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer (ca. 16,80 m²) rechter Bereich: • Vorraum • Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC und Fenster • Wohnzimmer • großes Schlafzimmer (ca. 17,60 m²) mit Kaminofen• Ausstattung: • Holzfenster isolierverglast • Fliesenböden; Laminatböden mit Parkettstruktur • Küchen mit Elektrogeräten • Sauna • Heizung: Elektronachtspeicheröfen, Kachelofen, Kaminofen; E- Boiler, Durchlauferhitzer • SAT-TV möglich• Garten: schöner, sonniger Garten mit Sträuchern und Biotop• PKW: Garage (ca. 21 m²), Stellplätze vor der Garage• Betriebskosten: ca. € 77,00 monatlich für Grundsteuer, Kanalbenützung, Müllabfuhr• Bezug: nach Vereinbarung • Kaufpreis € 850.000,00 (VB) Unsere Meinung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit Ein- und Zweifamilienwohnhäuser in der Nachbarschaft; ein freier und unverbaubarer Ausblick zum Untersberg und ins Grüne ist gegeben; tolles Naherholungsgebiet rund um den Untersberg mit gepflegten Rad- und Wanderwegen. Das Ortszentrum von Grödig ist mit dem Fahrrad, Bus oder Auto schnell erreichbar; Supermärkte, Apotheke, Banken, Restaurants, Cafés, Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule und Oberstufenrealgymnasium sind im Ort; Bushaltestellen sind ca. 2 Gehminuten entfernt; der Autobahnanschluss Salzburg Süd ist ca. 3 Autominuten entfernt; das Stadtzentrum von Salzburg ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. Für Detailinformationen, Fragen sowie einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Dr. Wolfgang Stocker unter [Telefonnummer entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens und der Kontaktdaten des jeweiligen Interessenten bearbeiten können. Sämtliche hier gemachte Angaben sind lediglich unverbindliche Vorinformationen, erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr. Insbesondere kann es sich bei gegenständlichen Angaben um von uns nicht auf Richtigkeit und/oder Vollständigkeit geprüfte Angaben von Dritten handeln, für welche wir ausdrücklich keine Haftung übernehmen. Alle Angaben sind Ca.-Angaben. Zahlenangaben teilweise kaufmännisch gerundet. Sämtliche Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Käuferprovision: 3% des vertraglich vereinbarten Kaufpreises + USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <4.000m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Zinshaus Untersbergschatz
€ 1.490.000,-
5082 Grödig / 424m² / 10 Zimmer
€ 3.514,15 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell
Eine attraktive Anlagemöglichkeit im Herzen von Grödig ist dieses hochwertig sanierte Zinshaus. Zwei großzügige 2-Zimmer-Wohnungen und zwei 3-Zimmer-Wohnungen sowie ein geräumiges Geschäftslokal erstrecken sich über eine Nutzfläche von insgesamt 424 m². Grödig ist ein beliebter Vorort der Stadt Salzburg und verfügt über eine perfekte Infrastruktur. Alles für den täglichen Bedarf befindet sich im historischen Ortskern, die grüne Umgebung und der Untersberg eröffnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. In die Stadt Salzburg sind es nur 10 Autominuten. Hier investieren Sie in vier bestens vermietbare Wohnungen und ein Büro in zentraler Toplage. Über Erd- und Obergeschoß erstreckt sich eine reizende 3-Zimmer-Maisonette, das restliche OG nimmt eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung ein. Im Dachgeschoß befinden sich eine luftig-helle 3-Zimmer-Wohnung sowie eine schicke 2-Zimmer-Wohnung. Ebenso wie die vier Wohnungen präsentiert sich auch das 107 m² große Büro im Erdgeschoß in erstklassigem Zustand. HWB 51 Kalkulierbare, fiktive Rendite bei Vollvermietung ca. 4 %, Vollanwendung MRG... [Mehr]