Häuser zu kaufen in 5071 Wals-Siezenheim
(Salzburg-Umgebung, Salzburg)
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OKReihenmittelhaus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 113,37m²
€ 7.180,03 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 113,37 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 18 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller zzgl. € 24.000,- für ein Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 113,37 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 18 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller zzgl. € 24.000,- für ein Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seine Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht diese Gemeinde zu einer der liebens- und lebenswertesten des ganzen Landes. Das Naherholungsgebiet Saalach Au befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Austraße 13a, 13b und 13c, A-5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]
Landhaus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals / Siezenheim / 152m² / 6 Zimmer
€ 5.098,68 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig € 775.000,-#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #ruhig
In sonniger Ruhelage am westlichen Stadtrand von Salzburg, liegt die Gemeinde Wals-Siezenheim. Hier im Ortszentrum von Siezenheim befindet sich das geräumige 1 - 2-Familienhaus. Das ursprüngliche Haus wurde ca. 1956 errichtet und 1990 mit einem Gebäudeanbau erweitert sowie modernisiert. Entstanden sind zwei Wohneinheiten die mit Parifizierung vom 30.6.2004 in zwei Wohneinheiten aufgeteilt wurden. Zudem verfügt die Liegenschaft über Kellerräume, eine angebaute Wertstatt/Schuppen samt Montagegrube mit Zugang in den Hauskeller, eine Gartenhütte, ein Carport und einen PKW-Stellplatz im Freien. Ein eigener Brunnen kann für Gartenbewässerung und für Wasserversorgung im Haus verwendet werden. Grundstücksfläche: 505 m², Wohnfläche EG und OG gesamt 152,05 m², Kellerfläche 57,32 m² sowie allgemeiner Lagerraum, Schuppen mit Montagegrube, Zufahrt und Zugangswege, aufgeteilt wie folgt : EG 3 Zimmer-Wohnung Top 1: Wohnküche, Wohnzimmer, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, Pkw-Stellplatz im Freien, großer Garten OG 3 Zimmer-Wohnung Top 2: Wohnküche, Wohnzimmer, Balkon, 2 Schlafräume, Bad, Gästetoilette, 1 Abstellraum, Kellerraum, großer Carportstellplatz Weiters Allgemeinräume im Keller, allgemeines Stiegenhaus, Zugänge und Zufahrt Vom Eingang ist der Vorraum und weiter die Diele mit dem Stiegenhaus zugänglich. Die Wohnung im Erdgeschoß ist mit einer gemütlichen Wohnküche ausgestattet und führt weiter ins einladende Wohnzimmer, mit Zugang auf die Süd-West-Terrasse. Der feine Garten lädt zum Spiel, Garteln und Entspannen ein und verfügt über eine praktische Hütte für Gartengeräte. Angrenzend zum Wohnzimmer liegt ein geräumiger Abstellraum mit Anschluss für Wäschetrockner. Das durchdachte Raumprogramm bietet weiters zwei gemütliche Schlafzimmer, für entspannte Nachtruhe und ein taghelles Bad, das mit Wanne, Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Toilette ausgestattet ist. Weiters ist ein kleiner Abstellraum und eine Gästetoilette im Erdgeschoß situiert. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere einladende Küche mit Essplatz und das geräumige Wohnzimmer mit Kachelofen, der für zusätzliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der große Süd-West-Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt zum Entspannen und gemütlichen Verweilen ein. Zwei , kuschelige Zimmer dienen als Schlaf- und Kinderzimmer oder sind anders vielfältig nutzbar. Das geräumige, helle Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss ist zudem mit WC, zwei Dachfenstern und einem weiteren Fenster ausgestattet. Der Abstellraum und die Gästetoilette vervollständigen das umfangreiche Raumprogramm. Vom Vorraum im Erdgeschoß ist der Keller zugänglich. Hier ist ein Hobbyraum (Top 2 OG) und ein Lagerraum (Top 1 EG) sowie der Heiztechnikraum mit der Gastherme (Zentralheizung), Warmwasserboiler und ein Ofen für feste Brennstoffe situiert; von hier führt eine weitere Türe in einen Lagerraum, der mit dem Zugang zur Montagegrube ausgestattet ist. Eine perfekte Liegenschaft für die Großfamilie oder 2 Wohneinheiten, die durch einige Modernisierungen zum besonderen Schmuckstück werden kann. Derzeit ist das Haus von 3 Personen (Mieter) bewohnt und kann nach Vereinbarung (frühestens ab 1. November 2023) übernommen werden. Lage: Wals-Siezenheim befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung im Flachgau und ist das "größte Dorf Österreichs". Hier am westlichen, grünen Stadtrand von Salzburg betreiben noch zahlreiche Landwirte die Viehzucht und vor allem den Gemüseanbau. Wals wird auch der Gemüsegarten Salzburgs genannt. Zahlreiche Landwirte bieten einen Abhofverkauf ihrer Produkte an. Im Ortszentrum befindet sich der beliebte Öko-Bio-Hof. Wals-Siezenheim bietet alles für den täglichen Bedarf, eine große Bäckerei mit mehreren Filialen, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschulen, sowie Mittelschule. Beste Infrastruktur mit Autobahnanbindung, Flughafen "Amadeus " und die Grenzlage zu Deutschland sowie das nur ca. 5 km entfernte Stadtzentrum, sprechen für eine ideale Wohnlage. Der preiswerte "Wasi-Bus" bringt Sie zu den öffentlichen Buslinien, die weiter ins Stadtzentrum und zum Flughafen fahren. Postbus und Albusverbindungen führen ins Stadtzentrum und zum Europark, mit angrenzendem S-Bahnzugang. In den Ortsteilen von Wals-Siezenheim befinden sich zudem zahlreiche Grün- und Waldbereiche, drei Seen, Bauernhöfe, Landhäuser, Villen und kleinere Wohnsiedlungen. Viele Vereine freuen sich über neue Mitglieder. Wie z.B. Volkskulturvereine, Historische Landwehrschützen und Schnalzergruppen. Musikfreunde finden hier die Walser Musikkapelle und verschieden Chöre. Die Jugend hat mehrere Möglichkeiten der Förderung im Sport, wie z.B. Ringen, Fußball, Karate, Stocksport udgl. Das Kulturzentrum ist "Die Bachschmiede", welches in einer renovierten Schmiede als Museum geführt wird. Von dieser Lage in Siezenheim fahren Sie ins Altstadtzentrum mit dem Auto ca. 10 Minuten. In ca. 5 Auto-Minuten zur Autobahn. Zum Salzburger Mozart-Flughafen fahren Sie ca. 8 Minuten. Nach München fahren sie per Auto ca.1,5 Stunden und nach Wien etwa 3 Stunden. Im näheren Umfeld zu dieser Liegenschaft: Landgasthöfe Abhofverkauf bei Landwirten Bäckerei Soccerpark Siezenheim Katholische Pfarrkirche Siezenheim Schloss Klessheim, mit Golfplatz und Casinobetrieb Ausstattung: - Parkettböden, Fliesen, teils Teppichboden - EG Bad: weiß/hellgraue Fliesen im Bad, ausgestattet: - mit Eckdusche, Wanne, Waschbecken, Fenster WC u. Waschmaschinenanschluss - separate Gästetoilette mit creme-rosefärbigen Fliesen - OG Bad: weiß- und mintfärbige Fliesen, ausgestattet: - mit Eckdusche, Eckwanne, Waschtischverbau, WC, Fenster, und WM-Anschluss - weiße Fliesen im Gäste-WC - Kunststofffenster im Anbau mit Isolierverglasung, teils Holzfenster im uspr. Gebäudeteil - jeweils eine Küche im EG und OG - Kaminofen mit Sichtfenster, Sims und Steinverkleidung aus Marmor im OG-Wohnzimmer - zusätzlich eine Gäste-Toilette je Etage - Terrasse nach Süd-Westen ausgerichtet - Balkon nach Süd-Westen ausgerichtet - Hobbyraum, Kellerraum - Lagerraum mit Zugang zur Montagegrube der Werkstatt/Gebäudeanbau - Heiztechnikraum - eine Gaszentralheizung und Ofen für mögliche Beheizung mit festen Brennstoffen - zwei separate Elektrokreise - ein Carport und ein Stellplatz vor dem Haus - feiner Süd-West Garten mit Geräteschuppen monatliche Betriebskosten, gesamt (3 Personenhaushalt) dzt. gesamt ca. € 260,- inkl. € 200,- Gasheizung sowie inkl. € 60,- Gemeindeabgaben wie: Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallentsorgung Energieausweis: HWB 160 kWh/m²a, fGEE 1,70... [Mehr]
Reihenmittelhaus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals - Walserberg / 90,18m² / 4 Zimmer
€ 6.165,45 / m²
#Büro #Reihenhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig € 556.000,-#Büro #Reihenhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Familienglück im Eigenheim Reihenmittelhaus in Wals-Siezenheim, Walserberg, zum fairen Preis und günstige Betriebskosten Grundstück ges. 179 m² samt Reihenmittelhaus, mit ca. 90,18 m² Wohnfläche EG und OG, ca. 22,30 m² Nutzfläche im ausbaufähigen Dachgeschoß, ca. 48,09 m² Keller, ca. 15 m² Terrasse und ca. 74 m² Garten sowie 2 freie PKW-Stellplätz (je 13 m²) im Eigentum, Miteigentum an Allgemeinflächen Der Ortsteil Walserberg liegt auf eine kleinen Anhöhe im Südwesten der Gemeinde Wals-Siezenheim. Das behagliche Reihenhaus befindet sich in sonniger Ruhelage, einer kleinen Siedlung. Wals-Siezenheim, das größte Dorf Österreichs, bietet ein hohe Maß an Lebensqualität und beste Infrastruktur. Herrlich grünen Landschaftsgebiete und eine Vielzahl von Freizeit-, Sport und Erholungsmöglichkeiten befinden Sie im nahen Umfeld. In wenigen Gehminuten liegt die Bushaltestelle und ein öffentlicher Spielplatz. Kindergarten und Schulen sowie ein Lebensmittelgeschäft sind mit Auto oder Bus rasch erreichbar. Der überdachte Eingangsbereich führt Sie in den Windfang und weiter in den Vorraum. Die Küche ist möbliert und mit einer Durchreiche zum Essplatz im Wohnzimmer ausgestattet. Das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Kachelofen lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Terrasse mit praktischer Überdachung, ist im Sommer der idealer Platz zum Entspannen und für Grillenfeiern bestens geeignet. Der nach Südwesten ausgerichteten Garten punktet mit praktischer Gartenhütte. Im Erdgeschoß ist zudem ein Gäste-WC mit Waschbecken, Fenster und Waschmaschinenanschluss, und der Zugang zum Kellergeschoß sowie die offene Stiege ins Obergeschoß situiert. In der oberen, privaten Wohnetage befinden sich ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Schrankbereich und zwei weitere Räume, die als Kinderzimmer, Büro uvm. Verwendung finden. Das schicke Bad in in Creme/Weiß und eleganter Bordüre, ist mit Badewanne, Waschtisch, dem Anschluss für eine Dampf-Duschkabine, Schrank, WC und Fenster ausgestattet. Vom Vorraum führt die massive Stiege ins Dachgeschoß. Der Bereich unter dem Dach bieten die Ausbaumöglichkeit für ein geräumiges Dachstudio. Zwei eingebaute Dachfenster bieten bereits Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert. Ein großer Raum dient als Wirtschaftraum, der mit praktischem Podest ausgestattet ist und mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen sowie einem Wäschetrockner punktet. Ein weiterer großzügiger Raum ist für Hobbys, als Spielraum odgl. geeignet. Hier ist zudem Gastherme und Warmwasserboiler situiert. Ein weiterer Lagerraum und ein zusätzlicher Stauraum unter der Stiege komplettieren das Raumprogramm im Kellergeschoß. Für Ihre Pkws stehen direkt vor dem Hauseingang zwei Parkplätze zur Verfügung. Monatliche Betriebskosten: € 165 ( für ca. 3 Personen ) Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Wasser, Kanal, Abfallbewirtschaftung) ca. € 85,- und Gasheizung ca. € 80,- zuzüglich Strom, Versicherung, Holz für Kachelofen, Kaminkehrer etc. Betriebskosten sind verbrauchsabhängig Lage: Wals-Siezenheim befindet sich im Bezirk Salzburg-Umgebung im Flachgau und ist das "größtes Dorf Österreichs". Hier am westlichen, grünen Stadtrand von Salzburg betreiben noch zahlreiche Landwirte die Viehzucht und vor allem den Gemüseanbau. Wals wird auch der Gemüsegarten Salzburgs genannt. Zahlreiche Landwirte bieten einen Abhofverkauf ihrer Produkte an. Im Ortszentrum befindet sich der beliebte Öko-Bio-Hof. Wals bietet alles für den täglichen Bedarf, eine große Bäckerei mit mehreren Filialen, mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und Gastronomiebetriebe. Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Volksschulen, sowie Mittelschule. Beste Infrastruktur mit Autobahnanbindung, Flughafen "Amadeus "und die Grenzlage zu Deutschland sowie das nur ca. 7 km entfernte Stadtzentrum, sprechen für eine ideale Wohnlage. Vom diesem Reihenhaus ist der Kindergarten Grünau in ca. 5 Minuten und die Volksschule im Ortszentrum Wals in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder Bus (Linie 180 und 32) erreichbar. Die Mittelschule liegt im Ortsteil Walserfeld und ist ebenfalls mit den vor genannten Buslinien in ca. 17 Minuten erreichbar. Der preiswerte Gemeindeservice, der "Walsi-Bus" (elektrisch betriebene Kleinbusse) bringt Sie zu den öffentlichen Buslinien die weiter ins Stadtzentrum fahren und zum Flughafen. (dzt. 1 Euro / Erwachsene und 50 Cent / Kinder und Senioren). Das nächste Lebensmittelgeschäft liegt nur eine Bushaltestelle entfernt. In den Ortsteilen von Wals befinden sich zu dem zahlreichen Grün- und Waldbereiche, Bauernhöfe, Landhäuser, Villen und kleinere Wohnsiedlungen. Weiters finden Sie in Wals Unternehmen und Gewerbebetriebe und das Red Bull Fußballstadion Wals-Klessheim. Zahlreiche Vereine freuen sich über neue Mitglieder. Wie z.B. Volkskulturvereine, Historische Landwehrschützen und Schnalzergruppen. Musikfreunde finden hier die Walser Musikkapelle und verschieden Chöre. Die Jugend hat mehrere Möglichkeiten der Förderung im Sport, wie z.B. Ringen, Fußball, Karate, Stocksport udgl. Kulturzentrum ist die "Die Bachschmiede", die in einer renovierten Schmiede als Kulturzentrum und Museum geführt wird. Kultur und Sehenswürdigkeiten: Katholische Pfarrkirche Wals hl. Georg Katholische Pfarrkirche Siezenheim Mariä Geburt Kath. Filialkirche zum heiligen Jakobus in Gois Kapelle zur Heiligsten Dreifaltigkeit in Viehhausen Denkmal zur Schlacht am Walserfeld bei Gois Eine Besonderheit ist das Schloss Klessheim, mit Golfplatz und Casinobetrieb. Der sagenumwobene Birnbaum auf dem Walserfeld und der Untersberg sind im Wappen der Gemeinde Wals-Siezenheim abgebildet. Ausstattung: - Nobilia-Küche mit Holzfronten - Bad im OG mit Fenster, WC, Wanne, Schrank, Waschtisch, Anschluss für Duschkabine - WC im EG mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - Laminat in den Wohnräumen und Vorraum OG - Fliesenböden in Bad, WC, Vorraum EG, Stiege KG-DG und Kellerräume - Gaszentralheizung - Kachelofen, verputzt im Wohnzimmer - Estrich im ausbaufähigen Dachgeschoss, (Kaltdach) samt 2 Dachfenster - Anschluss Kabel-TV vorhanden Sanierungen / Modernisierungen: 2008 Einbau Zusatzofen - Kachelofen Fa. Brunner inkl. Kupferkessel u Wärmespeicher vier Außenrollläden auf der Gartenseite (2 Fenster 2 Balkontüren) 2010 im KG Warmwasserboiler 2. WM-Anschluss E-Leitung für Wäschetrockner errichtet Sicherungskasten adaptiert 2011 Eingangstüre erneuert Hörmann TOP SEKURLOK 2 Terrassenüberdachung inkl. 3 Außenrollos (behördlich genehmigt) 2017 Gastherme erneuert Vaillant ECO TEC Plus 1965-5, 3,8-20 KW Erbaut 1997/98 Energiedaten: HWB 52 kWh/m²a - fGEE 0,92... [Mehr]
Reihenmittelhaus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 113,37m²
€ 7.180,03 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 113,37 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 18 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller zzgl. € 24.000,- für ein Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt In Sonnenlage im wunderschönen Siezenheim errichten wir drei charmante Reihenhäuser im Landhausstil. Ein großzügiges Raumkonzept, Carports, PKW-Freiplätze, herrliche Außenflächen und Voll-Unterkellerung lassen Familienträume wahr werden. Reihenhaus 2 (13b) (Realeigentum) ca. 113,37 m² Wohnfläche ca. 13 m² Terrasse ca. 18 m² Privatgarten ca. 8,50 m² Balkon ca. 40,31 m² Vollkeller zzgl. € 24.000,- für ein Carport und ein PKW-Freiplatz Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Bodenbeläge: Parkettboden in Eiche, großformatige Fliesen Photovoltaikanlage / Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung Außenjalousien an allen Fenster- und Türelementen elektrisch bedienbar Fertigstellung Ende 2024 Wohnbauförderung möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Seine Vielfalt, die Nähe zur Stadt Salzburg, optimale Infrastruktur und ihr umfangreiches Freizeit- sowie Kulturangebot macht diese Gemeinde zu einer der liebens- und lebenswertesten des ganzen Landes. Das Naherholungsgebiet Saalach Au befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Austraße 13a, 13b und 13c, A-5071 Wals-Siezenheim... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5071 Wals
Ein- bis Zwei-Familienhaus in ländlicher Stadtrandlage direkt am Mühlbach im Ortsteil Wals/Käferheim
€ 849.000,-
5071 Wals / 125m² / 6 Zimmer
€ 6.792,- / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Idyllisches Einfamilienhaus im Ortsteil Käferheim direkt am Mühlbach Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Ein- bzw- Zweifamilienhaus in sehr naturnaher ländlicher Lage. Das Gebäude liegt an der Gartenseite direkt am Mühlbach und liegt sehr ruhig und verkehrsarm. Erbaut wurde die Immobilie in den 60iger Jahren als Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise und wurde dann später ca 1975 zu einem Zweifamilienhaus mit 2 getrennten Wohneinheiten umgebaut. Das Gebäude aber auch die gesamte Liegenschaft hat Charme und bietet dem neuen Hauseigentümer die Möglichkeit seinen Lebensmittelpunkt sehr naturnahe zu gestalten. Sofern man aus den beiden Wohneinheiten wieder eine Gesamtwohneinheit machen möchte sind einige Umbauarbeiten durchzuführen. Siehe auch Pläne der jeweilige Modernisierungsbauabschnitte. Die Gesamtwohnfläche der Immobilie beträgt ca 125m² und erstreckt sich über Erdgeschoß und Obergeschoß. Des Weiteren ist das Objekt teilunterkellert. Der Liegenschaft zugehörig sind zudem eine große Garage und eine der Garage angrenzende Werkstatt und ein Carport. Es besteht eine direkte Busanbindung nach Klessheim und in die Salzburger Altstadt. Bei Interesse freuen wir uns uns auf Ihre Kontaktaufnahme!. Wir bitte Sie Ihre Kontaktdaten vollständig inkl. Telefonnummer anzuführen. Lage: Diese Immobilie befindet sich in Käferheim, einem Ortsteil der Gemeinde Wals etwa 7 Kilometer westlich des Salzburger Stadtzentrums, Der Ortsteil liegt verkehrsarm in einer Sackgasse entlang des Mühlbaches.. Die gute Busanbindung und die günstige Lage zum Salzburg Airport, ins Stadtzentrum Salzburg, und zu den Skigebieten des Landes Salzburg machen Wals/Käferheim zu einem sehr begehrten Wohngebiet.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5071 Wals
Wunderschönes Haus im Zentrum von Wals
€ 795.000,-
5071 Wals / 167,5m² / 4 Zimmer
€ 4.746,27 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Herrliche Gelegenheit im Zentrum von Wals. Wunderschöner Bungalow mit feinem Garten, 2 Carportstellplätze. Im Jahr 2012 wurde dieses schöne Haus umfassend saniert, Dach, Heizung, Elektrik, Fassade, Fenster in sehr gutem Zustand. Die Übergabe erfolgt nach Absprache binnen einen Jahres. Die Wohnfläche teilt sich folgendermaßen auf: Im Erdgeschoß befindet sich ein herrlicher, sehr großzügiger Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche, weiters ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad. Gästen steht ein separates WC zur Verfügung. Ein großer Vorraum mit ausreichend Platz rundet das Stockwerk ab. Im Untergeschoß befinden sich 2 große Schlafzimmer mit ausreichend Belichtung, von beiden Schlafzimmern ist ein extra Bad begehbar. Weiters gibt es ein separates WC, Wasch-, Technikraum und ein Büro (ohne Fenster). Unter der Stiege befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, welcher ausreichend Stauraum bietet. Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns jederzeit gerne. Dieses Angebot ist exklusiv nur über uns verfügbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 55.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 5071 Wals
Provisionsfreies Angebot: Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Garten und ausbaubarem Dachboden
€ 850.000,-
5071 Wals / 93m² / 4 Zimmer
€ 9.139,78 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Haus aus Erstbesitz (top gepflegter Zustand), großer gepflegter Garten, Terrasse und Balkon, unverbauter Bergblick, Garage und Außenstellplatz, Holzofen/Kamin, separater Radkeller, familienfreundliche Umgebung, Nahversorger und Busstation in der Nähe Objektbeschreibung Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Wals, Österreich! Diese einladende Doppelhaushälfte bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche, sondern auch zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Wohnen hier zu einem wahren Vergnügen machen. **Eigenschaften im Überblick:** - **Adresse:** Walserberg, 5071 Wals, Österreich - **Baujahr:** 1991 - **Energieausweisdaten:** HWB SK 91 | fGEE 1,27 | HWB RK = 82,43 kWh/m²a - **Wohnfläche:** Keller: 47m² | EG: 47m² | OG: 46m² | Dachboden: ca. 75 m² (ausbaubar auf 163 m²) | Garten: 140m² - **Besonderheiten:** Haus aus Erstbesitz (top gepflegter Zustand), großer gepflegter Garten, Terrasse und Balkon, unverbauter Bergblick, Garage und Außenstellplatz, Holzofen/Kamin, separater Radkeller, familienfreundliche Umgebung, Nahversorger und Busstation in der Nähe, nur 15 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, grenznah zu Deutschland, neu renoviertes WC und Bad. - **Betriebskosten:** 129 € - **Heizkosten:** 174 € (Heizkessel erneuert) - **Verwaltungskosten:** 53 € - **Instandhaltungsbeitrag:** 121 € - **Gesamtbelastung monatlich:** 477 € - **Stand Rücklage per 02/2024:** 10.409 € **Beschreibung:** Diese charmante Doppelhaushälfte erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen jede Menge Platz zur persönlichen Entfaltung. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der mit einem gemütlichen Holzofen/Kamin ausgestattet ist. Die angrenzende Küche bietet viel Platz zum Kochen und Verweilen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, das kürzlich renoviert wurde und höchsten Komfort bietet. Der ausbaubare Dachboden bietet zusätzlichen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Die Immobilie punktet nicht nur mit ihrem großzügigen Raumangebot, sondern auch mit ihrer ausgezeichneten Lage. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit optimaler Anbindung an die Infrastruktur. Nahversorger und eine Busstation befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Stadt Salzburg nur eine kurze Fahrt entfernt ist. **Zusammenfassung:** - Großzügige Doppelhaushälfte mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Geräumiger Garten, Terrasse und Balkon mit unverbautem Bergblick - Hochwertige Ausstattung und liebevolle Details im gesamten Haus - Neu renoviertes Bad und WC - Ideale Lage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an Salzburg KEINE MAKLERANRUFE GEWÜNSCHT, AUSSER BEI KONKRETEN KAUFINTERESSENTEN - PRIVATVERKAUF - ALLE ANGABEN OHNE GEWÄHR... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 105m² / 5 Zimmer
€ 7.038,10 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Am Fuße des Untersbergs und vor den Toren Salzburgs, am Rand der malerischen Landschaft von Wals liegt dieses hochwertige Eckreihenhaus, eingebettet zwischen weitläufigen Wiesen und sanften Hügeln entlang des bekannten Salzburger Glanbachs. In außergewöhnlicher Architektur wurde dieses Eckreihenhaus im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtet und 2014 erweitert und saniert. Diese Liegenschaft bietet auf rund 339 m² großen Baugrundstück einen gepflegten Garten, eine Doppelgarage mit Werkraum, sowie zwei Sonnenterrassen, die zum Relaxen einladen und schenken ein Höchstmaß an Lebensqualität. Über den repräsentativen Eingangsbereich gelangen Sie in den großzügigen Wohn- /Essbereich, der viel Platz und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Im Sommer erweitert die großzügige Terrasse den Wohnraum, verwöhnt mit einem einladenden Whirlpool und lädt zum Entspannen ein. Der Wohn- /Essbereich ist mit einem Kachelofen ausgestattet und schafft eine behagliche Atmosphäre an kalten Tagen. Sie erreichen über diesen Bereich direkt den hellen Sommergarten, der Platz zum Genießen mit Blick auf den Untersberg bietet. Im Erdgeschoss befindet sich noch eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC, ein Wirtschaftsraum sowie ein Schlafzimmer oder Büro. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Kinderzimmer ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Eckbadewanne, Waschtisch und WC. Darüber hinaus bietet das Obergeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschränke. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Südterrasse, der einen wunderschönen Ausblick auf die naturnahe Umgebung ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zwei beheizte Räume mit Tageslicht zur Verfügung, ein Technikraum sowie ein noch nicht fertiggestellter Wellnessbereich. Das Haus wird über eine Ölzentralheizung beheizt mit Wärmeabgabe über Radiatoren. Der Energieausweis vom 24.01.2024 weist folgende Energiewerte auf: HWB 115 kWh/m²a, fGEE 1,44. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieser Wohnung begeistern und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Möchten Sie die Immobilie schon heute virtuell besichtigen? Bitte kopieren und fügen Sie den Link https://tour.ogulo.com/Lj0m in Ihren Browser ein und starten Sie den virtuellen 360 Grad-Rundgang. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail hajnalka.kloibhofer@planetho... [Mehr]
Haus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals / 130m² / 7 Zimmer
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Im beliebten Salzburger Vorort Wals wird diese attraktive Doppelhaushälfte zum Kauf angeboten. Auf einem stattlichen Grundstück von 500 m2 befindet sich das im ländlichen Stil gehaltene Haus. Die rustikale Seite bäuerlicher Raumgestaltung setzt diesen warmen heimischen Baustil im Innern fort und wird, ausgehend vom Esszimmer als verbindendes Designelement im ganzen Heim weitergeführt. Durch die Vermischung mit auflockernden Elementen und weiß-offenen Wänden hat man hier das Beste aus moderner Luftigkeit und rustikaler Behaglichkeit. Vor dem Haus befindet sich eine schöne Westterrasse die einen freien Blick über die benachbarten Felder auf Staufen und Zwiesel bietet und mit traumhaften Sonnenuntergängen aufwartet. Neben der Garage, die Platz für eine Auto und einiges an Stauraum bietet, befindet sich der Hauseingang durch den man zunächst in einen kleinen Windfang gelangt. Im Erdgeschoß befinden sich neben einem gemütlichen Wohnzimmer und einem großzügigen Büro, sowie einem Gäste WC, das klassische Esszimmer mit angeschlossener Küche samt Speis. Dieser Bereich stellt nach guter ländlicher Tradition den Mittelpunkt des Hauses dar. Hier trifft man sich, ißt und spricht gemeinsam. Der atemberaubende Bergblick unterstreicht die Gemütlichkeit des Raumes. Die großzügige Treppe nach oben gelangt man in das Obergeschoß. Hier finden sich drei hervorragend geschnittene Zimmer mit jeweils rund 12 m2 und ein kleineres mit 9 m2. Diese können sowohl als Schlaf- oder Kinderzimmer dienen, aber auch flexibel für Arbeit und Hobby genutzt werden. Die beiden nach Westen ausgerichteten Räume verfügen über einen schönen Balkon mit traumhaften Bergblick. Ein zentrales Bad von fast 10 m2 Fläche mit Dusche und Wanne präsentiert sich charmant aber nicht modern. Absolutes Highlight ist die über 30 m2 große XXL Dachterrasse, die nicht nur zum Sonnenbaden und zum Feiern einlädt. Wer hier noch nicht genug Platz hat, kann mit dem bereits genehmigten Ausbau des Dachbodens unter Einhaltung der baurechtlichen Vorschriften noch weiteren Wohnraum dazu gewinnen. Im Keller des Hauses befindet sich neben Heizungsraum und Abstellräumen auch ein helles Atelier, mit großem Fenster Richtung Garten und einem angeschlossenen Badezimmer. Weiters wartet der Keller mit einer eigenen Sauna auf, sowie Dusche und Badewanne im daran angeschlossenen Hauswirtschaftsraum. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein zusätzlicher, separater Eingang in den Keller. Nicht vergessen darf man den großzügigen Garten, der zum Sonnenbaden, Feiern, Spielen, Toben oder zum klassischen Gartln einlädt.... [Mehr]
#Villa #Terrasse
Was Sie wissen sollten: Willkommen in Ihrer exquisiten Villa in Wals-Käferheim! Dieses beeindruckende Anwesen vereint exklusiven Landhausstil mit modernem Luxus. Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnraum, der nahtlos in den atemberaubenden Wintergarten, welcher sich über zwei Stockwerke erstreckt, übergeht. Dort erleben Sie die Natur das ganze Jahr über hautnah. Genießen Sie gemütliche Abende vor dem Kamin und den unvergleichbaren Blick auf den Untersberg. Die Villa bietet nicht nur opulenten Wohnraum, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Einliegerwohnung, die perfekt für eine Haushälterin, Pflegerin oder Gäste geeignet ist. Im Untergeschoss stehen Ihnen außerdem vielseitige Räume zur Verfügung, die ideal als Ordinationsräume oder für andere Zwecke genutzt werden können. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Pool, der von einer großzügigen Terrasse umgeben ist. Hier können Sie an warmen Tagen erfrischende Stunden verbringen und die Sonne genießen. Für weitere Informationen und ein ausführliches Exposé setzen Sie sich bitte persönlich mit uns in Verbindung, indem Sie Ihren Namen, Ihre Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse angeben. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie näher vorzustellen und alle Ihre Fragen zu beantworten. Dieses Objekt wird von Herrn Maximilian Hölzl betreut: Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5071 Wals
5071 Wals-Siezenheim / 315m²
€ 6.000,- / m²
#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 1.890.000,-#Büro #Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Das bemerkenswerte Doppelhaus, im schicken Landhausstil wurde 1983 in massiv Bauweise für zwei Familien errichtet. Bereits der Zufahrtsbereich präsentiert sich mit zwei eleganten Säulen, überdachten Eingängen und gediegenem Steinbrunnen, in vortrefflicher Lage Wals, Ortsteil Grünau. Grundstück 944 m² zuzgl. ca.126 m² Süd-Ost Grundstück, ges. Wohnnutzflächen ca.315 m² plus Kellerflächen ca.162 m² inkl. Indoorpool, Sauna und Wintergarten. Haushälfte Süd-Ost-Seite (1-5 Personen): ca. 170m² Wohnnutzfläche EG bis DG, KG ca. 72m², S/O-Terrasse ca. 23m², Südterrasse ca. 15m², ca. 24m² S/O-Balkon, ca. 0,5m² Wäschebalkon DG, Geräte-/Lagerraum ca. 10m², PKW-Stellpl. Die perfekte Planung bietet bis zu 5 Personen Platz. Die praktische Küche im Landhausstil punktet mit angrenzender Speis und einem Ausgang auf die Südostterrasse. Das helle Esszimmer mit Erker und Kachelofen lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Das Wohnzimmer bietet Platz zum Entspannen. Ess- und Wohnzimmer sind mit Zugang auf die Südterrasse ausgestattet; hier eröffnet sich der Blick zum Grünland, mit Wiese, Wald und Weitblick bis zum Untersberg. Im EG sind weiters die geräumige Diele, Garderobe und ein Gäste-WC situiert. Über die offene Stiege in Holz sind alle Geschoße zugänglich. Im OG befindet sich das Schlafzimmer, offen zum Wohn-/Schrankraum mit Balkonzugang, mit herrlichem Ausblick. Das geräumige Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch bietet alles für einen guten Start in den neuen Tag und ist zudem mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Weiters sind Diele, extra WC und Abstellraum im OG situiert. Das DG ist mit Vorraum und zwei kuscheligen Kinderzimmern ausgestattet. Der geräumige Keller bietet einen Büroraum, Waschküche samt Wäscheabwurf OG-KG, WM-/ und Trockneranschluss, Schränke mit Waschbecken; weiters ein Dusch-, ein Abstell- und ein Wellnessraum; dieser verfügt über einen Zugang in den Saunaraum der anderen Haushälfte. Weiters sind ein Vorraum und ein Ausgang zur Südost-Terrasse/Garten vorhanden. Haus Süd-West-Seite (1-3 Personen): ca. 146 m² Wohnfläche von EG bis OG plus ca. 45 m² Dachboden, ca. 90 m² KG, Südterrasse ca. 25 m² von Wintergarten - Freisitz, Freisitz ca. 20 m², Südterrasse OG ca. 24 m², Wäschebalkon ca. 0,5 m² angrenzend zum Dachboden, Einzelgarage ca. 25 m² und PKW-Stellplatz. In der ursprünglichen Küche mit Holzfronten ist ein Holzofen eingebaut und weiters ein Zugang zum Freisitz situiert. Das rustikale Esszimmer mit Kachelofen ist das kommunikative Zentrum im Haus und führt Sie weiter in den großen Wintergarten, der mit behaglichen Grünblick ein Wohlfühl-Ambiente bietet. Hier befindet sich ein Zugang zur Südterrasse, die weiter zum westseitig situierten Freisitz führt. Ein Brunnen und ein kleines Biotop bilden eine Grün- und Ruhezone, die zum Verweilen einlädt. Die schmucke Holzstiege in der Diele führt ins OG. Hier befindet sich ein Zimmer, dass einerseits durch einen Schrank (mit Türe) vom Kinder- oder Gästezimmer abgetrennt ist und auf der anderen Seite in den offenen Schlafbereich führt. Hier sind zwei Ausgänge zur großen Südterrasse mit herrlichem Grün- und Bergblick situiert. Das XL-Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch sowie Fenster, führt Sie weiter ins separate WC mit Waschbecken und Bidet. Das WC ist zudem von der Diele zugänglich. Weiters ist ein praktischer Abstellraum im OG situiert. Der XL-Dachboden dient als Hobbyraum mit Schlafnische und besticht mit dem Ausblick zum Hohen Staufen vom Wäschebalkon. Das KG ist mit Waschküche inkl. Wäscheabwurf OG-KG, Abstellraum, Lagerraum u. Heizraum ausgestattet. Vom Saunaraum mit XL-Dusche u. Tauchbecken, ist der Indoor Poolraum zugänglich, dieser bietet einen Ausgang in den Grünbereich vor dem Freisitz. Lassen Sie sich inspirieren vom XL-Landhaus, das mit einigen Adaptierungen zum Schmuckstück wird.... [Mehr]
Haus kaufen in 5071 Wals
Verwirklichen Sie Ihren Traum: Vielseitiges Haus mit enormem Potenzial in Wals sucht neue Besitzer!
€ 686.000,-
5071 Wals / 177m² / 7 Zimmer
€ 3.875,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Haus in Wals hat Potenzial: Es lässt sich als geräumiges Einfamilienhaus nutzen oder in zwei großzügige Wohnungen umgestalten. Auf 177 m² mit 7 Zimmern, 2 Küchen, 3 Bädern und Gästetoiletten bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigem Wohnzimmer, das nahtlos in die Küche übergeht – ein idealer Ort für Zusammenkünfte. Zwei weitere Zimmer lassen sich nach Belieben gestalten und nutzen, sei es als Schlaf- oder Kinderzimmer oder kreatives Arbeitszimmer, ergänzt durch zwei Badezimmer und Zugang zum Garten mit Terrasse. Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort, mit einem weiteren großen Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche. Zwei Zimmer, ein Badezimmer und ein zusätzliches Zimmer mit Waschmöglichkeiten und extra Toilette runden das Raumangebot ab. Das 1977 erbaute Haus bedarf teilweiser Renovierung, profitiert aber bereits von Upgrades wie einem neuen Dachstuhl (2007), erneuerter Fassade (1998) und modernisierten Fenstern auf der Süd-Ostseite (2014). Das teilunterkellerte Haus bietet zusätzlichen Nutzraum durch ein Lager und eine Garage, die Platz für Fahrzeuge und mehr bieten. Für Gestalter: Ein Haus mit Charakter, bereit für Ihre Vision. Perfekt für all jene die viel Platz benötigen oder als Mehrfamilienprojekt – ein Zuhause mit Potenzial und Wertanlage. Starten Sie Ihr Projekt in Wals!... [Mehr]