Häuser zu kaufen im Bezirk Hallein

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses fantastische Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie suchen. Das Gebäude besteht aus zwei Einheiten, die beide vermietet sind und jeweils eine großzügige Wohnfläche von rund 60 Quadratmetern bieten. Eine Besonderheit dieses Objekts ist die traumhafte Dachterrasse, die jeweils knapp 70 Quadratmeter groß ist. Dank der bereits vermieteten Einheiten und dem Potenzial, im Erdgeschoss zwei Garagen für ca. 8 Autos zu erstellen, bietet diese Immobilie eine gute Rendite. Die Dachterrassen bieten den Mietern ein attraktives Highlight und sorgen für eine hohe Vermietbarkeit und langfristige Mietsicherheit. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Solide vermietete Einheiten mit stabilem Cashflow - Großzügige Dachterrassen mit atemberaubendem Ausblick - Potenzial für zusätzliche Einnahmen durch Garagen im Erdgeschoss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene. Der von den Gebäuden wie ein Hof umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu. Die Bäder werden nach Absprache und Wunsch des Käufers fertiggestellt. Die beiliegenden Visualisierungen geben mögliche Ausstattungen wieder. Die bauliche Sanierung erfolgte altstadt- und denkmalschutzgerecht mit neu gefertigten Lärchenholzfenstern und im Inneren mit einem großformatigen, hochwertigen Boden in Eichenholzoptik. Die Beheizung- u. Wärmeversorgung erfolgt ebenso krisensicher wie ökologisch über das hauptsächlich mit Biomasse gespeiste Halleiner Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene. Der von den Gebäuden wie ein Hof umschlossene Garten bzw. Parkplatz lässt vielfältige Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten, z.B. auch als teilweise Garten- oder Rasenfläche mit Außenterrasse zu. Die Bäder werden nach Absprache und Wunsch des Käufers fertiggestellt. Die beiliegenden Visualisierungen geben mögliche Ausstattungen wieder. Die bauliche Sanierung erfolgte altstadt- und denkmalschutzgerecht mit neu gefertigten Lärchenholzfenstern und im Inneren mit einem großformatigen, hochwertigen Boden in Eichenholzoptik. Die Beheizung- u. Wärmeversorgung erfolgt ebenso krisensicher wie ökologisch über das hauptsächlich mit Biomasse gespeiste Halleiner Fernwärmenetz. Das Hauptgebäude beherbergt eine Doppelgarage, auf eigenem Grund sind mehrere Parkplätze möglich. Die Zufahrt erfolgt über die Obere Badgasse vom nur ca. 100 m entfernten Schöndorfer Platz. Das Raumprogramm von Haupthaus und Nebengebäude lässt verschiedenste Nutzungen zu - von der rein privaten als Einfamilienhaus mit Einlieger-Möglichkeit oder geräumigem Home-Office, bis zu beruflich-geschäftliche Nutzungen. Ebenso beherbergt das Haupthaus einen großen Lagerraum gleich an der Einfahrt zum Grundstück. Ein erheblicher Kaufpreisteil kann durch Kurzzeit-Vermietung des selbstständigen Nebengebäudes refinanziert werden - hierfür steht ein fertiges Betriebskonzept samt Musterkalkulation zur Verfügung. Die Fertigstellung und Übergabe ist nach Vereinbarung kurzfristig möglich. Die Renovierungsarbeiten wurden von renommierten Salzburger Unternehmen ausgeführt. PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das in den letzten beiden Jahren umfassend renovierte und ausgebaute Altstadthaus Augustinergasse 1a befindet sich im Herzen der Altstadt von Hallein - nur einen Steinwurf entfernt vom Schöndorfer Platz und der Fußgängerzone am Oberen Markt mit ihrer in den letzten Jahren erblüten Café u. Lokal-Szene.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Inmitten der malerischen Schönheit der Natur erhebt sich ein charmantes Zweifamilienhaus am Rengerberg, welches im Jahr 1976 erbaut und regelmäßig saniert wurde. Dieses zeitlose Objekt verkörpert den Reiz vergangener Tage und bietet gleichzeitig gediegenen Komfort in einer idyllischen Umgebung. Das Haus kann auch problemlos in zwei Wohneinheiten aufgeteilt werden, wodurch es sich ideal für Familien oder diejenigen, die das Leben teilen möchten, eignet. Die traditionelle Architektur harmoniert mit der Umgebung und schafft eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und ermöglichen den Bewohnern einen ungehinderten Blick auf die umgebende Natur. Vor bereits ca. 10 Jahren wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Vor ca. 5 Jahren wurden alle Fenster durch neue dreifach verglaste Holzfenster ersetzt sowie das Garagentor erneuert, die Fassade neu gestrichen, die Hausrückseite neu abgedichtet sowie die gesamte Elektrik generalüberholt. Lage: Die Lage des Zweifamilienhauses ist schlichtweg atemberaubend. Eingebettet in eine bezaubernde Naturlandschaft, umgeben von üppigem Grün, sanften Hügeln und vielleicht einem kleinen Waldstück, bietet das Haus seinen Bewohnern einen Rückzugsort, der Ruhe und Erholung garantiert. Das Rauschen der Blätter im Wind und der Gesang der Vögel tragen zur entspannten Atmosphäre bei und laden dazu ein, die Natur in ihrer vollen Pracht zu genießen. Inmitten der malerischen Landschaft des Salzburger Landes liegt das bezaubernde Örtchen Bad Vigaun, das nicht nur durch seine natürliche Schönheit besticht, sondern auch durch seine erstklassige Infrastruktur und vor allem bekannt für seine heilenden Thermalquellen und das angenehme Kurklima bekannt ist. Trotz seiner ländlichen Lage finden die Bewohner hier eine breite Palette von Dienstleistungen und Annehmlichkeiten vor. Die Verkehrsanbindung von Bad Vigaun ist ebenfalls gut entwickelt. Die Nähe zur Stadt Salzburg, einem der kulturellen Schätze Österreichs, ermöglicht es den Bewohnern, kulturelle Veranstaltungen, Museen und historische Stätten in kurzer Zeit zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet Flexibilität, sowohl für Pendler als auch für Ausflüge in die Umgebung Ausstattung: * 1 Einbauküche (1. OG) * bestens auch für 2 Familien geeignet * Schulbus-Haltestelle direkt vor dem Haus * 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche * Weinkeller * Waschküche * bis zu 3 Freistellplätze am Grundstück * Brunnen für Brauchwasser am Grundstück * Natur- & Kinderparadies... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zuzüglich 2 GARAGENPLÄTZE und 40m² Keller pro Haus!!! Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. DAS HAUS IN DER REIHE... DAS Eckhaus (oben) bietet Ihnen mitten in der Natur alle Vorzüge eines Einfamilienhaus mit extra VIEL Garten und Sonne!!! Mit großzügigen 139m@ Wohnfläche haben Sie Platz, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Es besteht die Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, Ihre Ideen und Wünsche einfließen zu lassen...(Beim Kauf 2024) Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Lage: Das Grundstück ist nur 1 Km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet.... Ausstattung: Neubau Projekt in Abtenau. Ortsnähe! Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage mitten in der Natur werden 5 moderne und top ausgestattete Häuser gebaut.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhaftes Chalet zur touristischen Vermietung! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Chalet zur touristischen Vermietung in Annaberg. Das Chalet wurde in traditioneller Holzriegelbauweise ca. 2003 errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und rustikalen Charme. Das Chalet ist Teil einer kleinen Siedlung von etwa 80 Chalets, die harmonisch in die atemberaubende Landschaft eingebettet sind. Das Objekt verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit komfortablen Betten und stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie dann im gemütlichen Essbereich genießen können. Die ruhige Lage des Chalets ermöglicht es, sich vollständig zu entspannen und den Stress des Alltags Traumhaftes Chalet zur touristischen Vermietung! Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Chalet zur touristischen Vermietung in Annaberg. Das Chalet wurde in traditioneller Holzriegelbauweise ca. 2003 errichtet und besticht durch seine gemütliche Atmosphäre und rustikalen Charme. Das Chalet ist Teil einer kleinen Siedlung von etwa 80 Chalets, die harmonisch in die atemberaubende Landschaft eingebettet sind. Das Objekt verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die mit komfortablen Betten und stilvollen Möbeln ausgestattet sind. Hier finden Sie den perfekten Rückzugsort nach einem ereignisreichen Tag in den Bergen. Das großzügige Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die voll ausgestattete Küche ermöglicht es Ihnen, köstliche Mahlzeiten zuzubereiten, die Sie dann im gemütlichen Essbereich genießen können. Die ruhige Lage des Chalets ermöglicht es, sich vollständig zu entspannen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen. Genießen Sie die Stille und Ruhe, während Sie den Panoramablick auf die majestätischen Berge von Ihrer Terrasse aus bewundern. Die Ferienanlage besteht aus ca. 80 Ferienhäusern die von einem Betreiber verwaltet und vermietet werden. Die Häuser im Alpendorf wurden ca. im Jahr 2003 errichtet. Das Haus beinhaltet einen Außenstellplatz lt. Grundbuch, für weitere Autos befindet sich direkt am Anfang der Feriendorfanlage ein großer Parkplatz. Interessenten können sich gerne bei uns melden, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich selbst von den Vorzügen dieses Chalets zu überzeugen. KEINE ZWEITWOHNSITZGEBIET Ein FI-Schutzschalter ist vorhanden. Die zu veräußernde Immobilie ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Windfangca. 6 m² Vorraumca. 3 m² Badca. 3 m² WCca. 1 m² Wohnen/Essen ca. 31 m² Terrasseca. 12 m² Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 10 m² Zimmer 2ca. 10 m² Zimmer 3 ca. 8 m² Vorraumca. 4 m² Bad/WCca. 6 m² Balkonca. 3 m² Die Gesamte Liegenschaft beträgt lt. Grundbuch ca. 615 m² Betriebskosten/ Monat: ca. 656,00 € brutto lt. Abrechnungsbeispiel. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei den Kosten um Richtwerte handelt und diese abhängig vom Verbrauch sowie der Preisentwicklung sind. Aufschließung: Heizung: Gasheizung Abgabesystem: Heizkörper Wasserversorgung: ortsüblicher Anschluss Strom: Salzburg AG Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % USt. Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft: lt. Rechtsanwalts- bzw. Notartarif zzgl. Barauslagen. Der guten Ordnung halber verweisen wir auf unsere Doppelmaklertätigkeit. Finanzierung: Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Kundenberater der Raiffeisen-Bankengruppe Salzburg in Ihrer Nähe. Einen aktuellen Überblick finden Sie auf unserer Homepage raiffeisen-immobilien.at Lage: Dieses Ferienchalet befindet sich inmitten der idyllischen Gegend im salzburgerischen Annaberg im Lammertal. Umgeben von der wunderschönen Natur mit Blick auf den massiven Gosaukamm, liegt das Häuschen fußwegweit von der Piste entfernt. Die ruhige Lage des Feriendorfes bietet für jedermann einen vollen Erholungsfaktor. Direkt vor Ort befindet sich das Skigebiet " Dachsteinwest". Mit seinen 51 Pistenkilometern fällt das Skigebiet unter den beliebtesten Familienskiregionen im Land. Auch mit dem Auto ist das Chalet gut erreichbar. Über die Autobahn Abfahrt Hüttau oder Autobahnabfahrt Golling ist Annaberg in ca. 20 Minuten erreichbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell

Familien Idylle an der Königsseeache Willkommen in diesem Einfamilienhaus in einer absoluten Traumlage an der Königsseeache in Taxach. Dieses Haus bietet eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die ihre kreativen Ideen und handwerklichen Fähigkeiten entfalten möchten, um aus dieser Immobilie ein wahres Traumhaus zu machen. Das zweistöckige Haus und Keller mit ca. 220 m² begeistert durch seine lichtdurchfluteten Räume und der großzügigen Flächen. 1995 wurde ein Zubau errichtet und somit könnte das Haus auch in 2 Wohneinheiten getrennt werden und als Mehrfamilienhaus genützt werden. Insgesamt verfügt das Objekt 11 Zimmer, 2 separate Küchen, 3 Bäder und 3 WCs. Der Außenbereich bietet Platz für einen individuellen Garten, der nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Die Terrasse ist ein perfekter Ort für zukünftige Sommerabende im Freien. Dieses Einfamilienhaus im Altbau-Stil ist eine einzigartige Möglichkeit, ein Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause mit Charakter zu schaffen. Wohnen in begehrter Lage im Herzen von Hallein Taxach, ein bezaubernder Ortsteil von Hallein in der idyllischen Region Salzburg, bietet eine erstklassige Wohnlage, die eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und ländlichem Charme schafft. Das Haus liegt im Herzen eines Naherholungsgebietes, umgeben von dem herrlichen Panorama des Salzachtals. Die beliebte Königsseeache ist fast angrenzend zur Liegenschaft und ladet im Sommer zum Baden und sonstige Freizeitaktivitäten ein. Unzählige Spazier- und Wanderwege sowie der Untersberg, befinden sich sprichwörtlich vor der Haustür. Die lokale Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnort besonders attraktiv für Familien macht. In Taxach erleben die Bewohner eine hohe Lebensqualität. Die freundliche Gemeinschaft und das gesellige Miteinander schaffen ein angenehmes Wohnumfeld, in dem sich Menschen schnell zu Hause fühlen. Nähere Informationen & Besichtigungen Für alle weiteren Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen Richard Pirnbacher unter [Tel] oder [Email] sehr gerne zur Verfügung. Selbstverständlich ist unsere Tätigkeit vorab kostenlos und vorspesenfrei. Bei Zustandekommen eines rechtskräftigen Kaufvertrages erhalten wir die tarifmäßige 3%ige Vermittlungsprovision zuzüglich 20% USt. Irrtümer vorbehalten. Lage: Taxach - Hallein... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zuzüglich 2 GARAGENPLÄTZE und 36m² KELLER pro Haus! Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. DAS HAUS IN DER REIHE ... bietet Ihnen mitten in der Natur alle Vorzüge eines Einfamilienhaus. Mit großzügigen 139m² Wohnfläche haben Sie Platz, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Es besteht, die Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, ihre Ideen und Wünsche einfließen zu lassen...(beim Kauf 2024) Lage: Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Ausstattung: Neubau Projekt in Abtenau- Ortsnähe. Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage mitten in der Natur werden 5 moderne und top ausgestattete Häuser gebaut.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Seezugang #Terrasse

Salzburg-Rif: Ruhiges RH in Top-Lage; 125 qm Wohnfläche 165 qm Grund; 5 Zimmer in 3 Etagen Südterrasse; [Email] Dieses gepflegte, voll unterkellerte Reihenhaus mit einer Wohnnutzfläche von 125 m2 liegt in einer kleinen Siedlung am Ende einer Sackgasse in der Nähe der Königsseeache. Im Erdgeschoss dieses Townhouses befindet sich der offene Wohn-/Essbereich mit einer Einbauküche, sowie eine kleine begehbare Garderobe. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Die geräumige Terasse ist aus pflegeleichtem Tropenholz. Eine Laube sorgt für angenehmen Schatten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner und das WC. Das ausgebaute Dachgeschoss lässt vielseitige Verwendung zu. Lage: Rif liegt im Süden der Stadt Salzburg. Es ist sowohl mit dem Auto als auch den Öffis gut erreichbar. Eine Fuß- und Radwegbrücke über die Salzach verbindet Rif mit der Fachhochschule Puch-Urstein und dem angrenzenden Gewerbegebiet. Dort befindet sich eine S-Bahn Haltestelle. In unmittelbarer Nähe zu diesem Reihenhaus befindet sich der Kindergarten. Die Volksschule in Rehhof ist zu Fuß erreichbar. Mit der Königseeache verfügt Rif über einen beliebten Badeplatz. Entlang der Salzach kann man gut joggen oder auf dem Tauernradweg nach Salzburg oder Hallein radeln. Weitere Sportmöglichkeiten bieten ein Golf-, ein Tennis-, ein Ruderclub und das Landessportzentrum Salzburg ULSZ. Erwähnenswert ist auch das Anifer Waldbad und der Kletterpark.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

zuzüglich 2 Garagenplätze und 30m² Keller pro Haus. Der Neubau wird im Sommer 2025 schlüsselfertig übergeben. Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. DAS HAUS IN DER REIHE.... DAS Eckhaus mit SEHR viel Garten!!! bietet Ihnen mitten in der Natur alle Vorzüge eines Einfamilienhaus. Mit großzügigen 139m² Wohnfläche haben Sie Platz, Ihr Zuhause so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlt. Es besteht die Möglichkeit, beim Ausbau des Dachgeschoßes, Ihre Ideen und Wünsche einfließen zu lassen...(beim Kauf 2024) Das Grundstück ist nur 1 km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Lage: Das Grundstück ist nur 1 Km vom Ortskern Abtenau entfernt. Busverbindung und Radweg vorhanden. Mit Bergblick und mitten im Skigebiet. Ausstattung: Neubau Projekt in Abtenau-Ortsnähe! Auf einem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage mitten in der Natur werden 5 moderne und top ausgestattete Häuser gebaut. Das Reihenhaus 01 ist unser Eckhaus mit sehr viel Garten und 2 separate Garagenplätze mit direktem Zugang ins Haus.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Inmitten der idyllischen Landschaft am malerischen Ortsrand von Golling liegt dieses alte, sanierungsbedürftige Bauernhaus, das nur darauf wartet, zum Leben erweckt zu werden. Umgeben von ruhiger Natur und einer weitläufigen Aussicht auf die umliegende Bergwelt wie Tennengebirge, Hoher Göll uvm. bietet dieses aussergewöhnliche Objekt eine einzigartige Gelegenheit ein neues Kapitel zu beginnen. Mit seinem Charme und dem Potenzial für eine liebevolle Restaurierung versprüht das Bauernhaus einen unwiderstehlichen Reiz. Die großzügigen Räumlichkeiten laden dazu ein, kreative Gestaltungsideen zu verwirklichen und hier Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu schaffen. Lage: Golling, ein charmanter Ort im Salzburger Land bietet eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne. Die historischen Gebäude laden zu einem entspannten Bummel durch kleine Gassen und vorbei an liebevoll restaurierten Gebäuden ein. Hier finden sich gemütliche Cafés, traditionelle Gasthäuser und kleine Geschäfte, die zum Verweilen und Entdecken einladen. Dank seiner günstigen Lage nahe der Autobahn und nur etwa 30 Minuten von der Stadt Salzburg entfernt, ist der Ort auch verkehrstechnisch gut angebunden. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern alle notwendigen Einrichtungen zur Verfügung, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Banken. Kindergarten, Schulen und weiterführenden Bildungseinrichtungen befinden sich ebenso in der Nähe. Ausstattung: * fertige Bauplatzerklärung für individuelle Umbauten * sanierungsbedürftiges altes Bauernhaus * schöne, ruhige Lage am Ortsrand * 7 Schlafzimmer * kleiner Kellerraum ca. 10 m²... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das den Charme des vergangenen Jahrhunderts ausstrahlende und äußerst gemütlich wirkende Haus wurde in den 50iger Jahren errichtet. Immer wieder wurden die Details dieser Zeit liebevoll renoviert und erweitert ohne diesen Charme zu verfälschen. Zuletzt wurden große Teile des Häuschens im Jahr 2015 und den folgenden Jahren renoviert und stilvoll modernisiert. So wurden das Dach, die Elektroninstallationen, die Sanitäreinrichtung im Obergeschoss, die Fußböden und die Küche mit viel Liebe zum Detail erneuert. Besonders hervorzuheben ist das zur Wohnfläche zurechenbare Nebengebäude, welches sich hervorragend für die Ausübung eines Berufes, sei es im Homeoffice oder auf selbständiger Basis, eignet. Aber auch als separater Lebensraum für ein schon etwas älteres Kind eignet sich diese Fläche sehr gut, da hier auch ein eigenes Duschbad und ein WC zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich im Wesentlichen der Wohn-, Koch- und Essbereich in einem Das den Charme des vergangenen Jahrhunderts ausstrahlende und äußerst gemütlich wirkende Haus wurde in den 50iger Jahren errichtet. Immer wieder wurden die Details dieser Zeit liebevoll renoviert und erweitert ohne diesen Charme zu verfälschen. Zuletzt wurden große Teile des Häuschens im Jahr 2015 und den folgenden Jahren renoviert und stilvoll modernisiert. So wurden das Dach, die Elektroninstallationen, die Sanitäreinrichtung im Obergeschoss, die Fußböden und die Küche mit viel Liebe zum Detail erneuert. Besonders hervorzuheben ist das zur Wohnfläche zurechenbare Nebengebäude, welches sich hervorragend für die Ausübung eines Berufes, sei es im Homeoffice oder auf selbständiger Basis, eignet. Aber auch als separater Lebensraum für ein schon etwas älteres Kind eignet sich diese Fläche sehr gut, da hier auch ein eigenes Duschbad und ein WC zur Verfügung stehen. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich im Wesentlichen der Wohn-, Koch- und Essbereich in einem einzigen großen Raum, welcher sich durch einen Kachelofen oder offenen Kamin noch gemütlicher als ohnehin schon gestalten ließe. Für viel Licht in diesem wohnlichen Raum sorgt eine Vielzahl von Fenstern, welche mit Rollos versehen sind. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein kleines Bad mit Toilette, Waschbecken und Badewanne. Über eine Retroholztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein neues Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Weiters sind hier ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer situiert. Vom Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank gelangt man auf eine Panoramaterrasse, von welcher aus sich dem Bewohner ein atemberaubender Blick auf die Barmsteine und das Untersbergmassiv bietet. Auch im Osten befindet sich eine kleine Morgenterrasse, welche zu Frühstücken an warmen Sommertagen einlädt. Die Wirtschaftsräume des Gebäudes befinden sich im Kellergeschoss, welches auch zusätzlich viel Platz für Stauraum bietet. Der liebevoll angelegte Garten mit schönem Baum- und Strauchbewuchs wird durch ein großzügiges Doppelcarport mit Stromanschluss komplettiert. Summa summarum kann diese schnuckelige Immobilie als ein Ort beschrieben werden, an dem man sich in jeder Lebenslage wohlfühlen kann. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Haus befindet sich in der Rehhofsiedlung, im Halleiner Stadtteil Rehhof, umgeben von schmucken Einfamilienhäusern. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich das Universitäts- und Landessportzentrum Salzburg/Rif und die Golfacademy Salzburg/Rif. Hallein ist in ca. 10 Autominuten und die Altstadt von Salzburg in ca. 16 Autominuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt. Die für das alltägliche Leben notwendige Infrastruktur befindet sich sowohl in der Bezirkshauptstadt Hallein, als auch in den Landeshauptstadt Salzburg. Für ein attraktives Freizeitangebot sorgt schlicht und ergreifend die diese Wohnlage umgebende Natur mit all Ihren Vorzügen (Wandern auf den wunderschönen Bergen, Radeln an der Salzach, Reiten durch die Auen, Spazieren in den Wäldern, usw.).... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmante Doppelhaushälfte perfekt für die Familie mit 120 m² Nutzfläche inkl. Dachraum, Vollkeller mit WM-Anschluss, Doppel-Carport und Gartenhütte auf insgesamt ca. 360 m² Grundstück. Absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse im beliebten Rif! In 2. Reihe zur Königseeache gibt es hier alles, was es für den Alltag braucht: Supermarkt, Bäcker, Schule fußläufig, rasch in Salzburg und Hallein. Heimkommen und sich wohlfühlen! Der herrlich offene Wohnbereich bietet Platz für eine kuschelige Couchzone samt Anschlussmöglichkeit für einen Kamin, einen Essplatz am Fenster und die gepflegte, perfekt ausgestattete Küche. Ein Gäste-WC komplettiert das Raumangebot im EG. Auf der gemütlichen Terrasse und im Garten verwöhnt die Sonne von mittags bis abends. Im OG sind drei Schlafzimmer, teilweise mit frz. Balkon und einer Raumhöhe von bis zu 4 Metern, sowie ein Wannenbad mit Dusche, Doppelwaschtisch und WC beheimatet, auch das wohnliche DG bietet Raum für viele kreative Ideen. Erstbezug 1998. Parkettböden, praktische Einbauten, Kabel-TV, Gasheizung mit Radiatoren, Rollos. Lfd Kosten: Gemeindeabgaben EUR 81mtl., Gas EUR 83 und Strom EUR 58 mtl. HWB 98 fGEE 1,22 Lage: Rif bei Hallein - ein kleines Juwel am Fuße des Untersberg und ein Katzensprung in die Stadt Salzburg oder Hallein. Umgeben von Wiesen und Wäldern, die Königsseeache nicht weit. Der Golfplatz mit Trainingsmöglichkeiten und das Sportzentrum Rif laden zu Aktivitäten ein.... [Mehr]