Häuser zu kaufen in 5412 Puch bei Hallein
(Hallein, Salzburg)
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OKHaus kaufen in 5412 Puch
Multifunktionales Gebäude in Puch-Urstein
€ 1.308.000,-
5412 Puch bei Hallein / 287m²
€ 4.557,49 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das erst in den letzten Jahren neu entstandene Gewerbegebiet bietet eine in Salzburg einmalige perfekte Verkehrsanbindung, die Eni-Tankstelle und die gastronomischer Infrastruktur der ‚Ess Bar‘ sind fußläufig erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich namhafte internationale Firmen, wie Bilfinger, Carrera-Revell, Liebherr, Scania, Mercedes-Benz, Haas & Haas, AP-Trading, das Zentrum für Visionen, usw. Das neuwertige Gebäude wurde erst vor wenigen Jahren errichtet und bietet auf 2 Ebenen eine reine Nutzfläche von ca. 287 m² zuzüglich Terrasse. Eine Aufstockung um zwei weitere Etagen wäre möglich! Im Erdgeschoss befindet sich der betriebliche Teil in Form einer Halle mit 4 m Raumhöhe, großem Einfahrtstor, Sozialraum, Sanitäreinheit sowie Technik-/Heizraum. Im Obergeschoss befindet sich die über einen eigenen Aufgang erschlossene hochwertige Penthouse-Wohnung mit großer südseitiger Terrasse. Sie ist für betriebliches Wohnen gewidmet und verfügt neben dem großen Wohnbereich mit offener moderner Küche über zwei Schlafräume mit Ankleide und zwei voll ausgestattete Bäder und WCs. In südlicher Richtung genießt man ein unverbaubares Gebirgspanorama, in westlicher Richtung ist das Naturschutzgebiet an der Salzach vorgelagert. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Gaszentralheizung und könnte auch auf andere Energieformen umgestellt werden. Auf dem Grundstück bestehen 5-7 Parkplätze, nach Westen ein fast 200 m² großer uneinsehbarer Gartenteil. Eine Übernahme der lastenfreien Liegenschaft ist binnen 3-6 Monaten nach Kaufvertragsabwicklung möglich. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5412 Puch
€ 1.890.000,-
5412 Puch bei Salzburg / 201,23m² / 5 Zimmer
€ 9.392,24 / m²
#Villa #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Haben Sie Sehnsucht nach Qualität und Schönheit? Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in dieser nagelneuen, hochwertig ausgestatteten Villa in 360 Grad-Panoramalage in Puch: Es erwarten Sie eleganter Luxus mit schwebendem Pool, Bergblick der Extraklasse und herrlich viel Ruhe und Privatsphäre! Charmante Hanglage im reizenden Puch, das über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Apotheke, Ärzten, Kindergarten und Schulen verfügt. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Mountainbiken oder Joggen starten direkt vor der Haustüre. Salzburg ist mit der S-Bahn oder über den Autobahnanschluss rasch erreicht. Lichterfüllt und luftig ist der zauberhafte Wohnraum auf der Hauptebene, wo Kochen, Essen und Wohnen auf offenem Grundriss kommunikativ ineinander übergehen. Nahtlos daran schließen die Aussichtsterrasse mit sensationellem Bergblick und der schwebende Pool an. Neben einem Schlafzimmer mit begehbarem Schrank findet sich hier auch ein Duschbad. Im OG mit Galerie genießen Sie Ihren individuellen Freiraum im Masterbedroom samt Bad ensuite sowie zwei vielseitigen Zimmern mit herrlichen Panoramafenstern und eigener Badoase für Kinder oder Hobbies. Die umlaufende Sonnenterrasse ist ein weiteres Highlight. Für die praktische wie schicke Einliegerwohnung mit großem Bad und reizendem Garten im UG gibt es multiple Nutzungsmöglichkeiten, u. a. ist sie auch für einen Teenager perfekt geeignet. Für PKW gibt es viele Parkmöglichkeiten: ein Carport und Stellplätze auf der Hauptebene, weitere 4 Carportplätze stehen am Fuß des Hangs zur Verfügung. HWB 42... [Mehr]
Haus kaufen in 5412 Puch
5412 Puch bei Hallein / 162m² / 6 Zimmer
€ 4.888,89 / m²
#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese großzügige und durchdacht gestaltete Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen Siedlungslage nahe dem Ortszentrum. Eine traumhafte Wohlfühloase, welche über eine private Sackgasse ohne Durchzugsverkehr zu erreichen ist. Aufgrund einiger Sanierungen präsentiert sich dieses schöne Objekt heute in bestem Zustand: Umbau 1996: Erneuerung Böden, Treppenhaus, gesamte Elektroinstallation, Bad, Dachgeschoßausbau Umbau 2007: Küche, Wohnzimmerschiebetür, Swimmingpool, WC-Erdgeschoß, Garagentor Erneuerungen: 2008: vier Dachgeschoßfenster (Velux), davon drei mit elektrischem Antrieb und Regensensoren, zwei südseitige mit elektrischen Rollläden2013: Austausch aller Türen im EG und 1.OGSo leben Sie hier: EG: Windfang - Dieser einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Schrank und eine Sitzmöglichkeit zum Schuhe anziehen. Speis - Direkt vom Windfang aus begehbar ist dieser praktische Vorratsraum. Garderobe - In einer Nische im Flurbereich wurden geschickt die Garderobe sowie ein Kasten platziert. Gäste-WC - Dieses befindet sich gleich gegenüber der Garderobe und ist mit einem kleinen Waschbecken, einem WC und einem Pissoir ausgestattet. Büro/Gästezimmer/Wirtschaftsraum - Derzeit wird dieser Raum als Büro genutzt. Es besteht die Möglichkeit auch einen Wirtschaftsraum daraus zu machen, da sich hier neben dem Kalt-/ und Warmwasseranschluss auch ein Abwasseranschluß für eine Waschmaschine befindet. Wohnraum - Dieser großzügige, offene Ess-/Wohnbereich wird durch eine Doppelschiebetüre herrlich mit Licht durchflutet. Der schöne Kachelofen mit Ofenbank lädt ein zum Verweilen und sorgt im Winter für wohlige Wärme. Küche mit Fußbodenheizung - Mit hochwertigen Miele-Einbaugeräten (Kühlschrank, Geschirrspüler, Tellerwärmer, Dampfgarer) ist diese edle und stylische Wohnküche von Miele ausgestattet. Das Spülbecken und das Induktionskochfeld auf der Kücheninsel wurden bündig verlaufend in die schöne Steinplatte, welche als Arbeitsfläche dient, eingearbeitet. Durch eine bodentiefe Glasfront bietet sich auch von hier aus ein herrlicher Blick in die Gartenoase mit Pool. OG: Zwei Kinderzimmer - Zwei schöne helle Zimmer mit jeweils ca. 11 m². Elternschlafzimmer - Dieses ca. 19 m² große Zimmer bietet direkten Zugang auf den Balkon. Sehr praktisch ist der eigens begehbare Kleiderschrank, welcher gleich im Eingangsbereich des Zimmers liegt. Badezimmer mit Fenster - Ausgestattet ist dieses mit zwei Waschbecken, einer Badewanne, einer Dusche, einem WC, einem Bidet sowie einem Waschmaschinenanschluss. DG: Ein großer Schlaf-/Aufenthalts- oder Arbeitsraum - Hier wurden die ursprünglichen zwei Zimmer zu einem Raum (20m²) zusammengelegt. Sofern gewünscht, können diese ganz einfach wieder abgetrennt und mit jeweils einer eigenen Türe versehen werden. Viel Licht dringt durch die beiden großen Dachfenster ein. Zwei offene, sich gegenüberliegende Bereiche - Auf der einer Seite wurde eine "kreative Ecke" und der Platz zum Bügeln eingerichtet. Die andere Seite wird als Büroarbeitsplatz genutzt. Auch hier finden sich wieder zwei Dachgeschoßfenster. GARTEN: Direkt vom Wohnraum aus bietet sich der Zugang zum traumhaften, ca. 105 m² großen Gartenbereich mit Außenwasseranschlüssen. In einer kleinen Gartenhütte (ca. 2 m²) findet sich Platz für Garten- und Schwimmutensilien. So richtig entspannen können Sie hier auf der ca. 40 m² großen Terrasse, unter welcher sich die Pooltechnik befindet. Für Beschattung sorgt eine Markise. Ausreichend Platz wird hier draußen für eine große Lounge, für Sonnenliegen, für einen Grillplatz sowie für einen großen Essplatz geboten. Abkühlung garantiert! - Hierfür sorgt eine Außendusche und der gepflegte 3,5 x 6,5 m große Pool inklusive Abdeckung. Ein schöner Blickfang ist der Steingarten mit Feigenbaum, welcher angrenzend zum Pool angelegt wurde. PARKEN: Eine ca. 14 m² große Garage mit 4 m Länge sowie die eigenen zwei Stellplätze vor dem Haus bieten Ihnen Platz für Ihre Autos. Ihr Besuch parkt auf eigenen Besucherparkplätzen. SONSTIGES: In der Grundfläche von 302 m² ist eine anteilige Allgemeinfläche der Reihenhaussiedlung von 52 m² enthalten Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIEREIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <5.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <9.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]