Häuser zu kaufen in Österreich
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
Splish! Splash!- WOHNEN und SCHWIMMEN!"
€ 498.000,-
1220 Wien / 123m² / 6 Zimmer
€ 4.048,78 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Splish! Splash!- WOHNEN und SCHWIMMEN!" OPEN HOUSE-Besichtigung mit Einzelterminen am Freitag, den 3. Mai 2024 in der Zeit von 13: 00 Uhr bis 16: 00 Uhr! Um Voranmeldung wird gebeten. Nützen Sie die Möglichkeit Ihren Wunschtermin online zu buchen! Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Zum Verkauf gelangt ein in den 80er Jahren erbautes, und in den Jahren 2018 bis 2020 revitalisiertes und umgebautes, Ein- bzw Zweifamilienhaus auf einem zirka 320 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über ein Kellergeschoss (die Nutzfläche beträgt rund 62,79 m²), ein Erdgeschoss (zirka 83,63 m² Wohnnutzfläche) und ein ausgebautes Dachgeschoss (rund 39,54m² Wohnnutzfläche), welches zudem über eine großzügige Dachterrasse verfügt. Die Wohnnutzfläche des Gebäudes (exkl. Keller und Terrassen) liegt bei zirka 123,17 m². Das Erdgeschoss besticht durch sein großzügiges zirka 24,44 m² Wohn- Esszimmer mit offener Küche und einem direkten Zugang auf die westlich ausgerichtete Terrasse und den rund 26m² großen Pool . Drei weitere, zirka 12 m² große, Zimmer befinden sich noch in dem Geschoss, die als Schlafzimmer, Arbeits- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, sowie ein weiteres WC, welches über den Gang zugänglich ist, runden das Angebot ab. Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer, Hobby- oder Arbeitsraum genutzt werden können. Weiters bietet sich eine ? Dachschräge? als Schrankraum an. Außerdem gibt es noch ein Badezimmer mit WC und eine kleine Küchennische. Der derzeitige Eigentümer hatte die obere Wohneinheit vermietet. Das Prachtstück des Dachgeschosses ist die ostseitig ausgerichtete rund 29,91m² große Terrasse, welche mit Holzdielen ausgestattet ist. Das Kellergeschoss wird über das Erdgeschoss betreten. Es dient als Abstell- und Lagerfläche und beinhaltet die Haustechnik. Das Haus wird mittels Gastherme und einen Brennwertkessel mittels Radiatoren beheizt. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten, kann auch eine komplette Trennung in 2 Wohneinheiten erfolgen. Die Außenanlage der Liegenschaft ist umzäunt. Weiters findet man einen gepflasterten PKW-Abstellplatz und einen überdachten Müllabstellplatz, vor. Das Haus ist in Wien gelegen, bietet aber dennoch Entspannung in der Natur, weg vom Trubel der Großstadt. Ein perfekter Ort für Familien und Menschen, die zentral und trotzdem ruhig wohnen wollen. Infrastruktur? | Bäckerei 420 m | Supermarkt 1 km | Restaurant 1,4 km | Drogerie 1,14 km | Bank 1,44 km | Post 1,56 km | Trafik 820 m | Kindergarten 750 m | Volksschule 1,42 km | Schule 1,26 km | Arzt 1,32 km | Zahnarzt 1,36 km | Apotheke 1,54 km | Kinderarzt 1,31 km | Busstation 140 m | ?? Richtpreis ab: ? 498.000,- *) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 290m²
€ 3.258,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und 1994 umfassend renoviert und mit einem zusätzlichen Dachgeschoss versehen. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1200 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 300 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Haus betreten Sie durch einen einladenden Windfang, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die modern ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein WC, einen praktischen Abstellraum und eine einladende Diele, von der aus Sie die oberen Stockwerke erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer mit WC rundet diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss des Hauses wurde geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet ebenfalls ein Badezimmer. Dank dieser intelligenten Raumaufteilung kann hier problemlos eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die nachhaltige Energieversorgung dieses Hauses. Eine Solaranlage ergänzt die Ölheizung und sorgt für effizientes Heizen und die Bereitstellung von Warmwasser. Dies nicht nur für eine Kostenersparnis, sondern auch als Beitrag zum Umweltschutz. Der Garten, der vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie einen großzügigen 8 m x 4 m Swimmingpool, der ebenfalls mit Solarenergie beheizt wird. Zusätzlich gibt es eine Außendusche, die das sommerliche Badeerlebnis perfekt abrundet. Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen, eignet es sich ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Lage: Nähe Leondinger Stadtplatz ruhige Wohnsiedlung süd-westseitig Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Haus kaufen in 4192 Schenkenfelden
4192 Schenkenfelden / 187m² / 4,5 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Oberösterreich. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, dass auf einem schönen großzügigen Grundstück steht. Die Ausrichtung des Hauses ist Südwesten, was für viel Sonneneinstrahlung sorgt. In direkter Umgebung befinden sich weitere Einfamilienhäuser und gepflegte Gärten. Die Nachbarschaft ist freundlich und familiär. Das Haus bietet einen schönen Ausblick auf die umliegende Landschaft! Die gesamten Strom- inkl. Heizkosten lagen im letzten Jahr, monatlich bei ca.€ 240,00 Die angegebenen Informationen sind nach besten Wissen erstellt, Druck-bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2630 Ternitz
Familienparadies in Grünruhelage
€ 389.000,-
2630 Ternitz / 176,56m² / 7 Zimmer
€ 2.203,22 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ternitz, einer charmanten Gemeinde im Bezirk Neunkirchen in Niederösterreich, inmitten einer malerischen Landschaft. Mit einer großzügigen Fläche von rund 177 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern, die sich über zwei Etagen verteilen, haben Sie genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sofort einzuziehen und sich wohlzufühlen. Fliesen, Laminat und Parkett sorgen für ein edles und gemütliches Wohnambiente. Die Zentralheizung, betrieben mit Öl, sorgt auch in den kälteren Monaten für wohlige Wärme. Eine alternative Heizmethode mittels fester Brennstoffe steht zur Verfügung, jedoch ist das entsprechende System derzeit außer Betrieb. Die Einbauküche bietet Ihnen ausreichend Platz und alle notwendigen Geräte, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten auszuleben. Das Obergeschoss verfügt größtenteils über eine Klimaanlage, die für angenehme Temperaturen auch in den Sommermonaten sorgt. Raumaufteilung Erdgeschoss: Windfang Vorraum WC Küche Badezimmer 4 Zimmer Obergeschoss: 2 Vorräume 3 Zimmer (Balkon und Terrasse) Badezimmer WC Teilkeller: 2 Kellerräume Öl-Tankraum Das Haus wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich adaptiert und renoviert. Der letzte Anbau wurde im Jahr 2021 fertiggestellt, wodurch zusätzlicher Wohnraum sowie ein separater Hauseingang geschaffen wurden, was das Haus ebenso ideal für zwei Generationen macht. Im Zuge dieses Anbaus wurde die Elektrik im gesamten Haus erneuert und eine Vollwärmeschutzfassade installiert. Etwa im Jahr 2000 wurden die Fenster im ursprünglichen Teil des Hauses erneuert und mit einem außenliegenden Sonnenschutz versehen. Das Haus ist nicht nur von innen ein wahres Schmuckstück, sondern überzeugt auch von außen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der wunderschöne Garten, der sich perfekt für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden eignet. Weiters befindet sich ein hauseigener Brunnen im Garten, der eine optimale Bewässerung der Grünfläche ermöglicht und nur noch aktiviert werden muss. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über zwei Stellplätze eine Garage und ein Carport Abstellplatz sowie einem massiven Nebengebäude, das ausreichend Stauraum bietet. Genießen Sie außerdem den herrlichen Ausblick auf die umliegenden Berge, die grüne Landschaft und die Ruhe, die diese Lage mit sich bringt. Genießen Sie außerdem die sonnenverwöhnten Balkone und Terrassen, auf denen Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder den Tag entspannt ausklingen lassen können. Lage und Infrastruktur Die Stadtgemeinde Ternitz gilt als absolut lebenswert, mit hoher Wohnqualität sowie ausgezeichnetem Bildungsangebot wie z.B.: Kindergarten, Volksschule, Polytechnikum, Neue Mittelschule, BORG, wobei sich der Großteil in unmittelbarer Nähe befindet und somit in nur wenigen Minuten mit dem Auto als auch fußläufig erreichbar ist. Ebenso befinden sich sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen wie Lebensmittelgeschäfte, eine Bank und eine Postfiliale, eine Bäckerei und vieles mehr in unmittelbarer Umgebung. Verkehrsanbindung Zudem weist Ternitz eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung auf, da Sie innerhalb von wenigen Minuten die Auffahrt zur A2 und der Semmering Schnellstraße S6 erreichen. Weiters befindet sich ein Bahnhof in der Nähe und ist zu Fuß in kürzester Zeit erreichbar, womit auch ein idealer Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Freizeitangebote Auch im Hinblick auf das Thema Freizeit kann Ihnen die Umgebung Einiges bieten. Neben der Kunsteisarena und dem Freibad Blub gibt es in Ternitz zudem noch einen Sportplatz, Tennisplatz, eine Stadtbücherei, zahlreiche Cafés und darüber hinaus noch ein Kino. Für die Naturliebhaber gibt es in unmittelbarer Nähe schöne Wanderstrecken und Spazierwege, die zu einem herrlichen Tag im Freien anregen. Hier lässt es sich also nicht nur wunderbar wohnen, sondern auch perfekt leben. Nutzen Sie jetzt die Chance, dieses traumhafte Einfamilienhaus in Ternitz zu erwerben und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Hier kommen Sie zur 360 Grad Besichtigung. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Frau KOVACS Michelle unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben nur Anfragen mit vollständigen Daten (Name, Wohnanschrift, Telefonnummer) bearbeiten können und auch nur in diesem Fall Auskünfte, Objektunterlagen und die genaue Liegenschaftsadresse weitergeben dürfen. Vielen Dank für Ihr Verständnis! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2534 Alland
2534 Alland / 185m² / 5 Zimmer
€ 3.567,57 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese wunderschöne Doppelhaushälfte in Alland bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, einem vorteilhaften Grundriss auf 3 Ebenen und einer hochwertigen Ausstattung ist sie perfekt für Familien oder Paare geeignet. Der Außenbereich punktet mit einem hochwertigen Pool, einer großzügigen, hochwertigen Granit Boden Terrasse und einem hochwertigen Gartenhaus. Dazu kommen luxuriöse Extras wie eine Dan-Einbauküche, zahlreiche hochwertige Einbaumöbel und auch Videoüberwachung & Alarmanlage. Ein großer weitläufiger Keller in Wohnqualität mit viel Staufläche & Einbauschränke ist ein zusätzliches Highlight. Hier fühlt sich jeder sofort zuhause. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller und hochwertiger Wohnfläche auf 3 Ebenen, Keller in Wohnqualität - hochwertiger Skimmer-Pool (Sandfilter) Im Außenbereich mit feiner & großer Terrasse mit hochwertigen Granitboden - 2 schöne Badezimmer (Badewanne und extra Dusche) mit hochwertiger Ausstattung & vielen schönen Peter Max Einbaumöbel - hochwertige und große DAN-Einbauküche mit edlen Granitarbeitsplatte und Rückwand und Bora Induktion Kochfeld & allen Geräten - schöne Parkettböden in allen Räumen, hochwertige Fliesen in allen Sanitärräumen und Kellerabgang & Küche - hochwertige Peter Max Einbaumöbel in Vorzimmer, Badezimmer, Schlafzimmer und Keller - großer & schöner Keller in Wohnqualität mit 2 extra Einbau Schrankräume, hochwertige Entkalkungsanlage & Alarm-Anlage - geräumiges und hochwertiges Gartenhaus & Pooltechnik, Videoüberwachung & zusätzliches Potenzial im restlichen Garten - neuwertige Wallbox am eigenen Parkplatz vorhanden (2 Stellplätze im Eigentum) mit extra Strom zusätzlich - edle Nussholzbar als Teil der Küche & hochwertige Einbaugeräte (weiß) passend zur schönen Küche - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JA Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 237m² / 9 Zimmer
€ 4.177,22 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Leonding. Das breite Entree führt Sie in eine geräumige Wohn- und Essküche mit einer vorgebauten Terrasse, die wie ein Wintergarten in das Haus integriert ist. Das angrenzende Büro kann auch als Gästezimmer genutzt werden und dazwischen gibt es ein zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein architektonisch ansprechendes Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, Sichtdachstuhl und Kachelofen, das über eine separate Treppe mit der Wohn- und Essküche verbunden ist. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer und WC sowie die Schlafzimmer und das Bekleidungszimmer. Falls Sie zusätzlichen Platz benötigen, bietet dieses Haus Erweiterungsmöglichkeiten und einen entsprechenden Entwurf dazu. Es handelt sich um eine Immobilie zum Wohlfühlen, die sich im besten Teil von Leonding befindet. Lage: Bus Kindergarten Schulen Supermarkt Ruhelage... [Mehr]
Haus kaufen in 9872 Millstatt
9872 Millstatt am See / 200m² / 5 Zimmer
€ 24.500,- / m²
#Villa #Seezugang #Terrasse #ruhig
Traumhafte Seeliegenschaft, die Ihnen Sonne, Ruhe, Erholung und wunderbare Natur bietet. Von der ganzen Liegenschaft haben Sie ein malerisches Bild vom See bzw. auch einen einmaligen Blick auf den See und die schöne Landschaft. Da die Liegenschaft nach Süden zum See hin abschüssig ist, erleben Sie von allen Räumen, den Terrassen und Ebenen einen einmaligen Blick auf den See. Hier an der wohl breitesten Stelle des Sees, haben Sie nicht nur den faszinierenden Blick auf den See, sondern auch auf Wiesen und Wälder auf der anderen Seeseite. Dahinter sehen Sie auch die Karawanken und das Goldeck. Die besondere Landhausvilla, Innen im Venezianischen Stil, wurde 1949 bis 1955 errichtet und strahlt noch heute ein besonderes Flair aus. Das breite und sehr romantische Seeufer mit 58 Laufmeter wird auch Sie inspirieren. Ein Steg ist schon vorhanden. Sollten Sie auch ein Bootshaus wünschen, so müsste man erst ein Ansuchen bei der Behörde anstreben. Jedenfalls umfasst die Liegenschaft eine Baufläche von ca. 1870m² Bauland/Kurgebiet und eine 2000m² große Grünlandfläche mit der Sonderwidmung Liegewiese/Kabinenbau. Die Villa thront etwa 25 - 30 Meter über dem See.... [Mehr]
Haus kaufen in 2462 Kaisersteinbruch
2462 Kaisersteinbruch / 700m² / 22 Zimmer
€ 2.842,86 / m²
#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sehr interessantes Anwesen mit ca. 700m² Wohn-/Nutzfläche auf ca. 3600m² Grund. Man findet auf diesem außergewöhnlichen Anwesen mehrere Möglichkeiten zur Nutzung vor. Einerseits ist die Eigennutzung zum Wohnen gegeben, anderseits ist unsere Liegenschaft auch sehr gut als Investitionsobjekt mit Vermietung- und Ausbaupotential geeignet. Außerdem befindet sich im Gebäude ein ehemaliges voll ausgestattetes Kaffeerestaurant mit ca. 260 m², bestehend aus Gastraum, Saal, Küche, Lager und Toiletten. Der historische Weinkeller wurde vom Heiligenkreuzer Orden vor etwa 300 Jahren erbaut und besteht aus Natursteinmauern mit sehr schönem Tonnengewölbe. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein eigener Tennisplatz, Wellnessbereich mit Indoor-Schwimmhalle, Fitnessstudio und eine Garage Die ca. 236m² große Maisonette-Wohnung mit großzügiger Terrasse und herrlichem Blick auf das Leithagebirge sowie direktem Zugang zu Tennisplatz und Garten befindet sich in einem eigenen Trakt des Gebäudes. Durch einen separaten Eingang erreichbar sind 8 weitere Wohnungen in den Größen zw. 17m² und 53m². Der historische Weinkeller befindet sich in einem guten Zustand. Im weitläufigen Garten befinden sich ein Biotop und ein Brunnen. Die Liegenschaft liegt in strategisch guter Lage für Projektentwickler auf dem Grundstück hat man zusätzliche Ausbaumöglichkeiten von ca. 650 m². 1994 wurde das Anwesen hochwertig ausgebaut sowie der Altbestand aufwendig generalsaniert. Im Erdgeschoss befindet sich das ehemalige Kaffeerestaurant. Dieses besteht aus historischem Vorraum mit Tonnengewölbe, 2 Gasträumen, Küche, Sanitär- und Lagerräumen und einem Festsaal der ebenso über die Einfahrt zugänglich ist. Weiters sind im EG zwei Büroräume, drei Lagerräume sowie der Ölheiz- und Tankraum vorhanden. Im Obergeschoss ist die große Maisonette-Wohnung gelegen, die sich auch über das Dachgeschoss erstreckt. Zudem gibt es 6 kleine und 2 weitere etwas größere Wohnungen im Dachgeschoß. Der Dachraum über dem Spa-Bereich mit ca. 165m² ist nicht ausgebaut, somit kann weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Keller wurde trockengelegt und saniert, ohne den historischen Charakter zu verlieren. Die Kellerräumlichkeiten bestehen aus Weinlagern sowie einem großen und einem kleinen Verkostungsraum. Hochwertig ausgestattet, bildet er den idealen Rahmen für Ihre Feiern. Der Garten wurde liebevoll angelegt, uneinsichtig und somit völlig ungestört können Sie die Naturteiche genießen. Vom Garten gelangt man auch auf den Tennisplatz. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich die große Garage, die zusätzlichen Lagerraum und Abstellflächen bietet. Kaisersteinbruch liegt am Fuße des Leithagebirges zwischen Bruck an der Leitha, Neusiedl am See und Mannersdorf. Die Ostautobahn A4, auf der man in ca. 35 Minuten nach Wien sowie die A6 über die man in ca. 40 Minuten nach Bratislava gelangt, sind 9 km von Kaisersteinbruch entfernt. Von Bruck an der Leitha aus hat man eine hervorragende Zugverbindung nach Wien. Die Fahrzeit vom Bahnhof Bruck an der Leitha nach Wien Hauptbahnhof beträgt ca. 30 Minuten. Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet das nur 17 Kilometer entfernte Designer Outlet Parndorf. Hier gibt es eine Vielzahl an hochwertigen Designershops, ein Kino, Restaurants sowie Cafés. Das Leithagebirge mit zahlreichen schönen Wander- und Radwegen liegt nur 150 m entfernt. Eine weitere schöne Ausflugsmöglichkeit bietet das Natur- und Wassersportparadies Neusiedler See. Das nächstgelegene Seebad inklusive Segelhafen ist nur ca. 10 Minuten befindet sich in Breitenbrunn. Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Email] gerne zur Verfügung. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2362 Biedermannsdorf
Super Familiendomizil mit Pool und Sauna
€ 529.000,-
2362 Biedermannsdorf / 134,42m² / 5 Zimmer
€ 3.935,43 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Biedermannsdorf, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Hier wird Ihnen eine einzigartige Gelegenheit geboten, eine wunderschöne Doppelhaushälfte zu erwerben, die alles bietet, was Sie sich für Ihr Traumhaus wünschen können. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend und besticht durch seine attraktive Lage mit einem atemberaubenden Fernblick und einem idyllischen Grünblick. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 134,42m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Paare, die gerne mehr Raum zum Leben und Entspannen haben möchten. Mit insgesamt 5 Zimmern haben Sie hier genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist in einem topgepflegten Zustand und wurde stets liebevoll instand gehalten. Beim Betreten werden Sie sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Die hochwertigen Böden aus Fliesen, Parkett und Stein verleihen dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente. Ein besonderes Highlight ist der reizende Garten mit Pool, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie gemeinsam mit Familie und Freunden gemütliche Grillabende verbringen oder auch einfach nur die Sonne genießen. Die angrenzende Terrasse bietet zusätzlichen Platz für gemütliche Stunden im Freien. Das Haus verfügt über insgesamt 3 WCs und 2 Bäder, die alle modern und stilvoll gestaltet sind. Das Bad mit Fenster und Badewanne bietet Ihnen die Möglichkeit, sich nach einem langen Tag zu entspannen und neue Energie zu tanken. Die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Eine Zentralheizung (Öl) sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten und die Einbauküche bietet ausreichend Platz für Kochabende mit der Familie. Hier können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen. Auch die Verkehrsanbindung ist optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Somit sind Sie bestens angebunden und können auch ohne Auto schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in unmittelbarer Nähe. Eine Apotheke, ein Kindergarten, eine Schule sowie ein Supermarkt und eine Bäckerei sind nur einige der zahlreichen Einrichtungen, die in der Umgebung vorhanden sind. Auch medizinische Versorgung ist dank eines Arztes in der Nähe gesichert. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein perfektes Zuhause wünschen können und wird Sie mit ihrem Charme und ihrer Qualität beeindrucken. Greifen Sie zu und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in Biedermannsdorf. Wir freuen uns auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 130m² / 5 Zimmer
€ 2.846,15 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses komfortable Einfamilienhaus befindet sich in 4055 Pucking in Oberösterreich und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es befindet sich in unmittelbarer Nähe zu vielen Annehmlichkeiten wie Arzt, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank, Geldautomat und Bus. Es bietet eine ideale Lage für ein angenehmes und modernes Leben. Das Haus ist in einem sehr gepflegten guten Zustand, da es noch bewohnt wird! Heizungsanlage ist mit Öl und Holz kombinierbar! Highligths: POOL 10 x 5m mit Gegenstromanlage und Abdeckung! gesamte Pooltechnik im Keller! 10KWp PV-Anlage ca. 3 Jahre alt! Sauna, Solarium, Fitness- oder Partyraum, WC und Dusche im Keller! DACHBODEN ausbaufähig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1190 Wien
Großzügige Vorstadtvilla mit Panoramablick und privater Zufahrt, zwischen Neustift und Döbling
€ 2.100.000,-
1190 Wien / 223,82m² / 5,5 Zimmer
€ 9.382,54 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrer Vorstadt-Villa in einer exklusiven Villengegend des 19. Bezirks, verborgen gelegen durch eine private Zufahrtsstraße! In absoluter Ruhelage des 19. Wiener Gemeindebezirks liegt diese moderne Vorstadt-Villa. Mit einer Wohnfläche von großzügigen ca. 224 m² und einem riesigen Kellerbereich von ca. 127 m² bietet dieses Anwesen ausreichend Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Villa erreichen Sie über Ihre eigene Zufahrtsstraße, die Ihnen absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Das Haus ist im hinteren Grundstücksteil angelegt und verfügt über 3 Geschoss-Ebenen (KG, EG und OG). Das Grundstück inkl. Zufahrtsstraße misst insgesamt 849 m² und verfügt über einen ca. 631 m² großen südseitig ausgerichteten nicht einsehbaren Garten mit Obstbäumen, sowie zwei schönen ebenerdigen Terrassen. Von der großzügigen Süd-Terrasse aus können Sie entspannt den Sonnenuntergang genießen, ebenso vom Balkon aus im Obergeschoss mit Panoramablick. Die rückseitige Terrasse bietet Ihnen auch an heißen Tagen einen herrlichen Rückzugsort im Freien. Die getrennt vom Hauptgebäude errichtete Garage und zahlreiche Stellplätze auf der Zufahrtsstraße sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste immer bequem parken können, während die gute Infrastruktur des Bezirks Ihnen alle Annehmlichkeiten des modernen Lebens bietet. Die Villa ist komplett unterkellert und bietet vier große Kellerräume mit einer Raumhöhe von 2,2m und Hochfenstern ins Freie. Durch die natürliche Belichtung ist der Keller zum Großteil auch als Aufenthaltsbereich nutzbar: in einem der Kellerräume befinden sich WC und Dusche sowie Waschbecken, und Waschmaschinen-Anschluss dieser Raum wäre daher ideal als Wirtschafts- oder Wellness-Bereich nutzbar. In einem zweiten Raum befinden sich Küchenanschlüsse, da dieser Raum als Aufenthaltsraum für Personal geplant war. Die beiden anderen Räume sind Büro- oder Lagerräumlichkeiten. Im Heizraum befinden sich die beiden Heizkessel samt Verteiler sowie Lagermöglichkeiten. Erdgeschoss und Obergeschoss der Villa werden mit zwei getrennten Heizsystemen versorgt (Gas-Zentralheizung mit Heizanlage im Keller und Radiatoren in allen Wohnbereichen sowie Flur/Dielen, Bäder und WCs), ebenso mit getrennten Stromkreisläufen, es gibt zwei Gaszähler und zwei Kamine. Auf jeder Ebene befindet sich derzeit Bad, WC und Küche sowie Schlafräumlichkeiten. Einer Trennung in Büro und Wohnung oder der Nutzung als Zweifamilienhaus steht damit nichts im Wege. Die im Jahr 1991 fertiggestellte Villa bietet mit seiner Ziegelmassivbauweise angenehmen Wohnkomfort. Jedoch spiegeln Küchen und Bäder nicht mehr den heutigen Standard wider bzw. weisen deutliche Gebrauchsspuren auf hier können Sie kreativ Ihre persönlichen Wünsche verwirklichen! Raumaufteilung und Nutzflächen: Kellergeschoß (teilbelichtet), ca. 137 m², Raumhöhe 2,24m: 4 Kellerräume zu je ca. 26-27 m²: ein Raum als Wohnbereich mit Küchenanschlüssen ausgestattet weitere zwei Räume zur Nutzung als Lagerraum/Speis bzw. Fitnessraum oder Büro ein Heizraum ca. 12,5 m² (Gas-Zentralheizung) ein Wirtschafts- oder Wellness-Raum (inkl. Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und integrierter Dusche) Erdgeschoß / Wohnbereich 1 ca. 122 m², Raumhöhe 2,68m: Wohn- und Essbereich, ca. 54 m² mit Zugang zur südseitigen Terrasse mit Markise Ein weiteres Zimmer, ca. 16 m² Großer Flur / Diele: ca. 21 m² mit Zugang zum Garten Küche: ca. 10,3 m² mit Zugang zur nordseitigen Terrasse mit Markise Schrankraum / Kabinett: ca. 7 m² WC: ca. 3,4 m² Bad mit Eckbadewanne, Eckdusche Waschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, Fenster: ca. 10,3 m² Obergeschoß / Wohnbereich 2 ca. 89 m², Raumhöhe 2,54m: Diele/Flur: ca. 13 m² Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Bidet, Toilette, Fenster, ca. 7,8 m² Wohnzimmer: ca. 25 m² mit Zugang zum Süd-Balkon mit Fernblick Küche mit Fenster: ca. 13,2 m² Zwei Schlafzimmer zu je ca. 14,9 m² Summe Wohnfläche: ca. 210,8 m² - Summe Nutzfläche ohne Terrassen: ca. 347,8 m² Dach: Dachstuhl in Vollschalung, Tel-Wolle 16cm, Dampfsperre etc., sehr guter Zustand, trocken, als zusätzlicher Lagerraum verwendbar. Weitere Flächen: Grundfläche: ca. 849 m² Ca. 175 m² Zufahrtstraße Terrassen: ca. 87 m² Gartenfläche: ca. 631 m² Garage: ca. 18 m² Die Highlights Absolute Ruhelage Ziegel-Massivbauweise Garage mit Torautomatik/Fernbedienung und 5-6 PKW Stellplätze am Grund Süd- und Nord-Terrasse jeweils mit Markisen Süd-Balkon mit Fernblick Alle Fenster und Terrassentüren mit Sonnenschutz Alarmanlage Vollwärmeschutz Fassade mit 5 cm Styropor 2 Wohneinheiten möglich mit getrennten Eingängen Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung, zusätzliches verschließbares Eisentor zur Garage hin Vorhandenes Mobiliar kann optional ebenfalls erworben werden Bebauungsbestimmungen: Bauklasse WI, maximal 7,5m, offene oder gekuppelte Bauweise. Derzeit 8,5 bis zur Dachspitze Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]