Häuser zu kaufen in Österreich
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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 103,03m² / 4 Zimmer
€ 5.328,55 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
360-Grad-Besichtigung: https://my.matterport.com/show/? m=K1ik U49h K1W Zum Verkauf stehen 4 äußerst ruhige Doppelhaushälften umgeben von grünen Wiesen und Natur in Baumeisterqualität auf Eigengrund! Anspruchsvolle Architektur, zukunftsorientierte Planung und qualitativ hochwertige Ausführung machen die Exklusivität von diesen Häusern aus. Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 103m² - 107m² inkl. Eigengarten, Terrasse, Küche mit Elektrogeräte und 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert)! Die Häuser werden schlüsselfertig angeboten. AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorraum, WC, Abstellraum, Wohnküche mit Zugang zum Garten + Terrasse OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer +Toilette Alle Räume sind zentral begehbar! AUSSTATTUNG: * Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage * Luftwärmepumpe: In allen Häusern wird eine Fußbodenheizung verlegt. Heizung /Warmwasser Zubereitung in abgetrenntem Technikraum mittels Luftwärmepumpe. * Echtholzparkett (Eiche) * Fenstersystem: 3-Fach Isolierverglasung mit integriertem Sonnenschutz * Garten * 1 PKW-Stellplatz (im Kaufpreis inkludiert) Sollten Sie an diesem Objekt Interesse haben und einen Besichtigungstermin wünschen oder sonstige Fragen haben, so ersuchen wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2632 Wimpassing
2632 Wimpassing im Schwarzatale / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Dieses Einfamilienhaus liegt auf rund 480m² Grundfläche und hat ca. 100m² Nutzfläche verteilt auf 4 Zimmer. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf: Vorraum, WC und Dusche, offener Wohnbereich mit Küche, Essplatz und Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei Zimmer Das Haus ist teilunterkellert. Hier stehen drei Räume als Stauraum zur Verfügung. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Loggia und die Terrasse, die sich ideal für gemütliche Sommerabende eignet. Im hinteren Bereich befindet sich ein Nebengebäude. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nachbarschaft. Ein größeres Einkaufszentrum ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens und profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt. Wimpassing im Schwarzatale bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Reiten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und zur Ruhe kommen. Das Haus wurde teilrenoviert, allerdings sind noch einige Adaptierungen und Renovierungen notwendig. Nähere Informationen sende ich Ihnen gerne zu. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich alle Details zu dem Haus geben. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 152m² / 5 Zimmer
€ 7.888,16 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #mietkauf
Lage und Umfeld Eingebettet in die Hügel des Wienerwaldes im 23. Gemeindebezirk Wiens, vereint die Lage stadtnähe und Erholungsgebiet zugleich. Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants, einen Bäcker, Bildungseinrichtungen, eine Apotheke sowie einen Friseur. Das Einkaufszentrum "Riverside" bietet in 3 km Entfernung einen bunten Branchen-Mix. Die Haltestelle "Lodererweg" der Buslinie 253 und 254, befindet sich im Nahbereich der Liegenschaft. Der Bahnhof "Liesing" ist mit dem Auto in 7 Min. zu erreichen. Der Zugangsweg zum Lainzer Tiergarten über das Gütenbachtor befindet sich vis-á-vis und lädt zum Spazieren und Wandern im Grünen ein. Objekt und Ausstattung Mit geplanter Fertigstellung im vierten Quartal 2023 erwarten Sie zwei großzügig konzipierte Doppelhaushälften mit je ca. 181 m² Nutzfläche auf 3 Geschoßen inklusive einem geräumigen Keller. Zusätzlich zum Grünblick verfügen beide Häuser über private Eigengärten, Balkone und Terrassen. Beide Objekte punkten mit einer modernen technischen Ausstattung, hochwertigen Materialien sowie natürlichen, warmen Oberflächen. Die Wohnräumen werden mit ansprechendem Eichen-Dielenboden ausgestattet und die Sanitärbereiche mit schönen Feinstein-Fliesen ausgeführt. An heißen Sommertagen sorgt ein innovatives und umweltfreundliches Kühlsystem mittels Bauteilaktivierung sowie weiters elektrische Rollläden für ein angenehmes, behagliches Raumklima ohne Zugluft. In den kalten Monaten sorgt die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme. Mittels Wärmepumpe und PV-Anlage auf dem Dach wird der Nachhaltigkeitsaspekt großgeschrieben. Raumaufteilung Das Haus Top 1 ist straßenseitig über den eigenen Vorgarten erschlossen. Angrenzend befindet sich der zum Objekt gehörende KFZ-Stellplatz. Vom Vorgarten gelangen Sie in den geräumigen Vorraum samt Toilette. Geradeaus erreichen Sie durch einen Flur, von welchem die innenliegende Stiege wegführt, das helle Wohn-/Esszimmer, von welchem auch die separate Küche zugänglich ist. Der Wohnbereich öffnet sich zur großen Terrasse samt Eigengarten. Im 01. OG angekommen, finden Sie linker Hand ein großes Bad mit Fenster samt Wanne, Waschtisch, WM-Anschluss und Dusche. Drei schöne Schlafzimmer, eines mit angrenzendem Balkon sowie eine weitere Toilette befinden sich ebenso auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie großzügige Privaträume, die als Master-Bedroom mit en-suite Bad und begehbarer Garderobe, einem AR, sowie sonniger Terrasse konzipiert sind. Weiters verfügt das Objekt über einen Keller, der neben dem Technikraum noch einen großen Raum als Abstell- oder Hobbyraum bzw. Homeoffice bietet. Resümee Modernes Leben mit Grünblick samt viel Platz für die gesamte Familie. Unterschiedliche Mietkaufvarianten möglich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4184 Vorderweißenbach
€ 185.000,-
4184 Vorderweißenbach / 95m²
€ 1.947,37 / m²
#Hanglage #Keller #ruhig
Dieses Wohnhaus, erbaut in den 70er Jahren, bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein entspanntes Leben wünschen. Gelegen in einer ruhigen Lage, genießen Sie hier einen atemberaubenden Weitblick und die Vorzüge eines großzügigen Grundstücks (Bauland) mit Südhang. Die Liegenschaft befindet sich zwischen Helfenberg und Vorderweißenbach, wo Sie Ihre Einkäufe nur wenige Autominuten entfernt erledigen können. Das unterkellerte Haus mit Wohnbereich im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur Platz für Ihre Bedürfnisse, sondern auch die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Durch geschickte Sanierungs- und Verbesserungsarbeiten verwandeln Sie dieses Wohnhaus zu Ihrem persönlichen Wohlfühlhaus. Die zeitgemäße Pelletsheizung, eingebaut im Jahr 2006, sorgt für wohlige Wärme und ist zugleich umweltfreundlich. Das qualitativ hochwertige Prefadach wurde 2012 erneuert. Sie suchen ein Wohnhaus mit Potential in schöner und ruhiger Lage, dann könnte dieses Haus zu Ihrem Traumhaus werden. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
Traumhaftes Einfamilienhaus am Eisberg
€ 465.000,-
3100 St. Pölten / 142m² / 4,5 Zimmer
€ 3.274,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
360 Grad Tour EG: https://my.matterport.com/show/? m=M9Zu E9nee Nh 360 Grad Tour OG: https://my.matterport.com/show/? m=t CBRkv Trwns Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten (Bezirk Eisberg), Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder - hier ist für jeden Bedarf und für jeden Lebensstil gesorgt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht in die Räume. Aber nicht nur im Inneren des Hauses können Sie sich wohlfühlen, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die modern ausgestattet sind und Ihnen höchsten Komfort bieten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen - hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben und köstliche Gerichte zaubern. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum sowie modernste Technik. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Innenstadt von St.Pölten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe sind. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Kinder eine gute Bildung und Betreuung erhalten. Highlights: * Garten (Ostseitig) * Terrasse im DG (Südseitig) * Garage für 1 PKW * Wintergarten * Alle (Schlaf) Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar * Großzügiger ausgebauter Keller (ca. 70m²) * 2 moderne Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkludiert Überzeugt von diesem Haus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2091 Langau
Sanierter Wohntraum in Ruhelage!
€ 197.000,-
2091 Langau / 77m² / 3 Zimmer
€ 2.558,44 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Geheimtipp in Langau - entzückendes Haus sucht neuen Besitzer. In idyllischer Lage, erwartet Sie dieses gepflegte, gut erhaltene Haus in der Freizeitgemeinde Langau. Das Objekt wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert. Hier ein Auszug, was alles erneuert wurde: Fenster, Türen, alle Räumlichkeiten im Wohnbereich, Heizung und Böden. Bei der Sanierung wurde auf gute Qualität und auf den Wohlfühlfaktor großen Wert gelegt. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild bieten. Vom Balkon des Hauses aus können Sie einen zauberhaften Blick auf den Garten genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Blumen und Gemüse pflanzen oder einfach die Natur und die Ruhe der Umgebung erleben. Zudem steht ein Gartennebengebäude zur Verfügung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Langau selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volksschule, einem Sparmarkt und einem Badesee. Erleben Sie hier ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=s AIekfo0p B4&t=42s Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 6610 Wängle
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Garten und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
€ 899.000,-
6610 Wängle / 180m² / 8 Zimmer
€ 4.994,44 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 2001 erwartet Sie mit einer einladenden Atmosphäre und einer zusätzlichen Gewerbefläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Wohnzwecke: ca. 128m² Sonstige Flächen (Einliegerwohnung, Praxis, etc.): ca. 52,9m² Das Erdgeschoss präsentiert sich mit einem einladenden Eingangsbereich, der Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche führt. Von hier aus gelangt man bequem auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Die Gewerbeeinheit ist sowohl über den Eingangsbereich als auch über einen separaten Zugang erreichbar, so dass Berufliches und Privates optimal getrennt werden kann. Die praktische Garage und der Technikraum sind bequem vom Eingangsbereich aus zu erreichen. Im Obergeschoss sorgen komfortable Schlafzimmer und ein gepflegtes Bad für Ihr persönliches Wohlbefinden. Diese großzügige Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage, die Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und verwirklichen Sie hier Ihre Wohn- und Geschäftsträume! Wir haben die Immobilie für Sie digitalisiert und bieten Ihnen die Möglichkeit, bequem von zu Hause aus eine virtuelle 360° Besichtigung zu erleben. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]
Haus kaufen in 6215 Achenkirch
6215 Achenkirch / 130m² / 5 Zimmer
€ 5.761,54 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
In sonniger Aussichtslage von Achenkirch kommt dieses gemütliche Einfamilienhaus, BJ ca. 1980, mit ca. 130 m² Nutzfläche zuzügl. Unter- bzw. Kellergeschoß zum Verkauf. Das Wohnhaus ist mit dem Garten nach Süd-Westen orientiert. Im Zufahrtsbereich zum Haus liegen die 2 Garagen und Abstellplätze im Freien. Im Erdgeschoß liegen der Windfang bzw. die Garderobe, die Diele, ein WC, 1 modernes Bad, 1 Zimmer, die Küche mit Essplatz, der sonnige Wohnraum mit Ess- und Wohnbereich sowie Ausgang auf den Balkon. Im Obergeschoß findet man ein Bad mit Dusche und WC sowie 3 teilweise großzügige Räumen und einen weiteren Balkon. Das Untergeschoß bzw. der Keller ist eingeteilt in den Vorraum sowie einen großen und hellen Kellerraum mit Zugang auf die Terrasse sowie zum Heiz- und Tankraum, weiters befindet sich hier eine entspannende Sauna, 1 WC und ein weiterer Keller- bzw. Lagerraum. Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung und einem Kaminofen beheizt. Sonnige Lage mit schönem Ausblick in die herrliche Natur des Achenseegebietes mit seinen zahlreichen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter. Weitere Informationen und Eckdaten: Nutzfläche EG + OG lt. Plan: ca. 130 m² Nutzfläche UG-Keller lt. Plan: ca. 68 m² Flächenwidmung: Wohngebiet Objektübergabe: nach Vereinbarung Beheizung: Öl-Zentralheizung und Ofen Kaufpreis: € 749.000,00 Verhandlungsbasis Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. HWB: 136,400 kWh/m²a fGEE: 1,54 Nähere Informationen wie Grundrisspläne und Lagepläne etc. erhalten Sie gerne auf Anfrage bzw. weitere Fragen klären wir gerne in einem persönlichen Gespräch. Eva Siding [E-Mail-Adresse entfernt] T [Telefonnummer entfernt] M [Telefonnummer entfernt] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Festgehalten wird, dass s Real als Doppelmakler tätig wird und kein wirtschaftliches Nahverhältnis zum Verkäufer besteht. Achtung! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgebern nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Nahversorgung Bäckerei <2.000m Supermarkt <2.500m Sonstige Bank <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 140m² / 5 Zimmer
€ 7.071,43 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
NIEDRIGENERGIEHAUSErleben Sie modernes Wohnen in einer idyllischen Umgebung - Willkommen in den neu errichteten Doppelhäusern in Wien Mauer! Diese herausragenden Immobilien bieten Ihnen den perfekten Ort, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Jedes der beiden Doppelhäuser verfügt über ein großzügiges und sonniges Wohnzimmer im Erdgeschoss, das Ihnen viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Die offene Wohnküche ist der ideale Treffpunkt für Familie und Freunde und lädt zu gemeinsamen Kochabenden ein. Ein Abstellraum, eine Toilette und ein Vorraum komplettieren das Erdgeschoss und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Funktionalität. Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein weiterer Abstellraum oder Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und hilft Ihnen dabei, Ihr Zuhause ordentlich und organisiert zu halten. Das Badezimmer ist modern gestaltet und bietet Ihnen eine Oase der Entspannung. Eine zusätzliche Toilette im Obergeschoss sorgt für noch mehr Komfort und Bequemlichkeit. Im Keller der Doppelhäuser finden Sie ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Hier können Sie auch einen Haushaltsraum einrichten und Ihre Waschmaschine und Trockner unterbringen. Die großzügige Fläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Ein Highlight der Immobilie ist der ruhige und sonnige Garten, der Ihnen mit fast 200 m² viel Platz im Freien bietet. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre Kinder spielen lassen oder gemütliche Grillabende mit Freunden veranstalten. Ein PKW-Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, sodass Sie bequem und sicher Ihr Fahrzeug abstellen können. Die Doppelhäuser sind mit modernster Ausstattung versehen, um Ihnen höchsten Komfort und Effizienz zu bieten. Der Bau besteht aus einen hoch modernen Holzriegel und gewährleistet eine optimale Wärmedämmung und Schallschutz. Eine vorbereitete Leerverrohrung ermöglicht Ihnen die Installation einer Photovoltaikanlage, um Ihren eigenen umweltfreundlichen Strom zu erzeugen. Die Heizung erfolgt über eine moderne Luft-Wärmepumpe, die für angenehme Raumtemperaturen und niedrige Heizkosten sorgt. Die Lage der Doppelhäuser in Wien Mauer ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einer absolut schönen Grünlage und bieten Ihnen die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturerlebnis. In unmittelbarer Umgebung finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Der Lainzer Tiergarten, ein beliebtes Erholungsgebiet, ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Genießen Sie auch die Vielfalt der heimischen Gastronomie in der Umgebung. Bekannte Heurige und zahlreiche gute Restaurants bieten Ihnen eine große Auswahl an kulinarischen Köstlichkeiten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihren Liebsten verbringen und sich verwöhnen lassen. Die neu errichteten Doppelhäuser in Wien Mauer vereinen modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine traumhafte Lage. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese beeindruckende Immobilie persönlich zu präsentieren! Die Häuser können jeweils im Basispaket, Belags- oder Schlüsselfertig gekauft werden. Basispaket 990.000.-Belagsfertig 1.040.000.-Schlüsselfertig 1.090.000.- (je nach Ausstattungsniveau) Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen, Bau- & Ausstattungsbeschreibungen, Pläne und Fotos zu. WICHTIG: Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1230 Wien
1230 Wien,Liesing / 145,19m² / 5 Zimmer
€ 6.536,26 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! ROSENHÜGEL: Im idyllischen Rosenhügel des 23. Bezirks in Wien genießen Sie eine harmonische Balance aus ruhigem, grünem Wohnflair und hervorragender Anbindung an die Innenstadt. Die Region punktet mit einer erstklassigen Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in umliegenden Naherholungsgebieten und einer starken Gemeinschaft, die das Wohnen hier besonders attraktiv macht. PROJEKT: Angrenzend an den 13. Bezirk in Wien, in der Nähe des "Neurologischen Zentrums Rosenhügel", gelangen zwei exklusive Doppelhaushälften (Baujahr: 2023) ab sofort zum Verkauf. Errichtet in legendärer Stahlbetonbauweise, die sich durch eine hohe Tragfähigkeit und Festigkeit, ausgezeichneten Brandschutz, Langlebigkeit und geringen Wartungsaufwand, überlegenen Schallschutz, Erdbebenresistenz, gestalterische Vielseitigkeit sowie Feuchtigkeitsresistenz auszeichnet und damit deutliche Vorteile gegenüber Ziegel- und Holzriegelbauweisen bietet, sind die Fassadenflächen mit einem hochwertigen Wärmedämmverbundsystem versehen. Dies macht die Immobilie nicht nur zur perfekten Auswahl für echte Kenner, die eine stabile Geldanlage suchen, sondern auch ein sicheres Zuhause für sich selbst und zukünftige Generationen schaffen möchten. Diese architektonischen Meisterwerke erfüllen nicht nur höchste energetische Standards, sondern sind auch präzise auf die modernen Wohnbedürfnisse zugeschnitten, um ein langfristiges, luxuriöses und komfortables Lebensgefühl zu garantieren. ERDGESCHOSS/ OBERGESCHOSS/ GARTEN/ 3 TERRASSEN/ PKW STELLPLATZ: HAUS 1: Gesamtfläche 345 m² WNFL ca. 145,19 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 127 m2 + TERRASSE (EG) ca. 14,58 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 18,66 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 HAUS 2: Gesamtfläche 281 m² WNFL ca. 141,15 m² (5 Zimmer) + GARTEN ca. 74,05 m2 + TERRASSE (EG) ca. 10 m² + TERRASSE 1 (DG) ca. 16,35 m² + TERRASSE 2 und AR (DG) ca. 9,31 m² + PKW STELLPLATZ mit Einfahrt ca. 30 m² = EUR 949.000 KEIN BAURECHT, KEINE PACHT: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! LUFTWÄRMEPUMPE + VORBEREITUNG FÜR PHOTOVOLTAIK: Die Häuser verfügen über hochgedämmte Außenwände, 3-fach isolierte Fenster, integrierte Außenbeschattung und sind für eine Photovoltaikanlage vorbereitet. Mit einem zusätzlichen Batteriespeicher (gegen Aufpreis) können Sie eigene Energie produzieren und speichern, wodurch Sie unabhängig vom Stromnetz werden, Ihren CO2-Fußabdruck reduzieren und Kosten sparen. Dieser gespeicherte Energieüberschuss kann für Haushaltsgeräte oder das Laden von Elektroautos genutzt werden. GEMÜTLICH + GERÄUMIG + HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (kostengünstige Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Vorbereitung für Klimaanlage, Kunststoff Fenster (3-fach Isolierverglasung!) mit integriertem Sonnenschutz, Garten mit Rollrasen, etc. LAGE: Gute Anbindung, Naherholungsgebiete, Architektonische Vielfalt, Gemeinschaftsgefühl, Top Infrastruktur, Wertsteigerung! Detailliertes Lageexposé (65 Seiten!) vorhanden und erfolgt umgehend nach Anfrage. FÜR IHR AUTO NUR DAS BESTE - PKW STELLPLATZ DIREKT VOR IHREM ZUHAUSE! Vergessen Sie Staub, Kratzer und die ewige Suche nach einem Parkplatz auf der Straße. Gönnen Sie sich und Ihrem Auto den verdienten Komfort und Sicherheit direkt vor Ihrem Zuhause. Der Stellplatz ist bereits im Kaufpreis inbegriffen! CARPE DIEM: Ergreifen Sie diese einzigartige Chance und schnappen Sie sich das perfekte Haus für sich. Schicken Sie uns gleich Ihre Anfrage samt Terminvorschlägen für eine Besichtigung. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ GESAMTFLÄCHE 345 m² und 281 m² ++ MALERISCHE ROSENHÜGEL-RESIDENZ MIT VIP-FLAIR ++ EIGENTUMSHAUS IN 1230 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 8774 Mautern
8774 Mautern in Steiermark / 100m² / 4 Zimmer
€ 2.490,- / m²
#Garten #Keller #Terrasse
Willkommen in Ihrem neuen Urlaubsparadies in Mautern in der wunderschönen Steiermark! Dieses idyllisches Haus bietet Ihnen alles, was Sie für einen erholsamen und entspannten Aufenthalt benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 249.000,00 € und einer Grundstücksfläche von 1001m² ist dieses Haus eine Investition in Ihre Lebensqualität. Das Haus verfügt über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Familie und Freunde bieten. Es ist in einem gepflegten Zustand und strahlt Gemütlichkeit und Wärme aus. Die perfekte Kombination aus modernem Design der Küche und rustikalem Charme wird Sie begeistern. Ein Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten, der Ihnen genügend Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten bietet. Verbringen Sie warme Sommerabende auf der großzügigen Terrasse mit Markise und genießen Sie dabei den atemberaubenden Bergblick. Hier können Sie Ihren Alltagsstress hinter sich lassen und die Natur in vollen Zügen genießen. Außerdem gibt es direkt neben dem Haus noch ein kleines Nebengebäude mit circa 15 Quadratmetern, welches früher als Pferdestall genutzt wurde und auch teilweise unterkellert ist. Das Innere des Hauses ist mit Fliesen und Holzböden (Lärche) ausgestattet, die nicht nur schön anzusehen sind, sondern auch pflegeleicht sind. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu kochen und zu essen. Das Haus verfügt außerdem über ein Bad mit Fenster und Badewanne. Zusätzlichen Komfort bietet Ihnen die Ausstattung mit Satelliten-TV sowie eine Pelletsheizung, die für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt. Erdgeschoss: Vorraum, Bad/WC, Wohnküche, Schlafzimmer Obergeschoss: Wohnzimmer, Kleiderzimmer Keller: 2 Lagerräume, 1 Raum mit Anschluss Waschmaschine/Trockner, 1 Raum mit Dusche und Anschlüsse für WC, Waschbecken (Anschlüsse teilweise entfernt vom Vorbesitzer, Abflüsse vorhanden), direkter Ein/Ausgang in den Garten Fixkosten: * Strom Euro 89,00 monatlich * Wasser Euro 123,00 jährlich * Grundsteuer Euro 8,00 jährlich * Kanal + Müll Euro 66,24 ¼ jährlich * Pellets Bedarf 4-5 Paletten a 1.088 kg mit 15 kg Säcken jährlich, Preis derzeit Euro 322,00 je Palette Die Lage von Mautern in der Steiermark ist ein weiteres Plus dieses Hauses. Die Region ist bekannt für ihre atemberaubende Natur und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Sie werden sich in diese Region verlieben und immer wieder zurückkehren wollen. Zögern Sie nicht und gönnen Sie sich Ihr eigenes Stück vom Paradies in der Steiermark. Dieses Haus ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch ein Ort zum Träumen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Donaustadt / 154m²
€ 6.818,18 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In schöner Grünruhelage Nähe Stadlau und Hirschstetten gelangt ein charmantes ca. 154m² Einfamilienhaus Bj. 1992 mit südostseitiger Terrasse, Garage (ca. 19,8 m²) und ebenen Garten mit Altbaumbestand zum Verkauf. Das Objekt ist südostseitig ausgerichtet und in Ziegelmassiv-Bauweise mit Wärmedämmung auf ca. 72m² Vollkeller errichtet. AUFTEILUNG EG: Eingangsbereich mit kleinen Treppenaufgang ins EG, Diele, Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. Keller geräumiger Wohn-Essbereich (ca 28 m²) mit offenem Kamin, Küche mit Zugang auf die gartenseitige Südostterrasse (ca 20m²), Arbeits- oder Gästezimmer mit Barbereich (16m²) mit Zugang auf die Terrasse, Fliesenbad mit Dusche u. WC, sowie ein separates Gäste-WC OG: Vorraum, 2 geräumige Schlafzimmer eines davon mit großzügiger begehbarer Garderobe (ca. 31,26m² & 16m²), Bibliothek oder Kinderzimmer (ca. 11,68m²) zwei Fliesenbäder eines mit Eckbadewanne, Bidet u. WC, sowie eines mit Dusche u. WC, Treppenaufgang auf den Dachboden Keller: Vollkeller gefliest u. mit Laminatboden, beheizbar, Vorraum, Sauna mit Duschbad, Lagerraum derzeit für Fitness (ca 16m²), Stüberl (ca. 16m²), Technikraum mit Viessmann Gas-Zentralheizung, 300l Warmwasseraufbereitung, Waschmaschinen- u. Trockneranschluss sowie mit Waschbecken, Dachboden: gedämmter Dachboden mit vorbereiteten Anschlüssen bereit für den Ausbau Garage: (ca. 28,55m²) mit elektrischem Einfahrtstor, sowie extra Gartenabstellraum, Garage u. Abstellraum sind gartenseitig begehbar. AUSSTATTUNG Parkett-, Stein- u. Fliesenböden, Viessmann-Gaszentralheizung mit 300l Warmwasserspeicher, offener Kaminofen, helle Einbauküche, Videogegensprechanlage, Alarmanlage, Garage + ein Autoabstellplatz in der Einfahrt, Gartenabstellraum, Kelleraußenstiege zum Garten, Zentralschlüssel, ausbaubarer Dachboden mit vorbereiteten Anschlüssen. Renovierungen: ??? INFRASTRUKTUR Die Lage des Hauses zeichnet sich durch seine gute Verkehrsanbindung (U2 Stationen Aspernstraße mit den Autobuslinien 26A, 22A, 84A, 93A, 97A & 98A, sowie der Verkehrsknotenpunkt Stadlau mit den Schnellbahnlinien S80 & Rex 8 sowie den Autobuslinien 86A, 87A, 95A & 96A u. die Straßenbahnlinie 26 ) seine Infrastruktur u. Nahversorgung (Kindergärten, Volksschulen u. weiterführende Schulen, MS-Konstanziagasse, Ganztagsschule Contweg, Bundesreal-Gymnasium Polgarstraße, Donauspital SMZ-Ost, Ärztezentrum, Billaplus, Hofer) und seine zahlreichen u. vielseitigen Freizeitmöglichkeiten ( Mühlwasser, Naufahrt u. Donauinsel, sowie einige Reitställe in der Umgebung) aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft lädt ein kleines Waldstück zum spazieren und verweilen ein und sorgt für zusätzlichen Entspannungs- u. Erholungswert. Für nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung. Fischer, Hörnisch Immobilien GmbH t [Tel] f [Tel]11 e [Email] www.fhi.at [http://www.fhi.at/] Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]