Häuser zu kaufen im Bezirk Wels(Stadt)

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Trendiges Eckreihenhaus in Wels * * * PROVISIONSFREI * * * Es stehen insgesamt 44 Reihenhäuser zum Verkauf oder zur Miete frei. Diese Objekt gehört zu der Reihenauslage Pure Urban und ist ein Eckreihenhaus. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. In der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenstern. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Ein Parkplatz kann für zusätzliche € 6.900,- erworben werden. Raumaufteilung EG: Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten 1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden - 2 Dachfenster- Fenster Lage Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großes Reihenhaus in Wels Es stehen insgesamt 44 Reihenhäuser zum Verkauf oder zur Miete frei. Diese Objekt gehört zu der Reihenauslage Pure Urban und ist mit einem Parkplatz der monatliche Kosten von € 50,00,- beinhaltet. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. In der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenstern. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Ein Parkplatz kann für zusätzliche € 6.900,- erworben werden. Raumaufteilung EG: Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten 1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden - 2 Dachfenster- Fenster Lage Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREI Einziehen und Wohlfühlen Wunderschönes Reihenhaus mit Garten in Wels Es stehen insgesamt 44 Reihenhäuser zum Verkauf oder zur Miete frei. Diese Objekt gehört zu der Reihenauslage Pure Urban und wird mit Carport verkauft/vermietet. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. In der 1. Etage befinden sich 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenstern. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Raumaufteilung EG: Vorraum - Gäste WC - Küche - Wohn/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten 1.OG: Vorraum - Badezimmer - Schlafzimmer - Büro/Kinderzimmer DG: ca.41,56 m² große Galerie mit Ausbaumöglichkeit und Parkettboden - 2 Dachfenster- Fenster Lage Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Immobilie befindet sich im Welser Stadtteil Noitzmühle, an der Grenze zum Stadtteil Lichtenegg. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Nahversorger, die Apotheke, Schulen, Kindergärten, Hort und noch Vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Verkehrsanbindungen sind ideal. Eine Bushaltestelle erreichen Sie in kurzer Distanz. In ca. 2 km/3 Minuten befindet sich die nächste Autobahnauffahrt A8. Somit erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 30 Minuten. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Diese Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. 50 m²), bietet viele Möglichkeiten für ein rundum perfektes Zuhause. Über den hellen Vorraum erreichen Sie die Küche mit kleiner Sitzecke und den Wohnraum mit gemütlichen Essbereich im schönen Erker. Von hier aus gelangen Sie weiter auf die Terrasse und in das Gartenparadies mit Pool. Im Erdgeschoss ist auch ein WC vorhanden. Das Obergeschoss wartet mit 3 Schlafräumen (eines davon mit Balkon) auf. Das Badezimmer verfügt über ein Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne. Das WC ist separat. Der Keller umfasst ca. 50 m². Gut zu wissen!• DAN-Küche mit Bosch-Geräten• Dachgeschoss mit ca. 50 m², hier sind 2 Schlafzimmer möglich, Wasseranschluss (für Bad oder Küche) vorhanden• 5 Schlafzimmer insgesamt möglich• Traumhaft schöner Garten mit Pool (3,5 x 7 m mit Römereinstieg und Solardusche)• 1 Garage für 2 KFZ - mit elektr. Tor, Harzboden und Zugang zum Garten (Garagen-Dachboden 30 m²)• 4 Stellplätze vor dem Haus• Ziegelmassiv-Bauweise• Energieausweis ist in Arbeit Besichtigungen/Finanzierung Wir haben einen enormen Respekt vor dem Eigentum unserer Kunden, unseren Auftraggebern. Aus diesem Grund ersuchen wir, vor einer Besichtigung die grundsätzliche Finanzierbarkeit der Immobilie abzuklären. Gerne können wir Ihnen dafür auch den Kontakt von unserem Partner-Bankinstitut zukommen lassen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.250m Krankenhaus <3.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <250m Universität <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.250m Geldautomat <1.250m Post <2.250m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Reihenhausprojekt Pure Living in Wels Das Reihenhausprojekt Pure Living verfügt über 13 moderne Reihenhäuser die zum Verkauf frei stehen. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Zusätzlich gibt es einen Hauswirtschaftsraum und eine Abstellkammer die optimalen Stauraum bietet. In der 1. Etage befinden sich 3 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Fenstern und eine separate Toilette. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Ein Parkplatz kann für zusätzliche € 6.900,- erworben werden. Raumaufteilung EG: Vorraum - Gäste WC - Hauswirtschaftsraum - Wohn/Küche/Esszimmer- Abstellraum - Terrasse - Garten 1.OG: Vorraum - Badezimmer - separates WC - Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer Lage Augenblicklich gelangen Sie zu unterschiedlichen Nahversorgern, Kindergarten, Krabbelstube etc. Das bekannte Einkaufszentrum SCW ist fußläufig erreichbar. Die Bushaltestelle Am Berg/Lichteneggerstraße ist ca. 350 m entfernt. Auf die Autobahnauffahrt A8 gelangen Sie in nur wenigen Autominuten. Im Großen und Ganzen eine ausgesprochen gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-MAIL, TELEFONNUMMER). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at... wussten Sie eigentlich, dass sich bei Schmöller`s Immobilien ein Team ausschließlich um die Vermittlung von Wohnimmobilien kümmert? Daher suchen wir ständig für vorgemerkte Kunden Wohnimmobilien, Grundstücke, Land-und Bauernhäuser & Villen. Sollten Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihr Anwesen in der nächsten Zeit zu veräußern, so bieten wir Ihnen gerne unsere folgenden Dienstleistungen an:• Wir bewerten Ihre Immobilie.• Wir erstellen für Ihr Objekt ein umfassendes Exposé.• Wir bieten Ihr Objekt unseren vorgemerkten Kunden an.• Wir stellen Ihr Objekt auf unsere Homepage und auf passende Immobilienportale.• Wir inserieren auf Wunsch für Sie.• Wir führen Besichtigungen mit unseren Kunden individuell durch.• Wir informieren Sie regelmäßig über die Resonanz von Anzeigen sowie Verkaufsgesprächenund senden Ihnen Besichtigungsberichte zu.• Wir führen für Sie die Verkaufsverhandlungen Sollten Sie jedoch zu den Kaufinteressenten gehören, informieren wir Sie gern als vorgemerkten Kunden über für Sie interessante Objekte. Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Ich freue mich über ihren Anruf! WOLFGANG SCHMÖLLER Ihr persönlicher Immobilienmakler Adlerstraße 7 A-4600 Wels Tel. [Telefonnummer entfernt] Mobil [Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt] http://www.schmoellers.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Klinik <625m Krankenhaus <1.800m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <325m Universität <400m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <2.975m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <325m Polizei <450m Verkehr Bus <75m Autobahnanschluss <3.075m Bahnhof <850m Flughafen <2.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte ist ein Ort, an dem Sie sich wie zu Hause fühlen. Es bietet ein luxuriöses und komfortables Leben im schönen Wels. Mit 5 Zimmern, Doppelcarport, großer Terrasse und großem Eigengarten ist dieses Haus ein perfekter Ort, um sich Ihr eigenes Zuhause zu schaffen. Ihre Vorteile im Überblick Ca. 139 m² Wohnfläche Das Doppelcarport ist im Kaufpreis bereits enthalten Großzügige Terrassen Großzügige Eigengärten Zentrale Lage und beste Verkehrsanbindung Massivbauweise Walmdach Bezugsfertig Großer Abstellraum beim Carport Zentralheizung mittels Luftwärmepumpe Fußbodenheizung im gesamten Haus Die Warmwassererzeugung erfolgt ebenfalls über die Wärmepumpe Kunststoff-Alufenster mit 3 Scheiben Verglasung Hebeschiebetür im Wohnbereich Elektrische Raffstore/ Rollläden in den Wohn- und Schlafräumen Eiche Dielenboden Fliesen 60/120Inkl. Badeinrichtung Röhrenspan Innentüren mit Holzumfassungszarge Terrasse mit keramischen Platten belegt 60/60Schaltersystem von Busch und Jäger Leerrohr fürs Internet oder SAT- Anschluss in jedem Zimmer vorgesehen Ortswasser Öffentlicher Kanal Der Rasen wird im Frühjahr noch angelegt Die Zufahrt und die Parkplätze werden natürlich noch asphaltiert Die Innenbilder sind von der bereits fertiggestellten Haushälfte. Die Zweite Haushälfte ist allerdings identisch und wird im Jänner 2024 fertiggestellt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <600m Klinik <1.175m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <850m Kindergarten <1.175m Universität <1.450m Nahversorgung Supermarkt <600m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <1.000m Polizei <875m Verkehr Bus <50m Autobahnanschluss <1.925m Bahnhof <1.125m Flughafen <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Bereits die Zufahrt zum Haus lässt erkennen wie umsichtig und liebevoll bei der Planung und Umsetzung der Generalsanierung 2019 vorgegangen wurde. Nichts wurde hier dem Zufall überlassen, dies beginnt bereits bei der Einfahrt: Geschottert und mit wunderschönen Eukalyptus-Bäumen begrenzt (hier wäre auch eine Doppelgarage möglich). Diese Qualität zieht sich auch in der Gartenanlage weiter: Charakteristische Elemente wie div. Wasserflächen, geschotterte Wege, ein Glashaus und die ausgewählte Bepflanzung von Wein über Rosen bis hin zu Hibiskus und Lavendel… von wild bis strukturiert – man hat das Gefühl, sich in einer der wunderbaren typisch englischen Gartenanlagen zu bewegen.. Auch in der Innenplanung wurden keine Kompromisse in Sachen Qualität und Atmosphäre eingegangen. Coole Moderne und klassische Elemente wurden harmonisch verbunden. Das offene Entree geht fließend, in den phantastischen Wohnbereich über, welcher durch das zentral positionierte Treppenelement trotzdem klar strukturiert ist zwischen Wohnen und Koch-& Essbereich. Die vorgelagerte, überdachte Terrasse geht direkt in die liebevolle Gartenanlage über. Die wunderschöne Gaggenau-Leicht Küche mit der großen Kochinsel ist eine Klasse für sich. Die originale, restaurierte Holzstiege führt ins Obergeschoß. Hier wurde ein hochwertiger Lärchenboden durchgängig verlegt. Sowohl das Master-Bad (ensuite zum Schlafzimmer), wie auch das Kinder-/Gäste Bad und WC wurden kompromisslos im italienischen Baddesign von Antonio Lupi realisiert. Das zweite, ca. 25m² große Zimmer im OG, lässt sich in zwei Räume abtrennen, es besitzt zwei Zugänge und getrennte Lichtkreisläufe. Das UG beheimatet eine kleine Einlieger-Wohnung mit Badezimmer & WC und eigenem Zugang von außen mit kleinem Patio. Außerdem gibt es hier eine Relax-Sauna mit Ruheraum und Tauchbecken. Technik– und Lagerräume sind im hinteren Teil perfekt untergebracht. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage + Perfekte Verkehrsanbindung + Ausgezeichnete Infrastruktur + Hochwertige Kernsanierung 2019 (inkl. Wasserleitungen, Strom, Heizung, etc.…) + Einliegerwohnung mit separatem Eingang + 3 WC´s & 3 Bäder + Sauna mit Tauchbecken & Ruheraum + Perfekt geplante Gartenanlage + Glashaus, Gartenbrunnen & Gartenhütte und ausgewählter Baumbestand + 2 Abstellplätze, mit der Möglichkeit für eine Doppelgarage + Überdachte Terrasse & Balkon + Hochwertige Holz- und Steinböden + Leicht-Küche mit Gaggenau Geräten ...ein Wohntraum im „British Cottage Style!“ Lagebeschreibung: Eingebettet im ruhigen & gehobenen Villenviertel nahe dem Erholungsgebiet der Traun, liegt diese 2019 liebevoll grundsanierte Stadtvilla. Verkehrstechnisch perfekt gelegen, sind Sie absolut flexibel und schnell von allen Richtungen erreichbar, egal ob mit oder ohne Auto. Fußläufig benötigen Sie ca. 15 Min. zum Stadtplatz, und sind nahezu ebenso schnell in der Welser Bahnhof-City mit dem Hauptbahnhof, einem der Verkehrsknotenpunkte in Oberösterreich. Wels zählt als zweitgrößte Stadt von Oberösterreich nicht nur zu einer der bedeutenden Messe-Städte & wirtschaftlich zu einer der stärksten Regionen Österreich´s, sondern wird seit jeher auch als pulsierende Einkaufsstadt mit vielen kulturellen Veranstaltungen geschätzt. Das Stadtzentrum bietet alles, was für das tägliche Leben benötigt wird: Restaurants, Cafés, Bars, Shopping-Center, Ärzte, das Klinikum Wels, und natürlich auch unterschiedlichste Schulen für jede Altersstufe. Die optimale Verkehrs-Infrastruktur (A1/A25/A8) ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, so erreichen sie: Gmunden ca. 48 km/40 Min Kirchdorf ca. 33 km/27 Min Linz ca. 34 km/34 Min Steyr ca. 55 km/44 Min Flughafen Linz-Hörsching ca. 19km/27Min Salzburg ca. 107 km/1h 12 Min Wien ca. 198 km / 2h 15 Min München ca. 209 km/2h 29 Min Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Attraktives Zinshaus in Wels - Puchberg – Ideale Investmentchance! Dieses charmante Zinshaus in Wels Puchberg bietet insgesamt ca. 162 qm Nutzfläche, aufgeteilt auf 4 Kleinwohnungen und zwei geräumige Garagen. Eine solide Anlagemöglichkeit erwartet Sie. Eine Aufstockung auf weitere Einheiten ist lt. Eigentümer ebenso möglich. (Wird gerade geprüft.) Die Aufteilung im Detail: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Größe: 32,27 qm Wohnung 2 (1. Stock): Größe: 37,12 qm + Balkon Wohnung 3 (Erdgeschoss): Größe: 32,27 qm Wohnung 4 (1. Stock): Größe: 37,12 qm + Balkon Garage 1Garage 2Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Befeuert werden die Wohnungen mit einer Gastherme. Jede Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Stromzähler. Das Haus befindet sich in einem äußerst soliden Zustand. Vor kurzem wurde außerdem noch ein Vollwärmeschutz am Haus angebracht. Die Mietverträge sind alle befristet. Dieses Zinshaus präsentiert sich in einer begehrten Lage in Puchberg und überzeugt nicht nur durch seine attraktiven Wohnungen, sondern auch durch die finanzielle Stabilität, die es Ihrem Portfolio verleihen kann. Eine ausgezeichnete Gelegenheit für erfahrene Investoren oder solche, die ihr Portfolio erweitern möchten. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich Ihr neues Investment! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Potenziale dieses Hauses selbst zu entdecken. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: * Stromanschluss ca. 4.000,00 € * Wasseranschluss ca. 6.000,00 € * Kanalanschluss ca. 4.000,00 € * Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € * *Grunderwerbsteuer 3,5% * *Grundbuchsgebühr 1,1 % * Vertragserrichtung ca. 3.500,00 € * Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 € Zusatzkosten inkludiert: * Geometer * Nutzwertgutachten * Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG * Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG * Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR * Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen * Wasserschutzrohr bis GG * Raffstorekästen * Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: * E-Raffstore ca. 8.000,00 € * Eingangsüberdachung 4.500,00 € * Keller Baustufe 2 11.300,00 € Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Keller

> Wels | Haus | Kaufen Doppelhaushälfte in zentraler Lage mit großzügigem und uneinsehbarem Garten! Diese einladende Immobilie vereint Wohnkomfort mit energieeffizienter Bauweise. Das moderne Zuhause wird in Holz-Riegel-Bauweise errichtet, was nicht nur eine ausgezeichnete Raumqualität gewährleistet, sondern auch ökologischen Aspekten Rechnung trägt. Die Wohneinheiten können belags- oder schlüsselfertig übergeben werden. Durch die Nutzung einer Luftwärmepumpe als Heizsystem werden nicht nur die Betriebskosten minimiert, sondern auch ein Beitrag zur Nachhaltigkeit geleistet. Das Haus überzeugt zudem mit einem durchdachten Grundriss, der nahezu keine Wünsche offen lässt. Das geräumige Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, ideal für gesellige Momente mit Familie und Freunden. Ein separater Raum im Erdgeschoss eignet sich hervorragend als Homeoffice, um berufliche Flexibilität und Wohnkomfort zu verbinden. Das Obergeschoss hingegen schafft eine private Atmosphäre mit drei Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet werden kann. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 101 m² und macht dieses Zuhause perfekt für eine Familie mit zwei Kindern. Auf dem Grundstück stehen zwei Stellplätze für Fahrzeuge zur Verfügung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Eigentümer einer der letzten verfügbaren Bauplätze im Zentrum von Wels zu werden. Genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer modernen und energieeffizienten Wohnform, sondern auch die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit guter Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen. Machen Sie Ihr Traumhaus zur Realität! Lage Die Lage dieser Doppelhaushälften ist äußerst attraktiv und zeichnet sich durch ihre Zentralität aus. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar, was nicht nur Pendler, sondern auch Zugreisenden eine bequeme Anbindung bietet. Das pulsierende Zentrum von Wels liegt lediglich 1,5 Kilometer entfernt und ist somit schnell zu erreichen. Sie finden ausreichend Geschäften und gastronomischen Einrichtungen in der Nähe. Dies ermöglicht eine bequeme Versorgung mit allem Notwendigen und lädt gleichzeitig zu entspannten Einkaufsbummeln und kulinarischen Erlebnissen ein. Auch eine gute schulische Infrastruktur und ärztliche Versorgung ist gewährleistet, was ein weiterer wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden und die Sicherheit der Bewohner ist. Kaufnebenkosten: * Stromanschluss ca. 4.000,00 € * Wasseranschluss ca. 6.000,00 € * Kanalanschluss ca. 4.000,00 € * Verkehrsflächenbeitrag ca. 2.000,00 € * *Grunderwerbsteuer 3,5% * *Grundbuchsgebühr 1,1 % * Vertragserrichtung ca. 3.500,00 € * Wohnungseigentumsvertrag ca. 600,00 € Zusatzkosten inkludiert: * Geometer * Nutzwertgutachten * Medienzuleitung (TV/Internet) bis GG * Baustromkasten und Stromzuleitung bis GG * Sickerschacht inkl. Anschluss an RAR * Kanalübergabeschacht inkl. Grundleitungen * Wasserschutzrohr bis GG * Raffstorekästen * Wasserübergabeschacht Wahlpositionen: * E-Raffstore ca. 8.000,00 € * Eingangsüberdachung 4.500,00 € * Keller Baustufe 2 11.300,00 € Finanzierung leicht gemacht! Aufgrund der aktuellen Situation gestaltet sich die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie als schwierig? Gemeinsam mit unseren Finanzexperten suchen wir eine individuelle Lösung, optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Lassen Sie sich gerne bei einem Beratungsgespräch überzeugen. Jetzt informieren! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf gelangt ein sanierungsbedürftiges Wohnhaus, welches sich auch hervorragend für eine Kombination Wohnen/Arbeiten eignen würde. Auch könnten sich 2 Parteien das Haus sehr gut einteilen und ungestört getrennt wohnen. Das Objekt würde sich aber auch für den Neubau eines Mehrparteienhauses eignen. Das Haus muss einer umfassenden Sanierung zugeführt werden, damit es wieder einem heutigen Standard entspricht, wobei die Grundubstanz sehr gut erhalten ist. Es stehen 3 Garagen und mindestens 3 Stellplätze zur Verfügung auf der Liegenschaft. Auf dem großen Grundstück lassen sich noch individuelle Wünsche wie Pool, Spielplatz etc. leicht realisieren. Im Garten gibt es weiters ein sehr nettes Salettl, welches zum Verweilen einlädt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <375m Apotheke <400m Klinik <400m Krankenhaus <2.775m Kinder & Schulen Schule <350m Kindergarten <325m Universität <1.975m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.400m Sonstige Bank <350m Geldautomat <775m Post <1.500m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <1.650m Bahnhof <1.075m Flughafen <4.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]