Häuser zu kaufen im Bezirk Rohrbach

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In den letzten Jahren wurde bereits der Wohnbereich dieses historischen Gebäudes modernisiert. So gelangen Sie von der offenen Wohn- und Essküche direkt auf die Terrasse und in den Garten. Zwei Dachböden warten noch auf Ihren Ausbau. Ebenso besteht die Möglichkeit eine zusätzliche Einliegerwohnung zu aktivieren. Eine Garage, eine großzügige Werkstatt, ein ehemaliger Stall und ein großer Unterstand mit Sitzplatz lassen das Bastlerherz höherschlagen. Das Haus ist ländlich gelegen, und der Garten ist eingezäunt. Eine Liegenschaft mit vielen Möglichkeiten zum Selbstverwirklichen! Hier gehts zur online Terminbuchung Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 309.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.24Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Einziehen und zuhause sein! Dieses exklusive und großzügige Doppelhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage mit wunderschöner Aussicht und Ruhelage am Ortsrand von St.Johann am Wimberg. Von hier aus können Sie alle Vorteile von Ortsnähe und umliegender Natur genießen. Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Gaststätten sowie der Naturbadeteich sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 40 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg in 20 Minuten. Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer zaubert ein behagliches Wohngefühl. Auf der bezaubernden Aussichtsterrasse genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag. Die angrenzende Gartenoase bietet zusätzlichen Spielplatz für Kinder oder für individuelle Gestaltung und Nutzung. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer samt Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und abgetrennten WC beheimatet. Zwei geräumige, individuell nutzbare Räume im Untergeschoss runden das Platzangebot ab und eignen sich perfekt für ein Büro, einen Hobby-und Wellnessraum oder ein Gästezimmer. Die dazugehörige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nachhaltige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise, Alu/ Kunststoff-Fenster mit Vorbereitung für Sonnenschutz; Normgemäße Schall- und Wärmedämmung nach aktuellem Stand der Technik; Langlebige, moderne Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Marken; Hochwertige Echtholz- und Keramikböden, Innentüren mit Umfassungszargen aus Holz und Mineralfarbe in allen Wohnräumen. Das Doppelhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Musterbild/Titelbild Nachbar Doppelhaus. Gestalten Sie Ihre Wohnräume noch nach Ihrem individuellen Geschmack aus einer großen Palette an Auswahlmöglichkeiten. Lassen Sie sich von unseren Experten auch über Wohnbauförderungsmöglichkeiten beraten. Erstbezug! Nicht barrierefrei! Preis lt. Angebot umfasst eine belagsfertige Ausführung! Preis für schlüsselfertige Ausführung: 469.000 EUR Zuzüglich Anschlussgebühren Details besprechen wir sehr gerne bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #ruhig

Einziehen und zuhause sein! Dieses exklusive und großzügige Doppelhaus befindet sich in attraktiver Südwestlage mit wunderschöner Aussicht und Ruhelage am Ortsrand von St.Johann am Wimberg. Von hier aus können Sie alle Vorteile von Ortsnähe und umliegender Natur genießen. Volksschule, Kindergarten, Lebensmittelhändler, Gaststätten sowie der Naturbadeteich sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Weiters liegt die nächste Bushaltestelle nur ca. 100 m entfernt. Die Landeshauptstadt Linz erreichen Sie in nur 40 Autominuten und die Bezirkshauptstadt Rohrbach-Berg in 20 Minuten. Der offene, sonnendurchflutete Wohnbereich samt harmonisch integrierter Küche, Esszimmer und gemütlichem Wohnzimmer zaubert ein behagliches Wohngefühl. Auf der bezaubernden Aussichtsterrasse genießen Sie Ihre Auszeit vom Alltag. Die angrenzende Gartenoase bietet zusätzlichen Spielplatz für Kinder oder für individuelle Gestaltung und Nutzung. Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer samt Ankleideraum, zwei Kinderzimmer sowie das Familienbad mit Badewanne und abgetrennten WC beheimatet. Zwei geräumige, individuell nutzbare Räume im Untergeschoss runden das Platzangebot ab und eignen sich perfekt für ein Büro, einen Hobby-und Wellnessraum oder ein Gästezimmer. Die dazugehörige Doppelgarage bietet zusätzlichen Komfort und Stauraum. Nachhaltige, wertbeständige Ziegelmassivbauweise, Alu/ Kunststoff-Fenster mit Vorbereitung für Sonnenschutz; Normgemäße Schall- und Wärmedämmung nach aktuellem Stand der Technik; Langlebige, moderne Sanitär- und Elektroausstattung namhafter Marken; Hochwertige Echtholz- und Keramikböden, Innentüren mit Umfassungszargen aus Holz und Mineralfarbe in allen Wohnräumen. Das Doppelhaus befindet sich derzeit noch im Bau. Musterbild/Titelbild Nachbar Doppelhaus. Gestalten Sie Ihre Wohnräume noch nach Ihrem individuellen Geschmack aus einer großen Palette an Auswahlmöglichkeiten. Lassen Sie sich von unseren Experten auch über Wohnbauförderungsmöglichkeiten beraten. Erstbezug! Nicht barrierefrei! Preis lt. Angebot umfasst eine belagsfertige Ausführung! Preis für schlüsselfertige Ausführung: 459.000 EUR Zuzüglich Anschlussgebühren Details besprechen wir sehr gerne bei einer Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage, um mit Ihnen gemeinsam Ihren Wohntraum zu verwirklichen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus besteht aus zwei Geschossen, einem Dachboden und einer Garage. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen Vorraum mit Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Badzimmer und ein Kellerraum. Vom Hinterausgang gelangt man direkt ins Grüne. Hier profitieren Sie von der Lage direkt am Marktplatz in der familienfreundlichen Gemeinde Aigen-Schlägl mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Kindergarten und Schulen, Freibad, Sportplatz, Reitstall, Bushaltestelle Apotheke und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Für ausreichend Erholung vom Alltag können Sie den naheliegenden Moldaustausee mit Bademöglichkeiten oder als Bootsanlegeplatz innerhalb von 15 Autominuten erreichen sowie die Landschaft bei einer kurzen Wanderung zum Bärenstein im schönen Mühlviertel genießen. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrfamilienhaus in sehr sonniger, südlich ausgerichteter Lage mit grossem Grund und herrlicher Aussicht bis in die Alpen. Süd -und Westterrasse . Wintergarten, Gartenhütte, alter Obstbaumbestand. Garage. Das Haus besitzt eine eigene eingetragene Wasserversorgung durch eine Quelle mit Zisterne, weiters befindet sich als Anbau eine gemauerte Werkstatt. Heizung erfolgt mit Öl und optional Festbrennstoff, zusätzlich befinden sich in einem Stockwerk ein Kachelofen und in einem weiteren Stockwerk ein Mellerofen. Das Dachgeschoß ist als Atelier ausgebaut mit WC und Dusche. Im Erdgeschoß befindet sich eine wunderschöne Keller-Hausbar. Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert, neue Böden, neue Küche, Bad mit ital. Marmorfliesen, neuer Wasserspeicher, Wasserpumpe, Leitungen. Glasfaseranschluß bis zur Grundgrenze. Sehr sonnige Alleinlage mit herrlicher Aussicht bis zu den Alpen, trotzdem in ca. 15 Minuten Mit dem Auto Nahversorger wie Spar, Zahnarzt, prakt. Arzt, Schuhgeschäft, Lagerhaus, Anfragen gern telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] Schule, Kindergarten, Elektrogeschäft. Schöner Badeteich. In ca.1/2 Stunden ist man mit dem Auto in Linz. Bushaltestelle in ca. 500m mit stündlicher Busverbindung nach Linz.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Verkauft! PROVISIONSFREI! PRIVATVERKAUF! Familientraum in guter Lage, geringe Betriebskosten 3 SZ, sehr gute Ausstattung, großer Garten, Wellnessbereich, Ruhelage, Doppel -Garage und Freistellplätze, 30 Minuten von Linz, u. v. m. Modernes, geräumiges, lichtdurchflutetes und stillvolles, teilmöblierte Architektenhaus in ökologischer Bauweise wartet auf seine neuen glücklichen Besitzer. Ein offenes, großzügiges und helles Raum- Lichtkonzept (großzügige Glasfronten inkl. E - Rollläden + Fernsteuerung mit intergriertem Insektenschutz) lassen keine Wünsche offen. Der schön angelegte Garten und zwei begehbaren Terrassen im Obergeschoss haben noch viel Potential und bieten genügend Platz für Ruhe und Entspannung. Neue Alarmanlage inkl. Videoüberwachung, Wellnessbereich, moderne Ausstattung, der Blick fürs Detail und die besondere Lage runden dieses Angebot ab. Raumaufteilung: EG fast barrierefrei Doppelgaragevon der Doppelgarage in die geräumige Schmutzschleuse mit Glasfront (großer Eingangsbereich) Zimmer erreichbar über die Schmutzschleusevon der Schmutzschleuse mit separater Haustüre ins Traumhausgeräumiges Vorzimmer mit großzügigen Glasfronten inkl. separaten Rollläden pro Glasfrontgroßer Technikraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussoffener moderner Küchenbereich Speise/ Abstellraum Wohn-Essbereich mit Zugang zur überdachte (mit Sicherheitsglas) großen Terrasse (Süd-West Ausrichtung) und liebevoll angelegten Gartenbereich Schrankraum Schlafzimmer mit zusätzlichen Schrankraum und direktem Zugang ins geräumige Badezimmer mit Wellness-Flair Badezimmer mit Whirlpool, Dampfdusche, Toilette und Bidetgeräumige Toilette inkl. Urinal, Waschbecken und Fenster OGzum OG gelangen Sie über eine großzügige Wangenstiege zum lichtdurchfluteten hellen Galeriebereich Wohnzimmer mit Zugang auf eine begehbare Terrasse mit ca. 65 m² Süd-Ost Ausrichtung Zimmer Zimmergeräumiger begehbarer Schrankraum Toilette mit Waschbecken und Fenstergroßes lichtdurchflutetes Badezimmer (inkl. Wellnessbereich) + einer großzügigen barrierefreien Dusche inkl. Vorbereitung für eine Badewanne, großer exklusiver Saunabereich (von Ruha und Stelzmüller) und Zugang zu einer Süd-West gelegenen großen begehbaren ca. 65 m² großen Terrasse (mit einem Whirlpool für 4 Personen von Hotspring) Süd-West Ausrichtungca. 65 m² begehbare Terrassen Süd-West Ausrichtungca. 56m² begehbare Terrassen Nord -Ost Ausrichtung Außenbereich Doppelgarage inkl. Frostwächter mit zusätzlichem Vordach - Überdachung ( satinierten Sicherheitsglas) mindestens 3 zusätzliche KFZ-Abstellplätzegroßes, gedämmtes Gartenhaus mit Fenster und Stromanschlüsseca. 7,5m² großes Gewächshaus (Rose 3) auf einer Fundamentplatte5 frostfreie Wasserauslässekomplette Granitsteinverlegung2 Gartenkomplexe sind zusätzlich von der Schmutzschläuse und Wohnzimmer begehbarmoderne Videoüberwachung (App) kompletter Gartenbereich und Schmutzschleuse Wissenswertes! Bj. 2011 - Einzug 2012 (Einzug 05.2012) ca. 330 m² Gesamt - Wohnnutzfäche inkl. 42m² Doppel - Garage + Anteilge Fläche der begehbaren Terrassen im OG (sind nicht berücksichtigt) ca. 293 m² Wohnflächeteilmöbliert Flachdachsehr geringe Betriebskosten EG fast barrierefrei (nur eine Stufe von der Schmutzschleuse ins Haus) Architektenplanung Grundstücksgröße 1191 m²Wohn-Nutzfläche ca. 293 m²+ 2 begehbare Terrassenfläche im OG ca. 121m²ökologische Bauweise Dämmung mit Schafwolle inkl. Innenwändenachhaltige wertbeständige Holzmodulbauweise Bodenplatte (Glasschaum) Blitzableiter (Haus und Garage) kontrollierte Wohnraumlüftung (Schiedl) Service 2021hochwertige Kunex-Türen Doppelgarage 42 m²2- 3 zusätzliche KFZ-Abstellplätze Video Anlage auch über Telefon abrufbar Alarmanlage inkl. Bewegungsmeldern Schmutzschleuse (Eingangsbereich beheizt) Wärmepumpe Viessmann 830 L Multispeicher Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen Doppelzügiger Schiedel Kamin EG moderner Kachelofen mit beidseitigen großem Sichtfenster OG im Wohnzimmer ebenfalls ein Kachelofen möglichelektrische Rollläden inkl. integrierten Insektengitter + Fernsteuerung Fenster 3 Fach-Verglasung, sämtliche Fenstergriffe versperrbar WLAN + LAN Anschlüsse in jedem Raum A1 Anschluss5 frostfreie Wasseranschlüsse im Außenbereichmehrere Steckdosen wie Starkstrom (für Whirlpool Hotspring auf Terrasse OG und Garage) Bad OG mit Wellnessbereich inkl. barrierefreier Dusche, (Vorbereitung Badewanne) Zimmer, als begehbarer Schrank ausgestattet (OG inkl. Vorbereitung Küche) Stromplan vorhanden Anschluss Terrasse OG (Bad) für Whirlpool, Wasser und normaler Strom EG Badewanne (Eck-Whirlpool) + Dampfdusche, Toilette und Bidetsämtliche LED ausschließlich von Molto Luce Gewächshaus (Rose) inkl. Fundament 3,23 * 2,33 (Höhe 2,15) sämtliche Überdachungen wurden 2016 bis 2017 zusätzlich angebracht Sauna (für 4 -5 Personen) von Ruha Stelzmüller (neuwertig) beinhaltet eine Finnische Sauna, Klima Sauna, hochwertige Infrarotzellen, Sauna mit Farblichttherapie Whirlpool Hotspring (komplettes Service 2021) Rasenroboter über App steuerbar Küche Wasserbett und Solariumund vieles mehr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #ruhig

Ruhesuchende sind hier GOLDRICHTIG! Das Objekt besticht durch folgende Fakten: + Landw. Nutzfläche ca. 29.200 m² + Fenster 2-fach Verglasung + 3 Wasserquellen am Grundstück + eigenes Bienenhaus + große Scheune + Garage + es gibt Stückgutheizung und Ölheizung + unglaubliche Aussicht auf Ulrichsberg und darüber hinaus + Mitte der 1990ern fand eine umfassende Sanierung von Dachstuhl, Dacheindeckung, Sanitärverrohung, Heizkörper und Fenster statt + weitere Highlights in der Nähe: Skigebiet Hochficht, Golfplatz, Böhmerwald, Radwege, Wanderwege, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, großzügige Sportanlage, Spar, Billa, Metzger, Banken, Gemeindearzt, nordische Zentrum, Vitalbad, ............ + Worte können dieses tolle Objekt nicht erfassen - Sie müssen es erleben! Sternchenbau bedeutet "bestehendes Wohngebäude im Grünland". Kauf vorbehaltlich der Genehmigung der Grundverkehrskommission. Nähere Details unter: https://www.land-oberoesterreich.gv.at/16827.htm DIENSTBARKEIT des Gehens und Fahrens DIENSTBARKEIT der Wasserleitung Mehr Informationen auf Anfrage Maklerhonorar 3% zzgl. Ust. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 173.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.21Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten

Besuchen Sie unsere Homepage unter www.tkr-partner.at und vereinbaren noch heute Ihren Beratungstermin unter www.tkr-partner.at/kontakt/ Dieses schöne Baugrundstück befindet sich in Stadtrandlage von Rohrbach nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Dinge des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreichbar. Die Nähe zum Skigebiet - Hochficht rundet dieses Angebot ab. Die Grundstückgröße betragen ca. 952m². Auf dem Grundstück befindet sich eine schöne Gartenhütte. Es besteht kein Bauzwang. Grundstückspreis: € 159.000,- Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir eine Provision in der gesetzlichen Höhe von 3,6% (inkl. der gesetzlichen Ust.) vom Gesamtkaufpreis in Rechnung. Haus in Holzriegelbauweise: ab EUR 307.400,- (Belagsfertige, schlüsselfertige und bezugsfertige Ausführung möglich) - Über die Bau und Leistungsbeschreibung bzw. über den Unterbau wird Sie der zuständige ELK-Hausberater Hr. Reinhard Reumüller gerne beraten. Hausänderungen, Detailänderungen, Größenänderungen, Planänderungen, etc... sind jederzeit bis zur Beauftragung des Einreichplanes möglich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Hinweis: Unser Angebot soll ernsthaften Hausinteressenten dienen. Der Hauskauf und der Grundstückskauf sind 2 getrennte Rechtsgeschäfte. Das Grundstück kann auch ohne einem Haus gekauft werden. Hinweis: Bei der in der Anzeige abgebildeten Bilder, handelt es sich ausschließlich um Musterfotos.... [Mehr]

#Villa

Das Palais Zollhaus Diendorf ermöglicht Ihnen eine Leben in der Idylle der Natur und das bei optimaler Wertentwicklung. Eine Baubewilligung für den Einbau von 2 weiteren Wohnheinheiten ( insgesamt 8 Wohnungen ) liegt vor. Bringen Sie Ihre persönlichen Vorstellungen ein. Grundfläche: 3.186 m² Verkaufspreis: Euro 400.000,-. Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis zuzüglich 20 % MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Eine attraktive Anlagemöglichkeit in St.Johann am Wimberg ist dieses ansprechende Wohnhaus mit zwei gepflegten Wohnungen und einer ganz besonderen Wohnung, die sich auf 3 Etagen verteilt. In nur 2 Autominuten gelangen Sie in den Ortskern von St.Johann und in 7 Autominuten nach St.Peter. Profitieren Sie von guter Infrastruktur: Nahversorger, Kindergarten, Schule und Bus befinden sich in naher Umgebung. Dieses Anlageobjekt unterteilt sich in drei Wohnungen mit durchdachtem Grundriss und hellen Räumen im Haupthaus mit vielen Lager- und Stauräumen, einem zusätzlichen Bunker, Schuppen und einer freistehenden Garage. TOP 1 mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und teilt sich in einen großzügigen Wohn-Essbereiche mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und WC. Zusätzlichen Stauraum haben Sie im angrenzenden Vorratsraum. Ein eigener Gartenbereich steht ebenfalls für Entspannungsmomente und Sonnenstunden zur Verfügung. TOP 2 mit ca. 110 m² begeistert mit Wohlfühlatmosphäre und Zugang über die große Terrasse. Die großzügige Wohnküche, das Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und 4 weitere Zimmer für Ihre individuelle Nutzung, ob Homeoffice, Hobby oder Therapieraum. 4 weitere komfortable Zimmer bieten genügend Platz, um sich einen gemütlichen Rückzugsbereich zu schaffen. Die ca. 356 m² Wohnung bezaubert mit lichtdurchfluteten Räumen und ruhig gelegener Terrasse im Garten und einem Wellnessbereich. Diese Wohnung verteilt sich auf alle 3 Stockwerke. Der "XL-Wohntraum" eröffnet sich in einen großen Empfangsbereich, der in einen einladenden Wohn-Essbereich übergeht. Der Kamin sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. Durch den Flur gelangen Sie in die weiteren Räumlichkeiten und in das wunderschöne Bad mit freistehender Badewanne. Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Wellnessbereich im 1. Obergeschoss mit Infrarotsauna, finnischer Sauna und angrenzendem Bad, Bar- und Loungebereich. Hier steht einem Sauna- bzw. Wellnesstag -abend in Zweisamkeit oder mit Freunden nichts im Weg. Ein abgetrennter Praxisraum im Erdgeschoss mit eigenem Zugang ist ebenfalls dieser Wohnung zugeteilt. Für Pkw stehen 5 Garagen-Stellplätze und jede Menge Außenstellplätze zur Verfügung. Der Altbestand des Gebäudes, der Bunker, der Schuppen und die Einzelgarage bieten noch jede Menge Stauraum und Lagerflächen. Teilweise Fußbodenheizung, neuwertige und servicierte Heizungsanlage (Pellets- und Stückgutheizung) kombiniert, Photovoltaikanlage, Solaranlage für Warmwasser, eigener Brunnen (kein Ortswasser, jedoch ist der Hausanschluss am Objekt bereits als Leerrohr vorbereitet), öffentlicher Kanal, asphaltierte Parkfläche. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus besteht aus zwei Geschossen, einem Dachboden und einem Kellerraum. Darüber hinaus verfügen Sie hier über eine gemütliche Terrasse und einen Garten, die reichlich mit Sonne versorgt werden. Das Obergeschoss unterteilt sich in einen offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, vier Schlafzimmer, ein Badzimmer und ein WC. Vom Flur aus gelangt man direkt auf die Terrasse. Das Untergeschoss bietet noch weitere Entfaltungsmöglichkeiten, unter der Voraussetzung von Sanierungstätigkeiten. Hier profitieren Sie von der zentralen Lage in der familienfreundlichen Gemeinde Oberkappel mit guter Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu Kindergarten, Volksschule, Marktplatz, top Restaurants, Freibad, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten. Für ausreichend Erholung vom Alltag können Sie den naheliegenden Rannastausee sowie eine wunderschöne Landschaft genießen. Verfügbar nach Vereinbarung! Nicht barrierefrei!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

Vorhang auf für Ihr Traumhaus mit Außenpool und einem atemberaubenden Ausblick auf die majestätische Landschaft zwischen Donauidylle und Böhmerwald. Hier präsentieren wir Ihnen dieses exquisite Energiesparhaus in seiner vollen Pracht. Es handelt sich nicht nur um ein Haus, sondern um den Schlüssel zu einem erstklassigen Wohngefühl, welches seine ersten Eigentümer, Erwachsene und Kinder, glücklich und zufrieden machen wird. Der Grundbesitz erstreckt sich auf eine Fläche von ca. 1.000 qm, ist zugleich kreativ, sensibel und elegant. Umgeben von der Natur bietet dieses sehr private Wohnzimmer einen ansehnlichen Blick ins Freie und ist gleichzeitig ein Rückzugsort in der Natur, wo Sie wahre Lebensfreuden erfahren können. Kein Wunder bei einer Wohnfläche von ca. 160 qm und zweier zusätzlichen Terrassen, lässt es sich luxuriös wohnen und leben. Betritt man die Residenz, fühlt man sich nicht eingeengt und spürt die warme Atmosphäre, die sich in jedem der fünf großzügigen Räume und den beiden Badezimmern bemerkbar macht. Jedes der Zimmer wurde mit hochwertigen Materialien und Technik ausgestattet. Angefangen bei hochwertigen Echtholzböden bis hin zur Fußbodenheizung. Wie bei einer erstklassigen Residenz zu erwarten, wurde besonderes Augenmerk auf eine optimale Raumaufteilung gelegt. Von der geräumigen Diele führen elegante Wege in die verschiedenen Bereiche des Hauses. Die große Gartenfläche mit Pool laden zum Entspannen ein, während der Blick über die märchenhafte Landschaft gleitet. Noch dazu punktet das Haus mit einer sehr guten Energiebilanz und einer 8 kw PV-Anlage. Das spart nicht nur den Geldbeutel, sondern auch die Umwelt. Weitere Angebote unter www. GARANT-IMMO.de... [Mehr]