Häuser zu kaufen im Bezirk Perg

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstag am 29.03.2024 - Hier gehts zur online Terminbuchung Hier gehts zum Online Rundgang Key Facts: • Gesamtwohnfläche im EG: ca. 81,66 m² • Grundstücksgröße: ca. 653 m² • Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Terrasse • Sonniger Garten • Einzelgarage, KFZ Stellplätze Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse

Besichtigungstag am 29.03.2024 - Hier gehts zur online Terminbuchung Hier gehts zum Online Rundgang Key Facts: • Gesamtwohnfläche im EG: ca. 81,66 m² • Grundstücksgröße: ca. 653 m² • Wohnesszimmer, 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne • separates WC • Terrasse • Sonniger Garten • Einzelgarage, KFZ Stellplätze Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), Maklerprovision (3,6%) die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.49Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschönes Wohnhaus in ruhiger Lage in Schwertberg 378 m² Grundstück - 165 m² Wohnfläche - 263 m² Nutzfläche überdachte Terrasse - Doppelgarage - Dachboden im Rohausbau ++++++++++++++++++++ Das perfekte Wohnhaus als Wohlfühlbasis für die Zukunft Ihrer Familie! Verkauft wird ein sehr gut ausgestattetes, modernes Einfamilienhaus (Ziegelmassiv - BJ. 2001) in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Schwertberg. Alle Ziele des täglichen Bedarfes sind im nahen Umfeld und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Das nach Süd-Westen ausgerichtete 378 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Entspannung. Sehr gemütlich ist es auch auf der ca. 20 m² großen überdachten Terrasse. Das Haus gliedert sich in zwei Wohnetagen (EG + OG) mit insgesamt rd. 165 m² Wohnfläche. Zusätzlich kann auch noch das Dachgeschoß zu Wohnraum ausgebaut werden, ein Rohausbau wurde bereits durchgeführt. Die gesamte Nutzfläche des Wohnhauses beträgt 263 m². Die 47 m² große Doppelgarage verfügt über ein elektr. Sektionaltor und Starkstromanschluss. ++++++++++++++++++++ ERDGESCHOSS (EG) ca. 75 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Über den modern gestalteten Vorraum betreten sie das Haus und gelangen in die helle Diele und direkt in das Wohnzimmer bzw. in das Esszimmer. Die komplett ausgestattete Einbauküche (BJ. 2017) mit Kochinsel bietet viel Platz für ein entspanntes Kocherlebnis. Von der Küche aus, haben Sie einen direkten Zugang auf die überdachte 20 m² große Terrasse. Weiters befinden sich im EG noch ein WC mit Waschbecken, sowie der Technikraum und ein Abstellraum. OBERGESCHOSS (OG) 90 m² Wfl. lt. Plan / 250 cm Raumhöhe: Das großzügige Obergeschoß gliedert sich in ein Eltern-Schlafzimmer, drei weitere Zimmer (Ki Zi 1+2, Büro), in ein großes Badezimmer, ein separates WC, sowie einen 10 m² großen südseitigen Balkon. Das große, hochwertige Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Walk-in-Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. GARAGE 47 m²: In der großen Doppelgarage ist ausreichend Platz für zwei PKW, Fahrräder und Abstellfläche. Die Zufahrt erfolgt durch ein großes ferngesteuertes elektrisches Sektionaltor. ++++++++++++++++++++ RAUMAUFTEILUNG im Detail - lt. Plan: Erdgeschoß (EG) - Fläche ca. 82,8 m² - inkl. Abstell- und Vorraum: - 11,3 m² Diele - 20,2 m² Wohnzimmer - 14,5 m² Küche BJ. 2017 (lt. Plan "Essen") - 12,9 m² Esszimmer (lt. Plan "Küche") Funktion der Räume wurde getauscht. - 5,0 m² WC + Waschbecken - 11,3 m² Technik-/+Abstellraum - 3,6 m² Abstellraum - 4,0 m² Windfang/Vorraum - 47,1 m² Doppelgarage - 20,5 m² Terrasse mit Überdachung Obergeschoß (OG) - Fläche 90,2 m²: - 7,6 m² Vorraum - 9,9 m² Badezimmer - 1,7 m² WC - 23,3 m² Elternschlafzimmer - 17,2 m² Zimmer - 16,5 m² Zimmer - 14,0 m² Zimmer - 11,1 m² Balkon Dachgeschoß (DG) - Fläche 98 m²: Treppenaufgang vorhanden. Dachbodenrohbau bereits vorhanden. ++++++++++++++++++++ Technik und Ausstattung Baukörper: - Ziegel + 10 cm Dämmplatte + Innen-/Außenputz - Dachziegel - Fassade 2020 neu gemacht Fenster: - 2-fach-Isolierglasfenster Kunststoff Heizung/Warmwasser: - Gas-Brennwertgerät (BJ. 2019) - Warmwasserspeicher 300 l Möblierung: - Einbauküche BJ. 2017 - komplett ausgestattet - verbleibt - Restliches Inventar - Übernahme nach Absprache Anschlüsse: - Gasanschluss - Ortswasserleitung - Kanalanschluss Sonstiges: - SAT-Schüssel - Garage mit elektr. Sektionaltor, Starkstromanschluss - Widmung: K-Kerngebiet ++++++++++++++++++++ Energiekennzahlen: - HWB 67 kWh/m² - "C" - fGEE 0,87 - "B" ++++++++++++++++++++ Kaufpreis: € 449.000,- zzgl. Kaufnebenkosten Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. (Alleinvermittlungsauftrag) ++++++++++++++++++++ Infos und Besichtigung unter [Tel] Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, bitte mit Namen, Wohnanschrift und Kontaktdaten! Vielen Dank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Terrasse #hell

... Eine wirklich außergewöhnliche Liegenschaft zwischen Wien und Linz... BESCHREIBUNG: Das renovierte und großzügig gestaltete Anwesen mit ca. 320 m² Gesamtwohnfläche und dem ca. 1.800 m² großen Grundstück liegt in etwas erhöhter Lage (kein Hochwasser!) mit Blick auf die Donau und in den Strudengau! Lichtdurchflutet auf allen Ebenen mit großen Räumen kann hier ein Leben abseits des Alltags stattfinden. Aufgrund der Größe und Ausstattung können Sie hier Wohnen, Arbeiten, Schaffen und Genießen in Einklang bringen! RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Eingangsbereich, großer Wohnraum mit Schwedenofen und Balkon, offene Küche, Abstellraum, Bad und WC, Schlafzimmer, Garderobe und Schrankraum und ein Durchgangszimmer ? alle Räume haben einen Balkon! Obergeschoß: das Atelier mit Glasfront Richtung Westen, ein wunderschönes großes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und Balkon, WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum (Garderobe). Weiters stehen auf dieser Ebene noch 3 Zimmer zur Verfügung. Insgesamt wären 2 aber auch 3 Wohneinheiten möglich! Keller: hier befindet sich die Sauna und ein großer gefliester Ruheraum mit direktem Ausgang auf die Terrasse, die in den Garten führt, außerdem stehen Heizraum mit Öllager, Werkstatt und Lager zur Verfügung. Der Gewölbekeller (aus dem 17. Jahrhundert!) wurde belassen. AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Sanierung im Jahr 2004: Fassadendämmung, Dach, Fenster, Böden, Sanitär- und Elektroleitungen. Heizung: Ölzentralheizung mit 6.000 L Tank, tw. Fußbodenheizung und Radiatoren Fenster: 2-fach verglast Dach: Giebeldach, Solarkollektoren Böden: hochwertige Fliesen, Holz, Parkett ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 56, f Gee: 0,80 GRUNDSTÜCK: Im malerischen Strudengau mit Blick auf die Donau erstreckt sich der ca. 1.800 m² große, teilweise hanglagige Eigengrund mit Altbaumbestand und Sträuchern und jede Menge Platz, die Natur in vollen Zügen zu genießen. GARTEN: Von der Terrasse ist der kleine ebene Eigengarten zu begehen, der noch auf Ihre individuelle Gestaltung wartet. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Wasser, Kanal, Strom LAGE: St.Nikola bietet eine Volksschule, Bahnhof, Schwimmbad und Gastronomie sowie jede Menge Freizeitmöglichkeiten. Die Entfernung nach Grein (Supermärkte, Ärzte, Banken, und jede Menge kulturelle Angebote) beträgt ca. 5 km, nach Amstetten ca. 20 km und nach Ybbs an der Donau ca. 17 km. Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 56.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten

Häuschen auf Freizeitgrundstück am Stadtrand von Perg! Hier können Sie Ihre Freizeit genießen, Obst und Gemüse ernten und vieles mehr. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Christian Brunner unter [Tel]. In weiterer Folge können wir sehr gerne einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Rustikale Gemütlichkeit und moderner Luxus in phänomenaler Aussichtslage! Haushälfte in 2-Parteien-Haus mit knapp 190 m² Wohnfläche und ca. 1.440 m² Eigengarten. Vollausgestattete Küche mit Essbereich, Balkon, riesiges Wohnzimmer mit Terrasse, Kamin, große Schlafzimmer-Studios, zusätzliche Balkone, 2 Badezimmer. Ausreichend Abstellräume, Werkstatt, Lagerräume, Waschraum und der Dachboden. Auf dem Eigengrundstück befindet sich zusätzlich ein charmantes, alpines Luxus-Gartenhaus zum Feiern mit Vollausstattung, ein Pool und viel Freifläche. Abstellflächen für PKW`s sind ausreichend vorhanden. Lage: Ruhe und phänomenaler Ausblick ins Voralpenland, unverbaubar, 1 km nach Arbing, Perg Stadt: ca. 10 Autominuten, Stadteinfahrt Linz: ca. 30 Autominuten... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 37.611 qm Grund: zu einem Wohnhaus umgebaute ehemalige Mühle - ca. 4 km westlich von Dimbach; ab dem Jahre 1994 saniert - mit Nebengebäuden und land- und forstwirtschaftlichen Flächen Schätzwert: EUR 268000,- geringstes Gebot: EUR 214400,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Traumhaftes Bungalow mit erstklassiger Ausstattung in Windhaag bei Perg. In Windhaag bei Perg befindet sich das erstklassige Wohngebäude zur Verfügung. Das Ziegel Massivhaus, das im Jahr 2022 fertiggestellt wurde, hat eine Niedrigenergiebauweise und spricht für sich. Wir haben 2020 mit der Errichtung des Objektes auf unserem Grundstück von etwa 950 m2 und nur wenige Minuten von Perg entfernt begonnen. Unser Haus ist sehr offen gestaltet und bietet auf einer Wohnnutzfläche von 235 m2 eine umfassende und erstklassige Ausstattung. Im Keller befindet sich ein Vorraum, eine Garderobe , ein Büro (welches auch gewerblich genutzt werden kann), ein Partyraum, ein Gäste-WC, ein HWR, eine Garage und eine Werkstatt für Gartengeräte und andere Geräte. Das Haus kann von außen über einen separaten Eingang von der Straße erreicht werden, während die Doppelgarage im Inneren einen direkten Zugang zum Haus und zum Keller bietet. Das luxuriöse Wohn-, Küchen- und Essbereich hat eine Wohnfläche von 80 m2. In der Küche befindet sich eine einzigartige Einbauküche des Küchenherstellers DAN Küchen. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einem Flat Fernseher und einem Kamin, das ein Unikat ist. Eine Einliegerwohnung befindet sich auf der westlichen Seite des Hauses ebenerdig zum Garten. Diese umfasst das Schlafzimmer für Eltern, ein Badezimmer mit einer freistehenden Badewanne und eine Garderobe. Ebenfalls befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer im Erdgeschoss. Das Parkett und die Fliesen sind aus hochwertigem und exklusivem Material verarbeitet. Die Innentüren sind in Italien hergestellt und importiert worden. Die Decke bietet eine indirekte Beleuchtung und hat hochwertige, integrierte Spots. Das Haus besteht aus Ziegelmassivbauweise mit 50 Ziegel. Wir haben auf den Vollwärmeschutz verzichtet, um eine diffusionsoffene biologische Bauweise zu erzielen. Wir haben uns für eine hochwertige Luftwärmepumpe entschieden. Ein Energieausweis der Firma Krückl ist vorhanden! Das Haus hat direkten Zugang zum Garten, wo sich ein wunderschöner Pool umgeben von Palmen befindet. Der Pool hat eine Größe von 32 m2 und ist mit mehreren Funktionen (Beleuchtung, Poolheizung) ausgestatten. Die Terrasse besteht aus Steinfliesen, die aufgrund der Farbe Beige im Sommer leicht zu besteigen sind. Der Zaun besteht aus hochwertigen Verarbeitungsmaterialien und bietet ausreichend Lärm- und Sichtschutz. Folgende Raumangaben: EG ca. 200 m2 Wohn-Ess-Kü ca. 80 m2 Abstellraum 3,83 m2 Kinderzimmer 1 14,41 m2 Kinderzimmer 2 15,84 m2 KI-Bad 8,64 m2 Flur 6,16 m2 Einliegerwohnung ca. 36 m2 Keller ca. 59 m2 Büro klein 8,13 m2 Büro groß 32,76 m2 Gäste-WC 2,50 m2 Garderobe/Vorr. 24,17 m2 HWR + Haustech. 14,23 m2 Werkstatt 11,73 m2 Garage 35,10 m2 Sonst. Flächen ca. 40 m2... [Mehr]

#Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Die Anfragen für einen Besichtigungstermin bitte ausschließlich mit vollständigen Namen, Staatsangehörigkeit (zwecks Grundverkehrskommission) sowie Telefonnummer der Interessenten bitte an: [E-Mail-Adresse entfernt] Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte / Eigentumswohnung in Sankt Georgen an der Gusen, die aus zwei Ebenen besteht. Die Immobilie liegt sehr zentral im Ort, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz und Bahnhof entfernt, jedoch in einer ruhigen Siedlung (nur von Privathäusern umgeben), ohne jegliche Straßenlärm und Fremdverkehr. Die Liegenschaft besticht durch gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, die viel Gestaltungsfreiheit anbieten. Eine moderne Küche der Dieter Knoll Collection samt allen Geräten der wirklich Top-Marken sowie Led-Beleuchtung (Lichttemperatur sowie Helligkeit regulierbar) ist im Preis enthalten. Ein Badezimmer mit Dusche, Bad und WC befindet sich in UG1, ein Gäste-WC gibt es im EG (Bade bzw. Dusche Anschluss vorhanden). Die Haushälfte verfügt über 2 Parkplätze + geräumigen Carport, wo man ebenso ein Auto samt E-Bikes und anderem abstellen kann. Der Haupteingang ist ebenerdig, der zweite Eingang befindet sich seitlich über den Treppengang auf UG1. Die südliche Ausrichtung des Hauses bietet viele sonnige Stunden, das Terrassendach kann man in wenigen Sekunden aufmachen. Das Haus wird über Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe Marke Daikin) beheizt, was mit sich sehr geringe Heizkosten mitbringt und gleichzeitig für gutes Raumklima sorgt. Alle Fenster verfügen über die über Fernbedienung gesteuerten Metall-Rolladen. Lage: Das Objekt ist nur 15 Km von Linz entfernt. Sehr gute Öffis-Anschlussmöglichkeiten: Bus und Zug sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Im Sommer kann man den Donau-Radweg nehmen. Kindergärten, Schulen, Tennisverein, Freibad, Lebensmittelhandel, Lokale, Pizzeria, Kirche, Kf Z Werkstätte, Post, Amazon Locker - alles gibt es im Ort. Feuerwehr, Polizei, Hausarzt und Notarzt sind eben so quasi direkt vor der Tür. Sonstiges: Baujahr 2016. Massivbauweise (Ziegel). Energieausweis liegt vor. Bitte keine Fantasieangebote. Solche Anfragen werden einfach ignoriert & blockiert. PRIVATVERKAUF. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN!... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Tolles Reihenhaus mit traumhaftem Fernblick - Kaufpreis inkl. 2 Garagenplätze Bei diesem Angebot muss man schnell sein. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Lage in Mauthausen am Kirchenberg. Jederzeit können wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren, an dem auch alle Details geklärt werden können. Greifen sie gleich zum Hörer und melden sie sich bei mir. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Hohe Rendite für ein Wohnhaus im schönen Waldhausen im Strudengau! Im Wohnhaus befinden sich 5 Wohnungen WG1 52,30 m² WG2 37,50 m² WG3 59,20 m² WG4 78,10 m² WG5 86,80 m² Gesamt: 313,90 m² Das Haus wurde 2014 saniert. Sämtliche Wohnungen sind mit Küche, Badezimmermöbel, Lampen und Jalousien ausgestattet. Die Heizung erfolgt mittels Infrarot Heizkörper. Weiters hat jede Wohnung einen Kaminanschluss für Pellets oder Holz. Jede Einheit hat seinen eigenen Warmwasserboiler. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen jährlich €28.254. netto. Ausreichend Parkplätze sind vorhanden. Somit ein interessantes Objekt für einen Investor in der Umgebung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 111.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.44Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig

***Top saniert*** Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten und teilbarem Grundstück Dieses liebevoll gestaltete Haus vereint zeitgemäßen Komfort mit traditionellem Charme und bietet eine ideale Umgebung für Familien und Paare, die die Vorzüge eines top-sanierten Eigenheims und eines großzügigen Gartens zu schätzen wissen. Das charmante Einfamilienhaus, wurde ca.1962 erbaut und in den letzten Jahren umfassend saniert (bis auf die Fassade). Es bietet auf ca. 1.068 m² Grundstückfläche, welche sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse befindet, eine Wohnfläche von etwa 220 m², verteilt auf drei Stockwerke. HARDFACTS - Grundstücksfläche ca. 1.068 m² - ca. 1962 erbaut und ca. 2022 umfassend saniert - Wohnfläche ca. 220 m² auf 3. Stockwerke RAUMAUFTEILUNG Erdgeschoss Kellerbereich - großer Kellerraum inkl. Technik - Waschküche mit WC Erdgeschoss Wohnbereich - Küche mit Essbereich Obergeschoss - Vorraum - Abstellraum - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Badezimmer - WC 2. Obergeschoss mit Terrasse - Schlafzimmer - Schlafzimmer - Schrankraum - Zimmer - alle Vorbereitungen für Badezimmer vorhanden - alle Leitungen bereits vorhanden. - 3-fach verglaste Fenster - ca. 688 m² Garten - 3 Abstellplatz vor dem Haus - ideale Ruhelage - top Infrastruktur Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich JETZT Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 159.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.6Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]