Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4470 Enns
Traumhaftes Einfamilienhaus in Enns
€ 395.000,-
4470 Enns / 125m² / 5 Zimmer
€ 3.160,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Elegantes Einfamilienhaus in Enns Ab Oktober 2024 steht dieses schicke Einfamilienhaus zum Verkauf frei. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 610 m² lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus wurde teilunterkellert und isoliert. Der Keller kann auch von außen betreten werden. Erbaut wurde das Objekt 2002, wird beheizt mit einer Öl Heizung und hat mehrfachverglaste Fenster. Eine Einzelgarage grenzt an das Wohnhaus an. Im Garten befinden sich 2 genehmigte Gartenhütten. Durch das Esszimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten mit Kellerabgang. Rauaufteilung KG - 3 Räume - Aufgang zur Terrasse - Heizraum EG - Garage - Garderobe - Bad - WC - Küche - Wohnzimmer - Gästezimmer - Terrasse OG - Flur - Bad mit Badewanne und WC - offenes Büro - Loggia - 3 Schlafzimmer Lage Der Ennser Bahnhof ist in fußläufiger Reichweite. Unter 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Das Ennser Stadtzentrum ist rasch zu erreichen und offeriert Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Bank, Apotheke etc. Für das Freizeitliche Vergnügen sorgt der nahe Ennser Skatepark oder der Schlosspark Schloss Ennsegg. Vor dem Haus liegt ein kleiner Bach. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4055 Pucking
4055 Pucking / 152m² / 9 Zimmer
€ 4.802,63 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie" Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber. Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet. Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse. Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung. Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Aktuelle Flächenwidmung: ca. 726 m² Grünland Sternchen ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone) Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet. Für weitere Ausbaupläne sind folgende Informationen für Sie wichtig: Die Umwidmung wird von der Gemeinde befürwortet und unterstützt. Gehsteig vor dem Haus und Vereinbarung sodass keine Schneeräumpflichten notwendig sind. Die normale übliche Schutzzone beträgt 30 m zum Wald. Nach diversen Gesprächen wurde eine Reduzierung der Schutzzone von 15 m angedacht. Diese kann für einen Wendehammer, Carports usw. verwendet werden. Hier ist ein projektbezogene Vorprüfung mit den beteiligten Behörden erforderlich. Bei Interesse können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.... [Mehr]
Haus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 237m² / 9 Zimmer
€ 4.177,22 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #ruhig
Dieses moderne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer erstklassigen Lage in Leonding. Das breite Entree führt Sie in eine geräumige Wohn- und Essküche mit einer vorgebauten Terrasse, die wie ein Wintergarten in das Haus integriert ist. Das angrenzende Büro kann auch als Gästezimmer genutzt werden und dazwischen gibt es ein zweites Wohnzimmer oder Spielzimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein architektonisch ansprechendes Wohnzimmer mit Lounge-Bereich, Sichtdachstuhl und Kachelofen, das über eine separate Treppe mit der Wohn- und Essküche verbunden ist. Auf dieser Ebene finden Sie auch ein weiteres Badezimmer und WC sowie die Schlafzimmer und das Bekleidungszimmer. Falls Sie zusätzlichen Platz benötigen, bietet dieses Haus Erweiterungsmöglichkeiten und einen entsprechenden Entwurf dazu. Es handelt sich um eine Immobilie zum Wohlfühlen, die sich im besten Teil von Leonding befindet. Lage: Bus Kindergarten Schulen Supermarkt Ruhelage... [Mehr]
Haus kaufen in 4484 Linz
4484 Linz-Land / 70m² / 3 Zimmer
€ 2.128,57 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Traumhaftes Gartenhaus in Kronstorf (Linz-Land) Länger Urlaub machen! Dieses herrliche Gartenhaus auf Pachtgrund in Kronstorf, nur ca. 25 Autominuten von Linz entfernt, bietet alles, was Sie sich für ein entspanntes Wohnen wünschen. •Größe und Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 70m² bietet dieses Haus genug Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, möblierten Küche, ein stilvolles Badezimmer und WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. •Freizeit und Entspannung: Genießen Sie sonnige Tage im Wintergarten oder auf der großzügigen Terrasse. Der Pool mit den Maßen 7,5m x 3,5m x 1,5m lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Ein freistehender Griller ermöglicht gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. •Komfort und Funktionalität: Neben einem Abstellraum und einer Gerätehütte bietet ein Carport ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. •Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Eckparzelle und bietet ausreichend Parkplätze für Besucher. Die Versorgung mit Energie und Wasser ist in allen Jahreszeiten gewährleistet, sodass Sie sich keine Gedanken machen müssen. Dieses Gartenhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 290m²
€ 3.258,62 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1984 erbaut und 1994 umfassend renoviert und mit einem zusätzlichen Dachgeschoss versehen. Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt ca. 1200 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von etwa 300 m², die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss verteilt. Das Haus betreten Sie durch einen einladenden Windfang, von dem aus Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen. Die modern ausgestattete Küche ist der ideale Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zuzubereiten. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über ein WC, einen praktischen Abstellraum und eine einladende Diele, von der aus Sie die oberen Stockwerke erreichen. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Wohn- und Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ein stilvolles Badezimmer mit WC rundet diesen Bereich ab. Das Dachgeschoss des Hauses wurde geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet ebenfalls ein Badezimmer. Dank dieser intelligenten Raumaufteilung kann hier problemlos eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit jede Menge Stauraum sowie Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders bemerkenswert ist die nachhaltige Energieversorgung dieses Hauses. Eine Solaranlage ergänzt die Ölheizung und sorgt für effizientes Heizen und die Bereitstellung von Warmwasser. Dies nicht nur für eine Kostenersparnis, sondern auch als Beitrag zum Umweltschutz. Der Garten, der vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus zugänglich ist, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier finden Sie einen großzügigen 8 m x 4 m Swimmingpool, der ebenfalls mit Solarenergie beheizt wird. Zusätzlich gibt es eine Außendusche, die das sommerliche Badeerlebnis perfekt abrundet. Für Ihr Fahrzeug steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie die Vorzüge des städtischen Lebens genießen können. Zusammengefasst bietet dieses Einfamilienhaus eine einzigartige Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energieversorgung. Mit der Möglichkeit, eine zusätzliche Wohneinheit zu schaffen, eignet es sich ideal für Familien, die Platz und Flexibilität schätzen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Traumhaus zu besichtigen, und vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Lage: Nähe Leondinger Stadtplatz ruhige Wohnsiedlung süd-westseitig Einkaufsmöglichkeiten öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN LEONDING
€ 945.000,-
4060 Leonding / 300m² / 8 Zimmer
€ 3.150,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Das Haus wurde 1984 gebaut und 1994 renoviert und mit dem Dachgeschoss erweitert. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt etwa 1200m², während die Wohnfläche sich auf ca. 300m² erstreckt und sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist über einen Windfang zugänglich und beherbergt die Küche, den Wohn- und Essbereich, ein WC, einen Abstellraum sowie eine Diele, die den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss wurde als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Dank dieser intelligenten Raumaufteilung können hier zusätzliche Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zu einer Ölheizung ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, die sowohl für das Heizen als auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Der Garten ist vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus zugänglich. Dort befindet sich auch ein 8m x 4m großer Swimmingpool, der ebenfalls mittels Solarenergie beheizt wird. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus genießt eine äußerst ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, die jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Darüber hinaus bietet die Lage des Hauses eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen, was besonders für Berufspendler äußerst praktisch ist.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4060 Leonding
Leonding: Exklusiv & zeitlos in Top-Lage
€ 2.490.000,-
4060 Leonding / 348m² / 12 Zimmer
€ 7.155,17 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Objektbeschreibung: Dieses exklusive & moderne Villen-Anwesen vereint alles, was man heutzutage von einem luxuriösen Stadtanwesen erwartet: begehrte Top- Lage mit ungewöhnlich großem Grundstück, ein perfekter Grundriss, Materialisierung & Ausstattung auf höchstem Niveau, Haustechnik die höchsten Ansprüchen gerecht wird, sowie eine wunderbare Terrassen- & Gartenanlage. Besonders erwähnenswert ist außerdem der hervorragende Gesamtzustand, denn das Anwesen wurde immer perfekt in Stand gehalten und ist darum immer noch wie neu. Die sanfte Hanglage wurde äußerst reizvoll mit dem Spiel verschiedener Ebenen aufgenommen, wodurch ein wunderbar offenes, großzügiges Raumgefühl geschaffen wurde. Die perfekte Gebäudeausrichtung nach Süden in Kombination mit großflächigen Verglasungen sorgt außerdem für traumhaft viel Tageslicht im ganzen Haus. Auf Höhenniveau der Zufahrt befindet sich der Eingang mit großzügigem Foyer, Garderobenraum & direktem Zugang in die Doppelgarage. Einen Halbstock tiefer (EG) erstreckt sich der offene Tagesbereich, bestehend aus Wohnen, Essen & Kochen - perfekt strukturiert durch wenige, gezielt gesetzte raumbildende Elemente, wie z.B. dem offenen Kamin zwischen Speise- & Wohnbereich. Ein separater großzügiger Wirtschaftsraum sei an dieser Stelle auch erwähnt. Absolutes Highlight ist die elegant gelöste Integration des Wellnessbereichs mit Indoor-Schwimmkanal auf der Wohnebene. Dieser lässt sich per Glasfront großzügig zur Pool-Terrasse hin öffnen, sodass man im Sommer Outdoor-Feeling genießt - die wahrscheinlich österreichweit einzig sinnvolle Poolkonzeptionierung hinsichtlich Ganzjahresnutzung! Die Süd-Terrasse ist unterteilt in die Pool-Terrasse im Anschluss an den Pool-Trakt und den überdachten Bereich (Pergola) im Anschluss an das Speisezimmer - damit ergibt sich im Garten ein uneinsehbares Atrium-Feeling, das seinesgleichen sucht. Das OG ist selten gut aufgeteilt und wartet mit vier großen Schlafzimmern & zwei Bädern auf. Jenes im Osten ist der Masterbereich mit Ankleideraum und Badezimmer en suite, jenes im Westen kann bei Bedarf als eigenständiger Gästebereich genutzt werden. Das UG punktet mit perfekt zugänglicher Haus- & Pooltechnik, sowie diversen Keller- & Freizeiträumen. Gut zu wissen: + Sehr hochwertige Ausführung & Ausstattung + Fenster Holz/Alu, Metalunic Raffstores südseitig + Fliegengitter an Türen & Fenster nach Süden + Alarmanlage Bewegung & teilw. Türen/Fenster + Fingerscan für Haustür, Garage & Einfahrtstor + B&O Soundsystem mit zentraler Steuerung + Offener Kamin für Speise- & Wohnraum + Süd-Terrasse Pergola ca. 4x6 m, elektr. Zipline + Alle Einbauten vom Tischler/Manzenreiter, Küche neu + Indoor-Pool ca. 2,5x10 m, Chlor autom., Rollabdeckung, + Poolarea mit Küche & Lounge, Infrarot Sauna + Dusche + Fitness- & Freizeitraum im UG + Solar-Therme ca. 5 m² für Warmwasser & Pool + Fronius PV-Anlage 12 k Wp, Garage mit Wallbox 11 k W + Nutzwasser-Bassin ca. 7,5m³ für WC´s, WM & Garten + Gemauertes Gartenhaus, Spring-Brunnen u.v.a.m. … man lebt eben nur einmal! Lagebeschreibung: Diese beeindruckende Architekten-Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Linz, im Leondinger Stadtteil Rufling. Am höchsten Punkt einer ruhigen, gehobenen Wohnsiedlung, zudem noch in Endlage, genießt man hier die perfekte Kombination aus Stadtnähe & ländlicher Idylle! Denn wenn man das Grundstück verlässt, erstrecken sich nach Norden hin wunderbare landwirtschaftliche Flächen und entsprechende Möglichkeiten zum Spazierengehen im Naherholungsgebiet-Kürnbergwald, Joggen, Radeln etc. Anspruchsvolle Menschen und ganz besonders auch Familien finden hier eine vollständige, hochwertige Infrastruktur für das tägliche Leben. Und außerdem ein dichtes soziales Netz - für jeden Lebensabschnitt und in allen Lebenslagen… auf höchstem Niveau! So ist einer der zahlreichen Kindergärten gerade mal 300 m entfernt - ein Traum! Schüler haben im Radius weniger Kilometer teils namhafte (Privat-) Schulen jeglicher Leistungsstufen in großer Auswahl zur Verfügung. Die Kids erreichen die nächste Bus- oder LILO-Haltestelle zu Fuß in ca. 3 bzw. 10 Min. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ermöglicht ein auto-unabhängiges Leben: Mit der Lokalbahn LILO und dem Busnetz der "Linz Linien", hat Leonding eine hervorragende Anbindung an Linz und den Bahnverkehr. In ca.12 Min. erreicht man das Zentrum von Linz, in ca. 10 Min. den Linzer Hauptbahnhof und in ca. 5 Min. den int. Flughafen "Blue Danube" in Linz-Hörsching. Interessante Distanzen mit dem Auto: Autobahnauffahrt A1 / Ansfelden: ca. 11 km / 15 Min. Linz Zentrum in ca. 8 km / 15 Min. Wels in ca. 22 km / 25 Min. Salzburg ca. 130 km / 1h 25 Min. Wien ca. 185 km / 2h 10 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
+ Neuwertige 3-Zimmer Wohnung mit 66 m² Wohnfläche zzgl. 16 m² Terrassenbalkon mit Lift, Süd- Ausrichtung, + Tiefgaragen-Platz im Eigentum, Ein Hit für alle, wo es richtig Spaß macht, Zuhause zu sein: im Mittelpunkt der traumhaft helle Wohn- und Essbereich auf großzügigen 34 m², perfekt integriert die gepflegte Küche. Auf der Terrasse mit reizendem Blick zum Pöstlingberg lädt die Abendsonne nach einem arbeitsreichen Tag zum Relaxen ein. Das Elternschlafzimmer mit Ankleide lässt nicht nur Damenherzen höher schlagen, zwei weitere Zimmer eignen sich als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum. Das moderne Bad mit Fenster verfügt über Doppelwaschtisch, Wanne und WM-Anschluss, das WC ist separat.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 4061 Pasching
4061 Pasching / 288,8m²
€ 2.212,60 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: In einer ruhigen Sackgasse in Pasching erwartet Sie dieses beeindruckende Architektenhaus mit einer Grundstücksfläche von 494m² und einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt 288m², inklusive Dachbodenausbau. Das Haus wurde im Jahr 1984 erbaut und durch kontinuierliche Sanierungen und Modernisierungen in den Jahren 2010 und 2013 auf den neuesten Stand gebracht. Die Immobilie zeichnet sich durch durchdachte Details und hochwertige Ausstattung aus. Außenbereich: Das Haus ist von einer gepflegten Gartenanlage umgeben und verfügt über eine südwestseitige Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Zudem steht ein 5m² großer Gartenschuppen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung. Das Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge, und die angrenzende Garage bietet bequem Platz für zwei Autos hintereinander, inklusive einer Montagegrube. Das Carport ist im Besitz des Eigentümers, der Platz jedoch ist angemietet und kostet monatlich EUR 40,-. Innenbereich: Das Erdgeschoss beeindruckt durch den hochwertigen Bodenbelag aus Solnhofer Natursteinplatten, der dem Wohnbereich eine elegante Note verleiht. Hier befindet sich ein gemütlicher Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Die 2-fach verglasten Fenster und die manuellen Rollläden gewährleisten eine optimale Isolierung und Energieeffizienz. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht eine flexible Raumgestaltung. Das Haus ist zur Gänze unterkellert und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Hier befindet sich eine urige Kellerstube, ideal für gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie. Ein besonderes Highlight ist der offene Kamin, der den Kellerbereich in eine behagliche Oase verwandelt. Zudem finden Sie hier einen stilvollen Weinkeller und eine komfortable Sitzgelegenheit. Im ersten Stock erwarten Sie das Elternschlafzimmer mit einem eigenen Balkon sowie ein Kinderzimmer mit einem separaten Kinderbad. Ein weiteres Badezimmer verfügt über eine Sauna und einen Ruheraum, die perfekte Entspannungsmöglichkeiten bieten. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Bäder. Dachgeschoß: Das Dachgeschoß verfügt über eine Fläche von 85m². Hier erwartet Sie ein eigener Wohnbereich mit einem Bad und einem separaten WC, einer modernen Küchenzeile und einem großzügigen Essbereich. Die geschmackvolle Gestaltung machen diesen Bereich zu einem idealen Rückzugsort für Gäste oder als großzügiges Studio. Einbau und Ausstattung: Das gesamte Wohnhaus zeichnet sich durch hochwertige Einbaumöbel aus Kirschbaum-Holz aus, die vom Tischler angefertigt wurden. Das Badezimmer im ersten Stock wurde mit edlen Marmor-Natursteinplatten versehen, was dem Raum eine luxuriöse Note verleiht. Sanierungen: Die Sanierungen im Jahr 2010 umfassten den Vollwärmeschutz und die zusätzliche Verkleidung der Außenwand mit Eternitplatten ab dem ersten Stock. In 2013 wurden die Badezimmer saniert und der Dachboden fertiggestellt, ein Wellnessraum hinzugefügt, der Kachelofen erneuert, eine neue Holzstiege eingebaut sowie eine moderne Beleuchtung und weitere Modernisierungen vorgenommen. Fenster, Gartengestaltung, Balkon mit Verglasung und Geländer wurde 2013 erneuert. Fazit: Dieses Architektenhaus in Pasching bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus Luxus, Komfort und moderner Wohnkultur. Die durchdachte Raumgestaltung, hochwertige Materialien und zahlreiche Annehmlichkeiten machen diese Immobilie zu einem wahren Traumobjekt für anspruchsvolle Wohnliebhaber. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und nehmen uns gerne Zeit für einen kostenlosen, unverbindlichen Besichtigungstermin! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Kürnbergstraße in Pasching, einer idyllischen und ruhigen Wohngegend, die dennoch eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Einrichtungen und Verkehrsmittel bietet. Die Lage ist ideal für Familien und Paare, die die Vorzüge des ländlichen Wohnens schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Infrastruktur: Die Infrastruktur in der Umgebung des Einfamilienhauses ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem befinden sich in Pasching verschiedene Fachgeschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleister, die eine breite Palette an Angeboten bieten. Bildungseinrichtungen: Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von großer Bedeutung. In Pasching stehen diverse Kindergärten und Volksschulen zur Auswahl, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Für weiterführende Schulen, wie Hauptschulen oder Gymnasien, besteht eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass eine unkomplizierte Erreichbarkeit gewährleistet ist. Verkehrsanbindung: Die Kürnbergstraße zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, und die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus erreichen Sie rasch die umliegenden Ortschaften sowie das Stadtzentrum von Linz. Auch der Bahnhof von Pasching ist bequem erreichbar und ermöglicht schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden. Freizeit und Naherholung: Die Umgebung des Einfamilienhauses bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Naherholung. Die grüne Landschaft rund um Pasching lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Sportbegeisterte finden in der Nähe verschiedene Sportvereine und -einrichtungen, darunter Tennisplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage des Einfamilienhauses in der Kürnbergstraße in Pasching ein idealer Kompromiss zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur bietet. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, die Nähe zu Bildungseinrichtungen und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohngegend zu einem attraktiven Ort zum Leben und Wohlfühlen.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4060 Leonding
4060 Leonding / 149m² / 5 Zimmer
€ 6.006,71 / m²
#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Objektbeschreibung: Dieser schnörkellos-moderne Familien-Traum vereint wunderbar Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. In der Planung wurde großen Wert auf die Trennung von Privatem und Beruf gelegt. Die beiden separaten Einheiten, die unabhängig voneinander nutz- und begehbar, aber trotzdem miteinander verbunden sind, bieten dadurch perfekte Möglichkeiten für zahlreiche Branchen. Das gut 12 m² große Arbeitszimmer mit eigenem Vorraum / Garderobe und WC ist durch eine Seitentüre mit dem privaten Eingangsbereich über die Garderobe verbunden. Von hier aus gelangt man zentral in alle Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoß findet man den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und den offenen Wohn- & Essbereich mit perfekt ausgestatteter DAN-Küche. Ein offener Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in den kühleren Jahreszeiten ein, während die großzügigen Glasflächen mit den Schiebetüren im Sommer den Wohnbereich zur großen Süd-Terrasse mit Gartenküche und Garten hin öffnen und so eine fast südländische Atmosphäre schaffen. Der Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar und erzeugt mit dem eingegrabenen Whirlpool und dem gemütlichen Lounge- Bereich einen total angenehmen & heimeligen Innenhof- Charakter. Das Obergeschoß ist in Kinder- und Masterbereich unterteilt. Die zwei Kinderzimmer sind getrennt durch das gemeinsame Badezimmer - mit eben begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Im Master-Bereich gelangt man über das großzügige und sehr hochwertig ausgeführte Badezimmer mit abgetrennter XL-Dusche, Doppelwasch-becken, Badewanne und WC ins Master-Schlafzimmer, en suite liegt der perfekt verbaute Kleiderraum. Das Doppel- Carport verfügt im hinteren Bereich über einen Lagerraum / Werkstatt und ein überdachter Durchgang führt weiter in den Garten… Gut zu wissen: + Perfekte Ruhelage in einer Sackgasse + Sehr hochwertige Ausführung + 3 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WC´s + Wunderschöne kleine Gartenanlage mit Innenhofcharakter und großer Terrasse + Versenkter Outdoor-Jacuzzi + Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Raumkühlung über Luftwärmepumpe möglich + Elektrische Raffstores & Alarmanlage von Zeus + DAN-Küche mit zusätzlichen Abstellraum & offener Kamin im Wohnzimmer + Kinderbereich mit eigenem Badezimmer + Master-Bereich, Kleiderraum & Badezimmer en Suite + Büro mit Vorzimmer & WC und eigenem Eingang … eben Work & Life in bester Form & Lage Lagebeschreibung: Rufling ist der älteste Ortsteil der Stadtgemeinde Leonding und wird wohl trotz des mittlerweile beachtlichen Wachstums erfreulicherweise immer ein Dorf bleiben. Nur wenige Geh-Minuten bringen Sie in das Naherholungsgebiet des Kürnberger-Waldes, egal ob Sie eine ausgedehnte Wanderung planen oder für die tägliche Fitness einen kurzen Morgenlauf, alles ist sozusagen vor der Haustüre möglich. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Wahl: ca. 400 m bis zur Bushaltestelle (Haltestelle Linie 17) | ca. 22 Min. ins Stadtzentrum & ca. 1 km zur Haltestelle der Linzer Lokalbahn | ca. 9 Min. zum Linzer Hauptbahnhof. Der Leondinger Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, div. Schulen & Gastronomiebetrieben ist nur ca. 2 km / 4 Min. entfernt. "First-Class Shopping" in der Paschinger Plus City ist in weniger als 10 Fahrminuten möglich. All dies macht die Ortschaft Rufling wohl zu einer der begehrtesten Lagen im Linzer Speckgürtel. Aber auch mit dem Auto ist es eine absolut tolle Lage. Über den alltäglich morgendlichen Stau rund um Linz braucht man sich nur wenig Sorgen zu machen. In ca. 7 km / 14 Min. sind sie am Linzer Hauptplatz. Die A1 Westautobahn erreichen Sie über Ansfelden in ca. 12 km / 15 Min, oder über den Autobahnzubringer der A7, wo die Auffahrt ca. 6 km / 9 Min. entfernt ist. ...sohin benötigen Sie nach: Linz-Hörsching (Flughafen) ca. 7,8 km / ca. 11 Min. Wels ca. 23,4 km / 29 Min. Steyr ca. 43 km / 37 Min. Salzburg Stadt ca. 130 km / ca. 1 Std. 20 Min. Wien ca. 186 km / ca. 2 Std. 12 Min. Passau ca. 109 km. / ca. 1 Std. 23 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]
Haus kaufen in 4470 Enns
4470 Enns / 1000m²
€ 595,- / m²
Das alt ehrwürdige Objekt befindet sich in der Innenstadt von Enns unweit des Ennser Stadtplatzes. Das Haus bietet für einen Anleger viele Möglichkeiten, da es eine große Grundfläche und viel verbauten Raum aufweist. Im Erdgeschoss befindet sich eine in Betrieb befindliche alteingesessene Konditorei mit Backstube und zahlreichen Nebenräumlichkeiten. Im Obergeschoss befinden sich mehrere alte Wohneinheiten, wobei diese schon lange Zeit nicht mehr vermietet wurden und für eine unterschiedliche Nutzung zur Verfügung stehen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich ebenso Wohn- und Lagerbereiche. Das Gebäude bietet einen schönen Arkadenhof mit zusätzlichen vielen Möglichkeiten und ebenso ist es in Denkmalverzeichnis des Denkmalamtes OÖ angeführt. Die Konditorei kann als solche oder als Kaffeehaus weitergeführt werden. Das gesamte Gebäude wurde neu vermessen und davon ein aktueller Bestandsplan erstellt, welcher Ihnen natürlich zur Verfügung steht. Die Nutzfläche beträgt laut Plan über 1.000 m². Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundbuch 584 m². HWB für Wohnen 269 fGEE 3,95 HWB für Konditorei 172, fGEE 1,90 Falls die Beschreibung ihr Interesse geweckt hat, dann nützen sie die Möglichkeit sich die umfangreichen Unterlagen senden zu lassen und bei näherem Interesse eine unverbindliche Objektbesichtigung zu vereinbaren. Ich freue mich auf sie, ihr Mario Zoidl. Verkaufspreis: Euro 595.000,-. Der Kaufpreis wird ohne Umsatzsteuer verrechnet. Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die Wohn Plus-Spezialisten der VKB-Bank. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer [Tel] Durchwahl 1281. Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Objektes befindet sich im Herzen von Enns, direkt an der Wiener Straße zum Ennser Hauptplatz.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 4502 Weichstetten
4502 Weichstetten / 163m² / 6 Zimmer
€ 3.368,10 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
2 Doppelhaushälften in Weichstetten gebaut - 2022/2023. Weichstetten gehört zur Gemeinde St.Marien und ist in Linz- Land. EG riesiges Wohnzimmer mit 54 m², Küche, Gästezimmer, 18 m² Terasse, Technikraum, Dusche/WC, 26 m² Garage OG 4 Schlafzimmer, Badezimmer, 78 m² TERASSE, WC Fussbodenheizung. Fensterbänke innen und außen sind aus Granit. Das Haus wird fertig inkl. Küche übergeben. Aufpreis für Pool und Gartenzaun AUF ANFRAGE! Beziehbar ab SOFORT !... [Mehr]