Häuser zu kaufen in 4050 Traun
(Linz-Land, Oberösterreich)
13 bis 24 von 27
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OKHaus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 115m² / 5 Zimmer
€ 3.808,70 / m²
#Garten #Terrasse #hell
> Traun | Haus | Kaufen Investieren Sie in die Zukunft mit unserem exklusiven Neubauprojekt! Mit einer attraktiven Rendite von 4,2 % und einem erstklassigen Wohn- und Investitionsumfeld ist dies die perfekte Gelegenheit, um Ihre Anlageportfolio zu diversifizieren und langfristige Erfolge zu erzielen. Die Nachfrage zur Miete für dieses Objekt ist groß! Mehr als 15 Anfragen sind bereits bei uns eingegangen. Dieser Neubau wird wahlweise belags- oder schlüsselfertig übergeben. Der Grundriss ist nicht nur gut durchdacht, sondern bietet auch eine Fülle von Gestaltungsmöglichkeiten, um das Haus an verschiedene Anforderungen anzupassen. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Ein zusätzlicher Raum bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das modern ausgestattete Badezimmer befinden sich im Obergeschoss. Durch die großen Fenster sind die Räume besonders hell und freundlich. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen man auf die Terrasse und in den angrenzenden Garten. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für die Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Lage Diese Immobilie befindet sich in einer angenehmen Siedlungslage mit exzellenter Verkehrsanbindung. Nur 350 Meter zur nächsten Bushaltestelle und 5 Minuten zu Fuß zum Trauner Bahnhof, von dem man schnell das Zentrum von Traun oder jeden anderen Ort in Österreich erreichen können. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadtteilzentrum Weidfeld. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen sind ebenfalls leicht zu erreichen. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bietet die Nähe zu den Trauner-Auen einen direkten Zugang zu kilometerlangen Radwegen entlang der Traun und der Donau, perfekt für Spaziergänge, Joggen, Radfahren und Inline-Skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 137,95m² / 4 Zimmer
€ 5.429,50 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt Traun in Oberösterreich! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das nicht nur durch seine moderne Architektur und hochwertige Ausstattung überzeugt, sondern auch durch seine perfekte Lage und die zahlreichen Annehmlichkeiten in der Umgebung. Dieses moderne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.137,95m² besticht durch einen sehr schön angelegten Eigengarten mit beheizbarem Swimmingpool inkl. outdoor Solardusche und einer einladenden Terrasse. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in einen hellen Vorraum mit einer großzügigen Garderobe und mit Zugang zur separaten Toilette. Weiters gelangt man in den offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit voll ausgestatteter DAN-Küche inkl. Bosch-Geräte. Von hier hat man Zugang zur großzügigen, teilweise überdachten Terrasse, welche bereits über einen elektrischen Sonnenschutz verfügt. Die Räumlichkeiten sind großteils mit Fliesenboden ausgestattet und dank der zahlreichen, großen Fenster stets lichtdurchflutet. Vom Wohnbereich führt eine Treppe direkt hinauf in das Obergeschoss, in welchem sich drei Schlafzimmer sowie das zeitlos gestaltete Badezimmer befinden. Das ca. 20,07m² große Hauptschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Ankleidebereich. Das moderne und geräumige Badezimmer ist mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Beide Etagen verfügen über ausreichend Anschlüsse für die bereits vorhandene Staubsaugeranlage, welche im Technikraum praktisch entleert und gewartet werden kann. Ein weiteres Highlight des Hauses ist die großzügige Garage mit ca. 18,63m², die derzeit als Abstell- und Vorratsraum genutzt wird. Zusätzlich bietet das Haus einen eigenen Wasch-/Technikraum mit Zugang zur Terrasse - ideal um im Sommer die Wäsche an einer bereits vorhandenen Wäschespinne zu trocknen. Das Anwesen bietet insgesamt ca. 3-4 Freistellplätze sowie einen Garagenplatz. Eine E-Ladestation ist bereits installiert, je nach Vereinbarung kann diese auch übernommen werden. Vor dem Haus stehen zudem drei weitere öffentliche Parkplätze zur Verfügung, welche auch ab und zu von Spaziergängern genutzt werden. Das Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert und die Fenster wurden bereits mit elektrischen Rollläden sowie teilweise mit Fliegengittern versehen. Das gesamte Haus ist mit Fußbodenheizung, welche mittels Wärmepumpe betrieben wird, ausgestattet. Außerdem wurde 2023 eine Photovoltaik-Anlage am Dach installiert, um die eigenen Stromkosten gering zu halten. Damit der gepflegte Garten seinen Charme bewahrt, wurde eine automatische Bewässerungsanlage für alle Pflanzen sowie für den Rasen installiert. Dafür steht ein eigener Brunnen zur Verfügung. Das Rasenmähen übernehmen zwei im Kaufpreis enthaltene Rasenroboter. Dank der idealen Lage bietet dieses Haus einen unmittelbaren Zugang zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten die sowohl zu Fuß als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus gewährleistet zudem eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. KAUFPREIS: € 749.000,00 Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf nur ca. € 204,00 inkl. Heizung, Strom, Müllentsorgung, Wasser und Kanal. Widmung: Wohngebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 108m² / 4,5 Zimmer
€ 4.148,15 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wohnkomfort im Reihenhaus - ruhiges Wohnen im Zentrum von St.Martin! Dieses im Jahr 2000 errichtete Reihenhaus mit drei Wohneinheiten im Gebäudeverbund befindet sich in einer ruhigen Reihenhaus-Anlage im Trauner Stadtteil St.Martin und steht aufgrund privater Veränderungen ab Juli zum Einzug für neue Eigentümer bereit. Das Reihenhaus besticht durch Qualität in der Ausführung. Mit einer Grundgröße von 248 m², 108 m² Wohnfläche, 54 m² Keller, einer 18 m² großen Garage, einer Gartenlaube und einem Parkplatz bietet diese Immobilie einen vielseitig nutzbaren Lebensraum. Bereichert wird die Liegenschaft durch eine gepflasterte ca. 30 m² große Terrasse und den kleinen liebevoll bepflanzten Garten. Eine vor 2 Jahren installierte Markise verschafft auch an heißen Tagen Wohlfühlklima im Garten- und Terrassenareal. Das Garagengebäude wurde im Anschluss an das Gartenhaus errichtet. Gegenüber der Garage bietet eine überdachte Fläche zusätzliche Parkmöglichkeit. Ein ansprechender Grundriss und gute Ausführung lassen gehobene Wohnqualität erkennen: Erdgeschoß - ca. 54 m²: Vorraum mit Garderobe und Abstellraum, WC, Küche (DAN-Einbauküche) mit Ess-Ecke und Schiebetür zum Wohnzimmer, Vorraum zum Stiegenaufgang ins Obergeschoß Obergeschoß - ca. 54 m²: Badezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, 2. Badezimmer mit Dusche und WC, Diele. Kellergeschoß - ca. 54 m²: großer Wirtschaftsraum mit Gastherme und Pumpe für Kanal sowie Waschmaschinenanschluss, Lagerraum, Kellerraum für diverse Nutzungen, kleiner Lagerraum unterhalb dem Stiegenaufgang. Sämtliche Kellerräume sind beheizbar. Die südseitige Kellerwand wurde mit 4 cm dicken XPS-Platten isoliert. Der Dachboden ist über eine Zugleiter zu erreichen. Betondecke, Estrich und Teppichboden bilden den Untergrund des Dachbodenraumes, der ausbaufähig wäre. Dazu müsste jedoch ein Stiegenaufgang geschaffen werden. Als Heizung steht eine Gastherme zur Verfügung. Die Küche wurde mit Fußbodenheizung versehen, alle übrigen Räumlichkeiten weisen Radiatoren auf. Warmwasser wird in Kombination mit der Heizung gewonnen. Als Einfriedung dienen zwei Mauern sowie ein Maschendrahtzaun. Der Zugang zum Haus befindet sich auf der Nordseite des Gebäudes. Die asphaltierte Garagenzufahrt samt elektrisch bedienbarem Einfahrtstor und der überdachte Abstellplatz ergänzen das gepflegte Ambiente dieser Liegenschaft. Ausführung und Qualitätsmerkmale zusammengefasst: • Ziegelmassivbau, Kaltdach • Kellerwand südseitig mit XPS-Platten isoliert • Terrasse (ca. 30 m²) - mit Stein gepflastert, Flügeltür, Markise • Fußböden: Fliesen (WC, Badezimmer, Stiege) und Holz (restliche Räume) • Türen: Holztüren, Holzzargen (EG und KG) und Metallzargen (OG) • Fenster: 2-fach Isolierglas, Kunststofffenster (Entholzer) • Kellerfenster mit Schacht und Gitter • Rollläden - (elektrisch bedienbar bei Terrassentür) • Markise elektrisch • Insektenschutzgitter • Heizung - Gasheizung mit Radiatoren und Fußbodenheizung in Küche • beheizbare, geflieste Kellerräume • DAN-Küche mit Ess-Ecke und Schiebetür zum Wohnzimmer • Kaminanschluss im Wohnzimmer (2-zügiger Kamin) • TV-Kabel (Liwest), zwei Internetanschlüsse • Pumpe für Kanal • Dachboden mit Fenster und Dachflächenfenster, ausbaufähig • Garage mit elektr. Rolltor, Licht und Steckdose • Parkplatz (überdacht) gegenüber der Garage • 2 WC • 2 Badezimmer (1x mit Wanne, 1x mit Dusche) im OG Außenanlagen ergänzen das Wohnambiente: • Garage (18 m² - 1 PKW) mit elektr. Rolltor, Licht, Steckdose • asphaltierter Garagenvorplatz • überdachter Abstellplatz • Garten-Einfriedung: zwei Mauern (Ost und West) und Maschendrahtzaun (Süd) • Terrasse (ca. 30 m²) mit Steinplatten • Gartenlaube (Holz) samt Abstellraum im DG • Gartenareal Der Trauner Stadtteil St.Martin verfügt über ein vielseitiges Angebot an Infrastruktur. Nahversorger, Ärzte, Schulen und Bahnstation sind fußläufig zu erreichen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 92.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig
Tolle Gelegenheit ein 3 Familienhaus in sehr guter Lage zu kaufen. Das Haus befindet sich auf einer Grundfläche von 735m² Auf insgesamt 300 m² Wohnfläche finden sie 3 Wohnungen. EG Wohnung = 100 m² 1.Stock = 100 m² DG = 88 m² Der Pool im Garten, die zusätzliche Sommerküche (20m²) und das Partyhaus (20m²) ist in der Fläche nicht eingerechnet. Die Solaranlage sorgt für Warmwasser und die Pelletsheizung hält die Betriebskosten gering. Die Lage des Hauses ist fantastisch. Die Lage ist ruhig und trotzdem zentral. Der Ödter Badesee und das Naherholungsgebiet der Traun Auen sind zu Fuß zu erreichen. Alle Nahversorger wie Supermarkt, Apotheke sind zu Fuß zu erreichen. Die Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Netto Mieteinnahmen betragen im Jahr €26.400. . Die Mietverträge sind befristet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 138.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen Willkommen im neuen Kapitel Ihres Lebens! Dieser Neubau, wahlweise belagsfertig oder schlüsselfertig, erwartet Sie in einer idyllischen Siedlung in Traun und bietet mit seinen durchdachten 115 m² Wohnfläche auf zwei Etagen den idealen Raum für ein harmonisches Familienleben. Das Erdgeschoss des Hauses präsentiert sich als offener Wohnbereich, in dem die Küche nahtlos mit dem Wohnzimmer verschmilzt. Hier entstehen lebhafte Gespräche, gemeinsame Kochabende und fröhliche Stunden. Ein zusätzlicher Raum komplettiert das Erdgeschoss und bietet Platz für Übernachtungsgäste oder kann flexibel als Home-Office genutzt werden. Die Schlafräume und das Badezimmer befinden sich im Obergeschoss, gestaltet für angenehme Träume und erholsame Nächte. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und wird zum Ort der Entspannung nach einem ereignisreichen Tag. Die südwestliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht Ihnen eine ideale Ausnutzung der Sonnenstunden. Vom Wohnbereich gelangen sie auf die Terrasse und in den Garten, welche zum Verweilen und Genießen der Natur einladen. Der Garten selbst wird zur grünen Oase, in der Kinder spielen können und Erwachsene die Ruhe genießen. Die Heizung des Hauses erfolgt nachhaltig und effizient durch eine Luft/Wasser-Wärmepumpe, die durch eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Zwei Parkplätze, davon einer überdacht, bieten Komfort und Schutz für Ihre Fahrzeuge. Ein zusätzlicher Geräteraum mit Zugang zum Garten schafft Platz für Gartengeräte und Fahrräder. Als Bonus obendrauf, bekommen die ersten 3 Käufer einen Gutschein in Höhe von € 5.000,- beim Kauf einer Haka Küche. Lage Hier wählen Sie Ihr Zuhause in angenehmer Siedlungslage. Es sind nur 350 m bis zur nächsten Bushaltestelle und ca. 5 Minuten spazieren zum Trauner Bahnhof. von Hier aus gelangen Sie schnell mit dem Bus ins Zentrum von Traun und mit dem Zug in jede Ecke von Österreich. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Zentrum von Traun oder im nahe gelegenen Stadteilzentrum Weidfeld (15 Min zu Fuß, 5 Min mit dem Rad) inkl dem neue Primärversorgungszentrum Traun. Schulen, Kindergärten und weitere Ärzte erreichen Sie ebenso in wenigen Minuten. Sind sie gern sportlich und in der Natur unterwegs? Nahe an Ihrem neuen Zuhause finden Sie einen direkten Zugang zu den Trauner-Auen mit einem kilometerlangen Radwegenetz entlang der Traun und der Donau zum Spazieren, Laufen, Radfahren und Inline skaten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
4050 Traun / 157,19m² / 7 Zimmer
€ 3.339,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Willkommen zu dieser einzigartigen Immobilie mit herausragendem Wert und einer Grundstücksfläche von etwa 881 m². Sie bietet einen harmonischen Mix aus großzügiger Wohnfläche, einem ebenerdigen Garten und durchdachten Details. Die Wohnfläche von ca. 157,19 m² erstreckt sich über sieben einladende Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Toiletten und schafft Raum für Komfort und Entfaltung. Zur Vollständigkeit des Angebots gehören eine Doppel-Garage für Ihre Fahrzeuge, ein geräumiger teilunterkellerter Raum mit ausreichend Stauraum und praktische Abstellräume, die Ihren Bedürfnissen gerecht werden. Die Ausstattung dieser Immobilie bietet höchsten Komfort. Die solide Bauweise in Massivbauart, das elegante Satteldach und die vielseitigen Bodenbeläge aus Fliesen, Kunststoff und Laminat verleihen diesem Zuhause eine zeitlose Eleganz. Die effiziente Gasheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Südostterrasse zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Bestandsimmobilie wurde 1906 erbaut und zuletzt 1997 sowie 2015 sorgfältig teilsaniert. Dabei wurden die Dacheindeckung zu 100%, Fenster zu 50% und der Vollwärmeschutz/Außenputz zu 100% erneuert. Im Jahr 2015 erfolgte der Ausbau und die Sanierung des Dachgeschosses mit Dachfenstern, Innentüren, Laminat, frischer Farbgebung, neuen Steckern/Steckdosen sowie der Installation einer Einbauküche (2016). Ein von außen zugänglicher Wasch- / Trockenraum mit integriertem Duschbereich unterstreicht die Einzigartigkeit dieser Immobilie und bietet hohen Komfort. Dank des Dachgeschoss-Ausbaus von 2015 und eines separaten Treppenaufgangs besteht die Möglichkeit, einen Teil des Wohnraums zu vermieten. Zwei einzelne Stromzähler ermöglichen eine getrennte Abrechnung. Falls dieses einmalige Angebot Ihr Interesse geweckt hat, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und laden herzlich zu einem persönlichen und unverbindlichen Besichtigungstermin vor Ort ein! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Universität <6.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
Feldrain, Wohnhaus für die Großfamilie
€ 447.000,-
4050 Traun / 208m² / 8 Zimmer
€ 2.149,04 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
> Traun | Haus | Kaufen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem soliden Haus auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit einem malerischen Blick auf Felder und Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien die viel Platz benötigen. Mit zwei separaten Eingängen und den beiden Etagen können Sie dieses Haus flexibel gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen zu schaffen, oder Sie gestalten das Haus nach den Bedürfnissen Ihrer großen Familie und genießen großzügige und komfortable Wohnflächen. Das Haus verfügt über eine Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Haustechnik beherbergt, was Ihre Wohnfläche optimal ausnutzt. Insgesamt erstrecken sich 208 m² Wohnfläche in diesem Haus, die auf insgesamt acht Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt sind. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Mit drei Bädern und WCs im Haus wird Ihr Komfort und Ihre Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Sie können hier Ihren eigenen Garten der Träume planen. Egal, ob Sie von einem duftenden Kräutergarten, farbenfrohen Gemüsebeeten, einem gemütlichen Grillplatz oder einem Spielturm mit Rutsche für Ihre Kinder träumen - hier ist alles möglich. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch vor sommerlicher Hitze, Regen und winterlichen Bedingungen. Ein weiteres Plus für Ihre Bequemlichkeit. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Träume. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus in idyllischer Lage zu gestalten und zu einem Zuhause zu machen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
€ 469.000,-
4050 Traun / 217m² / 4 Zimmer
€ 2.161,29 / m²
#Doppelhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Hier handelt es sich um eine 1968 errichtete Doppelhaushälfte. Das Grundhaus wurde 1958 erbaut und 1968 zu einem Doppelhaus ausgebaut und um eine Etage erweitert. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über eine Doppelgarage. Der zu verkaufende Doppelhausteil verfügt über 217m2 Wohnnutzfläche, wobei hier ein großer Wohnzimmerbereich mit Wintergarten im Mittelpunkt steht. Die Grundfläche beträgt 330 m2. Das Haus wurde im Laufe der Zeit saniert und 1997 wurde ein Wintergarten über beide Etagen (EG+1OG) erweitert. Im Obergeschoß sind 2 Kinderzimmer ein Schlafzimmer mit Zugang zum Obergeschoß Wintergarten komfortabel angelegt. Ein separates Bad inkl. WC ist ebenfalls im Obergeschoss angelegt. Gerne sind wir Ihnen bei der Realisierung und der Finanzierung dieser zentral gelegenen Liegenschaft behilflich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <5.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4050 Traun
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