Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Terrasse

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt direkt im Ortszentrum von Eggendorf. Kindergarten, Volksschule und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus wurde 2004 kernsaniert und präsentiert sich in entsprechend gutem Zustand. Der Ursprung des Hauses reicht zurück bis ins Jahr 1791, damals war es bekannt als "Maurerhäusl in der Reitschul". An diese "gute, alte" Zeit erinnern heute nur noch die geringere Raumhöhe im Obergeschoss sowie die Holztreppen zwischen den Geschossen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche, Abstell-/Technikraum mit Dusche und WC, Flur Obergeschoss: 2 Zimmer, Bad mit Badewanne und WC, Flur Dachgeschoss: 1 großer Wohnraum Die Beheizung von EG und OG erfolgt über eine Gaszentralheizung sowie jeweils einen Holzofen, das DG wird ausschließlich mit Holz beheizt. Da die Liegenschaft Teil eines ehemaligen Sacherls ist, gibt es neben dem Wohnhaus auch noch einen ehemaligen Ziegenstall samt Erdkeller. Dieser wird heute als Werkstatt genutzt. Ein zweites Gebäude konnte nicht mehr erhalten werden. Es wurde abgetragen und so entstand Platz für ein ca. 33 m² großes, beheizbares Gartenhaus mit WC, das 2014 errichtet wurde. Der Garten wurde mit viel Hingabe in ein kleines Paradies für Mensch und Tier verwandelt und ist durch das Gartenhaus fast völlig von der Straße abgeschirmt. Ob auf der Terrasse, im Pool oder an einem anderen verträumten Plätzchen - hier findet jeder seinen persönlichen Kraftplatz. Besonders erwähnenswert ist auch die Tatsache, dass für die Gartenbewässerung und die Befüllung des Pools Brunnenwasser verwendet wird, was sich sehr positiv auf die Betriebskosten auswirkt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eggendorf ist eine kleine Gemeinde im Zentrum von Oberösterreich - eine sehr beliebte Wohngemeinde, da die beiden großen Städte Linz und Wels schnell erreichbar sind - Wels in ca. 15 Minuten, Linz in ca. 25 Minuten. Zur Auffahrt auf die A1/Westautobahn sind es ca. 5 km. Im Ort selber gibt es Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule sowie eine Bankfiliale. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister stehen in den Nachbargemeinden zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Haus wurde 1984 gebaut und 1994 renoviert und mit dem Dachgeschoss erweitert. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt etwa 1200m², während die Wohnfläche sich auf ca. 300m² erstreckt und sich über das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilt. Das Erdgeschoss ist über einen Windfang zugänglich und beherbergt die Küche, den Wohn- und Essbereich, ein WC, einen Abstellraum sowie eine Diele, die den Zugang zu den oberen Stockwerken ermöglicht. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohn- und Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss wurde als Erweiterung des Wohnbereichs konzipiert und verfügt ebenfalls über ein Badezimmer. Dank dieser intelligenten Raumaufteilung können hier zusätzliche Wohnmöglichkeiten geschaffen werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zusätzlich zu einer Ölheizung ist das Haus mit einer Solaranlage ausgestattet, die sowohl für das Heizen als auch für die Warmwasserversorgung verantwortlich ist. Der Garten ist vom Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss aus zugänglich. Dort befindet sich auch ein 8m x 4m großer Swimmingpool, der ebenfalls mittels Solarenergie beheizt wird. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem eine Garage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Einfamilienhaus genießt eine äußerst ruhige Lage in einer Wohnsiedlung, die jedoch gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten der Stadt bietet. Diese Kombination aus ruhiger Umgebung und Nähe zur Stadt macht sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Die Nähe zum Stadtzentrum ermöglicht es den Bewohnern, alle notwendigen Besorgungen bequem zu Fuß zu erledigen. Darüber hinaus bietet die Lage des Hauses eine schnelle Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen, was besonders für Berufspendler äußerst praktisch ist.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Elegantes Einfamilienhaus in Enns Ab Oktober 2024 steht dieses schicke Einfamilienhaus zum Verkauf frei. Auf ca. 125 m² Wohnfläche und einer Grundfläche von ca. 610 m² lässt sich der Traum vom Eigenheim verwirklichen. Das Haus wurde teilunterkellert und isoliert. Der Keller kann auch von außen betreten werden. Erbaut wurde das Objekt 2002, wird beheizt mit einer Öl Heizung und hat mehrfachverglaste Fenster. Eine Einzelgarage grenzt an das Wohnhaus an. Im Garten befinden sich 2 genehmigte Gartenhütten. Durch das Esszimmer gelangen Sie zur Terrasse und zum Garten mit Kellerabgang. Rauaufteilung KG - 3 Räume - Aufgang zur Terrasse - Heizraum EG - Garage - Garderobe - Bad - WC - Küche - Wohnzimmer - Gästezimmer - Terrasse OG - Flur - Bad mit Badewanne und WC - offenes Büro - Loggia - 3 Schlafzimmer Lage Der Ennser Bahnhof ist in fußläufiger Reichweite. Unter 5 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt zur A1. Das Ennser Stadtzentrum ist rasch zu erreichen und offeriert Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Bank, Apotheke etc. Für das Freizeitliche Vergnügen sorgt der nahe Ennser Skatepark oder der Schlosspark Schloss Ennsegg. Vor dem Haus liegt ein kleiner Bach. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ihr neues Paradies: Haus mit zwei Wohneinheiten und riesigem Garten. Ausbaupotenzial "Ende nie" Es erwartet Sie ein gepflegtes Haus mit 2776 m2 Grundfläche. - Ideal für Kinder oder/und Hundeliebhaber. Das EG mit ca. 85,1m² steht zum Ausbau bereit. Hier befindet sich auch der Technikraum und ein Erdkeller. Wird derzeit als als Waschküche, Holzlager bzw. Schuppen verwendet. Im OG mit 77,8m² finden Sie Ihr Schlafzimmer, Ess- und Wohnzimmer, Küche, Bad und WC. Das Highlight ist die ca. 37,8m² südseitig ausgerichtete Terrasse. Die 74,4m² große DG-Wohnung bietet Ihnen eine Küche, Wohn- und Esszimmer, Kinderzimmer/Büro und Schlafzimmer Für Ihre KFZ steht in eine Doppelgarage mit ca. 39m² zur Verfügung. Behagliche Wärme erreichen Sie mit Ihrer Flächen - Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Aktuelle Flächenwidmung: ca. 726 m² Grünland Sternchen ca. 1280 m² oder ca. 1665 m² Grünland ca. 770 m² oder 385 m² Grünland (Schutzzone) Geplante Flächenwidmung im ÖEK Bauerwartungsland - Wohngebiet. Für weitere Ausbaupläne sind folgende Informationen für Sie wichtig: Die Umwidmung wird von der Gemeinde befürwortet und unterstützt. Gehsteig vor dem Haus und Vereinbarung sodass keine Schneeräumpflichten notwendig sind. Die normale übliche Schutzzone beträgt 30 m zum Wald. Nach diversen Gesprächen wurde eine Reduzierung der Schutzzone von 15 m angedacht. Diese kann für einen Wendehammer, Carports usw. verwendet werden. Hier ist ein projektbezogene Vorprüfung mit den beteiligten Behörden erforderlich. Bei Interesse können wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung stellen.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Traumhaftes Gartenhaus in Kronstorf (Linz-Land) Länger Urlaub machen! Dieses herrliche Gartenhaus auf Pachtgrund in Kronstorf, nur ca. 25 Autominuten von Linz entfernt, bietet alles, was Sie sich für ein entspanntes Wohnen wünschen. •Größe und Ausstattung: Mit einer Wohnfläche von ca. 70m² bietet dieses Haus genug Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit einer modernen, möblierten Küche, ein stilvolles Badezimmer und WC sowie zwei gemütliche Schlafzimmer im Dachgeschoss lassen keine Wünsche offen. •Freizeit und Entspannung: Genießen Sie sonnige Tage im Wintergarten oder auf der großzügigen Terrasse. Der Pool mit den Maßen 7,5m x 3,5m x 1,5m lädt zu erfrischenden Schwimmrunden ein. Ein freistehender Griller ermöglicht gesellige Grillabende mit Freunden und Familie. •Komfort und Funktionalität: Neben einem Abstellraum und einer Gerätehütte bietet ein Carport ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug. •Lage und Umgebung: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Eckparzelle und bietet ausreichend Parkplätze für Besucher. Die Versorgung mit Energie und Wasser ist in allen Jahreszeiten gewährleistet, sodass Sie sich keine Gedanken machen müssen. Dieses Gartenhaus ist die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, Komfort und Naturverbundenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht diese moderne Doppelhaushälfte im beliebten Stadtteil Doppl. Umgeben von perfekter Infrastruktur überzeugt dieses Haus neben ihrer Lage durch die ziegelmassive Bauweise sowie die äußerst gut durchdachte Raumaufteilung. Diverse Ärzte, Apotheken und mehrere Schulen aller Schulstufen sowie Kindergarten und Hort befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Im gesamten Stadtteil finden sich zudem zahlreiche Geschäfte und Nahversorger, um tägliche Besorgungen auf kurzem Wege auch zu Fuß oder mit dem Rad erledigen zu können. Sehr gut ist auch die Verkehrsanbindung zu und rund um das Haus. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht man die Linzer Innenstadt, den Bahnhof Linz, Traun oder das Zentrum von Leonding in wenigen Fahrminuten. Das beliebte Einkaufszentrum ? Plus City?, das Infracenter oder die großen (Fach-) Märkte am Harter Plateau sind ebenfalls öffentlich gut erschlossen. Aufgrund der Nähe zur Salzburger Straße ist die Autobahnauf-/ abfahrt A7 auf kurzem Wege zu erreichen. Gut zu wissen: - Baujahr 2000 - Außenmauerweg in ziegelmassiv Bauweise (30 cm Hochlochziegel + 5 cm Vollwärmeschutz) - Innentrennwände in ziegelmassiv Bauweise (12 cm Hochlochziegel) - Haustrennwände - 2 x 25er Mauerwerk + Schallschluckisolierung - Kunststofffenster (2-fach Wärme und Schallschutz) Marke ACTUAL inkl. Sonnenschutz - ca. 130 m² Wohnfläche - ca. 16,75 m² Terrasse zzgl. ca. 125 m² Eigengarten - ca. 28,5 m² Teilunterkellerung (nicht beheizt) - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Toiletten - Garage - Stilvoller Kaminofen der Marke Rika - Neue Küche im Jahr 2015 - Streicharbeiten Fassade im Jahr 2015 - und viele mehr ... - Verfügbar ab: September / Oktober 2024 Kosten derzeit: Strom: ? 38,00 Linz AG pro Monat Erdgas: ? 109,00 Linz AG pro Monat Wasser: ? 23,00 Linz AG pro Monat Abfallgebühr, Kanal: ? 69,00 pro Quartal (? 276,00 pro Jahr) Grundsteuer: ? 53,68 pro Quartal (? 214,72 pro Jahr) Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner [Tel] bzw. [Tel]) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erforderni... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Leistbares Einfamilienhaus in großartiger Paschinger Lage Am Ende einer Sackgasse in der unteren Bahnstraße 8 können Sie bald Ihren Wohntraum leben! Das Haus wurde kürzlich mit neuen Fenstern ausgestattet und auch im Inneren wurden einige Modernisierungen vorgenommen. Derzeitige Raumaufteilung: EG: - Vorraum mit Garderobe - Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten - Separate Küche - 2 Schlafzimmer - Gäste WC (mit Handwaschbecken) - Tageslicht-Bad mit Badewanne OG: - 2 Schlafzimmer - WC - Zugang zu Dachboden/Stauraum KG: Im Keller befinden sich sowohl eine Gas- als auch eine Ölheizung, einige Lagerräume und ein Waschraum Der südliche ausgerichtete Garten bietet Platz für die Errichtung eines Pools. Vor dem Haus würde auch noch ein Doppel-Carport oder eine Doppel-Garage Platz finden. Optimale Verkehrsanbindung: in 250 m erreicht man eine Zughaltestelle und in 450 m liegt eine Bushaltestelle an der Hörschinger Straße. Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Manuel Wolfsteiner, MBA unter [Tel] oder [Email] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 214.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.06Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Tolles 4 geschossiges Haus mit einer Doppelgarage Ruhige Wohnlage in Wegscheid, ausgezeichnete Infrastruktur Alles in der Nähe Straßenbahn, Busverbindung, EKZ etc. etc. Autobahnzubringer über die Welserstraße oder übers Infracenter, Großer trockener Wohnkeller beheizt. Sehr gute Raumaufteilung, in jedem Geschoß ein WC, ca. 45m² Eigengarten, Abstellplatz vorm Haus und eine großzügige Doppelgarage mit E-Antrieb und einem Sektionaltor Im OG befindet sich das Schlafzimmer inkl. WC in der Etage, mit einer Dachterrasse und einem tollen Ausblick Richtung Süden. Ein Einbauschrank und div. Schrankräume runden das Bild sehr positiv ab. Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 57.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.14Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Beindruckendes Raumwunder samt Traumgarten - geräumig, entzückend und verspielt auf 3 Ebenen- samt Kellerbar, Privat-Spa, Garage...... Herrlich angesiedelt am Rande einer Kleinsiedlung im Gemeindegebiet von Oftering, mit knapp 5 m hoher Thujenhecke ( 235 Stück) umzäunt und von Blicken geschützt, thront dieses prächtige Anwesen samt gepflegten Rasen und Terrasse samt Swimmingpool ( 9 x 5 m mit Römertreppe). Ein wahres Wohnerlebnis auf 3 Etagen, aufgeteilt in Erdgeschoß ( EG), Dachgeschoß( DG) und Kellergeschoß ( KG). Beindruckende und teilweise offen gestaltete Raumaufteilung wie folgt: EG: elegantes Entree mit Garderobe und Zugang in die Doppelgarage samt Werkbank; Toilette; Büro ( Gästezimmer); Vorzimmer; Badezimmer; Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank; Bügelzimmer; lichtdurchflutete Diele mit Wohnzimmer samt Schwedenofen und Zugang in den Garten; Solares Gewächshaus ( Wintergarten); moderne HAKA Küche mit offener Herdstelle, Geräten in Komforthöhe, großzügiger Essbereich; DG: Vorzimmer; Wellnessbereich im " Safari-Look" mit Sauna, Dampfbad, Dusche, Bar mit Theke und Sitzgelegenheiten; Innen-Balkon als Relax-Zone; Wohnzimmer; Schlafzimmer mit Balkon; Badezimmer mit Toilette; KG: Technikraum; Waschküche; 2 Abstellräume; hochwertige und voll ausgestattete Kellerbar; weitere Highlights sind: Fußbodenheizung in allen 3 Ebenen ( Gas); eigener Brunnen für Brauchwasser und Poolbefüllung; Echtholz-Parkett in den Schlafräumen; ital. Terraccotta und Fliesen in den übrigen Räumlichkeiten und Naßzellen; Wäscheabwurfschacht; elektrische Raffstores an allen Fenstern und Terrassentüren; Video-Sprechanlage im EG und DG; Photovoltaikanlage ( 5 k W ) zur Stromerzeugung und Rückgewinnung; 35 cm Ziegelmassiv-Bauweise mit 12 cm Vollwärmeschutz; glasierte Dachziegel; elektr. Sonnenmarkise; Staubsaugeranlage; u.v.m. Bei Interesse an diesem aussergewöhnlichen und top ausgestattetem Wohnjuwel zwischen Linz und Wels, ersuche ich um Ihren Anruf unter [Tel] ( Hr. Bachmaier), um mit Ihnen zeitnahe Besichtigungstermine zu vereinbaren. Schulen: Kita und VS im Ort; höhere Lehranstalten im benachbartem Hörsching, Traun oder Marchtrenk. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Einkaufscenter, Arzt, Apotheke, Bank und Shops bequem in wenigen Fahrminuten erreichbar. Pluscity Pasching nur 10 Minuten. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle und Bahnhof in wenigen Gehminuten erreichbar. Autobahnanschluss A1 in 10 Fahrminuten und A25 in 7 Fahrminuten.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Neues Kleingartenhaus zwischen Wels und Linz! bezugsfertig und voll ausgestattet! Dieses Lark Mobilheim befindet sich in einer neuen Kleingartenanlage in Hörsching. Zentrale Lage und Nähe zu Kindergarten, Schule, Nahversorger und Geschäften. Dieses moderne Eigenheim ist winterfest ausgeführt und ist als 2. Wohnsitz geeignet. Innen ist es wie folgt aufgeteilt: in 2 Schlafräumen und 1 Wohn- Essraum befinden sich 4 (+2 Schlafmöglichkeiten) Die Schlafräume sind mit Boxspringbetten ausgestattet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC ist extra. Angrenzend zum Wohn-Essraum befindet sich die moderne Einbauküche mit Markengeräten. Vom Wohn- Essraum, das Herzstück des Eigenheimes, kommen Sie auf die geräumige Terrasse und in den Garten. Beheizt wird das Objekt elektrisch mit Klimaanlage und 80 Lit Warmwasserboiler für Wasser. PV-Vorbereitung ist vorhanden. Zum Objekt gehört weiteres noch 1 Gartenhütte und ein PKW-Stellplatz. Im Kaufpreis sind die Nebenkosten für die Aufschließungskosten von € 20.000, - für Strom, Wasser, Kanal inklusive. Gehwege und Zufahrten sowie Gemeinschaftsflächen werden vom Verpächter gesondert verrechnet Jährliche Pacht € 1.426, - Das Pachtverhältnis läuft auf die Dauer von 10 Jahren. Nach Ablauf der Pachtdauer verlängert sich das Pachtverhältnis um jeweils weitere 5 Jahre. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel]Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Im Ort Hörsching 5 Minuten Gehweg. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Apotheke, Geschäfte im Ort 5 Minuten Gehweg. Öffentlicher Verkehr: Im Ort Hörsching Busverbindungen, Bahnhof 7 Minuten entfernt, Autobahnauffahrt in Marchtrenk. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Imposantes Architektenhaus - Wohntraum auf 3 Ebenen - mit bezauberndem Garten, Swimmingpool und toller Lage! Dieses elegante und hochwertig ausgestattete Wohnjuwel, erst 2011 in Ziegelmassiv- Bauweise errichtet, befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand der Gemeinde Pucking, mit nahe zu perfekter Anbindung und Nähe zur A1 und den Ballungszentren Linz, Traun und auch Wels. Am Land und doch nah bei der City. Das Erdgeschoß ähnelt in seiner gelungenen Raumaufteilung einem Bungalow und bietet Ihnen 1 extravagantes Wohn- Esszimmer mit Heizkamin, bodentiefe Fensterfronten und idealer Lichteinstrahlung und Zugang auf die herrliche Terrasse samt Pool, Garten und reichlich Freiraum; 1 Küche mit Geräten in Komforthöhe, offener Kochstelle und Granit- Arbeitsplatte ( direkter Zugang in die Küche auch vom Carport aus) 1 Bad mit Dusche und WC; 1 geräumiges Entree; 1 Gardeobe. Im OG erfreuen Sie sich über 1 Galerie mit Zugang ins Schlafzimmer samt begehbarem Kleiderschrank; 2 Kinderzimmer; 1 WC mit Bidet; 1 Badezimmer mit Wanne und offener, barrierefreier Dusche; das geräumige KG beinhaltet 1 Hobbyraum, 1 Büro, 1 Waschküche, 1 Technikraum und 1 Abstellraum mit extra Bereich für die Pooltechnik. Weitere Hardfacts dieses zauberhaften und topmodernen Eigenheims wären u.a.: Energieeffiziente Beheizung mittels Wasser-Wärmepumpe; Böden in Echtholz-Parkett ( amerik. Kirsche); kontrollierte Wohnraumlüftung; Fußbodenheizung; Solaranlage für Warmwasser und Poolbeheizung; Vorinstallation für Photvoltaik, Alarmanlage; Flachdach mit Kiesbett; Internet und SAT TV in allen Wohn- Schlafräumen; 1 Carport; 2 Gartenhütten, Wäscheabwurfschacht,. Sollte ich Ihr Interesse an diesem exklusiven Wohntraum in beliebter Linz- Land Lage geweckt haben, so vereinbaren Sie unter [Tel] ( Hr. Bachmaier) einen ganz persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Schulen: Kita und VS im Ortszentrum von Pucking; NMS und höhere Lehranstalten im benachbartem Traun, Linz oder auch Marchtrenk. Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger, Bank, Arzt, Supermarkt nur 3 km entlegen; Einkaufscenter Haid in 5 Fahrminuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle nur 150 m entfernt; Autobahnanschluss A1 und A 25 nur wenige Fahrminuten.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Viel Platz für die ganze Familie unter einem Dach! Renovierungsbedürftiges Eigenheim mit Garten und Garage mit sehr guter Infrastruktur. Dieses große Haus mit Garten befindet sich in einer ruhigen Siedlung von Traun im beliebten Stadtteil Dionysen. Tolle Lage und Nähe zu Sportplatz, Einkaufszentrum Dionysen, Kindergarten, Krabbelstube, Grundschulen und Nahversorgern. Das Haus ist zweigeschossig ausgeführt und perfekt für 2 Generationen unter einem Dach! Erdgeschoss und Obergeschoss sind 2 identische große Wohnungen mit je 110 m² aufgeteilt in Küche 3 Schlafräume, 1 Bad mit Badewanne und Dusche, 1 WC extra und 1 Küche. Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befindet sich der Waschraum, Technikraum, 2 Lagerräume und 1 Dusche mit Ausgang in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung. Für eine wohlfühl Wärme sorgt der Kaminanschluss für einen Kamin, bzw. Schwedenofen. Die Fenster sind 2 Fach verglast und im guten Zustand. Zum Objekt gehören weiteres noch 1 Garage, 1 Carport, 2 PKW-Stellplätze und ein Geräteschuppen. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter [Tel] (Hr. Kuba) Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten, Schulen und HTLBA nur wenige Schritte entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufszentrum Dionysen, Nahversorger, Apotheke, Bank in unmittelbarem Umfeld. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle 200 Meter, Strassenbahn 10 Minuten Fußweg, Autobahn 10 Minuten Fahrzeit.... [Mehr]