Häuser zu kaufen im Bezirk Linz-Land

#Einfamilienhaus #Keller #ruhig

Einfamilienhaus mit Pool und Teich, ca. 180 m² Wohnfläche und ca. 1.867 m² Grundstücksfläche (davon ca. 1.010 m² Baugrund). Gepflegtes Einfamilienhaus in TOP-LAGE! Äußerst ruhig gelegen am Ende einer Siedlung (Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Wald und Acker. Autobahnauffahrt (A1) in unmittelbarer Umgebung. Linz/Wels/Steyr jeweils ca. 25 min entfernt. Großes Grundstück mit Swimmingpool, Teich und Rasenmähroboter! Ca. 180 m² Wohnfläche aufgeteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, Kellerfläche ca. 90 m² mit Infrarotkabine und Erlebnisdusche. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Dr. Norbert Hofbauer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der begehrten Stadt Leonding. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 201 m². Für die Schlüsselfertigstellung fehlen nur mehr der Bodenbelag, Sanitär und Innentüren. Diese Positionen können gegen Aufpreis von 25.000,- € auch fertig gestellt werden. Der Außenbereich ist bereits komplett fertig. Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss, der ein helles und geräumiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Der Küchenbereich ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle groß genug sind, um bequem eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage des Hauses ist ideal. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in der begehrten Stadt Leonding. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m² auf einem Grundstück von 322 m². Für die Schlüsselfertigstellung fehlen nur mehr der Bodenbelag, Sanitär und Innentüren. Diese Positionen können gegen Aufpreis von 25.000,- € auch fertig gestellt werden. Der Außenbereich ist bereits komplett fertig. Das Haus verfügt über einen offenen Grundriss, der ein helles und geräumiges Wohngefühl vermittelt. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet, die viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick auf den Garten bieten. Der Küchenbereich ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Haus verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die alle groß genug sind, um bequem eingerichtet zu werden. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet allen Komfort, den man sich wünscht. Der Garten ist der perfekte Ort, um die warmen Sommerabende zu genießen. Hier können Sie entspannen, grillen oder einfach nur die Natur genießen. Das Grundstück bietet auch genügend Platz für einen Gemüsegarten oder einen Spielbereich für Kinder. Die Lage des Hauses ist ideal. In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Die Autobahn ist ebenfalls schnell erreichbar, was die Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein komfortables und geräumiges Zuhause suchen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. Such Agents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von Such Agents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. Such Agents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe.... [Mehr]

#Doppelhaus #Parkmöglichkeit

Nahe der Pluscity. Nur circa 3 Minuten zu Fuss zur Straßenbahn. Die Adresse ist Prinz Eugenstrasse 29. Gebaut von einem renommierten Bauträger Zustand belagsfertig. Schlüsselfertig gegen Aufpreis 38.000 Euro Carport: Aufpreis 18.000 Euro.. Pool gegen Aufzahlung Ohne Keller mit Abschlag (Preis auf Anfrage). GEBAUT WIRD NACH BTVG. Bauträgervertragsgesetz. Zahlung nach Bauabschnitten. So wird maximale Qualität und Seriösität garantiert. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN GESPRÄCHSTERMIN MAN KANN AUCH NUR DAS GRUNDSTÜCK - Preis auf Anfrage... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Keller

Bungalow mit 3 Schlafzimmern erbaut von einem renommierten Bauträger. Die Adresse ist Prinz Eugenstrassse 29. Straßenbahn zu Fuss 4 Minuten. Luftwärmepumpe als Heizung und Fussbodenheizung. Ev. PV. Fertigstellung 9 Monate ab Baubeginn Zustand belagsfertig. Schlüsselfertig gegen Aufzahlung. Pool gegen Aufpreis. GEBAUT WIRD NACH BTVG . Bauträgervertragsgesetz. Also Bezahlung nach Bauabschnitten Alle Details auf Anfrage Alternativ könnten wir Ihnen dort auch eine Kleinvilla oder 2 Doppelhaushälften mit Keller und großem Wohnzimmer bauen. Details auf Anfrage. BITTE VEREINBAREN SIE EINEN GESPRÄCHSTERMIN. Der Plan ist nur ein Vorschlag. Man könnte in der Planung noch mitwirken. Man kann auch nur das Grundstück um 490.000 Euro kaufen... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Ein Haus geeignet für 2 Familien oder einem Wohn- und Arbeitsbereich. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig. Gute Aussicht. Am Ende einer Sackgasse gelegen. Highlights: - 2 Wohneinheiten - 3 Garagen (davon eine 3,20 m hoch und auch geeignet für Wohnmobile und Herumschraubereien) - 2 Hauseingänge - Gartenhaus und Biotop BK € ca. 150,- Preis auf Anfrage. .... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eine Kleinvilla der Superlative und einer Doppelgarage (38 m2) in Ziegelmassivbauweise mit Unterkellerung inkl. einer Aufzugsanlage, Sauna, Infrarotkabine, Whirlpool und ein Pool im Garten. 25 er Ziegel und 20 cm Vollwärmeschutz Das Dach wird als Flachdach ausgeführt. Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mit einer Fußbodenheizung. LIFT BIS IN DEN KELLER Die Wasserversorgung, Abwasserentsorgung und Stromversorgung erfolgen über das örtliche Netz. Geplant sind auch noch Kamin und Vorkehrungen für Solar bzw PV. Nicht weit zur Straßenbahn, Pluscity und Kindergarten, Volks- und Hauptschule. Es ist auch nicht sehr weit zur Autobahn. GEBAUT WIRD NACH BTVG. Bauträgervertragsgesetz. Zahlung nach Bauabschnitten. EG 43 m2 Wohnküche, Hauswirtschaftsraum, 8 m2 Bad., Doppelgarage , Pool, großer Flurbereich. sehr große Terasse 79 m2 ohne Garage, OG Elternzimmer mit Schrankraum, großes Bad, Kinderzimmer mit eigenem Bad, Büro oder 2. Kinderzimmer.-insgesamt 74 m2. Keller: 25 m2 Wellnessbereich , Technikraum, Hobbyraum (auch als Schlafzimmer nutzbar). Schrankraum. Wellness ist nur ein Nutzungsvorschlag. Möglich ist auch ein Partyraum, Medienraum oder was auch immer. Der Kellerbereich ist 74,23 Das ganze Haus ist fussbodenbeheizt und Grundheizung ist mit Luftwärmepumpe. DAS HAUS WIRD IST ENDE 2023 FERTIGGESTELLT von einer renommierten Baufirma. In der jetzigen Phase könnte man noch mitreden bei der Raumplanung und bei der Ausstattung Weitere Details siehe beigefügte Bau- und Ausstattungsausschreiben. Weitere Details auf Anfrage Statt der Kleinvilla könnten wir auch einen 135 m 2 Bungalow oder 2 Doppelhaushälften mit Keller und großem Wohnzimmer für Sie bauen. Preise auf Anfrage MAN KANN AUCH NUR DAS GRUNDSTÜCK UM 490.000 Euro kaufen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses geräumige solide Haus aus der Wende zwischen Achziger und Neunzigerjahren liegt in guter Erreichbarkeit des Linzer Stadtzentrums, aber trotzdem außerhalb der Stadtgrenze in absoluter Ruhelage am Erlbach. Die Kirche am Froschberg ist nur 800 m entfernt. Zum Linzer Hauptbahnhof sind es nur 12 min Busfahrt. Die Stockwerke sind, getrennt durch ein Stiegenhaus, als zwei vollwertige Wohnungen, oder als großes Einfamilienhaus nützbar. Der malerische Außenbereich mit großzügigen Terrassenflächen teilt sich in eine schattige Auwaldzone am Bachufer und in einen gepflegten Blumengarten mit Altbaumbestand. Im Erdgeschoß befindet sich neben Bad und getrenntem WC ein großes Wohnzimmer mit Terrassenzugang, gemütlichem Kachelofen und viel Platz für mehrere Sitzbereiche (funktionale zeitlos gestaltete Einbaumöbel sind vorhanden). Daneben liegt die Küche mit eigener Sitzgelegenheit und Ausblick in zwei Himmelsrichtungen. In stiller Rückseitenlage des Hauses befindet sich das große Schlafzimmer. Das Obergeschoß verfügt über einen großen Sanitärbereich und drei Zimmer, eine helle Wohnküche und zwei große helle Balkone. Keine Grenzen sind Ihrer Phantasie bei der Nutzung der tagesbelichteten Kellerräume mit direktem Zugang ins Freie gesetzt: Die bisherigen Bewohner hatten darin ein Musikzimmer, eine Bibliothek, eine weitläufige Modelleisenbahnanlage, eine Werkstatt und einen Weinkeller eingerichtet. Extra von außen zugänglich ist ein großer Lagerraum- ideal für Gartengeräte, ohne "Verhüttelung" des Außenbereichs. Natürlich ist für dieses über 30 Jahre alte, aber gepflegte Haus ein überschaubarer Renovierungsbedarf, abhängig auch vom persönlichen Geschmack, gegeben. Durch die Verwendung von soliden hochwertigen Baumaterialien besteht jedoch guter Werterhalt. Es steht eine Garage und ein großer gepflasteter Parkplatz mit gesonderter Bucht zur Verfügung. EINE ABSOLUTE TOPLAGE AM ENDE EINER SACKGASSE . Nur wenige Minuten zu Fuss zur Buschenschank und an der Grenze zum Froschberg. BESICHTIGUNGEN NACH VEREINBARUNG PREIS AUF ANFRAGE LEGEN SIE IHR ANGEBOTAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.38... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Objektbeschreibung: Dieser schnörkellos-moderne Familien-Traum vereint wunderbar Wohnen & Arbeiten unter einem Dach. In der Planung wurde großen Wert auf die Trennung von Privatem und Beruf gelegt. Die beiden separaten Einheiten, die unabhängig voneinander nutz– und begehbar, aber trotzdem miteinander verbunden sind, bieten dadurch perfekte Möglichkeiten für zahlreiche Branchen. Das gut 12 m² große Arbeitszimmer mit eigenem Vorraum / Garderobe und WC ist durch eine Seitentüre mit dem privaten Eingangsbereich über die Garderobe verbunden. Von hier aus gelangt man zentral in alle Bereiche des Hauses. Im Erdgeschoß findet man den Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und den offenen Wohn- & Essbereich mit perfekt ausgestatteter DAN–Küche. Ein offener Kamin lädt zu gemütlichen Stunden in den kühleren Jahreszeiten ein, während die großzügigen Glasflächen mit den Schiebetüren im Sommer den Wohnbereich zur großen Süd-Terrasse mit Gartenküche und Garten hin öffnen und so eine fast südländische Atmosphäre schaffen. Der Gartenbereich ist nahezu uneinsehbar und erzeugt mit dem eingegrabenen Whirlpool und dem gemütlichen Lounge- Bereich einen total angenehmen & heimeligen Innenhof- Charakter. Das Obergeschoß ist in Kinder- und Masterbereich unterteilt. Die zwei Kinderzimmer sind getrennt durch das gemeinsame Badezimmer - mit eben begehbarer Dusche, Waschbecken und WC. Im Master-Bereich gelangt man über das großzügige und sehr hochwertig ausgeführte Badezimmer mit abgetrennter XL-Dusche, Doppelwasch-becken, Badewanne und WC ins Master-Schlafzimmer, en suite liegt der perfekt verbaute Kleiderraum. Das Doppel- Carport verfügt im hinteren Bereich über einen Lagerraum / Werkstatt und ein überdachter Durchgang führt weiter in den Garten… Gut zu wissen: + Perfekte Ruhelage in einer Sackgasse + Sehr hochwertige Ausführung + 3 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WC´s + Wunderschöne kleine Gartenanlage mit Innenhofcharakter und großer Terrasse + Versenkter Outdoor-Jacuzzi + Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung + Raumkühlung über Luftwärmepumpe möglich + Elektrische Raffstores & Alarmanlage von Zeus + DAN-Küche mit zusätzlichen Abstellraum & offener Kamin im Wohnzimmer + Kinderbereich mit eigenem Badezimmer + Master-Bereich, Kleiderraum & Badezimmer en Suite + Büro mit Vorzimmer & WC und eigenem Eingang … eben Work & Life in bester Form & Lage Lagebeschreibung: Rufling ist der älteste Ortsteil der Stadtgemeinde Leonding und wird wohl trotz des mittlerweile beachtlichen Wachstums erfreulicherweise immer ein Dorf bleiben. Nur wenige Geh-Minuten bringen Sie in das Naherholungsgebiet des Kürnberger-Waldes, egal ob Sie eine ausgedehnte Wanderung planen oder für die tägliche Fitness einen kurzen Morgenlauf, alles ist sozusagen vor der Haustüre möglich. Bei den öffentlichen Verkehrsmitteln haben Sie die Wahl: ca. 400 m bis zur Bushaltestelle (Haltestelle Linie 17) | ca. 22 Min. ins Stadtzentrum & ca. 1 km zur Haltestelle der Linzer Lokalbahn | ca. 9 Min. zum Linzer Hauptbahnhof. Der Leondinger Stadtplatz mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, div. Schulen & Gastronomiebetrieben ist nur ca. 2 km / 4 Min. entfernt. „First-Class Shopping“ in der Paschinger Plus City ist in weniger als 10 Fahrminuten möglich. All dies macht die Ortschaft Rufling wohl zu einer der begehrtesten Lagen im Linzer Speckgürtel. Aber auch mit dem Auto ist es eine absolut tolle Lage. Über den alltäglich morgendlichen Stau rund um Linz braucht man sich nur wenig Sorgen zu machen. In ca. 7 km / 14 Min. sind sie am Linzer Hauptplatz. Die A1 Westautobahn erreichen Sie über Ansfelden in ca. 12 km / 15 Min, oder über den Autobahnzubringer der A7, wo die Auffahrt ca. 6 km / 9 Min. entfernt ist. ...sohin benötigen Sie nach: Linz-Hörsching (Flughafen) ca. 7,8 km / ca. 11 Min. Wels ca. 23,4 km / 29 Min. Steyr ca. 43 km / 37 Min. Salzburg Stadt ca. 130 km / ca. 1 Std. 20 Min. Wien ca. 186 km / ca. 2 Std. 12 Min. Passau ca. 109 km. / ca. 1 Std. 23 Min. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein tolles Haus nur ca. 400 Meter von der Pluscity enfernt. Sehr großer Garten (1233 m2) mit einer Saunahütte im Garten und einem 2. kleinen Haus, welches als Bürohaus oder als Wohnung verwendet werden kann. Im kleinen Haus gibt es Gasheizung, kleine Küche und Badezimmer und 2 Räume. (ca. 42 m2). Im Haupthaus gibt es eine Garage für 1 Auto, Heizraum mit Abstellraum im KG Im EG gibt es eine Küche, großzügige Speisekammer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, großes Wohnzimmer mit Kacheloffen, große Terasse im OG gibt es 2 weitere Schlafzimmer, einen großen Vorraum und ein Badzimmer und einen Abstellraum, wo es Küchenanschlüsse gäbe und man eine Küche reinbauen könnte. FUSSBODENHEIZUNG im Erdgeschoß Das Haus wäre ideal für jemand der Büro und Wohnen in einem machen möchte oder für jemand, wo ein Familienmitglied etwas abgetrennt leben möchte. Ideal die Nähe zur Staßenbahn, die ja ab 26.2. 2016 den Betrieb aufnimmt und zur Pluscity. Auch zur Salzburgerstrasse sind es nur ca. 2 Kilometer. Das Haus ist hochwertig ausgestattet und wäre ein repräsentativer Wohnsitz. LEGEN SIE EIN ANGBOT !!!! Alle weiteren Details auf Anfrage. ! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 100.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieser exclusive Fast - Neubau besticht zu allererst durch die Lage und den atemberaubenden Ausblick. Einmal eingetreten, kann man bereits erahnen, welchen Luxus dieses Domizil zu bieten hat. Durch die große Glastüre erhascht man hier bereits den Blick ins Interieur und in den Garten. Im gesamten Innen- u. Außenbereich dominieren die Farben Schwarz und Weiß. Auf Design wurde bei der Einrichtung höchstes Augenmerk gelegt. Mit der perfekt durchdachten Lichttechnik wurden wunderbare Akzente gesetzt. Der große, offene Wohn-Essbereich mit einer Küche, die höchsten Ansprüchen gerecht wird, lädt zum Kochen, Essen und Entspannen ein. Waschküche im EG Die gesamte Ebene ist Richtung Süden verglast und mit Schiebeelementen ausgestattet. Diese Großzügigkeit und der Weitblick in die Natur vermitteln ein Gefühl von Freiheit. Ein schönes Gästebad, mehrere Nebenräume, sowie der direkte Zugang zur Garage, runden das Platzangebot im EG (ca. 140 m2) ab. Wasserenthärtungsanlage. Zentralstaubsaugeranlage. Luftbefeuchtungsanlage. Ambientebeleuchtung des ganzen Areales. Das 1. Obergeschoß (ca. 110 m2) ist mit einem luxuriösen Badezimmer mit Whirlpool und Dampfsauna ausgestattet. Auf dieser Etage befinden sich 4 Schlafzimmer mit grandiosem Ausblick und ein 11 m² großer Schrankraum. Jeder Raum ist die Terasse angeschlossen. Die Terasse ist 30m2 gross. Das 2. Obergeschoß (ca. 30 m2) beherbergt das klimatisierte Fitnessstudio mit wunderbarer, südlich ausgerichteter Terrasse. Der 14 Meter lange beheizbare . teilweise Niroster mit Massagedüsentmit ist einzigartig Salzwasserpool mit Pooldosieranlage. . Beschattet wird dieser Bereich mit einem wunderschönen Sonnensegel. Der nördliche gelegene Einfahrtsbereich ist sehr großzügig gestaltet. Die Garage bietet Platz für 3 PKWs. Zusäztlich 1 Carport für ein Elektroauto inkl. Ladestation. ES wurde in den letzten beiden Jahren eine hochwertiger Saunabereich mit sehr hochwertigem Whirlpool dazugebaut mit Kaltwasserbecken und einer Außendusche . Die Terrasse ist mit grauem Schieferfeinstein schwimmend verlegt. Technisch ist diese Traumimmobilie mit allem Komfort versehen: Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Soundsystem, Flachbildschirme, elektrische Rolläden (HWB 27,9) - natürlich alles mit dem Handy steuerbar ! Es gibt auch eine Fotovoltaikanlage auf dem Dach (ca. 15 KW) die das Haus fast stromautark macht und einen Stromspeicher. Geheizt wird mit Erdwärme, es gibt Klimadecken und die Schlafzimmer haben extra Klimaanlagen. Luxonesteuerung ist das ganze Haus bedienbar. Alarmangesichert mit Videoüberwachung.. Gartenbewässerungsanlage, Hausbelüftungsanlage. Modernes Glasfaserkabel. Pasching liegt äußerst zentral vor den Toren von Linz. Die Lokalbahn „Lilo" hat hier eine Haltestelle, der Flughafen Linz/Hörsching und das beliebte Einkaufzentrum „Plus-City" sind rasch erreichbar. Ein Kaufvertrag ist aber schon jetzt möglich für diese außergewöhnliche Liegenschaft Übergabe ab Feb 2025 möglich. Unter Umständen könnte man das Haus auch schon früher übernehmen. Frühstens Herbst 24 Das Haus hat eine Alleinlage mit Ausnahme auf der rechten Seite wo kürzlich ein Blockhaus hingebaut wurde... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

> Traun | Haus | Kaufen Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem soliden Haus auf einem großzügigen 600 m² großen Grundstück, eingebettet in eine ruhige Siedlungslage mit einem malerischen Blick auf Felder und Natur. Diese einzigartige Immobilie bietet eine Fülle von Möglichkeiten für Familien die viel Platz benötigen. Mit zwei separaten Eingängen und den beiden Etagen können Sie dieses Haus flexibel gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, bis zu drei Wohnungen zu schaffen, oder Sie gestalten das Haus nach den Bedürfnissen Ihrer großen Familie und genießen großzügige und komfortable Wohnflächen. Das Haus verfügt über eine Unterkellerung, die nicht nur zusätzlichen Stauraum bietet, sondern auch die Haustechnik beherbergt, was Ihre Wohnfläche optimal ausnutzt. Insgesamt erstrecken sich 208 m² Wohnfläche in diesem Haus, die auf insgesamt acht Wohn- und Schlafzimmer aufgeteilt sind. Diese Räume bieten Ihnen die Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu nutzen und zu gestalten. Mit drei Bädern und WCs im Haus wird Ihr Komfort und Ihre Privatsphäre gewährleistet. Das Grundstück bietet Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Sie können hier Ihren eigenen Garten der Träume planen. Egal, ob Sie von einem duftenden Kräutergarten, farbenfrohen Gemüsebeeten, einem gemütlichen Grillplatz oder einem Spielturm mit Rutsche für Ihre Kinder träumen - hier ist alles möglich. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern schützt es auch vor sommerlicher Hitze, Regen und winterlichen Bedingungen. Ein weiteres Plus für Ihre Bequemlichkeit. Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie; es ist eine Leinwand für Ihre Visionen und Träume. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um ein Haus in idyllischer Lage zu gestalten und zu einem Zuhause zu machen, das all Ihre Wünsche erfüllt. Lage In der Nähe dieser Immobilie befindet sich das Trauner Stadtzentrum mit dem Gemeindeamt, der Kirche sowie zahlreichen Cafes und Restaurants. Auch Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Mit dem Hauptplatz und seinen Bus- und Straßenbahnhaltestellen haben Sie einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Genießen Sie außerdem das vielfältige Kulturprogramm der Stadt Traun. Für alle Sportbegeisterten gibt es entlang der Traun zahlreiche Rad- und Laufstrecken. Das Naherholungsgebiet Oedtsee mit dem Hallenbad, der Eishalle im Winter und dem Freibad im Sommer ist nur einen Katzensprung entfernt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/de] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]