Häuser zu kaufen in 4702 Wallern an der Trattnach
(Grieskirchen, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 114,79m² / 4 Zimmer
€ 4.494,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In einer verkehrsberuhigten Lage nahe dem Ortskern von Wallern an der Trattnach entsteht im Zuge einer Generalsanierung / Modernisierung eine hochwertige Niedrigenergie-Wohnanlage in Ziegelmassivausführung bestehend aus: 1 x Gartenwohnung ca. 114,79 m² Wohnnutzfläche (4 Zimmer) / ca. 145,92 m² Eigengarten / ca. 26,97 m² Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 515.940,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 97,58 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 49,28 m² Terrasse bzw. Loggia / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 346.390,- (in belagsfertiger Ausführung) 1 x Terrassenwohnung ca. 82,61 m² Wohnnutzfläche (3 Zimmer) / ca. 24,93 m² SÜD-Terrasse und ca. 16,86 m² WEST-Terrasse / 2 KFZ-Stellplätze Kaufpreis: € 348.750,- (in belagsfertiger Ausführung)* Jeder Wohnung sind 2 KFZ-Stellplätze sowie ein Kellerabteil zugeordnet!* Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2024 bei derer höchster Wert sowohl auf Ausführung, Design, als auch auf Privatsphäre gelegt wurde. Neben der Verwendung von hochwertigen Markenbaustoffen namhafter, heimischer Hersteller wurde vor allem viel Wert sowohl auf Lage, als auch auf die Aufteilung der Wohneinheiten gelegt. Die Wohnanlage wird in Hangbauweise errichtet, so sind sowohl die Gartenwohnung (eigener Eingangsbereich) und die Terrassenwohnung (EG) ebenerdig zugänglich. Zusammenfassung & Highlights: Sonniges, südlich ausgerichtetes Grundstück in verkehrsberuhigter Lage mit herrlichem Grünblick Ziegelmassivbauweise mit namhaften, heimischen Markenbaustoffen Niedrigenergiebauweise Komplette, belagsfertige Ausführung inklusive: Aufschließung, Anschlüsse und Anschlussgebühren für Strom, Wasser und Kanal KFZ-Abstellplätze Terrassen mit Belag Umzäunung Fenster mit 3-Fach-Isolierverglasung Fußbodenheizung Luft-Luft-Wärmepumpe und vieles mehr... Weitere Vorteile, Detailinformationen wie eine detaillierte und aussagekräftige Bau- & Ausstattungsbeschreibung sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erhalten Sie gerne nach schriftlicher Kontaktaufnahme. KONTAKT VIVIAMO Immobilien GmbH Michael Honetschläger staatl. gepr. Bauträger / Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Web: www.viviamo.at Abgebildete Visualisierungen dienen lediglich der Veranschaulichung eines vergleichbaren Baukörpers und können vom beschriebenen Immobilienangebot abweichen. Die tatsächliche Bebauung entnehmen Sie den dafür ausgewiesenen Plänen. Visualisierungen der Innenräume oder über die Ausstattung sind lediglich als Vorschläge zu bewerten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben Ihrer Kontaktdaten wie der Anschrift, Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Alle angegebenen Informationen wurden nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die von Eigentümerseite oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden, kann keine Haftung übernommen werden und diese sind daher ohne Gewähr! Wir weisen ebenfalls darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Zwischenkauf vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Gegebenenfalls gilt als Bemessungsgrundlage für die gesetzlich geregelte Provision auch die Bruttosumme des im Hauptvertrages (Generalunternehmervertrag) vereinbarten Gesamtpreises. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 220m² / 9 Zimmer
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Charakterstarkes Wohnhaus/Liegenschaft in repräsentativer Lage mit einem wundervollen Garten! Investiere in die Zukunft - Geeignet für Familien, Gewerbetreibende, Immobiliengesellschaften oder auch Privatanleger! Allen, die nach einer soliden und besonders charmanten Liegenschaft in Bestlage suchen oder nach einer wertstabilen Investition Ausschau halten, darf ich diese einmalige Kaufgelegenheit in der schönen Marktgemeinde Wallern a. d. Trattnach vorstellen. Besonders die kunstvoll und handgeschmiedeten Metallgitter an den Fenstern im Erdgeschoß aber auch die imposanten Metallarbeiten beim Balkongeländer oder bei der Gartenumzäunung sind ein absoluter Hingucker. Absolute Blickfänge sind auch die imposanten dunklen Fensterläden, die am Obergeschoß des Hauses angebracht wurden. Diese verleihen der ohnehin aufgrund seiner Größe schon interessanten Immobilie zu Recht nochmals seinen einzigartigen und ausdrucksvollen Charakter. Aber das sind noch lange nicht alle Highlights, die Ihnen diese Liegenschaft mit einer GESAMT-Wohnnutzfläche von ca. 220 m² auf 2 Ebenen mit seinen insgesamt 9-10 Zimmern bieten kann. Das sehr schöne und zentral gelegene ca. 1.996 m² große Grundstück wird Sie überzeugen! Eine reizende Gartenblockhütte mit offenem Kamin und Platz für Gäste befindet sich neben einem Holzlagerplatz im uneinsichtigen Teil des Naturgartens mit Altbaumbestand. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und wird von einem Vorgarten entlang der Straße eingefasst. Der hintere Gartenbereich wird durch imposante Nadelbäume vor neugierigen Blicken geschützt. MANCHMAL DARF MAN EINE GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN! MAN SOLLTE EISEN SCHMIEDEN, SOLANGE SIE HEISS SIND! ÜBERBLICK: Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahre 1897 erbaut und in den Jahren 1965-1968/ 1999 mit einem Wirtschafts-Anbau und einer Aufstockung erweitert und teilsaniert. Das großzügige Haus kann aufgrund der getrennten Eingänge auch in 2 Wohneinheiten geteilt werden. Es sind bereits 2 Küchen und 2 Bäder angelegt. Einladend wirkt der tolle Kamin in der rustikal angehauchten Bauernstube und erwärmt Sie neben der Öl-Zentralheizung perfekt in der kälteren Jahreszeit. Zur besseren Energieeffizienz wurde das Haus isoliert, die Dachbodendecke gedämmt und die Räume mit Außenrollos oder Innenjalousien ausgestattet. Entdecken Sie viele weitere Details gerne bei einer persönlichen Besichtigung. ERDGESCHOSS/eigener Eingang: ca. 80 m² WNFL 3 Räume, Küche, Vorhaus, WC und Waschgelegenheit + Anbau EG/Wirtschaftsräume: ca. 60 m² NFL Waschküche, Heizraum, Durchgangsraum zur Garage OBERGESCHOSS/eigener Eingang: ca. 140 m² WNFL 7 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Bad, Küche, Vorraum KELLER: ca. 12 m² (Weinlager mit Gewölbe) GARAGE:/Werkstatt ca. 38 m² - mit Montagegrube KELLERGARAGE/Lagerraum: ca. 30 m² - befahrbar - mit seitlichem Sektionaltor Gartenblockhütte Vollholz: ca. 18 m² (2 Räume mit rustikalem Kamin) BJ-1977 Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (z B Supermarkt, Bank, Arzt) und Bildungseinrichtungen (Kindergarten, Volksschule) sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine neue Bushaltestelle ist direkt an der Straße zur Hauszufahrt. Die Nähe zu den Städten Grieskirchen, Eferding, Wels und der Therme Bad Schallerbach ist ein weiterer Vorteil dieses schönen Einfamilienhauses. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 140.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 4702 Wallern
4702 Wallern an der Trattnach / 300m² / 7 Zimmer
€ 2.300,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Sie suchen ein exklusives und gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage? Dann ist dieses Schmuckstück genau das Richtige für Sie! Provisionsbasis. Dieses Einfamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse. Es wurden in den Jahren 1991/1992 vom Architekten Markgraf im Stile einer italienischen Villa errichtet und verfügt über knapp 300m2 Wohn-/Nutzfläche, die sich wie folgt aufteilen: • Keller: 123.8m2 (vollständig ausgebaut mit Fussbodenheizung) • EG: 124.5m2 • OG: 76.2m2 Das Herzstück des Hauses ist das grosszügige Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse, von der aus Sie einen herrlichen Blick über die Landschaft geniessen können. Das Highlight des Hauses ist der traumhafte Garten, der wie ein kleiner Park angelegt ist. Hier können Sie sich in der Natur entspannen, im Pool erfrischen oder mit Freunden und Familie grillen. Das Grundstück ist 1090 m2 gross und bietet Ihnen viel Privatsphäre und unverbauter Weitsicht. Für Gäste steht ein eigener Wohnbereich mit eigenem Bad zur Verfügung. Der Keller ist vollständig ausgebaut und verfügt ebenso über eine Fussbodenheizung, einen Wellnessbereich mit Sauna sowie über einen eigenen Raum, welcher als Heimkino genutzt werden kann. Über die Doppelgarage (ebenso beheizbar mittels Fussbodenheizung) gelangt man direkt in das Haus. Um Voranmeldung für eine Besichtigung an [E-Mail-Adresse entfernt] wird gebeten. First come, first served! KEINE MAKLERANGEBOTE!... [Mehr]