Häuser zu kaufen in 4232 Hagenberg im Mühlkreis

#Doppelhaus #Altbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine herzliche Doppelhaushälfte zum fairen Preis, die in einer ruhigen Siedlung in Hagenberg im Mühlkreis gelegen ist. Es handelt sich um einen Altbau, wobei beim Ausbau 2007 zusätzlicher moderner Wohnraum geschaffen wurde: im Untergeschoss zwei Schlafzimmer, ein großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden und Kachelofen und ein Wintergarten; im Obergeschoss ein großes, ruhiges Schlafzimmer mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer und eine große Terrasse. Dieses Haus wird perfekt ergänzt durch seinen schönen Vorgarten und den ruhigen, hinteren Garten, die mit einer gemütlicher Sitzecke zum Ausruhen am Feierabend einlädt. Auf dem Balkon und der großen Terrasse genießt man einen wunderschönen Alpenblick. Auch ein Keller ist vorhanden mit einer Größe von 36 Quadratmetern. Unter dem vorhandenen Carport können Sie zwei Autos wettergeschützt parken. Da sowohl Unter- und Obergeschoss über Küche, Bad und WC verfügen, sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar (z B. Vermietung einer Etage - der erste Stock ist durch eine Außentreppe separat zugänglich). Es handelt sich um einen Privatverkauf weshalb die Maklerprovision entfällt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 2,6 km und ca. 4 Autominuten nordwestlich vom Marktplatz Hagenberg entfernt. Eingebettet im Herzen des unteren Mühlviertels, unweit von Linz gelegen, befindet sich die Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis. Die familienfreundliche Wohngemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und nach Linz, das in kurzer Zeit erreichbar ist (ca 15 Autominuten), sind durch die A7 und S10 gegeben. Die Postbushaltestellen "Anitzberg Ort" und "Loibersdorf" sind zu Fuß erreichbar. Anzahl Etagen: 2 Anzahl Zimmer: 8,5 Anzahl Küchen: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Nutzfläche: 215,77 m² Gesamtfläche: 595,5 m²... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Diese elegante zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte wurde 2007 aufgrund unseres Familienzuwachses gebaut mit dem Ziel ein persönliches Wohlfühlzuhause zu errichten. Es wurde großen Wert gelegt auf hochwertige Qualität beginnend beim schönen Parkettboden über die "Velux" Fenster mit Doppelverglasung hin zum großen Balkon mit Weitblick. Da ein Bereich des Erdgeschosses mit einer zweiten Eingangstüre begehbar ist und über ein gesondertes Badezimmer mit WC und eine Küche verfügt, sind viele verschiedene Nutzungsmöglichkeiten denkbar (eventuelle Vermietung als Garconniere oder Praxis). Es handelt sich um einen Privatverkauf weshalb die Maklerprovision entfällt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 2,6 km und ca. 4 Autominuten nordwestlich vom Marktplatz Hagenberg entfernt. Eingebettet im Herzen des unteren Mühlviertels, unweit von Linz gelegen, befindet sich die Gemeinde Hagenberg im Mühlkreis. Die familienfreundliche Wohngemeinde bietet eine sehr gute Infrastruktur, Nahversorgung und abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Eine gute Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und nach Linz, das in kurzer Zeit erreichbar ist (ca 15 Autominuten), sind durch die A7 und S10 gegeben. Die Postbushaltestellen "Anitzberg Ort" und "Loibersdorf" sind zu Fuß erreichbar. Anzahl Etagen: 2 Anzahl Schlaf/Wohnzimmer: 3 Anzahl Küchen: 2 Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl WC: 2 Nutzfläche: 116,84 m² Gesamtfläche: 517,5 m²... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Die Liegenschaft mit Potential bietet eine Gesamtgrundstücksfläche von ca. 2.234 m² samt Wohngebäude sowie einer Garage. Die Landeshauptstadt Linz ist ca. 22 Kilometer und Freistadt ca. 17 Kilometer entfernt. Das sanierungsbedürftige Gebäude wurde ca. 1972 erbaut und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 123 m². Holzfenster, Zentralheizung mit Holz, Wasser- und Kanalanschluss sowie Brunnen vorhanden. Die Immobilie punktet besonders durch die großzügige Grundstücksfläche sowie einer ruhigen, grünen Lage mit guter Verkehrsanbindung.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

***Alles unter einem Dach*** Haus mit Büro und Lagerfläche in Hagenberg Mit diesem zum Verkauf stehenden Neubau aus dem Jahr 2020 können Sie Ihren Traum, Arbeit & Privat zu verbinden, wahr werden lassen. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.038,00 m² großen Grundstück in idealer Lage und ist nach Vereinbarung verfügbar. HARDFACTS Wohnhaus: - Ca. 110,00 m² - Großzügiger & heller Wohnraum - Neuwertige Küche - 2 Kinderzimmer - Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum - Technikraum Gewerbefläche: - Ca. 120,63 m² - Büro - 2 Lagerräume - Großes Garagentor - Zufahrtsmöglichkeit Weitere Extras: - Doppelgarage - Pool - Zisterne - Überdachte Terrasse Das Grundstück befindet sich im MB, welche Gewerbe ausgeführt werden dürfen, entnehmen Sie dem Dokument OOE Betriebstypenverordnung. Hinweis zur Widmung (MB) Gemäß § 22 Abs. 5 Oö. ROG 1994 sind als gemischte Baugebiete solche Flächen vorzusehen, die dazu dienen, Klein- und Mittelbetriebe aufzunehmen, die auf Grund ihrer Betriebstype die Umgebung nicht wesentlich stören, Lagerhallen sowie nicht wesentlich störende Lagerplätze zu errichten und sonstige Bauwerke und Anlagen, die in Wohngebieten (gemäß § 22 Abs. 1) errichtet werden dürfen, sowie Büro- und Verwaltungsgebäude aufzunehmen. Gemäß § 22 Abs. 5 vorletzter und letzter Satz Oö. ROG 1994 kann zur funktionalen Gliederung in gemischten Baugebieten die Zulässigkeit von Bauwerken und Anlagen, die in Wohngebieten errichtet werden dürfen, eingeschränkt oder ausgeschlossen werden. In einem solchen Fall dürfen, sofern nicht ausdrücklich in der Widmung ausgeschlossen, auch die zugeordneten Betriebswohnungen errichtet werden. In solchen eingeschränkten gemischten Baugebieten ist daher eine betriebsunabhängige Wohnnutzung (unabhängig ob dauerhaft oder zeitweilig) unzulässig. Der Bestand eines im gemischten Baugebiet widmungskonformen Betriebs ist daher eine zwingende Grundvoraussetzung für die Widmungskonformität der Wohnnutzung. Darüber hinaus ist darauf Bedacht zu nehmen, dass die betriebliche Nutzung mit der Wohnnutzung hinsichtlich der räumlichen Größenordnung in keinem Missverhältnis steht; letztlich muss die betriebliche Nutzung gegenüber der Wohnnutzung räumlich überwiegen. § 22 Abs. 8 Oö. ROG 1994 normiert überdies ausdrücklich, dass eine Betriebswohnung untrennbar mit dem Betrieb verbunden sein muss und die Eröffnung einer eigenen Einlagezahl für Betriebswohnungen unzulässig ist. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Charmanter Bungalow in Hagenberg in großartiger Lage und guter Ausstattung. Das Haus bietet ca. 70 m² Wohnfläche auf einem 3.947 m² Grundstück, davon 2.130 m² Waldfläche, einen 70 m² Keller mit Garage, Parkflächen, einen Geräteschuppen, einen großzügigen Garten, eine 20 m² Terrasse. Das Haus eignet sich perfekt für Familien, die gerne in der Natur sind. Idyllische Randsiedlungslage in Hagenberg mit allumfassender Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Gaststätten, Krabbelgruppe, Kindergarten, Volksschule, etc. erreichen Sie in wenigen Minuten. Insgesamt bietet dieser Bungalow ein schönes Zuhause für Familien, die in eine ruhige Umgebung mit viel Natur suchen. Das Haus verfügt über eine vollausgestattete Küche, ein Wohn- Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit separaten WC und einen vielseitig nutzbaren Keller. Der großzügige Garten mit Waldfläche macht den Bungalow einzigartig und lädt zum Verweilen ein. Baujahr: 1969 lfd. saniert und renoviert | Massivbauweise | Welleneternitdach |. Zentralheizung: Gas | Kamin | Fußböden: Fliesen, Vinyl & Parkett | Holz-Kastenfenster: 2fach-Verglasung mit Rollläden | Geräteschuppen | 20 m² Terrasse | Wohnfläche: 70 m² | Garten: 1.721 m² | Wald: 2.130 m² | Keller: 70 m² | Einzelgarage | Außenstellplätze | Energieausweis: HWB 313, fGEE 2,50... [Mehr]