Häuser zu kaufen in 5122 Überackern
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5122 Überackern
5122 Überackern / 144m² / 7 Zimmer
€ 1.638,89 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Überackern, Nähe Burghausen Die idyllische Gemeinde Überackern, gelegen neben der historischen Stadt Burghausen, präsentiert sich als ruhiger und attraktiver Wohnort. Die Lage besticht durch die Nähe zu Burghausen sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte und die wunderschöne Landschaft der Region. Das gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1963 präsentiert sich als zeitloser Wohntraum. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Entfaltung und Erholung im eigenen Garten. Die Fassade, Fenster und Bäder sind erneuert, um ein behagliches Wohnklima zu gewährleisten. Besonderheiten: 1. Ein- bis Zweifamilienhaus: Die flexible Nutzung des Hauses ermöglicht es entweder als großzügiges Einfamilienhaus zu gestalten oder die Räumlichkeiten in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. 2. Großer Garten: Der liebevoll gestaltete Garten mit ca. 1.031 m² bietet genügend Platz für Entspannung, Spielmöglichkeiten oder gemütliche Grillabende im Freien. 3. Zeitlose Architektur: Die Architektur des Hauses besticht durch zeitlose Eleganz, während moderne Elemente für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen. 4. Gute Infrastruktur: Die Lage in Überackern ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Burghausen und Braunau, sowie eine optimale Anbindung an das regionale Verkehrsnetz. 5. Optimale Wohnfläche: Die großzügige Wohnfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen und Bedürfnisse. Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause mit Garten suchen, sowie für Investoren, die die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufteilen möchten. Fazit: Das Haus in Überackern präsentiert sich als ein zeitloses Juwel mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Gartenfläche, die moderne Ausstattung und die gute Lage machen diese Immobilie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die auf der Suche nach einem individuellen und gepflegten Wohntraum sind. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 123.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Spreitz gerne jederzeit unter der Telefonnummer für Österreich [Tel] oder für Deutschland [Tel] zur Verfügung.... [Mehr]