Häuser zu kaufen in 5122 Hochburg-Ach
(Braunau am Inn, Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 5122 Ach
5122 Ach / 234m² / 7 Zimmer
€ 3.200,85 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Traumhaus in ruhiger und idyllischer Wohnsiedlung in Hochburg-Ach (Duttendorf / Weng) ! Das Haus wurde 2019 in Massivbauweise (Pichler Porotherm Ziegel 50cm) auf einem 640qm großen Grundsück erbaut. Ein exzellent durchdachter Grundriss in Verbindung mit modernster Technik und einer luxuriösen Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Aufgeteilt ist die Immobilie in Wohnhaus (EG und OG) und der Einliegerwohung im DG. Geplant wäre der separate Zugang zur Einliegerwohnung über eine Aussentreppe oder durch Instalation eines Aussenlift. Im gesamten Haus (auch im DG) ist eine Fußbodenheizung verbaut, diese wird über eine effektive Luft-Wärmepumpe gespeist. Zusätzliche Wärme könnte ein Kaminofen im Wohnzimmer bringen. (Kamin vorhanden) Im Kaufspreis enthalten ist die hochwertige Nolte Einbauküchen inklusiv Geräten im EG (Neupreis über 36.000,-€). Folgende Arbeiten wären zur Fertigstellung der Einliegerwohnung noch zu erbringen: • Laminatböden im Schlaf- / und Wohnraum verlegen. • Deckenverkleidung anbringen. • Fertigstellung der Badinstalation. • Elektroschalter anbringen. • Innentüren setzen. Das Baumaterial, die Badausstattung und die Küchenanschlüsse sind vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen. Ein Highligt der Immobilie ist die große geflieste Doppelgarage. ( Raumhöhe 3,84m) Wohnfläche Einfamilienhaus: 170qm. Einliegerwohnung: 64qm. Doppelgarage: 49,43qm. Technik / Abstellraum - Zugang über die Doppelgarage 8,55qm. Gesamtstellfläche für 4 Fahrzeuge. Bödenbeläge: Echtholz Parkettboden -Asteiche-. Hochwertige Granitboden -Black Forest-. Fliesen und Laminatboden im DG. Heizung/Energie: Luft-Wärmepumpe von Dimplex. Fussbodenheizung im gesamten Haus. Kaminofen vorbereitet. Entkalkungsanlage. Elektrik: LED Einbauspots. Türkommunikation Video/Audio. LAN- sowie SAT-Anschlüsse im gesamten Gebäude - teilweise mehrfach pro Zimmer. Fenster/Türen: Noves Kuststoff/Alu Fenster mit 3fach Verglasung. Roltek Raffstore und Jalousienmit Funkgesteuert. (elektrische Schalter vorbereitet). Große Schiebetüren im Wohn- / Esszimmer auf die Süd-Terrasse. Ich sehe das Haus als Mittelpunkt und Rückzugsort einer großen Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als großzügiges Wohnhaus mit Büro oder Praxis im Dachgeschoss. Das perfekte Home Office.... [Mehr]
Haus kaufen in 5122 Hochburg
5122 Hochburg-Ach / 653m² / 15 Zimmer
€ 6.049,- / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Premiumvillen mit spektakulärer Aussicht zur längsten Burg Europas … Dieses imposante Villenensemble befindet sich in außergewöhnlicher Aussichtslage auf einem Plateau hoch über der Salzach in der Gemeinde Hochburg-Ach, nahe der spätgotischen Altstadt von Burghausen. Ein wie ein englischer Landschaftsgarten angelegter Park umrahmt die verschiedenen Gebäudeteile und besticht mit seiner Pflanzenvielfalt. Die imposante Zufahrt wirkt alleeartig und endet auf einem großzügigem Vorplatz, der von zwei Garagenhäusern flankiert wird. Bis zu 10 Garagenplätze und 8-10 Außenabstellplätze bieten außergewöhnliche Möglichkeiten für Autofans. Die beiden Villen im Kolonialstil, die das Anwesen beherbergt, sind sehr hochwertig und repräsentativ gebaut und in einem sehr guten, fast neuwertigen Erhaltungszustand. Hochwertige Materialien wie Natursteinböden, Fischgrätparkett, Markenarmaturen in den Sanitärbereichen und Tischlereinbauten vereinen sich zu einem außergewöhnlichen Mix aus Stil und Komfort. Ausgedehnte Terrassenflächen und romantische Freisitze bieten die Möglichkeit, in der märchenhaften Gartenanlage die Seele baumeln zu lassen und laden mit Ihren spektakulären Sichtachsen auf die Burghausener Burg ein, Mußestunden im Freien zu verbringen. Großzügige Fensterflächen durchfluten die beiden Wohnhäuser mit viel Tageslicht und sorgen in Verbindung mit den beeindruckenden Raumhöhen für ein erhabenes Wohngefühl. Villa 1 verfügt über insgesamt ca. 298,5m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle mit offener Galerie • Flur • Abstellraum • Speis • Garderobe • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Lagerraum • Gäste WC • Terrasse Obergeschoss: • Galerie • Hauswirtschaftraum • Flur • Gästebad • Masterbedroom • Ankleide • Masterbathroom • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • Dachterrasse mit Jacuzzi Zudem verfügt Villa 1 über eine angeschossene Doppelgarage, welche auch die Heizung beherbergt, einen Geräteraum und ein ca. 85m² großes Garagenhaus mit Herrenzimmer. Villa 2 verfügt über insgesamt ca. 354m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: • Eingangshalle mit offener Galerie • Gäste WC • Garderobe/Abstellraum • Speis • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • Hauswirtschaftsraum • Flur • Geräteraum • WC • Wellnessraum mit Sauna • Teeküche Obergeschoss: • Galerie • Bibliothek • Vorraum • Gästezimmer • Gästebad • Kinderzimmer Büro • Masterbedroom mit Ankleide • Masterbad Kellergeschoss: • Flur • Technikraum/Heizraum • Lagerraum • Weinkeller Zudem verfügt Villa 2 über eine angeschlossene Doppelgarage sowie ein ca. 86m² großes Garagenhaus, dass auch noch eine Werkstatt beherbergt. Alles in allem bietet Ihnen diese einzigartige Liegenschaft die außergewöhnliche Chance, repräsentativ und mondän auf sehr viel Fläche zu leben. Egal ob für eine Großfamilie oder aber auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten bietet Ihnen dieses Anwesen mit Seltenheitswert große Entfaltungsmöglichkeiten und lässt keinerlei Wünsche offen. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler gerne unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]