Häuser zu kaufen in Niederösterreich

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #ruhig

DIE GELEGENHEIT !!! LANDHAUS AM ÖLBERG Landhaus mit ca. 820 m² Grundstück und ca. 245 m² Wohnflächen + 120 m² Nebenräume, 8 Zimmer, 2 Bäder, 2 Parkplätze, leichte Hanglage, Fernblick, Wohnruhelage. Der Garten wurde mit Ziersträuchern, Rosenstöcken, Birken, Nussbaum, 2 Apfelbäume, Marillenbaum, Kirschbaum, 4 Hochbeete, ... bepflanzt. Kindergarten und diverse Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Busstation ca. 100 m entfernt. *Befreiung von Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr: https://www.wko.at/oe/information-consulting/immobilien-vermoegenstreuhaender/befreiung-von-grundbuch-pfandeintragungsgebuehr Bei Anfragen: BITTE geben Sie Ihren Namen, Adresse, Mail und Telefonnummer an!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof U-Bahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Worauf warten Bei so einem Schnäppchen muss man zuschlagen! Kaufen, schlüsselfertig herstellen & einziehen! Das Erdgeschoß teilt sich in einen großzügigen Vorraum, einen Technikraum mit zusätzlicher Abstellfläche, ein getrennt begehbares WC sowie eine lichtdurchflutete Wohnküche mit Zugang zur großen Terrasse und eigenen idyllischen Garten. Im Obergeschoß lassen sich vom Vorraum aus drei großräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit genügend Platz für ein Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC sowie ein besonders nützlicher Schrankraum begehen. Dieses Haus verfügt über einen ca. 40 m² großen Eigengarten inklusive großzügiger 15 m² Terrasse. Die gut durchdachte Raumaufteilung der Häuser spricht ebenfalls für sich und bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Eingangsbereich stehen jedem Haus zwei Autoabstellplätze, eine Veranda sowie eine Müllinsel zur Verfügung. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand angefertigt und können auf Wunsch auch bis zum schlüsselfertigen Zustand ausgebaut werden. Ihr neues Eigenheim im Grünen bietet pure Lebensqualität für Ihre Familie! Diese Häuser mit einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis sind das perfekte Domizil für Naturverliebte, mit der Nähe zur Großstadt! Facts: Holzriegelbauweise Grundfläche: ca. 180 m² ca.115 m² Wohnfläche Garten: ca. 40 m² Terrasse: ca. 15 m² 2 Parkplätze Optimaler Grundriss Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Hochwertige Ausführung Schlüsselfertigpaket möglich Vereinbaren Sie heute noch einen Termin! (Bei einigen Fotos von Innen handelt es sich um Beispielbilder eines anderen, vergleichbaren und bereits schlüsselfertig hergestellten Projekts.) Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Direkt im schönen Ort Wildendürnbach befindet sich das großzügige Haus mit viel Platz zum Wohnen und einem großen, ruhigen Garten. Eine große Familie findet auf zwei Etagen ausreichend Platz, ein Büro für Homeoffice kann leicht eingerichtet werden. Das Haus wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin teilweise saniert und ist sofort beziehbar, Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Ein Gebäude wurde als große Garage genutzt (mehrere Autos finden hier Platz) das andere Gebäude kann als Lagerraum genutzt werden Der ehemaliger Stall kann wieder aktiviert oder zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Für einen großen Pool ist reichlich Platz vorhanden. Der nicht einsehbare Garten und der sonnige Innenhof können zu einer Grün-Oase umgestaltet werden. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpenheizung. Auf dem Anwesen befindet sich ein Brunnen mit Granderwasser! Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie. Das Objekt zeichnet sich durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: * Zwei Wohnzimmer * Moderne Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) ist im preisinkludiert * Vier Schlafzimmer/Kinderzimmer * Zwei Bäder modernisiert, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper) * Zwei getrennte Toiletten * Großzügiger, heller Vorraum * Zwei Balkone * Wärmepumpenheizung * Echtholz-Parkett * Fliesenbelag * voll ausgestattete Sanitäreinrichtung * hochwertige Fenster * sehr große Garagen, Werkstatt * alter Stall Die Entfernungen von Wildendürnbach betragen nach: * Laa an der Thaya ca. 2 0km * Poysdorf ca. 20 km * Mistelbach ca. 24 km * Hollabrunn ca. 45 km * Retz ca. 55 km * Wien ca. 90 km Verkaufspreis: Euro 259.000,00 Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 126,00 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin, so wie die Doppelmaklertätigkeit, hin! Gerne steht Ihnen Frau Marion Duregger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Haus gliedert sich im Erdgeschoß in den großen Vorraum, Diele, Küche, Bad, Toilette, Wohnzimmer mit Kaminofen und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer mit Balkon und Terrasse sowie ein Bad mit Toilette. Das Haus ist unterkellert. Eine große Garage mit Lagerraum steht Ihnen in einem separatem Gebäude zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mit einer modernen Pellets Zentralheizung. Im großem Garten können Sie ungestört die Natur genießen. Als "ruhige Nachbarn" haben Sie den angrenzenden Wald und die kristallklare Erlauf !!!... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Atemberaubend schöne Natur in sehr gefragter Wohngegend nahe Wien macht das angebotene Haus mit Grundstück zu einem idealen Rückzugsort. Das sonnige Grundstück umfasst ca. 1500m² und garantiert aufgrund seiner Lage eine sehr hohe Lebensqualität. Die Lage, eingebettet in eine ruhige, grüne Landschaft am Abhang des Wienerwaldes, verspricht ein idyllisches Wohngefühl und bietet dennoch exzellente Verkehrsanbindungen. Hier finden Sie einen perfekten Rückzugsort, der Privatsphäre und Komfort mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombiniert. Der Zustand des Hauses ist als durchschnittlich einzustufen, bietet aber Möglichkeiten zur Adaptierung. Der neue Eigentümer dieser Liegenschaft wird wahrscheinlich sein Traumhaus neu errichten. Es besteht die Möglichkeit das Grundstück zu teilen. Raumaufteilung: Erdgeschoss: - 2 Schlafzimmer - Arbeitszimmer - Bad mit Wanne, Dusche und Fenster - WC - Wohnsalon mit Ausgang in den Garten - Vorzimmer - Abstellraum Obergeschoss: - Großzügige Küche mit angrenzendem Essbereich - 2 Schlafzimmer - Ausgang auf die ca. 25m² große südseitige Terrasse - Duschbad mit Handwaschbecken und getrenntem WC - Abstellraum Das Haus ist zum Teil unterkellert. Der Keller bietet viel Lagerraum und den Zugang zur Garage. Im Garten mit Altbaumbestanden befindet sich ein überdachter Pool und ein Gartenhäuschen. Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Michael Pinzolits unter [Tel] gerne zur Verfügung. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir drei Prozent vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Provision in Rechnung. _Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden "LB") als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden "Auftraggeber") und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 2 (bei Wohnungen) oder 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: http://www.lim-broker.at/de/agb [http://www.my-broker.at/de/agb]), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird._ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

RAUS AUS DER STADT - HINEIN INS GRÜN - LANDLEBEN GENIESSEN SONNIGES EINFAMILIENHAUS MIT WUNDERSCHÖNEM GARTEN MIT POOL NÄHE NEULENGBACH - MARIA ANZBACH - EICHGRABEN - PRESSBAUM In wunderschöner Grünlage in einer kleinen Gemeinde nahe Maria Anzbach und Neulengbach, inmitten von Wohnhäusern, mit wunderschönem Weitblick liegt dieses geräumige massiv errichtete gepflegte großzügige licht- und sonnendurchflutete Einfamilienhaus mit wunderschönen auf zwei Ebenen unterteilten gepflegten Gartenbereich mit Gartenhaus, tollem überdachten Pool (ca. 7 m x 4 m), perfekt für Familie und Familienfeste. Ideal für Jungfamilien/Großfamilien, ruhesuchende Pärchen/Menschen die Natur und Landleben mit einer optimalen Infrastruktur suchen. Öffentliche Verkehrsanbindung durch Bus (Schulbus), Bahnhaltestelle im Ort von Meierhöfen, in unmittelbarer Nähe liegt die Marktgemeinde Maria Anzbach sowie in wenigen Minuten zur Stadtgemeinde Neulengbach, nach Eichgraben, in weiterer Folge auch nach Pressbaum - in diesen nahegelegenen Gemeinden befindet sich die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens wie Kindergarten, Volksschule, Musikschule in Neulengbach, Gymnasium in Pressbaum, alle namhaften Einkaufsmärkte, Ärzte, Banken, Gastronomie, Sportstätten, Kunst und Kultur, BURG NEULENGBACH uvam., welche das Leben lebenswert machen. Dieses großzügige einzigartige Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnnutzfläche gliedert sich in: OBERGESCHOSS: Hauseingang/Windfang, offene Galerie mit großzügigem Essplatz mit Blick in den loftartigen Wohnraumbereich, Zugang zur Einbauküche, 1 Wintergarten-Zimmer, Badezimmer, Toilette mit Handwaschbecken, Vorraum, Parketten, Stiegenabgang HALBSTOCK: sonnen- und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang auf den großzügigen Balkon mit Fernblick, 1 weiteres Zimmer, Kamin (Holz), Parketten, Stiegenabgang ERDGESCHOSS/ WOHNKELLER: großzügiges 2. Wohnzimmer mit schönem Holzkamin und Zugang auf die Gartenterrasse sowie Zugang in den wunderschönen gepflegten Gartenbereich, 2 weitere Zimmer, Freizeitraum, Nassgruppe für Waschmaschine/Trockner, Sauna, Dusche und Toilette mit Handwaschbecken An das Wohnhaus ist eine Garage angebaut, sowie Autostellplatz für weitere 2 PKW vorhanden. Beheizt wird das Einfamilienhaus mit 2 Kachelöfen (Holz) und Gaszentralheizung (Therme wurde 2016 erneuert) auch für Warmwasser. Kunststofffenster 3-fach verglast wurden 2014 erneuert. Das sonnige ca. 816 m² Gesamtgrundstück ist aufgeschlossen mit Wasser, Kanal, Strom, Gas, Brunnen. Der Energieausweis wurde an den jetzigen Gegebenheiten noch nicht angepasst. ZURÜCK ZUR RUHE UND NATUR - HIER BIETET SICH DIE GELEGENHEIT! ÜBERZEUGEN SIE SICH VON DIESEM IMMOBILIENANGEBOT UND VEREINBAREN SIE EINEN UNVERBINDLICHEN BESICHTIGUNGSTERMIN bei unserer Immobilienfachberaterin Frau Johanna Schwarz unter T [Tel] oder M [Tel] WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Diese überdurchschnittlich großen und aus hochwertigen Materialien errichteten Doppelhäuser wurden 2023 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Furth an der Triesting errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. Hier hat Ihre Suche nach einem Haus ein Ende! Auf zwei geräumigen Ebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können. Ideal ist die Immobilie auch für Paare, die nicht täglich pendeln müssen und 1-2 Büroräume plus viel Stauraum benötigen. Die Häuser sind großzügig geschnitten und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Sie können ab Mai an die neuen Eigentümer übergeben werden. Besichtigungen sind bereits möglich. Hier wird den neuen Besitzern ein ländliches Wohnen abseits der Hektik der Stadt möglich gemacht. Die Häuser sind nach neuesten technischen Standards errichtet und bieten hohen Wohnkomfort! Die großzügigen Raumhöhen, Fußbodenheizung in jeder Etage, viele gute technische Lösungen wurden umgesetzt oder sind technisch bereits vorbereitet (Photovoltaikanlage, Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung) und müssen nur noch mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien ergänzt werden. Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist äußerst hell und großzügig. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, und in jedem Geschoss ist ein Bad vorhanden. Ein kleines Zimmer beim Eingang kann als Stauraum, Büro oder Gästezimmer genützt werden. Die Einheiten im Überblick: * Top 1: 5 Zimmer; WFL: ca. 132 m²; Grundstück: ca. 522,36 m²; Garten 265,93m², Terrasse: ca. 26,56 m²; Carport ca. 27,25m², Preis: 428.00.000, Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. . Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie Top 1 ist derzeit reserviert * Top 2: 5 Zimmer; WFL: ca. 132,60 m²; Grundstück ca. 439,89m", Garten 220,65m², Terrasse: ca. 26,56m²; 2 Carports gesamt ca. 30,75m², Preis: 425.000, Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie * Top 3: 5 Zimmer; WFL: ca. 127,98 m²; Grundstück 363,78 m², Garten ca. 159,73m², Terrasse: ca. 26,56m²; Carport ca. 26,29m², Preis: 380.000, Euro. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie * Top 4: 5 Zimmer; WFL: ca. 132,60 m²; Grundstück ca. 335,97m², Garten ca.142,71m², Terrasse: ca. 26,56 m²; Carport ca.27,5m², Preis: 418.000, Euro. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie. Die Innenausstattung wird modern und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig oder gegen Aufpreis von € 25.000 schlüsselfertig. Eine Übergabe der belagsfertigen Einheiten ist bereits möglich, die Fertigstellung für schlüsselfertig kann in acht Wochen erfolgen. Gegen Aufpreis ist auch die Errichtung eines Swimmingpools zu diesem Zeitpunkt noch möglich. Die Carports sind aus Aluminium/Beton, wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus: * tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung * Ideal für Familien und Naturliebhaber * Ruhelage Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ca. fünfundzwanzig Fahrminuten vom Objekt entfernt (Leobersdorf) und Sie erreichen Hainfeld oder Baden in ca. 30-35 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindung im Ort und Schnellbahn ab Weissenbach an der Triesting) ist ebenfalls gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Die Steinwandklamm, Wanderziele (Peilstein, Waxeneck), ausgedehnte Wälder und Grünflächen werden Sie aufatmen lassen Freude und an Hitzetagen spendet der Wald Kühle. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken können Sie direkt vom Haus aus. Hier brauchen Ihre Kinder keinen Abenteuerspielplatz, hier geht es `raus in die Natur! Radwege, Reitställe, ein Fußballplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die bekannten Myrafälle sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht an [Email] oder Ihren Anruf: [Tel] Marianne Pargan, Akad. Immobilientreuhänderin Alexander Ringsmuth Immobilien www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten Diese überdurchschnittlich großen und aus hochwertigen Materialien errichteten Doppelhäuser wurden 2022/23 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Furth an der Triesting errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung. Hier hat Ihre Suche nach einem Haus ein Ende! Auf zwei geräumigen Ebenen findet eine Familie genügend Platz, um großzügig wohnen, arbeiten und ihren Hobbys nachgehen zu können. Ideal ist die Immobilie auch für Paare, die nicht täglich pendeln müssen und 1-2 Büroräume plus viel Stauraum benötigen. Die Häuser sind großzügig geschnitten und aus hochwertigen Materialien in Ziegelmassivbauweise errichtet worden. Sie können ab Mai an die neuen Eigentümer übergeben werden. Besichtigungen sind bereits möglich. Hier wird den neuen Besitzern ein ländliches Wohnen abseits der Hektik der Stadt möglich gemacht. Die Häuser sind nach neuesten technischen Standards errichtet und bieten hohen Wohnkomfort! Die großzügigen Raumhöhen, Fußbodenheizung in jeder Etage, viele gute technische Lösungen wurden umgesetzt oder sind technisch bereits vorbereitet (Photovoltaikanlage, Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung) und müssen nur noch mit den von Ihnen ausgesuchten Materialien ergänzt werden. Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist äußerst hell und großzügig. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, und in jedem Geschoss ist ein Bad vorhanden. Ein kleines Zimmer beim Eingang kann als Stauraum, Büro oder Gästezimmer genützt werden. Jedes Haus verfügt über ca. 130 m² Wohnfläche , 5 Zimmer, 2 Bäder und 3 WC, einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze (Carport). Die Preise sind nach der Größe gestaffelt. Die Innenausstattung wird modern und Energie sparend ausgeführt. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig oder gegen Aufpreis von € 25.000 schlüsselfertig. Eine Übergabe der belagsfertigen Einheiten ist bereits möglich, die Fertigstellung für schlüsselfertig kann in acht Wochen erfolgen. Die Autoabstellplätze wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von geförderten Wallboxen vorbereitet zu sein. Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus: * tolle Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung * Ideal für Familien und Naturliebhaber * Ruhelage Die Anbindung an die Autobahn A2 ist ca. fünfundzwanzig Fahrminuten vom Objekt entfernt (Leobersdorf) und Sie erreichen Hainfeld oder Baden in ca. 30-35 Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsanbindung (Busverbindung im Ort und Schnellbahn ab Weissenbach an der Triesting) ist ebenfalls gegeben. Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Die Steinwandklamm, Wanderziele (Peilstein, Waxeneck), ausgedehnte Wälder und Grünflächen werden Sie aufatmen lassen Freude und an Hitzetagen spendet der Wald Kühle. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken können Sie direkt vom Haus aus. Hier brauchen Ihre Kinder keinen Abenteuerspielplatz, hier geht es `raus in die Natur! Radwege, Reitställe, ein Fußballplatz und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Die bekannten Myrafälle sind ein beliebtes Ausflugsziel in der Nähe. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie das Exposé mit vielen weiteren Bildern und Plänen an! Für nähere Informationen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Nachricht an [Email] oder Ihren Anruf: [Tel] Marianne Pargan, Akad. Immobilientreuhänderin Alexander Ringsmuth Immobilien www.ringsmuth-immobilien.at [http://www.ringsmuth.at] Irrtum und Änderungen vorbehalten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOLFSBRUNN/ Hollabrunn Ansprechendes Landhaus mit geräumiger Garage und Gartenbereich in einer kleinen, ruhigen Ortschaft in Nähe der Stadt Hollabrunn (ca. 5 Autominuten entfernt) - mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 579m². Der Wohnbereich mit ca. 70m² bietet folgende Räumlichkeiten: Vorraum mit Garderobe, 2 Zimmer, Wohnküche (Nische), WC, Kabinett, Dusche. Beheizt wird das gemütliche Wohnhaus mittels Zentralheizung/ Flüssiggas. In der Küche befindet sich ein uriger, alter Holzherd. Direkt an das Wohnhaus angebaut wurde 2009 eine Garage mit Montagegrube und Abstellraum, in der Größe von ca. 43m². Weiters verfügt die Liegenschaft über einen Hofbereich sowie einen terrassenartig angelegten Gartenbereich, über eine Treppe erreichbar, mit Sträuchern und Bäumen bepflanzt. Ebenso vorhanden ist ein gewölbter Weinkeller, ideal zur Lagerung diverser Weine, Kartoffel, usw. oder zur Verwendung als Kellerstüberl! Wolfsbrunn ist ein kleines, ruhiges Dorf in Niederösterreich, eine Katastralgemeinde sowie Ortsteil der Stadt Hollabrunn im gleichnamigen Bezirk Hollabrunn. Die Ortschaft hat ca. 55 Einwohner. Einkaufsmöglichkeiten sowie Bahnanschluss und beste Infrastruktur in der Schulstadt Hollabrunn vorhanden. HWB 354 fGEE 3,93 Kaufpreis: € 150.000, Herr Mokesch [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt 2 Familienhäuser mit Garten und Garage in ruhiger Siedlungslage in Deutsch-Wagram. FAKTEN: - Grundstücksfläche ca. 453 m2 - Wohnfläche Haus 1 ca. 150 m2 - Wohnfläche Haus 2 ca. 70 m2 - Garage ca. 40 m2 - Kellergeschoss Haus 1 ca. 70 m2 - Hauszentralheizung mit Gas - Baujahr 1957 - Kernsanierung im 2005 - zentraler Ruhelage - Haus in sehr gutem Zustand RAUMAUFTEILUNG: - Erdgeschoss: Vorraum, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer bzw. Esszimmer, große Küche, Badezimmer, WC - Obergeschoss: Vorraum, 3 Schlafzimmer, Balkon, Badezimmer mit WC - Kellergeschoss: 3 große Räume - Haus 2: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, WC - Garage - Garten KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 679.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER KONTAKTDATEN (INKL. ADRESSE UND HANDYNUMMER) BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In Weissenbach an der Triesting wird dieses Mehrfamilienhaus zum Kauf angeboten. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 180 m² bietet es viel Platz für eine große Familie oder einen Mehrgenerationen-Haushalt. Der vorteilhafte Grundriss ermöglicht eine helle Wohnfläche und großzügige Räume. Das Haus verfügt über zwei separate und moderne Einbau-Küchen, zwei Garagenstellplätze und zwei Carport-Stellplätze. Zudem gibt es zwei schöne und separate Badezimmer sowie einen weitläufigen Keller mit Potenzial. Eine große Terrasse und eine Loggia laden zum Entspannen ein, während hochwertiger Parkett im Erdgeschoss für ein stilvolles Ambiente sorgt. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit viel heller Wohnfläche und großzügigen Räume - Mehrfamilienhaus/Mehrgenerationen Haushalt möglich - zwei separate und moderne Einbau-Küchen - 2 Garagenstellplätze und 2 Carport-Stellplätze - 2 schöne und separate Badezimmer - weitläufiger Keller mit Potenzial - große Terrasse und Loggia - hochwertiger Parkett im Erdgeschoß - Erdgeschoss ist Barrierefrei - zwei autarke Wohneinheiten - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Provision: 3 %... [Mehr]

#Bauernhaus #Mehrfamilienhaus #ruhig

Diese tolle Liegenschaft befindet sich nur vier Autominuten von der Abfahrt von der A3 entfernt in sehr zentraler, aber wunderbar ruhiger Wohnlage in Pottendorf im Bezirk Baden. Über Südost- und Süd-Autobahn gelangt man innerhalb 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze, genausolang benötigt man über diverse Bundes- und Landesstraßen nach Wiener Neustadt, Baden oder Eisenstadt. Öffentlich kommt man vom nur 600 Meter entfernten Bahnhof Pottendorf-Landegg mit der zwischen Wien und Wiener Neustadt verkehrenden Pottendorfer Linie in einer Stunde zum Wiener Hauptbahnhof oder in 18 Minuten nach Wiener Neustadt. Die Busstation 'Pottendorf Schulen' erreicht man fußläufig nach nur drei Minuten. Zum Einkaufen steht der nur 300 m entfernte Eurospar und etwas weiter eine Trafik und ein Billa zur Verfügung. Eine Eisdiele ist nicht einmal 200 m entfernt, ein Fitness-Studio 260 m und das Gemeindeamt nur 500 m. Volksschule und Neue Mittelschule erreicht man nach 230 m, Sport- und Fußballplatz nach 500 m und den Kindergarten nach 550 m. Das 750 m entfernte Schloss Pottendorf hat seit 2021 seine Pforten für Hochzeiten und andere Events geöffnet. Der angebotene Dreikanthof befindet sich im Kerngebiet und dürfte in den 1930er Jahren errichtet worden sein. Mangels Plänen und Unterlagen auf dem Bauamt ist das genaue Baujahr leider unbekannt, die hier gezeigten Grundrisse sind daher großteils auf Naturmaß beruhende Skizzen. Derzeit besteht eine Widmung von vier Wohnungen für diese Liegenschaft, die fünfte hat der Eigentümer erst vor wenigen Jahren zur Eigennutzung am Dachboden errichtet, das gesamte Haus ist bestandsfrei! Wohnnutzfläche: ca. 289 m² (5 Wohnungen) Baujahr: Ursubstanz aus den 1930er Jahren (Stein- bzw. Ziegelmauern), später laufend zu- und umgebaut, zuletzt Erneuerung des Daches im Jahr 2010; 2009: Tausch aller Fenster in Kunststoff mit 2-fach Isolierverglasung, straßenseitigen Außenjalousien, hofseitigen Innenjalousien bzw. Velux Dachflächenfenstern mit Markisetten; Einbau Einzelöfen (inkl. Kaminsanierung) in Top 2 und 3; 2020: teilweiser Ausbau des Dachbodens zu Top 5 Heizung: unterschiedlich je Wohneinheit, teilweise Gasthermen, teilweise Einzelofen in Kombination mit Stromheizungen Wohnung Lage Größe 1 EG straßen- und hofseitig ca. 81 m² 2 EG, hofseitig ca. 41 m² 3 DG, hofseitig ca. 42 m² 4 EG straßen- und hofseitig ca. 60 m² 5 DG straßen- und hofseitig ca. 64 m² Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Kindergarten Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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"Luxus am Stadtrand!" Luxuriöse Doppelhaushälfte am Stadtrand von Stockerau. Sie suchen das Außergewöhnliche? Sie möchten großzügig wohnen? Sie schätzen die Nähe zu Wien und das Flair einer Kleinstadt? Dann sind Sie hier richtig. Wohnfläche von mehr als 280 m², verteilt auf 3 Ebenen, bietet dieses Objekt alle Möglichkeiten, Ihren Traum zu verwirklichen. Terrassen und Balkonflächen im Ausmaß von mehr als 130 m² stehen Ihnen ebenso zur Verfügung wie das fast 50 m² große Carport. Im Erdgeschoss liegt ein großzügiger Wohnraum mit integrierter Küche und einer großen Terrasse. Ihr Privatbereich liegt im Obergeschoss mit 5 Zimmern, Bad und Schrankraum sowie einem großen Balkon. Im Dachgeschoss steht Ihnen noch ein Wintergarten und eine fast 90 m² große Dachterrasse zur Verfügung. Die Fertigstellung erfolgt nach Ihren Wünschen. Das Haus in ziegelmassivbauweise errichtet. Stockerau bietet eine hohe Lebensqualität, eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, ein breit gefächertes Freizeitangebot, Restaurants und vor allem liegt Stockerau nur 20 Min. von Wien entfernt und hat eine ausgezeichnete Schnellbahnanbindung. Das Haus wird über eine moderne Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung geheizt. Die Wärmeabgabe in den Räumen erfolgt mittels Fußbodenheizung. Gesamtenergieeffizienz A++, HWB =34 Der Angebotene Preis ist belagsfertig. Gegen eine Aufzahlung von ? 120.000, ist auch eine schlüsselfertige Variante in hochwertiger Ausstattung möglich. Der Preis NUR ? 847.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 169.400, /monatlich ? 3.388, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 34.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]