Häuser zu kaufen in 2812 Hollenthon
(Wiener Neustadt(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2812 Hollenthon
2812 Hollenthon / 145m² / 11 Zimmer
€ 1.027,59 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Sie träumen davon, in einem idyllischen Ort inmitten der Natur zu leben, aber dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen? Dann haben wir genau die richtige Immobilie für Sie: ein charmantes Zweifamilienhaus in der malerischen Gemeinde Hollenthon, Niederösterreich. Das Haus, das wir Ihnen zum Kauf anbieten, besticht nicht nur durch seine ruhige Lage, sondern auch durch seine großzügige Größe von insgesamt 145m² und 11 Zimmern. Es eignet sich somit perfekt für Familien oder auch als Investitionsobjekt für Vermietungen. Der Kaufpreis von 149.000,00 € ist dabei äußerst attraktiv und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit, sich den Traum von einer eigenen Immobilie zu erfüllen. Das Haus wurde teilrenoviert und bietet somit die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und rustikalem Charme. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten, ein Balkon sowie eine Garage bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuellen Bedürfnissen nachzukommen und Ihre Freizeit im Freien zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der atemberaubende Ausblick auf die umliegende Landschaft. Egal ob Sie auf dem Südbalkon entspannen oder es sich in der gemütlichen Wohnstube gemütlich machen - der Fernblick wird Sie immer wieder aufs Neue begeistern. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und kann wahlweise mit Pellets oder Holz betrieben werden. Die Heizung wurde 2019 komplett erneuert. Auch das charmante Satteldach trägt zum rustikalen Charme des Hauses bei. Die Verkehrsanbindung ist dank einer nahegelegenen Bushaltestelle optimal. So sind Sie auch ohne Auto bestens angebunden und können bequem die umliegenden Orte erreichen. In der Nähe finden Sie außerdem alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Schule und einen Supermarkt. Sollten Sie also auf der Suche nach einer Immobilie in ruhiger und naturnaher Lage sein, die dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte bietet, dann sollten Sie sich diese Chance nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <5.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Ferienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht dieses Einfamilien- bzw. Ferienhaus, welches sich auf einem ca. 98 großen Grundstück in sonnigem Gebiet am Rande des Ortsteiles Hollenthon, im Herzen der Buckligen Welt, befindet. Eingebettet in die sanften Hügel der Buckligen Welt, lädt dieser Ort zum Verweilen ein. Das ca. 1930 errichtete Haus präsentiert sich auf ca. 66 m² Wohnfläche, welche Sie mit individuellen Gestaltungsideen und Renovierung erhalten und der Sie eine persönliche Note verleihen können. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, einem Ess- und Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie der Küche. Ein Bad mit Toilette befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Die original erhaltene Holztreppe im Flur führt Sie in das Obergeschoss, in welchem ausreichend Platz für den Ausbau eines Schlafzimmers oder Hobbyraums geboten wird. Die Ruhe der Natur können Sie auf der Terrasse mit unverbaubarem Ausblick genießen. Liebhaber, die alte Bausubstanzen und erhaltenswürdige Einrichtungsgegenstände zu schätzen wissen, können sich mit diesem Hof ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das sanierungsbedürftige aber massive Mauerwerk erzählt interessante Geschichten, die wahrscheinlich um die Jahrhundertwende reichen. Das Anwesen befindet sich als Feriendomizil seit Generationen im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Nun wurde das Objekt in den letzten Jahren nicht mehr oft genutzt und muss erst wieder saniert werden, damit es bewohnt werden kann. Das Wasser liefert der öffentliche Anschluss, der Kanalanschluss befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. Das Objekt wird mit einem Holzofen beheizt. Der Rundumblick ist ein Highlight welches für den Erwerb dieser Liegenschaft spricht. In dieser freundlichen Ortschaft gibt es Gasthäuser, Ärzte, Friseur, Bank, Volksschule, ein Senioren Aktiv Wohnhaus und vieles mehr. Hollenthon ist durch das rege Vereinsleben und seine Gemütlichkeit besonders lebens- und liebenswert. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 483.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.03Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
Haus kaufen in 2812 Hollenthon
2812 Hollenthon / 115m² / 5 Zimmer
€ 3.904,35 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllisches Wohnhaus mit 207 m² Nutzfläche auf großzügigem Grundstück mit 2 Parzellen! Lassen Sie sich vom Charme dieser besonderen Liegenschaft verzaubern. Hierzu einige Details: > Wohnhaus in der Gemeinde Hollenthon > ruhige Lage > Grundstücksfläche ca. 1.847 m² > besteht aus 2 Parzellen > Widmung Bauland Wohnen > Haus in Massivbauweise > Nutzfläche ca. 207 m² - > Wohnfläche ca. 115 m² > 5 Zimmer > Küche > saniertes Badezimmer > Keller > Öl- und Allesbrennerheizung > Fußbodenheizung > Kachelofen > großzügiger Garten Raumaufteilung: > Erdgeschoss: Flur, Abstellraum, 2 Zimmer, Wohnzimmer, Diele mit Essplatz, Küche, Bad, WC, Terrasse > Obergeschoss: Vorraum, 2 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt! Ich freue mich auf Sie! Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G). Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst. 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 184.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]