Häuser zu kaufen in 3400 Klosterneuburg

#Einfamilienhaus #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Im wunderschönen Klosterneuburg, genauer gesagt am Ölberg, steht ein Einfamilienhaus mit ca. 142m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Haus wurde 1980 auf einem ca. 550m² großen Hanggrundstück in Holzriegelbauweise errichtet und besticht durch viel Platz. Von der Straße aus betritt man das Erdgeschoß mit vier Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Durch die Hanglage ist auch das Kellergeschoß gartenseitig voll als Wohnraum nutzbar und bietet weitere drei Räume sowie den Zugang zur Terrasse. Hangseitig ist der Heizraum, der Öltankraum, ein Waschraum und ein großer Abstellraum im Keller zu finden. Direkt neben dem Haus befindet sich eine ca. 30m² große Garage. Technische Details: Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Heizung. Infrastruktur: Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist nur wenige Fahrminuten von einem Nahversorger entfernt. Das Stadtzentrum von Kosterneuburg ist weniger als 10 Autominuten entfernt und bietet viele Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Gesundheitsversorung, Schulen, Kindergärten sowie den öffentlichen Nahverkehr, mit dem sie in wenigen Minuten Wien erreichen. Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zu Ihrer Verfügung.... [Mehr]

#Reihenhaus #Terrasse

Gepflegtes Reihenhaus mit Grünblick in Toplage. Das schicke Haus ist für eine Familie bestens geeignet. Es besticht durch seine ausgezeichnete Wien nahe Lage. Eine Bushaltestelle und ein Supermarkt sin in der Nähe. Großzügige Wohnküche und Wohnbereich mit anschließender Terrasse mit offenem Kamin. Fordern Sie gleich das unverbindliche Exposee mit der Adresse und Detailbeschreibung an.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

HAUS IM SACHSENVIERTEL. WOHNFLÄCHE ca. 110 m² KELLER ca. 27 m² GRUNDSTÜCK ca. 443 m² ZIMMER 4-5 KAUFPREIS € 890.000Erbaut ca. 1930 zeigen die Originalpläne, dass der Charakter und das Aussehen des Hauses die Jahrzehnte überdauerte und die wunderbare Architektur erhalten geblieben ist. Im ursprünglichen historischen Ambiente befand sich ein Milchgeschäft. Das Haus wurde im Jahr 2022 liebevoll saniert. Die Straßenseite ist einladend mit einem kleinen Vorgarten gestaltet, der Eingang befindet sich im hinteren Bereich des Hauses. Sie betreten das Haus im Erdgeschoss und gelangen direkt in den Vorraum, von welchem Sie Zugang zur Gästetoilette mit Handwaschbecken, zu einem der zwei modernen Badezimmer - ausgestattet mit bodenebener Dusche, Waschbecken, Handtuchtrockner sowie Waschmaschinenanschluss - sowie zum großzügigen Wohn-Esszimmer haben. Das Wohn-Esszimmer könnte auch problemlos getrennt werden, um Platz für ein Arbeitszimmer oder ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen. Vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in die Küche, welche mit modernen Geräten ausgestattet ist. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, eines davon mit direktem Zugang ins zweite Badezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch, bodenebener Dusche und Handtuchtrockner samt separater Toilette. Das Haus ist teilunterkellert und sie finden in zwei sanierten Kellerräumen ausreichend Stauraum. Auch ein Dachboden ist vorhanden. Der Dachbodenboden wurde im Jänner 2023 isoliert und ein neuer Energieausweis ist vorhanden. Die Lage ist ausgesprochen ruhig, mit einer schönen Aussicht. Der ebene, sonnige Garten ist bereit von Ihnen, nach Ihren eigenen Wünschen gestaltet zu werden. Der Garten bietet ausreichend Platz für einen Swimmingpool oder ein Schwimmbiotop. Der Fußboden des geräumigen Dachbodens wird noch isoliert und der Energieausweis angepasst. Liebhaber von historischem Wohnambiente werden hier die ideale Liegenschaft vorfinden, perfekt für eine Familie, die repräsentatives Wohnen in einem Haus mit Charme sucht. AUSSTATTUNG. • Sanierung 2022 • Holzaußentüre restauriert • Holzinnentüren restauriert, zum Teil Doppelflügeltüren • Kunststofffenster, 2-fach verglast, Innenjalousien • neue Parkett-, Fliesenböden • neue Gastherme • 2 WC • 2 moderne, sanierte Bäder • teilunterkellert• Gegensprechanlage • sonniger, ebener Garten • ein Carport wurde bei der Baubehörde eingereicht und ist bereits bewilligt• Energiekennzahl: 165,4 kWh/m²a, 1,96 fGEEBitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die Immobilien GmbH. verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

EINFAMILIENHAUS IN WEIDLING, ABSOLUTE GRÜNRUHELAGE, TOLLE AUSSICHT LAYOUT Eingangsebene Vorraum, großzügiger Wohnraum und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten, Küche mit Essplatz, zwei Zimmer, kleines Badezimmer, Abstellraum, Tageslichtbadezimmer mit Toilette Obergeschoss Vorraum und kleine Galerie, drei Zimmer (alle mit Ausgang auf eine Terrasse), zwei Bäder (eines mit WC) Untergeschoss mögliches Gäste-Zimmer, Badezimmer mit SAUNA und Toilette, Wirtschaftsraum, Abstellraum, AUSSTATTUNG - Holzboden & Marmorböden - Gasetagenheizung - Klimaanlage - Alarmanlage - möglicher Pool im Garten - Garage - Sauna - SAT-Anlage LAGE Das Haus befindet sich in einer Verkehrsberuhigten Lage in Weidling jedoch ist der nächste Supermarkt nur wenige Autominuten entfernt ** ** HOUSE IN WEIDLING, ABSOLUTE GREEN LOCATION, GREAT VIEW LAYOUT Entrance level Anteroom, spacious living room and access to the terrace and garden, kitchen with dining area, two rooms, small bathroom, storage room, second daylight bathroom with toilet Upper floor small gallery, three rooms (all with exit to the terrace), two bathrooms (one with toilet) Basement possible guest room, bathroom with SAUNA and toilet, utility room, storage room EQUIPMENT - Wooden floor & marble floors - Gas heating - A/C - alarm system - possible pool in the garden - garage - sauna - SAT-system LOCATION The house is located in a traffic-calmed area in Weidling, but the next supermarket is only a few minutes away by car Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Umgeben von Ihrer grünen Oase residieren Sie in uneinsehbarer Privatsphäre in der vom Architekten Marchart Moebius perfekt geplanten, lichtdurchfluteten Luxus-Villa, die das Wohnen ideal mit Büro & Arbeiten verbinden kann. Der vollendete Stil vereint perfekt Moderne mit Design. Kompromisslos, nur mit den erlesensten Bau- und Ausstattungsmaterialien versehen, wurden die Zimmer gestaltet, die großteils einen spektakulären Blick auf die wunderschöne, grüne Umgebung freigeben. Nur das Vogelgezwitscher unterbricht die Ruhe. In der Strassenansicht tritt das Gebäude fast bescheiden auf und man vermutet nicht, wieviel Wohnfläche und Qualität hier vorhanden ist. Die Perfektion und Liebe zum Detail bemerken Sie überall. Die meisten Räume sind mit weißem Marmor ausgelegt, die Türschnallen wurden von Philipp Starck entworfen. Speziell durchdachte, für jeden Raum individuelle Lichtsysteme vervollkommnen jeden Winkel im Haus. Dem mehr als 55 m² großen Wohn-/ Essbereich ist die südwestlich ausgerichtete Terrasse und der Garten angeschlossen. Hier genießen Sie jede Tages-und Abendzeit. Eine Weinlaube und der Weinkeller laden zum gemütlichen Zusammensein ein. Der beheizbare Swimming-Pool macht die Liegenschaft vollkommen. So steht dem Entspannen, Feiern oder Sonnenbaden nichts mehr im Wege. Zwei komplette Heizsysteme - Gas und Feststoff (Holz oder Kohle) stehen für die Radiatoren und Fußbodenheizung zur Verfügung, zudem sind zwei Heizöfen im Haus. Ihre Fahrzeuge parken Sie in der geräumigen Garage mit internem Zugang ins Haus. Zusätzlich stehen ein Wellness-Bereich mit Sauna sowie genügend Stauraum zur Verfügung.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHAMPAGNER AM ÖLBERG.3400 Klosterneuburg | Holzgasse 123 | Haus 2Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In idyllischer Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünlage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Hier bauen wir für Sie zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Vertrauen Sie auf Glorit als Marktführer in Wien und Umgebung ? wir wurden zum 5. Mal in Folge gewählt zum ? Top Developer?. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 157,4 m² - Grundstückfläche: 327,5 m² - Nutzfläche Keller: 57,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 41 | fGEE 0,68 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

CHAMPAGNER AM ÖLBERG.3400 Klosterneuburg | Holzgasse 123 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - In idyllischer Grünlage - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Komfortable Klimaanlage - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - In idyllischer Grünlage - Kindergarten und Reiterhof in unmittelbarer Nähe - Weinbaugebiet und Heurige fußläufig - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Wunderbar am Ölberg mitten in der Natur liegt dieses traumhafte Grundstück in der Holzgasse in Klosterneuburg. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Hier bauen wir für Sie zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Vertrauen Sie auf Glorit als Marktführer in Wien und Umgebung ? wir wurden zum 5. Mal in Folge gewählt zum ? Top Developer?. Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shopping. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Rollläden bei allen Fenstern und Terrassentüren - Komfortable Klimaanlage in allen Wohnräumen Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Dachgeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 167,4 m² - Grundstückfläche: 275,5 m² - Nutzfläche Keller: 56,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 40 | fGEE 0,67 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.299.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese wunderschöne Doppelhaushälfte liegt in einer exklusiven und völlig ruhigen Wohngegend am Ölberg und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohngefühl mit einem traumhaften Ausblick.150 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Ebenen. Leichte Hanglage - Ideal! Im Erdgeschoß befindet sich eine voll ausgestattete Einbauküche, ein sehr heller grosszügiger Wohnsalon samt Kamin für gemütliche Abende. Der Essbereich bietet Ihnen durch die rundum Verglasung einen traumhaften Blick. Eine uneinsehbare Terrasse mit einem Pavillon. Ein wunderschöner Garten ist zur einfachen Pflege mit einem automatischen Bewässerungssystem sowie einem Robonäher ist ebenso vorhanden. Im Obergeschoß finden Sie ein großzügiges Badezimmer, 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon sowie ein großer Schrankraum. Alle Fenster und Türen sind mit Insektenschutz und Außenjalousien ausgestattet. Das Untergeschoß bietet ein helles Zimmer mit Ausgang durch den Wintergarten in den begrünten Garten. Diese Fläche kann als Hausmeister oder Kindermädchen Wohnraum genutzt werden. Des Weiteren verfügt das Geschoß über eine zusätzliche Dusche und ein WC sowie genügend Platz für einen Fitnessbereich und viel Stauraum. Der Dachboden bietet noch extra Stauraum; ein großzügiges Carport für 2 Fahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Die gesamten Innenräume, die Fassade sowie das Carport erstrahlen in neuem Glanz. Das gesamte Haus ist mit elegantem Marmor ausgestattet, damit die Wärme der Fußbodenheizung angenehm weitergeleitet werden kann. Diese Liegenschaft bietet Ihnen Luxus, Sicherheit (Alarmanlage), Komfort und reichlich Platz, gepaart mit absoluter Ruhe und traumhaftem Ausblick. Highlights: absolute Ruhelage mit Aussichtsofort beziehbar Marmorböden Fußbodenheizung Kamin Einbauküche Bad mit Fenster, integriertem Radio und beheiztem Spiegel Satelliten-TVAlarmanlage Gira-Glaslichtschaltergroßes Carport mit elektrischem Tor Wintergarten2 Terrassen Balkon Fliegengitter/Außenrollos Automatische Bewässerungsanlage Rasenroboter Kosten: EUR 790.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <2.000m U-Bahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

EXCELLENCE, HAUSGEMACHT.3400 Klosterneuburg | Türkenschanzgasse 72-74 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Unglaublicher Ausblick auf die Weinberge und in das Tal - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Unglaublicher Ausblick auf die Weinberge und in das Tal - In idyllischer Grünlage am Ölberg - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am Ölberg im beliebten Klosterneuburg entstehen in der Türkenschanzgasse zwei sensationelle Einzelhäuser auf Eigengrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die Häuser glänzen mit 3 Geschossen plus Vollkeller. Die exquisite Ausstattung in modernster Architektur wird Sie begeistern! Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shoppen. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller|Dachgeschoss - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 157,8 m² - Grundstückfläche: 354,7 m² - Nutzfläche Keller: 57,4 m² - Energiekennzahlen: HWB 38 | fGEE 0,7 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.399.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

RUNDUM-ERHOLUNG AUF HÖCHSTEM NIVEAU.3400 Klosterneuburg | Türkenschanzgasse 61 | Haus 1Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - Einzelhaus - Bestlage am Ölberg - Vollunterkellerung - 1 PKW-Stellplatz inklusive - Maßgefertigte Küche in Tischlerqualität mit kompletter Markengeräte-Ausstattung - Schlüsselfertig - Kurzfristig beziehbar - Auf Eigengrund - Erstbezug - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger Beste Lage. Beste Aussichten. - Bestlage am Ölberg - In idyllischer Grünlage - Weinbaugebiet und Heurige in unmittelbarer Nähe - Wiener Stadtgrenze nur wenige Autominuten entfernt - Gute öffentliche Verkehrsanbindung in die Innenstadt Wiens Am Ölberg im beliebten Klosterneuburg entstehen in der Türkenschanzgasse zwei traumhafte Einzelhäuser auf sehr großzügigem Eigengrund. Der Standort verbindet die Vorteile von Natur und Stadt auf ideale Weise. Die exquisite Ausstattung in modernster Architektur wird Sie begeistern! Auf die besten Verbindungen kommt es an ? auch verkehrsmäßig: Die S40 bringt Sie vom Bahnhof Klosterneuburg/Kierling in nur 14 Minuten zum Kaiser-Franz-Josef-Bahnhof in Wien. Das muss aber auch nicht unbedingt sein ? denn Klosterneuburg bietet ebenfalls gute Gelegenheiten zum Shoppen. Im Anschluss stärkt Sie das vielfältige gastronomische Angebot vor Ort. Die zahlreichen Buschenschanken in den sanften Hügeln laden förmlich zu einem Gläschen Wein und netter Jause ein. Ruhe und Entspannung finden Sie darüber hinaus in der wunderschönen Natur, die direkt vor Ihrer Haustür beginnt. Langeweile kommt hier sicher nicht auf: Das garantieren die unzähligen Wander- und Radwege, die durch die Weinberge und entlang der Donau führen. Das breite Angebot an Freizeitaktivitäten und die vielen Kultur- und Bildungseinrichtungen für Groß und Klein lassen keine Wünsche offen. Keine Frage: Das 1. Haus am Platz verwöhnt Sie in jeder Beziehung. Um Häuser besser: belagsfertig PLUS! Alle Häuser von Glorit werden standardmäßig mit einem Keller ausgeführt. Folgende Leistungen sind in der Ausführung belagsfertig PLUS zusätzlich enthalten: Allgemein - Gesamte Behördenabwicklung - Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Wasser, Strom, Kanal) - Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise - Komfortable Fußbodenheizung im gesamten Haus (Wohnräume separat regulierbar) - Moderne, im Keller aufgestellte Luft/Wasser-Wärmepumpe der Marke Stiebel Eltron inklusive Kühlfunktion - Zementestrich in allen Geschossen für erhöhte Schalldämmung - Moderne, großflächige Hebe-/Schiebetüren laut Plan vom österreichischen Markenhersteller Hrachowina - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung von Hrachowina - Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium von Hörmann - Zusätzliche Sicherheit bietet das patentierte Schließsystem mit 100% Kopierschutz der Marke Evva - Innenstiege vom Tischler in teilmassiver Holzausführung - Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) - Gartenterrasse und Außenwasseranschluss - Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung - Alle Elektroinstallationen in Unterputzausführung - Schön ausgeführter Gartenzaun gemäß Planung - Pflasterung der Zufahrtsstraße und der Gehwege - Elektrisch bedienbares Dachflächenfenster der Marke Velux für zusätzliche Belichtung im Stiegenhaus bei Haus 1Schlüsselfertig heißt: Wir nehmen Ihnen alles ab. Unser spezieller Beitrag zu Ihrem vollendeten Komfort: Lehnen Sie sich zurück, freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause. Wir kümmern uns um den Rest. Und das enthält unser schlüsselfertig-Paket: Bereit zum Einziehen! - Exklusive Sanitärausstattung von der Marke Villeroy & Boch - Qualitätsvolle Armaturen der Marke Hansgrohe - Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad - Großzügige, flache Mineralgussdusche mit rahmenloser Duschtrennwand aus Glas - Elegante Feinsteinzeug-Fliesen in den Formaten 60 x 60 cm bzw. 30 x 60 cm (inkl. Keller und Stiege) - Edle Echtholz-Dielen der österreichischen Qualitätsmarke Scheucher - Innentüren der Marke Kunex mit Röhrenspaneinlagen für einen optimalen Schallschutz (inkl. Keller) - Eingangsstiege mit Granitbelag - Terrassenverfliesung aus Granit oder Feinsteinzeug Beratung heißt: Wir sind immer für Sie da. Und - neugierig geworden? Kein Wunder, schließlich hat Glorit ja auch wirklich einiges zu bieten - und das alles zu erklären, würde den Platz hier sprengen. Darum: Senden Sie uns eine Anfrage oder nehmen Sie direkt Kontakt mit uns auf und wir werden Sie umgehend bestens beraten und informieren: Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2Vollendetes Wohnglück in Zahlen und Fakten. - Objekttyp: Einzelhaus - Geschoss: Erdgeschoss|Obergeschoss|Keller - Anzahl Zimmer: 5 - Nettogrundfläche: 134,6 m² - Grundstückfläche: 428,5 m² - Nutzfläche Keller: 62,5 m² - Energiekennzahlen: HWB 42 | fGEE 0,73 - Status: Schlüsselfertig - Kaufpreis schlüsselfertig: 1.249.900 EURÄnderungen vorbehalten.... [Mehr]