Häuser zu kaufen im Bezirk Waidhofen an der Thaya

#Büro #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer Gesamtfläche von 1554m² befindet sich dieses großzügige Objekt in Waidhofen an der Thaya. Mit etwas handwerklichen Geschick können Sie einen Familientraum wahr werden lassen. Die 280m² Wohnfläche teilt sich auf in 2 Wohneinheiten. Diese bieten Ihnen 12 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, 4 Wc`s, einen offenen Kamin, einen Balkon, eine Terrasse und 2 Garagen. Das Highlight sind das 6x3m große Indoor-Pool und die Sauna. Diese ehemalige Fabrik verfügt weiters über ca. 800m² Hallenfläche, Büros im Erdgeschoß und ein Rohdachboden steht zum Ausbau bereit. Ein 700m² großer Garten rundet dieses Angebot ab. Die Stadtgemeinde Waidhofen an der Thaya liegt im nördlichen Waldviertel in Niederösterreich. Als Hauptstadt des gleichnamigen Verwaltungsbezirkes ist sie die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs. Waidhofen verfügt über eine gute Infrastruktur. ( Nahversorger, Schulen, Ärzte, Bank, Apotheke, Krankenhaus,.... Zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Herr Nastl Heinz-Peter steht Ihnen unter [Tel] gerne zur Verfügung. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #ruhig

Wer es ländlich und idyllisch mag, ist in dieser Umgebung, im nördlichen Waldviertel bestens aufgehoben! Die Liegenschaft verzaubert mit einem idyllischen Innenhof sowie Gemütlichkeit und Charme. Die Ruhelage sowie der Landflair machen es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen, Blumen und Sträuchern können Sie die Jahreszeiten in vollen Zügen genießen. Die Raumeinteilung des Hauses ist optimal angelegt, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Auf einer Ebene befinden sich ein zentraler Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, Toilette, Abstellraum sowie ein Schlafzimmer. Ein(e) Nebenraum/Werkstatt und ein großzügiger Stadl auf dem Grundstück sowie ein Kellerabteil gegenüber dem Objekt (für vielseitige Nutzungen verwendbar), machen diese Liegenschaft komplett. Der wildromantische Garten lädt zu gemütlichen Abendstunden ein. Den Sonnenuntergang in den Abendstunden hier zu beobachten, sorgt für entspannte und romantische Abende sowohl für frisch Verliebte als wie auch für die ganze Familie. Der sonnige Garten bietet auch Platz für die Kinder zum Austoben, dem perfekten Sommerurlaub steht somit nichts mehr im Wege! Liebhaber, die alte Bausubstanzen zu schätzen wissen, können sich mit dieser Liegenschaft ihren Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen. Das Anwesen befindet sich bereits jahrelang als Feriendomizil im Familienbesitz und wurde seit Erwerb liebevoll gepflegt. Das Wasser liefert der Brunnen, der sich auf dem Grundstück befindet. Ein öffentlicher Kanalanschluss ist vorhanden. Das Objekt wird zum Teil mit einem Ofen und zum Teil mit Stromradiatoren beheizt. Die Liegenschaft befindet sich in einer angenehmen Ruhelage, da keine Durchfahrtsstraße. Obergrünbach ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Karlstein an der Thaya im Bezirk Waidhofen an der Thaya in Niederösterreich und ist landwirtschaftlich geprägt. In der Nähe der Liegenschaft befindet sich eine Bushaltestelle, hier halten die Buslinien 765 und 766. Ein ADEG bzw. Billa Supermarkt ist ungefähr 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Genauso lässt sich ein Arzt in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Eine Volks- bzw. Mittelschule finden Sie in Raabs an der Thaya, ebenso 5 Autominuten entfernt. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Verk bewohnbares renovierungsbedürftiges. älteres Einfamilienhaus . Wohnräume: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Küche, Speise, Bad und WC, Werkraum, Keller, Dachboden Nebengebäude: Heizraum,2 Lagerräume, großer Stadl, Garage, großer Garten, Wintergarten, Kleintierhaltung vorne beim Haus, Pferdehaltung hinten beim Haus -viel Auslauf, eigener Brunnen Wird mit Holz oder Pellets geheizt Nach Terminabsprache= Besichtigung möglich... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller

Dieses Stadthaus im Kerngebiet von Waidhofen an der Thaya gelangt zum Verkauf. Es wurde im Jahr 1912 fertiggestellt, 1931-1938 vergrößert und aufgestockt. Laufend wurde beim Mehrfamilienhaus etwas erneuert, saniert und ausgebaut. Bei der letzten Sanierung wurden dreifachverglaste Kunststofffenster und eine Gasetagenheizung, die drei Wohnungen Top 1, 2 und 5 versorgt, eingebaut. Die Wohnungen 3 und 4 werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Das Gebäude ist komplett unterkellert (ca. 108 m²) und besitzt einen kleinen Nutzgarten. Im Erdgeschoss findet man zwei Wohneinheiten von je ca. 80 m². 1 Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet. Im ersten Stock findet man eine große Einheit mit ca. 134 m² Nutzfläche und eine kleine mit ca. 41 m². Die kleine Wohnung ist bis 10/2025 befristet vermietet. Im zweiten Stock findet man eine große Wohneinheit mit ca. 87 m². Diese Wohnung ist bis [Tel] befristet vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich derzeit netto auf rd. € 1.508,00. Hier geht´s zum 360° Rundgang Stadthaus: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015112? access Key=652e Hier geht´s zum 360° Rundgang Top 2 leer: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015123? access Key=6522 Hier geht´s zum 360° Rundgang Top 3 leer: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3015125? access Key=6534 Anleger haben hier die Möglichkeit mehrere Wohneinheiten zu vermieten, drei sind schon befristet vermietet, auch für eine Praxis/Kanzlei oder andere Firmensitze ist das Haus geeignet. Investieren Sie in dieses Mehrparteienhaus, es ist eine lohnende Investition, die Sie auf keinen Fall verpassen sollten. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses Mehrparteienhaus zu erfahren! Hier besteht auch die Möglichkeit einen bestehenden Kredit (Fixzinssatz 2,25%) vom Jahr 2020 zu übernehmen. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Das zum Kauf stehende Zinshaus liegt in Kautzen, ca. 15 km von Waidhofen an der Thaya entfernt. Mit 12 Wohneinheiten, dazugehörigen Kellerabteilen, 7 Garagenplätzen sowie einem Gemeinschaftsgarten erfüllt dieses Objekt alle Anforderungen, die an ein Anlageobjekt gestellt werden können: - Vollvermietet - Langzeitmieter - Befristete Mietverhältnisse - Sanierter Allgemeinzustand - Geringes Angebot an Mietwohnungen in der Region - Keine Leerstände seit 2017 - Perfekte Wohnungsgrößen: TOP1: 54,28m² TOP2: 53.12m² TOP3: 69,61m² TOP4: 54,84m² TOP5: 53,03m² TOP6: 69,47m² TOP7: 54,29m² TOP8: 53,06m² TOP9: 69,50m² TOP10: 54,82m² TOP11: 53,04m² TOP12: 69,46m Das Haus wurde in den Jahren 2006 und 2012 umfassend saniert: Fassade, Mauerabdichtung-Trockenlegung, Wasserleitungen, Elektrik, neue Fenster und Türen, Einbau einer Zentralheizung (Fernwärme). Der vorhandene Rohdachboden bietet weiteres Entwicklungspotential. Gerne übermitteln wir bei näherem Interesse detaillierte Unterlagen zu Mieteinnahmen sowie Rendite. Bitte haben Sie Verständnis, dass Anfragen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Nachname, Adresse, Telefonnummer, Mailadresse) beantwortet werden. Falls ich Ihr Interesse wecken konnte, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme sowie eine gemeinsame Besichtigung. Bitte beachten Sie, dass die von uns angebotenen Immobilien nicht dauerhaft auf Fremdplattformen präsentiert werden. Sie können jedoch während der gesamten Vermarktungszeit alle relevanten Informationen zum Objekt auf unserer Homepage unter www.remax.at/2442-1964 online nachlesen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 48.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Die hier angebotenen Objekte stehen auf einem ca. 1079 qm großen Grundstück. Das in den 50er Jahren gebaute Wohnhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche besteht aus zwei separaten Wohneinheiten. Es wird mitels Zentralheizung (umschaltbar: Gas oder feste Brennstoffe) beheizt. Ein kleiner Erdkeller sowie ein großer Dachboden sind vorhanden. Neben dem Wohnhaus mit Garten befindet sich die ca. 188 qm große Werkstatt, die als Tischlerei genutzt wurde (inklusive Geräte, Erwerb dieser ist optional) und ein ca. 72 qm großer Schuppen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Haus mit drei Etagen und einem äußerst großzügigen Garten bietet seinen neuen Besitzern eine hervorragende Gelegenheit, eine einzigartige Wohnerfahrung inmitten der Natur zu genießen. Das Untergeschoss des Hauses verfügt über eine Garage, die bequem Platz für 1-2 Autos bietet, sowie einen Eingangsbereich mit Lagerflächen. Eine großzügige Werkstatt und ein kühler Kellerraum bieten Ihnen zusätzlichen Platz zur Lagerung. Hier befindet sich auch der Brunnen des Hauses, der über hervorragende Trinkwasserqualität verfügt und das Haus mit Wasser versorgt. Das 1. Obergeschoss bietet eine moderne, neu renovierte Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Echtholzdecke und Möbeln im Vintage-Stil. Das sonnige Schlafzimmer bietet viel Platz und Licht durch die großen Fenster. Ein weiteres Zimmer bietet die Möglichkeit für ein Kinderzimmer oder ein großes Büro oder Ankleideraum. Das Kabinett wurde zu einem großzügigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche umgebaut. Eine separate Toilette und eine kleine Speisekammer runden dieses Stockwerk ab. Das 2. Obergeschoss bietet eine Infrarotkabine sowie zwei Kinderzimmer. Im Dachgeschoss gibt es Anschlüsse, um eine zweite Küche zu installieren, und es besteht die Möglichkeit, zwei weitere Zimmer auszubauen oder den Dachboden als Hobbyraum zu nutzen. . Das Haus wurde seit der Erbauung in den 70er Jahren durchgängig bewohnt und geheizt sowie laufend saniert und immer gepflegt. Es gibt keine bekannten Mängel, was das Haus zu einem sicheren und zuverlässigen Wohnsitz macht. Der äußerst großzügige Garten bietet eine Fläche von rund 900qm und verfügt über einen Geräteschuppen, einen Keller und ein Gewächshaus. Dieses Angebot ist eine großartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben, die vsehr guten Zustand ist, während gleichzeitig viel Potenzial für zukünftige Erweiterungen und Entwicklung vorhanden ist.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses großzügig angelegte Objekt/ ehemalige Kleiderfabrik/ bietet vielerlei Möglichkeiten... Es gliedert sich auf in: Eine 130m² Wohnung mit einem ca. 50m² großen Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC und einem ca. 40m² großen Balkon... Die zweite Wohnung ist mit ihren ca. 150m² auf 2 Ebenen aufgeteilt/ Dachbodenausbau Ein ca. 55m² großes Wohnzimmer, Esszimmer mit offenem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC und ein ca. 28m² großer Balkon. Beide Wohnungen sind mit Parkettböden ausgelegt/ Nassräume verfliest... Ein Indoor- Pool mit 6x3m und eine Sauna runden das Angebot ab! Weiters stehen auf 2 Etagen ca. 800m² Hallenfläche zur Verfügung ( wäre für Bauträger zum Ausbau von Wohnungen interessant Einstellmöglichkeiten für div Objekte/ Oldtimer, Motorräder,...) ..oder Umbau für mehrere Wohnungen!!! Ein 120m² großer Rohdachboden steht weiters zum Ausbau bereit.... 5 Büros sind im Erdgeschoß 2 Garagen für PKW´s Das Gebäude ist teilunterkellert! Beheizt wird das Anwesen mit einer Ölzentralheizung Warmwasseraufbereitung wird zum Teil mit einer Solaranlage getätigt Gebäudegrundfläche: 1554m² Weiters ist auch eine Freifläche mit 1312m² verfügbar! Diese wäre für ein zusätzliches Wohnhaus bebaubar! ...aber auch für Gartengestaltung/ Parkplätze gut geeignet! Waidhofen hat eine ausgezeichnete Infrastruktur VS, Bundesrealgymnasium, Polytechnischer Schule, Bundeshandelsakademie,... Ärzte, Apotheken, Kindergärten, usw,... Alle Einkaufsmöglichkeiten... Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein 1986/1987 errichtetes Einfamilienhaus am Rande eines Siedlungsgebietes der Marktgemeinde Dietmanns. Die ca. 156 m² Wohnfläche gliedern sich im Erdgeschoß in einen Windfang, einen Vorraum, eine Küche, drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein Wohnzimmer mit offenem Kamin und den ca. 17 m² großen Wintergarten mit Balkon sowie ein Gästezimmer im Untergeschoß. Im Untergeschoß stehen darüber hinaus diverse Kellerräume im Ausmaß von ca. 74 m², eine Werkstätte mit ca. 32 m², eine Waschküche und wieder der 17 m² große Wintergarten der über beide Geschoße errichtet wurde zur Verfügung. Eine seitlich an das Haus angebaute 24 m² große Garage samt Montagegrube steht ebenso zur Benutzung bereit. An der rechten Seite des Hauses befindet sich die gepflasterte Abfahrt in die Werkstätte und in den hinter dem Haus liegenden Garten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Elektro-Fußbodenheizung sowie Infrarot-Paneelen. Eigener Strom wird über die am Dach befindliche 8 k Wp Photovoltaikanlage produziert. Ein Kamin für die Installation einer anderen Heizungsvariante ist vorhanden. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten wohnbaren Gesamtzustand und wäre kurzfristig verfügbar. Für weitere Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses Einfamilienhaus liegt in Waidhofen an der Thaya im Waldviertel Niederösterreichs. Das Erdgeschoß wartet mit einer Größe von ca. 79,10 m² auf und gliedert sich in ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie einer großzügigen Wohnküche, einer Speise, einem Bad mit Dusche und Fenster und einem separaten WC mit Fenster. Im Obergeschoß finden Sie auf einer Fläche von ca. 54,40 m² zwei weitere Zimmer, ein Bad mit Badewanne und einem extra WC vor. Der Keller hat eine Größe von ca. 55 m². Eine ca.18,30 m² große Garage steht zu Ihrer Verfügung. Beheizt wird die Immobilie durch eine im Jahr 2019 errichtete Pelletsheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt via Pufferspeicher. Es wurden Fenster, welche innen aus Kunststoff und aussen aus Alu gefertigt sind eingebaut. Ein kleiner Balkon lädt Sie zum Verweilen ein. Am Grundstück befindet sich ein kleiner gemauerter Geräteschuppen. Der Garten bietet auf einer Größe von ca. 400 m² Platz um eine grüne Wohlfühloase zu genießen. Die Gesamtgrundstücksfläche umfasst 540 m². Die Betriebskosten (letzte Berechnung eines 5 Personenhaushaltes) wie Müll/Grundsteuer, Wasser/Kanal, Rauchfangkehrer, Versicherung, Strom und Heizkosten beliefen sich monatlich auf ca. € 380,00.Vielleicht möchten Sie dieses Haus wieder zum Leben erwecken? Waidhofen an der Thaya ist die nördlichste Bezirkshauptstadt Österreichs und besitzt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Einkaufszentrum "Thayapark" kann in wenigen Minuten erreicht werden. Ob für den täglichen Bedarf oder für eine Shoppingtour - hier werden Sie fündig. Kindergärten, Volksschule, Bundesrealgymnasium, Polytechnische Schule, Bundeshandelsakademie, Ärzte und Apotheke finden Sie ebenso vor. Die Thaya lädt zu entspannten Spaziergängen ein und an deren Ufer führt ein herrlicher Weg ins Zentrum. In nur 1 1/2 Stunden können Sie Wien mit dem Auto erreichen, 15 Minuten weniger benötigen Sie, wenn Sie nach St.Pölten fahren. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <4.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Polizei <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein vor kurzem errichtetes Tiny Haus, in der kleinen, aber feinen Ortschaft Kleinschönau im Waldviertel. Die Immobilie ist zur Gänze eingerichtet und kann sofort bezogen werden. Das große Grundstück mit einem Ausmaß von 964 m² wurde ursprünglich als Tiny-Haussiedlung angedacht. Auf dem Grundstück sind bereits sämtliche Anschlüsse für weitere drei Tiny-Häuser vorhanden. Weiters ist ein ca. 36 m² großer PKW-Abstellplatz mit Vorbereitung zur Errichtung eines Carports vorhanden. Die Immobilie würde sich bestens als Investment sowie als Nutzung zum kleinen, pflegeleichten Eigenheim eignen. Die ruhige Lage, mit unverbautem Grünblick, sowie der Preis runden dieses interessante Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tauchen Sie ein in ein neues Leben im Herzen vom Waldviertel. Das ehemalige Stadtamtsgebäude wurde immer wieder umgebaut und saniert. Das modernisierte Stadthaus in 3812 Groß-Siegharts ist ein perfektes Zuhause für Sie und Ihre Familie, ebenso ist es geschaffen für einen Betrieb, Kanzlei oder Ordination. Mit einer Grundfläche von 358 m² und 6 Zimmern lässt es sich sehr komfortabel und gemütlich wohnen oder arbeiten. Zum heutigen Zeitpunkt umfasst die Liegenschaft das geschichtsträchtige Hauptgebäude, eine Garage mit rd. 17,40 m², einem Nebengebäude (Schuppen rd. 12 m²) und den umschlossenen Garten mit rd. 90 m² sowie eine Terrasse mit rd. 5,50 m². Das einzigartige Haus teilt sich auf in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss (die Räume haben eine beeindruckende Höhe von rd. vier Meter) und ausbaufähigem Dachboden. Keller rd. 54,10 m²: drei Gewölbekellerräume Erdgeschoss rd. 143,70 m²: drei Zimmer, Gang mit Ausgang zur Terrasse und Garten, Abstellraum, Technikraum/Waschküche mit Zugang zur Garage und dem ehemaligen, großzügigen Verkaufsraum Obergeschoss rd. 156 m²: Gang mit Zugang zum Balkon, Abstell-Dachraum mit Zugang zum Balkon, WC, Badezimmer, Schlafzimmer mit begehbaren Schankraum, geräumiges Wohnzimmer, großer Büroraum, und der Wohn-Essküchenbereich. Die letzten, größeren abgeschlossenen Sanierungen von 2019 bis 2022: komplette Fenster und Türen, alle Böden, elektrisches Garagentor, Gasetagenheizung mit den dazugehörigen Radiatoren, Stromkreis und Wasserinstallationen im Obergeschoss, Zwischendecken wurden eingezogen für eine bessere Heizleistung. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (der Anschluss eines Zusatzofens ist im Wohnzimmer OG möglich), Wasser und Kanal sind an das öffentliche Netz angeschlossen. Ein Nutzbrunnen ist vorhanden aber nicht aktiv. Eine bestehende Glasfaseranbindung (Anbieter Kabelplus) rundet das Angebot ab. In der Nähe des Hauses finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei. Alles ist nur wenige Minuten entfernt. Wien liegt rd. 112 km entfernt und die nächste Bahnverbindung befindet sich in Göpfritz an der Wild (rd. 8 km). Das Stadthaus bietet Ihnen ein neues Zuhause mit einem unschlagbaren Preis-Leistungs-Verhältnis von 199.000,00 €. Seien Sie schnell und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause! Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2992831access Key=65f8 Viele weitere Rundgänge sowie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Kauf und Finanzierung aus einer Hand - nutzen Sie die Synergien der Erste Bank & Sparkassen-Unternehmensgruppe. Gerne arrangieren wir für Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten der Erste Bank & Sparkasse. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]