Häuser zu kaufen im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
25 bis 36 von 454
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OKHaus kaufen in 3484 Grafenwörth
Sonnenweiher Grafenwörth. Urlaub, 365 Tage im Jahr. MIETKAUF möglich- fragen Sie nach den Varianten.
€ 621.900,-
3484 Grafenwörth / 131,86m² / 5 Zimmer
€ 4.716,37 / m²
#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Allgemeines Nur ca. 35 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, entsteht das außergewöhnliche Projekt "SONNENWEIHER" in der Marktgemeinde Grafenwörth. Diese liegt im Herzen der Region "Wagram", nahe von Schloss Grafenegg. Sport, Kulinarik und Kultur versüßen Ihren Alltag in dieser lebenswerten Region. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen stehen im Ort ausreichend zur Verfügung. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Der Mietkauf Als Besonderheit wird Ihnen -neben dem Kauf der Immobilie- auch für augewählte Immobilien die Möglichkeit des sogenannten "Mietkaufs" angeboten. Diese ist flexibel gestaltet, um auf alle Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es ist ein Angeld vorgesehen, welches bei Kauf dann auf den mit 1,5% p.a. indexierten Kaufpreis angerechnet wird. Es besteht aber kein Kaufzwang. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Beratungsteam, um Näheres zu erfahren. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und eigenem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser- Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Raumaufteilung Seepromenade 31 Vor dem Eingang haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen Vorplatz sowie die Gartenhütte (ca. 4,5 m²). Die Grundstücksfläche beträgt ca. 357,3 m². Sie betreten das Einfamilienhaus über den Vorraum (ca. 12,1 m²), mit Platz für die Garderobe. Gerade aus finden Sie den Technikraum und das Gäste-WC. Linker Hand befindet sich ein Abstellraum (ca. 6,3 m²). Rechter Hand gelangen Sie zu einem Schlafzimmer (ca. 10,8 m²) und zum Wohnküchenbereich (ca. 39,1 m²), die sich zur Lärchenholzterrasse (ca. 34,1 m²), dem Garten und zum See hin öffnen. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 11,2 m², 11,2 m² und etwa 14,6 m²), einem WC, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 3,1 m²) und dem Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche (ca. 6 m²). Über das größte Zimmer haben Sie Zugang zu der Terrasse mit Seeblick (ca. 10,7 m²). Resümee Hervorragend ausgestattetes Einfamilienhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Mietkauf bei ausgewählten Häusern möglich. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Weidlingbach
3400 Weidlingbach / 106,4m² / 4 Zimmer
€ 4.689,85 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Weidlingbach ist eine idyllische Ortschaft, ca. 5 km südwestlich von Weidling gelegen. Die ursprüngliche Holzfällersiedlung ist heute ein begehrter Wohnort und auch ein beliebtes Ausflugsziel. Das Grundstück ist eben, lt. Auskunft der Gemeinde gilt hier die Widmung BW/0.00 I, II - 25% des Bauplatzes sind verbaubar. Das 1966 in Massivbauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 106 m² die sich in Vorraum, Wohnraum mit anschließender 20m² Südterrasse, Küche und Esszimmer, 3 Schlafzimmer, Bad und WC unterteilen. Die Liegenschaft ist komplett unterkellert, hier ist die Garage, der Heizraum (Ölheizung) und viel Platz für Stauraum vorhanden. Im Vorraum ist ein toller Holzofen untergebracht, im Wohnzimmer zusätzlich ein offener Kamin Die Bausubstanz ist solide und gut - eine Renovierung lohnt sich in jedem Fall...... Der schöne, gepflegte Garten ist mit Hecken und Bäumen bepflanzt, es gibt auch einen eigenen Brunnen. Versorgungsleitungen : Strom, öffentliches Wasser - Kanal wurde für Frühling 2025 projektiert, derzeit Senkgrube - der Anschluss für Gas liegt an der Grundstücksgrenze. Bushaltestelle in Gehweite - Bus nach Weidling, bzw. nach Wien Heiligenstadt Mit dem Auto fährt man ca. 6 km nach Klosterneuburg, in ca. 15 Minuten ist man in Grinzing, Sievering, bzw. bei der U4 Station Heiligenstadt. Sie benötigen eine Finanzierung - fragen Sie danach ! ! ! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3434 Katzelsdorf
3434 Katzelsdorf / 148,11m² / 4 Zimmer
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen im charmanten Katzelsdorf in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Immobilie, die Ihnen ein Zuhause für die ganze Familie bietet. Das Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Katzelsdorf besticht nicht nur durch seine ruhige und grüne Lage, sondern auch durch seine großzügige Fläche von 148,11m² und den gepflegten Zustand. Die Immobilie präsentiert sich in einer gepflegten und einladenden Optik, die sofort ins Auge sticht. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen und sich ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Die offene Gestaltung der Wohnküche sorgt für ein gemütliches und kommunikatives Ambiente, während die hochwertigen Holzböden für eine warme und behagliche Atmosphäre sorgen. Der Garten des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet ausreichend Platz für Ihre grünen Oasen. Hier können Sie die Natur genießen und Ihre Kinder unbeschwert spielen lassen. Eine Garage sowie ein Parkplatz stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zudem verfügt die Immobilie über 2 WCs, die für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit sorgen. Das Haus ist in einem sehr guten Zustand und wurde stets liebevoll gepflegt. Es ist mit Gas beheizt und verfügt über eine Doppel- und Mehrfachverglasung, die für eine optimale Energieeffizienz sorgt. Das Satteldach sowie die massive Bauweise machen das Haus besonders robust und langlebig. Die Verkehrsanbindung ist in Katzelsdorf ebenfalls optimal. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie eine schnelle Anbindung an größere Städte wie Wien haben. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Katzelsdorf zum Kaufpreis von 490.000,00 €. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause, in dem Sie mit Ihrer Familie ein glückliches und erfülltes Leben führen können. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Traumhaus persönlich zu präsentieren. Energieausweis in Arbeit! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
"Doppelhaushälfte in Hauptplatznähe"
€ 495.000,-
3430 Tulln an der Donau / 130m² / 4 Zimmer
€ 3.807,69 / m²
#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
"Doppelhaushälfte im Stadtzentrum von Tulln" Auf rund 460 m² Bauland mitten im schönen Tulln an der Donau befindet sich dieses charmante Haus mit knapp 130m² Wohnfläche, welches in früheren Zeiten als Zweifamilien genutzt wurde und dank mittiger Trennung nun als Doppelhaushälfte zu erwerben ist. Das Haus verfügt über ein Carport, eine großzügige Garage und nochmals knappen ca. 35 m² Keller. Es besticht weiters durch seine zentrumsnahe Wohnlage, unweit des Hauptplatzes der Blumenstadt Tulln. Die Liegenschaft liegt in einer Seitengasse, bietet sehr hohe Lebensqualität im eigenen Garten und lädt dank idealer Ausrichtung, zum Genießen vieler angenehmer Sonnenstunden ein. Das Haus gliedert sich in Erdgeschoß, Obergeschoß und Keller. Erdgeschoß: ? Eingangsbereich ? Küche mit Speis ? Wohnzimmer ? Schlafzimmer ? Badezimmer mit Dusche ? WC Obergeschoß: ? Großzügiges Schlafzimmer mit Büro ? Schlafzimmer ? WC Keller: ? 2 große Räumlichkeiten ? Heizkeller Nebengebäude: ? Garage mit Werkstatt ? WC Infrastruktur: In der Blumenstadt Tulln sind selbstverständlich alle infrastrukturellen Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes, wie Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und vieles mehr, in nur wenigen Minuten erreichbar. Im nur 5 Gehminuten entfernten Stadtzentrum von Tulln an der Donau befinden sich Geschäfte, Nahversorger, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vieles mehr. Tulln profitiert von der direkten Bahnanbindung an die Franz-Josefs-Bahn, beste Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz sind gegeben. Weiters bestehen hervorragende Verkehrsanbindungen nicht nur nach Wien, sondern auch nach St.Pölten bzw. Krems. Nur 15 Autominuten entfernt befindet sich der Bahnhof Tullnerfeld als Drehscheibe öffentlicher Verkehrsanbindungen. Außerdem sind Sie in nur 5 Minuten an der S5 Richtung Wien/St. Pölten oder Krems. Der Preis NUR ? 495.000, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 128.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE
€ 520.000,-
3004 Ried am Riederberg / 96m² / 3 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf Eckgrundstück am Waldrand in herrlicher Südruhelage, Siedlungsrand mit wenigen Nachbarn und Wanderwegen vor der Haustür. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise, der Zubau in Holzbauweise errichtet; Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung mit Holzläden, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (BJ 1999) über Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, in den Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachten Pool, Garage, Carport, schöner sonniger Garten, Brunnen mit Hauswasserwerk, Kanalanschluss, Gasanschluss wurde vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB SK171, fGEE 1,85 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit überdachten Pool und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Wintergarten (beheizt) der derzeit als Schlafzimmer genützt wird, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, separates WC. KELLER: teilunterkellert, Zugang in die Garage, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Werkstätte. GARTEN: sehr schöner gepflegter, eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über einen Brunnen, Gartengerätehütte, Mähroboter. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Haustüre, Brunnen wird für den Garten und für die Spülung des WC genützt, Telefon. LAGE: direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, wunderschöne sonnige Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DSwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3433 Königstetten
Grosses Haus mit vielen Möglichkeiten
€ 395.000,-
3433 Königstetten / 147m² / 6 Zimmer
€ 2.687,07 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse
Zwei-Familien-Haus oder Wohnen und arbeiten unter einem Dach! Das Haus im alten Ortskern von Königstetten und somit mit bester Infrastruktur wurde in den 80ern erbaut und ist aktuell auf 2 getrennte Wohneinheiten aufgeteilt. Wie häufig in dieser Zeit wurde der Keller mehr oder weniger ebenerdig ausgebaut, dadurch ist ein Wohnkeller entstanden, der aktuell vom Eigentümer bewohnt wird. Die beiden Wohnungen im Hochparterre und im ausgebauten Dachgeschoss waren bis vor kurzem vermietet. Um das Haus technisch und optisch für den Eigengebrauch auf einen aktuellen Stand zu bringen, sind Sanierungsarbeiten notwendig. Der Eigentümer ist ehemaliger Tischlermeister, viele Teile des Hauses tragen seine Handschrift, so sind beispielsweise alle Türen aus Vollholz. Der südseitig ausgerichtete Garten ist 475m² groß und eben. Eine Gartenhütte steht im hinteren Teil des Grundstücks. Die Wohnung im Erdgeschoss ist in Vorraum mit getrennten WC, Bad mit Fenster und Badewanne, Küche mit Speis, Wohnzimmer und 2 Schlaf-/Arbeitsräume aufgeteilt. Die große Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer erreichbar. Die Wohnung im DG verfügt ebenfalls über 3 Zimmer plus Nebenräume und hat einen Balkon mit einem herrlichen Ausblick in den Wienerwald. Da diese Wohnungen derzeit noch bewohnt sind, finden Sie keine Fotos in diesem Exposé - diese können etwa Mitte April nachgereicht werden. Besichtigt kann das Haus nach Vereinbarung jederzeit werden. Raumaufteilung Erdgeschoss (alle m²-Angaben sind ca. Angaben): WC: 1,44m² Bad: 6,20m² Küche: 12,02m² Speis: 2,60m² Raum 1: 12,00m² Raum 2: 11m² Wohnzimmer: 21,00m² Terrasse: 19,3m² Nutzfläche gesamt: rund 66m2 plus Terrasse Raumaufteilung Dachgeschoss (alle m²-Angaben sind ca.-Angaben): WC: 1,95m² Bad: 5,30m² Küche: 12,82m² Raum 1: 16,78m² Raum 2: 12,03m² Wohnzimmer: 20,31m² Balkon: 10m² Nutzfläche gesamt: rund 70m² plus Balkon Raumaufteilung Keller: Raum1: 15,90m² Raum2: 15,12m² Raum 3: 33,82m² Raum 5: 20,00m² Raum 5 (späterer Zubau): 15,95m² Waschküche: 10,80 Nutzfläche gesamt: rund 111m² Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut, ist aber nicht als solcher gewidmet und es müsste ein Elektrobefund nachgereicht werden. Mit etwas handwerklichem Geschick kann hier ein sehr individuelles neues Zuhause für mehrere Generationen, oder für Wohnen und Arbeiten entstehen. Aktuell besteht in Königstetten eine Bausperre, die allerdings nicht gültig ist für: - die Errichtung von max. 2 Wohneinheiten pro Bauplatz - Bauvorhaben an bestehenden Gebäuden, durch welche die Anzahl der Wohneinheiten nicht erhöht wird - Neu-, Zu- oder Umbau betrieblicher genutzter Gebäude oder Nebengebäude. Bauland Wohngebiet Bebauungsdichte 30%, geschlossene Bauweise Bauklasse I, II Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. sind aktuelle Auskänfte der Gemeinde und sind ohne Gewähr Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3430 Tulln
"Ruhelage nahe Zentrum mit Pool und Garten!"
€ 498.000,-
3430 Tulln an der Donau / 113m² / 5 Zimmer
€ 4.407,08 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
"Reihenhaus in Ruhelage mit Garten und Pool " Das geräumige Endreihenhaus in einer sehr ruhigen Tullner Seitenstraße ist dank seiner insgesamt 5 Zimmer (davon 4 bis auf die Stube zentral begehbar) und wegen seines relativ großen Gartens mit Pool und Gartenhaus perfekt für eine Familie mit Kindern geeignet. Das große Wohnzimmer mit rund 35 m² und Kamin bietet Platz zum Entspannen und Spielen. Zwischen Küche und Wohnzimmer befindet sich ein heimeliger Essraum. In den drei 3 Schlaf- oder Arbeitszimmern kann sich die Familie ungestört ausbreiten. Dusche und Toilette sind über den Flur erreichbar. Der teilbeheizbare Keller ist groß und vielfältig ausbaufähig. Im Garten befindet sich ein ca. 35 m² großes Gartenhaus, das über Toilette, Abwasch und Ofen verfügt und hervorragend für Partys geeignet ist (ob eine Baugenehmigung für das Gartenhaus vorliegt, ist derzeit unklar). Eine ca. 22 m² große Garage, etwas separiert vom Haus, direkt an der Gasse gelegen, komplettiert die Liegenschaft. Die verkehrsmäßige Lage ist ideal, einerseits, weil nicht weit von der Bundestraße 213 und der Donaubrücke entfernt, was gute Verkehrsverbindungen nach Wien, Krems oder St.Pölten bedeutet. Andererseits kann man auch zu Fuß die wichtigsten Stätten des bezaubernden Städtchens Tulln erreichen: - mehrere Supermärkte in weniger als 500 m - beide Volksschulen in weniger als 1 km - Uniklinik, Bahnhof und Hauptplatz in jeweils ca. 1 km - Neue Mittelschule/Hauptschule in ca. 1,2 km - Gymnasium in ca. 1,5 km Tulln hat einen historischen Hintergrund, nicht nur dank des von Kaiser Marc Aurel angelegten römischen Lagers und dem Bezug zur Nibelungensage, sondern wird wegen seiner umliegenden Gärtnereien auch die "Gartenstadt" genannt. Jährlich finden in Tulln interessante Messen statt, wie die Austrian Boot Show, Pool + Garden Tulln, Kulinar Tulln, Oldtimer-Messe Tulln, bike - Austria Tulln, Austro Agrar Tulln, Gesund & Wellness Tulln, Haus Bau & Energie Sparen Tulln, Austro Vin Tulln. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 198.4 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.53Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Mitterndorf
3452 Mitterndorf / 4104m² / 5 Zimmer
€ 242,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Lassen Sie Ihre Träume galoppieren Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf/Arbeitszimmer, ein großzügiges Wohn- und Essküche und sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine 4-5-köpfige Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Pferde- und Naturliebhaber gleichermaßen. Bis zu 5 Pferde können in einem vom Wohnhaus getrennten Stallgebäude untergebracht werden. Ein ebenfalls im Stallgebäude untergebrachtes Reiterstüberl lädt zum geselligen Beisammensein. Platz für Koppeln ist auf dem insgesamt über 4.000m² großen, ebenen Gelände ausreichend vorhanden. Die Zufahrt zu Koppeln und Stallungen ist über einen Feldweg und eine Einfahrt an der hinteren Grundstücksgrenze problemlos möglich. Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Stalles wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer (fernsteuerbaren) KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohnfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohnfläche Erdgeschoss: ca.99 m² Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 144 m² Zimmeraufteilung Dachgeschoss lt. Bestandsplan: Vorraum: ca. 14,04 m² Bad + WC: 10,35 m² Schrankraum: ca. 3,30 m² Zi 1 mit Ausgang zur Loggia: ca. 23,55 m² Zimmer 2: ca. 20,00 m² Zimmer 3: ca. 20,00 m² Zimmeraufteilung Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Wohnzimmer: ca. 20,79 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse: ca. 31,32 m² Speis: 2,98 m² Vorraum mit Garderobe: 18,44 m² Gäste-WC: ca. 1,78 m² Bad mit Fenster: ca. 9,06 m² Zimmer gartenseitig: 14,39 m² Zimmeraufteilung Kellergeschoss lt. Bestandsplan: Yoga/Party-Raum: ca. 48,70 m² Waschküche: ca. 13,77 m² Holzlager: ca. 12,44 m² Heizraum: ca. 12,08 m² Raum 1: ca. 8,51 m² Raum 2: ca. 20,17 m² Raum 3: ca. 11,48 m² Vorkeller: ca. 16,98 m² Summe Nutzfläche: ca. 334 m² Weitere Flächen: Stallgebäude: ca. 140 m² Gartenfläche: ca. 3.800 m² Pool: 4 x 10 x 1,50 m Doppelgarage: 34,20 m² Die Highlights Hochmodernes großes Haus Effiziente Energieversorgung durch Photovoltaik und Kombiheizung Edle Küche mit Miele-Geräten Einbruchschutz im EG durch Außenjalousien Doppelgarage Salzwasser-Pool Biotop Pferdestall mit Reiterstüberl und 5 Boxen - alternativ vielseitig nutzbar ausreichend Grünland für Wiesenkoppeln Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3452 Mitterndorf
3452 Mitterndorf / 4104m² / 5 Zimmer
€ 242,45 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Wer Grün liebt, wird dieses Anwesen lieben Das über 4.000m²große Areal ist ein Paradies für Golf- und Naturliebhaber. Genügend "Grün" um ein Putting-Green oder eine Chip-Area zu bauen. Sogar ein Wasserhindernis in Form eines Biotops ist vorhanden:-) Auf sämtlichen Grünflächen wurde ein Rasenroboter installiert, der optional zu erwerben ist. Ebenfalls optional kann ein Rasenmäher-Traktor übernommen werden. Das 1999 erbaute Einfamilienhaus verfügt über 4 Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, eine großzügige Wohn- und Essküche mit Speis, selbstverständlich sämtliche Nebenräume und ist ein wunderbares Zuhause für eine große Familie. Je ein Bad und ein WC im Erd- und im Dachgeschoss verhindern Staus am Morgen. Entspannung und Erholung finden Sie im Salzwasser-Pool, am Biotop oder im über 40 m² großen Yoga-Raum, welcher im Kellergeschoss untergebracht ist. Dieser Raum kann selbstverständlich auch individuell gestaltet werden. Der aktuelle Eigentümer, der das Anwesen 2010 gekauft hat, hat seither laufend saniert und renoviert, demnach ist das Haus in einem hervorragenden Zustand und selbstverständlich sofort bewohnbar. Der ehemalige Reiterhof wurde nicht als solcher genutzt, ist aber mit wenig Aufwand wieder herzustellen. Wer keine Pferdeboxen benötigt, dem steht ein geräumiges Nebengebäude für viele Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Das Haus wird grundsätzlich bis auf die Küche und die Bäder unmöbliert verkauft, optional können Einrichtungsgegenstände im Haus verbleiben. Ihre Fahrzeuge finden ausreichend Platz in einer Doppelgarage, vor dem Haus befindet sich ein Abstellplatz für bis zu 3 Autos. Am Dach des Nebengebäudes wurde eine 12,50 Kw Photovoltaik-Anlage installiert, beheizt wird das Haus mit einer sogar fernsteuerbaren KWB Combifire Kombiheizung, die sowohl heizen mit Stückholz als auch mit Pellets ermöglicht. Durch diese Kombination sind die Energiekosten dieser Immobilie sehr gering! Die Wohnnutzfläche teilt sich wie folgt ein (die Angaben zur Nutzfläche beziehen sich auf die Bestandspläne der Immobilie): Wohn-Nutzfläche Dachgeschoss: ca. 91 m² Wohn-Nutzfläche Erdgeschoss: ca.99 m² Wohn-Nutzfläche Kellergeschoss: ca. 144 m² Zimmeraufteilung Dachgeschoss lt. Bestandsplan: Vorraum: ca. 14,04 m² Bad + WC: 10,35 m² Schrankraum: ca. 3,30 m² Zi 1 mit Ausgang zur Loggia: ca. 23,55 m² Zimmer 2: ca. 20,00 m² Zimmer 3: ca. 20,00 m² Zimmeraufteilung Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Wohnzimmer: ca. 20,79 m² Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse: ca. 31,32 m² Speis: 2,98 m² Vorraum mit Garderobe: 18,44 m² Gäste-WC: ca. 1,78 m² Bad mit Fenster: ca. 9,06 m² Zimmer gartenseitig: 14,39 m² Zimmeraufteilung Kellergeschoss lt. Bestandsplan: Yoga-Raum: ca. 48,70 m² Waschküche: ca. 13,77 m² Holzlager: ca. 12,44 m² Heizraum: ca. 12,08 m² Raum 1: ca. 8,51 m² Raum 2: ca. 20,17 m² Raum 3: ca. 11,48 m² Vorkeller: ca. 16,98 m² Summe Nutzfläche: ca. 334 m² Weitere Flächen: Nebengebäude (Stall): ca. 140 m² Terrasse: ca. 40 m² Gartenfläche: ca. 3.800 m² Pool: 4 x 10 x 1,5 m Doppelgarage: 34,20 m² Die Highlights Hochmodernes großes Haus Effiziente Energieversorgung durch Photovoltaik und Kombiheizung Edle Küche mit Miele-Geräten Einbruchschutz im EG durch Außenjalousien Doppelgarage Salzwasser-Pool Biotop großes Nebengebäude ausreichend Grünland Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Informationen zu. Besichtigungen: Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3400 Klosterneuburg
Donau so blau so blau so blau!
€ 449.000,-
3400 Klosterneuburg / 233m² / 7 Zimmer
€ 1.927,04 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
Entlang der sanften Ufer der majestätischen Donau thront dieses Haus auf einem Baurechtsgrund in privilegierter Lage zurückversetzt in der zweiten Reihe. Vom Ursprung aus den 30er Jahren, wurde es 2010 vom Grund weg kernsaniert, kaum ein Teil lässt noch auf das frühe Geburtsjahr schließen. Selbst von außen hat sich die Erscheinung an das heutige Bild angepasst, seien Sie gespannt was Sie erwartet. Der Eingangsbereich groß und luftig, lässt die Familie in alle Windrichtungen verteilen. Links gehts gleich in die hübsche Küche. Die hochwertigen Granitarbeitsplatten bieten nicht nur eine edle Optik, sondern auch eine praktische Arbeitsfläche für kulinarische Kreationen. Ein Tisch mit vier Sessel hat hier locker Platz, praktisch fürs kleine Essen zwischendurch. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich ein Zimmer, perfekt für ein Home-Office oder auch als Schlafzimmer. Geradeaus gelangen Sie ins unkonventionelle Wohnzimmer. Sehr speziell, genau auf der Achse von Küche zum Medien-Zimmer. Mittig die Holztreppe ins Dachgeschoß, entpuppt sich dieser Raum als hervorragendes Speisezimmer, der Schwedenofen befeuert die angenehme Atmosphäre. Geradeaus weiter, gehts dann in die Couching-Zone zum Medien-Zimmer mit Blick und Ausgang in den Garten. Ein weiteres Zimmer mit abgeteilten Schrankraum und Zugang zum großen Badezimmer steht weiters noch bereit. Das außergewöhnliche Bad selbst, ist ein wahres Juwel der Entspannung. Mit einer großzügigen Walk-In-Dusche und einer einladenden Badewanne bietet es alles für ein erholsames Badeerlebnis. Das große Fenster lässt dabei nicht nur reichlich Tageslicht herein, sondern gewährt auch einen herrlichen Blick in den Garten, der das Baden zu einem wahren Genuss inmitten der Natur macht. Eine zweite Türe lässt Besucher eintreten, ohne dass Ihre privaten Räumlichkeiten betreten, das WC befindet sich ebenfalls dort und ist separat. Bevor wir uns dem Garten zuwenden, führt uns die Holztreppe noch mit geschmeidigem Schritt ins obere Geschoss. Oben angekommen breitet sich ein Gefühl von Freiheit aus, während die offene Gestaltung des loftartigen Raumes zum Träumen einlädt. Die angrenzende megagroße Süd-Terrasse ist noch das Tüpfelchen auf dem I. Der Blick wandert von Ost bist West über die malerische Umgebung, der perfekte Ort, um den Tag mit einem Lächeln zu begrüßen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu genießen. Hier oben, umgeben von der natürlichen Schönheit der Landschaft, ist es ein Leichtes, den Stress des Alltags hinter sich zu lassen und in Ruhe zu entspannen. Die zwei weiteren Zimmer im Obergeschoß bieten Flexibilität für individuelle Bedürfnisse, sei es als gemütliches Schlafzimmer oder inspirierendes Arbeitszimmer. Das vorbereitete Badezimmer ist nur schemenhaft vorhanden, bietet aber ebenfalls Unabhängigkeit. Der Garten selbst präsentiert sich übersichtlich und schön geschlichtet, aber dennoch finden Sie hier viele Plätzchen zum Verweilen, während die Sonne sanft über das Grün streicht und die Seele mit Wärme erfüllt. Mit dem absolut genialen, wie äußerst praktischen Nebengebäude, welches sich als wahres Juwel der Vielseitigkeit herausstellt, wird es Ihnen schlussendlich die Rede verschlagen. Mit bereits vorhandenen Küchenanschlüssen und einem zusätzlichen Raum, bietet es die perfekte Kulisse für unvergessliche Gästeempfänge oder lebhafte Feiern. Aber auch beruflich könnte es toll zum Einsatz kommen grenzenlos ist hier die Verwendbarkeit. Der Baurechtsvertrag läuft noch stattliche 87 Jahre, sparen Sie also Geld und leisten Sie sich Ihr Traumhaus. Höflein an der Donau selbst ist ein idyllischer Ort mit friedlicher Atmosphäre an der Donau, nur wenige Kilometer von der pulsierenden Metropole Wien entfernt und bietet somit den perfekten Rückzugsort vom städtischen Trubel. Diese ideale Lage vereint die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit der Ruhe und Naturverbundenheit einer malerischen Gemeinschaft entlang der Donau. Die Nachbarschaft ist geprägt von freundlichen Gesichtern und einer herzlichen Atmosphäre, die ein Gefühl von Gemeinschaft vermittelt. Lassen Sie sich überraschen und berühren, rufen Sie mich an und lassen Sie mich Ihnen das Haus zeigen, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Preis: nur € 449.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
Sonnenweiher Grafenwörth. Urlaub, 365 Tage im Jahr. MIETKAUF möglich- fragen Sie nach den Varianten.
€ 579.000,-
3484 Grafenwörth / 116,88m² / 4 Zimmer
€ 4.953,80 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Allgemeines Nur ca. 35 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, entsteht das außergewöhnliche Projekt "SONNENWEIHER" in der Marktgemeinde Grafenwörth. Diese liegt im Herzen der Region "Wagram", nahe von Schloss Grafenegg. Sport, Kulinarik und Kultur versüßen Ihren Alltag in dieser lebenswerten Region. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen stehen im Ort ausreichend zur Verfügung. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Der Mietkauf Als Besonderheit wird Ihnen -neben dem Kauf der Immobilie- auch für augewählte Immobilien die Möglichkeit des sogenannten "Mietkaufs" angeboten. Diese ist flexibel gestaltet, um auf alle Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es ist ein Angeld vorgesehen, welches bei Kauf dann auf den mit 1,5% p.a. indexierten Kaufpreis angerechnet wird. Es besteht aber kein Kaufzwang. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Beratungsteam, um Näheres zu erfahren. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und eigenem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser- Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Raumaufteilung Am Werd 59 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 350,9 m². Sie betreten das Doppelhaus Am Werd 59 über einen ca. 4,8 m² großen Vorraum, der ausrechend Platz für eine Garderobe bietet. Rechter Hand finden Sie den Haustechnikraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen sie zum ca. 45,6 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 16.6 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern. Ein Schlafzimmer bietet ca. 13,2 m², die beiden anderen jeweils ca. 10,7 m² Wohnfläche. Das etwa 6,8 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche. Praktisch sind das separate WC und der 2,3 m² große Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Resümee Hervorragend ausgestattetes Doppelhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Mietkauf möglich. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3484 Grafenwörth
Sonnenweiher Grafenwörth. Urlaub, 365 Tage im Jahr. MIETKAUF möglich- fragen Sie nach den Varianten.
€ 499.000,-
3484 Grafenwörth / 116,44m² / 4 Zimmer
€ 4.285,47 / m²
#Reihenhaus #Garten #Seezugang #Terrasse #mietkauf
Allgemeines Nur ca. 35 Fahrminuten von der Stadtgrenze Wiens entfernt, entsteht das außergewöhnliche Projekt "SONNENWEIHER" in der Marktgemeinde Grafenwörth. Diese liegt im Herzen der Region "Wagram", nahe von Schloss Grafenegg. Sport, Kulinarik und Kultur versüßen Ihren Alltag in dieser lebenswerten Region. Die Verkehrsanbindung Richtung Wien und Krems (S5, Stockerauer Schnellstraße) sowie nach St.Pölten (S33) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs, Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen stehen im Ort ausreichend zur Verfügung. In diesem wunderbaren, regionalen Umfeld eingebettet, entstehen an einem angelegten, ca. 36.000 m² großen See in mehreren Bauabschnitten insges. 170 Wohnimmobilien der Sonderklasse in Form von Einfamilien-, Doppel- u. Reihenhäusern im Eigentum. Der Mietkauf Als Besonderheit wird Ihnen -neben dem Kauf der Immobilie- auch für augewählte Immobilien die Möglichkeit des sogenannten "Mietkaufs" angeboten. Diese ist flexibel gestaltet, um auf alle Ihre Bedürfnisse einzugehen. Es ist ein Angeld vorgesehen, welches bei Kauf dann auf den mit 1,5% p.a. indexierten Kaufpreis angerechnet wird. Es besteht aber kein Kaufzwang. Vereinbaren Sie gleich einen Termin mit unserem Beratungsteam, um Näheres zu erfahren. Die Häuser und deren Ausstattung Jedes Ziegelhaus wird auf Eigengrund errichtet und verfügt über Freiflächen in Form von Terrasse und Garten mit direktem Seezugang und eigenem Steg. Zwei KFZ-Stellplätze und eine große Gartenhütte gehören zu jedem Haus. Die Ausstattung ist vom Feinsten und präsentiert sich nachhaltig mit einer eigenen Sole-Wasser- Wärmepumpe mit Tiefensonde, Photovoltaik-Anlage, Vorbereitung für eine E-Ladestation für PKW. Eichenparkett in allen Wohnräumen, Feinsteinzeug in den Nassräumen, Markenprodukte bei Sanitärausstattung, Fußbodenheizung optional mit Kühlfunktion, dreifach verglaste Holz-Alufenster und außenliegende Beschattung komplettieren das einzigartige Wohnerlebnis. Raumaufteilung Am Werd 51 Vor dem Eingang zum Haus haben Sie zwei KFZ-Stellplätze, einen kleinen Vorplatz sowie die ca. 4,5 m² große Gartenhütte. Die gesamte Grundstücksfläche beträgt ca. 196,6 m². Sie betreten das Reihenhaus Am Werd 51 über einen ca. 7,0 m² großen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Linker Hand finden Sie den Haustechnikraum, einen Abstellraum und das Gäste-WC. Gerade aus gelangen Sie zum ca. 45,5 m² großen Wohnküchenbereich, der sich zur etwa 18,2 m² großen Lärchenholzterrasse, dem Garten und zum See hin öffnet. Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss mit drei Schlafzimmern (ca. 10,4 m², 12,4 m² und etwa 14,5 m²). Das etwa 7,6 m² große Badezimmer verwöhnt mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Resümee Hervorragend ausgestattetes Reihenhaus. Erste Reihe fußfrei am See mit eigenem Steg. Ganzjähriges Urlaubsflair. Eingebettet in eine prachtvolle Region, unweit von Wien. Mietkauf möglich. Besuchen Sie uns auch auf der Projekthomepage https://sonnenweiher.at . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Herr Prok. Walter Mitterstöger, MA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk.success in real estate Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]