Häuser zu kaufen in 3465 Königsbrunn am Wagram
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3465 Unterstockstall
TOP-PREIS bis April - TOP Haus für Immer!
€ 499.000,-
3465 Unterstockstall / 199,51m² / 6 Zimmer
€ 2.501,13 / m²
#Büro #Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
SHORT FACTS: KAUFEN | 199,50m² WNF | 120m² Garten | 265m² Grund | 6 Zimmer | KAUF € 499.000, | Baujahr 2023 | TOP-Ausstattung Im gemütlichen Weinviertel, nur 30 Minuten von Wien entfernt, befindet sich diese Doppelhaushälfte mit TOP-Ausstattung. Auf 265m² Eigengrund, sowie 199,50m² Wohnfläche befinden sich 5 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, als auch ein Garten, eine Terrasse und 2 Balkone. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Vorraum, ein separates WC, einen Technikraum mit Warmwasserspeicher und reichlich Platz für eine erweiterte Garderobe sowie Staubsauger und Co. Direkt nach dem Betreten des Hauses öffnet sich der Blick durch das große Wohnzimmer in den hauseigenen Garten. Auf über 45m² Wohnfläche haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume in die Realität umzusetzen, ein Esstisch für 8 oder mehr Personen, aber auch eine offene Inselküche sind hier kein Problem, selbst zu Weihnachten wird der Platz ausreichen! Über die stimmungsvoll beleuchtete Treppe gelangt man in das Obergeschoss mit 2 gleich großen Zimmern und Zugang zum Balkon - damit es unter den Kindern keinen Streit um das größere Zimmer gibt. Zusätzlich gibt es noch ein drittes Zimmer, welches als Büro genutzt werden könnte. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschtisch ist großzügig bemessen und verfügt über KEINEN Waschmaschinenanschluss, da sich dieser praktischerweise in einem separaten Abstellraum auf derselben Etage befindet. Auch die Toilette nimmt keinen Platz im Bad ein, sie ist ebenfalls separat vom Flur aus zugänglich. Im Dachgeschoss befindet sich nun der Elternbereich, ein Schlafzimmer mit Dachfenstern, ein Schrankraum mit Ausgang auf die Dachterrasse mit Blick ins Grüne, aber auch das beeindruckende Badezimmer mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche und italienischen Badezimmermöbeln. Ein Wannenbad mit Blick in die nächtlichen Sterne wartet bereits auf Sie. Wie in den beiden unteren Etagen ist auch hier die Toilette direkt vom Flur aus erreichbar. Technisch auf dem neuesten Stand wird das Haus über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und im Sommer gekühlt, so dass auch an heißen Tagen ein kühler Kopf gewiss ist. Auch für ein Elektroauto ist mit der Vorbereitung für eine Wallbox gesorgt. Hervorzuhebende Merkmale: Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz3-fach-Verglasung der Kunststoff/Alu-Fenster Außenbeschattung durch elektrische Rollläden Fußbodenheizung und Kühlung über LW-Wärmepumpemoderne Parkettböden in allen Wohnräumengroßformatige Feinsteinzeugfliesen in Bädern und WCsbodengleiche Duschen mit Glasduschabtrennungenfreistehende Badewanne im Obergeschoss Dieses Haus kann schon bald zu Ihrer Wohlfühloase werden, die umliegenden Wander- und Radwege sowie die zahlreichen Heurigen werden Sie schnell begeistern! Im Nachbarort Königsbrunn befindet sich der Kindergarten sowie die Volksschule, die Kinder werden mit dem Schulbus abgeholt und nach Schulschluss wieder nach Hause gebracht, oder die Kleinen möchten gerade in den schönen Sommermonaten zu Fuß gehen, dann sind diese über den Wagram in nur 15 Minuten am Ziel. Gerne lade ich Sie auf ein Gläschen Wein vom benachbarten Winzer oder auf einen Kaffee bei einer Besichtigung ein! Das zweite spiegelverkehrt angelegte Haus steht ebenfalls zum Verkauf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <1.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3465 Königsbrunn
PARKÄHNLICHER, LIEBEVOLLER GARTEN MIT CHARMANTEM WOHNHAUS UND MÖGLICHKEIT AUF ZWEI WOHNEINHEITEN
€ 699.000,-
3465 Königsbrunn am Wagram / 295,6m² / 7 Zimmer
€ 2.364,68 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig € 699.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig
Diese Liegenschaft wird Sie begeistern, denn Lebensqualität und Ruhe wird hier, wie nur bei ganz wenigen Liegenschaften, groß geschrieben. Wohnen inmitten der Natur, parkähnlich angelegter, großer Garten mit Altbaumbestand und herrlichem Blick über die Ortschaft und in das Tullnerfeld, für Nachbarn praktisch uneinsehbar sowie ein liebliches und sehr charaktervolles Einfamilienhaus in sehr gutem Zustand, direkt am Feldrand sind im Kaufgegenstand enthalten. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage mit herrlichem Ausblick in den großen, hauseigenen Garten von der Terrasse aus. Es gibt viele Parameter, welche für diese Liegenschaft sprechen, sei es die ideale Raumaufteilung, das große, teilweise als Bauland Agrargebiet, zu einem Teil als Grünland gewidmete Grundstück oder der liebevolle Garten mit Altbaumbestand. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wartet bereits auf neue, nette Eigentümer, welche die Vorzüge dieser einmaligen Liegenschaft, wie die ursprünglichen Eigentümer zu schätzen wissen. Über eine überdachte Einfahrt und den Terrassenbereich gelangt man über einen Windfang in einen großzügigen Vorraumbereich, von welchem fast alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses zentral begehbar sind, ein großer Vorteil, den man in seiner Planung nicht außer Acht lassen sollte! Auf dieser Wohnebene werden sämtliche Wohnwünsche durch einen imposanten Wohnsalon, eine möblierte Wohnküche mit sämtlichen Einbaugeräten, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Badezimmer mit Dusche und ein WC erfüllt. Direkt angrenzend befindet sich die überdachte Einfahrt, welche Platz und Schutz für zwei Autos bietet. Die massiven Stiegenanlagen führen in das Obergeschoss, welches sämtliche Wohnwünsche durch vier weitere Zimmer, eine mögliche Küche sowie ein weiteres Badezimmer und WC erfüllt. Das Obergeschoss ist großteils unsaniert und bietet viele Entwicklungsmöglichkeiten, auch eine zweite Wohneinheit ist möglich bzw. wurde das Wohnjuwel ursprünglich in dieser Form genutzt. Ein weiterer Parameter, welcher für diese traumhafte Liegenschaft spricht, ist der imposante Terrassenbereich mit herrlichem Ausblick in den Garten und in die Region. Ausreichend Stauraum sowie Werkstattbereiche für Personen, welche viel Platz benötigen bieten mehrere Nebengebäude, hauseigene Weinkeller, Holzschuppen und ein ehemaliges Heurigenlokal sowie das Kellergeschoss, wo sich ein Badezimmer, ein WC, ein Wohnraum sowie diverse Kellerräumlichkeiten und die Haustechnik befinden. Beheizt wird die Liegenschaft sehr kostengünstig anhand einer Ölzentralheizung. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche die Vorzüge dieser einmaligen Liegenschaft, wie die ursprünglichen Eigentümer zu schätzen wissen und die Liegenschaft auch im Obergeschoss weiter modernisieren und in ein wahres Schmuckstück verwandeln möchten, um der einzigartigen Lage gerecht zu werden. Den aktuellen Eigentümern war es ein Bedürfnis nur hochwertigste Materialien zu verwenden, im Erdgeschoss wurde bereits eine moderne Fußbodenheizung, teilweise unterstützt durch eine Wandheizung installiert, die Elektrik erneuert und hochwertig saniert, sodass ein außergewöhnliches Wohngefühl und ein echtes Wohnjuwel entstanden ist. Die Liegenschaft ist ab sofort auf der Suche nach neuen, netten Eigentümern, welche dieses großzügige Gesamtpaket und dessen Wohnkultur zu schätzen wissen, wäre nach einer angemessenen Vorlaufzeit beziehbar. Nützen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an, um vielleicht schon bald Ihre ersten Gäste zu einem gemütlichen Grillnachmittag im eigenen Garten mit herrlichem Aus- und Fernblick begrüßen zu dürfen! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]