Häuser zu kaufen in 3443 Sieghartskirchen
(Tulln, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 110m² / 5 Zimmer
€ 2.909,09 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses in Massivziegelbauweise und mit einem Vollkeller am Ende einer Sackgasse errichtete Einfamilienhaus befindet sich in Elsbach, einer Katastralgemeinde von Sieghartskirchen. Die ausgewogene Infrastruktur der Marktgemeinde Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft befindet sich eine Autobushaltestelle der Linie 451 nach Sieghartskirchen, Tulln oder auch Richtung Purkersdorf. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, eine Vielzahl an weiterführenden Schulen sowie Gastronomiebetriebe. Das gut erhaltene Einfamilienhaus wurde zwischen 1969 (Planeinreichung) und 1975 (Benützungsbewilligung) erbaut und durch laufende Instandhaltungsarbeiten stets gut in Schuss gehalten. So wurde 2008 die Dacheindeckung erneuert, im Jahre 2003 wurde die Ölzentralheizung durch eine Gaszentralheizung (Vaillant Eco Compact) ersetzt, 2003 das Doppel-Carport errichtet, im Jahre 1992 erfolgte ein Fenstertausch in Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Besonders ist der entzückende, rundum eingefriedete, ebene Garten mit Blumenbeeten, verschiedenen Naschsträuchern und einigen Obstbäumen, der auch noch genug Platz für ein Schwimmbecken bieten würde. Den an der Südseite liegenden Hauseingang erreicht man durch den Vorgarten, vorbei an der Ostseite des Hauses, über die der Südseite vorgelagerte Terrasse. Diese ist durch eine Mauer an der Ostseite und eine Holzwand an der Westseite vor neugierigen Blicken geschützt. Über einige wenige Stufen hinauf kommt man in den zentralen Vorraum im Erdgeschoß. Dieser erschließt das südostseitige Wohnzimmer, die Küche, ein Duschbad, eine separate Toilette sowie ein nordseitiges Zimmer. Von hier führt auch die Treppe in die Diele im 1. Stock, das sich in weitere drei Zimmer, Duschbad und ein separates WC unterteilt. Alle Wohnräume und die Küche sind mit Parkettböden ausgestattet, Vorräume, Bäder und WCs sind verfliest. Der Vollkeller unterteilt sich in einen kleinen Vorraum, einen Lagerkeller, den Heizraum, eine kleine Werkstatt und in die ehemalige Garage mit elektrischem Schiebetor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE
€ 520.000,-
3004 Ried am Riederberg / 96m² / 3 Zimmer
€ 5.416,67 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
EINFAMILIENHAUS IN SONNIGER WALDRANDLAGE Seltene Gelegenheit! Einfamilienhaus auf Eckgrundstück am Waldrand in herrlicher Südruhelage, Siedlungsrand mit wenigen Nachbarn und Wanderwegen vor der Haustür. BESCHREIBUNG: Das Einfamilienhaus wurde 1971 in Massivbauweise, der Zubau in Holzbauweise errichtet; Vollwärmeschutzfassade, Holzfenster mit Doppelisolierverglasung mit Holzläden, die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Öl-Brennwertkessel (BJ 1999) über Radiatoren, Parkett- und Fliesenböden, Einbauküche, in den Süden ausgerichtete Terrasse mit überdachten Pool, Garage, Carport, schöner sonniger Garten, Brunnen mit Hauswasserwerk, Kanalanschluss, Gasanschluss wurde vorbereitet. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB SK171, fGEE 1,85 RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Vorzimmer, Wohnküche mit Ausgang auf die Terrasse mit überdachten Pool und in den Garten, zwei Schlafzimmer, Wintergarten (beheizt) der derzeit als Schlafzimmer genützt wird, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Bidet, separates WC. KELLER: teilunterkellert, Zugang in die Garage, Lagerraum, Heizraum, Tankraum, Werkstätte. GARTEN: sehr schöner gepflegter, eingezäunter Garten mit Baum- und Strauchbestand, Gartenbewässerung über einen Brunnen, Gartengerätehütte, Mähroboter. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortskanal, Wasserleitung, Strom, Gasanschluss vor der Haustüre, Brunnen wird für den Garten und für die Spülung des WC genützt, Telefon. LAGE: direkt vor der Haustüre beginnen Wanderwege, wunderschöne sonnige Waldrandlage, pflegeleichter Garten, Busanbindung nach Hütteldorf und Tulln in Gehweite, 5 Autominuten zum Zentrum Gablitz, 15 Autominuten zum Bahnhof Hütteldorf und Auhofcenter, 17 Autominuten nach Tulln Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DSwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Kogl
3443 Kogl / 194m² / 6 Zimmer
€ 2.036,08 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 395.000,-#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
IDEALER FAMILIENWOHNSITZ! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Siedlung in Kogl, etwa 6,5 km südlich von Sieghartskirchen. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Postamt und Polizei sowie diverse Gastronomiebetriebe sind in wenigen Autominuten erreichbar. Busverbindungen gibt es nach Sieghartskirchen (ca. 15 Minuten) und von dort weiter zum Bahnhof Tullnerfeld (Park&Ride) mit hervorragender Schnellbahn-Anbindung zum Westbahnhof oder nach Wien-Hütteldorf. Das gut gelegene, gekoppelt gebaute Einfamilienhaus wurde 1977 in Ziegelmassivbauweise errichtet, der Dachgeschoßausbau erfolgte 1988, eine zweite Garage wurde 2002 errichtet. Die Wohnfläche von ca. 194 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoß, außerdem gibt es noch einen Vollkeller. Das Erdgeschoß unterteilt sich in Windfang und zentralen Vorraum/Diele mit Wirtschaftsraum, zwei Zimmer, Abstellraum, WC, Küche und großzügiges Bad mit Wanne. Vom hellen, freundlichen Wohnzimmer führt ein Ausgang auf die überdachte Ostterrasse mit traumhaftem Ausblick. Im Dachgeschoß stehen seinen künftigen Bewohnern zentral begehbar drei Zimmer, zwei Abstellräume, die auch als Schrankraum genützt werden können, ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC zur Vefügung. Vom südwestseitigen Zimmer 4 führt ein Ausgang über einige Stufen in den langgezogenen, leicht hanglagigen westseitigen Garten, der viele Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Im Kellergeschoß liegen noch Stauräume, die Technik mit Ölkessel, ein Ofen für Festbrennstoffe sowie das Öllager und eine Werkstatt. Attraktiv, weil beheizbar, ist auch der "Wellness-Bereich" mit neuwertiger Sauna und Dusche sowie ein freundlicher Raum, der sich als Hobbyraum oder Kellerstüberl eignen würde. Eine Garage ist angebaut, so gelangt man trockenen Fußes direkt über den Keller ins Haus. Eine weitere Garage für 1 PKW mit elektrischem Tor liegt an der östlichen Grundstücksgrenze. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Ölzentralheizung, die auch mit festen Brennstoffen kombiniert werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
3004 Ried am Riederberg / 167,6m² / 5 Zimmer
€ 3.042,96 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. PROJEKT 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG) Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre HIGHLIGHTS Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG) Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster der Marke Velux Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor gemauerte Zwischenwände und Betontreppen doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus) Kamin elektrische Außenbeschattung Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen Garage mit elektr. Rolltor Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,- Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,- Top 3 Einfamilienhaus verkauft INFOS ZU Doppelhaushälfte Top 1 WOHNFLÄCHE: ca. 167,60 m² ETAGEN: 3 ZIMMER: 5 (4 plus 1 Galerie im Dachgeschoss) BÄDER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 44,86 m² BALKON: 4,50 m² GARTEN: 182,19 m² GARAGE: 14m² STELLPLATZ: 12,50m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost Kaufpreis belagsfertig € 510.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 555.000,- geplante schlüsselfertige Fertigstellung: ca. 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
Niedrigenergie-Doppelhaushälfte mit Luftwärmepumpe! Neubau mit 5 Zimmern, großen Garten und Garage!
€ 495.000,-
3004 Ried am Riederberg / 167,6m² / 5 Zimmer
€ 2.953,46 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das neugeschaffene Projekt liegt inmitten am grünen Riederberg mit teils herrlicher Weitsicht und einer direkten Anbindung an die Wiener Westeinfahrt oder Tulln. In Massivbauweise werden hier ein Einfamilienhaus und ein Doppelhaus mit zwei Hälften realisiert. Eine schlüsselfertige Übergabe - in Abstimmung mit dem Käufer über die Materialien - ist in 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung möglich. Den modernen Ansprüchen gewachsen, besitzen die Einheiten eine Luftwärmepumpe (mit Fußbodenheizung) und Kunststoff-Alu Fenster mit dreifach Verglasung sowie Dachflächenfenster der Firma Velux. Über eine ca. 3m breite Hebeschiebetüre gelangt man direkt vom Wohnzimmer auf die Süd-Ost-Terrasse und den großen Garten. PROJEKT 1 Doppelhaus und ein Einfamilienhaus mit Wohnflächen zwischen 125m² und 168m² sowie 4 bis 5 Zimmern (4 Zimmer + Galerie im DG) Alle Einheiten mit großen Eigengarten und Terrassen Eigene Garage oder Autoabstellplatz vor der Haustüre HIGHLIGHTS Heizen mittels Luftwärmepumpe (Marke IDM) und Fußbodenheizung Klimaanlagevorbereitung (Doppelhaus EG und DG; Einfamilienhaus EG) Teils Hebeschiebetüren mit Mosquitogitter Kunststoff-Alu Fenster, teils Bodentief, mit Dreischeiben-Isolierverglasung Dachflächenfenster der Marke Velux Alu-Lamellenzaun mit Schiebetor gemauerte Zwischenwände und Betontreppen doppelte Wände zwischen den Einheiten (Doppelhaus) Kamin elektrische Außenbeschattung Wasser-, Strom- und Lichtanschluss bei den EG-Terrassen Garage mit elektr. Rolltor Top 1 Doppelhaushälfte € 510.000,- Top 2 Doppelhaushälfte € 495.000,- Top 3 Einfamilienhaus verkauft INFOS ZU Doppelhaushälfte Top 2 WOHNFLÄCHE: ca. 167,60 m² ETAGEN: 3 ZIMMER: 5 (4 plus 1 Galerie im Dachgeschoss) BÄDER: 2 WC: 3 TERRASSEN: 44,86 m² BALKON: 4,50 m² GARTEN: 146,88 m² GARAGE: 14m² STELLPLATZ: 12,50m² AUSRICHTUNG: Süd-Ost Kaufpreis belagsfertig € 495.000,- Kaufpreis schlüsselfertig € 540.000,- geplante schlüsselfertige Fertigstellung: ca. 6 Wochen nach Vertragsunterzeichnung Vertragserrichter: Dr. Tellian (1,2% zzgl. Barauslagen und USt.) Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage, um Ihnen dieses exklusive Projekt näher bringen zu dürfen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Ried
3004 Ried am Riederberg / 140m² / 5 Zimmer
€ 3.278,57 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Einfamilienhaus mit überdachtem Pool, derzeit ca. 140m² Wohnfläche auf einem herrlichen ca. 1034m² großen Grundstück. Zugegeben - dieses Haus kann ein bisschen Makeup vertragen, aber grundsätzlich können Sie sofort einziehen. Das Haus ist auf 2 Etagen aufgeteilt - straßenseitig betritt man das Haus im oberen Stock, vom Untergeschoss gelangt man aber direkt in den Garten bzw. in das Poolhaus. Vom zentralen Vorraum im OG, gelangt man in alle Räume sowie zum Abgang in das UG Zimmeraufteilung OG/Erdgeschoss lt. Bestandsplan: Stiege in das Kellergeschoss Garderobe (ca. 2 m²) Küche (6,66 m²) Badezimmer (4,58 m²) WC Schlafzimmer (20,60 m²) Wohn-Esszimmer (33,62 m²) Kinderzimmer (11,07 m²) Die aktuelle Raumaufteilung lässt sich durchaus verändern um beispielsweise zusätzliche Schlafräume zu schaffen, oder die Küche in den Wohnbereich zu integrieren. Zimmeraufteilung UG/Kellergeschoss lt. Bestandsplan (ca. 120 m²): Heizraum (Gas) neuer Allesbrenner (kann jederzeit statt Gas eingesetzt werden) Garage mit Montagegrube und Lastenkran (24,80 m²) Aktuell befindet sich im UG zusätzlich eine kleine Einliegerwohnung (z B für ein älteres Kind, oder als Büro, eigener Eingang!) mit einem Wohn-, Schlafbereich, mit Zirben Bauernstube (kann mit übernommen werden) Wohnküche, großes Bad mit Sauna, Waschmaschinenanschluss. Direkter Ausgang über Terrasse in den Garten, Ausgang im Winter zum beheizten Schwimmbad. Das beheizbare Schwimmbad verfügt über ein Dach und Schiebetüren, so ist es im Winter und im Sommer nutzbar. Nutzfläche gesamt: ca. 200 m² + Schwimmbad Der Garten bietet neben der direkt am Haus befindlichen Terrasse noch einen Grillplatz um die wärmere Jahreszeit draußen zu genießen. Hobbyhandwerker und vor allem Autoliebhaber werden sich für die Werkstatt mit Montagegrube und Lastenkran begeistern Genügend Platz für ihre Fahrzeuge gibt es in - 2 Garagen - 1 Carport oder auf den - 2 Stellplätzen. Highlights: - unverbaubarer Grünblick - Ruhelage - Garten und Haus südseitig ausgerichtet - überdachtes, ganzjährig nutzbares Schwimmbad - nur 5 Gehminuten in den Wald - viele Optionen realisierbar (Wohnen + Arbeiten, 2-Familien-Haus, etc.) - große Garage mit Montagegrube und Lastenkran Besichtigungen Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit, auch am Wochenende oder zu Tagesrandzeiten möglich. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
€ 399.000,-
3443 Sieghartskirchen / 124m² / 4 Zimmer
€ 3.217,74 / m²
#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #ruhig
"Wohnen in der Natur - Wienerwald" Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum. Hier können Sie nach der Arbeit abschalten und entspannen. Ursprünglich wurde das Haus in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2010-2011 in Fertigbauweise aufgestockt und kann nun als Zweifamilienhaus genutzt werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Vorraum und weiter in den gemütlichen Wohn-Essbereich. Die separate Küche mit angrenzenden Abstellraum bietet Ihnen alle Möglichkeiten. Ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und getrennten WC ergänzen das Erdgeschoss. Ein Pellets-Einzelofen gibt Ihnen eine wohlige Wärme an kalten Tagen und macht das Wohnen so richtig gemütlich. Das Obergeschoss erreichen Sie über ein separates Stiegenhaus. Aus hier gibt es ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit offener Einbauküche. Die Räume werden ebenfalls mit einem Pellets-Einzelofen beheizt. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC sind vorhanden. Auch ein geräumiger Abstellraum bietet genügend Platz. Zur Zeit wird das Haus mit den in jeder Etage befindenden Pellets-Einzelöfen beheizt. Es gibt für die gesamte Liegenschaft eine Zentralheizung, die ursprünglich mit Flüssiggas betrieben wurde. Aus Kostengründen ist diese zur Zeit nicht in Betrieb. Eine Garage bietet Ihrem Auto Schutz und es gibt ausreichend Parkplätze für Besucher. Der Garten auf der Rückseite des Hauses bietet Ihnen angenehme Sonnenstunden in herrlicher Aussichtslage. Es gibt ein kleines Gartenhaus mit Sitzplatz am oberen Rand des Gartens, welches Ihnen noch mehr Überblick ermöglicht. Ein zusätzliches Gerätehaus neben dem Haus bietet Ihnen Platz für Gartengeräte und dient als Lager für die Pellets. Au am Kraking liegt inmitten des ruhigen Wienerwaldes und bietet neben ausgezeichneten Heurigenbetrieben in der Umgebung auch sehr viele Attraktionen für Erholungs- und Ruhesuchende wie Wanderer, Nordic-Walking-Begeisterte und Radfahrer. Das Objekt gehört von der Postleitzahl zwar nach Sieghartskirchen, jedoch zur Stadtgemeinde Pressbaum. Sieghartskirchen bietet Ihnen ausgezeichnete infrastrukturelle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfes wie Schwimmbad, Arzt, Bank, Friseur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Volks- und Neue Mittelschule vorhanden. Über Pressbaum kommen Sie gut auf die A1 und somit nach Wien oder in den Westen. Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.95Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: BGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Elsbach
Ländliche Idylle Nähe Sieghartskirchen
€ 670.000,-
3443 Elsbach / 239m² / 7 Zimmer
€ 2.803,35 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Das solide, vollunterkellerte, sehr gut geschnittene Einfamilienhaus wurde ca. 1978/79 errichtet und befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit einem gepflegten, nahezu uneinsehbaren Garten nur wenige Kilometer von der Marktgemeinde Sieghartskirchen entfernt in Elsbach, nahe bei Wien. Elsbach gehört zur Marktgemeinde Sieghartskirchen und liegt östlich der Kleinen Tulln. Die ausgewogene Infrastruktur von Sieghartskirchen bietet alle wesentlichen Einrichtungen (z.B. Bank, Arzt, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Supermärkte, Schwimmbad uvm.). Die Gemeinde ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad schnell von Elsbach aus erreichbar. Unweit der Liegenschaft gibt es eine Autobushaltestelle des Schulbusses (Linien 447, 547) nach Sieghartskirchen. Nach Wien sind es mit dem Auto über den naheliegenden Riederberg nur ca. 20 Minuten. Die ca. 10 km entfernte Einkaufsstadt Tulln bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, das Landesklinikum Tulln, Schulen und Gastronomiebetriebe. Der Hauseingang erfolgt straßenseitig über den Vorplatz in das Erdgeschoß, wo vom zentralen Vorraum ausgehend eine Holzküche mit Essbereich und Geräten (Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr) sowie ein Herd für Festbrennstoffe zur Verfügung steht. Die Küche bietet einen Ausgang auf die Südterrasse und in den Garten mit Altbaumbestand. Über ein Gartentor erreichbar gibt es zusätzlich südlich der Liegenschaft ca. 200 m² Grünland mit Zugang zum Sportplatz, der von der Gemeinde Sieghartskirchen gepachtet ist. Weiters befinden sich im Erdgeschoß noch eine gemütliche Bauernstube, ein helles, freundliches Wohnzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie ein ostseitig gelegenes Zimmer. Über eine Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoß, wo sich vom zentralen Vorraum ausgehend ein ca. 20 m² großes Zimmer, ein nordseitiges Zimmer/Stube, ein Duschbad mit WC und zusätzlicher E-Heizung, sowie zwei weitere Zimmer befinden. Der Aufgang in den Dachboden erfolgt von Zimmer 5. Vom Flur gelangt man auf den Südbalkon mit Traumblick in den Wienerwald. Sowohl im Schlafzimmer als auch in der Stube befindet sich jeweils ein Kachelofen. Der Keller mit Fenster ist voll ausgebaut, beheizt, die Raumhöhe ist ca. 2,50 m. Hier liegen ein Hobbyraum mit einem Ofen für feste Brennstoffe, eine Speis, ein Abstellraum, ein Zimmer und ein Lagerraum, der auch von außen über eine Rampe zugänglich ist. Die Beheizung erfolgt mittels Festbrennstoffofen, ein Gasanschluss ist an der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Wasserversorgung des gesamten Hauses wird über den eigenen Brunnen mit elektrischer Pumpe erledigt und über den örtlichen Kanal abgeleitet. Ein Abstellplatz für zwei PKW ist vor dem Haus vorhanden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3443 Rappoltenkirchen
3443 Rappoltenkirchen / 140m² / 7 Zimmer
€ 4.428,57 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
GEPFLEGTES GERÄUMIGES HAUS - GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK - TRAUMHAFTE RUHELAGE BESCHREIBUNG: Gepflegtes Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutz, Baujahr 1976, Umbau/Zubau 2009, Schindeleternit Dach, Kaltdach, Isolierte Geschossdecke, tw. Holz-Isofenster 2 fach, Holz-Alufenster 3 fach verglast (2021). Ölzentralheizung mit Radiatoren und tw. Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe für Warmwasser, Kachelofen im Wohnzimmer, Flächenwidmung: Bauland Wohngebiet und teilweise im Grünland. Die Liegenschaft verfügt über 5 PKW-Stellplätze, 3 Garagenplätze und 2 Carportplätze Energiekennzahlen: HWB 80 fGEE 1,55 ERDGESCHOSS: Windfang, Vorraum, Flur, WC, Einbauküche mit Geräten und Steinarbeitsplatte, Speis/Vorratsraum, Bad mit Wanne und Dampfdusche, Abstellraum, Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zur Terrasse, vier Zimmer, Speisezimmer mit Voglauer Stube KELLERGESCHOSS: Heizraum, Öllagerraum, Weinkeller, Stube mit Tageslicht, Werkstatt, Abstellraum, WC, Fitnessraum, Sauna, Infrarotkabine und Dusche VERSORGUNGSLEITUNGEN: Strom, Kanal, Ortswasser und Telefon angeschlossen, Brunnen, SAT GARTEN: schön angelegter Garten mit solarbeheizbarem Pool mit Gegenstromanlage, thermische Solaranlage, schöner Baum- und Strauchbestand. Zaun und Einfriedung, Gartenhütte, Terrasse mit Markise, Pergola LAGE: absolute Ruhelage in einer SACKGASSE, sehr sonnig und schön gelegen umgeben von Wiesen und Wald, 4 km von Sieghartskirchen, 11 km von Pressbaum entfernt. Schule und Kindergarten in Sieghartskirchen bzw. Pressbaum. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Kabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 261m² / 8 Zimmer
€ 1.720,31 / m²
#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wir freuen uns, Ihnen ein beeindruckendes Ein- bis Zweifamilienhaus zu präsentieren, das mit seiner großzügigen Gesamtfläche von 428m² ein wahres Raumwunder darstellt. Diese Immobilie teilt sich auf in etwa 260m² reine Wohnfläche, die geschickt in zwei separate Wohneinheiten untergliedert ist. Jede Einheit bietet ein eigenständiges Wohngefühl - ideal für Familien oder als Anlageobjekt. Zusätzlich zur Wohnfläche erwarten Sie rund 167m² an vielseitig nutzbaren Räumen, darunter Hobby- und Lagerräume sowie zwei Garagen. Diese Zusatzflächen bieten unglaublich viel Platz für Ihre Hobbys, Lagerbedürfnisse oder kreative Projekte. Betreten Sie das Haus, werden Sie von einem einladenden Flur empfangen, der das Herzstück des Hauses bildet und die beiden Wohnungen voneinander trennt. Das Haus befindet sich in einem super Zustand und ist vollerschlossen. Eine moderne Pellet-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem Heizraum auch einen geräumigen Pellet-Lagerraum, der ausreichend Platz für Ihren Vorrat bietet. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein vielseitiges Zuhause, das Raum für Leben, Arbeit und Entspannung in einer harmonischen Umgebung bietet. Erdgeschoss. - Aufteilung Eingang zu den Wohnbereichen Zwei Garagen, separat begehbar Zwei Hobbyräume Heizraum Wirtschaftsraum drei Lagerräume Gesamtfläche: ca. 167,13 m2 Wohnung 1. (erstes Geschoss) - Aufteilung Flur, Schrank mit viel Stauraum separates WC vollausgestattete Küche mit großem anschließenden Essbereich neuwertiges, großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnzimmer drei Schlafzimmer - zentral begehbar Gesamtfläche: ca. 121,59 m2 Wohnung 2. (zweites Geschoss) - Aufteilung Flur Separates WC Vollausgestattete Küche mit großem anschließenden Essbereich & Speis hochwertiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnzimmer Drei Schlafzimmer - tlw. zentral begehbar großer Schrankraum mit viel Staumöglichkeit Gesamtfläche: ca. 121,29 m2 Freiflächen. Große Einfahrt zum Haus - Aufgrund der Größe bietet die Einfahrt Potential zur weiteren Verwendung Terrasse Balkon Garten Info. Baujahr: ca. 1980 Größere Renovierungen im Jahr 2016 (neue Fenster, Innenausbau, ...) Pellet-Zentralheizung: Verbrauch ca. 6-8 Tonnen Pellets pro Jahr Außenliegender Sonnenschutz dreifach isolierverglaste Fenster sehr guter Zustand. Das Haus ist teilweise renoviert. Moderne und optisch schön gestaltete Bäder vollausgestattete Küchen Kosten. Kaufpreis: EUR 549.000,- Gemeindeabgaben (Betriebskosten): EUR 480,- pro Quartal Nebenkosten: ca. 10% vom Kaufpreis, darin enthalten sind: Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserstellung und Treuhandschaft: 1,2 - 2% Provision : 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Notar & Barauslagen Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit besten Grüßen, Amir Tarab, BA [Email] Tel: [Tel] Wolf & Sohn Immobilien GmbH www.wolfundsohn.com Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <5.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <2.000m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <9.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wiener Straße in 3004 Riederberg, gelegen in der idyllischen Gemeinde Sieghartskirchen im Bezirk Tulln, Niederösterreich, bietet eine charmante und ruhige Umgebung, die typisch für die Region ist. Diese Gegend zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft aus, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Grünflächen, die zum Entspannen und Erkunden einladen. Die natürliche Schönheit der Umgebung, gekoppelt mit der gemütlichen und gastfreundlichen Atmosphäre, macht die Wiener Straße in Riederberg zu einem attraktiven Ort für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Verkehrsanbindung per Auto rund um die Adresse Wiener Straße in 3004 Riederberg ist gut, vor allem für die Anbindung an Wien und andere größere Städte in der Region. Riederberg liegt in der Nähe einiger wichtiger Verkehrsachsen. Die nächstgelegenen Autobahnen und Schnellstraßen sind die A1 (Westautobahn) und die S5 (Stockerauer Schnellstraße). Diese Straßen bieten eine schnelle und direkte Verbindung nach Wien sowie zu anderen Teilen Niederösterreichs und darüber hinaus. Die Westautobahn A1 ist eine der Hauptverkehrsadern Österreichs und verbindet Wien mit Salzburg, durchquerend das östliche und zentrale Oberösterreich. Die S5 bietet eine Verbindung in den Nordosten, insbesondere in Richtung Stockerau und weiter nach Tschechien. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt je nach Verkehrslage etwa 15 - 20 Minuten.... [Mehr]
Haus kaufen in 3004 Riederberg
3004 Riederberg / 286m² / 9 Zimmer
€ 2.444,06 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig € 699.000,-#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
3004 Riederberg bei Gablitz(Gemeinde Sieghartskirchen) Josef Weglstraße 26Repräsentativer Mehrgenerationen-Wohntraum mit luxuriösen Details auf idyllischem Gartengrundstück mit Pool BJ 1969/1994/2013/2020, immer modernisiert und top-gepflegt - HWB 94,7Ca. 286 m² Wohn-/Nutzflächen auf drei getrennt begehbaren Ebenen (verbunden durch ein optional zu nutzendes Stiegenhaus) plus zwei Terrassen, zwei Balkone und Autoabstellplätze für bis zu sechs PKWWohntrakt I (Erdgeschoß straßenseitig): ca. 124 m² Wohn-/Nutzfläche: Haupteingang zu beeindruckendem Foyer mit Treppenaufgang ins OG und Treppenabgang zum Wohntrakt I, Vorraum, Diele, großes (Schlaf-) Zimmer (derzeit geteilt in Zimmer und Kabinett), Badezimmer mit WC und barrierefreier Dusche, große Wohnküche (ca. 34m²) mit Kücheninsel, Kaminofen und offen zum Esszimmer plus gedeckte, verglaste Aussichts-Terrasse mit Ausgang auf den Balkon sowie ein Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf den Balkon, von welchem eine Außentreppe hinunter in den Garten führt. Von außen begehbar: Beheizbarer Raum zur besonderen Verwendung Wohntrakt II (Obergeschoß): ca. 93 m² Wohnfläche: Galerie, Vorraum, WC extra, großes Wohnzimmer mit Dachbodenaufgang, Essplatz, Kaminofen und Ausgang auf den großzügigen (26m²) Süd-Balkon, Küche offen zum Wohnzimmer, zwei Zimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Schrankraum, Badezimmer mit Dusche und WCWohntrakt III (Untergeschoß/Erdgeschoß gartenseitig) ca. 69 m² Wohn-/Nutzfläche: Vorraum/Diele, Badezimmer mit WC und Dusche, Küche offen zum Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten, Kellerraum/Wirtschaftsraum Technik/Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Heizung und Warmwasser über Strom – geheizt wird mittels Fußbodenheizung und Radiatoren (Pellets möglich), jedoch auch mit festen Brennstoffen durch Kaminöfen in jeder Etage Ca. 2.364 m² weitläufiges, südseitig gelegenes, teils ebenes, teils leicht abfallendes Grundstück mit Pool und Altbaum- und Obstbaumbestand Highlights:• ruhige Lage im Wienerwald-Gebiet (Wiener Speckgürtel)• Wohnen nach dem Motto: „zusammen sein können ohne Kompromisse bei der Privatsphäre“• Architektonisch fantastisch gelöste Möglichkeit, die Wohneinheiten getrennt oder über ein Stiegenhaus im Inneren zu begehen• neuwertige, bestgepflegte Räumlichkeiten und gediegene Ausstattung• zusätzlicher, von außen begehbarer, beheizbarer Raum zur Verwendung als Stauraum, Atelier oder Hobbyraum• zeitgemäße Wärmedämmung sowie zweifach und dreifach Verglasung der Fenster und Türen• Klimaanlage in einigen Haupträumen, Jalousien oder Raffstores sorgen für Wohlbefinden• Südlich ausgerichtete, großzügige Freiflächen (Balkone, Terrassen) mit Wienerwald-Blick, Schattenspendern und optionalem Sonnenschutz• Alarmanlage sowie getrennt bedienbare Türklingeln (videounterstützt) vorhanden• parkähnliche Gartenoase mit viel Privatsphäre, Altbaumbestand, Ziersträuchern, Obstbäumen, großem Rund-Pool und Plätzen zum Verweilen und Entspannen – auch perfekt geeignet für Hochbeete und den Eigenanbau von Obst, Gemüse und Kräutern• Autoabstellplätze für bis zu 6 PKW• ca. 12 Autominuten zur Wiener Stadtgrenze und 15 Autominuten zum Einkaufszentrum Auhof-Center (1140 Wien) und zur West-Autobahnauffahrt• wenige Fahrminuten zu jeglicher Infrastruktur in Gablitz, Purkersdorf und Sieghartskirchen (Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Post, Gastronomie, Ärzte, Freizeiteinrichtungen, Kultur, Veranstaltungen, Märkte etc.)…diese getrennt begeh- und benutzbaren und höchst komfortablen Wohneinheiten bieten auf drei komplett ausgestatteten Etagen beste Lebensqualität für drei Generationen oder eine Großfamilie. Auch Menschen mit dem Anspruch an großzügigem Wohnraum oder dem Bedürfnis nach „Arbeiten und Wohnen“ unter einem Dach, kommen hier auf Ihre Kosten – mit sämtlicher Infrastruktur sowie der Nähe zur Wiener Stadtgrenze eine ideale Mischung aus Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten…Kaufpreis: € 699.000,- Fixpreis... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 3443 Sieghartskirchen
3443 Sieghartskirchen / 113m² / 4 Zimmer
€ 3.893,81 / m²
#Reihenhaus #Garten #Terrasse
Im Jahr 2019 entstand die harmonische Wohnsiedlung Waldgarten in der wunderschönen und heimatlichen Gemeinde Sieghartskirchen. Der Grundgedanke war und ist, ein erholsames und wohliges Grünareal in absoluter Privatsphäre zu errichten, welches auch in allen Hinsichten gelungen ist! Von einem kleinen Privatwald mit Wanderweg und Picknickplätzchen, einem großem Schwimmbiotop, einer Privatstraße/Spielstraße für die Anrainer, einer Sichtschutzwand zur öffentlichen Straße hin, mit elektrischen Schiebetoren und vieles mehr, bietet für insgesamt nur 29 Wohneinheiten, die Wohnsiedlung Waldgarten an! Das entzückende Eckreihenhaus befindet sich in zweiter Reihe, im äußeren Bereich der Wohnsiedlung, mit einer optimalen, familientauglich aufgeteilten Wohnfläche von ca. 113m², einem entzückenden, ca. 60m² großen Süd-Ost Garten mit großer Terrasse und 2 KFZ-Abstellplätze direkt vor der Türe. Dank der außenliegenden Hausseite sind die KFZ-Abstellplätze etwas großzügiger, sodass auch Platz für Abstellmöglichkeiten, wie einer kleinen ? Gartenhütte? o.ä., möglich wären. Die Aufteilung, wie schon erwähnt, ist großartig! Ein großzügiger Eingangsbereich, mit viel Platz für Kästen und Garderobe, von dem aus ein separates WC mit Handwaschbecken, der Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und der ca. 43m² große Familien- bzw. Wohn- Ess- Küchenbereich, zu erreichen sind. Der ? Familienbereich? bietet optimalen Platz für einen großen Esstisch und einer wohligen, großzügigen und gemütlichen Wohnlandschaft an und nicht zu vergessen ist die top ausgestattete und moderne Wohnküche. Der überschaubare und sonnige Garten, mit einer ca. 21m² großen Süd-Ost Terrasse, ist sowohl über den Wohnbereich als auch über die KFZ-Abstellplätze zu begehen. Über eine hochwertige und sehr schöne Vollholztreppe im Wohnbereich ist die entzückende Galerie im Obergeschoss zu erreichen, von der aus alle Räume separat zu betreten sind. Ein ca. 18m² großes Schlafzimmer mit Schrankraum/-bereich, welches durch eine dezent,-moderne Zwischenwand geteilt wird, zwei weitere Zimmer mit jeweils ca. 11m² und einem liebevollen Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Die Ausstattung ist hochwertig und modern! Wunderschöne Parkettböden in den... [Mehr]