Häuser zu kaufen in Sankt Pölten(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 122m² / 4 Zimmer
€ 4.999,18 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Wohnen in Bestlage in St.Pölten in der Mörikestraße 21! Ihr Sonnengarten Haus in St.Pölten: - Einfamilienhaus in Ziegelmassivbauweise - Inklusive ruhigen und sonnigen Grundstück - ENERGIEEFFIZIENZKLASSE A++ - Sie sparen Betriebskosten - österreichische Qualitätsprodukte - Ökologische Baustoffe - Großes sonnendurchflutetes Wohn-Esszimmer - Drei Schlafzimmer und großzügiges Familienbad - Vollunterkellerung inklusive zusätzlicher Dämmung - Photovoltaikanlage mit 5,16 k Wp zur eigenen Stromerzeugung - Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein gesundes Raumklima - Luftwärmepumpe mit Heiz- und Kühlfunktion inkl. 300l Warmwasserspeicher - Luftwärmepumpe und Wohnraumlüftung mit App-Steuerung - Inklusive Terrasse - Fertige Außenanlagen und PKW-Abstellplätze - Inklusive Carport für Ihre PKW - Inklusive Zaun um Ihr Grundstück - Inklusive Außenrollläden - Sicherheitseingangstüre - Mitplanungsmöglichkeit - Ihr Haus komplett individuell - Provisionsfreier Preis belagsfertig - Die Wohnbauförderung kann noch abgezogen werden Senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage oder kontaktieren Sie uns unter [Tel] bzw. per Mail [Email] Sonnengarten Häuser werden Ziegelmassiv nach klima: aktiv zertifizierten Kriterien errichtet. Als Besitzer/in eines Sonnengarten Hauses profitieren Sie von einer sehr hohen Wohn- und Lebensqualität, sowie geringen Betriebskosten und leisten einen wichtigen Beitrag für den Umwelt- und Klimaschutz. Klima: aktiv ist eine Initiative des Bundesministerium für Umwelt (BMLFUW)! Die Verwendung ökologischer Baustoffe ist für uns selbstverständlich und wir legen großen Wert auf eine nachhaltige Bauweise. Wir gehen flexibel und unbürokratisch auf Ihre Wünsche ein - Gestalten Sie Ihr Sonnengarten Haus nach Ihren Vorstellungen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn / 161m²
€ 2.975,16 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das Wohnprojekt "Home to feel happy in Pottenbrunn" bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe, nur 10 Minuten von St.Pölten entfernt. Auf einem insgesamt 1545 Quadratmeter großen Grundstück entstehen fünf Häuser, wovon die ersten vier identisch gestaltet sind, während das fünfte etwas kleiner und anders aufgeteilt ist. Die ruhige Lage an einer Seitenstraße, die direkt an Felder, Wiesen und Natur grenzt, bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise sowohl innen als auch außen errichtet, um höchste Qualität und Komfort zu gewährleisten. Alle Wohneinheiten werden als Wohnungseigentumsobjekte verkauft, wobei den Kunden vor Vertragsabschluss entsprechende Unterlagen wie Nutzwertgutachten oder Wohnungseigentumsverträge zur Verfügung gestellt werden. Eine besondere Vereinbarung ermöglicht den neuen Eigentümern eine vielseitige Nutzung ihrer Immobilie, sowohl privat als auch gewerblich. Kurz- und Langzeitmietungen sind ebenfalls möglich. Jedes Haus verfügt über Erd- und Obergeschossbereiche sowie einen Gartenbereich und zwei PKW-Stellplätze pro Einheit. Die Fertigstellungsmeldung erfolgt nach Übergabe der belagsfertigen Objekte. Der Preis variiert je nach Ausstattung und individuellen Wünschen bezüglich Fertigstellung oder Übergabezeitpunkt. Die lichtdurchfluteten Häuser bieten Balkone im Obergeschoss sowie Terrassen darunter. Haus vier umfasst eine Grundfläche von ca. 260,77 Quadratmetern mit einer Wohnnutzfläche von ca. 161,21 Quadratmetern, einschließlich Balkon (ca. 6,75 qm) und Gartenbereich (ca. 142,30 qm). Die Basisausstattung umfasst unter anderem Beton- und Estricharbeiten bis hin zur Malerfertigkeit, Anschlüsse für Bad/WC von Geberit, eine Luftwärmepumpe von Daikin, Dreifachverglasung der Fenster mit elektronischen Außenjalousien, Außenbeleuchtung an der Fassade, Balkone/Terrassen mit Einzäunungen sowie Bramac Walmdächer. Optional ist die direkte Fertigstellung einer Photovoltaikanlage oder Solaranlage gegen Aufpreis möglich. Zusätzlich sind Standard-Elektroinstallationen pro Zimmer sowie TV-Anschlüsse und Gartenabtrennungen vorhanden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Pottenbrunn hier finden Sie das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Tel] oder unter [Email] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Barrierefrei: JA Provision:... [Mehr]
Haus kaufen in 3140 Pottenbrunn
3140 Pottenbrunn / 161m²
€ 2.975,16 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
Das Wohnprojekt "Home to feel happy in Pottenbrunn" bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Wohnen und Stadtnähe, nur 10 Minuten von St.Pölten entfernt. Auf einem insgesamt 1545 Quadratmeter großen Grundstück entstehen fünf Häuser, wovon die ersten vier identisch gestaltet sind, während das fünfte etwas kleiner und anders aufgeteilt ist. Die ruhige Lage an einer Seitenstraße, die direkt an Felder, Wiesen und Natur grenzt, bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Die Häuser werden in Ziegelmassivbauweise sowohl innen als auch außen errichtet, um höchste Qualität und Komfort zu gewährleisten. Alle Wohneinheiten werden als Wohnungseigentumsobjekte verkauft, wobei den Kunden vor Vertragsabschluss entsprechende Unterlagen wie Nutzwertgutachten oder Wohnungseigentumsverträge zur Verfügung gestellt werden. Eine besondere Vereinbarung ermöglicht den neuen Eigentümern eine vielseitige Nutzung ihrer Immobilie, sowohl privat als auch gewerblich. Kurz- und Langzeitmietungen sind ebenfalls möglich. Jedes Haus verfügt über Erd- und Obergeschossbereiche sowie einen Gartenbereich und zwei PKW-Stellplätze pro Einheit. Die Fertigstellungsmeldung erfolgt nach Übergabe der belagsfertigen Objekte. Der Preis variiert je nach Ausstattung und individuellen Wünschen bezüglich Fertigstellung oder Übergabezeitpunkt. Die lichtdurchfluteten Häuser bieten Balkone im Obergeschoss sowie Terrassen darunter. Haus vier umfasst eine Grundfläche von ca. 260,77 Quadratmetern mit einer Wohnnutzfläche von ca. 161,21 Quadratmetern, einschließlich Balkon (ca. 6,75 qm) und Gartenbereich (ca. 142,30 qm). Die Basisausstattung umfasst unter anderem Beton- und Estricharbeiten bis hin zur Malerfertigkeit, Anschlüsse für Bad/WC von Geberit, eine Luftwärmepumpe von Daikin, Dreifachverglasung der Fenster mit elektronischen Außenjalousien, Außenbeleuchtung an der Fassade, Balkone/Terrassen mit Einzäunungen sowie Bramac Walmdächer. Optional ist die direkte Fertigstellung einer Photovoltaikanlage oder Solaranlage gegen Aufpreis möglich. Zusätzlich sind Standard-Elektroinstallationen pro Zimmer sowie TV-Anschlüsse und Gartenabtrennungen vorhanden. Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Pottenbrunn – hier finden Sie das perfekte Zuhause zum Wohlfühlen! Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wagner jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.tristar.at Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
Einfamilienhaus in St. Pölten - Wagram
€ 239.500,-
3100 St. Pölten / 115m² / 3 Zimmer
€ 2.082,61 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller
Vielseitiges Haus mit zwei Wohneinheiten in St.Pölten/Wagram Lage: Das attraktive Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend von St.Pölten/Wagram. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung aus urbanem Lebensstil und der entspannten Atmosphäre des ländlichen Raums. Grundstücksgröße und Wohnfläche: Das Haus erstreckt sich auf einem Grundstück von 535m² und bietet eine insgesamt 115m² umfassende Wohnfläche, die auf zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt ist. Eine Einheit bietet ein geräumiges Zimmer, während die andere über zwei gemütliche Zimmer verfügt. Ausstattung: Beide Wohneinheiten sind mit einer komplett ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer versehen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung. Zusätzlich bietet ein Schuppen im Garten praktischen Stauraum für Gartengeräte oder Fahrräder. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung, um zusätzlichen Platz für Lagerung zu nutzen. Besonderheiten: Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und angenehmer Lage. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die Nähe zur Stadt St.Pölten ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten. Fazit: Dieses Haus in St.Pölten/Wagram bietet eine ideale Gelegenheit für Familien oder Investoren, die ein vielseitiges Zuhause in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage suchen. Mit zwei separaten Wohneinheiten, schönem Garten und praktischen Extras wie einem Schuppen und einem Kellerraum erfüllt es alle Ansprüche und bietet zugleich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Buchen Sie noch heute einen Besichtigungstermin! ONLINE TERMINBUCHUNG am 8.4.2024 - buchen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 287.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.78 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Bitte beachten Sie dass dieses Objekt auf Fremdplattformen nur temporär angezeigt wird. Sie finden ALLE aktuellen Objekte IMMER auf "www.remax.at", und neue Objekte sehen Sie FRÜHER!... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 149m² / 7 Zimmer
€ 2.617,45 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOP sanierte Doppelhaushälfte mit großem Garten in familienfreundlicher Siedlungslage Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St.Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Regierungsviertel, St.Pöltner City und Hauptbahnhof bzw. Viehofener Seen und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren schrittweise hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierungen wurde • das Gebäude mit neuer Fassade wärmeisoliert • das Dach erneuert (neues Prefa-Dach) • die Fenster und Terrassentüren erneuert • Insektenschutzgitter moniert • der Keller wärmeisoliert • eine Garage errichtet • elektrische Toranlage installiert • Die Aufstockung des Gebäudes und der Dachausbau wurden im Jahr 1967 genehmigt. Die geräumige ca. 149 m² große Doppelhaushälfte ist für Familien mit Kindern ideal geeignet. Neben einer Küche und großem Wohnzimmer mit Schwedenofen im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 5 Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoß. Im großen sehr gepflegten Garten befindet sich ein Hochbeet, der Gemüsegarten, ein kleines Biotop und zahlreiche Ziersträucher. Die westseitige Gartenterrasse lädt zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden ein. Das Angebot wird durch eine ca. 30 m² große Garage mit Arbeitsraum, einem überdachten KFZ-Stellplatz, einem westseitigen Balkon und einem ca. 50 m² großem Keller ergänzt. Im Keller befindet sich die Technik des Hauses mit Gas-Zentralheizung und großem Warmwasserspeicher. Zusätzlich sind noch 2 Werkräume vorhanden. Für weitere Fragen zu dieser gepflegten Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: 147m² zzgl. ca. 50 m² großem Keller und 30 m² große Garage Grundstücksfläche: 562 m² Heizung: Gas-Zentralheizung und Schwedenofen Raumprogramm: Küche, großes Wohnzimmer, 5 weitere Zimmer, Badezimmer, 2 separate WC's, Vorraum und Stiegenhaus, Keller mit Werkräumen, Balkon Extras: Garage mit Geräteraum, überdachter KFZ-Stellplatz großer gepflegter Garten mit Hochbeet, Gemüsegarten, Biotop und Ziersträuchern elektrisches Einfahrtstor Durchgeführte Sanierungsmaßnahmen: Aufstockung und Dachausbau im Jahre 1967 baugenehmigt Neue Fenster und Terrassentür 1993 Fassade: Vollwärmedämmung und Anstrich 1996 Dacheindeckung (Prefa-Dach) und Innenausbau 2016 Insektenschutzgitter 2017 Kaufpreis: 380.000 € lastenfrei Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr sowie Kosten für Ihren Notar Provision: 3 % zzgl. gesetzliche MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiene Straße 148 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 210m² / 8 Zimmer
€ 2.547,62 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel am Kaiserwald Sie war bis vor wenigen Monaten bewohnt. Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig. Die Bauklasse beträgt, II, III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%, Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. . Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St.Pölten , beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Lage : Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes im Nahbereich der City Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren Größe : 210 qm Wohnfläche zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich Keller: Das Haus ist voll unterkellert Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage Zustand: sanierungsbedürftig Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten (über das Stiegenhaus getrennt begehbar) Sonne : Beide Wohnzimmer in Südausrichtung Kaufpreis: € 535.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt , 1,1% Entr. Geb . Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten-Ratzersdorf / 156m² / 6 Zimmer
€ 3.134,62 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubau- Doppelhaushälfte im Passivhausstandard A++ EAW 7kWh/qma² in familienfreundlicher Siedlungslage in St.Pölten-Ratzersdorf Die vom Meisterfachbetrieb in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in der Nähe des Ratzersdorfer Seengebiet. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die großzügige Terrasse mit Mittags und Abendsonne lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die Niedrigstenergie-Wohnhausanlage ist überaus exklusiv ausgestattet. Eingangstüren, Fenster, Terrassentüren, elektrische Raffstores und elektrischen Rollläden und Hebe-Schiebe-Türen sind von höchster Qualität. Zusätzlich sorgt die höchst effektive Luftwärmepumpe für gemütliche Atmosphäre und angenehmes temperiertes Raumklima. Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch extrem niedrige Betriebskosten aus. Es fallen lediglich geringe Kosten für Versicherung, geringe Gemeindeabgaben und auch sehr geringe Kosten für Energie (Energieklasse A++) an! (genauere Infos diesbezüglich auf Anfrage) Zu erwähnen ist jedenfalls der überaus niedrige Heizwärmebedarf von nur 7 kWh/qma welcher einem Passivhaustandard bei einer 'Energieklasse A++ entspricht. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von St.Pölten im überaus beliebten Ortsteil St.Pölten-Ratzersdorf Neben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem Einkaufszentrum Traisenpark zeichnet sich Ratzersdorf vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See- Viehofener See aus. Auch zahlreiches Sport- und Freizeitangebot wie die Landesportschule oder die Eishalle Klenk-Dome ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die nahe Autobahnanbindung St.Pölten-Nord erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 Minuten. Krems und die Wachau sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser Immobile oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Immobilie: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten Zimmer: 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer Lage: am Stadtrand von St.Pölten In einer familienfreundlichen Siedlungslage in St.Pölten-Ratzersdorf Heizung: energiesparende Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A++ Heizwärmebedarf: 7 kWh/qma Größe: 155 m² Wohnfläche zzgl. großer Dachboden Grundstück: 383 m² Eigengrund Garten: 180 m² Zustand: bester technischer Zustand, belagsfertige Übergabe Sonne: Haus in Süd-und Westausrichtung Extras: elektrische Raffstores elektrische Rollläden große Terrasse Sicherheitstür großer Dachboden hochwertige Hebeschiebetüren in allen Zimmern WLAN Anschluss Verlehrsanbidung: Autobahnanbindung 5 Minuten (Linz und Wien) Kindergarten/ Volksschule 500m Ratzersdorfer See 10 Minuten Gehweg Buslinien: 4er und 7er LUP Bus City-Innenstadt 10 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum Traisenpark 5 Autominuten Bahnhof St.Pölten 10 Autominuten Kaufpreis: € 489.000,- lastenfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungskosten und Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 382,76m²
€ 4.937,82 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Terrasse
Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit im Immobilienbereich Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Ein Zinshaus/ Renditeobjekt in der charmanten Stadt St.Pölten in Niederösterreich. Diese beeindruckende Mehrfamilienhaus-Immobilie bietet mit einem Kaufpreis von 1.890.000,00 € und einer Gesamtfläche von 570 m² eine einzigartige Gelegenheit, um Ihr Vermögen zu vermehren. Das Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage in St.Pölten und ist somit optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. So können Ihre zukünftigen Mieter bequem mit dem Bus oder Zug in die Stadt gelangen. Auch für Pendler ist die Lage ideal, da der Bahnhof in unmittelbarer Nähe liegt. Das Haus selbst ist modernisiert und bietet somit eine zeitgemäße Ausstattung, die den heutigen Standards entspricht. Die Gas-Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme in allen Räumlichkeiten und die Einbauküche mit Wohnküche/ offener Küche lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die Bäder verfügen alle über Fenster und sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Auch für die Unterhaltung Ihrer Mieter ist gesorgt, denn in jedem der Wohnungen ist Kabel-/Satelliten-TV bereits vorhanden. Die Lage des Zinshauses bietet auch für Familien mit Kindern ein ideales Umfeld. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen und Kindergärten, so dass auch für die Bildung Ihrer zukünftigen Mieter gesorgt ist. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn ein Supermarkt ist in kurzer Entfernung zu erreichen. Sie fragen sich, wie hoch die Rendite bei dieser Immobilie sein könnte Wir können Ihnen versichern, dass Sie mit diesem Zinshaus eine sichere und attraktive Investition tätigen werden. Mit einer perfekten Lage, moderner Ausstattung und einer professionellen Verwaltungsmöglichkeit können Sie eine hohe Mieteinnahme erwarten. Ideal zum Wohnen und Arbeiten, Büro, Ordination etc. Die hier angebotene Villa besteht aus drei Wohneinheiten (DG befristet vermietet) sowie einer Gewerbeeinheit (befristet vermietet) Eine weitere Besonderheit an dieser Liegenschaft ist das Grundstück im Ausmaß von 3001 m² welches geteilt werden kann und man dadurch 1965 m² Bauland erhält. Vor nicht ganz zehn Jahren wurde das komplette Wohnhaus so wie das Nebengebäude komplett saniert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht Nun zur Aufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich derzeit ein Apartment mit vier Betten welches eine Größe von 102 m² hat, verfügt über einen eigenen Zugang zwei WCs, Küche, Dusche welches natürlich als Büro oder Ordination auch genutzt werden könnte. Im ersten OG befindet sich eine Wohnung in der Größe von 105 m² mit vier Zimmern Bad separaten WC und Flur Das Highlight ist absolut die oberste Wohneinheit auf zwei Ebenen mit circa 158 m² Wohnnutzfläche bestehend aus drei Schlafzimmer Wohnzimmer Wohnküche Schrankraum zwei Bäder zwei WCs ein Balkon und eine 22 m² groߠ südseitige Dachterrasse.. Das Nebengebäude hat circa 123 m² beinhaltet 4 Räume einen Waschraum sowie den Technikraum. Weitere Details gerne auf Anfrage Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Chance, um in eine vielversprechende Zukunft zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Zinshaus in St.Pölten. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem erfolgreichen Immobilieninvestment begleiten zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
Traumhaftes Einfamilienhaus am Eisberg
€ 465.000,-
3100 St. Pölten / 142m² / 4,5 Zimmer
€ 3.274,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
360 Grad Tour EG: https://my.matterport.com/show/? m=M9Zu E9nee Nh360 Grad Tour OG: https://my.matterport.com/show/? m=t CBRkv Trwns Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten (Bezirk Eisberg), Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden Bedarf und für jeden Lebensstil gesorgt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht in die Räume. Aber nicht nur im Inneren des Hauses können Sie sich wohlfühlen, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die modern ausgestattet sind und Ihnen höchsten Komfort bieten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen – hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben und köstliche Gerichte zaubern. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum sowie modernste Technik. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Innenstadt von St.Pölten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe sind. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Kinder eine gute Bildung und Betreuung erhalten. Highlights: Garten (Ostseitig) Terrasse im DG (Südseitig) Garage für 1 PKWWintergarten Alle (Schlaf) Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar Großzügiger ausgebauter Keller (ca. 70m²) 2 moderne Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkludiert Überzeugt von diesem Haus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 220m² / 8 Zimmer
€ 2.409,09 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Jugendstilhaus - Sanierungsbedürftiges Juwel zwischen City und Kaiserwald Sie war bis vor wenigen Monaten bewohnt. Dennoch befindet sich die Innenausstattung in sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage wurde jedoch vor kurzem erneuert. Im Keller wurde ein neuer Wärmetauscher errichtet, der das Städtische Fernwämenetz vom Heizkreis im Hause trennt. Auch um neue Radiatoren mit besseren Wirkungsgrad installieren zu können. Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet. Es ist prinzipiell offene und gekoppelte Bebauen zulässig. Die Bauklasse beträgt, II, III. Es wären somit drei Geschoße und ein ausgebautes Dachgeschoß möglich. Es ist jedoch ein seitlicher und rückwertiger Bauwich von der halben Gebäudehöhe einzuhalten, sofern die Länge des Gebäudes 15 Meter nicht überschreitet. Die Bebauungsdichte des Grundstücks beträgt 50%, Die Villa befindet sich in der Nähe des Kaiserwaldes zentrumsnah gelegen. Die City mit zahlreichen Geschäften und Gourmet-Lokalen, der Hauptbahnhoff, aber auch öffentliche Gebäude wie das Rathaus sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.. Darüber hinaus bietet die Landeshauptstadt St.Pölten, beste Wohnqualität mit zahlreichen Gourmet-Restaurants, Event-Locations aber auch das Naherholungsgebiet im Bereich der St.Pölten Seen. Beste Wohnqualität ist jedenfalls garantiert. Für weitere Fragen zu diesem einzigartigem Jugendstiljuwel stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Allgemeine Infos: Lage: Top-Lage, zentrumsnah am Fuße des Kaiserwaldes im Nahbereich der City Heizung: Neuer Fernwärmeanschluss, neue Heizung neuer Wärmetauscher im Keller, neue Radiatoren Größe: 220 qm Wohnfläche zusätzlich. 100 qm Wohnnutzfläche im Keller zusätzlich Dachgeschoßausbau möglich Keller: Das Haus ist voll unterkellert Garten: Schöner Garten auf 443 qm Grundstücksfläche Garage: am Grundstück befindet sich eine Fertiggarage Zustand: sanierungsbedürftig Derzeit 2 getrennte Wohneinheiten (über das Stiegenhaus getrennt begehbar) Sonne: Beide Wohnzimmer in Südausrichtung Kaufpreis: € 530.000,- lastenfrei Provision: 3% zzgl. ges. MwSt. Nebenkosten: 3,5% Gr ESt, 1,1% Entr. Geb. Kosten für Ihren Notar Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Telefonnummer entfernt] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 Sankt Pölten
3151 Sankt Pölten / Ochsenburg / 193m² / 11 Zimmer
€ 2.689,12 / m²
#Büro #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Sie wollen künftig wohnen und arbeiten unter einem Dach und Ihre Selbstständigkeit auf eine neue Eben bringen? Sollte dies zutreffen dann haben wir hier etwas für Sie!! Dieses ursprünglich ca. 1900 erbaute Geschäftshaus (aufgestockt und ausgebaut ca.1973) mit ca. 570m² Nutzfläche unterteilt sich wie folgt: Im EG, in der ehemaligen Bäckerei (Umbau ca.1986), befindet sich ein Verkaufsraum, ein Büro, Abstellraum, "Backstube", Arbeitsraum, diverse Lagerräume, Waschraum, Vorbereitungs- Heizraum und diverse Lagerräume. Im OG und Wohnbereich, betreten wir die Diele, mit Zugang zur ca. 81m² gr. Terrasse (9x9m), mit Durchgang zum Wintergarten. In dieser Etage befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Schafzimmer und ein Durchgangszimmer, ein Badezimmer mit Dusche (Barriere frei), ein Abstellraum, separates WC und eine Küche. Ein großes, offenes Wohn-Esszimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Wintergarten (mit Bar) mit Sauna, wo sie mit Ihren Kunden oder Freunden feiern oder relaxen können. Und natürlich haben sie auch von dort Zutritt auf die große Terrasse! Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachboden mit ca. 80m². Außenanlage: 3 Garagen mit Innenhof (ca. 9x8m) Garten mit ca. 450m² möglich (wird neu vermessen!) Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten wie Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Grundrisspläne usw. zu! Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. weitere Informationen: Heizung: Gas und Holz Zentralheizung, im Wohnzimmer Kachelofen Solaranlage fürs Warmwasser... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten-Ratzersdorf / 155m² / 6 Zimmer
€ 3.148,39 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Neubau- Doppelhaushälfte im Passivhausstandard A++ EAW 7kWh/qma² in familienfreundlicher Siedlungslage! Die vom Meisterfachbetrieb in bewährter Ziegel-Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch ideale Planung und die ruhige und familienfreundliche Siedlungslage in der Nähe des Ratzersdorfer Seengebiet. Erstklassige Materialien, gepaart mit exklusiver Verarbeitung, ergeben ein harmonisches Gesamtkonzept. Große Glaselemente schaffen lichtdurchflutete Räume und sorgen für einen Gewinn an Lebensqualität und Komfort. Die großzügige Terrasse mit Mittags und Abendsonne lädt zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die Niedrigstenergie-Wohnhausanlage ist überaus exklusiv ausgestattet. Eingangstüren, Fenster, Terrassentüren, elektrische Raffstores und elektrischen Rollläden und Hebe-Schiebe-Türen sind von höchster Qualität. Zusätzlich sorgt die höchst effektive Luftwärmepumpe für gemütliche Atmosphäre und angenehmes temperiertes Raumklima. Darüber hinaus zeichnet sich die Anlage durch extrem niedrige Betriebskosten aus. Es fallen lediglich geringe Kosten für Versicherung, geringe Gemeindeabgaben und auch sehr geringe Kosten für Energie (Energieklasse A++) an! (genauere Infos diesbezüglich auf Anfrage) Zu erwähnen ist jedenfalls der überaus niedrige Heizwärmebedarf von nur 7 kWh/qma welcher einem Passivhaustandard bei einer 'Energieklasse A++ entspricht. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich am Stadtrand von St.Pölten im überaus beliebten Ortsteil St.Pölten-Ratzersdorf Neben der perfekten Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule und dem Einkaufszentrum Traisenpark zeichnet sich Ratzersdorf vor allem durch die Nähe zum Naherholungsgebiet Ratzersdorfer See- Viehofener See aus. Auch zahlreiches Sport- und Freizeitangebot wie die Landesportschule oder die Eishalle Klenk-Dome ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Über die nahe Autobahnanbindung St.Pölten-Nord erreichen Sie die Bundeshauptstadt Wien in ca. 40 Minuten. Krems und die Wachau sind in ca. 25 Minuten erreichbar. Für weitere Fragen zu dieser Immobile oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Daten des Hauses: Immobilie: Doppelhaushälfte mit Terrasse und Garten Zimmer: 5 Zimmer, davon 4 mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer Lage : am Stadtrand von St.Pölten In einer familienfreundlichen Siedlungslage in St.Pölten-Ratzersdorf Heizung: energiesparende Luftwärmepumpe für Heizung und Warmwasser, Energieklasse A++ Heizwärmebedarf: 7 kWh/qma Größe : 155 m² Wohnfläche zzgl. großer Dachboden Grundstück: 383 m² Eigengrund Garten : 180 m² Zustand: bester technischer Zustand, belagsfertige Übergabe Sonne : Haus in Süd-und Westausrichtung Extras: elektrische Raffstores elektrische Rollläden große Terrasse Sicherheitstür großer Dachboden hochwertige Hebeschiebetüren in allen Zimmern WLAN Anschluss Verlehrsanbidung: Autobahnanbindung 5 Minuten (Linz und Wien) Kindergarten/ Volksschule 500m Ratzersdorfer See 10 Minuten Gehweg Buslinien: 4er und 7er LUP Bus City-Innenstadt 10 Minuten mit dem Auto Einkaufszentrum Traisenpark 5 Autominuten Bahnhof St.Pölten 10 Autominuten Kaufpreis: € 488.000,- lastenfrei Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungskosten und Kosten für Ihren Notar Provision: 3% zzgl. 20% MwSt. Kontaktinfo: Ing. Peter Hehal [Tel] Wiener Straße 148 a 3100 St.Pölten Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]