Häuser zu kaufen in 3100 St. Pölten
(Sankt Pölten(Stadt), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3100 St. Pölten
Traumhaftes Einfamilienhaus am Eisberg
€ 465.000,-
3100 St. Pölten / 142m² / 4,5 Zimmer
€ 3.274,65 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
360 Grad Tour EG: https://my.matterport.com/show/? m=M9Zu E9nee Nh360 Grad Tour OG: https://my.matterport.com/show/? m=t CBRkv Trwns Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in St.Pölten (Bezirk Eisberg), Niederösterreich! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables und entspanntes Leben wünschen. Das Haus umfasst insgesamt 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, als Arbeitszimmer für Homeoffice oder als Spielzimmer für die Kinder – hier ist für jeden Bedarf und für jeden Lebensstil gesorgt. Die großzügige Raumaufteilung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt viel natürliches Licht in die Räume. Aber nicht nur im Inneren des Hauses können Sie sich wohlfühlen, auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten bietet Ihnen eine grüne Oase der Ruhe, in der Sie sich entspannen und den Alltag hinter sich lassen können. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse und verbringen Sie gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, die Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das Haus verfügt außerdem über 3 WCs und 2 Bäder, die modern ausgestattet sind und Ihnen höchsten Komfort bieten. Die Bäder sind mit hochwertigen Materialien und Armaturen ausgestattet und laden zum Entspannen ein. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen – hier können Sie sich nach Herzenslust ausleben und köstliche Gerichte zaubern. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und bietet Ihnen viel Stauraum sowie modernste Technik. Die Lage des Hauses ist ebenfalls ein großer Pluspunkt. Mit einer guten Verkehrsanbindung durch den Bus sind Sie schnell in der Innenstadt von St.Pölten. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage ideal, da sowohl eine Schule als auch ein Kindergarten in der Nähe sind. So können Sie sich sicher sein, dass Ihre Kinder eine gute Bildung und Betreuung erhalten. Highlights: Garten (Ostseitig) Terrasse im DG (Südseitig) Garage für 1 PKWWintergarten Alle (Schlaf) Zimmer im Obergeschoss sind zentral begehbar Großzügiger ausgebauter Keller (ca. 70m²) 2 moderne Küchen inkl. Elektrogeräte im Kaufpreis inkludiert Überzeugt von diesem Haus? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den vielen Annehmlichkeiten dieses Einfamilienhauses begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Traumhaus präsentieren zu dürfen! Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 102m² / 5 Zimmer
€ 4.155,88 / m²
#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eine geräumige Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten, perfekt für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 101,80 m². Objektdetails Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst Wohnküche 33 m²; perfekt für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden Schlafzimmer: 10,05 m² - 17 m² 3 moderne Bäder zwischen 2,87 m² - 5,72 m² Gäste-WC im Erdgeschoss Technikraum Terrasse: 6,80 m² Dachterrasse: 10,72 m² Garten: 62,31 m² In Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Preis: Die Doppelhaushälfte steht zum Preis von 423.900,00 € zum Verkauf. Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich, die € 1.400,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von € 423.900,00. Ausstattung: - PV-Anlage bereits verbaut am Dach • Glasfasernetz von A1 Schnelle und zuverlässige Internetverbindung dank des Glasfasernetzes von A1 • Warmwasseraufbereitung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe für optimale energieeffiziente Nutzung • Die Übertragung der Wärme erfolgt über die Fußbodenheizung • Ziegelmassiv-Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität. • Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen • Elektrische Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. • Klimaanlagenvorbereitung - Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Garage Lage: - Diverse Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 15 Minuten) • Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (3-5 Minuten) - Ärztepraxen sind nur wenige Gehminuten entfernt (2-20 Minuten) Zudem bieten die umliegenden Rad- und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3151 St. Pölten
3151 St. Pölten / 198,97m² / 5 Zimmer
€ 3.261,80 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
CREATIVE HOME | Zwei für Eins: Ein Grundstück, Zwei Häuser – Maximale Wohnqualität, Minimale Kompromisse Familientraum mit Erweiterungmöglichkeiten für Büro, Praxis, Kanzlei, Familienmitglieder; oder Ihr Au-Pair? Nutzen Sie die Gelegenheit zum Rundgang durch beide Häuser mittles diesen Links: Rundgang im großen Haus und hier der Rundgang im kleinen Haus Herzlich willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit, die Lebens- und Arbeitswelt auf eine einzigartige Weise zu verbinden in der schönen Hauptstadt Niederösterreichs, St.Pölten (im Stadteil Hart). Sie bietet nicht nur die Möglichkeit, in einer malerischen Umgebung zu leben, sondern auch direkt vor Ort zu arbeiten. Oder Sie nutzen das zweite Haus für Ihre Gäste, Ihr Au-Pair oder vermieten es individuell. Der zentrale Wohnbereich ist einladend und luftig, mit großen Fenstern, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die offene Küche, liebevoll gepflegt und ausgestattet, eröffnet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern wird zum sozialen Mittelpunkt, wo Familie und Freunde sich versammeln. Ein wahres Highlight ist die Galerie im Dachgeschoss, die dem Raum eine künstlerische Dimension verleiht. Hier entfaltet sich ein inspirierendes Ambiente, perfekt geeignet für kreative Momente oder als Rückzugsort mit einem Buch in der Hand. Der offene Kamin, dessen Flammen Wärme und Geborgenheit verbreiten, rundet das Bild eines behaglichen Wohnraums ab. Ein Blick nach draußen lässt die Natur ins Herz des Hauses strömen. Sie verfügen hier zukünftig über 2 Häuser auf einem Grundstück mit 3 Parkmöglichkeiten. Gebaut wurde 1997 mit Wienerberger Hohlblockziegel (geklebt) und es wurde an einige Annehmlichkeiten gedacht - Außenrolladen im unteren Geschoss elektrisch betrieben und im Dachgeschoss manuell. In den Sommermonaten genießen Sie den Pool, welcher zwischen beiden Gebäuden eine herrliche Erfrischung bietet. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Welt des liebevoll angelegten Gartens, einem Ort, der mit Hingabe und Sorgfalt gestaltet wurde. Der große Garten ist nicht nur eine Oase der Ruhe, sondern auch ein Fest der Pflanzenvielfalt, die mit viel Liebe zum Detail gepflegt wird. Ein besonderes Highlight ist der kleine Bereich, der an einen traditionellen Heurigen erinnert. Hier können Sie gemütlich entspannen, umgeben von blühenden Blumen und einem charmanten Ambiente. Genießen Sie entspannte Stunden mit Familie und Freunden bei einem Glas Wein, oder erfreuen Sie sich an einer köstlichen Mahlzeit, während Sie die Schönheit des Gartens um sich herum erleben. Die Heizung funktioniert mittels neuer Gastherme (welche im Kellergeschoss situiert ist). Wir empfehlen Ihnen die großen Dachfläche zu beachten - eine hervorragende Möglicheit für eine Photovoltaikanlage ist gegeben. Die Wohnlichkeit des Kellers wird mit durchdachten Details und Ausstattungselementen betont. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände, sondern auch eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Ein besonderes Highlight ist die Integration einer Dusche und eines WC-Bereichs im Kellerbereich. Diese Annehmlichkeiten machen diesen Raum nicht nur zu einem zusätzlichen Wohnbereich, sondern bieten auch eine bequeme Möglichkeit, Gäste zu beherbergen oder unabhängige Wohnoptionen zu schaffen. Der separate Zugang über die Außentreppe in den Garten ermöglicht Privatsphäre und Flexibilität. Sie können den Kellerbereich unabhängig vom Hauptwohnbereich nutzen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des angrenzenden Gartens genießen."Vielseitige Lebensräume: Ein zweites Haus mit ca. 50m² – Für Au-Pair, Familie oder als Renditequelle"Entdecken Sie eine Welt der Möglichkeiten in diesem zweiten Haus, das mit ca. 50m² Wohnfläche ein vielseitiges Raumkonzept bietet. Die perfekte Ergänzung zum Hauptwohnhaus, offenbart dieses Kleinod einen charmanten Grundriss, der alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Leben auf kompaktem Raum vereint. DATEN IM ÜBERBLICK:• 4 Zimmer im Haupthaus, 1 Wohnbereich mit Küche im kleinen Haus• Wohnfläche insgesamt ca. 198m²• Kellerbereich mit ca. 95m²• großzügiger Vorraum• Moderne Einbauküche mit Gasherd• Bad mit Dusche im unteren Wohnbereich• Bad mit Wanne im Dachgeschoss• Dusche im Kellerbereich• 3 WCs im Haupthaus, 1 WC im kleineren Haus• offener Kamin• Wohnkeller• Wäscheabwurfschacht• Außenstiege• Pool (gegraben)• nach Süden ausgerichtet• 1 Terrasse ca. 8m²• Gasheizung (neu)• Ziegelbauweise• Dichtbetonkeller• charmanter Mini Heurigen Platz beim Haus• 2. Haus am selben Grundstück• 3 Stellplätze- beziehbar nach Vereinbarung- Richtpreis € 699.000, Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Datenschutzgründen ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Wir legen großen Wert auf Ihre Privatsphäre und versichern Ihnen, dass Ihre Informationen vertraulich behandelt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Wir freuen uns darauf, Ihnen mehr über dieses außergewöhnliche Anwesen zu erzählen und stehen für Ihre Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt ist jedoch bereits beauftragt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ich übernehm keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.(c) Property Photos GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <2.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 102m² / 5 Zimmer
€ 13,24 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Eine geräumige Doppelhaushälfte mit einem großzügigen Garten, perfekt für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer und erstreckt sich über eine Fläche von großzügigen 101,80 m². Objektdetails Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen und umfasst Wohnküche 33 m²; perfekt für gemütliche Zusammenkünfte mit Familie und Freunden Schlafzimmer: 10,05 m² - 17 m² 3 moderne Bäder zwischen 2,87 m² - 5,72 m² Gäste-WC im Erdgeschoss Technikraum Terrasse: 6,80 m² Dachterrasse: 10,72 m² Garten: 62,31 m² In Bau befindlich - Fertigstellung Frühjahr 2025 Preis: Die Doppelhaushälfte steht zum Preis von 423.900,00 ? zum Verkauf. Der Kaufpreis der einzelnen Immobilie ist im Exposé ersichtlich, die ? 1.400,00 sind lediglich die Finanzierungsrate bei einem Kaufpreis von ? 423.900,00. Ausstattung: - PV-Anlage bereits verbaut am Dach - Glasfasernetz von A1 Schnelle und zuverlässige Internetverbindung dank des Glasfasernetzes von A1 - Warmwasseraufbereitung mittels Luft-/Wasserwärmepumpe für optimale energieeffiziente Nutzung - Die Übertragung der Wärme erfolgt über die Fußbodenheizung - Ziegelmassiv-Bauweise für Langlebigkeit und Stabilität. - Hochwertige Bodenbeläge: Eichenparkett in allen Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassräumen - Elektrische Außenjalousien für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. - Klimaanlagenvorbereitung - Zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge in der Garage Lage: - Diverse Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 15 Minuten) - Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe (3-5 Minuten) - Ärztepraxen sind nur wenige Gehminuten entfernt (2-20 Minuten) Zudem bieten die umliegenden Rad- und Spazierwege zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung direkt vor Ihrer Haustür. Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung Vermittlungsprovision 3% +UST WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel]Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten
Geräumiges Haus in St. Pölten: Ruhige Lage im Grünen und dennoch nah am Zentrum, neue Photovoltaik
€ 490.000,-
3100 St. Pölten, St. Pölten / 10m² / 8 Zimmer
€ 49.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Altbau #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Großzügiges Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in Spratzern, St.Pölten Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause, eingebettet in die idyllische Natur nahe dem Naherholungsgebiet Traisen und in einer der grünsten Wohnlagen von St.Pölten. Auf einer Grundstücksfläche von 979 m² erwartet Sie ein großzügiges Haus mit Garten ? gelegen in einer ruhigen Anrainerstraße im St.Pöltner Stadtteil Spratzern. Das Gebäude, ein charmantes Zusammenspiel aus Altbau und Neubau, bietet ca. 200 m² Wohnfläche. Der Altbau aus dem Jahr 1958 wurde 2010 liebevoll renoviert und präsentiert sich mit 5 Zimmern, einem großzügigen Bad, separatem WC und einer überdachten Terrasse als perfekte Oase der Gemütlichkeit. Die helle, sehr moderne und geräumige Küche mit Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Der Neubau, ein gut durchdachter Bungalow aus dem Jahr 2017, bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche weitere Möglichkeiten zur Entfaltung. Der Anbieter hat in diesem Bereich drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und eine separate Toilette geplant. Da der Bungalow noch nicht vollständig fertiggestellt ist - es fehlen Estrich, Türen und Heizung - wurde bisher keine Fertigstellungsanzeige ausgestellt. Nach Abschluss der Bauarbeiten obliegt es dem Käufer, diese zu erbringen. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie besteht darin, dass Sie die Freiheit haben, Ihre eigenen Ideen einzubringen und den Neubau/Bungalow noch ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Sowohl der Alt- als auch der Neubau haben jeweils einen separaten Eingang, was bedeutet, dass sie auch von zwei Familien genutzt werden könnten. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die mit festen Brennstoffen wie Holz betrieben wird. Alternativ kann jedoch jederzeit auf Gas umgeschaltet werden, da ein entsprechender Gasanschluss im Keller vorhanden ist. Dieses Haus wurde kürzlich mit einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach ausgestattet, was für die heutige Zeit eine großartige Verbesserung bezüglich Energieeffizienz darstellt. Es liegt für das ältere Gebäude ein aktueller Energieausweis vor. Der Heizwärmebedarf für den Neubau (Bungalow) beträgt 96 kWh/m²a pro Jahr, Energieeffizienzklasse C. Outdoorbereich/Garten: Ein separater Wintergarten mit separatem Zugang eröffnet zusätzlichen Raum für kreative Ideen und flexiblen Wohnraum (Rückzugsoase, Gewächshaus, Wohnraumerweiterung etc.). Der gr... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 104m² / 4 Zimmer
€ 4.846,15 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Provisionsfrei, wir sind Verkaufspartner des Bauträgers für 56 Reihen-und Doppelhäuser mit Tiefgarage . Lassen Sie Energie-/ und Kostenunsicherheit der Vergangenheit angehören. Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik werden Sie ruhig schlafen lassen. Ihre Fahrzeuge parken und laden wohlverstaut in der Tiefgarage. Käufer erwartet ein Küchengutschein von € 2.500.-€ (keine Barablöse) Aktueller Baufortschritt (Ende Mai): Die Tiefgarage ist bereits großteils errichtet, 4 Häuser sind im Rohbau vorhanden. Reservierung für Ihr Lieblingshaus möglich. Die Anlage: 56 Reihen-/und Doppel-/Häuser in energetisch zeitgemäßer Bauweise Preise von 424.000-€ bis 569.000.-€ Preisliste wird herzlich gerne zugesendet Häuser von 98 m² bis 107 m², teilweise mit Keller 4 - 5 Zimmer, Balkon, Terrasse und Garten Tiefgarage, je Haus sind 2 Parkplätze im Preis inkludiert Zusätzlicher Tiefgaragenplatz je 13.500.-€ (25 Stk vorhanden) Fußwege, Zugänge und Gärten lassen die Anlage offen und weitläufig wirken Luft-/Wasserwärmepumpe und Photovoltaik Hier errichtet ein Bauträger mit 40 Jahren Bau-Erfahrung Kaufvertragserrichtung Rechtsanwälte Wurst & Ströck Preisliste wird herzlich gerne zugesendet Beispiel: Haus Nr. 36 mit Garten und zwei Tiefgaragenplätzen Kaufpreis 504.000.-€ Wohnfläche: 104,76m 2 - 4 oder 5 Zimmer, Keller 38,56 m² Freiflächen: Terrasse 6,80 m 2 - Dachterrasse 7,86m 2 - Garten 39,56 m 2 Kurzinfo zu technischen Details , gerne senden wir die ausführliche Bau-und Ausstattungsbeschreibung zu: Mauergewerke Ziegel, Stahlbeton, Vollwärmeschutz Fenster und Türen in Holz-Alu 3-Fach Verglasung (süd-weseitig Jalousien elektrisch bedienbar) Strom mittels PV Anlage auf jeden Dach Kapazität 8-10 KW Peak Luft-Wasser-Wärmepumpe Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Böden für Wohnräume Parkett oder Laminat Eiche weiß geölt Böden für Gebrauchsräume Feinsteinzeug und Fliesen Glasfaserverkabelung, SAT-Anlage, Richtfunkinfrastruktur Energieausweis für die gesamte Anlage Baustart ist im Frühling 2023 - Fertigstellung voraussichtlich Herbst 2024 Herzlich gerne steht Frau Nicole Nell für Ihre Fragen, Zusendung aller Unterlagen, Besichtigung, etc. zur Verfügung. Tel. Nr: [Tel] Mail: [Email] Käufer bezahlen keine Provision. Wir üben unsere Tätigkeit als Doppelmakler aus und stehen in wirtschaftlichem Naheverhältnis zum Bauträger. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Waldstraße/ Ecke Haydnstraße Haupt- und Busbahnhof 1,9 km Universitätsklinikum 2,5 km Bus 484 Hugo-Wolf-Straße 100 m Westautobahn St.Pölten Süd 6,1 km... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten, St. Pölten Stadt / 148m² / 7 Zimmer
€ 2.601,35 / m²
#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
TOP sanierte Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Siedlungslage Das Haus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Ortsteil Wagram der Stadt in St.Pölten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schule, Kindergarten, Banken, Arzt und Apotheke sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch die LUP-Bus Anbindung Richtung Regierungsviertel, St.Pöltner City und Hauptbahnhof bzw. Viehofener Seen und EKZ Traisenpark befindet sich unmittelbar vor der Wohnhausanlage. Das Gebäude wurde in den letzten 20 Jahren schrittweise hochwertig saniert. Im Zuge der Sanierungen wurde * das Gebäude mit neuer Fassade wärmeisoliert * das Dach erneuert (neues Prefa-Dach) * die Fenster und Terrassentüren erneuert * Insektenschutzgitter moniert * der Keller wärmeisoliert * eine Garage errichtet * elektrische Toranlage installiert * Die Aufstockung des Gebäudes und der Dachausbau wurden im Jahr 1967 genehmigt. Die geräumige ca. 148 m² große Doppelhaushälfte ist für Familien mit Kindern ideal geeignet. Neben einer Küche und großem Wohnzimmer mit Schwedenofen im Erdgeschoß befinden sich insgesamt 5 Zimmer im ersten und zweiten Obergeschoß. Im großen sehr gepflegten Garten befindet sich ein Hochbeet, der Gemüsegarten, ein kleines Biotop und zahlreiche Ziersträucher. Die westseitige Gartenterrasse lädt zum Entspannen in den Nachmittags- und Abendstunden ein. Das Angebot wird durch eine ca. 30 m² große Garage mit Arbeitsraum, einem überdachten KFZ-Stellplatz, einem westseitigen Balkon und einem ca. 50 m² großem Keller ergänzt. Im Keller befindet sich die Technik des Hauses mit Gas-Zentralheizung und großem Warmwasserspeicher. Zusätzlich sind noch 2 Werkräume vorhanden. Für weitere Fragen zu dieser gepflegten Doppelhaushälfte stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne auch telefonisch unter [Tel] zur Verfügung. Ihr Peter Hehal Infos zum Haus: Wohnfläche: 148 m² zzgl. ca. 50 m² großem Keller und 30 m² große Garage... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
St. Pölten - Einfamilienhaus in Grünlage
€ 480.000,-
3100 St. Pölten / 150m² / 7 Zimmer
€ 3.200,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert
Am Rande der Niederösterreichischen Landeshauptstadt St.Pölten dürfen wir Ihnen ab sofort ein Haus zum Kauf anbieten. Die Liegenschaft befindet sich im Stadtteil Unterwagram in der Hubert Schnofl Siedlung. Die Umgebung besticht vor allem durch eine typische Einfamilienhauslage im ländlichen Stadtteil und ist von ruhigen Straßen umgeben. Das Einfamilienhaus hat eine WNFL von zirka 150 m² aufgeteilt auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Küche, eine Gästetoilette, sowie die Veranda. Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, bestehend aus 4 weiteren Zimmern, Badezimmer und einem Balkon. Dem neuen Eigentümer stehen im Keller 3 Lagerräume zur Verfügung weiters findet die Haustechnik hier seinen Platz. Die Liegenschaft wird möbliert übergeben. Die Stadt liegt am Schnittpunkt der West Autobahn A1 mit der Kremser Schnellstraße S33 und wird von der Wiener Straße B1 durchquert. Der Anschlussknoten der gerade in Planung befindlichen Traisental Schnellstraße S34 soll in St.Pölten liegen. Auch mit der öffentlichen Verkehrsanbindung kann die niederösterreichische Landeshauptstadt punkten. Ein dichtes Bus- und Zugnetz durchzieht die Stadt. Weiters erschließen Regionalbusse auch die verschiedenen Regionen Niederösterreichs. Die Westbahnstrecke führt mit einer Fahrzeit von 25 Minuten nach Wien. Eine hervorragende Lebensqualität ist durch die ausgezeichnete Infrastruktur gegeben. Zahlreiche Bildungseinrichtungen, Fachärzte, ein Krankenhaus, Apotheken und ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sowie vielfältige Geschäfte des täglichen Bedarfs gilt es in St.Pölten zu entdecken. Ein reges Vereinsleben, Kindergarten, Musikschule, Sportplätze, Nahversorgungsmöglichkeiten und ein bunter Veranstaltungskalender rund ums Jahr – St.Pölten hat seinen Einwohnern und Gästen in jeder Hinsicht etwas zu bieten. Viele Erholungssuchende schätzen besonders die reizvolle Umgebung. Der hohe Freizeitwert und interessante Ausflugsziele (Wanderhütten, Ausflugslokale, usw.) in der näheren Umgebung sind nur einer von vielen weiteren Pluspunkten. Die ländliche Umgebung lädt zur Auszeit im Grünen ein. Der Verstoß gegen §3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 99,88m² / 4 Zimmer
€ 4.996,- / m²
#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Sommer 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / 104,61m² / 4 Zimmer
€ 4.961,28 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Sommer 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,6 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
Gefördertes, Modernes Reihenhaus in Top Lage
€ 519.000,-
3100 St. Pölten / 104,76m² / 4 Zimmer
€ 4.954,18 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Sommer 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,76 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
Gefördertes, Modernes Reihenhaus in Top Lage
€ 519.000,-
3100 St. Pölten / 104,6m² / 4 Zimmer
€ 4.961,76 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert
Zum Verkauf steht ein Reiheneckhaus in St.Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Sommer 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten. Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104 m². Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft. Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen. Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden. Das Haus ist vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und Flexibilität bietet. Im Preis inbegriffen sind 2 Autostellplätze in der Tiefgarage, wo sie trockenen Fußes über den Keller in Ihre Wohlfühloase gelangen können. Die gepflasterte Terrasse im eigenen Garten lädt zu entspannten Abendstunden ein. Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen, gut gelegenen und hochwertigen Haus sind, dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]