Häuser zu kaufen in 3142 Weißenkirchen an der Perschling
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3142 Weißenkirchen
3142 Weißenkirchen an der Perschling, S... / 90m² / 3 Zimmer
€ 5.444,08 / m²
#Bauernhaus
Entdecken Sie Ihren Traum vom Landleben in diesem zauberhaften, perfekt erhaltenen Vierkanthof mit unschlagbarer Lage und atemberaubender Aussicht ? ein wahres Juwel, das nur darauf wartet, von einem herzlichen neuen Besitzer in Beschlag genommen zu werden. Dieser Vierkanthof wurde seit seiner Errichtung liebevoll von seinen Vorbesitzern gepflegt und auf den neuesten Stand gebracht, sodass er Ihnen sofort ein behagliches Zuhause bietet. Sie werden sich in dieses kleine Dorf verlieben, das aus lediglich sieben Häusern besteht und wo Nachbarn wie eine Familie zusammenhalten. Die Umgebung ist schlichtweg bezaubernd, mit einem malerischen Blick auf St.Pölten, das nur 4 km entfernt liegt. Nur 1 km entfernt erstreckt sich der Probstwald, während Pyhra selbst in einer Entfernung von 3 km liegt. Dort finden Sie alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: Kindergarten, Volksschule, Europamittelschule mit Schwerpunkt Sprachen, Supermarkt, Sportzentrum und eine Fülle von Vereinen, sowie einen neuen Naturbadesee, der in den warmen Monaten eine erfrischende Oase bietet. Die großartige Neuigkeit? Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit eines Dachbodenausbaus, und das gesamte Areal ist als Bauland gewidmet. Das bedeutet grenzenlose Möglichkeiten für Ihre Ideen und Pläne. Dieses Anwesen ist besonders geeignet für Pferdeliebhaber, die ihr Hobby in kleinem Rahmen ausleben möchten, für Kleingewerbetreibende, die Raum für ihre Träume benötigen, für Oldtimer-Enthusiasten, die ihre Schätze schützen wollen, oder für alle, die großzügige Stellflächen benötigen ? die Optionen sind endlos. Und für den glücklichen Käufer dieses Vierkanthofes besteht sogar die einzigartige Gelegenheit, ein weiteres Grundstück mit großzügigen 822 m² direkt gegenüber zu erwerben ? das i-Tüpfelchen für Ihr neues Leben auf dem Land Wohnfläche 90 m²Nutzfläche 900 m²Gesamtfläche 2263 m²Extra Kaufmöglichkeit 822 m² Baugrund Kaufpreis 489.967, Euro VB wie es liegt und steht Monatliche Kosten: Betriebskosten ca. 30, Stromkosten ca. 60, Heizkosten 167, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20%UST1,5% + 20% USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter- Bemessungsgrun... [Mehr]
Haus kaufen in 3142 Weißenkirchen
3142 Weißenkirchen an der Perschling / 288,4m²
€ 2.309,29 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
modern und zukunftssicher Wohnen unweit von St.Pölten Lage: Diese Immobilie besticht durch ihre herrliche Lage in einer ruhigen Einfamilienhausgegend am Rande der Ortschaft mit weitläufigen Ausblick auf die Landschaft des Perschlingtals. Die Infrastruktur in Form von Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Schule, Arzt, Bank, Restaurant und Tankstelle befinden sich in fußläufiger Umgebung oder sind binnen kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. St.Pölten ist nur einen sprichwörtlichen Katzensprung entfernt. Der Bahnhof Tullnerfeld mit einer Schnellbahnverbindung nach Wien ist in etwa 12 Autominuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich zudem in knapp 120m Entfernung zum Haus. Grundstück: Die rechteckige, ca. 1.340m² große Liegenschaft/ Eigengrund (ca. 26m breit x 51m lang) ist mit Kanal, Wasser, Strom Festnetz (Telefon/Internet) und einer SAT-Anlage erschlossen. Zudem verfügt das Haus über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung. Der gepflegte Garten besticht durch seine liebevolle Gestaltung mit einem ca. 120m² großen Schwimmteich - Badespaß und Entspannung in natürlichem Wasser ohne Chlor und Chemie inkludiert. Allgemeines: Das kernsanierte und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus ist süd-östlich ausgerichtet und ist bereit für den Erstbezug. Bis auf die Grundmauern wurde hier alles erneuert (komplette Elektrik, gesamte Installation/Sanitär, Wärmepumpe, Fußbodenheizung in beiden Geschoßen, Dach, alle Fenster/Türen, Fassade, Böden, Innenputz, etc.). Das Gebäude verfügt über ca. 290m² Gesamtnutzfläche (EG & UG), 80m² große Südostterrasse sowie ein ca. 50m² großes Carport mit eigener Elektro-Ladestation. Geheizt wird das Haus über eine Fußbodenheizung inklusive Fußbodenkühlung mittels einer energiesparenden Wärmepumpe, welche auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt. Technische Raffinessen, wie Einzelraumtemperaturregelung, ökologischer Innenputz, etc. runden die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie ab. Dank der Ziegel-Massivbauweise plus modernster Wärmedämmung in Verbindung mit der effizienten Wärmepumpe ist das Haus kostengünstig zu beheizen, weshalb auch der Energieausweis einen Top-Heizwärmebedarfswert von nur 37,6 kWh/m²/Jahr ausweist und sich somit im ökologisch grünen, sehr energiesparenden Bereich befindet. Dadurch haben Sie auch in Zeiten von steigenden Energiepreisen bestens vorgesorgt. Gebäude-Flächenaufstellung: EG: ca. 141,73m² plus ca. 80m² Terrasse (teilweise überdacht) UG: ca. 146,70m² für Wohnzwecke DG: ca. 160m² (Dachboden/ Stauraum) Carport: ca. 50m² Zimmeraufteilung: EG: Vorzimmer mit Garderobenbereich, offene Küche mit direktem Zugang zur Speis und großem Esszimmer, großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, drei Schlafzimmer, eine Toilette, ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne UG: Vorraum, Technikraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, zwei große Räume, wovon einer als Sauna-, Wellness-, oder Fitnessraum vorgesehen wäre, Bad mit Dusche und Toilette, ein großer Raum für Hobbywerkstatt und Gartengeräte, ein Raum für eine etwaige zweite Küche DG: Dachboden, welcher über eine Dachbodentreppe vom Erdgeschoß aus zu erreichen ist Preis: Für dieses außergewöhnliche und wunderschön gelegene „Neubau“-Einfamilienhaus auf 1.340m² Eigengrund liegt der Kaufpreis bei nur € 666.000, . Das gesamte Haus wurde bis auf die Aussenwände komplett erneuert und ursprünglich für den Eigenbedarf umgebaut. Das diese einzigartige und energietechnisch zukunftssichere Immobilie nun zum Verkauf steht ist einerseits der geänderten Lebensplanung des Verkäufers geschuldet und andererseits das Glück des Käufers der sich dieses Immobilienjuwel zu einem tollen Preis/Leistungsverhältnis sichern kann. Die Übergabe der Immobilie erfolgt sofort nach Kaufvertragsunterzeichnung. Für Fragen, ergänzende Unterlagen oder zur Koordinierung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Christian Poth gerne unter der Tel: [Telefonnummer entfernt] bzw. am Handy unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <8.000m Klinik <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <7.500m Autobahnanschluss <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Mehrfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
3142 Murstetten, Althannstraße 1 Dieses im 16. Jahrhundert errichtete Haus befindet sich im Stadtkern der Gemeinde Murstetten. Murstetten mit seiner ländlichen und ruhigen Lage, ist ein Ort und eine Katastralgemeinde in der Gemeinde Perschling im Bezirk St.Pölten. Es liegt ca. 9km nordwestlich von Neulengbach auf 278 m Seehöhe. Das zweigeschossige Haus mit Keller aus dem 16. Jahrhundert bietet mehrere Möglichkeiten: + Mehrere Generationen unter einem Dach + Leben und Arbeiten an einem Standort + Mehrfamilienhaus + Dachgeschoss Ausbau + Ausstellungsräume - Galerien Grundstücks und Objektdaten: Grundstück: ca. 1.451m² Baufläche laut Grundbuch ca. 454m² brutto. Mögliche Ausbauflächen (Annahme 454m² minus 35%): Erdgeschoss und Obergeschoss in Summe ca. 590m² netto. Dachgeschoss Ausbaufläche ca. 290m² netto. Es sind keine Gebäudepläne vorhanden. Das Kellergewölbe mit seinem Brunnen weist leichte Feuchtigkeit auf. Das kann aber mit einer entsprechenden Belüftung und baulichen Maßnahmen reduziert und künftig als Kellerbereich genutzt werden. Da das Gebäude im 16. Jahrhundert errichtet wurde, ist die bauliche Substanz der Entstehungszeit entsprechend, in gutem Zustand. Das Dach ist dringend zu sanieren. Im Falle eines Dachbodenausbaus sollte der Dachstuhl neu hergestellt werden. Widmung: Bauland Kerngebiet Laut Auskunft der Gemeinde Perschling: Das Objekt besteht aus 3 Parzellen (.46, 144, 22/2), welche im Zuge von Umbauarbeiten zusammengeführt und in den Grenzkataster eingetragen werden müssen. Es besteht kein Bebauungsplan. Es gilt die Niederösterreichische Bauordnung, letztgültige Fassung. Kaufkonditionen: Verfügbar: ab sofort Jährliche Kosten (laut Aufstellung vom Eigentümer): Feuerversicherung, Grundsteuer, Müll-, Seuchen-, Wasserbezugs-, Bereitstellungs- und Kanalbenützungsgebühr: ca. 1.300,00€ pro Jahr Kaufpreis: 220.000,0 € Abgaben gemäß gesetzlicher Erfordernisse: HWB: 192 kWh/m²a / Klasse E fGEE: 2,90 / Klasse E Auf unserer Homepage www.netmakler.at steht Ihnen unter der Eingabe der Objektnummer 1511/6441 ein Exposé mit allen relevanten Informationen inkl. Fotos Verfügung. Kontaktperson: Rudolf Lackner Falls Sie weitere Informationen zum Objekt benötigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, können Sie mich gerne per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch [Telefonnummer entfernt] kontaktieren. Im Erfolgsfall unserer Vermittlungstätigkeit erlauben wir uns eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. zu verrechnen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 192,00 HWB Klasse: E... [Mehr]
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus mit Nebengebäuden. Ca. 5 Minuten zum Golfplatz in Raipoltenbach und ca.15 Minuten zu den Bahnhöfen Neulengbach bzw. Tullnerfeld. Wohnhaus, Garagen, Schuppen, Erdkeller und schöner Garten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Schwarz unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]