Häuser zu kaufen in 3040 Neulengbach
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 3061 Ollersbach
Traumhaftes Einfamilienhaus bei Neulengbach - Perfektes Zuhause zum Wohlfühlen für die ganze Familie
€ 749.000,-
3061 Ollersbach, Bahnhof, Neulengbach S... / 143,83m² / 4 Zimmer
€ 5.207,54 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
Willkommen in diesem schönen Familienhaus mit einzigartiger Fernsicht und viel Baugrund rundherum! Direkt in der Nähe einer Bahnstation können Sie in Zukunft durchaus auf ihren PKW verzichten - wenn Sie das wollen! Und die Baugrundgröße ist riesengroß und fast einzigartig - in Aussichtslage und überwiegend eben - das ist wirklich eine sehr seltene Lage! Dieses neu gebaute Haus mit Niedrigenergiestandard bietet Ihnen eine Nutzfläche von 215 m², die Ihnen viel Platz zur Entfaltung bietet. Der Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über eine modernste Wohnküche mit Kochinsel und Blick in den großen offenen Wohnbereich mit Kachelofen. Im Obergeschoss können Sie 4 Zimmer plus ein großes Bad mit Wanne, Dusche und Extras ihr Eigen nennen. Auf insgesamt rund 144 m² Wohnfläche verteilen sich die großzügigen Räumlichkeiten, zusätzlich genießen Sie viel Platz im dazugehörigen Vollkeller. Hier wird - das sehen Sie auf dem Grundriss, viel praktischer Stauraum und Lebensraum angeboten. Die Ausführung des Kellers lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu. Mit einer sehr großen und nach Südwesten ausgerichteten Terrassenfläche mit teilweiser Überdachung können Sie auch den Freiraum genießen. Der Ausblick ist spektakulär, der Blick in die Ferne und die einzigartige Lage samt einer großen ebenen Grundfläche rundherum werden Sie immer wieder begeistern. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung mit einem Bahnhof nur wenige Minuten zu Fuss entfernt, können Sie schnell und bequem zu ihrem Ziel gelangen. in 30 Minuten ist Wien erreichbar! Und das alle 30 Minuten! Mindestens! Dieses Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung - ihr zukünftiges Zuhause befindet sich damit in bester Wohngesellschaft. Hier erwartet Sie fast unscheinbar von außen ihr neues Zuhause mit folgenden Details: ein sofort bezugsbereites Familienhaus mit viel Platz für Sie und ihre Lieben günstige Betriebs- und Heizkosten - Niedrigenergiestandard mit Luft/Wasser - Wärmepumpe und PV Anlage Beheizung des gesamten Hauses inkl. Vollkeller mit Fussbodenheizung ein familienfreundliches Wohne... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach, Neulengbach / 62m² / 5 Zimmer
€ 750,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #ruhig
Entdecke das Potential: Dein neues Zuhause wartet darauf, von dir zum Leben erweckt zu werden! Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim mit Verbindungsgang erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 290 m² Grünfläche und 62 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Kabinett, zwei Kochnischen, zwei Bäder mit WC. Jedes doppelt verglaste Fenster besitzt ein Insektengitter. Zwei Gerätehütten bieten genügend Platz für sämtliche Werkzeuge und Gartengeräte. Sämtliche Außeninstallationen (Kanal, Wasser, Strom) wurden 2013 neu verlegt. Die beiden Mobilheime wurden bisher ausschließlich im Sommer benutzt. Sämtliche Inneneinrichtung wurde entkernt und muss saniert werden. Für einen Betrag von ca. ? 35.000 - ? 40.000 kann das Mobilheim winterfest gemacht werden - damit ist ganzjähriges Wohnen möglich. Sie sind komplett geräumt und warten darauf von Ihrem neuen Besitzer adaptiert zu werden. Zwei eigene Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten fahren kann. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. ? 3.200, . Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St.Pölten zu vereinbaren. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf ? 921,34 für beide Stellplätze. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Richtpreis ? 46.500, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Si... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
Großzügiges ELK-Haus mit Burgblick
€ 540.000,-
3040 Neulengbach, Zentrum Neulengbach / 107m² / 5 Zimmer
€ 5.046,73 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Exklusives Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Grundstück und Wohnfläche: Grundstücksgröße: ca. 947 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Ausstattung und Besonderheiten: Garage mit Carport und zusätzlich 3 Stellplätzen Moderne Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,2 kWh zur nachhaltigen Energieerzeugung Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details Preis: Der Preis für dieses exklusive Einfamilienhaus beträgt ? 540.000. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet eine Viel... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
STILVOLLE NEUBAUVILLA MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN
€ 1.300.000,-
3040 Neulengbach / 206m² / 5 Zimmer
€ 6.310,68 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
STILVOLLE NEUBAUVILLA MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN Modernes Wohnkonzept trifft klassische Architektur. Das gut ausgestattete Einfamilienhaus wurde ca. 2008 in Beton-Elementbauweise (Fa. Maba) errichtet und bietet einen wunderschönen Ausblick über das angrenzende Grünland. Das gesamte Grundstück des großzügigen Anwesens ist als Bauland gewidmet und beläuft sich auf ca. 2.828 m². Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für fahrbare Untersätze und Hobbys. Eine Erdwärmepumpe in Kombination mit flächendeckender Fußbodenheizung versorgt das Haus mit der nötigen Wärme. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 109 m²): Vorzimmer; WC mit Handwaschbecken; großes Wohnzimmer (ca. 50 m²) mit integriertem Essbereich und Ausgängen auf die Süd- und Westterrasse; Küche; Wirtschaftsraum. DOPPELGARAGE (ca. 48 m²) mit Technikraum. OBERGESCHOSS (ca. 96 m²): Galerie; 4 Zimmer ? davon ein Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und WC en suite; ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne; WC mit Handwaschbecken; Balkon. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Flächenkollektor. Für gemütliche Winterabende und die Übergangszeit steht ein traditioneller Kachelofen zur Verfügung. FENSTER: Kunststoff-Fenster (Actual) mit 2-fach Verglasung. BODENBELÄGE: Fliesen. DACH: Betondachstein. ZUSTAND: Die gesamte Liegenschaft präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand! ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 72 fGEE: 1,01 GRUNDSTÜCK: Sehr sonniges Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 2.828 m² - bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen. Gewidmet als Bauland-Wohngebiet (Beschränkung auf maximal 2 Wohneinheiten) und Richtung Südwesten ausgerichtet. Gepflegter, nahezu ebener Garten mit wunderschönem Ausblick. Das Niveau wurde in Form einer Wurfsteinmauer angeglichen. Zufahrt über eine elektrische Toranlage. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Sonnige Lage an der Grünlandgrenze. Nächster Bahnhof (Westbahnanbindung) in ca. 1 km Entfernung. Die Stadt Neulengbach mit sämtlichen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Schulen und Ärzten ist ca. 4 km entfernt Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 188m² / 6 Zimmer
€ 3.186,17 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig € 599.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein modernes Einfamilienhaus in ruhiger und ländlicher Wohngegend in Kerschenberg. Wenn Sie Ruhe suchen, aber trotzdem eine gute Anbindung benötigen, dann haben Sie das richtige Objekt gefunden. Online-Besichtigung mittels 3D-Rundgang vorab möglich! - Nutzen Sie die Möglichkeit, dank modernster Technik bereits vor der Besichtigung einen virtuellen Rundgang durch das Objekt zu machen. Das unterkellerte Einfamilienhaus wurde 2004 erbaut und bietet auf einem ca. 855 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von etwa 188 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 90 m² -geräumiger Eingangsbereich -zentraler Flur -Küche -Esszimmer -Wohnzimmer -Schlafzimmer/Gästezimmer -Treppenaufgang und Treppenabgang -Abstellraum -Badezimmer und Toilette -separate Toilette Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 98m² -zentraler Flur -geräumiges Wohnzimmer -Kinderzimmer/Büro/Schrankraum -Schlafzimmer -Badezimmer -zwei separate Toiletten Über mehrere Treppen gelangt man ins Innere des gemütlich eingerichteten Hauses. Das Haus verfügt über einen großzügigen Vorraum bzw. Flur, von dem aus alle Räume zu erreichen sind. Die Küche bietet viel Platz zum Kochen und Backen. Der helle Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer hat man viel Platz zum Entspannen. Vom Schlaf-/Gästezimmer gelangt man in das Tageslichtbad. Es ist mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet. Eine zweite, separate Toilette ist vom Flur aus erreichbar. Im Obergeschoß sind alle Räumlichkeiten über den zentralen Flur zugänglich. Das große, gemütliche Wohnzimmer bietet durch die großzügig dimensionierten Panoramafenster einen fantastischen Fernblick in die Natur. Darüber hinaus verfügt das Obergeschoß über zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten. Das Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einem großen Spiegel, einer Badewanne und einer Doppeldusche ausgestattet. Im Keller befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, eine Werkstatt sowie Lagerräume und der Zugang zur Garage. Von der Garage kommt man über das Stiegenhaus direkt in den Wohnbereich. Weitere Parkmöglichkeiten bieten das Carport und die Stellplätze vor dem Haus. Der sehr gepflegte Garten offeriert ein Hochbeet, ein Gartenhäuschen und einen herrlichen Blick in die Landschaft. Ein moderner Swimmingpool sorgt für Entspannung und Spaß. Im Winter bietet die zentrale Ölheizung wohlige Wärme. Es besteht außerdem die Möglichkeit, die Heizungsanlage durch eine Wärmepumpe zu ersetzen und dabei von einer Förderung von bis zu 75% zu profitieren. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle Fotos und die genaue Adresse dieser fabelhaften Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Kerschenberg ist eine Ortschaft und Katastralgemeinde der Marktgemeinde Asperhofen in Niederösterreich. Die Ortschaft hat 24 Einwohner (01. Jänner 2023). Fahrzeiten: Neulengbach ca. 7 Minuten Tulln ca. 22 Minuten St.Pölten ca. 25 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 55 Minuten Flughafen Wien. ca. 58 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 71.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 62m² / 5 Zimmer
€ 750,- / m²
#Garten #ruhig
Entdecke das Potential: Dein neues Zuhause wartet darauf, von dir zum Leben erweckt zu werden! Kleingartenhaus auf Pachtgrund - Idylle im Wienerwald Sie wollen raus aus der Großstadt und suchen Ruhe und Entspannung in der Natur? Ein besonderes Mobilheim mit Verbindungsgang erwartet Sie in einer wunderschönen Kleingartenanlage. Auf ca. 290 m² Grünfläche und 62 m² Wohnfläche finden Naturliebhaber viel Platz zum Verweilen. Die Bausubstanz, aus isoliertem Vollholz, hält Wind- und Wetterverhältnissen stand. Das Dach ist aus Blech und neuwertig. Es gibt zwei Wohnzimmer, zwei Schlafräume, ein Kabinett, zwei Kochnischen, zwei Bäder mit WC. Jedes doppelt verglaste Fenster besitzt ein Insektengitter. Zwei Gerätehütten bieten genügend Platz für sämtliche Werkzeuge und Gartengeräte. Sämtliche Außeninstallationen (Kanal, Wasser, Strom) wurden 2013 neu verlegt. Die beiden Mobilheime wurden bisher ausschließlich im Sommer benutzt. Sämtliche Inneneinrichtung wurde entkernt und muss saniert werden. Für einen Betrag von ca. € 35.000 - € 40.000 kann das Mobilheim winterfest gemacht werden - damit ist ganzjähriges Wohnen möglich. Sie sind komplett geräumt und warten darauf von Ihrem neuen Besitzer adaptiert zu werden. Zwei eigene Abstellplätze runden das Angebot ab. Die Kleingartenanlage ist wunderschön am Waldrand gelegen, hat aber auch den Vorzug unweit der Westautobahn zu sein. Seit 2007, wo die Widmung auf Kleingartenanlage vorgenommen wurde, besteht die Möglichkeit auch im Winter, mit Hauptwohnsitz, angemeldet zu sein. Der Bahnhof Ollersbach liegt 2 km entfernt, von wo man Richtung Wien Westbahnhof oder St.Pölten fahren kann. Die jährliche Pacht beträgt derzeit ca. € 3.200, . Der Pachtvertrag ist mit Herrn Siegfried Maier von der Sparkasse St.Pölten zu vereinbaren. Die allgemeinen Betriebskosten belaufen sich jährlich auf € 921,34 für beide Stellplätze. Die Kosten von Strom und Wasser sind verbrauchsabhängig. Richtpreis € 46.500, Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Sie sind interessiert und möchten mehr erfahren? Gerne sende ich Ihnen detaillierte Informationen zu diesem Angebot oder präsentiere Ihnen diese Liegenschaft im Zuge einer Besichtigung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Der attraktive Angebotspreis von € 46.500,00 versteht sich als Startpreis , der sich im Laufe dieses Verfahrens, abhängig von der jeweiligen Nachfrage, noch verändern kann, da der Preis vom Interessenten mit einem Angebot definiert wird. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Eigentümer durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Kaufnebenkosten: € 2.704,15 Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Infrastruktur: Neulengbach ist eine Stadtgemeinde mit 8609 Einwohnern, die 45 Ortschaften umfasst. Die Gemeindefläche umfasst etwa 52 km². Die Gemeinde liegt sehr zentral, sodass Wien, als auch St.Pölten innerhalb kürzester Zeit erreichbar sind. Anschluss an die Westautobahn, Bus- und Bahnverbindungen - ermöglichen dies. Neben der überaus guten Infrastruktur bietet Neulengbach auf Grund der Lage im Wienerwald eine hohe Lebensqualität. Dies wirkt sich nicht nur auf die Bevölkerung, sondern auch auf die regionalen Wirtschaftsbetriebe positiv aus. Direkt im Ort sind zwei Apotheken, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Tierärzte, das Rote Kreuz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kaffeehäuser und Gastbetriebe. Auch wenn es um den Nachwuchs geht, ist Neulengbach bestens aufgestellt: Neben 6 Kindergärten, zwei Volksschulen stehen den Schülern auch eine Polytechnische Schule, ein Bundesrealgymnasium, eine Neue Mittelschule, eine Sonderschule und eine Musikschule zur Verfügung. Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Raipoltenbach
Perfektes Familienhaus mit Pool
€ 598.000,-
3040 Raipoltenbach / 180m² / 6 Zimmer
€ 3.322,22 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Raipoltenbach, einem idyllischen Ort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort in einer ruhigen Umgebung. Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung, die sich perfekt für das Familienleben eignet. Diese sorgt für ein harmonisches Zusammenleben und ermöglicht gleichzeitig Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Ein Hingucker ist die hochwertige DAN-Küche. Highlights dieses Anwesens sind der wunderschön angelegte Garten mit einem erfrischenden und auch beheizbaren Pool, der an warmen Tagen für Entspannung und Spaß sorgt. Der Garten bietet genügend Platz für Outdoor-Aktivitäten und lädt zum Verweilen ein. Das Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die mit einer Luftwärmepumpe betrieben wird. Rollläden wurden an der Südseite des Hauses montiert sowie Insekten- und Pollenschutzgitter im gesamten Haus. Eine Wasserenthärtungsanlage von BWT sorgt für eine Langlebigkeit der Geräte im Haus. Für Autoliebhaber steht eine geräumige Garage zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bietet. Weitere Autoabstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Kindergarten, Spielplatz sowie Sportplatz sind in Gehweite erreichbar. Etwa 2 km entfernt befindet sich die Stadt Neulengbach mit allen Annehmlichkeiten einer Stadt wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Schulen, Freizeiteinrichtungen, gut ausgebaute Zuganbindung nach Wien und ebenso der Autobahnanbindung (A1).... [Mehr]
Haus kaufen in 3040 Neulengbach
Großzügiges ELK-Haus mit Burgblick
€ 540.000,-
3040 Neulengbach / 132m² / 5 Zimmer
€ 4.090,91 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit
Exklusives Einfamilienhaus mit Burgblick in Toplage Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einzigartige ELK-Haus bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf die Burg von Neulengbach, sondern auch eine erstklassige Lage, modernen Komfort und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Toplage von Neulengbach. Die ruhige Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, während Sie gleichzeitig von der Nähe zum Stadtzentrum und dem Bahnhof profitieren. Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Idylle und die Annehmlichkeiten der Stadt in greifbarer Nähe. Grundstück und Wohnfläche: Grundstücksgröße: ca. 947 m² Wohnfläche: ca. 132 m² Nutzfläche: ca. 107 m² Raumaufteilung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 1 Bad, 2 Duschen und 3 WCs, die sich auf zwei Etagen erstrecken. Großzügige Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Ausstattung und Besonderheiten: Garage mit Carport und zusätzlich 3 Stellplätzen Moderne Luftwärmepumpe mit kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Raumklima Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 6,2 kWh zur nachhaltigen Energieerzeugung Hochwertige Ausstattung und stilvolle Details Preis: Der Preis für dieses exklusive Einfamilienhaus beträgt € 540.000. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Traumhaus in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Infrastruktur: Neulengbach bietet eine hervorragende Infrastruktur und alle Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben erforderlich sind. Zu den Einrichtungen und Dienstleistungen in der Nähe gehören: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Märkte befinden sich in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten für den täglichen Bedarf. Bildungseinrichtungen: In Neulengbach finden Sie Kindergärten, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung für Kinder aller Altersstufen bieten. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und sorgen für eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten: Die Umgebung von Neulengbach bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Parks, Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen. Verkehrsanbindung: Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, während die Autobahn in kurzer Entfernung eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur und der idealen Lage bietet Neulengbach eine attraktive Umgebung zum Leben und Arbeiten. Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.77Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
EIN - ZWEIFAMILIENHAUS NÄHE NEULENGBACH
€ 330.000,-
3040 Neulengbach, Neulengbach / 185m² / 9 Zimmer
€ 1.783,78 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell
EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster 2-fach verglast, Thermische Solaranlage für Warmwasser ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller, 2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ kurzen Fahrzeiten nach Wien (25 min), St.Pölten (15 min) und Neulengbach (6 min) Ruhige und sonnige Ortslage, ca. 5,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium entfernt, ca. 7KM nach Böheimkirchen und ca. 750m zum Bahnhof Ollersbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach, Neulengbach / 55m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig € 275.000,-#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
VOLL UNTERKELLERTER BUNGALOW IN BEGEHRTER AUSSICHTSLAGE BESCHREIBUNG: Wälder, Wiesen und Wanderwege vor der Haustüre - und dennoch die Vorteile der Kleinstadt genießen! Knapp 1km vom Neulengbacher Stadtzentrum entfernt, gelangt dieser ca. 1967 in Massivbauweise errichtete Bungalow zum Verkauf. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung (Sackgasse) und verfügt über einen gepflegten Garten. Aufgrund der Hanglage ergibt sich ein wunderbarer Ausblick ins Umland - "Burgblick" inklusive. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS (ca. 55m²): Diele, WC, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, 2 Schlafzimmer. KELLERGESCHOSS (ca. 65m²): Garage, Heizraum, 3 weitere Räume. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Gaszentralheizung (Brennwertgerät 2019 erneuert) mit Radiatoren. FENSTER: Teilweise zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Laminat, Parkett und Fliesen. DACH: Welleternit. KELLER: Vollkeller mit Waschmaschinenanschluss und Garage. ZUSTAND: Dem Alter entsprechend ist Sanierungsbedarf vorhanden. Es bestehen vielfältige Erweiterungsmöglichkeiten. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 468 fGEE: 4,08 GRUNDSTÜCK: (ca. 671m²) Gepflegter, nach Südwesten hin leicht abfallender Garten mit beeindruckendem Ausblick. Flächenwidmung: Bauland-Wohngebiet mit einer Beschränkung auf maximal zwei Wohneinheiten. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom, Telefon. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Absolute Ruhelage mit Blick ins Grüne. Kindergarten - ca. 1,3km, Volksschule - ca. 1,5km, Bahnhof Neulengbach (Westbahn) - ca. 1,8km. Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 468.0... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3040 Neulengbach
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€ 100.000,-
3040 Neulengbach
Haus kaufen in 3061 Ollersbach
3061 Ollersbach / 216m² / 6 Zimmer
€ 1.828,70 / m²
#Büro #Mehrfamilienhaus #Terrasse #renovierungsbedürftig
GERÄUMIGES WOHNEN INMITTEN WUNDERBARER NATUR ERWÜNSCHT Vom geräumigen Wohnen aufgeteilt auf 2 Stockwerke über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Auf ca. 1.279 m² Grundstücksfläche haben Sie hier die Möglichkeit sich ihr eigenes Paradies im Grünen zu schaffen! Alleine das Obergeschoss bietet mit 4 Zimmern bzw. ca. 114 m² Wohnfläche entsprechende Geräumigkeit und ist sofort bezugsfähig. Auf der dem Wohnzimmer angeschlossenen großen Terrasse werden Sie wunderbare Zeiten im Kreise der Liebsten und Freunde verbringen und so manchen Sonnenuntergang genießen. Hinzu kommt noch eine mögliche Wohnfläche von ca. 102 m² im Erdgeschoss. Die überwiegende Fläche des Erdgeschosses ist Altbestand und sanierungsbedürftig. Erste Sanierungstätigkeiten wurden bereits vorgenommen (Entfernung Fußböden, Neuverlegung Kanal) und warten diese Räume darauf von Ihnen nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Technikraum, Abstellräume und Kfz-Abstellplatz komplettieren die Flächen dieser tollen Liegenschaft. Es stehen Ihnen daher im Endeffekt mehrere Möglichkeiten für Ihre Nutzung offen. Vom geräumigen Wohnen (aufgeteilt auf 2 Stockwerke) über Mehrgenerationen-Wohnen, Verbindung Wohnen und Büro bis zur Nutzung als 2 Wohnungen mit (teilweiser) Vermietungsmöglichkeit ist ein hervorragender Gestaltungsspielraum gegeben. Die Beheizung des Hauses erfolgt zentral (Öl). Die Liegenschaft unterliegt der Widmung GEB (Grünland erhaltenswertes Gebäude). Hier wohnen Sie im Grünen, durch die Nähe zu Neulengbach ist dennoch ein Anbindung an hervorragende Infrastruktur gegeben. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Sie öffentlichen Einrichtungen (Schulen, Kindergärten), Lebensmittelmärkte, Fachmarktzentrum und zahlreiche weitere Geschäfte sowie Gastronomiebetriebe. Zudem ist eine gute Anbindung an die Autobahn A 1 Richtung Wien und St.Pölten/Linz gegeben. So erreichen Sie z. B. selbst die (westliche) Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Auch die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur Westbahnstrecke (Entfernung zum 1,4 Kilometer entfernt) entsprechend gegeben. Verkaufspreis: EUR 395.000,00 Vermittlungsprovision: 3 % vom Verkaufspreis + 20 % Umsatzsteuer Wir haben Ihr Interesse geweckt Dann freuen wir uns auf Sie und eine gemeinsame Besichtigung und Ihre Vorstellung wie Sie die zahlreichen Räumlichkeiten nutzen bzw. gestalten werden! Aus rechtlichen und organisatorischen Gründen ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (inkl. derzeitiger Wohnadresse) bearbeiten können. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]