Häuser zu kaufen in 3021 Pressbaum
(Sankt Pölten(Land), Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 229m² / 6 Zimmer
€ 5.894,76 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Idyllisches Refugium: Luxuriöse Villa im Wienerwald DOLCE VITA mitten im WIENERWALD | 6 Zimmer VILLA & Doppelgarage mit Wallbox | absolute Ruhelage Einfamilienhaus gebaut 2007 mit Wintergarten und großzügigem Homeoffice Bereich mit Gartenzugang Bitte nutzen Sie hier die Möglichkeit zum virutellen Rundgang im Haus mit Blick in die Umgebung: Rundgang Link Diese, mit Liebe zum Detail erbaute Villa, erstreckt sich über drei Ebenen mit gleicher m² Aufteilung und richtet sich nach Westen und Süden. Sie können Ihre Bedürfnisse sehr bequem und großzügig in sechs Wohnräumen ausleben und sich nach Ihren Wünschen einrichten. Auf allen drei Wohnebenen stehen Badezimmer zur Verfügung und man könnte im unteren Geschoss sogar eine eigene Wohneinheit schaffen - derzeit wird diese als geräumiges Home Office genutzt und die Kombi-Sauna als Entspannungsmöglichkeit. Ein absolutes HIGHLIGHT - neben der großen Südterrasse - ist der neu errichtete charmante, beheizbare WINTERGARTEN. Er bietet Ihnen eine großartige Wohnraumerweiterung um viele Abende mit Familie und Freunden zu genießen - sehen Sie auf den Bildern die praktische Außenküche dazu. Die jetzigen Eigentümer verabschieden sich nur schwerzen Herzens aus logistischen Gründen von diesem schönen Haus, welches sie seit 2017 modernisiert und aufgewertet haben. Beispielsweise mit einer Doppelgarage mit Wallbox für E-Autos und einer Photovoltaikanlage am Garagendach! Die idyllische Lage mitten im Wienerwald in einer Sackgasse runden das tolle Angebot ab. Sie sehen, es wurde bereits an vieles gedacht und Sie könnten den nächsten Sommer schon in Ihrem neuen Zuhause genießen! Das genaue Bezugsdatum kann mit den Eigentümern noch abgestimmt werden. Was wäre ein Exposé ohne Fakten? Hier für Sie in Kürze: 1. Wintergartenan der Südseite des Hauses im mittleren Geschoss mit Schiebetüren und Fenster auf alle Seiten - der IDEALE Raum für FESTIVITÄTENKüchenzeile (mit Induktionskochfeld, Backofen, Spülbecken extra-large) Esstisch für 6 Personen und Lounge Garnitur für 8 Personenbeheizbar (Schwarzstrahler 2x3,5 KW) 2. Technische Details Baujahr 2007 Ziegelmassiv Bauweise Fußboden-Erdwärmeheizung auf allen Ebenen | Ochsner Erdwärmepumpe Photovoltaikanlage mit 10 k Wp Nennleistung DOPPELGARAGE mit Wallbox fürs Laden von E-Autos mit 22 KW Leistung Offener Kamin im Wohnsalon (maßgefertigte Sonnenhuber Keramik) Kabelgebundener Ethernet-Anschluss auf allen Ebenen (auch in der Garage) Schwarzstrahler und elektronische Jalousien im Wintergarten LED-Beleuchtung im ganzen Haus Hoch-Geschwindigkeit Internet-Anschluss, TV und Telefonanschluss Garten: teilweise terrassiert, mehrere Blumenbeete vorhanden zur individuellen Bepflanzung3. Raumaufteilung Mitteleres Geschoss: Zugang zum Haus über eine überdachte Außenstiege (an der Hauswandseite überdacht) Entrée (Vorraum und Gararobe - extra Raum) & offene Holzstiege zum oberen Geschoss Wohnküche mit hochwertige Markengeräten Wohnsalon mit offenem Kamin und Ausgang zur Terrasse & Wintergarten Toilette Oberes Geschoss3 Zimmer (teilweise Fernblick Südwest) Großes Badezimmer (Doppelwaschtisch, Walk-In Dusche, Badewanne x-large) Vorraum Toilette (separat) Unteres Geschoss: 2 Zimmer mit Gartenzugang - wunderschöne Fenster- bzw. Terrassenfront Badezimmer (mit Dusche) Vorratsraum (könnte als Küche genutzt werden) Technikraum (bzw. auch Waschküche) Sauna Kabine Garderobe Es würde mich sehr freuen, wenn Sie die Bilder der Liegenschaft sowie die zahlreichen Fakten ansprechen und Sie an einem Termin zum Kennenlernen des Anwesens interessiert sind. Ich ersuche Sie höflichst, um Ihre Anfrage, wir können nach Übermittlung Ihrer Daten sehr gerne telefonieren um nähere Details zu besprechen. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse(c) Fotos vom Eigentümer (c) Drohnenaufnahmen & Virtual Tour von Lauchard Immobilien e.U. in Kooperation mit Property Photos GmbHDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 140m² / 5 Zimmer
€ 4.278,57 / m²
#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich viel Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangen 4 Doppelhaushälften, welche SCHLÜSSELFERTIG! und in Top Baumeisterqualität (Ziegel-Massiv!) hergestellt sind! Die unverwechselbaren Doppelhäuser (Baujahr: 2022) erfüllen alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens, bieten moderne Grundrisse und entsprechen allen Bedürfnissen des modernen Wohnens! GARTEN + TERRASSE + ERDGESCHOSS + OBERGESCHOSS: HAUS 1: VERKAUFT! HAUS 2: Gesamtnutzfläche: ca. 247 m2 Wohnfläche: ca. 138 m2 Gartenfläche: 96,51 m2 Terrassenfläche: 12,54 m2 Kaufpreis: EUR 599.000 (Schlüsselfertig!) HAUS 3: VERKAUFT! HAUS 4: VERKAUFT! TIEFGARAGE: Für Ihr Auto nur das Beste - ein Parkplatz direkt in der Garage! Haben Sie genug von Staub und Kratzern durch das Parken auf der Straße Suchen Sie einen sicheren Platz für Ihr Auto Wir haben die perfekte Lösung für Sie! Sichern Sie sich zwei Stellplätze für 12.500 EUR pro Stellplatz. KEIN BAURECHT, KEINE PACHT, KEINE MIETE: Sie erwerben hier IHR EIGENHEIM und EIGENTUMSGRUND! GEMÜTLICH UND HOCHWERTIG: Für ein gemütliches Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung, welche von einer höchst effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe (Warmwasseraufbereitung ohne Schadstoffausstoß!) versorgt wird. Es gibt auch keine sperrigen und störenden Heizkörper und somit steht Ihnen für die Gestaltung Ihrer Wohnbereiche mehr Platz zur Verfügung! Weiters zählen zur hochwertigen Ausstattung: Eichenparkettböden, KLIMAANLAGE, Garten mit Rollrasen, etc PHOTOVOLTAIK-ANLAGE ALS KREDITBOOSTER: Das Haus beeindruckt nicht nur durch exzellent gedämmte Außenwände, erstklassige Fenster mit dreifacher Isolierverglasung und Außenbeschattung, sondern bietet auch eine integrierte Photovoltaikanlage inklusive Bateriestromspeicher! Mit einer Photovoltaikanlage und einem Batteriespeicher (bereits im Kaufpreis enthalten) können Sie einen Teil der Energie, die Sie heute und vor allem künftig etwa für ein Elektroauto benötigen, selbst erzeugen. Dadurch reduzieren Sie Monat für Monat Ihre Stromkosten und mit dem eingesparten Geld können Sie Ihre Kreditrate "verringern" oder den Kredit schneller ausbezahlen. Eine eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher arbeitet unabhängig vom öffentlichen Stromnetz, senkt Ihren persönlichen CO2 Abdruck und reduziert Ihre Energie- und Verbrauchskosten enorm! UNABHÄNGIGKEIT VON STROMPREIS, GASPREIS UND STROMAUSFÄLLEN: Mit einer eigenen Photovoltaik-Anlage und einem Batteriespeicher produzieren Sie die meiste Energie, die Sie heute und vor allem in der Zukunft (z.B. für ein Elektroauto) benötigen, selbst! Eine eigene Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher bietet zudem Unabhängigkeit vom öffentlichen Stromnetz, reduziert Ihren persönlichen CO2-Fußabdruck und senkt Ihre Energiekosten erheblich! KLIMAANLAGE: Genießen Sie das ganze Jahr über perfekt temperierte Zimmer und steigern Sie so Ihre eigene Leistungsfähigkeit! In jedem Zimmer ist eine Vorbereitung für eine Klimaanlage vorhanden, ebenso wie auf dem Dach für das Außengerät. Optional kann die Klimaanlage direkt erworben werden. FENSTER: Mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousie für noch mehr Sonnen/Gewitter/Kälteschutz. INSEKTENSCHUTZ und FLIEGENGITTER für TÜREN und FENSTER: frische Luft in Haus lassen, ohne dass die Insekten eindringen. Der leichte und transparente Stoff sorgt aber dafür, dass genug Licht durch den Vorhang dringt! LAGE: Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Lebensbedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der nähe vorhanden. Ein detailliertes LAGEEXPOSɠ(73 Seiten!) erfolgt umgehend nach Anfrage! SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch mit einer hilfreichen Bank Zwischenfinanzierung, um die Zeit bis zur Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie nahtlos zu überbrücken und sicherzustellen, dass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3031 Rekawinkel
3031 Rekawinkel / 120m² / 5 Zimmer
€ 3.325,- / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses seltene Vollholzhaus bietet nicht nur ein außergewöhnliches, angenehmes Raumklima, sondern auch einen wunderschönen Ausblick in den Wienerwald. Das Haus befindet sich auf einem Hanggrundstück mit einer Fläche von 701m² und ist sehr schön nach Süden ausgerichtet. Der Garten ist liebevoll gestaltet und verfügt über einen Teich, sowie eine Terrasse, um die Natur zu genießen. Die ca. 90m² verteilen sich im Erdgeschoss auf ein großes Wohn-Esszimmer mit angeschlossener kleiner Küche, ein geräumiges ruhiges Schlafzimmer und ein kleines Badezimmer, sowie einen Vorraum mit Ausgang zu großen Balkon. Im Obergeschoss befindet sich eine zentrale Galerie, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein ruhiges Schlafzimmer nach hinten. Der ca. 60m² große Keller besteht aus einer großen Stube ca. 30m², einem Lagerraum, einem Badezimmer mit darin befindlichen Heizkessel und einem Wirtschaftsraum. Beheizt wird das gemütliche Haus mit einer Wohnraumlüftung, die mit Öl betrieben wird. Das Warmwasser wird über einen Stromboiler bereitgestellt. Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage und zwei Abstellplätze. Der Bahnhof (Rekawinkel) und eine Einkaufsmöglichkeit (Billa) sind jeweils in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag besonders bequem gestaltet. Dieses einzigartige Vollholzhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, in einer schönen Umgebung im Wienerwald. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und mehr über diese außergewöhnliche Liegenschaft zu erfahren! Verkaufspreis: EUR 399.000, (Verhandlungsbasis) Kontakt: Ing. Stefan Engl – [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 185m² / 5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 185m² / 5 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird dieses Einfamilienhaus mit ca. 185m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Einfamilienhäuser mit Garage in gekuppelter Bauweise. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein Raum der als Garderobe, Büro oder sonstiges genutzt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 216m² und eine ca. 32m² große Terrasse. In der Garage ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet z.B. Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Alarmanlage, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann das Haus schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 182m² / 5 Zimmer
€ 3.791,21 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird diese Doppelhaushälfte mit ca. 182m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Doppelhaushälften mit Carports. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein weiterer Raum der als Garderobe, Büro oder Gästezimmer genützt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 252m² und eine ca. 32m² große Terrasse. Unter dem Carport ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet Luftwärmepumpe, Alarmanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 182m² / 5 Zimmer
€ 3.791,21 / m²
#Büro #Doppelhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In Pressbaum vor den Toren Wiens, eingebettet in den wunderschönen Wienerwald, wird diese Doppelhaushälfte mit ca. 182m² Wohnfläche belagsfertig errichtet. Das Grundstück liegt auf einer leichten Anhöhe mit fantastischem Panoramablick über die umliegenden Wälder. Hier entstehen in Ziegelmassivbauweise zwei Doppelhaushälften mit Carports. Die Lage verspricht eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen, umgeben von viel Grün und optimaler Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diese Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit herrlichem Ausblick. Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und anschließendem Abstellraum geplant. Vom Vorraum sind das WC, der Technikraum und ein weiterer Raum der als Garderobe, Büro oder Gästezimmer genützt werden kann, zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (zwei davon mit eigenem Schrankraum) und ein Badezimmer. Im Dachgeschoss sieht die Planung einen ca. 29m² großen Raum mit ca. 20m² Dachterrasse sowie einen Schrankraum und ein Badezimmer vor. Der Garten für Genießer bietet eine Rasenfläche von ca. 252m² und eine ca. 32m² große Terrasse. Unter dem Carport ist Platz für zwei PKW. Die moderne Ausstattung beinhaltet Luftwärmepumpe, Alarmanlage, Fußbodenheizung, elektrische Rollos/Raffstores, Insektenschutzgitter und eine Klimaanlage. Zudem besteht die Möglichkeit einen Pool errichten zu lassen (Aufpreis ca. EUR 40.000). Der Neubau wird belagsfertig übergeben, der Baubeginn erfolgt nach Vertragsabschluss. In der Auswahl der Bodenbeläge, Nassbereiche, Türen sowie der Küche besteht somit viel Freiraum zur individuellen Gestaltung. Auf Wunsch kann die Doppelhaushälfte schlüsselfertig ausgeführt werden. Die naturnahe Lage im Wienerwald mit optimaler Anbindung, die Mitgestaltungsmöglichkeit nach den eigenen Wünschen und das großzügige Flächenangebot machen diese Liegenschaft zu einem besonderen Wohlfühlort.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 367m² / 12 Zimmer
€ 3.051,77 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #hell
Bestlage investsicher - vielfach nutzbare gepflegte Villa - Stellplätze Garten Schwimmteich Terrasse Balkon - auch als Vermietobjekt Wohnungen Zur gerichtlichen Versteigerung am 26.4.2024 (Ausrufpreis 1.120.000,- EUR) kommt eine 1893 erbaute Jahrhundertwende Villa (generalsaniert 1989-1993 und teilsaniert 2017) in sonniger, zentrumsnaher Lage in Pressbaum. Gerne übersenden wir Ihnen ein umfassendes Dossier. Zu diesem Objekt liegt außerdem ein gerichtlich beauftragtes Gutachten einer gerichtlich beeideten Sachverständigen vor, dass Sie ebenfalls gerne per mail anfordern können. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Die Villa ist von der Straße eingerückt und verfügt somit über einen schönen Vorgarten mit Kiesweg und Parkmöglichkeiten. Hinter dem Haus erstreckt sich ein eingewachsener, schwer einsehbarer, gepflegter Garten mit Badeteich mit Terrasse, altem Baumbestand, Ziersträuchern, Rasenplatz und einem kleinen Nutzgarten mit Beerensträuchern. Der ebenerdige Garten erweist sich als grüne Oase mit hohem Erholungswert und ist dabei pflegeleicht und komplett eingezäunt. Zur Straße hin mit einem repräsentativen Zaun aus weißem Schmiedeeisen. Eingang/Einfahrt mit Gegensprechanlage. Die zweistöckige Jahrhundertwendevilla wurde 1989 nach den Plänen eines Architekten aufwändig saniert (Wärmedämmung, neue Fenster, Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallationen, neue Zentralheizung sowie Einbau einer Fußbodenheizung in manchen Räumen) und umgebaut. Er stellte ihr dabei auch einen modernen Anbau hinten zur Seite. Damit bietet die Villa eine wunderbare Jahrhundertwendeatmosphäre (altes Fischgrätparkett aus Eiche, repräsentatives Wohnzimer, Kaminstüberl mit Kachelofen etc) und wird gleichzeitig durch den Zubau allen modernen Ansprüchen gerecht wie z.B. lichtdurchflutete Zimmer, Wintergarten (2017 neu), große Terrasse im 2.Stock mit Traumblick auf das Wiental. Seine Trümpfe spielt das Anwesen erst aus, wenn es um seine Anpassungsfähigkeit geht – egal ob für Großfamilie, Kleinfamilie mit bis zu 2 Mieteinheiten oder freiberufliches Ehepaar mit Kindern und Wunsch nach Büro- bzw. Arbeitsräumen – das Haus kann einfach angepasst werden und macht alles mit – Ihrem Einfallsreichtum sind hier keine Grenzen gesetzt! Erdgeschoß (135 m2): Sie betreten das Haus ebenerdig über einen großzügigen, hellen Vorraum (Fliesen). Von dort gelangen Sie entweder in eine kleine, eigenständige Wohnung mit Blick auf den Schwimmteich: 2 Zimmer mit Badezimmer (Dusche + WC) oder durch eine zweite Türe ins Stiegenhaus (gewendelte Stiege in den 1.Stock). Ebenerdig befindet sich ebenfalls ein gemütliches Kaminstüberl und 3 großen Nebenräume (Waschküche, Werkraum und Heizraum alle mit Fenster und hell. Mit kleinen Umbauten könnten diese Räume auch mit der jetzigen ebenerdigen Kleinwohnung zu einer großen umgestaltet werden. Über das gewundene Stiegenhaus (derzeit mit Treppenlift – kann problemlos abgebaut werden) gelangt man in den ersten Stock (160m²) mit eigener Eingangstüre. Dahinter befindet sich die „bel etage“ des Hauses mit repräsentativen Wohnzimmern und Bibliothek, einer Vollholz Einbauküche mit Theke (+ allen funktionsfähigen Küchenmaschinen) daneben das Esszimmer mit Wintergarten. Auf diesem Stockwerk ist selbstverständlich auch der „master bedroom“ mit eigenem Badezimmer und WC en suite. Ebenfalls einen direkten Zugang zu Bad und WC hat der alternativ als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer nutzbare Bibliotheksraum. Zweiter Stock (72 m2) erreichbar über das gewundene Stiegenhaus – direkt von dort erreichbar ein erster Raum, der sich gut für ein steuerlich verwertbares Arbeitszimmer eignen könnte. Danach betritt man über eine Haupttüre eine Dachwohnung mit 2 Zimmern, einer single Küche, Badezimmer und WC. Das Highlight ist hier die nach Osten ausgerichtete Dachterrasse mit 54 m2!! Das Haus wird aufgrund der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft gerichtlich versteigert und wurde daher von einer vom Gericht bestellten, beeideten Gutachterin begutachtet und bewertet (das 170 Seiten starke Gutachten kann Ihnen elektronisch übermittelt werden). Das Gutachten bietet Ihnen somit eine detaillierte, fachmännische und absolut vertrauenswürdige, neutrale Info zum Zustand des Anwesens, was Ihnen mehr Sicherheit bietet als bei üblichen Verkaufsangeboten. Die Versteigerungsbedingungen Die Versteigerung findet statt am 26.4.2024 um 10 Uhr im Bezirksgericht Purkersdorf, 1. Stock, Zimmer 5; 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 6 KEINE SPAß BIETER. Das Gericht sieht vor, dass ein sogenanntes „Vadium“ (d.h. Kaution) in Höhe von 112.000.- EURO (ausschließlich) in Form einer Sparurkunde mitzubringen ist und bei Gericht zu erlegen ist, das bei Versteigerungsende an den je unterlegenen Bietern wieder ausgehändigt wird. ORT DER VERSTEIGERUNG: ACHTUNG Bezirksgericht Purkersdorf, 1. Stock, Zimmer 5; 3002 Purkersdorf, Hauptplatz 6 Im Bereich des Gerichtsgebäudes ist eine gebührenpflichtige Kurzparkzone vorhanden. Ein gebührenfreier Parkplatz besteht wenige Gehminuten entfernt an der B 44... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 133,85m² / 5 Zimmer
€ 4.258,50 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der mittleren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Eigengarten, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein separates WC. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, einen großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
Ruhelage I Doppelhaushälfte I Pressbaum
€ 590.000,-
3021 Pressbaum / 133,44m² / 5 Zimmer
€ 4.421,46 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der unteren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der mittleren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Eigengarten auf der einen Seite und ein großzügiger Balkon auf der anderen Seite. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
Doppelhaushälfte in Pressbaum I Erstbezug
€ 570.000,-
3021 Pressbaum / 133,85m² / 5 Zimmer
€ 4.258,50 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 134 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der mittleren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, ein großzügiger Wohn-Küchenbereich, ein Gäste-WC und ein Balkon zur Verfügung. Auf der unteren Ebene befindet sich ein Schlafzimmer mit vorgelagertem Eigengarten, ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein separates WC. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 3 Schlafzimmern, einen großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 133,44m² / 5 Zimmer
€ 4.421,46 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Terrasse
Für eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Direkt in Pressbaum, in einer ruhigen Seitengasse gelegen, entsteht ein perfekt durchdachtes Neubauprojekt mit 4 Doppelhaushälften. Das moderne Architektur- und Wohnkonzept zieht Menschen mit hohen Ansprüchen an, die Abwechslung und persönlichen Freiraum schätzen. Beim Projekt wird sehr viel Wert auf eine perfekte Raumaufteilung gelegt. Alle Doppelhaushälften verfügen über zwei Autoabstellplätze. Die Heizungs-und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe. Die Häuser werden im belagsfertigen Zustand verkauft und bis zum Sommer 2024 fertiggestellt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 133 m² und gliedert sich in 3 Ebenen. Über den Eingangsbereich in der unteren Ebene gelangen Sie in das gemütliche Eigenheim. Hier stehen Ihnen eine Garderobe, zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC und ein Wirtschaftsraum zur Verfügung. Auf der mittleren Ebene befindet sich der großzügige Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und der Ausgang auf die herrliche Terrasse mit Eigengarten auf der einen Seite und ein großzügiger Balkon auf der anderen Seite. Die obere Ebene umfasst den Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, großem Badezimmer mit Fenster, separatem WC und Balkon. Gegen Aufpreis besteht jedoch auch die Möglichkeit, in Absprache mit dem Bauträger, Ihr Traumhaus komplett fertigzustellen. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]