Häuser zu kaufen im Bezirk Sankt Pölten(Land)

#Büro #Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Super Doppelhaushälfte in Wolfsgraben: Erstbezug, 115m², 5 Zimmer, Garten, Terrassen, 2 PKW-Stellplätze, Fußbodenheizung, Photovoltaik und Klimaanlage vorbereitet !! Dieses einzigartige Haus besticht durch einen modernen Grundriss und eine solide Bauweise und könnte schon bald Ihnen gehören. Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein zusätzliches Zimmer (Büro), Badezimmer mit WC, Gäste WC und einen hellen Wohnraum mit großzügigem Terrassenzugang und einen offenen Küchen-/Essbereich. Dies ist perfekt für Besuch von Freunden und Familie. Ideal für Familien: Im Obergeschoss gibt es zwei Kinderzimmer und ein deutlich abgesetztes Schlafzimmer und einem zentral gelegenem Badezimmer mit WC. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um den Traum vom Eigenheim schnellstmöglich zu realisieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #hell

EIN - ZWEIFAMILIENHAUS IN OLLERSBACH BEI NEULENGBACH Helles, südseitiges Ziegelmassivhaus Baujahr ca. 1960, Zubau 1974, Dachgeschossausbau 1989, Öl Zentralheizung mit Radiatoren, Ziegeldach, Fliesen- und Laminatböden, Holz- bzw. Kunststofffenster 2-fach verglast, Thermische Solaranlage für Warmwasser ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 226 fGEE: 3,11 VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasser, Kanal, Strom, Brunnen, SAT ERDGESCHOSS: Vorraum, Stiegenaufgang, Waschküche und Abgang in den Keller, 2. SEPARATE WOHNEINHEIT: Vorraum, Küche, Bad mit Wanne und WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer OBERGESCHOSS: Stiegenaufgang, Vorraum, Küche, Bad mit Wanne, WC, Wohnzimmer, zwei Zimmer, Wintergarten DACHGESCHOSS: zwei Zimmer, Vorraum, Dachboden KELLER: Teilkeller, Heizraum, Öl Lagerraum, Kellerraum GARTEN: ebener Garten, Einfriedung, Geräteschuppen LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Verkehrsgünstige Lage mit Anbindung an die Bahn (mit dem Auto in 2 min, fußläufig in 8 min zu erreichen) und den relativ kurzen Fahrzeiten nach Wien (25 min), St.Pölten (15 min) und Neulengbach (6 min) Ruhige und sonnige Ortslage, ca. 5,5 KM vom Bahnhof und Zentrum Neulengbach mit allen Infrastruktur- und Freizeiteinrichtungen, Volks- und Mittelschule sowie Oberstufen-Realgymnasium entfernt, ca. 7KM nach Böheimkirchen und ca. 750m zum Bahnhof Ollersbach Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stefan Nemec [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 226.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.11Gartennutzung: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Garten #Keller

Sehr geehrte Damen und Herren, zum Verkauf steht ein wahrlich traumhaftes Anwesen in der Marktgemeinde Eichgraben, an den nördlichen Ausläufern des Wienerwaldes gelegen. Westlich der Liegenschaft liegt das Ortszentrum, das restliche Umfeld der Liegenschaft ist von Grünflächen und lockerer Einfamilienbebauung geprägt. Flächenwidmung: Glf Grünland und forstwirtschaftliche Flächen Anschlüsse: Das Grundstück ist an sämtlichen notwendigen Ver- und Entsorgungseinrichtungen wie Wasser, Strom und öffentlichen Kanal angeschlossen. Wasser wird in erster Linie einem Brunnen auf dem Grundstück entnommen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1900 erbaut, die letzte Sanierung fand etwa im Jahr 2000 statt. Das Haus ist aufgegliedert in zwei Einheiten. Im südlichen Bereich gibt es eine ebenerdige Wohnung. Diese ist teilunterkellert mit einem alten Gewölbekeller, der als Lager dient. Der Dachboden in diesem Trakt kann ausgebaut werden. Im nördlichen Bereich befindet sich eine Einheit, die sich über ein Erdgeschoss und ein Dachgeschoss erstreckt und ist ebenfalls teilunterkellert. Hier befinden sich die Haustechnikräume für die gesamte Liegenschaft. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer Luftwärmepumpe, zur Abdeckung zu Spitzenzeiten stehen alternativ eine Ölheizung oder eine Heizung für Festbrennstoffe zur Verfügung. Im Garten befindet sich ein Salzwasserpool, der über eine eigene Solaranlage beheizt wird. Die Flächenaufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: ca. 77,15 m²Erdgeschoss: ca. 207,24 m²Ausgebautes Dachgeschoss: ca. 78,52 m²Dachboden: ca. 132,28 m²Ausführliche Informationen und entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt. Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus im Herzen von Gablitz bietet Ihnen alles, was Sie für gemütliches Leben brauchen. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 1217m² und 4 geräumigen Zimmern auf ca 112qm bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Der Kaufpreis von 317.000,00 € macht dieses Haus zu einem äußerst attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet Ihnen jedoch die einzigartige Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Paradies. Die Ausstattung des Hauses ist vielfältig und bietet Ihnen alles, was Sie benötigen. Die Böden sind mit Fliesen, Kunststoff und Parkett ausgelegt und sorgen für ein ansprechendes Erscheinungsbild. Der Kamin sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen. Weitere Räume werden durch Infrarotpaneele beheizt. Der Keller des Hauses wurde 2018 mit Vollwärmeschutz verkleidet. Die Lage des Hauses ist perfekt für Familien geeignet. Die Verkehrsanbindung ist mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ideal, um schnell und bequem in die umliegenden Städte zu gelangen. Auch die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten macht dieses Haus besonders attraktiv für Familien. Gablitz selbst ist eine idyllische Gemeinde in Niederösterreich, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern. Hier können Sie die Natur genießen und gleichzeitig von der Nähe zur Stadt profitieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einzigartige Einfamilienhaus in Gablitz. Es bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine lohnende Investition für die Zukunft. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus persönlich zu zeigen und Sie bei Ihrem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.500m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m U-Bahn <8.000m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich suche ein Haus auf Leibrente oder gegen Pflege. St Pölten Land ( Neulengbach, Eichgraben, Ma. Anzbach, Altlengbach, Innermanzing,...)

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Flinsbach, Niederösterreich! Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 126.42m² Wohnfläche alles, was Sie für ein glückliches und komfortables Leben benötigen. Der Erstbezug verspricht eine moderne und hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Betreten Sie Ihr neues Zuhause und lassen Sie sich von dem stilvollen Eingangsbereich in Empfang nehmen. Hier werden Sie bereits von edlen Fliesen begrüßt, die sich durch das gesamte Haus ziehen und für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Der großzügige Wohnbereich besticht durch hochwertiges Parkett und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden. Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt und gleichzeitig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight: Hier finden Sie nicht nur eine Badewanne für entspannte Stunden, sondern auch eine moderne Dusche und natürlich ein Fenster für ausreichend Tageslicht. Für eine energieeffiziente Versorgung sorgt eine Biomasse Nahwärme, welche nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Nebenkosten senkt. Zudem bietet das Haus ein Carport, welches Ihr Auto vor Wind und Wetter schützt. Die Verkehrsanbindung ist hier ideal: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die umliegenden Ortschaften. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In kurzer Entfernung finden Sie einen Arzt, eine Schule, einen Kindergarten und einen Supermarkt. Somit ist alles für den täglichen Bedarf in greifbarer Nähe. Flinsbach ist ein charmantes und ruhiges Dorf inmitten der schönen Landschaft Niederösterreichs. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen und dennoch in kurzer Zeit die umliegenden Städte wie Wien oder St.Pölten erreichen. Nach Anfrage erhalten Sie automatisiert alle relevanten Unterlagen, wie Baubeschreibung, Energieausweis etc. Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich Ihr Traumhaus in Flinsbach! Eine Besichtigung wird Sie von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Niedrigenergie-Baumeisterhaus mit Keller und Garage bei Herzogenburg! Und das provisionsfrei für den Käufer! In der stark aufstrebenden Gemeinde Walpersdorf (Gemeinde Inzersdorf/Getzersdorf), nur ca. 4 Minuten von Herzogenburg und nur knapp 15km vom St.Pöltner Hauptbahnhof entfernt, entsteht derzeit eine Niedrigenergie-Reihenhausanlage mit insgesamt 5 hochwertigen Reihenhäusern, von denen 2 bereits vergeben sind. Die Reihenhäuser verfügen über 336-350 m² Grund, ca. 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmer, 1 Schrankraum, 2 Bäder, 2 WC, 1 großzügige Garage/Lagerraum mit ca. 90 m², 1 zusätzlichen Abstellplatz und sind unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung für den Sommer. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben, die Fertigstellung ist für den Frühling/Sommer 2024 geplant, derzeit ist eine Mitbestimmung bei der Ausstattung noch möglich, ebenso eine belagsfertige Variante, falls Sie selbst Hand anlegen möchten. Die durchdachte Planung sowie die übermäßig hohe Raumhöhe des ca. 65 m² großen Kellers von ca. 250cm ermöglicht auch größeren Familien, Wohnen und Hobbys unter einen Hut bzw. unter ein Dach zu bekommen. Sowohl Gartenbegrenzungen und Zäune sind im Preis inkludiert, auch kleinere Änderungen oder zusätzliche Arbeiten können derzeit noch bekanntgegeben werden. Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden, im benachbarten Herzogenburg befinden sich 2 Volksschulen, 2 Musikschulen, 4 Kindergärten, eine NMS, eine Polytechnische Schule, eine Sonderschule sowie eine Volkshochschule. Zahlreiche Arztordinationen sorgen für Ihre Gesundheit, auch ein Tierarzt ist dort ansässig, unzählige Vereine lassen keine Langeweile aufkommen. Das Freizeitzentrum Herzogenburg bietet einen Aquapark, Tennisplätze, Minigolf, einen Fußball- und einen Volleyballplatz, eine Kegelbahn, Badminton, Basketballplätze sowie eine Saunaanlage. Im Winter sorgt (witterungsbedingt) ein Kunsteislaufplatz für Freizeitvergnügen. Auch in der ca. 2 Minuten entfernten zweiten Nachbargemeinde, Inzersdorf-Getzersdorf, befinden sich Kindergärten und Volksschule. Von Herzogenburg gibt es gute Zugverbindungen nach St.Pölten, Krems oder Tulln bis nach Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 39.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.62Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das moderne Einfamilienhaus befindet sich in Mauerbach nahe Wien. Es ist darauf ausgelegt, Energie zu sparen und möglichst wenig zu verbrauchen. Dies kann durch die Luftwärmepumpe und die Photovoltaikanlage, welche im Dach eingebaut ist, erreicht werden. Der Stil des Hauses ist sehr modern und die Lage ist ausgezeichnet, da man in kurzer Zeit bereits Wien, die Landeshauptstadt Österreichs, erreichen kann. Beschreibung: Auf einer Grundstücksfläche von ca. 540 m2 steht das schöne Haus mit einer Nutzfläche von ungefähr ca.154 m2 . Es ist ein relativ junges Gebäude, das im Jahr 2017 erbaut wurde. Der Außenbereich ist effizient genutzt. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein wunderschöner Swimmingpool. Ebenfalls zum Außenbereich gehören der Technik- und Abstellraum, die an das Haus angebunden sind. Neben dem Eingang befindet sich ein Schiebetor, das einen Zugang zu zwei Abstellplätzen für PKWs bietet. Das wunderschöne und neuwertige Einfamilienhaus mit 5 Zimmern besitzt 2 Etagen. Im Erdgeschoss gelangt man zunächst in den Vorraum, von welchem aus man in die geräumige ca. 45 m2 große Wohnküche und zu einem weiteren Abstellraum gelangt. In der oberen Etage kommt man vom Flur aus in ein großes Schlafzimmer mit ca. 21 m2 und 3 weiteren kleineren Zimmern mit ungefähr jeweils ca. 12 m2 . Zudem gibt es auch im oberen Stockwerk ein Badezimmer. Das obere Stockwerk hat auf der Rückseite des Hauses eine große, vielfältig nutzbare Terrasse mit einer Fläche von ungefähr 21 m2 . Die Böden sind teils mit Fliesen, Steinböden und mit Parkett verlegt und zum Heizen steht eine verlegte Fußbodenheizung zur Verfügung. Raumaufteilung: Innenbereich Wohnküche1 großes Schlafzimmer3 Zimmer2 Bäder2 WCs Abstellraum Außenbereich Technikraum Garten Terrasse Swimmingpool2 Stellplätzen Lage: Die Lage des Hauses ist ausgezeichnet. Die Gegend ist ein sehr ruhiges Gebiet, wodurch sich das Einfamilienhaus in einer absoluten Ruhelage befindet. 4 km von Mauerbach entfernt kann man bereits die Wiener Stadtgrenze erreichen. Auhof in 1140 Wien ist ungefähr in 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Weniger als 250 m vom Haus entfernt, gibt es die Buslinien 450, 451 und 458.Des Weiteren gibt es in der Nähe diverse Grundversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Bildungseinrichtungen wie ein Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls vorhanden sowie auch die Möglichkeit zu etlichen Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise ein Besuch beim Schloss- oder Naturpark Mauerbach. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin für dieses Traumhaus - unter [Telefonnummer entfernt]Für weitere Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung - Sie erreichen uns jederzeit unter der oben angeführten Telefonnummer. Ihr Fairin Immobilien-Team Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, 3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt. ?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen aufgrund einer neuen Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz(VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten, und Besichtigungsmöglichkeiten, erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (die Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail mit genaueren Objektinformation und Provisionsvereinbarung. Diese Information und Provisionsvereinbarung muss dann vor Besichtigung von Ihnen bestätigt werden. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers als auch des Verkäufers. Firmenname: Fair IN OG Adresse: 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT EIGENEM GARTEN Lage: Nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt, bietet der Ort alle notwendigen Einrichtungen , wie z.b. Schulen, Kindergarten, Nahversorger, Bank, Arzt,...auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen - in fußläufiger Nähe - Auffahrt zur A1 über Böheimkirchen. Diese Immobilie wurde zwischen 1994-1996 errichtet und kann nach wenigen Verbesserungsarbeiten bezogen werden. Grundstück - Gfl. 900 m² RAUMAUFTEILUNG - die 159,6 m² große Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: UNTERGESCHOSS: Garage, Diele, Hobbyräume, Werkstatt, Heizraum, Pelletstank; OBERGESCHOSS : 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WCs, Wohn- Essbereich mit Ausgang auf den Balkon, Küche, Diele, Stiegenaufgang; DACHGESCHOSS: 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche (möglich), Badezimmer mit WC, Diele, Stiegenaufgang; Erdkeller - renovierungsbedürftig AUSSTATTUNG Heizung - Pelletsheizung - Solar Anlage Garten mit Obstbäume Garage Holzböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Badezimmer/Dielen/WCs. Anbotspreis: € 275.000,- inkl. Einrichtung Weitere Details finden sie im ausführlichem Expose, dass ihnen bei einer Anfrage gerne übermittelt wird. Freue mich schon, ihnen diese tolle Liegenschaft präsentieren zu dürfen. EXKLUSIV VERTRAG Thomas Plesiutschnig [Tel] [Email]... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Großzügige Doppelhaushälfte mit 2 Loggien, Garten, Garage und Carports zwischen St.Pölten und Melk Die Liegenschaft liegt am östlichen Rand von Prinzersdorf, die benachbarten Liegenschaften sind mit Einfamilienwohnhäusern bebaut. Der Anschluss an den öffentlichen Verkehr erfolgt in unmittelbarer Nähe am Bahnhof Prinzersdorf. Prinzersdorf ist eine Marktgemeinde mit ca. 1600 Einwohnern im Bezirk St.Pölten-Land. Sie liegt zwischen St.Pölten und Melk. Die Marktgemeinde befindet sich unmittelbar an der Wiener Straße B1, sowie der Westbahn mit eigenem Bahnhof, so dass beste Verbindungen in die nahe gelegene Landeshauptstadt St.Pölten bestehen. Güter und Leistungen des täglichen Bedarfs können in Prinzersdorf und auch in der Landeshauptstadt bezogen werden. Kurzfristig zu erreichen sind der Kindergarten, die Mittelschule Prinzersdorf, die Apotheke und einige Nahversorger. Es ist auch nicht weit zur Westautobahn. Das Objekt besteht aus der Top 2 (ca. 78m²) im Erdgeschoss, mit eine davor liegenden Garten (ca.47m²), diese wurde zuletzt gewerblich genutzt, kann aber jederzeit auf eine schöne 3 Zimmer Wohnung umgebaut werden. Dahinter liegt die Top 3 (ca.37m²), hierbei handelt es sich um einen großen Lagerraum mit Gargentor, diese kann also auch als Garage genutzt werden. Im 1. und 2. Stock erstreckt sich die Top 5, diese besteht aus einer Wohnung im ersten Stock, mit ca.150m² und einem hohen Rohdachboden mit 180m², welcher auch noch ausgebaut werden könnte, außerdem gehört noch ein 510m² großer Garten an der Hinterseite des Gebäudes dazu und 2 Loggien mit ca. 27m². Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem WC, einem großen Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche, einem großen Wohnsalon, einem Esszimmer, 2 sehr geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu jeweils einer Loggia und einer Küche, von der aus ein Abstellraum und auch die vordere Loggia erreichbar ist. Im Innenhof befinden sich Carports mit den Stellplätzen Top 7 & 8 mit zusammen ca.44m², diese sind auch im Paket enthalten. Das Gebäude wurde 1982-1984 mit 30cm Ziegel errichtet, die Benützungsbewilligung erfolgte dann 1986, die Fassade besteht aus Mineral- oder Edelputz. Der Kaufpreis beträgt 318.500,- € Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintrag 1,0 % Kaufvertragserrichtung + Ust 3,6 % Provision inkl. 20 % Ust Für Informationen und Besichtigungstermine stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Termine sind auch am Wochenende möglich unter [Telefonnummer entfernt], Anton Robert De Icco Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde 3133 Wagram ob der Traisen bietet nicht nur einen idyllischen und ruhigen Innenhof, sondern auch großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung der Räume gliedert sich wie folgt: • Eingangsbereich • Badezimmer mit Dusche • WC • Küche mit Zugang zum Wohnzimmer • Zweites Badezimmer mit Badewanne und WC • Schlafzimmer 1 • Schlafzimmer 2 Im Außenberiech befindet sich der Technikraum mit Zentralheizung und Zählerkasten. Des Weiteren verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Scheune mit ausreichend Platz für eine Gartenküche, den eigenen Wellnessbereich oder für Feste mit Freuden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig

In Hochstraß bei Klausen-Leopoldsdorf kommt ein ca. 1.058m2 großes Baugrundstück in traumhafter Aussichtslage mit einem kleinen sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus zum Verkauf. Das ca. 91m2 große Haus zeichnet sich durch die vielen erhaltenen historischen Elemente aus und präsentiert sich Dank historischer Balken und Türen sowie dem italienischem Terracottaboden in einem gemütlichen Landhausstil. Vom geräumigen Vorraum aus und dem Gang gelangen sie in fast alle Räume direkt, nur das Wohnzimmer betritt man durch ein Kabinett, das außerdem genauso wie das Vorzimmer selbst, noch über einen geräumigen Abstellraum verfügt. Im großen Wohnzimmer mit Türen in den Garten, befindet sich auch ein offener Kamin (Rauchfang derzeit abgemeldet und nicht in Betrieb). Die angrenzende separate Küche ist mit einer neuwertigen, modernen Einbauküche mit E-Herd, Geschirrspüler und Abwasch und Kühlschrank ausgestattet. Den Flur entlang gelangen Sie dann zum Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer sowie zum Bad, das mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Beide Schlafzimmer bieten ihnen einen tollen Ausblick ins Grüne sowie direkten Zugang auf die Terrasse. Ein Traum-Ausblick erwartet sie hier jeden Morgen. Das Highlight, die sehr große südseitig gelegene Holzterrasse bietet Ihnen einen herrlichen unverbaubaren Rundum-Blick ins Tal über Wiesen zum Wienerwald. Alle Wohnräume sind mit dunklen Holzböden ausgestattet, die Küche und der Flur mit italienischem Terracottaboden und das Bad/WC mit Fliesen. Die Gastherme von Vaillant wurde erst 2021 neu installiert und befindet sich leicht zugänglich im Bad. Das Gas beziehen sie aus einem Flüssiggastank, der im Garten eingegraben ist und von der Firma Flaga gefüllt sowie regelmäßig gewartet wird. Das Haus selbst leidet leider unter teilweise feuchten Wänden und sollte trockengelegt werden, damit es wieder in vollem Glanz erstrahlen kann.1999 wurden 3-fach verglaste Fenster in einem passenden Stil eingebaut. Das alte Eternit Dach wurde vor 2 Jahren mit einem neuen überdeckt. Sehr gerne zeigen wir ihnen diese ganz besonderes charmante Immobilie bei einem Besichtigungstermin. Infos zu Hochstraß: Hochstraß ist eine auf 600m Höhe gelegene Siedlung und verfügt über eine eigene Anschlussstelle an die Wiener Außenring-Autobahn (A21). Somit ist Wien sehr rasch erreichbar. Kindergarten & Schulen: Im Ort selbst befindet sich ein Kindergarten und im ca. 5 km entfernten Klausen-Leopoldsdorf ein weiterer Kindergarten sowie die Volksschule. Weiterführende Schulen finden sich Altlengbach, Alland, Heiligenkreuz und Baden. Ärzte und Krankenhäuser: Die Gesundheitsversorgung ist durch das Wahl-Ärztezentrum Hochstraß mit einem Allgemeinmediziner, Kinderarzt und div. Fachärzten gewährleistet. Weitere Ärzte finden Sie in den umliegenden Gemeinden Klausen-Leopoldsdorf, Alland, Heiligenkreuz und Gaaden. Der nächste Tierarzt befindet sich im ca. 8 km entfernten Altlengbach und die nächste Apotheke in ca. 7 km entfernten Eichgraben. Das nächstgelegene St.Josef-Krankenhaus im 13. Gemeindebezirk ist nur ca. 20 min entfernt. Verkehr: Die Autobahn-Auffahrt Hochstraß auf die A21 ist in nur ca. 2 min erreichbar. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können, sowie keine Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]