Häuser zu kaufen in 2680 Semmering
(Neunkirchen, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 248m² / 10 Zimmer
€ 1.189,52 / m²
#Balkon #Garten #Keller
LAGE: Bei ihrer Anfahrt von Wien kommend Richtung Passhöhe Semmering, befindet sich dieses Wohnhaus auf der rechten Straßenseite ca.100 m nach der Ortstafel Semmering. Diese große Wohnhaus wurde in den letzten Jahren komplett Innen und Außen neu gestaltet / saniert. Ebenso die Elektrik. Es ist im Innenbereich zu 95% und im Außenbereich zu 90% fertig gestellt. Sie sollten in ihrer Plattform 21 Bilder sehen. LAGEPLAN : Nö. Atlas Bild Nr. 21 - letztes Bild.! Mögliche Verwendung : Aufgrund der Raumaufteilungen und nur einem Hauptzugang im EG sind die drei Etagen schwer an fremde Personen einzeln zu vermieten. Für größere Familien mit Besuchern wäre dieses Wohnhaus optimal. ! Der genaue Bestandsplan wird ihnen gerne nach ihrer ANFRAGE unverbindlich als pdf. Datei zugesandt. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 996m² ist mit zwei Gstk. Nummern unterteilt. Das Wohnhaus mit dem hinterem Garten steht auf ca. 630m². Darunter hangabwärts befindet sich eine kleiner Wald von ca. 366 m². Die Grundstückstrennung ist im ersten Bild - LAGE - klar zu erkennen. KG 23124 Kurort Semmering, EZ 324, Gstk. Nr. 725/22 und 727/9 T e c h n i k : Mauerwerk: ca. 48 cm Ziegel Fenster - Isolierglas zum Teil dreifach. Im EG ( Hauptzugang ) die erste Wohnung verfügt über eine FB Heizung. 1. und 2 Stk. werden über Radiatoren beheizt. Elektrik: ( EG + 1. Stk. ) + 2 Stk. haben getrennte Zähler. Siehe Bild Nr. 20 im Inserat E - Schrank. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: ca. 247 m² + Nach ihrer ANFRAGE sende ich ihnen den detailierten Bestandsplan des Wohnhauses gerne unverbindlich zu. ! Kellerbereich: ca. 61 m² mit Heizraum und Öltankraum ( 2 x 1.500 Lit.) Erdgeschoß: WNFL: ca. 81,4m² , Raumhöhe (RH) ca. 2,75m² 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Dusche. Fliesen mit FB - Heizung. 1 Stock: WNFL: ca. 80,8 m², RH ca. 2,80m 4 Räume, Bad mit WC - mit südseitigem BALKON 2. Stock: WNFL: ca. 86,6 m² RH ca. 2,65m 3 Räume, 1 Einbauküche, Bad mit WC und Badewanne, Vorkehrung einer separaten Dusche in einem Duschraum neben dem Schalfraum vorhanden, - mit südseitigem BALKON Sämtliche Räume / Zimmer: im 1. Stk und 2. Stk. sind wie nach den Bildern Nr. 7 und 8 gestaltet. Vollkommen einzugsfertig saniert. Was müsste man noch durchführen um es komplett zu vollenden. + Außenbereich: vorhandenen Altbestandes aus Ziegel und Holz. ( in den Bildern zu sehen ) + Innenbereich: zwei Fensterbretter, vorgesehene Dusche im separten Duschraum, und einen saubere Ausgangtür in den Gartenbereich. Das Wohnhaus wird mit den beiden kompletten Einbauküchen und den Bädern wie in den Bildern zu sehen übergeben. Das angrenzende ältere nicht sanierte Wohnhaus ( rechts ) ist bereits einige Jahre unbewohnt und ist kein Bestand des Kaufes. fixe B e t r i e b s k o s t e n an die Gemeinde: wie Grundsteuer, Gemeindeabgaben, Kanalgebühr, Müll: Graue Tonne, Grüne Tonne, Bio Tonne inkl. Wasserverbrauch. Der Wasserverbrauch wurde mit ca. 5 Euro / Quartal verrechnet, da das Wohnhaus unbewohnt ist. Dieser Betrag wird sich nach einer Bewohnung erhöhen. ca. 120 Euro / Monat Vorschreibungen Gesamt: ca. 355 Euro brutto / Quartal H i n w e i s e: + es besteht zu der Abgeberseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Dennoch sind wir als Dopplermarkler tätig. Auf dies wird auch im Expose dezitiert hingewiesen. B e d i n g u n g : Aufgrund der komplexeren Lastenfreistellung der Firma als Eigentümer, wird der Vertragserrichter und Treuhänder RA Mag. Vasak [Tel] Wien ) verlangt. Die Kosten des Kaufvertrages inklusive der Treuhandabwicklung sind mit 1,5% netto vom Kaufpreis zu kalkulieren. Bei näherem Interesse rufen sie mich einfach unverbindlich für ein Vorgespräch an. Oder sie fragen mich über ihre besuchte Plattform an - mit einem Rückrufwunsch. ! Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert werden. Auch Sam. / Son. gerne möglich. ! DI Wolfgang Höller IMMO AGENCY [Tel] Neunkirchen ) Tel.: [Tel] Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 280m² / 6 Zimmer
€ 1.964,29 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert
Dieses in sonniger Lage und idyllisch am Waldrand gelegene Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Straße der Gemeinde Semmering. Es liegt ein bisschen versteckt und bietet die perfekte Erholung und Entspannung für alle, die gerne der Großstadt innerhalb einer nicht allzu langen Fahrzeit (1: 20 h) entfliehen möchten und Wanderungen unternehmen bzw im Winter dem Wintersport fröhnen möchten. Es wurde in den 1960er Jahren errichtet, in den 1980ern mit einem Zubau und einer Garage erweitert sowie renoviert. In den 2000er Jahren wurde es nochmals renoviert und mit einer Gasheizung und Warmwasseraufbereitung (Boiler) ausgestattet. Das Haus ist nicht unterkellert, hat 3 geräumige Abstellräume. Der Dachboden ist von einer der Wohnungen aus begehbar, ca 2m Standhöhe. Insgesamt besteht das Haus aus 3 Wohneinheiten, die zu einem Großen Ganzen zusammengefaßt werden können, wenn das der Wunsch sein sollte und deren Zustand je nach Bedarf modernisiert werden kann. Ein großer zentraler Eingang mit schöner Holzstiege ins OG kann vielseitig genutzt werden. Die Garage kann derzeit nur von außen erreicht werden, mit einem Durchbruch könnte man einen direkten Zugang zum Haus schaffen. Der große und teilweise ebene Garten ist derzeit nicht gepflegt, da das Haus in letzter Zeit wenig genutzt wurde. EG: Großer Zentraler Eingang mit direktem Zugang zur EG-Wohnung (mit großem Zimmer, bewohnbarer Veranda, Küche und Bad), WC, Heizraum, Abstellraum; OG: Aufgang aus dem zentralen Eingangsbereich über die Holzstiege, links Wohnung mit Küche (mit Ausgang auf einen Balkon, südseitig), Wohnzimmer, Schlafzimmer (Balkon rund um das Zimmer), Bad mit Wanne und WC; rechts Wohnung mit großem Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, weiterer Raum, der als Küche/Bad genutzt wurde, WC. Ausstattung: Gasheizung (gut gewartet) mit 3 Heizkreisen und jeweiligen Thermostaten, Fliesenboden, Teppichboden (darunter teilweise Holzboden), Parkett, 2 komplette Küchen, 2 Bäder, 4 WCs, Boiler (neu), A1 Internetanschluss im Haus, 2 Balkone, verglaste und bewohnbare Veranda auf beiden Ebenen, Garten. Derzeit ist das Haus noch voll möbliert. Für den Verkauf wird es geleert, außer der neue Eigentümer möchte die Möbel übernehmen. BK: Gemeindeabgabe derzeit ca. € 330,00/Quartal Kaufpreis: € 550.000,00 Provision: € 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Für weitere Informationen und Besichtigungstermine bitte kontaktieren Sie Frau Volpini unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 120m²
€ 3.241,67 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Romantiker und Wintersportler sind hier genau richtig! Ideal gelegener Bungalow im Semmering Kurort - nur ca. 5 Minuten vom beliebten Skizentrum Zauberberg und den Liften entfernt - so genießen Sie das herrliche Panorama umgeben von Wald und Wiesen. Aufteilung: großzügiges, helles Wohnzimmer mit Erker, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, geräumiges Vorzimmer Guter Zustand! Anfang der 60er Jahre errichtet - Mitte der 90er Jahre um einen Zubau erweitert und alle Fenster ausgetauscht. Neue Fliesen sind im Vorzimmer, Abstellraum und Bad vom Profi verlegt worden. Ebenfalls wurden die Heizung (Wärmepumpe), Heizkörper und alle Stromleitungen erneuert und dem neuesten Standard angepasst. Der ehemalige Heizraum bietet nun zusätzlichen Stauraum . Es besteht die Möglichkeit wieder einen Holzofen an den Kamin anzuschließen. Am Grundstück befindet sich auch ein Holzschuppen, der als Lager genutzt werden kann. Zwei PKW finden Platz in der ca. 100 m entfernten Garage. Falls Ich Ihr Interesse geweckt haben sollte, lade Ich Sie gerne auf eine Besichtigung am schönen Semmering ein. Herr Marcel FELLER [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering / 123m² / 4 Zimmer
€ 2.756,10 / m²
Dieses Haus an der Grenze zwischen Semmering und der grünen Steiermark und wird Sie mit einem sensationellen Rundum Ausblick begeistern! Genießen Sie die Sommerfrische als Hauptwohnsitz an jedem Tag oder als Zweitwohnsitz an den Wochenenden! Wo einst die mondäne Gesellschaft sich im Hotel Panhans und dem Südbahnhotel die Klinke in die Hand gab, die Umgebung wie eine Filmkulisse wirkt und das Weltkulturerbe Semmeringbahn über den Pass schnauft, ist der Semmering als heilklimatischer Höhenluftkurort mit reiner Luft gesegnet. Ein Energieausweis ist in Arbeit. Gerne kann ich Ihnen das Haus jederzeit zeigen, gerne auch am Wochenende. Sie erreichen mich telefonisch immer unter [Tel]. Ich freue mich von Ihnen zu hören.... [Mehr]
Haus kaufen in 2680 Semmering
2680 Semmering-Kurort / 215m² / 9 Zimmer
€ 3.627,91 / m²
#Mehrfamilienhaus #Villa #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese gut erhaltene historische Villa im heilklimatischen Kurort - Semmering wurde im Jahre 1910 für damalige Zeiten sehr vermögende Person sehr solide errichtet. Zu sehen ist diese Villa bereits bei der Auffahrt Richtung Semmering - Pass auf der linken Seite in einer Anhöhe. Ursprünglich wurde diese Villa als Mehrfamilienhaus bewohnt und in einigen Räumen eine Zimmervermietung durchgeführt. Daher existieren in einigen Zimmern noch wie damals üblich ein Waschbecken. Daher ist eine mögliche private Zimmervermietung bei dieser Villa auf der Gemeinde Semmering-Kurort registriert. Die Villa ist für Großfamilien mit Gästen auch ohne einer Vermietung natürlich bestens geeignet. ZUFAHRT zur VILLA: Sie erreichen diese Villa über eine asphaltierte öffentliche Zufahrtsstraße nur für Anrainer. ( Schild mit " Verbot der Einfahrt " ) Am Grundstück fahren sie auf einem befestigen Weg zu einem ebenen Abstellplatz neben der Villa. Es wurden auch zwei Garagen ordentlich genehmigt und im nachhinein errichtet. WICHTIGE HINWEISE: + Die Villa steht nicht unter Denkmalschutz + ebenso ist kein Hauptwohnsitz am Semmering Nö. erforderlich + ohne einer jährlichen Gemeindeabgabe für Nebenwohnsitz - gesetzl. in Nö. ( Stand 2024 ) Bauweise: MASSIVBAU Kellerbereich mit Wändenstärke von 60 cm Wandstärken der Villa: roh von 45 cm Heizung: Zentralheizung - Energieträger Heizöl - leicht ( Brenner von 2014 ) , Öltank - Stahl ca. min. 8.000 Lit. + kein Denkmalschutz + Nebenwohnsitz ( Nö. ) erlaubt ohne Gebühren. R a u m a u f t e i l u n g : Wohnnutzfläche: WNFL ca. 215 m² von EG, 1 Stock, DG wurden ohne Stiegenhaus pro Geschoߠ ( ca. 10,9 m² ) und den Balkonen ( 7,2 m² ) angegeben. Souterrain - KELLER: ca. 87 m² ( 5 Räume ) Heizraum mit einem immer jährlich gewarteten Heizkessel, Öltankraum: mit einem Stahltank für Heizöl - leicht, und zahlreiche Nebenräume für eine mögliche Sauna, Werkstatt und Lagerräume. Hochpaterre - ERDGESCHOSS: ca. 86 m² ( 4 Räume ) Im Vorraum und Wohnzimmer und in manchen Räumen befindet sich noch der ursprünglicher gut erhaltener Pakettboden. Raumhöhe: ca. 2,95m mit zum Teil hohe zweifache Flügeltüren. Küche: ist bereits älter aber kann verwendet werden. Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, 1. Stock: ca. 78 m² ( 3 Räume ) Raumhöhe: ca. 2,95m Bad mit Wanne und Waschbecken, WC separat, ein Raum mit Zugang zum Balkon ( ca. 5,5m² ) Dachgeschoß: ca. 51m² ( 2 Räume ) Separate Dusche, separtes WC, Zimmer mit Zugang zum Balkon ( ca. 1,7 m² ) Die Villa wurde nach den existierenden Plänen erstellt und diese ( 6 pdf Dateien ) werden ihnen bei Interesse nach ihrer Anfrage in einem separten Mail gerne zugesandt. ! GARTENBEREICH: RUHE PUR ! es existiert ein kreisförmiges Biotop. Eine Steinmauer des damals üblichen Eiskeller ist auch noch existent. Darüber hinaus befinden sich auch große Bäume am Grundstück. Je nach Wunsch wäre das einzelne roden von Bäumen ohne einer Genehmigung erlaubt. Das Grundstück ist nur im unteren Bereich eingezäunt. LAGE: Fußläufig in sieben Minuten erreichen sie auf der aspahltierten Zufahrtsstraße das Zentrum am Semmering - Kurort. Dort befindet sich das Gemeindeamt, BILLA, Arzt, Trafik, Cafes, Restaurants und alles was sie zum Leben benötigen. Betriebskosten: ca. 150 Euro / Monat: für Gemeindesteuer, Kanalabgaben, Mülltonnen, Wasserverbrauch Sollten sie weiteres Interesse für diese Immobilie empfinden. Ersuche ich sie mich einfach zu kontaktieren. Es werden auch Anrufe für Fragen oder Besichtigungen gerne entgegen genommen. Vor Besichtigungen benötige ich lediglich ihreMailadresse damit ich ihnen die gesetzlichen Standarddokumente vorab senden kann. Besichtigungen können mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen zu ihrer gewünschten Zeit auch Sam. / Son. gerne durchgeführt werden. IMMO AGENCY DI Wolfgang Höller [Tel] Neunkirchen ) Tel. [Tel] Mail: [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]