Häuser zu kaufen in 2481 Achau
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus mit Garten kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 101m² / 4 Zimmer
€ 5.495,05 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Am Klee - Modernes Wohnen in Achau Zum Verkauf gelangen insgesamt 19 Wohneinheiten in wunderbarer Grünruhelage, mit Wohnflächen von 102 bis 118 Quadratmetern (zzgl. Keller), mit großzügigen Freiflächen (Garten, Terrasse und Balkon) sowie zwei PKW-Stellplätzen pro Einheit. Das Projekt im Überblick 2 PKW-Stellplätze pro Einheit Belagsfertig Inklusive Keller Moderne und hochwertige Ausstattung Ausflugsmöglichkeiten Grünruhelage Optional Pool, Photovoltaikanlage und Carport Baustart Q2/Q3 2023 Sämtliche Häuser werden belagsfertig angeboten und verfügen über eine hochwertige und moderne Ausstattung. Die 3-fach isolierverglasten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung nach ÖNORM. Durch die Aluminium-Sicherheitstür können Sie ihr neues Eigenheim entspannt genießen. Zusätzlich sind alle Fenster und Türen mit Insektenschutzgittern sowie elektrischen Rollläden, oder Jalousien ausgestattet. Alle Elektro- und Sanitärinstallationen sind bereits ausgeführt und auch die Heizung- und Lüftungsanlagen sind installiert. Eine moderne Luftwärmepumpe ermöglicht außerdem energieeffizientes Heizen in den kalten Monaten. Jede Einheit verfügt zudem über mehrere Freiflächen in Form von Gärten, Balkonen und Terrassen. Somit ist die perfekte Grundlage für ihren individuellen Wohntraum geschaffen. Das Projekt wurde bereits genehmigt. Baustart ist am 01.09.2023 (je nach Wetter) und die Fertigstellung ist zwei Jahre nach Baubeginn. Folgende Extras sind gegen einen Aufpreis erhältlich: Pool - 40.000,00 € (inkl. Technik) Photovoltaikanlage - 20.000,00 € (inkl. Batteriespeicher) Carport - 12.000,00 € Schlüsselfertig - auf Anfrage Die Anbindung Der Bezirk Mödling ist, mit dem Bezirk Korneuburg, einer von zwei Bezirken in Österreich, in dem vier verschiedene Autobahnen bzw. Schnellstraßen verlaufen, nämlich die Süd-Autobahn A2, die Wiener Außenring Autobahn A21, sowie die Wiener Außenring-Schnellstraße S1 und die Südost-Autobahn A3. Weitere wichtige Straßenzüge sind die ehemaligen Bundesstraßen Wiener Neustädter Straße B17 (teilweise auch Triester Straße), sowie die Ödenburger Straße B16. Die Südbahn der ÖBB ist die wichtigste Nord-Süd-Verbindung. Außerdem verlaufen hier noch die Pottendorfer Linie, die Aspangbahn sowie die Badner Bahn. Das Haus 19. HARDFACTS & HIGHLIGHTS. 102 m2 Wohnfläche 52 m2 Kellerfläche 12 m2 Balkon 41 m2 Terrasse 94 m2 Garten 4 Zimmer 2 Badezimmer 2 separate WC offene Wohnküche Schrankraum Abstellraum 3-fach isolierverglaste Fenster Aluminium-Sicherheitstür Insektenschutz elektrische Rollläden oder Jalousien energieeffiziente Luftwärmepumpe Für mehr Informationen besuche www. amklee-achau.at Ich freue mich auf Ihre Anfrage, und stehe Ihnen bei Fragen und Besichtigungen jederzeit zur Verfügung! Mit besten Grüßen, Amir Tarab [Tel] [Email] www.wolfundsohn.com Die WOLF & SOHN Immobilien GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <8.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <3.500m Post <3.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gemeinde Achau zählt zum allzeit beliebten Bezirk Mödling, welcher lediglich 30 Autominuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt ist. Dank des perfekt erschlossenen Mödlinger Bahnnetzes erreicht man den Wiener Hauptbahnhof von hier aus in nur 20 Minuten. Der Flughafen Wien Schwechat ist von hier aus in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs findet man hier ebenfalls in der naheliegenden Umgebung. Volksschulen und Kindergärten können ebenfalls in nur wenigen Autominuten erreicht werden. Der Golfplatz Achau, das Schloss Laxenburg sowie der durch den Ort fließende Krottenbach, bieten zudem unzählige Möglichkeiten zur Erholung oder für sportliche Unternehmungen im Freien. Neben leichten Wanderungen entlang des Wassers oder familienfreundlichen Rad-Ausflügen in die Thermen-Region, sporteln Einheimische und Besucher gerne am Tennis- oder Fußballplatz. Zur gemütlichen Rast und Nächtigung laden mehrere Winzerhöfe, Gasthäuser und Weingüter in Achau und Umgebung ein. Besonders sehenswert ist das geschichtsträchtige Schloss Achau: Das jahrhundertealte Wasserschloss liegt direkt im Ort.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 120,94m² / 4 Zimmer
€ 4.622,16 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 12Die Wohneinheit mit ca. 120,90 m² Wohnfläche, ca. 9,61 m² Terrasse, ca, 4,75 m² Loggia, ca. 26,73 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdge... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 122,38m² / 5 Zimmer
€ 4.731,19 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 10Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,70 m² Terrasse, ca. 25,99 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vor... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 124,21m² / 5 Zimmer
€ 4.822,48 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 1Die Wohneinheit mit 124,75 m² Wohnfläche, 9,09 m² Terrasse, ca. 122,42 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: ca.... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 122,94m² / 5 Zimmer
€ 4.546,96 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 7Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,82 m² Terrasse, ca. 26,55 m² Garten sowie ca. 24,47 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorr... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 122,01m² / 5 Zimmer
€ 4.745,52 / m²
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Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 11Die Wohneinheit mit 122,80 m² Wohnfläche, 14,30 m² Terrasse, ca. 25,91 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: ca... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 120,57m² / 4 Zimmer
€ 4.553,40 / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 6Die Wohneinheit mit 120,10 m² Wohnfläche, 8,45 m² Terrasse, 4,75 m² Loggia, 27,89 m² Garten sowie 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorr... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 122,3m² / 5 Zimmer
€ 4.570,77 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 8Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,55 m² Terrasse, ca. 26,36 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorr... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 122,49m² / 5 Zimmer
€ 4.563,64 / m²
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Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 2Die Wohneinheit mit ca. 122,80 m² Wohnfläche, 14,10 m² Terrasse, ca. 24,07 m² Garten sowie ca. 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum:... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 122,59m² / 5 Zimmer
€ 4.641,49 / m²
#Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse
Land küsst Stadt - Sport und Urlaubsfeeling PURHerzlich willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr neues Zuhause in einem der begehrtesten Vororte von Wien zu finden. Wir präsentieren Ihnen stolz 13 exquisite Wohneinheiten in Achau, einem Ort in unmittelbarer Nähe zu Laxenburg. Diese Immobilien repräsentieren das perfekte Gleichgewicht zwischen dem ruhigen Landleben und der Anbindung an die Energie der nahegelegenen Metropole. Die Wohnflächen betragen zwischen 120 m2 und 125 m2. Die Kaufpreise betragen zwischen ? 549.000, und ? 629.000, . Jede Einheit verfügt über Freiflächen wie Terrassen und Gärten ? der ideale Ort, um die frische Luft zu genießen und den Blick auf den malerischen Anninger schweifen zu lassen. Jede Einheit verfügt über 2 Stellplätze. Zusätzlichen Stauraum gibt es in Außenbereich. Ebenso verfügt jede Einheit über eine Fahrradbox. Gerne können Sie Ihren Stellplatz mit einer E- Ladestation nachrüsten oder eine PV-Anlage auf Ihrem Dach monieren. Die Leerverrohrungen sind bereits vorbereitet. Sie werden von der bezaubernden Umgebung, die Erholung und Freizeitaktivitäten gleichermaßen bietet überwältigt sein. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: Die Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit Parkettboden, einer hochwertigen Sanitärausstattung, sowie Innentüren ausgestattet. Natürlich sind auch die kompletten Außenanlagen fertiggestellt. Für eine PV Anlage und eine E- Ladestation ist bereits alles vorbereitet. Einzig die Küche müssen Sie noch kaufen. Design mit Charme und Stil Top Baumaterialien idyllische Lage und trotzdem der herrliche Grünblick tolles Preis-/Leistungsverhältnis funktionale Raumaufteilung Fußbodenheizung Schlüsselfertige Ausstattung Erstbezugs-Neubau große Freiflächen (Terrassen und Gärten) pro Wohnung 2 KFZ-Abstellplätze inklusive Vorbereitung Leerverrohrung PV-Anlage, inkl. Wechselrichter Vorbereitung Leerverrohrung E Ladestation Naturnaher gestalteter Spielplatz Urban Gardening Bereich Wohneinheit 5Die Wohneinheit mit 122,80 m² Wohnfläche, ca. 14,30 m² Terrasse, 25,74 m² Garten sowie 21,37 m² Selbstversorgergarten und ca. 2,80 m² Fahrradbox gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum: ca. 6,5... [Mehr]
Reihenhaus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau, Laxenburg, Himberg, Schwechat / 120,79m² / 4 Zimmer
€ 4.545,09 / m²
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Haus kaufen in 2481 Achau
2481 Achau / 158,53m² / 6 Zimmer
€ 3.305,37 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig
NEUBAUPROJEKT - IN ZENTRALER LAGE IN ACHAU - WENIGE MINUTEN BIS ZUR SCS - GUTE VERBINDUNG NACH WIEN - IN KURZER ZEIT AM FLUGHAFEN Die Häuser sind südlich ausgerichtet und bezaubern durch die schöne Raumaufteilung und die ruhige Innenhoflage. Alle Wohneinheiten verfügen über Freiflächen wie Balkon, Terrasse und Gärten. Urban-Living mit Gemeinde-Charakter und toller öffentlicher Anbindung, Sie erreichen den Wiener Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Kurzinfo Ausführung und Ausstattung * 4 bis 6 Zimmer zw. 112,33m² und 158,09m² * Gärten, Balkon und Terrassen * Ziegelmassiv-Bauweise * Vollwärmeschutzfassade * hochwertige Fenster mit 3-Schichtverglasung und Sonnenschutzelementen * Luftwärmepumpe inkl. Kühlfunktion * Fußbodenheizung * gepflasterte Stellplätze Kurzinfo Lage: * Bushaltestelle gleich gegenüber * mit den Öffis in ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Wien * in ca. 9 Autominuten zur SCS * in ca. 14 Autominuten zur U1 Oberlaa * in ca. 17 Autominuten direkt zum Flughafen Wien * Volksschule ca. 160 m entfernt * Kindergarten in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Supermarkt wie Billa, Hofer und Merkur in ca. 5 Autominuten erreichbar * Zentrale Ortslage: Gemeindeamt und Allgemeinärzte etc. sind zu Fuß erreichbar * abwechslungsreiche Gastronomie vom Restaurant bis zum Winzerhof * Vielfältige Möglichkeiten für Sport und Freizeit: Fußball, Golf, Reiten, etc. Kaufpreise und Kosten zur Übersicht Top 1 = 6 Zimmer - NF: 194,23m² - 547.305, EUR -> 524.000, EUR Top 2 = 6 Zimmer - NF: 176,64m² - 547.305, EUR -> 524.000, EUR Top 3 = 4 Zimmer - NF: 149,89m² - 493.163, EUR -> 469.000, EUR Top 4 = 4 Zimmer - NF: 136,95m² - 468.446, EUR -> 465.000, EUR Top 5 = verkauft Top 6 = verkauft Top 7 =verkauft Top 8 = verkauft Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Die Aktion gilt bis auf Widerruf! Betriebskosten: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Überweisung des Kaufpreises sowie der Kaufnebenkosten auf das Treuhandkonto übergeben werden. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Top 1 Dieses exklusive 6 Zimmer Haus mit ca. 158,09m² Wohnfläche und einer Freifläche von ca. 36,14m² erfüllt alle Träume und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Vorraum ca. 4,06m² * Wohnküche ca. 36,43m² * 1 Zimmer ca. 22,86m² mit Balkon ca. 2,40m² * 2 Zimmer ca. 11,61m² * 3 Zimmer ca. 22,86m² * 4 Zimmer ca. 11,61m² * 5 Zimmer ca. 19,96m² * 2 Badezimmer jeweils ca. 8,31m² * 3 WC jeweils ca. 1,9m² * Gartenanteil ca. 33,74m² Öffentliche Verkehrsanbindung * Bus 215,216 Haltestelle Achau Gemeinde: 27 Minuten nach Mödling Bahnhof * Achau Bahnhof: 20 Minuten nach Wien Hauptbahnhof * Die SCS ist mit Auto in 9 Minuten erreichbar * Der Flughafen Schwechat ist mit Auto in 17 Minuten erreichbar Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf 547.305, € -> 524.000, € Zusätzlich zum Haus sind 2 Stellplätze zum Kaufpreis von 14.000€ verpflichtend zu erwerben. Betriebskosten: ca. 2,50 Euro (Hausbetriebskosten, Verwaltung) + 10% Ust. per Quadratmeter Wohnnutzfläche. Instandhaltungsrücklage: ca. 0,90 Euro per Quadratmeter Wohnnutzfläche Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 38,53 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Die Häuser sind belagsfertig fertiggestellt und können nach Unterzeichnung des Kaufvertrags und Überweisung des Kaufpreises sowie der Kaufnebenkosten auf das Treuhandkonto übergeben werden. Gerne steht Ihnen Herr Sebastian Scheuermann für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG www.teamneunzehn.at _Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]