Häuser zu kaufen in 2362 Biedermannsdorf

#Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Die wunderschöne Doppelhaushälfte besticht mit seinem durchdachten Raumkonzept. Das Objekt wurde in Massivbauweise mit ca. 6 cm Vollwärmeschutz und Walmdach ca. im Jahr 1987 errichtet und bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 134 m² mit 5 Zimmern auf 2 oberirdischen Geschossen. Das Wohnzimmer und der Garten sind in den Süden ausgerichtet. Die Fenster sind Großteils mit einer Beschattung ausgestattet. Im Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² befinden sich 2 Kellerräume, 2 Lagerräume und der Heizraum (Ölheizung mit Radiatoren). Der Garten mit Pool lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung und ersuchen um Kontaktaufnahme mit Angabe Ihrer persönlichen Daten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Da schlägt das Herz gleich höher! Wohnen und Homeoffice perfekt vereinbar! Dies ist eine seltene Gelegenheit: Haus in Biedermannsdorf, sofort zu beziehen, möbliert, wunderschöne Lage. Der südseitige Garten wartet auf kreative Naturliebhaber. Er ist groß genug für eine ganze Familie: Gemüsebeete, Spielbereich und Ruheecke - alles hat Platz! Das Haus wurde 2005 komplett renoviert und modernisiert. Im Jahr 2016 wurden die Terrasse und der Balkon zu Wintergärten umgebaut. Sie haben hier Platz ohne Ende! Das Zentrum des Wohnzimmers bildet ein großer Kachelofen, der automatisch steuerbar ist und wunderbare Wärme abgibt. Nutzen Sie als Gastgeber die Bar um feine Feste mit Ihren Freunden zu feiern. Der Wohnraum wurde durch den Umbau der Terrasse zu einem großen Wintergarten um ca. 24m² erweitert. Große Hebeschiebetüren, Jalousien rundum. Küche und Esszimmer bilden eine Einheit. Von hier haben Sie einen wunderschönen Blick über die Felder und können Sie immer wieder Rehe und Hasen beobachten. Im Erdgeschoß befinden sich weiters: Vorraum, Wirtschaftsraum, Bad, WC, Windfang, Abstellraum, direkter Zugang zur Garage für 2 Autos, Carport für 1 Auto und eine Werkstatt. Im Obergeschoß befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Sauna, Abstellraum, WC. Auch der Balkon wurde auch zu einem Wintergarten, besser gesagt zu einer Wellnessoase mit einem Jacuzzi, umgebaut. Außerdem ist hier ein Büro mit etwa 25m² Fläche. Natürlich kann dieses Büro auch anders verwendet werden, aber als Homeoffice eignet es sich perfekt. Unter dem Dach befinden sich noch 2 Räume, die gut als Kinderzimmer oder Büroräume nutzbar sind. Heizung mit Gas-Brennwertgerät und Kachelofen. Das Haus ist nicht unterkellert. Raumhöhe Erdgeschoß ca. 276 cm, Obergeschoß ca. 285 cm. Das Haus wird teilmöbliert übergeben. Alarmanlage Außenjalousien, großteils elektrisch bedienbar Automatische Bewässerungsanlage Entkalkungsanlage Ich weise darauf hin, dass ich in diesem Fall als Doppelmaklerin tätig bin.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Erstbezug #ruhig

Die Wichtigsten Informationen auf den ersten Blick: * Erstbezug in erstklassiger Gegend * sehr hochwertige Ausführung * TOP Preis-/Leistungsverhältnis * Projektiert: 4 Einzeleinheiten, 1x Doppelhaus (2 Einheiten)! Je Einheit zwischen 186-190m2 Wohnfläche * Teichzugang bei 3 der Einzelhäuser * Die Gärten sind individuell groß * Grundstück hat eine Gesamtgröße von 2628m2! (lt. Grundbuch) * Massivbauweise, Ziegel * Einmalige Raumaufteilung * Stellplätze In idyllischer Grünruhelage gelangen in der Top Gegend Biedermannsdorf diese wunderbaren Häuser zur Vermarktung. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich typische Einfamilienhäuser. Details: Bei einer Anfrage Ihrerseits erhalten Sie alle nötigen Unterlagen zum Objekt, ein ausführlicheres Expose und ebenfalls ein Lageexpose. Falls Sie noch Fragen dazu haben stehe ich natürlich jederzeit zur Verfügung. Falls Sie nach einer Anfrage keine E-Mail erhalten, wird darum gebeten im Spam Ordner nachzusehen, andernfalls nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unseres Abgeber wird darum gebeten, Ihre Anfrage nur mit vollständigem Namen, Email und Telefonnummer zu senden. Haftungserklärung zum Inserat: Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Wohntraum Doppelhaushälfte in perfekter Wohnlage - Belagsfertig.125 m² Wfl + 160 m² Garten + 34 m² Terrassen + 2 PKW-Stellplätze EG: Vorzimmer - großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasseund Garten - 1 Zimmer - WC mit Handwaschbecken. OG: Gang - 3 Zimmer 2 davon mit Zugang zur Terrasse - Badezimmer mit Fenster, Dusche, WC, Handwaschbecken. Bauweise Ziegelmassiv. Die Häuser werden Belagsfertig ohne Bodenbeläge, ohne Sanitäreinrichtigung, ohne Küche, Verspachtelt übergeben. Es besteht natürlich die Möglichkeit die Häuser Schlüsselfertig zu erwerben. Da sich das Haus in der Bauphase befindet, wären Änderungen bei der Raumaufteilung noch möglich. Biedermannsdorf ist einer der begehrtesten Wohngegenden südlich von Wien. Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen aufgeschlossen Gebiet. Perfekte Infrastruktur wie Kulinarik, Nahversorger, Bank, Apotheke, Ärzte, Schulen usw.. Die naturbezogene Lage mit diversen Rad-/Spazierwegen, Badeteichen und den nahegelegenen Schlosspark in Laxenburg runden das Freizeitangebot ab. Aufgrund der günstigen Verkehrslage A2 ist die Stadtgrenze von Wien sowie die Shopping City Südnur 10 Autominuten entfernt. Der Bahnhof Mödling, Badner Bahn, Bus, S-Bahn liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Für nähere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter[Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <150m Apotheke <1.125m Krankenhaus <3.550m Klinik <4.375m Kinder & Schulen Kindergarten <125m Schule <125m Universität <8.900m Höhere Schule <4.050m Nahversorgung Supermarkt <1.125m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <275m Geldautomat <450m Post <275m Polizei <1.575m Verkehr Bus <150m U-Bahn <5.850m Bahnhof <1.125m Straßenbahn <4.725m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

GRÜNRUHELAGE - WOHNKELLER - GARAGE - BIOTOP - TREPPENLIFT - 2 BÄDERDieses top gepflegte Einfamilienhaus wurde von der Fa. VARIO Haus in Holzriegelbauweise errichtet und bietet mit einer Wohnfläche von 157m², Vollunterkellerung, Terrasse mit wunderschönem Garten und Biotop sowie angebauter Garage, viel Raum und durch die Grünruhelage einen wundervollen Platz zum Entspannen. Im Erdgeschoss erwartet Sie neben Vorraum, Zugang (Schleuse) zur Garage, einem Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, der Küche mit Ausgang ins 15m² große Esszimmer, ein geräumiges, 38m² großes Wohnzimmer mit Erker von dem ein Ausgang auf die Terrasse führt. Über eine wunderschöne Holztreppe inkl. Treppenlift gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und zwei jeweils 24m² große Zimmer befinden, wobei eines mit anschließendem Schrankraum ausgestattet ist. Der Wohnkeller sorgt mit über 90 m² für viel zusätzlichen Platz und bietet dank Wasseranschluss (Dusche) und Fenstern in allen Räumen vielfältige Möglichkeiten der Nutzung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Ausstattung umfasst unter anderem: Alarmanlagezentrale Staubsaugeranlageelektrische Rolllädenelektrische Dachfenster inkl. Beschattungelektrische Markise im Außenbereichzeitgesteuerte Außenbeleuchtung (inkl. Spots) Treppenlift BWT-Entkalkungsanlageautomatische Bewässerung im Garten Wallbox f. E-Auto in Garagedirekter Zugang von der Garage über Schleuse ins Wohnhaus Der Garten sowie die Terrasse bestechen durch ein ruhiges, gepflegtes Ambiente. Von der Terrasse blicken Sie auf ein liebevoll angelegtes Biotop. Sollte Ihr Interesse jetzt geweckt sein, freuen wir uns auf Ihre Anfrage unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin unter [Telefonnummer entfernt]. Gerne erhalten Sie nähere Informationen, um schon bald Eigentümer dieses schönen Einfamilienhauses zu sein. Als INFINA-Partner sorgen wir für den besten Wohnkredit bei der richtigen Bank! INFINA ist größter unabhängiger Kreditvermittler in Österreich und vergleicht als Kreditmakler die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Als Wohnbau-Finanz-Experten ermitteln für Sie die optimale Finanzierungslösung und finden das passende Zinsangebot. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Universität <9.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <5.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]