Häuser zu kaufen in 2361 Laxenburg

#Einfamilienhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Von der Wiener Stadtgrenze keine 10 Minuten entfernt, in schöner, ruhiger Wohnlage eines historischen Ortes, bietet dieses Zuhause höchste Wohnqualität. Der Ort selbst verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die öffentliche Buslinie verbindet mit Wien und Mödling bzw. kann auf die Bahn umgestiegen werden. Viele neuerrichtete Häuser in diesem schönen, gepflegten Wohngebiet zeigen, dass die Region an Attraktivität stark zugenommen hat, und bilden damit eine besonders ansprechende Nachbarschaft. In den vergangenen Jahren haben sich die Ansätze der Bauherren hinsichtlich alternativer Bau - und Energietechnologien sowie Wohnqualität, in Verbindung mit einem bewussten Umgang mit der Umwelt, stark verändert. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, das Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik natur, weiß geölt), für die Innentüren wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest und bis auf Dusch-Glaswände und Armaturen fertiggestellt. Das Erdgeschoß wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offene Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport der Abstellplatz für bis zu drei PKW. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegen der Pool und die Vorrichtung für ein Jacuzzi. Der Terrassenbelag, die Gartenanlage und der Zaun, bis auf den betonierten Sockel, sind noch auszuführen. Die Aufschließungskosten sind bis auf die Kanalgebühr in Höhe von € ca. 8.000, bezahlt. Grundstücksgröße: ca. 756 m² lt. Grundbuch Widmung: BW-b, BK I und II, o, k Wohnfläche, netto: ca. 210,81 m² Nebenflächen: ca. 17.56 m² Terrassen: ca. 103,95 m² Erdgeschoß: Diele, Wirtschaftsraum, Wohnbereich mit offener Küche, Raum für Wellness Obergeschoß: Galerie, 3 Zimmer, 2 Bäder und WC, begehbare Garderobe, Balkon möglich Technische Daten: Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Kaminanschluss, Sauna-Anschlüsse Ausstattung: massive Eichendielenböden, Fliesen, Fenster/Thermo-Verglasung, Küche der Firma DAN Autoabstellplatz: Carport, 2 PKW, ca. 48,45 m² HWB: der Eigentümer wurde von uns über die zwingende Vorlage eines Energie - Ausweises informiert Kaufpreis: € 890.000, Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr, Vertragserrichtungskosten, 3 % Maklerhonorar + 20 % MwSt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Terrasse #hell

Südgarten, großer Essbereich mit Terrassenausgang, lichtdurchflutete Räume WOHNPARK BAUTRÄGER W.B. GMBH ist Spezialist für Reihenhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser Unsere... Lage: Herzlich Willkommen in Laxenburg, in der ehemaligen Kaiserresidenz vor den Toren Wiens. Hohe Lebensqualität, großer Freizeit- und Erholungswert, eine breite Kulturlandschaft, beste... Zusätzliche Informationen zu unseren Häusern ANMELDUNG Ab SOFORT MÖGLICH DER ANGEGEBENE SONDERPREIS IST BIS 31.8.2017 GÜLTIG Erforderliche Eigenmittel ca. € 90.000,-... Preisinformation: 2 Stellplätze... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Terrasse #ruhig

Dieses Haus besteht derzeit aus 2 Wohneinheiten, die leicht zusammengelegt werden können. Eine Wohnung verfügt über Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie ein extra WC. Die 2. Wohnung bietet ein Schlafzimmer, Dusche, WC, ein Badezimmer und ein Kabinett im Erdgeschoss sowie eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und eine schöne große Terrasse im Dachgeschoss. Im uneinsehbaren Garten befinden sich ein kleiner Pool und eine Sauna in einem Nebengebäude und auch eine Werkstatt. Ein Haus mit viel Potential! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- sehr ruhige Lage - uneinsehbarer Garten - kleiner Pool - Sauna im Nebengebäude - Werkstatt - Brunnen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Mehr Bilder sowie über 900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Schönes Einfamilienhaus, zentrumsnah in Laxenburg zu verkaufen. Ruhelage mit nahezu uneinsehbaren Garten. Das Haus wurde 1950 erbaut und 1970 vergrößert. In den neunziger Jahren wurde das Haus umfangreich modernisiert. ( Fenster / Türen / Dach ) Die Grundstücksgröße beträgt 637qm, das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 200 qm auf zwei Ebenen. Zur Zeit 2 Wohneinheiten, Wohnung 1 ca. 130qm, Wohnung 2 ca. 70 qm. Je nach Bedarf können die Wohnungen zusammengelegt werden. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über eine 40qm große Terrasse. Weiters gibt es eine Sauna eine kleine Garage sowie einen Geräteschuppen für Gartenwerkzeuge. Im Garten befindet sich ein kleines Schwimmbecken welches für Kinder gut nutzbar ist. Das Grundstück verfügt über einen Brunnen. Direkt vor dem Haus befindet sich ein Autoabstellplatz. Privatverkauf !... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Objekt befindet sich in der Herbert Rauch Gasse in einer 1985 erbauten Reihenhausanlage in 2361 Laxenburg. Das Reihenhaus befindet sich Ecke Wiener Strasse und bietet folgende Raumaufteilung: 5 helle, gemütliche Zimmer + ein ausbaubares Dachgeschoss, Badezimmer mit Badewanne, eine 9,50 qm große Loggia, eine 9,47qm große Terrasse und einen Eigengarten, welcher 164qm groß ist. Heizungstyp: Gasetagenheizung Die Betriebskosten belaufen sich auf € 184,38 sowie einer Reparaturrücklage in Höhe von € 90,26. Ein Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten! Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümern.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Familienoase in Laxenburg!" Diese wunderschöne und gediegene Familienvilla bietet alles was das Herz begehrt. 1998 in Ziegelmassivbauweise "Familienoase in Laxenburg!" Diese wunderschöne und gediegene Familienvilla bietet alles was das Herz begehrt. 1998 in Ziegelmassivbauweise errichtet und laufend modernisiert zeichnet sie sich durch hochwertige Bausubstanz, gediegene und ruhige Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Garten mit Pool aus. Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich, ein Wintergarten mit Zugang zum Garten, eine geräumige und vollausgestattete Küche mit Speis, ein vielfältig nutzbares Gästezimmer sowie ein WC. Im Obergeschoss betritt man von der zentralen Galerie aus ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, 2 weitere Schlafzimmer, ein luxuriöses und großzügiges Badezimmer, sowie ein WC. Alle Zimmer sind mit hochwertigen Parketten, die Naßräume mit wertvollen Fliesen ausgestattet. Der 74 m² Dichtbetonkeller mit 4 abgetrennten Kellerräumen bietet neben Stauraum auch genügend Platz für die Hobbies. Die Kellerböden sind komplett verfliest. Beheizt wird mittels Gasbrennwertgerät und Luftwärmepumpe im Wohnbereich sorgt ein Specksteinofen für angenehme Wärme. Im 650 m² großen Garten befindet sich eine große Terasse sowie ein gepflegtes Pool, neben der Einfahrt ist eine Garage. Der Blick vom Garten schweift über die Felder in der Umgebung von Laxenburg. Laxenburg, die ehemalige Kaiserresidenz vor den Toren Wiens mit ihrem wunderschönen Schloßpark ist ein Highlight um die Freizeit in der näheren Umgebung Wiens zu genießen. Mit dem Auto erreicht man die Wiener Stadtgrenze in 10 Minuten über die A2. Mit der Aspangbahn oder dem Postbus erreicht man den Wiener Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Der Preis ab € 689.000,- *) *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber. #ichbinmakler Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 80.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.02 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 Tage Erzielter Preis 97% vom Angebotspreis! Testen Sie uns! Wir erweitern unser Team! Bewerben Sie sich jetzt! Ihre-Karriere-als-Immobilienprofi bei RE/MAX Donau-City-Immobilien! Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Architektenhaus in ökologischer Bauweise, nach dem heutigen Stand der Technik. Hell und großzügig und doch gemütlich mit vielen hochwertigen Architektenhaus in ökologischer Bauweise , nach dem heutigen Stand der Technik. Hell und großzügig und doch gemütlich mit vielen hochwertigen Details , für eine Familie geplant. Der Innenbereich ist großteils fertig gestellt und nicht möbliert, bis auf eine hochwertig ausgestattete Dan-Küche mit Kochinsel. Weiters fehlen die gestalterischen Details im Außenbereich, wie der Belag für den Doppel-Carport, Eingangs- Terrassen- und Balkonbereich und auch der Gartenzaun. So können Käufer der Immobilie noch ihre persönliche Note einbringen. Erdgeschoß 110 m² : Vorraum (10m²), mit anschließendem Technik- und Abstellraum (22m²), WC. Großzügiger nach Süden ausgerichteter offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich (63m²) mit weitläufigen Schiebetüren zur vorgelagerten Terrasse und zur Pool- und Außen-Whirlpoolanlage. Weiters ein Wellness- und Fitnessraum (17m²) mit Dusche und direktem Ausgang zu den Pools und Terrasse. Obergeschoß 100 m² : Stiegenaufgang, 3 Zimmer (17m², 14m², 20m²), zwei davon mit Ausgang zum Balkon (10m²) und eines mit Ausgang zur Dachterrasse (18m²), offene Galerie (13m²). Diese könnte mit geringem Aufwand geschlossen werden, um ein viertes Zimmer zu erzielen. Weiters ein Schrankraum, 2 Bäder (11m² und 12m²). Details zur Bauweise und Ausstattung : Vollholzbau mit Passivhaus-Wärmedämmung in diffusionsaktiver Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, diese kann mittels Luft-Wärmepumpe betrieben werden. Hochwertige Dan-Küche mit Kochinsel und Bora-Dunstabzug. Geölte Holzdielen Eiche (Antik Natur) in allen Wohnräumen. Fliesen in den Gebrauchsräumen und Bädern. Alarmanlage. Außenanlage : Gesamt überdachter Eingangsbereich vom Doppel-Carport mit anschließendem Abstell- oder Fahrradraum bis zur Eingangstüre. Pool 4mx8m mit Beleuchtung, Technikraum im Außenbereich für die Pooltechnik. Extra gemauerte Wanne für den Whirlpool, dieser Pool ist vorhanden aber noch nicht eingebaut Gartenummauerung zum Aufsatz des Zaunes, Lichtanschlüsse zur Gartenbeleuchtung, straßenseitiges Biotop (ohne Gärtnerarbeit). Für Fragen und Besichtigung rufen Sie bitte Nicole Nell [Tel] Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass wir auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind. Lage: ruhig, am Rand einer Einfamilienhaussiedllung 1,5 km zu A2 Auffahrt Wr. Neudorf... [Mehr]

#Ferienhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

In den vergangenen Jahren haben sich die Ansätze der Bauherren hinsichtlich alternativer Bau - und Energietechnologien sowie Wohnqualität , in Verbindung mit einem bewussten Umgang mit der Umwelt, stark verändert. In diesem Sinne hat der Eigentümer dieses Hauses ein beeindruckendes, hochwertiges Öko-Gebäude errichtet, dass Großzügigkeit, viel Licht und schöne Materialien aufweist. In Vollholzbauweise mit Wärmeisolierung, - gleichzusetzen einer Wärmedämmung eines Passivhauses - , versehen, sind die Wände diffusionsaktiv. Vorgesehen ist eine Luft/Wärmepumpe, die das Haus mittels Fußbodenheizung versorgt. Für eine Sauna ist im Innenbereich alles vorbereitet. Ausgestattet sind alle Räume mit massiven Dielenböden (Eiche antik Natur, weiß geölt), für die Innen - Türen wurde Vollholz/Eiche verwendet, die Küche ist bereits komplett ausgeführt. Die Bäder und Nassräume sind verfliest. Das Erdgeschoss wurde großzügig konzipiert, geprägt von einem sonnendurchfluteten, westlich orientierten Wohnbereich. Wohnen, Essen und die offenen Küche erstrecken sich auf knapp 63 m². Ein weiterer Raum wurde als Wellnessbereich mit allen Anschlüssen für eine Sauna vorbereitet. Große Verglasungen verbinden optisch die Terrasse, den Garten mit Pool und die davorliegenden Grünflächen mit dem Innenbereich. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine begehbare Garderobe, zwei Bäder und ein offener Galeriebereich, der auch geschlossen werden könnte. Das Nebengebäude verfügt über zwei Abstellräume, davor liegt als Carport der Abstellplatz für bis zu drei PKW's. Ein kleines Wasserbecken im Eingangsbereich ist für Seerosen gedacht, im westseitigen Garten liegt der Pool und die Vorrichtung für ein Jacuzzi. Der Terrassenbelag, die Gartenanlage und der Zaun sind noch auszuführen.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

2 perfekt geplante Ziegelmassiv Doppelhäuser bieten mit ca. 132 m² Wohnfläche moderne Architektur, mit viel Licht in Küche, Wohn- und Essbereich, direkten Ausgang auf Ihre sonnige Terrasse, 3 Schlafzimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, 1 Büro, großzügige Abstellräume und separate WCs in jedem Stockwerk. Optional können Sie noch Keller, Garage/Carport, Pools etc. hinzufügen. Es stehen insgesamt 5 Grundstücke für 2 Doppelhäuser und 1 Einfamilienhaus zur Verfügung: TOP 1: ca. 370.5 m² TOP 2: ca. 370,5 m² TOP 3: ca. 373,5 m² TOP 4: ca. 370,1 m² Grund EFH: ca. 607 m² AUSSTATTUNG - Ausführung in Ziegelmassivbauweise in Niedrigenergieausführung (unter 45 kwh/m²/a) - Belagsfertig mit Topausstattung errichtet - Internormfenster in Kunststoff (Kunststoff/Alu optional möglich), ALU-Haustür - Sonnenschutz Alu-Rollläden, inkl. 1 Elektro-Rollladenanbtrieb - Haustechnik: LUST-WASSER Wärmepumpe mit Fußbodenheizung - Eingangspodest und 20 m² Rohbetonterrasse - komplette Elektroinstallation - Sanitäre-Rohinstallation - Keller optional möglich - Änderungen am Haus, Grundriss und Ausstattung sind selbstverständlich möglich Paket SCHLÜSSELFERTIG Aufpreis: € 28.550,- Leistungsbeschreibung schlüsselfertig: - Badausstattung: Badewanne inkl. Armaturen, Dusche 90x90, Hansa Armaturen, Keramikwaschtisch 130 cm mit 2 Stk. Hansa Waschtischmischer, Handwaschbecken, 2 Wand-WC-Anlagen, ... - Böden - Wandfliesen - Stiegenbelag - Malerarbeiten - Innentüren Fa. Kunex PREIS TOP 1, 2: ca. 132 m² Wohnfläche BELAGSFERTIG mit ca. 370,5 m² Grundstücksfläche: € 423.310,- TOP 3: ca. 132 m² Wohnfläche BELAGSFERTIG mit ca. 373,5 m² Grundstücksfläche: € 424.750,- TOP 4: ca. 132 m² Wohnfläche BELAGSFERTIG mit ca. 370 m² Grundstücksfläche: € 423.118,- LAGE Die attraktive Gemeinde Laxenburg, nur ca. 10 km von der U-Bahn Siebenhirten und guter Anbindung zur A1, bietet vor allem Familien großen Erholungs- und Freizeitfaktor. DAS ZIEGELMASSIVHAUS ZUM PREIS EINES FERTIGHAUSES AUSTROHAUS und ETZI-HAUS sind Ihre professionellen Partner beim Hausbau. WISSEN SCHAFFT SICHERHEIT - DIE BAUINFOTAGE Informieren Sie sich bei unseren kostenlosen Bauinfotagen über alles, was Sie über das Projekt "Hausbau" wissen müssen. Termine und Anmeldung finden Sie unter www.austrohaus.at oder www.etzi-haus.com IHR ANSPRECHPARTNER Frau Gabriele Strobl Mobil: [Tel] Alle Angaben ohne Gewähr. Druckfehler und Preisänderungen vorbehalten. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

GROß ZÜGIGES REIHENHAUS MIT KNAPP 200m² WOHNUTZFLÄCHE, TERRASSE, GARTEN, LOGGIA, KELLER UND GARAGENBOX ZU VERKAUFEN! BEZUGSFERTIG UND MIT GERINGEN MITTELN ADAPTIERBAR, BEVORZUGTE WOHNLAGE IM SÜDLICHEN SPECKGÜRTEL! NICHT VERPASSEN - WBF VON Ca. € 42.000 IM KP INKLUDIERT. BEI ÜBERNAHME BARZAHLUNGSPREIS € 345.000.-... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektenhaus in ökologischer Bauweise, nach dem heutigen Stand der Technik. Hell und großzügig und doch gemütlich mit vielen hochwertigen Details, für eine Familie geplant. Der Innenbereich ist großteils fertig gestellt und nicht möbliert, bis auf eine hochwertig ausgestattete Dan-Küche mit Kochinsel. Weiters fehlen die gestalterischen Details im Außenbereich, wie der Belag für den Doppel-Carport, Eingangs- Terrassen- und Balkonbereich und auch der Gartenzaun. So können Käufer der Immobilie noch ihre persönliche Note einbringen. Erdgeschoß 110 m²: Vorraum (10m²), mit anschließendem Technik- und Abstellraum (22m²), WC. Großzügiger nach Süden ausgerichteter offener Küchen-, Ess- und Wohnbereich (63m²) mit weitläufigen Schiebetüren zur vorgelagerten Terrasse und zur Pool- und Außen-Whirlpoolanlage. Weiters ein Wellness- und Fitnessraum (17m²) mit Dusche und direktem Ausgang zu den Pools und Terrasse. Obergeschoß 100 m²: Stiegenaufgang, 3 Zimmer (17m², 14m², 20m²), zwei davon mit Ausgang zum Balkon (10m²) und eines mit Ausgang zur Dachterrasse (18m²), offene Galerie (13m²). Diese könnte mit geringem Aufwand geschlossen werden, um ein viertes Zimmer zu erzielen. Weiters ein Schrankraum, 2 Bäder (11m² und 12m²). Details zur Bauweise und Ausstattung: Vollholzbau mit Passivhaus-Wärmedämmung in diffusionsaktiver Bauweise, Fußbodenheizung im gesamten Haus, diese kann mittels Luft-Wärmepumpe betrieben werden. Hochwertige Dan-Küche mit Kochinsel und Bora-Dunstabzug. Geölte Holzdielen Eiche (Antik Natur) in allen Wohnräumen. Fliesen in den Gebrauchsräumen und Bädern. Alarmanlage. Außenanlage: Gesamt überdachter Eingangsbereich vom Doppel-Carport mit anschließendem Abstell- oder Fahrradraum bis zur Eingangstüre. Pool 4mx8m mit Beleuchtung, Technikraum im Außenbereich für die Pooltechnik. Extra gemauerte Wanne für den Whirlpool, dieser Pool ist vorhanden aber noch nicht eingebaut Gartenummauerung zum Aufsatz des Zaunes, Lichtanschlüsse zur Gartenbeleuchtung, straßenseitiges Biotop (ohne Gärtnerarbeit). Für Fragen und Besichtigung rufen Sie bitte Nicole Nell [Tel]Der guten Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass wir auch in diesem Fall als Doppelmakler tätig sind.!!... [Mehr]