Häuser zu kaufen in 2353 Guntramsdorf
(Mödling, Niederösterreich)
13 bis 24 von 25
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OKHaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
"Bungalow mit Garage und Pool!"
€ 495.000,-
2353 Guntramsdorf / 83m² / 2 Zimmer
€ 5.963,86 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
"Bungalow mit Garage, Carport, Pool und tollem Garten!" Dieser Bungalow Bj. 2000 liegt in einer ruhigen Siedlungslage, einige Schritte vom Ortszentrums von Guntramsdorf. Es wäre der ideale Wohnsitz für 2 Personen, die die Lage sowie die Nähe zum Ortszentrum zu schätzen wissen. Raumaufteilung: EG: Vorraum ca. 9m², Wohnzimmer ca. 41m², mit Erka und Ausgang zur Terrasse/Garten, WC ca. 3m², Badezimmer ca. 6m², mit Fenster, Dusche und Badewanne, Küche ca. 8m², Schlafzimmer ca. 15m². beheitzbarer kl. Zubau ca. 10m² mit direktem Ausgang in den Garten. Keller: Vorraum ca. 9m², WC, Waschküche ca. 5m², Heizraum ca. 3m², Kellerraum ca. 30m² mit Billardtisch, Kellerstüberl ca. 12m² mit Bar, Lager ca. 13m² mit Infrarotkabine, Abstellraum ca. 6m². Eine Garage für 2 Fahrzeuge (mit direktem Zugang zum Keller und elek. Garagentor), sowie ein Carport und ein Stellplatz vorm Haus gehören auch zu diesem Bungalow in Guntramsdorf. Erdgeschoß und Kellergeschoß haben Fußbodenheizungen, das Erdgeschoß verfügt noch über elektrische Außenjalousien. Im Garten wartet auch schon ein toller Pool 8x4 Meter und ein kleines Gartenhaus auf Sie, damit steht dem Sommer im eigenen Garten nichts mehr im Wege. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Lokale, sind fußläufig leicht zu erreichen. Bus, Badnerbahn, Südbahnstation, sowie die Autobahnauffahrt Wr. Neudorf, liegen in unmittelbarer Umgebung. Der Preis NUR ? 495.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 70.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 698.000,-
2353 Guntramsdorf / 190,76m² / 6 Zimmer
€ 3.659,05 / m²
#Büro #Garten #Keller #Terrasse
"Schmuckstück in Guntramsdorf!" Sie brauchen viel Platz für Ihre Familie möchten Ihren Lebensmittelpunkt gerne nach Guntramsdorf verlagern? Dann haben wir gute Neuigkeiten - wir haben das perfekte Haus für Sie! Das Erdgeschoss teilt sich in ein Vorzimmer, eine vorgesehene Küche (derzeit als AR genutzt), ein sehr geräumiges Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, sowie eine extra Toilette. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Vorraum, eine Küche (welche zukünftig evtl. als Büro oder Schrankraum genutzt werden könnte), 3 Zimmer (wovon eines sehr geräumig ist), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Pidet, sowie eine extra Toilette zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und beheizbar. Es stehen Ihnen also mehr als genug Möglichkeiten und Stauraum zur Verfügung. Im Keller befindet sich der WM-Anschluss und es gibt hier sogar eine zusätzliche Dusche und eine Toilette. Im Garten können Sie zukünftig herrlich entspannen und Kraft tanken. Ein Pool auf der Terrasse bietet Ihnen zukünftig angenehme Abkühlung an heißen Tagen. Beziehbar wäre das Haus ab ca. September 2023. Guntramsdorf bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. In div. Heurigenlokalen können Sie sich mit Schmankerln und herrlichem Wein verwöhnen lassen. Auch einige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Termin zu vereinbaren. Wir freuen uns auf Sie! Der Preis NUR ? 698.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 95.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 109,19m² / 4 Zimmer
€ 5.476,69 / m²
#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Zum Verkauf gelangt diese renovierter und durchdachte Doppelhaushälfte, welche von der Firma ELK-Fertighaus errichtet und vor ca. zwei Jahren renovierter wurde, mit welchem wir exklusiv vom Eigentümer beauftragt worden sind. Dieses Doppelhaus befindet sich als vorletztes Gebäude in einer ruhigen Sackgasse im Zentrum von Guntramsdorf. Der Vorgarten bietet Platz für bis zu 3 Pkws und einem Motorrad. Über lediglich 4 niedrigen Stufen gelangen Sie in Ihr zukünftiges Heim. Im Haus angekommen, empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, welcher Platz zum Ankommen bietet. Ein separates Tageslicht-WC, welches vor kurzem renoviert worden ist, bietet ebenfalls Komfort. Der Haustechnikraum samt Gas-Brennwertgerät befindet sich ebenfalls neben dem Eingangsbereich und bietet weiters viel Stauraum. Die separate Küche verfügt über sämtliche Elektrogeräte und lädt zum Kochen ein. Lediglich ein neuer Geschirrspüler wird benötigt. Auch in diesem Raum befindet sich ein großes Fenster, welches für viel Licht und frische Luft sorgt. Angeschlossen an den zentralen Vorraum befindet sich der große Wohn-/ Essbereich. Dieser wurde wie auch die Wohnräume im Obergeschoss, das Badezimmer und das WC renoviert. Helle Räume werden in dieser Immobilie geboten. Der Garten bietet Platz für ein eventuell zukünftiges Schwimmbecken. Bereits jetzt bietet das private Grün Platz zum Grillen und um eine nette Zeit mit der Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss angekommen befinden sich hier drei großzügige helle Schlafzimmer sowie ein durchdachtes, großzügiges und ebenfalls sehr helles Badezimmer mit WC, große Dusche, großer Badewanne sowie einem Doppelwaschbecken. Die Dachfensterflächen-Fenster im Badezimmer verfügen natürlich über elektrische Außen-Rollläden. Im Keller befinden sich ein Gäste-Bad mit WC und Dusche, ein Kellerraum mit Fenstern und angeschlossenen Abstellraum, welcher bereits auch schon Schlafzimmer genutzt wurde. Ein Abstellraum unter der Stiege bietet Platz für die zentrale Staubsaugeranlage des Hauses sowie weiteren Stauraum. Ein großer Hobbyraum samt Sauna und Bar, befindet sich ebenfalls im Untergeschoß und verfügt auch über Fenster. Die Räume im Keller sind verfliest und beheizt. Der Dachboden, welche teilweise auch begangen werden kann, bietet weiteren ergänzenden Stauraum. Unter anderem wurden bereits folgende größeren Renovierungsarbeiten bereits für Sie ausgeführt: 2021: Das Badezimmer wurde komplett renoviert und vergrößert, sämtliche Böden in den Wohnbereichen sowie alle Türen und Schalterprogramme wurden ausgetauscht. Der Garten wurde gerodet und die erste Erdschicht abgetragen (aktuell wild verwachsen). Ein gepflasterter Parkplatz für bis zu 3 Autos und eine Nische für z.B. ein Motorrad sind entstanden. Die Haus-Eingangstür samt Fingerprint-Sensor wurde ausgetauscht. 2019: Die Heizung wurde getauscht. 2018: Die Küche wurde neu eingebaut. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung. Energieausweis: Ein Energieausweis wurde lt. Energieausweisvorlagegesetz EAVG 2012 vom Eigentümer nach Aufklärung der Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt, so gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen daher keine Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 903m²
€ 829,46 / m²
Auf diesem Grundstück wird Ihr Traum Wirklichkeit! Egal ob Wohnen oder Arbeiten - alles ist möglich! YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Die Details Ihrer neuen Immobilien: * ca. 905 m² Grundstücksgröße * ca. 100 m² Wohnfläche * max. bebaubare Fläche: 150 m² +4% der Grundstücksfläche für das Hauptgebäude + 100 m² Nebengebäude * ergibt in Summe ca. 500 m² bebaubare Fläche * geschlossene Bauweise * Bauklasse I, II * Stellplatzverpflichtung: 1 Stellplatz pro Wohneinheit, 1,5 Stellplätze ab 3 Wohneinheiten * die Gebäude auf dem Grundstück ermöglichen es, Arbeiten & Wohnen optimal zu vereinen * Einzigartige Lage! * im Zentrum von Guntramsdorf - alles zu Fuß erreichbar * Investition: € 749.000,- YOUTUBE VIDEOBESICHTIGUNG Rufen Sie an und sichern Sie sich dieses absolute Traumgrundstück Ing. Stephanie Leiner - [Tel] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir bitten um Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 282,9m²
€ 4.065,04 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Dieses Wohnhaus wurde 2010-2011 von der Eigentümerin bis auf die Grundmauern komplett saniert, Strom Wasserleitungen und Heizung mit Wärmepumpe und Photovoltarik Anlage ausgestattet. der 20 m2 große Erdkeller blieb unverändert wurde aber nach oben hin mittels Totalsperre abgedichtet. Im Garten befindet sich noch ein 38 m2 großer Hobbyraum der derzeit als Video Aufnahmestudio genutzt wird. Die größte Wohneinheit ist die Wohnung Nr. 2 mit 145,3 m2 die allein über den Gartenzugang verfügt. Insgesamt kann diese Wohnung auf Grund der Aufteilung und Einrichtung als Designerwohnung bezeichnet werden. Die Wohnung Nr.1 ist 61,8 m" die Wohnung Nr. 3, 56, 8 m2 groß mit Terrasse und sind vermietet. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in 2353 Guntramsdorf in Niederösterreich ist eine Top Immobilie. Der Kaufpreis von 1.150.000,00 ? und einer Fläche von 282,9m² bietet eine perfekte Mischung aus Platz und Komfort. Fußbodenheizung, und die Luftwärmepumpe sorgt für sehr niedrige Heizkosten. Es ist massiv gebaut und bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung. In der Nähe des Hauses finden Sie eine Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und eine Bäckerei. Je nachdem welchen Wohnungsbedarf Sie haben können Sie 2 Wohnungen vermieten und damit die Wohnungen finanzieren. Falls Sie selbst keinen Wohnbedarf haben, die Mieteinnahmen sind derzeit ? 3000.- monatlich Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Straßenbahn <500m U-Bahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Exklusives Einfamilienhaus in Guntramsdorf mit 180 Wohnnutzfläche zu kaufen *Belagsfertig*
€ 776.000,-
2353 Guntramsdorf / 180m²
€ 4.311,11 / m²
#Einfamilienhaus
Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgern - Einfamilienhäuser/Ziegel-Massivhäuser ab 180m² auf einem Grundstück von ca. 359m² in Guntramsdorf (23km nach Wien). Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 180m² mit inkl. Eigengrundstück von ca. 359m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 776.000, Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 776.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
Grundstück mit 2 Wohneinheiten!
€ 399.000,-
2353 Guntramsdorf / 96,32m² / 5 Zimmer
€ 4.142,44 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück nahe Triesterstraße mit 2 Wohneinheiten. Das erste Wohnhaus wurde etwa 1933 errichtet, 1976 wurde zugebaut, hier ist unter anderen die Garage, Keller, sowie ein weiteres Schlafzimmer des 2. Wohnhauses entstanden. Wohnhaus 1: Veranda 7,04m² Küche mit Badezimmer7,68m² Zimmer 12m² Schlafzimmer 14,40m² + Abstellraum Wohnhaus 2: Küche 9,80m² Bad 3,10m² Vorraum 2,10m² Zimmer 1 14,20m² Zimmer 2 10m² Schlafzimmer 16m² Abstellraum 4,80m² Garage: 13,5m² - Heizung Öl Interesse geweckt Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin unter [Tel] Daniel Sabani. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 1000m²
#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Herzlich willkommen in dieser majestätischen, privaten Villa, die die Essenz der Jahrhundertwende mit der Raffinesse der Moderne auf einzigartige Weise verbindet. Der Altbestand aus 1900 dieser prachtvollen Immobilie wird auf höchstem Niveau saniert und erstrahlt zukünftig als Stilwohnhaus in neuem Glanz, wobei der Charme vergangener Zeiten liebevoll bewahrt wird. Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen auf 1000 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf drei Ebenen, mit ca. 200 m² Terrassenflächen ein unvergleichliches Wohnerlebnis, das seinesgleichen sucht. Das moderne Grundrisskonzept sorgt für eine harmonische Raumaufteilung und schafft ein komfortables sowie exklusives Ambiente. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist das Atelier mit einer Raumhöhe von 7 Metern. Hier können Sie Ihrer kreativen Ader freien Lauf lassen und Ihre Visionen zum Leben erwecken. Die großzügige Fläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten um Ihre Wohnträume zu verwirklichen und ist ein wahrer Blickfang. Entspannung und Erholung finden Sie im Wellnessbereich, der sich im Gewölbekeller der Villa befindet. Hier erwarten Sie eine Sauna, ein Dampfbad und ein Indoorpool. Tauchen Sie ein in eine Welt der Entspannung, lassen Sie den Alltagsstress hinter sich und gönnen Sie sich luxuriöse Wellnessmomente in Ihren eigenen vier Wänden. Der Innenhof der Villa bezaubert mit einem wunderschönen Garten, der von einem Swimmingpool, einem Poolhouse und einer großzügigen Terrasse umgeben ist. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen, sich erfrischen und die Sonne genießen. Wo Wohnräume des klassischen Stilaltbaus sich mit dem Zeitgeist der Moderne zum Wohntraum entwickeln. Diese Villa ist nicht nur ein Ort des Wohnens, sondern ein Ort des Erlebens, ein Ort, an dem Geschichte und Moderne miteinander verschmelzen, um einen einzigartigen Wohntraum zu schaffen. Sie bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer historischen Kulisse. Hier erwarten Sie zeitloser Luxus und moderner Wohnkomfort in perfekter Harmonie. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das die Vergangenheit ehrt und die Zukunft begrüßt. Ein zusätzliches Highlight dieser einzigartigen Immobilie ist die Möglichkeit, das Grundrisskonzept ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Ob Sie einen separaten Wohnbereich für Gäste wünschen, ein repräsentatives Büro für Ihr Unternehmen einrichten möchten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten anstreben, die Gestaltungsmöglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Diese Villa verkörpert einen einzigartigen Ort des Luxus und der Erholung. Von der hochwertigen Sanierung des Stilaltbaus aus dem Jahr 1900 bis hin zu den individuellen Gestaltungsoptionen des Grundrisses ist dieses Anwesen eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum wahr werden zu lassen. Wenn Sie nach einem außergewöhnlichen Zuhause suchen, das modernen Komfort mit dem Charme der Jahrhundertwende verbindet, dann ist diese exklusive Stil-Villa mit ihren vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten und den zahlreichen Annehmlichkeiten die perfekte Wahl. Zögern Sie nicht, diese Gelegenheit zu nutzen und Ihr neues Leben in dieser bezaubernden Villa zu beginnen. Weiter Option: Sichere Anlage für die Zukunft mit Wertsteigerungspotential Herstellung von 6 getrennten Wohn- oder Büroeinheiten möglich Ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten TOP Verkehrsanbindung - Badner Bahn in wenigen Gehminuten erreichbar Auszug Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Der 2-geschoßige Bestand aus der Jahrhundertwende wird vollständig entkernt und um einen Dachgeschossausbau zuzüglich Terrasse und Balkonen erweitert. Eine neue gestaltete Stilfassade mit ausladenden Stuckaturen wird den Altbau zukünftig in neuem Licht erstrahlen lassen. Edel-Fischgrät-Parkett (weiß geölt), Portalflügeltüren, Stuckaturen, großformatige Steinböden, LED-Lichtspiele geben dem Ganzen die gewisse moderne Note mit dem dezenten Hauch des Luxus des Wiener Historismus aus 1900.Ein Loxone Smart Home System zur Steuerung von Heizung Klima, Licht, Alarmanlage und Musik rundet das moderne Hausmanagement ab. Sämtliche Fenster werden ausgebaut und durch hochwertige Sprossenfenster ersetzt. Zusätzlich geplant ist der Einbau von elektrischen Raffstores die die Sonne bei Bedarf je nach loxongesteuerter Lamellen -Einstellung draußen lässt. Das Haus wird mit zeitgemäßer Wärme- und Kältetechnik per Luft-Wärmepumpe energieeffizient ausgestattet. Das Dach wird im Zuge des Ausbaus neu gedeckt und mit Gauben und großflächigen Dachfenstern versehen. Die Außenanlagen werden mit mediterranen Steinen erneuert und mit Lichteffekten hervorgehoben. Die Gärten werden mit einer entsprechenden Bepflanzung punktuell als Blickfang dienend ausgestattet. Ein Aufzug vom Erdgeschoß bis ins Dachgeschoß ermöglicht einen barrierefreien Zugang zu allen Ebenen. Weiters werden 8 Stellplätze mit Pergola und E-Anschluss geschaffen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m U-Bahn <9.000m Straßenbahn <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
2353 Guntramsdorf / 90m² / 3 Zimmer
€ 6.327,78 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug
• ERSTBEZUG* Bungalow in Guntramsdorf/Bezirk Mödling zu kaufen! Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr. Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - wunderschöne Bungalows/Ziegel-Massivhäuser ab 90m² auf einem Grundstück von ca. 359m² in Guntramsdorf/Bezirk Mödling errichten. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns und unsere Kooperationspartner gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 90m² mit inkl. Grundstück von ca. 359m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 569.500,- Die Bungalows werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam unsere Referenz-Häuser zu schicken Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam von unseren Kooperationspartnern Referenz-Häuser zu schicken. Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 569.500, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
*ERSTBEZUG* Wir errichten für Sie Einfamilienhäuser ab 120m² mit einem Grundstück von ca. 359m²
€ 565.000,-
2353 Guntramsdorf / 120m²
€ 4.708,33 / m²
#Einfamilienhaus #Erstbezug
Durch unseren Kooperationspartnern werden die Träume eines Einfamilienhauses wahr Lassen Sie uns gemeinsam mit deren Architekten Ihren Traum eines Eigenheimes verwirklichen. Wir kooperieren mit mehreren österreichischen Bauträgen - luxuriöse Einfamilienhäuser/Ziegel-Massivhäuser ab 120m² auf einem Grundstück von ca. 359m² in Guntramsdorf/Bezirk Mödling. Das Grundstück und auch die Errichtung des Hauses wird von uns gewährleistet. Wir machen es möglich durch unsere Kooperationspartnern und deren Architekten gemeinsam Ihren Traumhaus nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu planen. Wohnfläche ab ca. 120m² mit inkl. Grundstück von ca. 359m² um EINEN FAIREN PREIS VON EURO 565.000, Die Einfamilienhäuser werden in Massivbauweise errichtet und werden Niedrigenergiewert-Häuser sein. Die Übergabe erfolgt in der Regel belagsfertig, aber auch die Möglichkeit für Schlüsselfertig ist vorhanden. Sehr gerne können wir ebenfalls gemeinsam die Referenz-Häuser von unseren Kooperationspartnern zu schicken Jedes Haus wird unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind wichtig: • Luft-Wärmepumpen sorgen für energieeffizientes Heizen (optional auf Kühlung erweiterbar), • Fußbodenheizung (Niedertemperatur) erlaubt wohlige Wärme • große, hochwertige Qualitätsfenster (Kunststoff/weiß) mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglassung Wir sind ebenfalls bereit für Sie die Finanzierung durch Kooperationsbanken bzw. Vermögensmaklern aufzustellen - anbieten. Wenn wir Ihre Aufmerksam geweckt haben sollten, bitte rufen Sie uns an bzgl. der weiteren Vorgangsweise. Wir freuen uns schon Sie als neuen Bauherren zu begrüßen. Verkaufspreis: EUR 565.000, Erfolgshonorar: 3,6 % inkl. Ust. Nähere Informationen und Besichtigungen Immobilienexperte Herr Özmen Erkan, Mobil: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Haus kaufen in 2353 Guntramsdorf
€ 999.000,-
2353 Guntramsdorf / 229,6m² / 5 Zimmer
€ 4.351,05 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
EN VOGUE! Link zum Video: Video zum Haus Tolle Lage, trendiges Design, moderne Ausstattung, ein herrlicher Garten und viel Platz! Diesmal darf ich Ihnen ein Haus anbieten, welches all diese Attribute u.v.m. in sich vereint. In ruhiger Toplage Guntramsdorfs gelegen, verfügt das Haus über einen herrlichen Blick auf den Anninger. Die Liegenschaft wurde in den Jahren 2009 bis 2011 von Grund auf kernsaniert und strahlt nun im modernen Glanz! Erdgeschoss Sie betreten das attraktive Haus über ein gediegenes Vorzimmer, welches ausreichend Platz für eine große Garderobe bietet. Vom Flur des aus gelangen Sie in ein helles Homeoffice, welches sich bei Bedarf und Wunsch auch als Gäste- oder Schlafzimmer eignet. Im Anschluss daran grenzt das EG-Badezimmer. Der helle Nassraum verfügt über ein Badezimmerfenster und ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche, sowie einer großen Badewanne ausgestattet. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die großzügige Küche. Diese lädt zu gemeinsamen, kulinarischen Erlebnissen für die ganze Familie und Freunde ein. Hier finden Sie einen optisch getrennten Barbereich mit Sitzplätzen und eine Speisekammer mit Schiebetür. Hinzu kommen viel Stauraum und separate Arbeitsbereiche für die Zubereitung von Speisen und Getränken aller Art. Direkt von der Küche aus gelangt man in die ebenfalls weitläufige Wohnbereich. Dieser gliedert sich einen Essbereich mit Wohlfühlkamin und gemütlichen Lounge Ecke, die Sie zum Ausklingen eins harten Arbeitstages verführt. Das moderne Wohnzimmer ist übrigens auch direkt über das Vorzimmer zu erreichen. Dachgeschoss Das Vorzimmer führt Sie über einen stylischen Stiegenaufgang hinauf in das Dachgeschoss. Auf dieser Geschossebene finden Sie zwei große Schlafsuiten und das Hauptbadezimmer, welches von beiden Suiten aus verbunden ist. Das Badezimmer besticht durch ganz besonderen Flair: Es besteht aus einer großen, barrierefreien Duschnische, einer Toilette, Doppelwaschbecken und den Anschlüssen für den Einbau einer Eckbadewanne. Kellergeschoss und Wohnkeller Im Keller befindet sich ein weitläufiger Hobbyraum inkl. Einbauküche mit Geräten. Dieser Raum findet derzeit als ´Homegym´ Verwendung, könnte aber auch einer anderen Nutzung zugeführt werden. Der angrenzende, praktische Sanitärraum verfügt über ein eingebautes WC samt Waschbecken. Hier sind auch die Waschmaschine und der Wäschetrockner untergebracht. Direkt daneben befindet sich ein Kellerraum, welches derzeit als Werkstatt und Lager benutzt wird. Direkt gegenüber liegt ´die Lounge´ - ein weiterer Wohnraum - welcher aufgrund dem eingebauten Fenster auch perfekt als weiteres Wohn-Schlaf-Zimmer verwendet werden kann. Der Keller ist sowohl vom dem Vorzimmer aus zu begehen, verfügt aber auch über einen zusätzlichen Ausgang (Sicherheitstüre!) zum Garten und verfügt teilweise Fußbodenheizung und tw. über Wandheizung. Garten + Garage Der Wohlfühlgarten erstreckt sich nahezu um das ganze Haus, wobei der Vorgarten bewusst schlicht gehalten wurde. Auf der Rückseite des Hauses finden Sie allerdings ein ruhiges Kleinod mit einen perfekt gepflegten Rasen. Daneben liegt die westseitige Sonnenterrasse, die teilweise überdacht ist. Diese führt Sie direkt ins Wohnzimmer. Von der Terrasse aus kann man direkt in das Swimmingpool springen, welches an heißen Sommertagen eine perfekte Abkühlung bietet. Eine zusätzliche Poolsolaranlage am Dach des Hauses sorgt für eine angenehme Pooltemperatur. Die angrenzende Garage bietet Platz für zwei Autos und verfügt über zusätzlichen Stauraum und hohen Stellagen, sowie über ein elektrischen Garagentor. Zusatzausstattung Das Haus verfügt über diverse Zusatzausstattungen: - KNX Bussystem - Bewässerungssystem und Sicherheitsbackup bei Starkregen - tw. Fußbodenheizung und Wandheizung im Wohnkeller - Klimaanlage - spezielle Terrassenbeleuchtung und LED-Beleuchtung im Haus - Raffstores und Insektenschutzgitter - DG Fenster mit Regensensor (Velux) - Lan Verkabelung in sämtlichen Wohnebenen - Vorbereitung für eine Alarmanlage Flächenaufstellung! Erdgeschoss : 123,10m2 Diele : 19,25m2 Zimmer 1 : 13,86m2 Badezimmer: 7,02m2 WC : 2,00m2 Wohn- und Essbereich : 50,42m2 Küche : 30,55m2 Dachgeschoss : 106,50m2 Diele : 27,80m2 Zimmer 2 : 29,8m2 Zimmer 3 : 33,04m2 Schrankraum : 7,56m2 Badezimmer : 8,30m2 Kellergeschoss : 114,78m2 Diele : 12,50m2 Hobbyraum : 37,90m2 Lager 1 : 18,72m2 Lager 2 : 13,26m2 Heizraum : 7,80m2 Lounge : 24,60m2 Jetzt heißt es schnell sein, denn so ein Haus findet man sehr selten: Melden Sie sich rasch bei mir Florian Heckl unter der Tel.nr.: [Tel] und machen Sie sich einen Besichtigungstermin unter meiner Emailadresse [Email] aus! EN VOGUE! Great location, trendy design, modern furnishings, a beautiful garden and lots of space! This time I am pleased to offer you a house that combines all these attributes and much more. Situated in a quit top location in Guntramsdorf, the house has a magnificent view of the Anninger. The property was completely renovated from 2009 to 2011 and now shines in modern splendour! Ground floor You enter the attractive house via a dignified anteroom, which offers sufficient space for a large wardrobe. From the hallway you enter a bright home office, which can also be used as a guest room or bedroom if required. Adjacent to this is the ground floor bathroom. The bright wet room has a bathroom window and is equipped with a modern, floor-level shower and a large bathtub. The spacious kitchen is also located on this level. It invites the whole family and friends to share culinary experiences. Here you will find a visually separated bar area with seating and a pantry with sliding door. In addition, there is plenty of storage space and separate work areas for preparing food and drinks of all kinds. Directly from the kitchen, you enter the living area, which is also spacious. This is divided into a dining area with a feel-good fireplace and a cosy lounge corner that will tempt you to wind down after a hard day at work. By the way, the modern living room can also be reached directly via the anteroom. Top floor The anteroom leads you up a stylish staircase to the attic. On this floor you will find two large bedroom suites and the main bathroom, which is connected from both suites. The bathroom has a very special flair: it consists of a large, barrier-free shower niche, a toilet, double washbasins and the connections for the installation of a corner bathtub. Basement and living cellar In the basement there is a spacious hobby room including a fitted kitchen with appliances. This room is currently used as a "home gym", but could also be put to other uses. The adjoining, practical sanitary room has a built-in toilet and washbasin. The washing machine and tumble dryer are also located here. Directly adjacent is a cellar room, which is currently used as a workshop and storage. Directly opposite is "the lounge" - another living room - which can also be used perfectly as another bedroom due to the built-in window. The cellar is accessible from the anteroom, but also has an additional exit (security door!) to the garden and has partly underfloor heating and partly wall heating. Garden + Garage The feel-good garden extends almost around the entire house, whereby the front garden was deliberately kept simple. At the back of the house, however, you will find a quit gem with a perfectly manicured lawn. Next to it is the west-facing sun terrace, which is partially covered. This leads you directly into the living room. From the terrace you can jump directly into the swimming pool, which offers perfect cooling on hot summer days. An additional pool solar system on the roof of the house ensures a pleasant pool temperature. The adjoining garage offers space for two cars and has additional storage space and high shelves, as well as an electric garage door. Additional equipment The house has various additional features: - KNX bus system - Irrigation system and safety backup in case of heavy rainfall - partly underfloor heating and wall heating in the cellar - air conditioning system - special terrace lighting and LED lighting in the house - Venetian blinds and insect screens - DG windows with rain sensor (Velux) - Lan wiring in all living levels - preparation for an alarm system Floor space layout! Ground floor : 123,10m2 Hallway : 19,25m2 Room 1 : 13,86m2 Bathroom : 7,02m2 WC : 2,00m2 Living and dining area : 50,42m2 Kitchen : 30,55m2 Attic : 106,50m2 Hallway : 27,80m2 Room 2 : 29,80m2 Room 3 : 33,04m2 Closet room : 7,56m2 Bathroom : 8,30m2 Basement : 114,78m2 Hallway : 12,50m2 Hobby room : 37,90m2 Store room : 18,72m2 Store room 2 : 13,26m2 Boiler room : 7,80m2 Lounge : 24,60m2 Now you have to be quick, because a house like this is very rare to find: Contact me quickly Florian Heckl under the Tel. Nr.: [Tel] and make an appointment for a viewing under my email address [Email]! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
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Helles, südlich ausgerichtetes Einfamilienhaus ( Massivbau) mit sehr guter Raumaufteilung in besonders ruhiger Lage mit Balkon, Terrasse und großzügigem Garten. Im Keller ( 75m²) befinden sich eine Werkstatt, 3 weitere Räume und ein Weinkeller. Eckdaten: Erdgeschoss: Küche mit allen Elektrogeräten Esszimmer Wohnzimmer Vorzimmer Büro Gäste-WC Kachelofen mit Backfach ( Esszimmer/ Wohnzimmer) Terrasse ( 30m²) Garten ( 394m²) Obergeschoss: 3 Zimmer Bad mit Badewanne, Dusche und WC Balkon(6m²) Keller: 3 Räume Werkstatt Weinkeller Bad mit Dusche und WC Zugang zur Garage Zugang zum Garten Geheizt wird mit Radiatoren. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Fordern Sie gleich das Expose zu Ihrem neuen Haus an und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit IHREM zukünftigen Anwesen!... [Mehr]