Häuser zu kaufen in 2345 Brunn am Gebirge
(Mödling, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2345 Brunn
Prachtvolle Villa mit Poolhaus in Top-Ruhelage
€ 2.590.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 362,34m² / 11 Zimmer
€ 7.147,98 / m²
#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt diese atemberaubende Villa in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge. In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde im Jahr 1975 diese atemberaubende Villa errichtet und 2016 aufwändig saniert. Neben der wunderschönen, zweistöckigen Villa ist auch das kleinere Nebengebäude im Kaufpreis enthalten. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 620 m² stehen Ihnen ein Hauptgebäude mit Keller-, Erd- und Obergeschoss, sowie ein Poolhaus mit Keller- und Erdgeschoss zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1.530 m². Die Immobilie besticht vor allem durch ihr besonderes Design und den von einem Landschaftsarchitekten geplanten, wunderschönen Garten. Zudem laden mehrere, große Terrassen, ein moderner Edelstahlpool sowie eine Außensauna zur Entspannung im Grünen ein. Ein Carport rundet das Angebot perfekt ab. Die atemberaubende Villa erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 362 m² sowie sieben Zimmer. Sie betreten die Immobilie durch ein geräumiges Foyer, durch welches Sie den ca. 68m² großen Wohnsalon mit offenem Kamin erreichen. Drei große Terrassen-Flügeltüren gestalten den Raum hell und bieten einen wunderschönen Blick in den Garten. Die anschließende Küche ist mit hochwertigem Marmor und modernen Geräten ausgestattet und verfügt über viel Stauraum. Zudem führt sie in eine separate Speisekammer. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen kleineren Salon sowie einen Wintergarten, ein Gäste-WC und einen Abstellraum vor. Eine stilvolle Stiege führt Sie in das Obergeschoss der Villa, wo Sie das Hauptschlafzimmer mit privatem, ca. 29m² großem Luxusbad sowie separater Ankleide vorfinden. Sie treffen zudem auf drei weitere, lichtdurchflutete Zimmer, zwei Bäder, eine zusätzliche Küche, eine Galerie sowie zwei begehbare Garderoben. Im Kellergeschoss befinden sich die Haustechnik, ein Büro, ein Freizeitraum, eine Waschküche sowie diverse Lagermöglichkeiten. Zur Ausstattung der luxuriösen Villa zählen unter anderem eine Alarmanlage mit Überwachungskamera sowie eine Klimatisierung. Das Poolhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m² und teilt sich auf drei ca. 11m² große Zimmer und ein ca. 21m² großes Zimmer auf. Im Keller steht zudem eine ca. 13m² große Küche zur Verfügung, von welcher aus Sie die ca. 31m² große Terrasse erreichen. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Volkschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 12 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum beliebten Einkaufszentrum SCS. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Auch mit der nahegelegenen Schnellbahn sind Sie optimal angebunden. Für Erholung sorgt die wunderschöne Umgebung mit unzähligen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie einem Golfplatz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Traumhaftes Einfamilienhaus in den Weinbergen
€ 1.390.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 189,7m² / 6 Zimmer
€ 7.327,36 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt ein atemberaubendes Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage von Brunn am Gebirge. In traumhafter Lage, umrandet von wunderschönen Weingärten, wurde diese atemberaubende Villa 1975 errichtet. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 189 m² stehen Ihnen 6 Zimmer sowie 2 Bäder zur Verfügung. Das Anwesen erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 835 m². Die Immobilie besticht vor allem durch ihr besonderes Design und den wunderschönen Garten. Zudem laden große Terrassen und ein moderner Pool zur Entspannung im Grünen ein. Eine Garage runden das Angebot perfekt ab. Die Liegenschaft bietet eine Wohnfläche von ca. 188 m², aufgeteilt auf sechs Zimmer, und verfügt ebenfalls über einen wunderschönen Garten mit großer Terrasse, Pool und eine ca. 15m² große Garage. Im Erdgeschoss treffen Sie auf ein ca. 30m² und ein ca. 14m² großes Zimmer, welche mit schönem Laminat ausgekleidet und angenehm lichtdurchflutet sind. Zusätzlich befinden sich eine ca. 11m² große Küche sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Das ca. 58m² große Obergeschoss teilt sich auf drei geräumige Zimmer, ein ca. 14m² großes Bad sowie ein Gäste-WC auf. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Sauna und einer Eckbadewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich unter anderem zwei weitere, mit schönem Parkett ausgelegte Zimmer, ein Bad sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller des Gebäudes stehen Ihnen ca. 21m² Lagerfläche zur Verfügung. Das Anwesen befindet sich in einer der besten Lagen rund um Wien und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants sowie Kindergärten und Volkschulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Innenstadt in ca. 25 Minuten, die Wiener Stadtgrenze in nur ca. 12 Minuten. Zusätzlich gelangen Sie in nur ca. 10 Fahrminuten zum beliebten Einkaufszentrum SCS. Eine Bushaltestelle erreichen Sie zu Fuß in nur einer Minute. Auch mit der nahegelegenen Schnellbahn sind Sie optimal angebunden. Für Erholung sorgt die wunderschöne Umgebung mit unzähligen Weingärten, Wander- und Radwegen sowie einem Golfplatz. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von diesem atemberaubenden Anwesen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Isabella Budin national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
2345 Brunn am Gebirge / 163m² / 4 Zimmer
€ 4.717,79 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
++ NEU ++ TOP EINFAMILIENHAUS in Brunn am Gebirge, Schrebergasse ++ ++ Ihr Traum vom eigenen Haus wird endlich wahr ++ Im familienfreundlichen Brunn am Gebirge steht dieses wunderbare Einfamilienhaus ab sofort für Sie zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Siedlung, mit toller Wohnatmosphäre und Erholung in der Natur nahe dem Golf & Country Club Brunn. Hochwertige "ELK" Holzriegel-Bauweise inkl. Dichtbetonkeller, zwei PKW-Stellplätze, Eigengarten, moderner Neubau, durchdachte Raumaufteilung uvm… Das sonnige Grundstück weist eine Fläche von ca. 335 m² auf und die Gartenfläche beträgt ca.112 m². Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang sind dem Haus zugeordnet. Das zweistöckige Gebäude mit einer Wohnnutzfläche von ca. 163,01 m² hat folgende Aufteilung: Erdgeschoss mit ca. 53,84 m² bestehend aus: Vorraum, geräumige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, Gästetoilette und Stiegenaufgang Obergeschoss mit ca. 51,59 m² bestehend aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und einer Dusche sowie Toilette Dachboden/Stauraum: über eine Dachbodentreppe erreichbar! Kellergeschoss mit ca. 57,58 m² bestehend aus: Vorraum, großer Hobbyraum sowie ein Wirtschaftsraum Die große Gartenfläche rundet das Wohlfühlambiente ab, sogar für einen eigenen Pool ist Platz und Dank der südlichen Ausrichtung kann die Sonne bis in die Abendstunden genossen werden. KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt EUR 769.000.- (Verhandlungsbasis) Highlights: * heller und großzügiger Wohn-Essbereich * idealer Grundriss * möblierte Küche * Kamin von KG bis über Dach * Klimaanlage * mech. Rollläden * einbruchshemmende Eingangstür * Holztreppe mit Geländer * ökologische Niedrigenergiebauweise * lichtdurchflutet * große Gartenfläche Infrastruktur: Die Anbindung an das öffentliche Netz (S2 Schnellbahn) könnte kaum besser sein. Zudem sind sowohl die Shopping City Süd als auch die Wiener Südbezirke in nur wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem viele Seen, Bäder und Sportanlagen, wodurch die Umgebung Ihnen außerdem ein großartiges Freizeitangebot eröffnet. Einkaufsmöglichkeiten: SCS, Billa, Hofer Schulen und Kindergarten: Öffentliche und private Gymnasien, Vienna Business School Mödling, Volksschule, Kindergarten Öffentliche Verkehrsanbindungen: Badner Bahn, Buslinie 2A, 2B, 214, 215, 216, 217 Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + 20% Ust. Ansprechpartnerin: Fr. Schmutz Mobil: [Tel] Mail: [Email] ICH FREUE MICH AUF IHRE ANFRAGE ! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Die Courtage in Höhe von 3% zzgl. gesetzt. USt. ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes fällig und vom Käufer an die Firma Prima Service PS Immobilien zu zahlen. Provision: 3%... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Traumhafte Luxus Altjuwel-Villa mit großzügigen Garten, Pool, Sauna und vielen EXTRAS / in Bestlage!
€ 2.399.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 260m² / 7 Zimmer
€ 9.226,92 / m²
#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell
Diese luxuriöse Jahrhundertwendevilla mit privater Zufahrt aus dem Jahr 1903 befindet sich in einer Toplage in Brunn am Gebirge. Sie ist ein wahres Juwel mit vielen Extras und besticht durch ihre einzigartige Ausstattung und hervorragende Erhaltung. Mit einer Wohnfläche von rund 260m², 7 Zimmer, und einer Gesamtfläche von rund 5.500m² bietet sie großzügigen Raum für Ihren exklusiven Lebensstil. Raumaufteilung: Das Haus erstreckt sich über 2 Ebenen. Im unteren Bereich befindet sich eine stilvolle Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse und Pool. Dieser Bereich ist westlich gelegen. Zudem hat man einen atemberaubenden Blick auf die private Parklandschaft mit Jahrzehnte gewachsenen Altbaumbestand. Das exklusive Wohnzimmer mit offenem Kamin und einzigartigen Fenstern ist ein wahrer Blickfang und bietet Zugang zur östlich ausgerichteten Terrasse. Die Deckenhöhe von durchschnittlich 2,9m vermittelt ein besonderes Raumgefühl und sorgt für viel Licht und Lebensqualität. Zudem verfügt die untere Ebene über 2 weitere Zimmer, Nassräume und 2 Abstellräume. Die obere Ebene umfasst einen stilvollen Vorraum, dieser wird aktuell als Bibliothek genutzt. Von dem Vorraum sind alle 4 Zimmer, die Nassräume und die Abstellräume zentral begehbar. Gerne sende ich Ihnen einen detaillierten Grundrissplan. Aufteilung: untere Ebene: - Vorraum - Küche Essbereich mit Zugang auf die Terrasse - Pool - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die 2. Terrasse - Zimmer 1 - Zimmer 2 mit Dusche - Waschraum - WC obere Ebene: - Zimmer 3 mit Zugang zum Schrankraum und Bad - Zimmer 4 - Zimmer 5 - Zimmer 6 - Bad mit Badewanne und Dusche - Bad mit Dusche - 2 separate WC´s - 2 Abstellräume Sonstiges: - Garten - Pool - 2 Carports - zusätzliche Autostellplätze auf dem Grundstück - Sauna - Geräteschuppen - Dachboden - Keller Dachausbau: Das Dach bietet die Möglichkeit für einen Ausbau, wodurch die Wohnfläche um weitere rund 80m² erweitert werden kann. Sanierungen: Das Haus wurde 2011 umfassend saniert, einschließlich der Fenster, Böden, Heizungs-, Wasser- und Elektroleitungen sowie der Thermoisolierung. Heizung: Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Nassräume der oberen Ebene sind ebenfalls damit ausgestattet. Die restlichen Räume der oberen Ebene verfügen über Radiatoren. Grundstück/Garten/Sauna/Stellplätze: Das Grundstück ist äußerst gepflegt und ebenerdig. Der Garten wird durch eine automatische Bewässerungsanlage mit Wasser versorgt. Ein Saunahaus und ein Geräteschuppen sind im Garten integriert. Die gemütliche Sauna bietet Entspannung pur. Es gibt auch 2 Carports mit insgesamt 5 Stellplätzen. Weitere Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung. Weitere Informationen: Im oberen Stockwerk sind Klimaanlagen installiert. Das Haus verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung mit 8 Kameras. Der beheizte Pool mit einer Keramikfassung wurde erst kürzlich erbaut (2022) und verfügt über eine Gegenstromanlage. Die westlich gelegene Terrasse mit Blick auf den Pool ist mit einer Pergola ausgestattet. Diese lässt sich an allen 3 Seiten und am Dach elektrisch schließen. Zusätzlich sind auf der Terrasse 2 Infrarotstrahler angebracht. Das Haus ist zum Teil unterkellert. Lage: Die Lage der Immobilie ist erstklassig. Wien ist in wenigen Minuten über die A21 oder mit der S-Bahn Brunn-Maria Enzersdorf erreichbar. Zudem ist die Buslinie 259 in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in naher Umgebung vorhanden. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Lydia Litau unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUF GRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ANSCHRIFT, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 75.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Teilrenovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
€ 549.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 75m²
€ 7.320,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig
Dieses Einfamilienhaus (Baujahr ca.1970) befindet sich in guter Lage auf einen Grundstück mit der Größe von ca. 600 m². Ein zweites Haus kann man im Anschluss des zur Zeit stehenden Haus bauen. Zur Zeit verfügt es über eine bebaute Fläche von ca. 75 m² und einen Keller inkl. Garage. Bei Wunsch und Bedarf kann das Dachgeschoß ausgebaut und somit die Wohnfläche des Hauses erweitern werden. Grundstücksgröße: ca.600 m² Bebaute Fläche: ca. 75 m² Energieausweis: in Arbeit Kaufpreis: € 549.000, Provision: 3 % vom Kaufpreis zuzügl. 20 % Ust. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
"Familienhit - mach mich wieder fit!"
€ 398.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 124,23m² / 4 Zimmer
€ 3.203,74 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #ruhig
"Familienhit - mach mich wieder fit!" Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt. DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien! Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE ? Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien! Wenn Ihre Familie zu groß und Ihr derzeitiges Heim zu klein geworden sind, dann ist dieses Haus bestimmt das Passende für Sie! Mit Fleiß und Liebe wird dieses Heim bald wieder in neuem Glanz erstrahlen (Renovierungsarbeiten notwendig!). Dieses gut aufgeteilte Einfamilienhaus (Velox Haus) bietet ca. 124,23 m² Wohnfläche und teilt sich im EG in einen Vorraum mit abgetrennter Garderobe, eine geräumige Toilette mit Waschmaschinen-Anschluss, eine verbaute Küche, einen Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und ein Wohnzimmer. Im OG erwarten Sie 3 Zimmer, ein Abstellraum (welcher als begehbarer Schrank umfunktioniert wurde) und ein Badezimmer mit Toilette. Ein beheizbarer Keller mit ca. 60 m² bietet viel zusätzlichen Stauraum. Wenn Sie in Zukunft von einem anstrengenden Tag nach Hause kommen, können Sie sich auf Ihrer Terrasse bzw. im Garten herrlich entspannen und die Ruhe genießen! Pool und Gartenhaus sind vorhanden, es müsste aber alles instand gesetzt werden. In der Einfahrt steht Platz für einen PKW zur Verfügung. Die Infrastuktur in Brunn am Gebirge lässt keine Wünsche offen. Nahversorger, Lokale, Kindergarten, Schule - dies alles steht zur Verfügung. Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz ist gegeben. Zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich noch heute ? Ihr neues Heim wartet bereits auf Sie! Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Haus präsentieren zu dürfen. Richtpreis: ? 398.000,-*) *) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 190.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Top ausgestattetes Reihenhaus in Brunn!
€ 690.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 102m² / 4 Zimmer
€ 6.764,71 / m²
#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Terrasse
"Neuwertiges Reihenhaus mit 2 KFZ-Stellplätze, ca. 120m² Garten und Pool!" Dieses Reihenhaus Bj. 2000, liegt in der Nähe des Ortszentrums von Brunn am Gebirge, in einer ruhigen Sackgasse. Es wurde 2020 liebevoll renoviert, ist in einem neuwertigen Zusand, und daher sofort bezugfertig. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Vorraum ca. 7m², Abstell/Garderobenraum ca. 3m², WC mit Handwaschbecken, Wohnküche ca. 40m² mit neuwertiger Einbauküche und Ausgang auf die ca. 20m² große Terrasse, sowie dem Garten, wo ein wunderschöner Pool 3x6 Meter für Sie bereit steht. Obergeschoß: Vorraum ca.5m², Badezimmer ca. 6m² mit Fenster und begehbarer Dusche, Zimmer ca. 11m², Zimmer ca. 11m², Zimmer mit Schrankraum ca. 17m². Keller: Vorraum ca. 4m², Technikraum ca. 10m² mit Waschmaschinenanschluss, Kellerraum ca. 15m2 als Lagerraum genutzt, Kellerraum ca. 23m² voll ausgestattet und als Büro-/Fernseh-/Gästezimmer genutzt. Die Highlights des Hauses: Fußbodenheizung, geringe Betriebs/Erhaltungskosten, 2 KFZ-Stellplätze, gemauerter Pool 3x6 Meter, toller Garten mit Gartenhütte und Aluzaun (von der Straße aus uneinsichtig, Dan Einbauküche, Kaminanschluss im Wohnzimmer, Klimaanlage, Hausstaubsaugeranlage, Außenjalousin, Fliegengitter, Holzparkettböden usw. Ein tolles Reihenhaus für Jung und Alt, welche die Vorzüge von Brunn am Gebirge zu schätzen wissen. Einige Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Kindergärten, Schulen, Lokale, Südbahnhof Brunn und öffentliche Verkehrsmittel, sowie das Ortszentrum liegen in unmittelbarer Umgebung, und sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrt Brunn, der Badeteich, sowie die SCS Vösendorf sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der Preis NUR ? 690.000, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CKlimaanlage: JAGartennutzung: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
**NEUER PREIS** IHR SOMMERTRAUM
€ 1.199.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 217m² / 7 Zimmer
€ 5.525,35 / m²
#Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Wenn der Alltag zu Urlaub wird, sind Sie zu Hause angekommen !! Das rund 1045 m² große uneinsichtige Grundstück bietet viel Sonne und Erholung - mit dem unmittelbaren Poolzugang genießen Sie Badespaß, wann immer Sie das Bedürfnis haben !! Dieses Zweifamilienhaus (Ziegelmassivbauweise) kombiniert das Wohnen von zwei Familien unter einem Dach besonders intelligent und praktisch und ist damit ein echtes Mehrgenerationenhaus, das vor allem mit attraktiver Architektur und großer Vielfalt überzeugt. Die Liegenschaft bietet zwei ansprechende Wohneinheiten (EG = 130 m² und DG = 87 m², getrennt begehbar), die dank einer intelligenten Raumaufteilung optimiertes Wohnen für zwei Familien und die nötige Privatsphäre perfekt miteinander verbinden. HIGHLIGHTS: Wohnkeller (143 m²), Sauna, Fitnessraum und eine 30 m² große Garage Traumhafter Pool (43,5 m²) Wunderschöner Kamin Klimaanlage Solaranlage (Pool, Warmwasser) Und natürlich der tolle uneinsichtige Garten uvm... Brunn am Gebirge: Ausflugstipps für die ganze Familie Weg vom Alltag, hinein in die Freizeit: In Brunn am Gebirge warten verschiedenste Sportarten und Aktivitäten auf Einwohner und Besucher. Für kleine Gäste gibt es ein tolles Kinderfreibad, Spaziergänger lieben das Lerchenhöhe Gelände. Dazu warten mehrere Wander- und Mountainbike-Touren. Die Campusteiche bieten schöne Möglichkeiten zum Flanieren und Verweilen am Wasser. Der Weinlehrpfad wird zu Fuß oder auf dem Rad entdeckt und hat interessante Infos zum Thema Wein parat. Einer der schönsten 18-Loch-Kurse des Landes wiederum liegt im Golf & Country Club Brunn. Es würde mich sehr freuen mit Ihnen diese tolle Immobilie besichtigen zu dürfen !! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Super Grundstück mit tollem Blick!
€ 1.100.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 160m² / 4 Zimmer
€ 6.875,- / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die Liegenschaft auf dem Grundstück mit 1.257 m2 wurde 1976 erbaut. Die Flächenwidmung dieses Baugrundes läßt folgende Bebauung zu: BK II/7m (absolute Bauhöhe), offen oder gekoppelte Bauweise auf 2 Wohneinheiten eingeschränkt. Theoretisch wäre das Grundstück auch teilbar. Aus der Formel der Verbaubarkeit ergibt sich eine Verbaubarkeit von ca. 218m2 für das gesamte Grundstück. Das Haus teilt sich wie folgt auf: Keller: 90 m2, davon eine Garage mit 25,32 m2 Erdgeschoss: 90 m2 mit 3 Zimmer und eine westseitige Terrasse Obergeschoss: 90m2 mit 1 Schlafzimmer, (das Badezimmer, wie im Plan eingezeichnet, wurde nicht ausgeführt). Der Dachboden ist nicht ausgebaut. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Erstbezug! Moderne 8-Zimmer Villa in Ruhelage
€ 5.278.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 488,21m² / 8 Zimmer
€ 10.810,92 / m²
#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 5.278.000,-#Büro #Villa #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine exklusive 8-Zimmer Villa mit Garten im schönen Brunn am Gebirge. Die Villa wird im August 2023 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von ca. 488 m². Sie erstreckt sich über einen Keller, ein Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse und teilt sich auf in acht Zimmer, eine Küche, drei Bäder, ein Gäste-WC, eine Garderobe, eine Speisekammer und einen begehbaren Kleiderschrank. Die Haupträume sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, die Nassräume sind gefliest. Die Villa verfügt zudem über einen schönen Garten sowie über eine Garage mit Platz für zwei PKWs. Das Highlight der Immobilie sind zweifellos der schöne Garten sowie die hochwertige Ausstattung wie beispielsweise eine Alarmanlage, Deckenleuchten, dreifach verglaste Kunststofffenster und eine schöne Außenbeleuchtung. Beheizt wird das Objekt mittels Fußbodenheizung. Es befindet sich noch im Bau und wird nach Fertigstellung ähnlich dem beigefügten Bild aussehen. Sie betreten die Immobilie und befinden sich im großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe, welche Ihnen viel Platz für Ihre Kleidung bietet. Von hier aus gelangen Sie über einen Gang zentral zu allen Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Wenn Sie geradeaus gehen, erreichen Sie direkt den großzügigen Wohnraum mit anschließendem Esszimmer. Durch die große Fensterfront wird der Raum mit viel Tageslicht versorgt und lässt ihn sehr hell und einladend erscheinen. Eine große Couchlandschaft sowie weiteres Mobiliar finden hier Platz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie außerdem Zugang zum Garten mit traumhafter Terrasse, welche zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Das Esszimmer bietet Ihnen viel Platz für einen großen Esstisch. Nebenan treffen Sie auf die moderne Küche, welche mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen lässt. Eine geräumige Speisekammer bietet Ihnen optimalen Stauraum. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer, welches beispielsweise als Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken vor. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einer Toilette ausgestattet. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen sie in das erste Obergeschoss. Hier treffen Sie rechterhand auf ein geräumiges Zimmer, welches über einen eigenen Balkon verfügt. Gegenüber finden Sie zwei weitere Zimmer vor, welche vielerlei Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die beiden Räume könnten beispielsweise als Kinder- oder Gästezimmer dienen. Sie sind sehr hell und einladend gestaltet und bieten einen traumhaften Ausblick in den Garten. Im ersten Obergeschoss befindet sich außerdem ein großes Bad, welches mit zwei Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem Handtuchtrockner sowie einem WC ausgestattet ist. Zusätzlich verfügt es über ein großes Fenster, wodurch der Raum mit viel Tageslicht versorgt wird. Über die Treppe gelangen Sie weiter in das zweite Obergeschoss. Linkerhand gelangen Sie zum großen Master Bedroom mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur wunderschönen Terrasse. Der Raum bietet Ihnen viel Platz für ein großes Doppelbett sowie weitere Möbel. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einer Toilette ausgestattet. Gegenüber finden Sie ein weiteres Zimmer vor, welches individuell genutzt werden kann. Die Lage und Infrastruktur der Immobilie sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in der unmittelbaren Umgebung vor. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die Buslinie 259 gewährleistet. Zudem erreichen Sie mit dem Auto in wenigen Minuten den Bahnhof Brunn - Maria Enzersdorf. In die Wiener Innenstadt gelangen Sie mit dem Auto in ca. einer halben Stunde. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Villa. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Jennifer Doerk national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
Einfamilienhaus mit Pool, Weinkeller, Sauna und Co.!
€ 1.390.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 228,45m² / 5 Zimmer
€ 6.084,48 / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im bester Brunner Lage gelegen, imponiert diese zeitlose Einfamilienvilla mit einer Gesamtnutzfläche von mehr als 400m2! Großzügige Vorräume, edle Fußböden aber auch die gesamte Raumaufteilung widerspiegeln das ausgewogene Gesamtbild dieses attraktiven Hauses. Dass Außenpool mit Überdachung fügt sich architektonisch ebenso unaufdringlich in den ostweistseitigen Garten ein, wie die römischen Säulen, welche die Terrassen wie Arkaden wirken lassen. Das angenehme Ambiente findet man aber auch in den Innenräumen dieses großzügigen Hauses wieder. Unterschiede im Niveau von Wohn- und Essbereich, ein stillvoll geschwungener Treppenaufgang sowie fünf Wohnräume und ein Bad auf jeder Ebene runden das Angebot des gediegenen Domizils ab. Selbst in der Kellerebene mit einem Wellnessbereich, Sauna und Weinkeller mit Gewölbe sowie einem zusätzlichen großen Hobby/Wohnraum fühlt man sich sofort zuhause angekommen. Hinzu kommt eine Garage für zwei Autos inkl. direktem Durchgang in den Garten. Die Geschossflächen teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoß: Eß-Wohnzimmer 57,90 m², Küche 18,73 m², Zimmer 10,53 m², Duschbad und WC 6 m², Vorzimmer 17,84 m², Doppelgarage 40m², Terrasse 76 m² 1. Stock: 1 Schlafzimmer 18,42 m² , Schrankraum 7,68 m², Badezimmer 10 m², 1 Zimmer 17,44 m² und 1 Zimmer 12,05 m², Galerie 17,90 m², Balkon 4,60 m², Terrasse 45m². Keller: Sauna Stüberl 41 m², Dusche und WC, Weinkeller 18 m² klimatisiert, Weinstüberl 29,83 m², Lagerraum 16,62 m², Kellerraum 15,80 m², Heizraum 10,40 m². Gerne stelle ich Ihnen diese Villa bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor und freue mich auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2345 Brunn
€ 774.000,-
2345 Brunn am Gebirge / 126m² / 4 Zimmer
€ 6.142,86 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Intelligente Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Zimmern, sonnige Terrasse und uneinsichtiger Garten sind nur ein paar Highlights dieser spannenden Immobilie! Im Mittelpunkt steht der einladende Wohn-, Essbereich mit Zugang auf die Terrasse! Der offene Kamin sorgt für wohlig warme Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eigenes Bad und begehbaren Schrankraum. Der Eingangsbereich ist großzügig und offen gestaltet. Der Keller mit rund 130m2 ist beheizbar und bietet neben zusätzlicher Staufläche, viel für Platz für Homeoffice, Fitness, Wellness, etc. Eine Garage die Platz für zwei Autos bietet, ergänzt das Angebot. Raumaufteilung: 1 Wohnsalon und Terrassenzugang 1 Zimmer mit begehbarer Garderobe und eigenem Badezimmer 2 Zimmer 1 Küche mit Speis 1 Vorzimmer 1 Gäste-WC Ausstattung: Garten, Terrasse, Außenrollos, Alarmanlage, Klimaanlage, Gasheizung, Kamin Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag. Tamara Saleh, Immo Sky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbereuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten: Im Ortszentrum gibt es einen Nahversorger und etliche Geschäfte, welche Ihren Bedarf täglich zur Gänze abdecken. Das Einkaufszentrum SCS ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Öffentlicher Verkehr: Die Zuganbindung (Richtung Mödling oder Wien) ist nur 10 Gehminuten entfernt und die Autobahnauffahrt (Knoten Vösendorf) ist in wenigen Minuten erreichbar.... [Mehr]