Häuser zu kaufen in 2340 Mödling

#Reihenhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller

Dieses entzückende Eckreihenhaus berührt durch seine charmante und historische Architektur und bietet viele Möglichkeiten mit 5 Zimmern und seiner Best-Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden von Mödling. Umgeben von grünen Gärten ermöglicht es ein naturverbundenes Lebensgefühl mit einer hervorragenden städtischen Infrastruktur und gleichzeitig die Nähe zum Großraum Wien. Das Haus wurde 1913 auf einem ca. 246m2 großen Grundstück als Teil eines idyllischen Reihenhaus-Ensembles errichtet und beeindruckt durch die vielen architektonischen Details mit entzückenden Vorgärten im Cottage Stil. Es besteht aus 5 Zimmern mit einer Wohnnutzfläche von ca. 120m2 auf 2 Ebenen, zzgl. Wintergarten und Roh-Dachboden. Die Veranda mit dem vorgelagerten Balkon bildet einen schönen Übergang in den ruhigen Garten und erweitert den Lebensraum ins Freie und ist perfekt um mit Freunden und Familie das Leben zu genießen. Das Haus benötigt diverse Modernisierungen und bietet nun das Potential, ein individuelles, modernes Traumhaus mit klassischer Architektur zu schaffen. Die besonders schöne Eingangshalle mit Stiegenhaus und Flur präsentiert sich im Stil der 1920er und sorgt für eine besondere Atmosphäre und bildet gleichzeitig die zentrale Verbindung zu allen Räumen in beiden Stockwerken und dem Keller. Im Erdgeschoß befinden sich ein großes Wohnzimmer mit romantischem Süd-Erker, sowie ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Esszimmer genutzt werden kann. Daran anschließend liegt die helle Küche, sowie das separate WC. Sowohl das Esszimmer, also auch die Küche sind durch die schöne Veranda mit Blick in die grünen Gärten und den Wienerwald verbunden. Ein offener Balkon bildet den Übergang in den ca 137m2 Garten. Das Obergeschoß besteht aus 3 schönen Zimmern, einem Badezimmer mit WC, einem Flur mit Stauraum, sowie einem hellen Wintergarten, der wie die Veranda im Erdgeschoß von 2 Zimmern begehbar ist und einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur bietet. Eine weitere Treppe ermöglicht den Zugang zum geräumigen und besonderen Rohdachboden. Der Keller besteht aus 2 Räumen, sowie einer Waschküche und verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang in den Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme im Badezimmer des OGs. Die Zimmer verfügen großteils über Parkettböden. 1996 wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, aktuell sollten einige Bereiche des Hauses auf den aktuellen Standard modernisiert werden, um aus diesem historischen Gebäude wieder ein prachtvolles Schmuckstück zu machen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Die Highlights auf einen Blick: - sehr gute Verkehrsanbindung über A21 - Wohnfläche ca. 162m² - ca. 310m² großer Garten mit eigenem Brunnen - ca. 16m² großer Balkon - 1 Garage mit zusätzlich 2 Autoabstellplätze - Top Lage Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.hackl-immobilien.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.98 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Direkt am Fuße der Sankt Ottmar Kirche anfangs der Fußgängerzone Mödling gelegen, befindet sich das nun zum Verkauf stehende Einfamilienhaus. Wir wurden exklusiv für den Verkauf dieser einmaligen Immobilie vom Eigentümer beauftragt. In äußerst zentraler Lage im Zentrum von Mödling können Sie die einmalige Gelegenheit nutzen, um ihren Wohntraum zu verwirklichen. Aufgrund der Niveauunterschiede zwischen Zugang und Garten handelt es sich bei diesem Haus um einen Split-Level-Bau. Im Vorraum angekommen, finden Sie Platz für Ihre Garderobe. Ein nützlicher Abstellraum befindet sich direkt anschließend an den Vorraum, sowie der Zugang zur Küche, welche selbstverständlich auch über ein Fenster verfügt. Das Gästebad, welches sich ebenfalls auf der Ebene der Küche befindet, verfügt über eine Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken. Wenige Stufen vom Vorraum und Küchenbereich tiefer befindet sich der großzügige und helle Wohn-/ Essbereich, welcher durch die vielen Fensterflächen den Blick ins private Grün ermöglichen. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die teilweise überdachte Gartenterrasse. Diese lädt zum Entspannen und Genießen ein. Der angeschlossene Garten bietet viel Raum, um sich gärtnerisch auszutoben. Genießen Sie Ihre private Grünoase mitten im Alt-Zentrum von Mödling. Im nächsten Geschoss befinden sich ein großzügiges Kinderzimmer samt begehbarer Garderobe sowie ein großzügiges Schlafzimmer, ebenfalls mit begehbarer Garderobe. Beide Zimmer verfügen weiters über jeweils einen Zugang auf den großzügigen Balkon, welcher einen herrlichen Blick ins Grüne ermöglicht. Auf der letzten Wohnebene, finden Sie das großzügige Tageslicht-Bad, welches über ein WC, ein Bidet, einen Waschmaschinenanschluss, einem Waschbecken sowie einer Badewanne verfügt. Im Badezimmer ist auch die Gas-Therme untergebracht. Gleich neben dem Badezimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher als Gästezimmer beziehungsweise Büro genutzt wird. Über diesen Raum gelangen Sie auch auf den Dachboden, welche aktuell viel Stauraum zur Verfügung stellt sowie als Hobby-Werkstätte genutzt wird. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich von diesem tollen Einfamilienhaus in einzigartiger Lage persönlich bei einer Besichtigung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Lassen Sie sich überraschen von diesem versteckten Familientraum! Uneinsehbar in Zentrumsnähe von Mödling liegt dieser vor einigen Jahren renovierte Bungalow mit 4 Zimmern und einem perfekten Garten für Ihre Familie mit überdachter Terrasse und Pool . Ein beheizbarer Wintergarten und ein Schwedenofen runden das Wohlfühlpaket ab. Die Überraschung bietet aber das riesige Kellergeschoß , in dem u A weitere 2-3 Schlafzimmer untergebracht werden können. Selbstverständlich gibt es dort auch ein vollwertiges Badezimmer, eine Sauna und noch eine extra Dusche. Eine Garage und ein Stellplatz stehen dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Interessiert? Fragen Sie gleich online diese interessante Liegenschaft an, um Detailinformationen, Pläne und Adresse zu erhalten. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller

Seltene Gelegenheit: Der Eigentümer bietet das Grundstück (ca. 857m² im Grenzkataster eingetragen) mit dem darauf befindlichen Einfamilienhaus (Wohnfläche ca. 186m² und Teilkeller ca. 33m²) auf Leibrente mit lebenslangem Wohnrecht zum Verkauf an. Das Einfamilienhaus wurde zwischen 2001 und 2006 von dem bekannten österreichischen Architekten Johannes Spalt realisiert. Die Planungsphase und die Idee des Hauses begannen schon 1994. Einige Details wie Fensterläden wurden erst 2010 gemacht. Das Gebäude ist in ziegelmassiver Bauweise (38cm) errichtet. Das Hauptaugenmerk wurde auf die Akustik gelegt, damit der Bauherr, ein renommierter Musikprofessor, seine Liebe zur Musik voll entfalten konnte. Daher ist auch der Grundriss leicht konisch, um diesem Anspruch gerecht zu werden. Aufteilung der Räumlichkeiten Die Aufteilung der Räume ist klar strukturiert. Das Erdgeschoß bietet einen großen Vorraum mit Küche und Wintergarten. Im Anschluss daran ein großer Raum, der ein voll ausgestattetes Tonstudio bietet. Das Obergeschoß besteht aus einem großen Raum, der nur in einer Ecke durch das Badezimmer abgetrennt ist. Es ist selbstverständlich auch möglich, eine andere Raumaufteilung zu etablieren. Ausstattung Beide Geschoße verfügen über bodentiefe Fenster, die von massiven Fensterläden abgedunkelt bzw. verschlossen werden können. Sämtliche Materialien des Hauses wurden sorgfältig und hochwertig ausgewählt. Ein asiatischer Einschlag ist nicht zu übersehen. Dieser setzt sich auch im Garten mit einem wunderschönen Bambushain fort. Ein Gartenhaus bietet ein weiteres Raumangebot für erholsame Auszeiten. Die gesamte Liegenschaft ist in einem sehr guten Zustand und wird laufend erhalten und verbessert. Technische Informationen Der Keller beherbergt die Haustechnik sowie eine Sauna. Beheizt wird das Gebäude mit einer Gas-Heizung. Lage Die Lage in Mödling ist als sehr gut zu bezeichnen. Sämtliche Infrastruktur ist in der Umgebung zu finden. Ihre Vorteil im Überblick• Einfamilienhaus von einem bekannten österreichischen Architekten• hochwertige Bauweise und Materialien• flexible Raumaufteilung möglich• Keller• großer Garten mit Gartenhaus• Sauna im Keller Kostenübersicht Wert laut Gutachten: € 1.465.177, Abschlag Wohnrecht: € - 422.284, Zwischensumme: € 1.042.893, (gerundet € 1.042.000, ) Geburtsjahr des Verkäufers: 1959 Anzahlung bei Ankauf: € 200.000, Rentenzahlung/Monat: € 5.570, Gerne stehe ich für Ihre Fragen und/oder einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter roemer ÄTroemer-real.at zu Ihrer Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Vorsorge #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Das Bauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf, direkt an der Ortsgrenze zu Mödling, bietet attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage. Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive, schlüsselfertige Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entstehen zwei neu erbaute Doppelhäuser im selben Areal, die auch zu einem großzügigen Townhouse mit 197 m² Wohnfläche zusammengelegt werden können. Individuelle Planungswünsche bzgl. der Raumaufteilung können hier noch berücksichtigt werden. Verfügbare Wohneinheiten: Altbau: Top 01 EG: Wfl. 70 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 02 EG: Wfl. 63 m² - 3 Zimmer mit Terrasse: verkauft Top 03 1.OG: Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 04 1.OG: Wfl. 67 m² - 4 Zimmer mit Balkon: verkauft Top 05 DG: Wfl. 137 m² - verkauft Doppelhäuser: Top 06 RH1: Wfl. 106 m² - 5 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 618.000,00 (belagsfähig) Top 07 RH2: Wfl. 91 m² - 4 Zimmer mit Balkon u. Terrasse: KP € 538.000,00 (belagsfähig) Optimale Grundrisse mit Freiflächen Die Wohnungsgrößen variieren von 3-5 Zimmern ab ca. 67 bis 106 m² Wohnfläche. Highlight sind die hellen Räume mit bis zu 2,70 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen. Im Innenhof gibt es eine begrünte Gemeinschaftsfläche. Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard ausgestattet: Fußbodenheizung Vorbereitung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung modernste Elektro-Verkabelungen für IT Neubau-Qualität in der Schalltechnik Lebensqualität vor den Toren Wiens Die Gemeinde Maria Enzersdorf bietet eine hohe Lebensqualität und ein historisches Zentrum. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Apotheke und ein Ärztezentrum liegen fußläufig in der Umgebung. Ein kurzer Radweg führt direkt in die charmante Mödlinger Altstadt, die mit ihren Cafés, Restaurants und Boutiquen zum Shoppen und Verweilen einlädt. Zahlreiche anerkannte Schulen und das Naherholungsgebiet Wienerwald vor der Tür machen diesen Standort für Familien und Sportbegeisterte besonders attraktiv. Der Mödlinger Bahnhof ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien (S-Bahn ca. 20 Min. zum Hauptbahnhof). Die Südautobahn A2 und Auffahrt A21 zur Westautobahn sind in rund 10 Minuten erreichbar. Ihre neue Vorsorge- und Eigentumswohnung Optimierte Grundrisse mit 67 m² bis 106 m² Großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen, Eigengärten Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr (S-Bahn, Bus) Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, sowie Erholungsgebiete in unmittelbarer Nähe Die Wohnungen in der Grenzgasse 5, 2344 Maria Enzersdorf stehen ab sofort zum Verkauf. Gerne berate ich Sie in unserem Büro in Gumpoldskirchen, Wienerstraße 11 Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Ulrike List / Geschäftsführung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Die 1928 erbaute Villa wurde im Jahr 2000 teilweise und 2004 umfassend renoviert und bietet mit zwei separaten Wohneinheiten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit an. Die zentrale Lage und die Nähe zur Fußgängerzone sorgt für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit, während der schöne Garten und die nach hinten ausgerichteten Wohnräume eine hohe Wohnqualität garantieren. AUFTEILUNGWohneinheit im Erdgeschoss (ca. 120 m²): großer Vorraum Bad und separates WCKüche1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer Abstellkammergroßer Wohn- und Essraum mit rundem Erker und Kachelofendirekter Zugang zur Terrasse und über einen außenliegenden Stiegenabgang in den Garten Wohneinheit im Obergeschoss inklusive Dachgeschoss (ca. 170 m²): Obergeschoss (ca. 120 m²): Vorzimmer und zentraler Vorraum Bad mit 2 Waschtischen und Wanneseparates WC1 Schlafzimmer, 2 kleine Zimmer Abstellkammergroßer Wohn- und Essraum mit direktem Ausgang zu zwei Terrassen Dachgeschoss: offenes Stiegenhaus mit Vorraum2 kleine Zimmer Bad mit Duscheseparates WCunausgebauter Dachboden Terrasse Keller (ca. 130 m²): 1 großer Kellerraum5 kleinere Zimmerhauseigene Garage AUSSTATTUNGDie Immobilie wurde im Jahr 2000 renoviert, wobei Fassade, Türen, Fenster und der Gartenzaun erneuert wurden. In einer umfassenden Sanierung im Jahr 2004 wurden sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen erneuert. Durch den neuen Terrassenzubau kann man den herrlichen Blick auf das Erholungsgebiet rundum dem Anninger und auf die Burg Mödling genießen. Die Dachsanierung, der Ausbau der Kamine, die Verlegung einer neuen Gas-Hauptzuleitung sowie Innenleitungen sind Teil dieser Modernisierung. Zwei unabhängige Gaszentralheizungen, ausgestattet mit Hoval Geräten, sorgen für eine effiziente Beheizung. Weiters verfügt die Immobilie über ein unterkellertes Untergeschoß für Hobbyräume und Abstellflächen. Zwei Garagen stehen zur Verfügung, um Ihren Fahrzeugen einen geschützten Platz zu bieten. Die Sicherheit der Villa wird durch eine moderne Alarmanlage gewährleistet. Des Weiteren sind Außenjalousien vorhanden, die nicht nur den Sonnenschutz optimieren, sondern auch die Privatsphäre im Innenraum gewährleisten. Diese Liegenschaft bietet die einzigartige Gelegenheit, ein historisches Anwesen im Herzen Mödlings zu revitalisieren, nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und das vorhandene Potential optimal zu nutzen. Ob als repräsentativer Wohnsitz oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Liegenschaft zu einer besonderen Investition. Die Villa befindet sich im Bauland Wohngebiet und in einer Schutzzone, was bedeutet, dass sich Neu-, Zu- und Umbauten in das charakteristische Stadtbild einfügen müssen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Möglichkeit das Wohnen und Arbeiten in Mödling zu verbinden und vereinbaren Sie eine unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin und sind als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Wohnen der Extraklasse - Funktionalität gepaart mit Exklusivität! - Ein hoher Standard beginnt bei einer perfekten Lage. Das Ideal des Wohnens verbunden mit einem stillen Appell an Exklusivität in einem exklusiven Wohnumfeld ist hier gegeben. In einer sehr begehrten Lage von Mödling bietet dieses Anwesen eine außerordentliche Fläche auf drei Etagen mit einem Lift. Das facettenreiche Anwesen mit seiner Architektur, Ausstattung und der exklusiven Außenanlage bezaubert auf Anhieb. Schon beim Betreten dieser exklusiven Immobilie wird klar, dass ein besonderer Wert auf eine komfortable Lebensgestaltung gelegt wurde. Hier erwartet Sie ein großzügiges und behagliches Zuhause der Extraklasse. Die Ausstattung mit wertbeständigen und hochwertigen Materialien, der große Wohn-/ Essbereich mit Kamin, der Wintergarten, der große Wellnessbereich mit Sauna, der Lift über alle drei Etagen, sowie das wunderschön angelegte Grundstück mit idyllischer Bepflanzung machen diese Immobilie zu einem ganz besonderen Schatz. Das helle Ambiente sorgt für viel Lebensqualität und lädt Sie sofort ein in Ihrem neuen Heim Wurzeln zu schlagen. Der Grundriss vereint beeindruckende Großzügigkeit, Familienfreundlichkeit und ein durchdachtes, funktionales Raumangebot. Ob Sie auf der sonnigen Terrasse die Seele baumeln lassen, oder mit Freunden und Familie den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen – all das und noch viel mehr finden Sie hier. Direkt neben der geschützten Südwestterrasse bietet an sonnigen Tagen ein formschöner Pool (7,5 m x 3,5 m) eine Abkühlung. Das anspruchsvolle Zuhause präsentiert sich in einem top gepflegten Zustand und schafft ein exquisites Wohnumfeld. Gestern Träumen - heute Leben Erdgeschoss• Behaglicher Wohn-/ Essbereich (ca. 75 m²) mit Kamin, Wintergarten und Zugang zur Terrasse • Geräumige Einbauküche • Von der Küche aus ist der gemütliche Wintergarten mit Blick ins Grüne zu erreichen • Gäste-WC • Helles Gäste- bzw. Arbeitszimmer (ca. 12,5 m²) Obergeschoss• Exklusives Schlafzimmer mit Bad en Suite, Whirlwanne und Schrankraum • 3 Zimmer • WC mit Tageslichtfenster • Bad mit Dusche und Tageslichtfenster Kellergeschos • Lift über alle drei Etagen • Heizraum • Ein Highlight im Wohnkeller ist der ca. 24 m² große Wellnessbereich mit Sauna, Wellnessdusche und Solarium. • Wirtschaftsraum • 2 Zimmer mit Fenster Das Anwesen ist über ein elektrisches, schmiedeeisernes Einfahrtstor zu erreichen - im Innenbereich können zwei PKW abgestellt werden. Die Terrasse mit Pool und Poolhaus ist nach Süd/ Westen ausgerichtet und ca. 70 m² groß. Das gesamte Grundstück erfasst 748 m². Resümee: Aufgrund der sehr guten Lage, der guten Infrastruktur und Nahversorgung sowie der kompakten Liegenschaft, eignet sich dieses Objekt auch als ideale Anlage und Investment. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Lassen Sie sich inspirieren und besichtigen Sie dieses einzigartige Anwesen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <5.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese stilvoll renovierte Jahrhundertwende Villa von 1897 befindet sich in bester Lage im Villenviertel von Mödling, unweit vom Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Mödlinger Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Die Villa wurde kernsaniert, inklusive Trockenlegung mittels Drainagesystem. Bei der Renovierung wurde auf den Originalzustand besondere Rücksicht genommen wurde, die gartenseitigen Fenster wurden bespielsweise vom Tischler gemäß den Originalfenstern angefertigt. Der original erhaltene Eichenparkett, die Doppelflügeltüren und die hohen hellen Räume verleihen dem Haus einen authentischen Charakter und spiegeln den Charme der Gründerzeit wider. Es wurden laufende Indstandhaltungs- und Renovierungsarbeiten durchgeführt, wodurch die Villa der heutigen Lebensweise angepasst wurde. Keine Makleranfragen, nur privat, provisionsfrei Die Raumaufteilung ist wie folgt: Souterrain (ca. 95 m2): • Vorraum • WC • Badezimmer (mit Badewanne + neuer Dusche), Fußbodenheizung, Handtuchtrocknerheizkörper und wunderschöner Marmorboden • Schlafraum mit en-suite Schrankraum und Ausgang zum Windfang und Garten • Weinkeller • Fitnessraum/Abstellraum • Waschküche mit Heiztechnik • Hobbyraum mit Zugang zur Garage Obergeschoß (ca. 85 m2): • 3 große Räume mit einer Raumhöhe von 3,25 m und original Vollholz-Eichenparkett • Vorzimmer • WC • Küche mit Ausgang zu einer kleinen nach Westen orientierten gartenseitigen Terrasse (6m2); Einbauküche vorhanden mit Siemens/ Miele Einbaugeräten, Boden: Solnhofer Naturstein Der Garten ist uneinsichtig und westseitig gelegen, mit Obstbäumen und Ziersträuchern. Die westseitige Terrasse ist mit Schiefersteinbelag und mit einer Markise ausgestattet. Eine state of the art Bewässerungsanlage (Hunter) ist vorhanden. Ein Gartenschuppen bietet ausreichend Platz für Gartengeräte, Fahrräder etc. Im Dachboden wurden bereits alle Anschlüße (Abwasser, Strom, Heizung) für einen allfälligen Ausbau installiert. Das Dach ist ebenfalls für den Ausbau vorbereitet und als Kaltdach ausgestattet. Fakten: Baujahr 1897 Zubauten einer Garage und gartenseitiger Windfang Kernsanierung 2002 (neues Dach mit Kaltdach und Kupferdachrinnen, Fassade, neue Heizung Gasbrennwertgerät, Trockenlegung der Fassade, Drainagierung), 2005 Alarmanlage 2015 Bewässerung 2015 neue Fenster und Türen vom Tischler westseitig 2020 Markisen neu 2021 Entkalkungsanlage BWT... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Exklusive Gelegenheit! In einem wunderschönen Jugendstilhaus in bester Lage Mödlings gelangen acht Wohneinheiten im Erstbezug zum Verkauf. Die edlen Wohnungen bestechen mit einer Kombination aus herrschaftlichem Stilaltbau und hochwertigster moderner Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über Freiflächen, Gärten, Terrassen oder Balkone. Sieben elegante Wohnungen entstehen im vorderen straßenseitigen Trakt. Das absolute Highlight ist die exklusive Stadtvilla mit eigenem Pool und Garten im kernsanierten historischen Fuhrwerkerhaus. Weiters bietet der Hof Platz für vier PKW-Abstellplätze, (separat zu erwerben für ? 40.000,- pro Stellplatz) einen Bereich zum Abstellen der Fahrräder, einen Müllplatz, ein Gartenhaus für die Gartengeräte. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt. Übersicht: Top 1 - barrierefreie Kleinwohnung mit Garten, 2 Zimmer, WNFL ca. 42 m2 - ? 335.000,- Top 2 - barrierefreie Gartenwohnung mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 102 m2 ? 836.000,- Top 3 - Maisonette mit Garten und Terrasse, 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, WNFL ca. 133 m2, ? 1.203.000,- Top 4 - Terrassenwohnung im 1. Stock, Gartenblick, 3 Zimmer, WNFL ca. 72 m2, ? 575.000,- Top 5 - 3 Zimmerwohnung mit Balkon und Gartenblick, WNFL ca. 83 m2, ? 539.000,- VERKAUFT Top 6 - Großzügige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Garten!!, 3 Schlafzimmer, WNFL ca. 160 m2, ? 1.473.000,- Top 7 - Elegante Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garten, 2 Schlafzimmer, WNFL ca. 88 m2, ? 910.000,- Top 8 - Luxus-Townhouse, exklusive Stadtvilla mit Pool und Garten, 4 Schlafzimmer, WNFL ca. 228 m2, ? 2.105.000,- Ausstattung: Die Wohnungen selbst werden nach höchstem Standard saniert: Fußbodenheizung Klimaanlage 3-fach Isolierverglasung Parkett, hochwertige Fliesen, Steinzeug modernste Elektro-Verkabelungen für IT hochwertige modernste Sanitäreinrichtungen und Armaturen Lage: Der Bahnhof und das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und es gibt ein sehr gutes infrastrukturelles Angebot. Das Projekt befindet sich in Ruhelage des Zentrums Mödlings.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Keller #gefördert

Aktionshaus NOVA 100 – Ziegel-Massiv-Haus SCHLÜSSELFERTIG mit Bodenplatte inkl. Erdarbeiten ZUM FIXPREIS um € 269.000,- (inkl.20% MwSt.) Preis ohne Grundstück Das österreichische „ALLES INKLUSIVE“ – ZIEGEL-MASSIV-HAUS Fixpreis | 6-fach Sicherheit | Zahlung nach Baufortschritt NOVAHAUS errichtet moderne und hochwertige Ziegel-Massiv-Häuser mit Bodenplatte oder Keller in ganz Österreich zum Preis eines Fertighauses. Sie haben das Grundstück, dann haben wir das richtige Haus! Kurzbeschreibung NOVAHAUS : • Treuhänderische Zahlungsabwicklung • Alles aus Einer Hand • Baukontrolle durch unabhängige Bau-Sachverständige • Garantiert keine versteckten Mehrkosten • Hochwertige, Ziegel-Massiv-Bauweise mit Markenbaustoffen • Umfangreiche Markenausstattung: Sanitärobjekte, Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, u.v.m. • Zahlreiche Zusatzleistungen sind ohne Aufpreis im Standard inkludiert • NOVAHAUS Thermo-Wand 46 cm • NOVAHAUS Thermo-Fenster, 3-fach Verglasung • Rollläden • Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher und Fußbodenheizung • Fassadenfarbe und Farbe der Dacheindeckung nach Wahl • Kostenlose Änderung der Grundrisse der Innenräume nach Ihren Wünschen Hier noch weitere AKTIONSHÄUSER (Preise inklusive Bodenplatte, Eingangspodest, Sockel für die Wärmepumpe und Erdarbeiten): AKTIONSHAUS NOVA 80 m², Bungalow Belagsfertig € 235.000,- | Schlüsselfertig € 249.000,- AKTIONSHAUS NOVA 90 m², Bungalow Belagsfertig € 245.000,- | Schlüsselfertig € 259.000,- AKTIONSHAUS NOVA 100 m², Bungalow Belagsfertig € 265.000,- | Schlüsselfertig € 279.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m², Bungalow Belagsfertig € 285.000,- | Schlüsselfertig € 299.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m², Bungalow Belagsfertig € 314.000,- | Schlüsselfertig € 329.000,- AKTIONSHAUS NOVA 110 m² Belagsfertig € 255.000,- | Schlüsselfertig € 269.000,- AKTIONSHAUS NOVA 120 m² Belagsfertig € 305.000,- | Schlüsselfertig € 319.000,- AKTIONSHAUS NOVA 130 m² Belagsfertig € 323.000,- | Schlüsselfertig € 339.000,- AKTIONSHAUS NOVA 140 m² Belagsfertig € 342.000,- | Schlüsselfertig € 359.000,- Weitere Häuser und Infos unter: www.novahaus.at FINANZIERUNG erwünscht? Unsere unabhängigen Finanzberater erstellen für Sie gerne ein unverbindliches Finanzierungskonzept und beraten Sie zusätzlich bei der Wohnbauförderung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig