Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2151 Olgersdorf
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
€ 181.800,-
2151 Olgersdorf / 323m²
€ 562,85 / m²
#Einfamilienhaus #Versteigerung
Einfamilienhaus ohne Keller und mit separatem Nebengebäude, Baujahr 1950 (fiktives Baujahr: 1980); Aufteilung der Räume: Erdgeschoss: Im vorderen Teil des Hauses befinden sich ein Zimmer, ein Flur, eine Diele, ein Esszimmer/Küche, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Hofdurchgang. Im hinteren Teil des Hauses ist ein weiteres Zimmer gelegen. Schätzwert: 181.800 EUR Geringstes Gebot: 90.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Schrick
+++ Einfamilienhaus mit Terrasse +++
€ 339.300,-
2191 Schrick / 117m²
€ 2.900,- / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Terrasse #Versteigerung
Einfamilienhaus (Hanlo - Fertigteilhaus), 1-geschossig, unterkellert, ausgeb. DG, Bj. 2006 - Raumaufteilung: KG: Vorraum, 2 Kellerräume, 61,85 m²; EG: Vorraum, WC, Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Terrasse, 63,95 m²; DG: Galerie, 3 Zimmer, Bad/WC, 53,03 m² Verkehrswert: 339.300 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2171 Herrnbaumgarten
Mehrfamilienhaus + provisionsfrei +
€ 321.600,-
2171 Herrnbaumgarten / 239m² / 7 Zimmer
€ 1.345,61 / m²
#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Versteigerung
Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, Baujahr 1993. Die Raumaufteilung umfasst folgende Bereiche: - Kellergeschoss: Vorraum, 5 Kellerräume, insgesamt 124,26 m² - Erdgeschoss: Flur, Garage, Fitnessraum, Wohnküche, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, begehbarer Kleiderschrank, Schlafzimmer, insgesamt 129,23 m² - Obergeschoss: Vorraum, Badezimmer, WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, insgesamt 109,91 m² Schätzwert: 321.600 EUR Geringstes Gebot: 270.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Haus kaufen in 2191 Höbersbrunn
2191 Höbersbrunn / 90,11m² / 3 Zimmer
€ 2.996,34 / m²
#Terrasse #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus! Ruhelage + Viel Grün + Kürzlich generalsaniert + 10min nach Mistelbach + Möglichkeit zur Gestaltung! Jetzt zugreifen! Ihr neues Haus wurde vor Kurzem generalsaniert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Das Hauptgebäude teilt sich in einen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und Stauraum, ein großes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche, einen weiteren Vorraum/Verteiler mit Stauraum, 2 Schlafzimmer (eines davon mit einem praktischen Schrankraum), sowie 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Fenster und einem separaten WC. Umringt ist das Haus von schönen Gärten/Terrassen und im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich noch viel Platz zum Gestalten und Erweitern! Das Hofgebäude hat noch weitere ca. 89m² Fläche und bietet Platz für zum Beispiel 2 weitere Zimmer, Badezimmer, Küche und ein Stadl. (Gestaltung je nach Wunsch) Wohnfläche Haupthaus: ca. 90m² + Gärten/Terrassen: ca. 165m² + Hofgebäude/Stadl: ca. 89m² Kaufpreis: € 270.000.- Bezug: ab sofort Weitere Kosten: Kanal halbjährlich € 130.- / Müll halbjährlich € 130.- / Wasser halbjährlich € 200.- Vereinbaren Sie noch heute einen Termin! Wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 200,34m² / 8 Zimmer
€ 3.444,14 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Weinviertel-Flair in der Stadt! Einfamilienhaus mit Pool und Sauna Umgeben von Wiesen und Äckern liegt diese familienfreundliche Immobilie im Herzen der niederösterreichischen Stadt Wolkersdorf im Süden des Bezirks Mistelbach. Und somit unweit der Bundeshauptstadt Wien. Die Lage Wolkersdorf (mit rund 7.500 Einwohnern) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Unter anderem finden sich hier: Bauernmarkt, Gastronomie (Heurige!), Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte, Sporteinrichtungen. Das G3 Shopping Resort ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch in Sachen Kultur steht die Gegend (u.a. durch das Schloss Wolkersdorf) für Abwechslung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus durch die wunderschöne Umgebung - die sanften Hügel und Wälder des Weinviertels - vielfältig. Ebenfalls top: die Nähe zur Schnellbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Die Bahnhöfe Obersdorf und Wolkersdorf (S2) sind 700 bzw. 900 m entfernt und machen den Standort zusätzlich reizvoll. Die Linie U1 ist durch die Haltestelle Wien-Leopoldau in 12 Minuten erreichbar, bis Wien Mitte-Landstraße sind es 30 Minuten. Und auch Richtung Norden, in die Bezirkshauptstadt Mistelbach, sind es öffentlich nur rund 20 Minuten Fahrzeit mit der Bahn. Mit dem Auto sind es bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 12 km) ca. 15 Autominuten, die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Busverbindungen nach Wien und Mistelbach sind regelmäßig. Die Liegenschaft Was für ein Wohlfühlort! Umgeben von viel Grün und bunter Blumenpracht steht das Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Natur pur auch im uneinsichtigen Garten mit ca. 50 m3 großem überdachtem Pool, liebevoll angelegter Ernteecke und schattigem Grillplatz. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 640 m2 und lässt sich noch erweitern: Eine von den ÖBB pachtbare Parzelle befindet sich gegenüber des Eingangstors und bietet Raum für einen eigenen Weingarten, weitere Kräuter- oder Gemüsebeete oder für eine Wiese für Bienen und Vögel. Das Kaufobjekt selbst wurde 1993 in Ziegel-Massiv-Bauweise (38 cm Stärke) errichtet und 2014 zahlreichen Sanierungsarbeiten unterzogen! Die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 262 m² verteilt sich wie folgt auf drei Ebenen: Kellergeschoss Das Kellergeschoß hat eine Gesamtgröße von knapp 100 m2 und verfügt über + einen Wohnraum mit Sommerküche und gemauertem Kaminofen zum Pizza backen oder Grillen + einen Wellness-Bereich mit Sauna, Dusche und WC + einen großen Wirtschaftsraum + den Zugang zur Garage Erdgeschoss Das Erdgeschoss, mit einer Gesamtfläche von ca. 93 m² besticht durch + den großzügigen und durch Glasfronten lichtdurchfluteten Wohnbereich mit Wintergarten-Ecke, offenem Kamin und dem Zugang auf die 12 m2 Sonnenterrasse Richtung Süden sowie + dem Essbereich mit direktem Zugang zur + voll eingerichteten Küche, die den Blick in den mit Altbaum-Beständen heimligen Garten hat Weiters finden sich auf dieser Etage: + Bad mit Dusche, Badewanne + separates WC + Waschküche/Abstellraum mit Fenster Obergeschoss Auf dieser Ebene, mit einer Gesamtfläche von ca. 89 m², befinden sich + der geräumige Master-Bedroom und + zwei weitere Zimmer, die Richtung Süden ausgerichtet sind und einen vorgelagerten Balkon haben + ein Zimmer Richtung Garten ausgerichtet + ein großes Bad mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken + ein separates WC + der Zugang zum Dachboden, der als weitere Staufläche genutzt werden kann Zusammengefasst bietet diese Immobilie folgende Ausstattungs-Highlights: Outdoorpool, Grillplatz, Kräutergarten Fußbodenheizung und Gas-Brennwertgerät Sauna große Garage Alarmanlage (mit direkter Verbindung zur Polizei) Außenparkplätze Das Haus kann vollmöbliert, teilmöbliert oder leer erworben werden. Wir freuen uns, Ihnen ausführliche Informationen übermitteln zu dürfen bzw. Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung zu präsentieren. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Lanzendorf
2130 Lanzendorf / 167,2m² / 6 Zimmer
€ 3.462,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig € 579.000,-#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Die Lage Mistelbach an der Zaya liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/ das Objekt Grünpflanzen, Steine, farbenfrohe Skulpturen und ein duftender Marillenbaum säumen den geschlängelten Weg durch den Vorgarten. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier ausgewählt, was man täglich sieht, wenn man das Haus verlässt und wieder nach Hause kommt. Und mehr noch: Man entdeckt immer wieder neue Facetten an diesem so abwechslungsreichen Einfamilienhaus in einer der beliebtesten Wohngegenden der Mistelbacher Katastralgemeinde Lanzendorf. Aber beginnen wir von vorne: Das Entreé des Hauses ist hell, geräumig und so konzipiert, dass man den Großteil der Wohnräume von hier aus erreichen kann. Nach Süden ausgerichtet finden sich auf dieser Etage zwei Zimmer, die mit jeweils einer großen Fensterfläche Natur und Ausblick ins Innere holen. Ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeit und erweitert sich durch eine Doppelflügeltür zum großzügigen Wintergarten (25 m2, drei Hebe-Schiebe-Türelemente in den Garten). Dieser wurde 1996 durch einen Zubau in das Wohnhaus integriert. Ebenso das Bad die Wellnessoase mit Solarium, Dampfdusche, Whirl-Badewanne. Eine Küche in Tischlerqualität (mit Miele-Geräten ausgestattet) rundet neben zwei WCs und einem weiteren kleinen Bad das Raumangebot im Erdgeschoß ab. Über ein paar wenige Stufen gelangt man in das Zwischengeschoß, in dem sich das Schlafzimmer (inkl. Schrankraum) befindet. Diesem ist eine nach Süden ausgerichtete überdachte Loggia vorgelagert, von der aus man die herrlich farbenfrohe Hügellandschaft des Weinviertels genießen kann. Im 1. Obergeschoß finden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Kinderzimmer genutzt wurden und Richtung Süden bzw. Richtung Norden ausgerichtet sind. Durch den direkten Zugang zur Dachbodenfläche gewinnt man viel an zusätzlichem Stauraum. Zurück über die Holztreppe gelangt man in das Untergeschoß. Auf dieser Ebene befinden sich Technik- und Wirtschaftsraum, Lagerflächen, aber auch Räume, die sich als Büro oder Werkstatt eignen. Und ein Fitnessbereich samt Infrarotkabine verbunden mit einer Wendeltreppe, die wiederum in den Wintergarten führt. Von hier aus hat man auch den komplett uneinsichtigen und liebevoll angelegten Garten immer im Blickfeld. Ringsum begrünte Mauern, Obstbäume, Wiesenfläche, Nutz- und Genussgarten, das Plätschern eines kleinen Teichs all das verleiht dem ca. 802 m2 großen Grundstück ganz besonderen Charme. Ein Salettl mit angeschlossener Fläche für eine Werkstatt oder ein Fitnesscenter, ein Glashaus sowie eine kleine unsanierte Wohnung zählen ebenso zu der Immobilie. Der Zugang zum Haus ist direkt aus der Garage möglich. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: Außenjalousien eingebauter Tresor Fußbodenheizung Solarkollektoren für Warmwasseraufbereitung Glasfaseranschluss bis zur Grundstücksgrenze Wintergarten mit Schiebeelementen für mehr Naturgefühl, Raffstores zur Beschattung Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung vielfältigster Naturgarten Teich Whirl-Badewanne Solarium Infrarot-Kabine viel Stauraum im Untergeschoß und auf dem Dachboden Zusatzflächen im Garten zur vielfältigen Nutzung Direktzugang zum/vom Garten Resümee: Eine Immobilie, die absolute Privatsphäre garantiert und den neuen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet, sich ein wundervolles Zuhause zu schaffen. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses freundliche und helle Einfamilienhaus persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2143 Großkrut
GROSSZÜGIGER GRUNDRISS INKL. WOHNKELLER!
€ 490.000,-
2143 Großkrut / 120m² / 5 Zimmer
€ 4.083,33 / m²
#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieser Traum eines Bungalows bietet alles was zu wünschen übrig lässt. Eine Unmenge an Platz, einen wunderschönen und gepflegten Garten, eine sehr große Terrasse, ein Dachboden bereit zum Ausbauen, eine Garage für 3 Kleinwägen oder 2 größere Autos, einen großzügigen Keller mit großem Hobbyraum und so weiter. Außerdem sind kleine Highlights verbaut, wie zum Beispiel ein großzügiger Kachelofen vom teuersten Kachelofensetzer Österreichs, eine Wendeltreppe komplett aus weißem Marmor, Granitfensterbänke und Außenstufen, ? Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- pflegeleichter Garten - riesiger Wohnkeller! - Garage - hochwertige Verarbeitung - Dachboden vorbereitet zum ausbauen - viel Platz - ruhige Lage - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 250m² / 5,5 Zimmer
€ 3.020,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche im EG u. OG ca. 103 m² Zusätzlichen beheizter Keller mit Hobbyraum mit insgesamt in etwa 56,38 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 23 m² mit überdachtem Bereich und großen Garten mit in etwa 123 m² Zusätzlich 16 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die drei Schlafzimmer, von denen eines direkten zwei Zugänge zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores und Fliegengitter sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus haben Sie Zugang zum beheizten Wohnkeller, der über einen zentralen Vorraum verfügt, von dem aus Sie alle Räume erreichen können. Auf der rechten Seite befinden sich der Heiz- und Technikraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Lagerraum sowie ein großzügiger Hobbyraum/Home-Office oder Gästebereich mit viel Tageslichteinfall aus dem Garten. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses nachhaltigen Reihenhauses. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 250m² / 5,5 Zimmer
€ 2.620,- / m²
#Reihenhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Dieses Reihenhaus mit einer Wohnfläche von rund 126 m² bietet ein behagliches Zuhause. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 bis 2023 mit einem durchdachten Grundriss errichtet und zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise aus. Durch seine Zertifizierung als klimaaktiv GOLD-Haus und den Einsatz hochwertiger Materialien ist es eine langfristige Investition. Highlights: Reihenhaus Neubau Erstbezug Wohnfläche von 126 m² Fußbodenheizung mit Parkettboden Effiziente Heizung mittels Vaillant Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung von Marke Wernig Photovoltaik-Anlage mit einer Peakleistung von 2,4 kWh am Dach Großzügige Terrasse von etwa 37 m² mit überdachtem Bereich Zusätzlich 17 m² Balkonfläche im 1. Obergeschoss Bebautes und unbebautes Grundstück von ca. 250 m² Integrierte Abstellfläche im Außenbereich Wohnungseigentümergemeinschaft mit Hausverwaltung Besondere Merkmale: Geräumige Terrasse und Balkon für erholsame Stunden im Freien Nachhaltige Energieversorgung durch Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima Bodentiefe Fenster für ausreichend Tageslicht Gerätehaus für zusätzlichen Stauraum, z. B. für Fahrräder Das Erdgeschoss betreten Sie stufenlos über einen großzügigen Vorplatz mit zwei Stellplätzen, davon einer überdacht. Der einladende Vorraum führt Sie zur großzügigen Wohnküche mit Blick in den Garten. Bodentiefe Fenster im Wohn-/Essbereich lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine behagliche Atmosphäre. Eine geräumige Terrasse, teilweise überdacht, bietet Raum für Entspannung im Freien. Im Erdgeschoss befindet sich auch ein vielseitig nutzbarer Mehrzweckraum mit Blick in den Vorgarten, der sich ideal als Home-Office oder zusätzliches Schlafzimmer eignet. Ein separates WC mit Waschtisch ist zentral gelegen. Über eine gerade verlaufende Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier finden Sie das Badezimmer mit Badewanne sowie die Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Elektrisch gesteuerte Außenraffstores und Fliegengitter sorgen für Komfort im Sommer. Ein zusätzlicher Schrankraum und ein Technikraum im Obergeschoss bieten praktischen Stauraum. Die gesamte Immobilie besticht durch hochwertige Ausstattungsdetails wie Feinsteinzeug-Fliesen in den Vorräumen und Echtholz-Parkett in Wohnküche und Zimmern. Die Internetverbindung am Standort ermöglicht Downloadgeschwindigkeiten von bis zu 250 Mbit/s und Uploadgeschwindigkeiten von bis zu 100 Mbit/s über den Anbieter A1. Das Reihenhaus verfügt über einen eigenen Kanal- und Stromanschluss. Ergreifen Sie die Gelegenheit und werden Sie Eigentümer dieses nachhaltigen Reihenhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser tollen Immobilie überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung unter: [Tel] oder senden Sie mir eine E-Mail: [Email]te Besuchen Sie www.froeschl.estate und finden Sie weitere 360º Virtuelle Rundgänge und die neusten Objekte! Gerne unternehmen wir auch gemeinsam mit Ihnen geführte Virtuelle Besichtigungen! Sie möchten den Wert einer Immobilie wissen Bewertungen Professionell und präzise FRÖSCHL real estate ermittelt den Verkehrswert Ihrer Liegenschaft. Das schriftliche Bewertungsgutachten ist ein umfangreiches Dokument aus dem dieser hervorgeht. Wir ermitteln abhängig von Ihrem Objekt über den Vergleichswert, den Sachwert oder den Ertragswert, unter Beachtung aller relevanten Unterlagen, den aktuellen Marktwert ihrer Immobilie. Gerne übernehmen wir Bewertungen auch aus anderen Anlässen wie innerfamiliären Angelegenheiten, Erbschaften oder steuerlichen Anforderungen und dergleichen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie: 3,50 % Grunderwerbsteuer 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr - Vorbehaltlich Temporärer Entfall der Grundbuchseintragungsgebühren lt. den gesetzlichen Bedingungen Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar oder Rechtsanwalt) Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers, daher Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2123 Schleinbach
Charmantes Einfamilienhaus in Ruhelage
€ 498.000,-
2123 Schleinbach / 149m² / 5 Zimmer
€ 3.342,28 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Charmantes Einfamilienhaus mit Waldblick Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus in Ruhelage und bietet rd. 150m² Wohnraum auf zwei Ebenen: Der helle Vorraum, ein großzügiger und gemütlicher Wohnsalon mit angrenzender offener Echtholzküche, Zugang zur weitläufigen Terrasse mit Waldblick und Ausgang in den Garten, sowie 2 weitere Räume, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und separater Toilette mit einem Handwaschbecken befinden sich in der oberen Ebene. In der unteren Ebene befinden sich Wintergarten, 2 weitere Räume, Lager, Heizraum, Vorratsraum, ein zweites Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken, sowie direkter Zugang zur kleinen Garage. Der Dachboden ist über eine ausklappbare Treppe erreichbar und könnte zusätzlich noch ausgebaut oder auch als Stauraum genutzt werden. Eine Wärmeschutzfassade für das gesamte Haus wurde errichtet. Weiters der rund 875m² große gepflegte Garten mit altem Baumbestand, Feigenbaum, Gemüsebeet, Lavendelsträucher und kleinem Gartenhäuschen zur Lagerung der Gartengeräte. Die Immobilie befindet sich ruhig gelegen in einer Sackgasse, der Garten grenzt unmittelbar an den Wald, bietet Natur pur, und kann dieser günstig von der Gemeinde zusätzlich gepachtet werden. In rund 20 Minuten Gehweg liegt die Schnellbahnstation mit direkter Anbindung an Wien. Die Immobilie ist in einem top gepflegten Zustand und mit hochwertigen Materialien ausgestattet: Echtholzküche mit allen Geräten, wertige Vollholz-Einbauten im Salon, Vollholztreppe, Holz/Alufester von namhaften Handwerksbetrieben, Außenjalousien, hochwertige EIngangstüre, gefällige Keramiken, eingebaute Schrankräume, uoä. Pelletheizung, Solaranlage am Dach, sowie eine Mini Fotovoltaik Anlagen decken den Energiebedarf. Highlights: - Top gepflegte Immobilie - Hochwertige Ausstattung - Ruhelage (Sackgasse) - Ideale Anbindung an Wien durch Schnellbahnstation fußläufig 10 Minuten. - Angrenzend an Waldgebiet mit der Möglichkeit zur günstigen Pachtung. Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung! Heizwärmebedarf: 156 k WH/qm/JahrfGEE: 1,6Gartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3.00% + 20% USt... [Mehr]
Haus kaufen in 2130 Mistelbach
2130 Mistelbach / 12 Zimmer
#Rohdachboden #Werkstatt #Keller #Terrasse #hell
Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/ das Objekt "Erste Mistelbacher Dampfbäckerei" dieser Schriftzug erzählt in drei Worten, dass dieses Haus Geschichte hat. Und wenn man durch das große Tor den lieblichen Innenhof (ca. 88 m2) betritt, sieht man förmlich das geschäftige Treiben, das hier stattgefunden hat. Damals, als Bäckerjungen Mehlsäcke trugen, die großen Rührschüsseln bedient wurden und in der Backstube schon frühmorgens die frischen Semmeln herrlich dufteten. Es ist ein Haus, in dem sich vielfältig Neues erschaffen lässt und das, indem das Alte präsent bleiben kann. Die Raumaufteilung erlaubt unendlichen Spielraum in der Nutzung (insgesamt ca. 520 m2 Nutzfläche) von einem Innenstadt-Refugium für eine Familie über ein innovatives Mehrfamilien-Wohnprojekt bis hin zur Schaffung eines airbnb-Boutiquestandorts. Denn sowohl Erdgeschoß als auch 1. Stock sind rundum begehbar bzw. mit drei romantisch anmutenden Stiegenhäusern auch getrennt voneinander zu erreichen. Ein Rohdachboden umgibt das ganze Haus und bietet etwa einen wunderschönen Weitblick auf den begrünten Kirchenberg mit der Stadtpfarrkirche. Ebenso sind Teile des Hauses unterkellert. Aber starten wir von vorne weg in dieses spannende Anwesen: Erdgeschoß: ca. 182 m2 Der rechte Trakt im Erdgeschoß war Backstube, Lager, Kühlung und bot Raum für die Mittagspausen der Angestellten. Heute sind hier 3 Räume (einer davon mit großem gemauertem Kamin) und mehrere Lagerräume zu finden. Originale Industriefenster, die Rutsche für die Mehlsäcke und die Türe, die Backstube und Mehllager trennte, zaubern uns wieder zurück in die Vergangenheit. Der linke Trakt im Erdgeschoß umfasst eine Werkstatt sowie mehrere Räume, die zuletzt für einen Wellness- und Gästebereich genutzt wurden. Ebenso finden sich hier Toiletten und ein Bad. Obergeschoß: ca. 232 m2 Im Obergeschoß des Hauses begeben wir uns auf eine Runde, startend mit dem Wohnbereich der Bäckerfamilie: das lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie ein weiterer Raum sind straßenseitig ausgerichtet. Gleich nebenan findet sich die Terrasse im Innenhof, die ca. 17 m2 groß ist und sowohl den Blick in den Himmel als auch zur Sonnenuhr mit dem Logo der Bäckerei ermöglicht. Weiter geht es zu zwei Räumen, der Küche, Bad und WC. Auf der anderen Seite im linken Trakt waren früher die Schlafräume der Bäckergesellen, später wurde hier eine weitere Wohnung mit Bad und WC geschaffen. Auch ein Hobbyraum ist auf dieser Ebene angelegt. Resümee: Eine Immobilie, die Geschichte greifbar macht und mit der sich ein ganz besonderes Projekt umsetzen lässt. Innovativ und äußerst spannend für den neuen Eigentümer und die Menschen der Stadt. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses spannende Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 2120 Wolkersdorf
€ 675.000,-
2120 Wolkersdorf im Weinviertel / 169m² / 4 Zimmer
€ 3.994,08 / m²
#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Nur wenige Kilometer von Wien entfernt, finden Sie in Wolkersdorf Ihr neues Zuhause. Dieses 2016 erbaute Niedrigenergiehaus wird sofort Ihre Aufmerksamkeit auf Sie ziehen. In Natura bildet es sich mit dem Nachbargebäude als parifiziertes Doppelhaus, Berührungen gibt es allerdings keine. Eine Kombination aus Weiß mit Grau, ergänzt durch großzügige Glasflächen, verleiht diesem Haus moderne Eleganz, die durch minimalistische Details unterstrichen wird. Der Stil fast asketisch, jedenfalls geschmackvoll unterstrichen. Am Weg zum Haus lassen die Glasfronten bereits Einblicke in den großen Wohnraum vermuten. Nach Ablegen der Garderobe eröffnet sich das Wohnzimmer, die Farben weiß-grau-beige mischen sich in ein angenehmes Bild. Es ermittelt wohlige Wärme und bietet trotzdem einen guten Kontrast zur Moderne. Es bietet viel Platz für die gemütliche Wohnlounge, vis-a´-vis der perfekte Bereich für die bereits vorhandene TV-Media Landschaft. Rundum lichtdurchflutet, immer Ihre spielenden Kinder im Garten im Blick. Mit der dimmbaren Innen- und Außenbeleuchtung verwandelt sich die Atmosphäre je nach Lust und Laune. Die geschmackvolle Vito-Küche ist gleich angrenzend, offen aber doch etwas zurückversetzt vom restlichen Wohnzimmer. Fürs Auge besonders schön, kann sie aber auch noch gut kochen. Ausgestattet mit allem was Sie benötigen, werden Sie hier nichts vermissen. Der Esstisch das Bindeglied zwischen Köstlichkeiten und Couching, jedenfalls ein Bereich, wo sich Familie wie Freunde wohlfühlen und so mancher Pakt geschlossen wird. Ein Gäste-WC mit Staun-Garantie sowie ein praktischer Raum für die Haustechnik warten ebenfalls auf dieser Etage. Die Fußbodenheizung wird hier mittels sparsamer Wärmepumpe kontrolliert und ist milde zu Ihrem Budget. Im Obergeschoss erwartet sich Ihr Master-Bedroom, mit eigenem, perfekt geplantem und maßgeschneidertem Ankleidezimmer. Only Adults heißt es hier ein Regenerationsbereich mit Zufriedenheitsgarantie. Im Anschluss das Bad, welches Sie vor Ehrfurcht verstummen lässt, selbst die Stars würden es lieben hier auf ca. 13 m² ihren täglichen Ritualen zu frönen. Vom großzügigem Vorraum aus betreten Sie durch die verglaste Gebäudefront die große Terrasse, zwei weitere Zimmer auf dieser Etage, wovon man von einem davon ebenfalls auf die Terrasse gelangt, warten nur darauf von Ihnen bzw. Ihrer Familie in Beschlag genommen zu werden. Die gesamte Einrichtung, ebenso minimalistisch elegant und farblich abgestimmt, können Sie beim Kauf ohne Aufpreis sofort mit übernehmen. Der Garten selbst sehr übersichtlich und pflegeleicht, unter der überdachten Terrasse ist es im Hochsommer wunderbar zum Aushalten, aber auch bei schlechterem Wetter lässt sich der Griller hier nicht aus der Ruhe bringen. Wolkersdorf liegt nur 25 km von Wien entfernt, erreichbar über die S1 und die B7. Ohne Ampel geht es von hier auf die A1, A2 und A5. Auch mit öffentlichen Verkehrsmittel (S-Bahn oder Bus) ist es sehr gut erreichbar. Warten Sie nicht, nutzen Sie die Gunst der Stunde und des guten Angebotes. Ich freue mich schon auf eine Besichtigung mit Ihnen, Sie werden staunen, was dieses Haus noch alles zu bieten hat. Der Preis: € 675.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2024: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]