Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Büro #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Reihenhaus mit Garten und Swimming Pool befindet sich in Putzing (Ortsteil Putzing am See) in der Marktgemeinde Großebersdorf im Weinviertel. Die Lage besticht durch seine gute Lebensqualität im Grünen und durch seine Nähe zu Wien - in nur 15 Autominuten erreichen Sie über die S1/S2 bzw. über die B7 Brünner Straße die Stadtgrenze von Wien! Das top-geschnittene Reihenhaus gliedert sich wie folgt: Erdgeschoß Vorraum mit Stiegenaufgang Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse Kleines Büro Küche WC Obergeschoß Vorraum 1 Schlafzimmer (mit Klimaanlage sowie zusätzlicher elektrischer Fußbodenheizung) 1 begehbarer Schrankraum 2 Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche und WC Carport mit Platz für 2 Autos und 1 Motorrad, wo eine Überwachungskamera installiert ist Terrasse mit gemauertem Grill (für Gas oder Holzkohle) Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter Überdachtes Swimming Pool, Solardusche Gartenhaus für die Pooltechnik mit 2 PV-Paneelen zur Unterstützung der Poolpumpe Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, im Wohnzimmer ist zusätzlich ein Anschluss für einen Pelletsofen vorhanden. Im Schlafzimmer gibt es außerdem eine elektrische Fußbodenheizung. Die Fenster sind 2-fach oder 3-fach verglast. Terrassentüre und Fenster sind großteils mit Homematic gesteuerten Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Es wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt. So wurde z.B. 2013 der obere Teil der Fassade neu gedämmt sowie neue Fenster und eine neue Sicherheitstür eingebaut. 2013 und 2018 wurden Bodenbeläge im Haus erneuert. Die automatische Gartenbewässerung wurde 2019 installiert, der Rasenroboter mit WLAN App 2020 und und die Photovoltaik für die Poolpumpe am Gartenhaus 2021, Im Carport sind Überwachungskameras installiert, ebenso auf der Terrasse und im Garten. Die Lage überzeugt mit ihrer guten Lebensqualität, ihrer Nähe zu Wien und ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung: Hort, Kindergarten und die Volksschule Großebersdorf liegen nur ca. 3 Autominuten vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen wie Mittelschulen (mit verschieden Schwerpunkten wie Informatik oder Sport- & Kreativ) oder das Bundes- und Bundesrealgymnasium befinden sich im ca. 10 km entfernten Korneuburg, wohin Schulbusse fahren. Der nächstgelegene Supermarkt ist in nur ca. 3 Autominuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet das ca. 5 km entfernte Einkaufszentrum G3 Shopping Resort Gerasdorf. Die Stadtgrenze Wien erreicht man über die S1/S2 oder die B7 in nur ca. 15 Autominuten. Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Inge Schöfmann [Tel] [Email] Objekt Nr. 52031 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

"Ihr neues Heim nur 15 Minuten von Wien!" Dieses einzigartige Objekt besticht durch seinen weitläufigen, gegliederten Garten in absoluter Ruhelage sowie seinen gepflegten Bungalow. Genießen Sie den Sommer am eigenen Pool, beim Garteln oder gemütlich auf der Terrasse und beschließen Sie Ihren Tag mit Freunden im eigenen Weinkeller! Hier ist alles möglich. Auch die Erweiterung der Wohnfläche, die Teilung des Grundstückes, der Bau eines weiteren Hauses oder die Renovierung des Altbestandes über dem Weinkeller. Diese Liegenschaft befindet sich in wunderschöner Ruhelage in 2122 Riedenthal, einem Ortsteil von Wolkersdorf. Auf dem Grundstück befindet sich ein 2001 errichteter Fertigteil-Bungalow mit insgesamt 91 m² Wohnfläche und ebenso großem Keller. Gliederung: Sie betreten das Haus über einen Windfang und gelangen in den Flur, von dem aus Alle Zimmer begehbar sind: Wohn- und Esszimmer ca. 31 m², Ausgang zur Terrasse und heimeligem Kachelofen Küche ca. 9 m², Bad ca.6 m², 2 Schlafzimmer 11 bzw. 17 m² und ein WC. Im Keller finden Sie neben einer geräumigen Garage auch ein Keller Stüberl sowie den Technikraum ein WC und 2 Weitere Kellerräume. Des Weiteren finden Sie auf dem Grundstück ein Altbestandshaus, dass auf Ihre Ideen wartet, zwei in den Lössboden gehauene Weinkeller, von denen einer bereits restauriert wurde, einen großen Pool mit Gegenstromanlage sowie einen liebevoll angelegten Kräutergarten. Die Bewässerung das Gartens erfolgt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von der eigenen Zisterne gespeist wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Brunnen. Die Stadtgemeinde Wolkersdorf bildet den Eingang zum Weinviertel. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte. Eine Autobushaltestelle nach Wolkersdorf befindet sich in 280m Entfernung. Von Wolkersdorf aus erreichen Sie Wien Floridsdorf mit der Schnellbahnlinie S2 in 17 Minuten. Über die A5 und S1 erreichen Sie mit dem Auto die Wiener Stadtgrenze in 15 Minuten. Richtpreis: ? 450.000,-*) ? Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 90.000, /monatlich ? 1.800, Sehr gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her, der Sie tatkräftig dabei unterstützt, Ihren Wohntraum zu erfüllen. *) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 79.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CGartennutzung: JAKabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Eindrucksvolle Liegenschaft gliedert sich in Beletage: 3 Zimmer, Fliesenbad mit Wanne und Dusche, WC, Büro, Vorraum mit Balkonzugang, Ankleideraum. Untergeschoss: Offene Einbauküche mit Zugang zu Terrasse und Garten, Speis, Wohnsalon mit Esszimmer, Chillbereich mit Blick über die Ortschaft, Ruhe und Relaxbereich, WC, Heiztechnikraum, Abstellraum, Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion, Vollwärmeschutzfassade, Doppelgarage mit Abstellraum, Leerverrohrung für Photovoltaikanlage vorhanden, Teilmöblierung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #ruhig

Objektnummer: 4299 Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Ende einer ruhigen Sackgasse in Kronberg, nahe Wien und Wolkersdorf. Dieses zeitlos elegante Architektenhaus bietet einzigartigen Charme und einen atemberaubenden Fern- und Panoramablick, der Sie in Staunen versetzen wird. Das Haus ist ideal für Menschen, die die Vorzüge einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten schätzen. Die großzügige, inzwischen etwas zu modernisierende Wohnfläche von 145m² und der geräumige Keller mit weiteren 145m² bieten eine Fülle an Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre persönlichen Bedürfnisse und Vorlieben. Das Grundstück erstreckt sich über 634m² und bietet Ihnen somit ausreichend Platz für Entspannung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich in einer begehrten Lage am Ortsrand von Kronberg. Die umliegende Natur und die idyllische Umgebung laden zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Dennoch müssen Sie nicht auf die Vorzüge der Städte Wien und Wolkersdorf verzichten, denn beide sind bequem und schnell erreichbar. Die gute Lage sorgt für eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Städte und ermöglicht es Ihnen, die zahlreichen Freizeit- und Kulturmöglichkeiten der Region in vollen Zügen zu genießen. Besonders erwähnenswert: ? Der unvergleichliche Panoramablick: Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse und bietet einen unbeschreiblich schönen Fern- und Panoramablick. Hier können Sie den Sonnenauf- und -untergang in aller Ruhe genießen. ? Die ruhige Lage: Abseits vom städtischen Trubel ermöglicht Ihnen diese Oase der Ruhe, sich vollständig zu entspannen und den Alltag hinter sich zu lassen. ? Die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Die großzügigen 145m² Wohnfläche und 145m² Keller bieten Ihnen eine Fülle an Raum, den Sie nach Ihren individuellen Vorstellungen gestalten können. Ob zusätzliche Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum ? Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt. ? Das großzügige Grundstück: Auf dem 634m² großen Grundstück haben Sie ausreichend Platz für Ihren eigenen Garten, um Ihre grünen Oasen zu gestalten, oder für gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Es ist eine einzigartige Immobilie, die sich durch ihre besondere Lage, den unvergleichlichen Panoramablick und die Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten auszeichnet. Die ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe macht dieses Haus zu einem perfekten Ort für Menschen, die das Beste aus beiden Welten genießen möchten. Lassen Sie sich von dem Charme dieses Hauses verzaubern und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einer idyllischen Umgebung. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Lage Mistelbach liegt eingebettet zwischen sanften Hügeln, Weinbergen, Wäldern und kleinen Flüssen und ist der ideale Standort, um Land- und Stadtleben perfekt miteinander zu vereinen. Mit rund 12.000 Einwohnern bietet die etwa 50 Kilometer nordöstlich von Wien gelegene Stadt sowohl Heurigenkultur als auch Haubenküche, Marktstände wie Einkaufszentren, ist DER Schul- und Bildungsstandort der Region und mit dem Landesklinikum medizinisch top aufgestellt. Auch das Sportangebot unzählige Radwege, u.a. der Euro Velo, das Weinlandbad und die kulturelle Vielfalt (Kino, Theater, Museen, Internationale Puppentage) machen den Standort reizvoll. Das große Extraplus: Die Infrastruktur! Wien, Tschechien, die Slowakei alles in einer knappen halben Stunde erreichbar. Öffentlich gibt es 3x stündlich eine Schnellbahn-Verbindung nach Wien, das Busnetz ist bestens ausgebaut, und mit dem Auto sind die Autobahn A5 sowie die B7 nur wenige Minuten entfernt. Die Liegenschaft/das Objekt Bevor sich einem der erste Blick auf das elegante und äußerst gepflegte Einfamilienhaus offenbart, ist man noch von dem eindrucksvollen Blauglockenbaum fasziniert. Große, tropische Blätter und violettblaue Blüten verzaubern den Garten in einen Ort der Magie. Wenn im Schatten darunter der kleine Teich die wundervolle Baumkrone spiegelt, weiß man: Hier möchte man sich länger aufhalten. Und dieses Gefühl bleibt, wenn man den ersten Schritt über die Außentreppe zum Eingangsbereich macht. Ringsum Blumen, summende Bienen, singende Vögel. Detailverliebt, uneinsichtig und stimmig so präsentiert sich das ca. 1.018 m2 große Grundstück. Das Entreé des Hauses ist hell, geräumig und so konzipiert, dass man alle Wohnräume von hier aus erreichen kann. Nach Süden ausgerichtet finden sich das Wohnzimmer, das Esszimmer, die Küche in Tischlerqualität (mit Miele-Geräten ausgestattet) und der Wintergarten, der das ganze Jahr über als vergrößerter Wohnbereich genutzt werden kann. Zwei Hebe-Schiebe-Fenster vermitteln zudem das Gefühl, als würde man beinahe in der Baumkrone Platz nehmen. Eine Markise gestaltet den Bereich nachhaltig wohnlich. Nach Westen und Norden ausgerichtet finden sich drei weitere Zimmer, die bislang als Schlafzimmer (mit begehbarem und belüftetem Schrank) und zwei Kinderzimmer genutzt wurden. Ein Bad mit Wanne, Fenster und WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Den Rohdachboden erreicht man über eine ausklappbare Deckentreppe, das Erd- bzw. Untergeschoß über eine offene Holztreppe. Auf dieser Ebene befinden sich Technik- und Wirtschaftsraum, Lagerflächen, eine Dampfdusche, aber auch Räume, die sich als Büro oder Werkstatt eignen mit Blick in den Garten, denn diese sind Richtung Süden auf Bodenniveau. Insofern ist auch der Zugang von der Garage aus (für 2 Autos konzipiert) in das Haus möglich. Auf der obersten Terrassenebene des Grundstücks befinden sich der uneinsehbare Pool mit Überdachung, ebenso das Poolhaus und zwei Nutzgärten, in denen aktuell Obst und Gemüse wachsen und die nachhaltigste Art der Selbstversorgung ermöglichen. Nachstehend eine Zusammenfassung der wichtigsten Highlights: mit Leca Halblochziegeln errichtet TV-Anschlüsse in allen Räumen Echtholzparkett in den Wohnräumen Wintergarten mit Markise und Schiebeelementen für mehr Naturgefühl Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung Bramac-Dachziegel Fliegengitter Außenjalousien angenehmes Raumklima vielfältigster Naturgarten Swimmingpool Dampfdusche zwei Garten-/Gerätehäuschen automatisches Garten-Schiebetor 2 PKW-Stellplätze am Grundstücksrand Resümee: Eine Immobilie, die Ruhe ausstrahlt, Gemütlichkeit garantiert und für Wohlgefühl sorgt. Und ein Garten, in dem Schatten wie Sonne jede Jahreszeit zusätzlich verschönern. Wir freuen uns, Ihnen schon bald dieses wunderschöne Objekt persönlich präsentieren zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Objektnummer: 4316 Willkommen im wunderschönen Einfamilienhaus in der bezaubernden Thermen- und Schulstadt Laa an der Thaya. Hier erwartet Sie ein Haus der Extraklasse im charmanten toskanischen Stil, umgeben von einem uneinsehbaren großen Garten mit mehreren Terrassen. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und ist vollständig unterkellert, wodurch großzügige 6 Zimmer geschaffen wurden. Im Erdgeschoß befindet sich die geräumige Küche mit Essplatz; hier wird genügend Raum für kulinarische Kreativität geboten! Darüber hinaus befinden sich in dieser Wohnebene das Wohnzimmer, Speisezimmer, Gästezimmer, Bad und WC. Im Obergeschoß befindet sich das Master-Bedroom mit zwei separat begehbaren Garderoben, großem Badezimmer und WC. Außerdem ein weiteres großes Zimmer und ein Büro. Der Keller überrascht mit einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten: ein Heimkino für gemütliche Filmabende, ein Fitnessraum mit hochwertigen Geräten für sportliche Aktivitäten, eine Sauna zur Entspannung, eine Waschküche, ein Heiztechnik- und Einlagerungsraum, eine große Speisekammer und sogar ein Weinkeller für Weinliebhaber. Der uneinsehbare Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und wurde mit viel Liebe zum Detail angelegt. Obst- und Zierbäume schmücken das idyllische Grundstück, während ein überdachter Grillplatz zum geselligen Beisammensein einlädt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großes Carport bereit, das Platz für bis zu 3 PKW bietet. Die Lage des Hauses am Ortsrand ist einzigartig. Sie genießen einen fantastischen, nahezu endlosen Blick über die malerischen Felder und sind dennoch nur wenige Gehminuten von der S-Bahnstation entfernt. Die S-Bahn bringt Sie innerhalb einer Stunde nach Wien, was dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort mit bester Anbindung macht. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Tauchen Sie ein in die Welt des Luxus, der Entspannung und der Natur ? dieses Einfamilienhaus wird Sie begeistern! Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Gartennutzung: JA Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruheoase in Wiennähe mit Panoramablick Haus in Ziegelbauweise, Grünruhelage, schöner Ausblick Ein perfekter Mix aus ländlichem Wohlfühl-Charakter und Stadtnähe! Süd-Hang - absolute Ruhelage mit Panorama-Blick Riedenthal/Weinviertel! Das 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage und verfügt über rund 85 m² Wohnfläche. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, in welchem sich ebenfalls eine Garage befindet. Ein Highlight ist die überdachte, südseitig orientierte Terrasse. Von hier genießen Sie das schöne Panorama über das romantische Riedenthal im Weinviertel und dem Hochleitental, in unmittelbarer Nähe zu Wolkersdorf. RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer (12m² und 14m²), Küche, Bad, separates WC, Vorzimmer HEIZUNG: Gasheizung und Festbrennstoffkessel (Hoval 27kw) ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 253 GARTEN: südseitiger Hauptgarten in Hanglage und nordseitig ebenfalls Garten im hinteren Bereich des Hauses GRUNDSTÜCK: absolut ruhig gelegenes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 740 m² in Hanglage Flächenwidmung Bauland Wohngebiet VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom und Gas Am Grundstück befindet sich eine große Regenwasserzisterne um den Garten zu gießen. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Riedenthal befindet sich im Weinviertel nahe Wolkersdorf und dem Hochleithenwald. Wolkersdorf ist ca. 3 km entfernt. Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sowie den Bahnhof (Park&Ride). Ein weiterer Bahnhof mit Park&Ride befindet sich im benachbarten Schleinbach. Die A5-Anschlussstelle, Wolkersdorf Nord, ist ca. 2 km entfernt. Mit dem Auto erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze in ca. 15 min. Diese Immobilie ist ein idealer Mix zwischen Natur, Familienleben und Work-Life-Balance. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Winglhofer gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.62Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

diese großzügige Liegenschaft setzt der Verwirklichung Ihrer Träume keinerlei Grenzen Wohngebäude mit überdachter Toreinfahrt 1.292 m² Eigengrund Wohnfläche: 270 m² - 2 Wohneinheiten im Haus - ideal für Familien !!! Erdgeschoss: Einbauküche, Veranda, Bad, WC, Vorraum, Heizraum (Gas- Zentralheizung), Abstellraum, Kabinett, Wohnzimmer, Gang, Schlafzimmer, Obergeschoss: 2 Zimmer, Einbauküche, Abstellraum, Bad, WC, Gang, Schlafzimmer, Flur, Kinderzimmer, Wohnzimmer gemauerte Scheune, Stallungen Teilmöblierung Heizung: Gas Solaranlage Infrastruktur im Ort: Supermarkt, Kindergarten Kultur: Burgruine und Felsenbühne Staatz Mit dem Rad als auch zu Fuß bietet das Weinviertel grenzenloses Freizeitvergnügen in wunderschöner Natur. Sollten Sie Lust auf einen gemütlichen Einkaufstag verspüren, fahren Sie ca. 10 Minuten mit dem Auto nach Laa an der Thaya bzw. 15 Minuten nach Mistelbach. Auch ein Besuch in der bekannten und beliebten Therme Laa lohnt sich. Wien ist mit dem Auto in 40 Minuten erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse

Objektnummer: 4127 Charmantes Haus im Weinviertel Nahe der Wiener Stadtgrenze und doch Mitten im Grünen gelegen, so präsentiert sich der idyllische weinviertler Ort Schleinbach. Hier findet man nicht nur Ruhe und Erholung sondern auch dieses komplett sanierte Haus. Beachtliche 135 m² Wohnfläche verteilen sich auf 2 durchdacht geplante Wohnebenen. Im Erdgeschoß bestimmen 2 etwa gleich große Räumlichkeiten, Wohnzimmer und Wohnküche, den Lebensbereich. In beiden Räumen ist hochwertiger Parkett verlegt, alle Küchenanschlüsse sind vorbereitet. Der Küche vorgelagert sind die große sonnige Terrasse sowie der gepflegte Garten. Ein Gäste-WC sowie ein Technikraum vervollständigen diese Wohnebene. Eine gediegene Holztreppe führt in das Obergeschoß, den Schlafbereich. Hier findet man das Master-Bedroom mit eigenem Bad sowie 2 weitere Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer fungieren können. Ein zweites Bad sowie ein separates WC komplettieren diesen Bereich. Sollte trotz der weitläufigen Räumlichkeiten noch Wohnbedarf bestehen, so ist der fast 80 m² große Dachboden zum Ausbau vorbereitet. Damit ließe sich eine 3. Wohnebene schaffen. Im Zuge der Generalsanierung 2022 wurden die gesamte Technik auf den neuesten Stand gebracht und eine umweltfreundliche Luft-/Wärmepumpe installiert. Schleinbach selbst bietet neben guter Nahversorgung ein behagliches Umfeld. Sanfte Hügel, alte Kellergassen und die eine oder andere kulturelle Veranstaltungen bereichern den Alltag. Durch die gute Verkehrsanbindung, sei es öffentlich mit der Schnellbahn oder dem Auto über die S2, erreicht man Wien in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr, dieses charmante Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.sonnig, ruhig, grün, zentral Schlüsselfertig Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Objektnummer: 4124 Belagsfertiges Haus in idyllischer Landschaft Im eigenen Haus die Idylle und Ruhe des Weinviertels genießen - das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach. Schleinbach, eine sympathische kleine Gemeinde vor den Toren Wiens, bietet eine hohe Lebensqualität. Gute Infrastruktur verbunden mit der typischen Landschaft des Weinviertels. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 205 m² auf 3 Wohnebenen. Das Untergeschoß beinhaltet einen 42 m² großen Hauptraum, als Atelier oder Wellnessbereich nutzbar, sowie einen Technikraum und einen großen Vorraum. Die Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 34 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich. Der Küche im Außenbereich vorgelagert eine konzipierte Sonnenterrasse, die in den 140 m² großen Garten mündet. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräume. Ein Elternschlafzimmer mit großem Bad und eigenem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diesen Wohnbereich. Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet. Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit den eigenen Vorstellungen freien Lauf zu lassen und die individuellen Bedürfnisse betreffend der Innenausstattung zu realisieren. 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr Ihnen dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.sonnig, ruhig, grün, zentralschlüsselfertig Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Terrasse #hell

Objektnummer: 4138 Geräumiges Haus im Weinviertel (belagsfertig) Die Idylle und Schönheit des Weinviertels im eigenen Haus hautnah zu erleben ? das ermöglicht diese hochwertige Doppelhaushälfte in Schleinbach. Schleinbach, eine kleine, aber feine Gemeinde vor den Toren Wiens bietet sich als idealer Ort zum Leben an. Sanfte Hügel mit Wein bewachsen verbunden mit einer guten Infrastruktur. Die angebotene Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von beinahe 210 m² auf 3 Wohnebenen. Eine Treppe führt ins Erdgeschoß, den Wohnbereich. Das 35 m² große Wohnzimmer grenzt direkt an die Küche mit Essplatz. Durch die offene Gestaltung dieser Ebene ist sie sonnig, hell und freundlich. Im Außenbereich, der Küche vorgelagert, ist eine Sonnenterrasse angedacht, die in den 176 m² großen Garten mündet. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich die Schlafräumlichkeiten. Ein Master-Bedroom mit eigenem Bad und großem Schrankraum ist das zentrale Schlafzimmer. 2 weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Bad und ein separates WC komplettieren diese Wohnebene. Das Untergeschoß verfügt neben dem nötigen Technikraum über einen weiteren, 45 m² großen Raum der sich als Wellnessbereich oder Atelier anbietet. Sollte trotz der großzügigen Dimensionierung des Hauses noch weiterer Wohnbedarf bestehen, so ist der Dachboden samt isolierter Leitungen bereits für den Ausbau vorbereitet. Die gesamte Liegenschaft eröffnet die Möglichkeit der eigenen Gestaltung und die individuellen Wünsche betreffend der Innenausstattung zu realisieren. 2 Autoabstellplätze sind Bestandteil des Objekts, durch die gute Verkehrsanbindung erreicht man die Wiener Stadtgrenze in kurzer Zeit. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Wir freuen uns sehr, dieses einmalige Haus anbieten zu dürfen. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Altbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Objektnummer: 4139 Großzügige Doppelhaushälfte auf drei Ebenen, belagsfertig! Mitten im wunderschönen Weinviertel, in Schleinbach, wurden 2022 zwei charmante, Doppelhaushälften, belagsfertig errichtet. Das Grundstück teilt sich in einen vorderen und einen rückwärtigen Bereich. Straßenseitig liegt der historische Gasthof, der als Altbausanierung zu zwei anmutigen Hauseinheiten umgestaltet wurde. Durch die Garageneinfahrt gelangt man in den hinteren Grundstückstrakt, auf welchem die beiden Doppelhaushälften errichtet wurden. Im Innenhof befinden sich für jedes Haus Parkplätze. Besonders hervorzuheben ist die meisterhafte Grundrissplanung. So wurden die örtlichen Gegebenheiten perfekt ausgenutzt und bieten mit einer Fläche von ca. 205 m² wunderbaren Wohnraum für die Familie. Der Eingang liegt in der untersten Ebenen und beinhaltet neben dem äußerst großzügigen 20 m² Vorzimmer, eine praktische Waschküche und vor allem ein bemerkenswertes Atelier. Träumen Sie von einem eigenen Fitness- oder Hobbyraum? Hier wäre der perfekte Ort zur Verwirklichung der persönlichen Wohnträume. Über eine Treppe gelangt man in das Erdgeschoss. Hier befindet sich das Herz der Liegenschaft, der Wohn- und Essbereich. Diese Ebene wurde bewusst offen gestaltet und bietet viel Licht und Raum für eine gemütliche Raumgestaltung. Die Treppe führt direkt in das Wohnzimmer, das über eine Wohnfläche von ca. 34 m² verfügt. Dieser Bereich geht direkt über in die Wohnküche mit beinahe 28 m². Dieser Bereich gibt den Blick in den Garten frei, über eben diesen gelangt man auf die Terrasse und in den ca. 22 m² Garten. Vervollständigt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Vorzimmer und eine Gästetoilette. Die Haustreppe führt weiter in das Obergeschoss und mündet in einem ca. 6 m² großen Gang. Diese Ebene beinhaltet zwei gleich große Zimmer mit ca. 12 m² mit einem eigenen Duschbad. Die Kinder- und/oder Gästezimmer verfügen somit über ein privates Bad! Das Hauptschlafzimmer mit ca. 21 m² ist schlicht umwerfend. Ein direkt angrenzendes Badezimmer mit der Möglichkeit für Wanne und Dusche sowie ein perfekt integrierter begehbarer Kleiderschrank ? diese Planung lässt keine Wünsche offen! Und nicht nur der Grundriss überzeugt hier, auch der fantastische Ausblick in den Garten und die umliegenden Felder ist ein wahres Highlight! Dieses einladende Neubau-Doppelhaus wird belagsfertig zum Verkauf angeboten. Dies ermöglicht den neuen Eigentümern maximalen Gestaltungsspielraum. Von der Wahl der Böden, Fliesen, Badgestaltung oder der perfekten Küchenplanung - diese Immobilie ermöglicht ein Höchstmaß an Individualität. Öffentliche Anbindungen: 514, 515, Bahnhof Schleinbach (1,1km) Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.sonnig, ruhig, grün, zentralbelagsfertig Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]