Häuser zu kaufen im Bezirk Mistelbach

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

TOP-Preis! Liegenschaft zum Wohlfühlen mit herrlichem Ausblick Ruhe und Erholung neben dem Totenhauerwald Zum Verkauf gelangt diese Liegenschaft im Umfang von ca. 781 m² Grund mit einem zwei-geschoßigen Haus und einem sehr sonnigen, ruhigen Garten, der direkt an den Totenhauerwald grenzt. Die ca. 106 m² Wohnnutzfläche im Erdgeschoß verteilt sich auf ein Wohn- Esszimmer (ca. 29,5 m²), ein gartenseitig gelegenes Zimmer (ca. 17 m²), ein Schlafzimmer (ca. 17 m²), eine top ausgestattete Küche (ca. 12 m²), einen Vorraum (ca. 9,5 m²), ein Vorzimmer mit Stiegenabgang (ca. 11 m²), ein Badezimmer (ca. 5 m²), einen Abstellraum (ca. 3 m²) und ein WC (ca. 1,8 m²). Das Haus ist zur Gänze unterkellert. Auch das Kellergeschoß ist in einem Top-Zustand und kann als eigene Wohneinheit genutzt werden. Eine Sommerküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC und 4 weitere Kellerräume bieten genügend Platz. Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. 1992 wurde die Doppelgarage errichtet und am südseitig ausgerichteten Garagendach im Jahr 2013 eine PV-Anlage montiert. Der Dachboden über der Garage und die beiden Gartengerätehäuser bieten genügend Lagerflächen und Stauraum. Von der ca. 5 m² großen Loggia und der ca. 40 m² großen Terrasse können Sie Ihren Garten und den unverbaubaren Ausblick in vollen Zügen genießen. Der sehr schön angelegte und sehr gepflegte Garten bietet für Naturliebhaber und Erholungssuchende die optimale Voraussetzung. Der Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt, grenzt direkt an den Totenhauerwald, der sich für Wanderungen oder Mountainbike-Touren hervorragend eignet. Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Lage in Mistelbach - Supermärkte (Hofer, Billa), Schnellbahnhof und Zentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umfahrung Mistelbach mit der Anschlussstelle zur A5 ist in unmittelbarer Nähe - mit dem Auto erreichen Sie in ca. 10 Minuten die A5-Nordautobahn, die Wiener Stadtgrenze in ca. 25 Minuten. Insgesamt eine wunderbare Liegenschaft mit idealer Größe und Lage! Es lohnt sich in jedem Fall, dieses charmante und gemütliche Haus zu besichtigen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Im Bauakt der Stadtgemeinde Mistelbach liegt die Fertigstellungsanzeige vom 4.1.2022 auf. Aufschlüsselung der Betriebskosten: Zürich Kosmos Versicherung AG ? 668,04 / Jahr Stadtgemeinde Mistelbach ? 758,08 / Jahr... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM AUSBLICK Dieses, auf einer Grundstücksfläche von ca. 550 m², sehr gepflegte, sonnendurchflutete, in Ziegelbauweise errichtete, unterkellerte Einfamilienhaus befindet sich in der Nähe zum Krankenhaus. Die Wohnfläche von ca. 105 m² gliedert sich in: Erdgeschoss: Windfang, Vorzimmer, Küche, großes Wohn- Esszimmer, Abstellraum, WC, Loggia Obergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, Loggia Keller: Waschküche mit Dusche, Heizraum, Freizeitraum, Lagerraum, Garage Weiteres befinden sich am Grundstück eine Gartenhütte. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die gediegene Ausstattung reicht von: moderne Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Parkettböden, Innenjalousien, Außenjalousien bei den Terrassentüren, neuer Gartenzaun Besonders erwähnenswert ist der sehr gute und sehr gepflegte Gesamtzustand. Das Haus wurde laufend renoviert, auf Wunsch wird das Haus vollmöbliert übergeben und kann sofort bezogen werden. Mistelbach zeichnet sich nicht nur durch seine ideale Lage unweit der Autobahn A5 aus. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Schnellbahn, Busverbindungen) ist sehr gut. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und einem Schwerpunkt-Krankenhaus, Einkaufszentren sowie einem Freibad u.v.m. eine sehr gute Infrastruktur. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [Tel], Email: [Email] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers/Vermieter oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert #ruhig

OPEN HOUSE am Samsatg, 27.04.2024, ab 10 Uhr! Bitte buchen Sie Ihren Termin unter: www.remax.at/1658-3044 Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in Siebenhirten mit großem Baugrundstück! Sie betreten die Wohnung über einen großzügigen Vorraum, der Ihnen Zugang zu den verschiedenen Räumlichkeiten bietet. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet einen wunderschönen Blick auf den Vorgarten. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem Kamin verbringen und die Ruhe des Landlebens genießen. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet, und das Schlafzimmer wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Ein weiteres Zimmer bietet für Ihre Gäste ausreichend Platz zum Übernachten. Und ein großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne rundet das Angebot der Wohnung ab. Darüber hinaus können Sie sich auf der Terrasse vor der Wohnung, umgeben von der Natur, so richtig entspannen und die Seele baumeln lassen. Auf dem Dach des Stadels wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die gleichzeitig den Stromverbrauch der Wohnung reduziert. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung. Darüberhinaus können 4 Räume über den zentralen Kachelofen beheizt werden. Das Bauernhaus liegt inmitten üppiger Wiesen und bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und Entspannung. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Radtouren ein. Auch die nahegelegene Bezirkshauptstadt Mistelbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, diverse Schulen und auch gute medizinische Versorgung befinden sich in Mistelbach und können Sie in wenigen Minuten erreichen. Außerdem befindet sich in Siebenhirten eine S-Bahn-Station mit regelmäßigen Verbindungen nach Wien und Laa/Thaya, diese ist mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Weitere Informationen: www.mistelbach.at WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln könn... [Mehr]

#Rohbau #Garten

Vom hässlichen Entlein zum schönen Schwan! Dieses nette Haus steht in der Ortschaft Zwentendorf im Bezirk Mistelbach. Leider schaut es von außen derzeit nicht sehr attraktiv aus, allerdings schlummert dahinter - zum Greifen nahe - ein wahrer Wohntraum! Dieses Haus wurde ursprünglich ca. 1922 erbaut und im Jahre 2017 erfolgte ein Zubau, der sich allerdings noch im Rohbau befindet. Der vollwertige, SOFORT bewohnbare "Alttrakt" (keine aufwendigen Investitionen notwendig!) ist ca. 75 m² groß und der Rohbau/Zubau ca. 66 m² (siehe Plan im Anhang - grau ist Altbestand und rot der Zubau). Der Alttrakt wurde ab 2017 renoviert, wie z.B. neue Fenster mit Rollläden, Eingangstüren, zum Teil Leitungen, das Dach wurde neu gemacht und es wurde eine Trockenlegung durchgeführt. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und in der Küche ist ein Anschluss für einen feste Brennstoffe-Ofen. Es sind großteils noch die alten Dielenböden und die alten Innentüren erhalten. Im Rohbau müssen noch alle Leitungen gestemmt und gelegt werden, der Estrich fehlt noch, Fenster (sind bereits bezahlt und gelagert) müssen noch eingebaut werden und im hinteren Teil fehlt die Dachdeckung noch. Der Zubau kann noch nach eigenen Wünschen gestaltet werden, z.B. zieht man eine Zwischendecke ein oder man macht eine Galerie mit Stiegenaufgang. Es steht auf ca. 1.290 m² Grund, eine Zufahrt von hintaus ist auch möglich. Vor dem Haus befindet sich ein großer Vorgarten mit Zufahrt und Parkmöglichkeit für einige Autos. Verhandlungspreis: Euro 179.900, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 432.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 4.12Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: G... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

In Ladendorf, einem malerischen Ort im Bezirk Mistelbach entstehen 3 Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden belagsfertig und für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger der GH Immo Gruppe angeboten. Die Häuser können wahlweise mit mehreren Ausbaustufen, wie schlüsselfertig oder mit einer PV-Anlage, einer Nutzwasserspeicherung, Passivkühlung, und noch mit vielen andere Features ausgestattet werden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung: • Mögliche NÖ -Wohnbauförderung ~ 60.000,- (Familie mit 2 Kinder) 1%Verzinst auf 27,5 Jahre • Entfall Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragung (Ersparnis bis €11.500,-) • Möglicher Wohnbaukredit bis € 200.000,- mit 1,5% Fixzins (wird aktuell vom Bund und Land ausgearbeitet) • Wenig Eigenkapital notwendig, Restfinanzierung durch unseren Wohnbaufinanzexperte Die Wahl fiel dezidiert auf die Marktgemeinde Ladendorf da diese die Vorteile einer tollen Nahversorgung mit Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, in der näheren Umgebung Spitäler, höhere Schulen bzw. Einkaufszentren bietet. Allgemeine Infos: • verzaubert nicht nur mit unverkennbar guten Weinen, sondern auch mit einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm für Klein & Groß • Einzigarte Kultur- und Naturlandschaft in der Region Leiser Berge (Zentrum Weinviertel) • zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe, einige Großbetriebe, Einkaufsketten, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe • Paradies für Wander- und Radliebhaber (Zahlreiche Rad- und Wanderwege) • Für den Gesundheitsbereich stehen im Kerngebiet ein Facharztzentrum, Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke und Drogerie zur Verfügung • Viele nette Heurigen, Gasthöfe, Restaurants, Cafés • Kulinarische Highlights • Gesellige Weinfeste Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail wir senden Ihnen danach die Bau-& Ausstattungsbeschreibung durch samt Grundrisspläne der jeweiligen Häuser.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Haus mit viel Potential Dieses Haus steht in Drasenhofen, im nördlichen Teil des Weinviertels, mit einem internationalen Grenzübergang zu unserem Nachbarland Tschechien und der historischen Stadt Nikolsburg/Mikulov. Das Haus ist komplett geräumt und bietet sehr viele Möglichkeiten. Auf dem Grundstück mit ca. 500 m² befindet sich das Haus mit ca. 94 m², das sich aufteilt in: Vorraum, Küche, 2 Zimmer (eines mit ca. 20 m² und eines mit ca. 16 m²), 1 kleines Zimmer (ca. 8 m²), Küche und Bad mit WC. Durch die Einfahrt kommt man in den uneinsehbaren Hof mit Garten und Nebengebäuden. In den Nebengebäuden findet man eine Sauna und eine Infrarotkabine, einen Weinkeller mit Kellerröhre, eine verglaste Terrasse und einen Wirtschaftsraum. Die Fenster wurden 1997 getauscht, ebenso das Dach vor einiger Zeit erneuert. Ein Gasanschluss befindet sich im Haus, allerdings wurden die veralteten Gaskonvektoren entfernt. D.h. man könnte eine neue Gasheizung installieren, bzw. auf alternative Heizmöglichkeiten zurückgreifen. Arzt mit Hausapotheke, Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger bzw. Direktvermarkter gibt es in Drasenhofen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Stadt Poysdorf oder, wer mag, in der tschechischen Stadt Nikolsburg/Mikulov. Über die Nordautobahn A5 erreichen Sie Wien in ca. 45 Minuten mit dem PKW. Auf die Anschlussstelle sind es ca. 2 Kilometer. Mehr unter https://www.drasenhofen.at Verhandlungspreis: Euro 129.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSL... [Mehr]

#Bauernhaus

Kleines Bauernhaus mit Nebengebäuden Dieses, optisch noch original erhaltene, Bauernhaus steht in Hanfthal, einer Katastralgemeinde und in unmittelbarer Nähe der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya. Es verfügt über hohe Räume und alte Türen, 2016 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und 2017 die Fenster getauscht. Die Eingangstüre wurde im Original erhalten, aber mit einem Isolierglas versehen. In der Küche steht ein Küchenofen, der mit Holz und Kohle befeuert werden kann. Es steht auf ca. 584 m² Eigengrund und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². Eine Einfahrt und ein Stüberl sowie Nebengebäude mit einer Montagegrube, die von der Rückseite befahren werden können, gehören ebenso dazu. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf: Vorraum, Küche, Bad/WC und 5 Zimmer. Ein zweites Bad und WC wären noch möglich, ebenso ein Dachausbau mit Genehmigung der Gemeinde lt. NÖ Bauordnung. Der Hof kann schön gestaltet werden und die vorhandene Veranda, die zur Zeit als Windschutz dient, leicht weggerissen oder durch einen schönen Wintergarten oder eine Pergola ersetzt werden (ebenso mit Genehmigung der Gemeinde lt. NÖ Bauordnung). Ein Brunnen sorgt für kostengünstige Bewässerung. Der nächste S-Bahnhof (ca. 5 km Entfernung) sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar), Schulen, Ärzte und Kindergarten befinden sich in Laa/Thaya. Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehr zur Stadt Laa/Thaya und Katastralgemeinden unter www.laa.at Hanfthal ist eine Katastralgemeinde der Thermenstadt Laa an der Thaya mit rund 600 Einwohnern im nördlichen Niederösterreich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien in der Laaer Ebene. Der Ortsname deutet darauf hin, dass bereits bei der urkundlichen Erstnennung im Jahre 1149 Hanf angebaut wurde. Seit jeher ist der historische "Rundanger" als Siedlungsform bemerkenswert und gilt als der besterhaltene Rundanger in Österreich. Auch als Blumendorf machte sich Hanfthal einen Namen.* Mehr Infos zu Hanfhal unter www.hanfthal.at Kaufpreis: Euro 149.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. * Quelle: Homepage www.hanfhal.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

In Ladendorf, einem malerischen Ort im Bezirk Mistelbach entstehen 3 Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden belagsfertig und für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger der GH Immo Gruppe angeboten. Die Häuser können wahlweise mit mehreren Ausbaustufen, wie schlüsselfertig oder mit einer PV-Anlage, einer Nutzwasserspeicherung, Passivkühlung, und noch mit vielen andere Features ausgestattet werden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung: • Mögliche NÖ -Wohnbauförderung ~ 60.000,- (Familie mit 2 Kinder) 1%Verzinst auf 27,5 Jahre • Entfall Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragung (Ersparnis bis €11.500,-) • Möglicher Wohnbaukredit bis € 200.000,- mit 1,5% Fixzins (wird aktuell vom Bund und Land ausgearbeitet) • Wenig Eigenkapital notwendig, Restfinanzierung durch unseren Wohnbaufinanzexperte Die Wahl fiel dezidiert auf die Marktgemeinde Ladendorf da diese die Vorteile einer tollen Nahversorgung mit Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, in der näheren Umgebung Spitäler, höhere Schulen bzw. Einkaufszentren bietet. Allgemeine Infos: • verzaubert nicht nur mit unverkennbar guten Weinen, sondern auch mit einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm für Klein & Groß • Einzigarte Kultur- und Naturlandschaft in der Region Leiser Berge (Zentrum Weinviertel) • zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe, einige Großbetriebe, Einkaufsketten, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe • Paradies für Wander- und Radliebhaber (Zahlreiche Rad- und Wanderwege) • Für den Gesundheitsbereich stehen im Kerngebiet ein Facharztzentrum, Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke und Drogerie zur Verfügung • Viele nette Heurigen, Gasthöfe, Restaurants, Cafés • Kulinarische Highlights • Gesellige Weinfeste Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail wir senden Ihnen danach die Bau-& Ausstattungsbeschreibung durch samt Grundrisspläne der jeweiligen Häuser.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit

Sie benötigen viel Platz für Ihre Hobbies? Garagen, Stadel und Halle sind für Sie unverzichtbar? Dann sind Sie bei dieser Immobilie genau richtig! Das weitläufige Grundstück, das auch von hinten befahren werden kann, bietet all das und noch viel mehr ... Das Wohnhaus wird ganz klassisch über die Einfahrt betreten. Von hier aus gelangt man über ein paar Stufen in den Vorraum, von wo aus folgende Räumlichkeiten erreicht werden: Küche, Speis, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer, Wirtschaftsraum mit WC. Weiter gehts in den Innenhofbereich mit einer weiteren Küche mit Essplatz, ein Zimmer, Bad, WC, Garagen, Lagerfläche, Heizraum und den Zugang zur Halle. Von der Halle erreicht man den Garten mit Gartenhaus und den Stadel. Der Hofbereich des Wohnhauses bietet außerdem ein Obergeschoß mit folgenden Räumlichkeiten: Vorraum, 2 Zimmer, WC. Ein Balkon erstreckt sich über das ganze Obergeschoß. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie über Heizung mit festen Brennstoffen. Die Infrastruktur: Poysdorf hat neben seinem reichhaltigen Kulturangebot auch eine exzellente Infrastruktur. Es gibt div. Supermärkte, Apotheke, zahlreiche Gastronomie-Betriebe, Ärzte u.v.m. Freizeitmöglichkeiten wie ein Badeteich, Golfplatz, Rad- und Wanderwege, Vino Versum, Kellergassen sind neben Gastronomiebetrieben ebenfalls vorhanden. Die A5 Nordautobahn kann schnell erreicht werden, ebenso befinden sich Mistelbach, Laa/Thaya und Mikulov in der Nähe. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständige... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Weinviertel-Flair in der Stadt! Einfamilienhaus mit Pool und Sauna Umgeben von Wiesen und Äckern liegt diese familienfreundliche Immobilie im Herzen der niederösterreichischen Stadt Wolkersdorf im Süden des Bezirks Mistelbach. Und somit unweit der Bundeshauptstadt Wien. Die Lage Wolkersdorf (mit rund 7.500 Einwohnern) bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung. Unter anderem finden sich hier: Bauernmarkt, Gastronomie (Heurige!), Schulen, Banken, Rathaus, Ärzte, Sporteinrichtungen. Das G3 Shopping Resort ist in wenigen Autominuten erreichbar. Auch in Sachen Kultur steht die Gegend (u.a. durch das Schloss Wolkersdorf) für Abwechslung. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind darüber hinaus durch die wunderschöne Umgebung - die sanften Hügel und Wälder des Weinviertels - vielfältig. Ebenfalls top: die Nähe zur Schnellbahnstrecke, also zu nachhaltiger Infrastruktur. Die Bahnhöfe Obersdorf und Wolkersdorf (S2) sind 700 bzw. 900 m entfernt und machen den Standort zusätzlich reizvoll. Die Linie U1 ist durch die Haltestelle Wien-Leopoldau in 12 Minuten erreichbar, bis Wien Mitte-Landstraße sind es 30 Minuten. Und auch Richtung Norden, in die Bezirkshauptstadt Mistelbach, sind es öffentlich nur rund 20 Minuten Fahrzeit mit der Bahn. Mit dem Auto sind es bis zur Wiener Stadtgrenze (ca. 12 km) ca. 15 Autominuten, die A5 ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Busverbindungen nach Wien und Mistelbach sind regelmäßig. Die Liegenschaft Was für ein Wohlfühlort! Umgeben von viel Grün und bunter Blumenpracht steht das Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse. Natur pur auch im uneinsichtigen Garten mit ca. 50 m3 großem überdachtem Pool, liebevoll angelegter Ernteecke und schattigem Grillplatz. Die Grundstücksfläche beträgt gesamt ca. 640 m2 und lässt sich noch erweitern: Eine von den ÖBB pachtbare Parzelle befindet sich gegenüber des Eingangstors und bietet Raum für einen eigenen Weingarten, weitere Kräuter- oder Gemüsebeete oder für eine Wiese für Bienen und Vögel. Das Kaufobjekt selbst wurde 1993 in Ziegel-Massiv-Bauweise (38 cm Stärke) errichtet und 2014 zahlreichen Sanierungsarbeiten unterzogen! Die Gesamtnutzfläche des Hauses von ca. 262 m² verteilt sich wie folgt auf drei Ebenen: Kellergeschoss Das Kellergeschoß hat eine Gesamtgröße von knapp 100 m2 und verfügt über+ einen W... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

In Ladendorf, einem malerischen Ort im Bezirk Mistelbach entstehen 3 Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden belagsfertig und für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger der GH Immo Gruppe angeboten. Die Häuser können wahlweise mit mehreren Ausbaustufen, wie schlüsselfertig oder mit einer PV-Anlage, einer Nutzwasserspeicherung, Passivkühlung, und noch mit vielen andere Features ausgestattet werden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung: • Mögliche NÖ -Wohnbauförderung ~ 60.000,- (Familie mit 2 Kinder) 1%Verzinst auf 27,5 Jahre • Entfall Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragung (Ersparnis bis €11.500,-) • Möglicher Wohnbaukredit bis € 200.000,- mit 1,5% Fixzins (wird aktuell vom Bund und Land ausgearbeitet) • Wenig Eigenkapital notwendig, Restfinanzierung durch unseren Wohnbaufinanzexperte Die Wahl fiel dezidiert auf die Marktgemeinde Ladendorf da diese die Vorteile einer tollen Nahversorgung mit Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, in der näheren Umgebung Spitäler, höhere Schulen bzw. Einkaufszentren bietet. Allgemeine Infos: • verzaubert nicht nur mit unverkennbar guten Weinen, sondern auch mit einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm für Klein & Groß • Einzigarte Kultur- und Naturlandschaft in der Region Leiser Berge (Zentrum Weinviertel) • zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe, einige Großbetriebe, Einkaufsketten, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe • Paradies für Wander- und Radliebhaber (Zahlreiche Rad- und Wanderwege) • Für den Gesundheitsbereich stehen im Kerngebiet ein Facharztzentrum, Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke und Drogerie zur Verfügung • Viele nette Heurigen, Gasthöfe, Restaurants, Cafés • Kulinarische Highlights • Gesellige Weinfeste Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail wir senden Ihnen danach die Bau-& Ausstattungsbeschreibung durch samt Grundrisspläne der jeweiligen Häuser.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

In Ladendorf, einem malerischen Ort im Bezirk Mistelbach entstehen 3 Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Die Häuser werden belagsfertig und für den Käufer provisionsfrei direkt vom Bauträger der GH Immo Gruppe angeboten. Die Häuser können wahlweise mit mehreren Ausbaustufen, wie schlüsselfertig oder mit einer PV-Anlage, einer Nutzwasserspeicherung, Passivkühlung, und noch mit vielen andere Features ausgestattet werden. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung: • Mögliche NÖ -Wohnbauförderung ~ 60.000,- (Familie mit 2 Kinder) 1%Verzinst auf 27,5 Jahre • Entfall Grundbuchseintragung und Pfandrechtseintragung (Ersparnis bis €11.500,-) • Möglicher Wohnbaukredit bis € 200.000,- mit 1,5% Fixzins (wird aktuell vom Bund und Land ausgearbeitet) • Wenig Eigenkapital notwendig, Restfinanzierung durch unseren Wohnbaufinanzexperte Die Wahl fiel dezidiert auf die Marktgemeinde Ladendorf da diese die Vorteile einer tollen Nahversorgung mit Ärztezentrum, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Supermärkte, in der näheren Umgebung Spitäler, höhere Schulen bzw. Einkaufszentren bietet. Allgemeine Infos: • verzaubert nicht nur mit unverkennbar guten Weinen, sondern auch mit einem abwechslungsreichen Freizeitprogramm für Klein & Groß • Einzigarte Kultur- und Naturlandschaft in der Region Leiser Berge (Zentrum Weinviertel) • zahlreiche Klein- und Mittelbetriebe, einige Großbetriebe, Einkaufsketten, Nahversorger und Dienstleistungsbetriebe • Paradies für Wander- und Radliebhaber (Zahlreiche Rad- und Wanderwege) • Für den Gesundheitsbereich stehen im Kerngebiet ein Facharztzentrum, Gesundheitszentrum sowie eine Apotheke und Drogerie zur Verfügung • Viele nette Heurigen, Gasthöfe, Restaurants, Cafés • Kulinarische Highlights • Gesellige Weinfeste Wir freuen uns auf Ihre Anfrage per Mail wir senden Ihnen danach die Bau-& Ausstattungsbeschreibung durch samt Grundrisspläne der jeweiligen Häuser.... [Mehr]