Häuser zu kaufen in 2172 Schrattenberg
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2172 Schrattenberg
2172 Schrattenberg / 80,5m²
€ 844,72 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
Schrattenberg KAUF - verträumtes Landhaus mit großem Grundstück am Ortsrand SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/cgcs Zum Verkauf steht ein charmantes Landhaus mit Garten, ideal als Wohnhaus oder Wochenendhaus geeignet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage in einer unbefahrbaren "Kellergasse". Trotzdem sind Sie aufgrund der nur 5 km entfernten A5-Anbindung rasch in Wien. Die Wohnfläche beträgt ca. 80m² und der befahrbare Garten ist vor fremden Blicken geschützt. Die Immobilie war im Ist-Zustand bewohnt, benötigt jedoch kleinere Renovierungsarbeiten. Das Dach wurde bereits teilweise erneuert. Am Grund befinden sich auch diverse Nebenräume, wie ein Presshaus mit einer gewölbten Weinkellerröhre, das bisher für Lagerzwecke genutzt wurde. Strom ist im Presshaus vorhanden. Die Heizung erfolgt über Holz Einzelöfen. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Landhaus mit großem Potenzial zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wohnfläche ca. 80m² Grundstücksfläche ca. 872m² Kaufpreis EUR 68.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2172 Schrattenberg
Traumhaftes Zuhause in Schrattenberg - 77m², 5 Zimmer, Garten, Garage - Jetzt für nur 169.000,00 €!
€ 169.000,-
2172 Schrattenberg / 77m² / 5 Zimmer
€ 2.194,81 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
EINZIGARTIGER FAMILIENTRAUM IM SCHÖNEN WEINVIERTELMit folgendem Link gelangen Sie zu einer Online-Besichtigung des Objektes: https://storage.justimmo.at/video/1080p/10Yk7Xxkv Fmtfvr Pw Qc HF8.mp4Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Willkommen in Ihrem Traumhaus! Dieses charmante 5-Zimmer-Einfamilienhaus umfasst ca. 77 m2 Wohnfläche, sowie einen Garten in zentrumsnaher Lage, in 2172 Schrattenberg. Das Haus wurde im Jahr 1989 im soliden Ziegel Massivbau errichtet und bietet zeitlose Eleganz und Komfort. Der Erhaltungszustand ist exzellent und passt perfekt zum zeitlosen Design. Das Hauptgebäude besticht durch eine großzügige Nutzraumfläche von 76,60 m² im Erdgeschoss, sorgfältig angeordnet für ein geräumiges und einladendes Ambiente. Die voll unterkellerte Wohneinheit bietet aufgrund hervorragender Lichtverhältnisse vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro oder zusätzliche Wohnfläche. Im Nebengebäude (44 m²) finden Sie einen Öllagerraum sowie einen großzügigenr Abstellraum für Gartengeräte. Der Keller und das Dachgeschoss bieten Potenzial für weitere Ausbauten als wohnliche Räume, um Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen. Dieses Haus war bis zuletzt bewohnt, teilweise eingerichtet und ist bereit für Ihren Einzug. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch einen direkten Zugang zum Keller, für noch mehr Bequemlichkeit. Der Garten, zugänglich vom Erdgeschoss und der Garage, lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Im Jahr 1995 wurde eine ölbefeuerte Zentralheizungsanlage ergänzt. Neben einem Festbrennstoffkessel wird ausreichend Platz für alternative Heizsysteme geboten. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca 250-300 € mtl. Entdecken Sie den perfekten Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen – Ihr neues Zuhause erwartet Sie! Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die oben angeführte Telefonnummer oder schreiben Sie uns eine Nachricht über die Plattform. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <4.000m Arzt <9.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <9.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.500m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]