Häuser zu kaufen in 2136 Laa an der Thaya
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 440m² / 11 Zimmer
€ 1.765,91 / m²
#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Mehrfamilienhaus mit Werkstatt und Lagerräumen Dieses große Ein- bzw. Mehrfamilienhaus wurde ca. 1863 erbaut, 1926 aufgestockt und laufend renoviert bzw. adaptiert. Es bietet viel Platz für Familie, Arbeit, Hobbys und es wäre auch ein Umbau auf 4 Wohnungen möglich. Im Erdgeschoß findet man 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad inkl. WC und ein zusätzliches WC unter dem Stiegenaufgang. Außerdem gibt es noch 2 Wintergärten, wobei im großen Wintergarten eine Sauna und eine Dusche vorhanden sind. Zwischen dem großen Wintergarten und der Halle befindet sich ein Jugendzimmer mit Dusche und WC. Hier sind auch alle Anschlüsse für einen Küchenblock hergerichtet, sodass dieser Bereich als kleine Wohnung genutzt werden könnte. Im hinteren Bereich der Hallen befindet sich die Werkstatt mit Fußbodenheizung. Im Obergeschoß befinden sich eine Küche mit Esszimmer, 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank, der auch als Kinderzimmer geeignet wäre. Zusätzlich ist im Obergeschoß noch ein Badezimmer mit WC vorhanden. Vom Keller bis zum Dachboden ist ein Versorgungsschacht eingezogen, in dem zusätzliche/neue Leitungen für das Erdgeschoß und Obergeschoß eingezogen werden könnten. Der Dachboden wurde mit 20 cm Thermofloc zwischen den Deckenträgern gedämmt. In der Durchfahrt unter dem Schlafzimmer und dem begehbaren Kleiderschrank befindet sich eine Styropor-Dämmung [Tel] cm). Sämtliche Fenster und Türen (außer die Glasbausteine und die Wintergärten) an der Außenhaut wurden in den letzten 10 Jahren getauscht (Bruckner Fenster 3-fach Glas). In der Durchfahrt wurde ein Rolltor eingebaut, als Lieferschleuse für Lieferanten. Diese Tore können alle mittels Funk geöffnet werden. Die Heizungsanlage wurde von 2017 - 2022 überarbeitet und erneuert. Heizmöglichkeiten: Zwei Kachelöfen - einer im Erdgeschoß und einer im Obergeschoß. Der Gas-Zentralofen im Keller kann mit seinen 50 k W sowohl das Haus als auch die Hallen heizen. Der Holzofen wird im Winter zum Heizen des Hauses verwendet. Die Wärmepumpe wird über die PV-Anlage gesteuert und heizt die kleine Wohneinheit im Hallenbereich und die Werkstatt. Haus + Wohnung im Hallenbereich: Heizkörper Halle: Heizlüfter mit Steuerung Werkstatt + Wintergarten: Fußbodenheizung In der Einfahrt wurde eine befahrbare Einbringöffnung in den Keller errichtet, um Brennstoffe und sperriges Gut in den Keller zu bringen, ohne den Wohnraum durchqueren zu müssen. Über der Öffnung befindet sich ein Kran, mit dem der Deckel gehoben und die Güter eingebracht werden können. Das Haus besitzt eine PV-Anlage mit 40 k W Plattenleistung und einer Wechselrichterleistung von 30 k W (3 x 10 k W). Die Module sind süd- und ostseitig ausgerichtet und befinden sich auf dem Hallendach. Die Elektroinstallation stammt aus den 70er oder 80er Jahren und wurde 2016 - 2020 überarbeitet. Zusätzlich wurde eine von der PV-Anlage gesteuerte Ladestation für ein E-Auto im Bereich der hinteren Garage eingebaut. Die Elektroinstallation für die Ladestation und die PV-Anlage wurden komplett neu errichtet. In sämtlichen Zimmern befindet sich mindestens eine Netzwerkdose, um TV, Telefon, Drucker, PC und dergleichen direkt ins kabelgebundene Netzwerk integrieren zu können. In diesem befindet sich auch der Netzwerkverteiler, die TV-Verteilung und die Zentrale der Video-Überwachung. Im hinteren Bereich der Hallen befindet sich durch ein Rolltor abgegrenzt die neue Werkstatt mit ca. 80 m², die mit einer Fußbodenheizung im Winter leicht auf 12 - 15 Grad aufgeheizt werden kann. Dieser wird durch die Wärmepumpe beheizt. Der Pool im Hof fasst ca. 30.000 Liter und steht auf einem Betonfundament. Er kann im Sommer durch die 12 m² Solaranlage am Dach geheizt werden. Kann aber auch mittels Wärmetauscher an den Pufferspeichern durch die Wärmepumpe beheizt werden. Im Stadtzentrum ist man in wenigen Gehminuten, auf der Nordautobahn A5 in ca. 25 Autominuten und zum S-Bahnhof sind es knappe 2 Kilometer - mit dem Rad in ca. 5 Minuten Fahrzeit. Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at Verhandlungspreis: Euro 777.000, Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 183.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.54 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
BESICHTIGUNG Donnerstag, 28.3.2024: GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS IN 2133 LOOSDORF AUF ca. 1.260 m²
€ 349.000,-
2136 Laa an der Thaya / 148,9m² / 5 Zimmer
€ 2.343,85 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS AUF ca. 1.260 m² GRUNDSTÜCK MIT POOL UND ALTBAUMBESTAND Einen Besichtigungstermin können Sie flexibel mittels folgendem Link buchen: https://calendly.com/rorula/l114 KONTAKT: Robert Lackner / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Angeboten wird ein liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus welches aus Altersgründen verkauft wird. Es ist im Erstbesitz und wurde 1995 von den Eigentümern errichtet. Das Grundstück verfügt über ca. 1.260 m² und befindet sich auf einem kleinen Hügel in einer sehr ruhigen Sackgasse direkt am Waldrand. Aufgrund der erhöhten Lage bietet das Haus einen sehr schönen Weitblick. Die Liegenschaft eignet sich perfekt für Familien mit Kindern oder Interessenten, welche Ruhe und Nähe zur Natur suchen! HIGHLIGHTS: + sonniges Grundstück mit uneinsichtigem Garten in Richtung Süden + großer, offener Wohn- & Essbereich mit Terrasse ins Grüne + absolute Ruhelage mit Weitblick + Kachelofen im Wohnbereich + überdachter Pool + 2 Garagenstellplätze mit elektrischen Toren KEYFACTS: + 4 Zimmer auf Ebene 2 und großzügiges Stüberl auf Ebene 1 + Ebene 1: Ziegelmassiv | Ebene 2: Fertigteilhaus von Vario Haus. + 22,40 m² Hobbyraum / Kellerstüberl im Keller + Badezimmer mit Wanne, WC und Fenster + separates Gäste-WC mit Fenster + 2017 und 2020 wurden neue Miele Küchengeräte verbaut LAGE & Umgebung Die Liegenschaft befindet sich in der Gemeinde Loosdorf im Bezirk Mistelbach. Es handelt sich um eine ländliche, grüne Gemeinde. Über die neue Autobahn A5 ist die Wiener Stadtgrenze jedoch in ca. 40 Autominuten erreichbar. Über den Bahnhof Frättingsdorf ist man bestens an das S-Bahnnetzt angebunden. Der Stadtplatz der Schulstadt Laa an der Thaya und die Therme sind in ca. 10-12 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich in den Nachbargemeinden Fallbach und Hagenberg im Umkreis von 5 km. KONTAKT: Robert Lackner / [Telefonnummer entfernt] / [E-Mail-Adresse entfernt] Um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen samt Adresse zu gewährleisten, übermitteln Sie uns bitte Ihre VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN + Vor- und Nachname + aktuelle Wohnadresse + Telefonnummer + E-Mail Adresse Aufgrund einer EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über die Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage eine Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Ihr Verständnis. Danke! SONSTIGES Die Übergabe dieser Liegenschaft ist mit Jänner 2024 möglich. Baujahr: 1995 HWB: 88,20 KWh/m²a | Klasse HWB: C fGEE: 1,20 | Klasse fGEE: C Die in den Bildern sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände sind teilweise im Preis inkludiert. Eine genaue Auflistung wird übermittelt. Der tatsächliche Verkaufspreis ist abhängig von der Nachfrage und kann sich nach oben beziehungsweiße nach unten bewegen. Die Provision beträgt 3% des tatsächlichen Verkaufspreises + 20% Mehrwertsteuer.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
€ 310.000,-
2136 Laa an der Thaya / 118m² / 4 Zimmer
€ 2.627,12 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Nur wenige Meter von der Therme Laa an der Thaya entfernt steht dieses Einfamilienhaus in absoluter Ruhelage. Die Grenzstadt Laa, bietet viele Ausflugs und Erholungsmöglichkeiten. Über den verbauten Windfang gelangt man in die großzügige Diele, von der man ins Wohnzimmer, in die große Wohnküche mit kleinem Abstellraum, sowie Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Kinderzimmer gelangt. Von der Diele geht eine Treppe ins Dachgeschoß, das derzeit als Abstellfläche genutzt wird. Dies könnte aber noch zu zusätzlichen Räumlichkeiten ausgebaut werden. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer gibt es eine Klimaanlage. Das Haus besteht aus einem Kellergeschoss, in dem auch die Garage untergebracht ist. Vom Stiegenabgang gelangt man in einen großzügigen Kellervorraum, von dem man zentral in die Garage, das Kellerstüberl, den Wäscheraum, den Heizraum und in ein weiteres Kellerabteil gelangt. Der Keller ist teilweise mit Fließen und PVC versehen. In das Wohngeschoß gelangt man vom Vorgarten über eine Stiege. Das Gas für die Zentralheizung wird von der Straße zugeleitet. Die eingetragenen Werte des Energieausweises stammen aus dem Letzten gültigen, der im Jänner 2023 abgelaufen ist. Ein neuer wird beantragt. Im Garten befindet sich ein eingegrabener Stahlwandpool. Auch eine Bewässerungsanlage wurde installiert. Weiters sind auch schon zwei Fundamentplatten für ein Gartenhaus und einen Pavililon vorbereitet worden. Die thermische Solaranlage am Dach erwärmt das Warmwasser. Das 1975 erbaute Haus, wurde zwischen 2006 und 2017 laufend saniert (Dachstuhl, E-. Installationen, Heizsystem samt Heizkörper und Rohre. Kunststofffenster , Fassade, Terrassenabdichtung, Rauchfangkopf etc.) und teilweise behindertengerecht umgebaut. Die Rechnungen liegen teilweise noch vor. Welche Möbel im Haus verbleiben können und in welcher Höhe die Ablöse sein wird, sollte mit den Verkäufern separat verhandelt werden. Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. Für weitere Unterlagen und Fotos fordern Sie bitte ein Expose an. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für Besichtigungen und Fragen zur Verfügung. Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 275m² / 8 Zimmer
€ 1.087,27 / m²
#Mehrfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell
Das großzügige Haus mit großem Garten befindet sich in Wildendürnbach, direkt im Ort. Zwei Familien oder auch eine Großfamilie finden auf zwei Etagen viel Platz, Das Haus wurde in den letzten Jahren von der Eigentümerin saniert und ist sofort beziehbar (Wärmedämmung) Auf dem Grundstück befinden sich zwei Nebengebäude. Ein Gebäude wurde als große Garage genutzt (mehrere Autos finden hier Platz) das andere Gebäude ist als Lagerraum in Verwendung, Ein ehemaliger Stall kann wieder aktiviert werden oder zu einer Werkstatt umfunktioniert werden. Für einen großen Pool ist reichlich Platz vorhanden. Der nicht einsehbare Garten und der sonnige Innenhof können zu einer Grün-Oase umgestaltet werden. Die Küche im Erdgeschoß ist NEU, im zweiten Stock besteht die Möglichkeit eine weiter Küche einzurichten. Es sind zwei Toiletten, zwei Badezimmer und praktische Abstellräume vorhanden. Beheizt wird mit einer Wärmepumpenheizung. Möchten sie sich kulinarisch verwöhnen lassen oder einfach nur einmal gut essen gehen ? in Wildendürnbach finden sie bodenständige Wirtshauskultur, Heurigenlokale, gemütliche Cafés und eine Pizzeria. Vielfältige Ausflüge mit dem Fahrrad, Spaziergänge und Wanderungen bieten Entspannung und eine Freizeitgestaltung für Ihre gesamte Familie. Ausstattungsmerkmale: Zwei Wohnzimmer NEU! Moderne Einbauküche (Geschirrspüler, E-Herd, Kühl/Gefrierschrank) Vier Schlafzimmer/Kinderzimmer Zwei großzügige Bäder modernisiert, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper Zwei getrennte Toiletten Großzügiger, heller Vorraum Zwei Balkone Wärmepumpenheizung Echtholz-Parkett Hochwertiger Fliesenbelag voll ausgestattete Sanitäreinrichtung hochwertige Fenster DREICHFACHVERGLASUNG! sehr große Garagen, Werkstatt alter Stall Die Entfernungen von Wildendürnbach betragen nach: Laa an der Thaya ca. 2 0km Poysdorf ca. 20 km Mistelbach ca. 24 km Hollabrunn ca. 45 km... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 129m² / 2,5 Zimmer
€ 1.077,52 / m²
#Einfamilienhaus #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Beschreibung: Das Haus präsentiert sich als ein sanierungsbedürftiges Juwel mit enormem Potenzial. Es umfasst 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Küche und mehrere Bereiche, die ideal für Familienleben und Unterhaltung geeignet sind. Die Nutzfläche beträgt ca. 129 Quadratmeter. Besondere Merkmale: Geräumige und helle Zimmer bieten eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Ein großes Grundstück bietet Raum für Gärten, Terrassen oder einen Spielbereich für Kinder. Die Immobilie bietet ein solides Fundament für individuelle Renovierungs- und Modernisierungsprojekte, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Parkmöglichkeit ist vorhanden. Zustand: Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren oder Heimwerker, ihr Geschick und ihre Kreativität unter Beweis zu stellen. Mit der richtigen Vision und Arbeit kann dieses Haus zu einem wahren Schmuckstück werden. Lagevorteile: In der Nähe befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Therme und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial dieses einzigartigen Anwesens zu entdecken! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 130m² / 4 Zimmer
€ 1.761,54 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #ruhig
Laa an der Thaya KAUF - Stadthaus im Zentrum mit großem Garten in ruhiger Lage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Oxo D Dieses Haus steht in Zentrumslage aber doch in einer ruhigen Gegend. Alle wichtigen, relevanten Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten, sowie der Weg zum Bahnhof und zur Therme sind kurzläufig zu erreichen. Das Haus wurde vor 1950 erbaut und ständig erneuert und restauriert. 2011 neue Fließen, neue Fußböden, EG-Tür usw. Es befindet sich in einem dem heutigen Wohnstandart entsprechendem Zustand. Das Haus gliedert sich in EG mit Küche und Essbereich, Bad, WC und 1 Zimmer. Im OG befinden sich weitere 3 Zimmer. Außerdem gibt es einen kleinen Lagerraum im Keller. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizanlage. Im großen Garten befindet sich ein Pool, ein Brunnen, ein Gartenhaus und eine große sonnige Terrasse (teils überdeckt). Wohnfläche ca. 130m² Grundstücksfläche ca. 503m² Kaufpreis EUR 229.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 2136 Laa
Gepflegtes Haus - sofort beziehbar!
€ 269.000,-
2136 Laa an der Thaya / 150m² / 5 Zimmer
€ 1.793,33 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten
Gepflegtes Haus - sofort beziehbar! Dieses gepflegte Haus steht unweit vom Bahnhof auf ca. 184 m² Eigengrund - das heißt es hat keinen Garten, nur einen uneinsehbaren Hof mit einer Pergola, einer Werkstatt und einem Nebenraum. Das Haus verfügt über 2 Geschoße, die sich wie folgt aufteilen: Erdgeschoß: Man kommt durch einen großzügigen Vorraum in den Hof, bzw. in den Wohntrakt (der große Vorraum mit ca. 18 m² wurde vom Vorbesitzer als Einfahrt genutzt und könnte wieder als diese umgebaut werden), vom Stiegenhaus kommt man in das Obergeschoß, weiters gibt es ein WC, einen Wirtschaftsraum und ein großes Wohn- Esszimmer mit Küchenbereich (am Plan ist dort noch eine Zwischenmauer eingezeichnet, die es aber nicht mehr gibt.) Obergeschoß: Dort befindet sich das Bad mit Dusche und Badewanne, ein WC und 4 Zimmer. Momentan muss man durch 2 Zimmer durchgehen, um in die 2 weiteren zu kommen, allerdings könnte man das durch das Aufstellen einer Zwischenmauer umbauen. Im Wohnzimmer findet man noch einen offenen Kamin, der für gemütliche Wärme sorgt. Die Fenster mit Rollkästen und Fliegengitter wurden 2010 getauscht, weiters wurde für beide Geschoße je eine Klimaanlage eingebaut. Im Stadtzentrum ist man in ca. 10 Gehminuten, auf der Nordautobahn A5 in ca. 25 Autominuten und am S-Bahnhof in ca. 1 Gehminute. Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, mehr zur Stadt Laa/Thaya unter www.laa.at Verhandlungspreis: Euro 269.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS ein... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Hanfthal
Kleines Bauernhaus mit Nebengebäuden
€ 149.000,-
2136 Hanfthal / 130m² / 5 Zimmer
€ 1.146,15 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Kleines Bauernhaus mit Nebengebäuden Dieses, optisch noch original erhaltene, Bauernhaus steht in Hanfthal, einer Katastralgemeinde und in unmittelbarer Nähe der Schul- und Thermenstadt Laa/Thaya. Es verfügt über hohe Räume und alte Türen, 2016 wurde eine Gaszentralheizung eingebaut und 2017 die Fenster getauscht. Die Eingangstüre wurde im Original erhalten, aber mit einem Isolierglas versehen. In der Küche steht ein Küchenofen, der mit Holz und Kohle befeuert werden kann. Es steht auf ca. 584 m² Eigengrund und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 130 m². Eine Einfahrt und ein Stüberl sowie Nebengebäude mit einer Montagegrube, die von der Rückseite befahren werden können, gehören ebenso dazu. Das Haus teilt sich in folgende Räume auf: Vorraum, Küche, Bad/WC und 5 Zimmer. Ein zweites Bad und WC wären noch möglich, ebenso ein Dachausbau mit Genehmigung der Gemeinde lt. NÖ Bauordnung. Der Hof kann schön gestaltet werden und die vorhandene Veranda, die zur Zeit als Windschutz dient, leicht weggerissen oder durch einen schönen Wintergarten oder eine Pergola ersetzt werden (ebenso mit Genehmigung der Gemeinde lt. NÖ Bauordnung). Ein Brunnen sorgt für kostengünstige Bewässerung. Der nächste S-Bahnhof (ca. 5 km Entfernung) sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufszentrum in wenigen Gehminuten erreichbar), Schulen, Ärzte und Kindergarten befinden sich in Laa/Thaya. Laa/Thaya verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehr zur Stadt Laa/Thaya und Katastralgemeinden unter www.laa.at Hanfthal ist eine Katastralgemeinde der Thermenstadt Laa an der Thaya mit rund 600 Einwohnern im nördlichen Niederösterreich unmittelbar an der Grenze zu Tschechien in der Laaer Ebene. Der Ortsname deutet darauf hin, dass bereits bei der urkundlichen Erstnennung im Jahre 1149 Hanf angebaut wurde. Seit jeher ist der historische „Rundanger” als Siedlungsform bemerkenswert und gilt als der besterhaltene Rundanger in Österreich. Auch als Blumendorf machte sich Hanfthal einen Namen.* Mehr Infos zu Hanfhal unter www.hanfthal.at Kaufpreis: Euro 149.000, (Finanzierungshilfe wird geboten!) Die angegebene Wohnfläche entspricht der Nutzfläche i Sd MRG § 17 (2). WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. • Quelle: Homepage www.hanfhal.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 224.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.35 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 124m² / 5 Zimmer
€ 1.838,71 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Terrasse #ruhig
Laa an der Thaya KAUF - Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Ruhelage SOFORTBESICHTIGUNG: https://tour.ogulo.com/Bi RF Das Objekt befindet sich in einer ruhigen aber dennoch zentrumsnahen Sackgasse. Alle wichtigen Geschäfte, sowie der Bahnhof, Schule, Kindergarten und das Stadtzentrum sind fußläufig innerhalb nur weniger Minuten erreichbar. Das Haus gliedert sich im Erdgeschoß in 3 Zimmer, Badezimmer mit WC sowie 2 Vorräume. Im Obergeschoß befindet sich die Küche/Esszimmer, 2 weitere große Zimmer, ein Balkon mit Blick auf den Garten, ein Badezimmer, extra WC und ein Vorraum. Im großen Garten gibt es eine große schattige Terrasse sowie ein Gartenhäuschen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas Zentralheizung. Im Zuge des Zubaues wurde der gesamte Altbestand ausgekoffert, trockengelegt und gegen Grundfeuchtigkeit isoliert. Dabei wurden keine Mühen und Kosten gescheut. Das spricht in Kombination mit der massiven Bauweise für lange Freude an Ihrem neuen Zuhause! Wohnfläche ca.124 m² Grundstücksfläche ca. 337m² Kaufpreis EUR 228.000, Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Wölfl Immobilientreuhand GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 2136 Laa
€ 360.000,-
2136 Laa an der Thaya / 140m² / 3 Zimmer
€ 2.571,43 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Haus provisionsfrei kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 220m² / 7 Zimmer
€ 1.313,64 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein dreistöckiges Einfamilienhaus. Zwei Badezimmer, ein separates Gäste-WC und sieben einladende Zimmer machen das Haus zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Stauraum für Küchenutensilien bietet die bereits vorhandene Einbauküche. Auch in dem Keller finden Sie einen weiteren Aufbewahrungsort für Ihre Habseligkeiten. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 680 Quadratmetern, die Ihnen im Sommer eine private Fläche im Freien bietet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 289.000 Euro verkauft.... [Mehr]
Haus kaufen in 2136 Laa
2136 Laa an der Thaya / 151m² / 6 Zimmer
€ 1.649,01 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Terrasse
Wenn Sie ein solides gebautes Haus, welches sich mit ein wenig Geschick in ein traumhaftes, zeitgemäßes Eigenheim verwandeln lässt, suchen, oder vielleicht Arbeiten und Wohnen miteinander verbinden wollen, dann sind Sie bei dieser Immobilie fündig geworden! In guter Lage, unweit des Zentrums des Laaer Hauptlatzes ca.1900 erbaut, wurde dieses reizende Landhaus von den Eigentümern zwischen 1960 und 1980 liebevoll renoviert, und versprüht schon beim Eintreten ein heimeliges Wohngefühl. Die Wohnfläche verteilt sich ebenerdig auf 2 Schlafräume, Wohnzimmer, sowie Küche mit Essecke, ein Durchgangszimmer, sowie Bad und Toilette. Über einen großen Raum, welcher derzeit als Durchgang auf die Terrasse und in den Garten genutzt wird, gelangt man in das alte Vorhaus mit Durchfahrt in den Garten. Oberhalb dieses Vorhauses wurde von den jetzigen Besitzern eine kleine Wohnung, welche getrennt vom Haus begehbar ist, eingerichtet. Ein schön gestalteter Arkadengang verbindet das Wohnhaus mit den vorhandenen, ehemaligen Stallungen. Diese wurden mit viel Liebe zum Detail in eine Werkstatt, einen Lagerraum sowie ein gemütliches Kellerstüberl mit Kamin verwandelt, und bieten Platz für gemütliche Stunden im Kreise seiner Liebsten. Die ca. 30m² große Terrasse mit Blick in den verträumten, schönen, sonnigen, ruhigen Garten lässt Hobbygärtner-Herzen höher schlagen, und trägt mit Sicherheit dazu bei, nach einem anstrengenden Arbeitstag, abseits aller Hektik wieder Kraft zu tanken. Am Ende der Nebengebäude bietet ein kleiner, offener Stadl mit gemauertem Boden noch Staufläche! Ich freue mich, Ihnen diese Immobilie zeigen zu dürfen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]