Häuser zu kaufen in 2116 Niederleis
(Mistelbach, Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2116 Klement
€ 489.000,-
2116 Klement / 270m² / 6 Zimmer
€ 1.811,11 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig
"Freistund´ im Schulgarten" Ihre Familie und Sie brauchen viel Freiraum für Ihre Kreativität und Ihren Schaffensdrang? Sie wollen zuhause nicht nur wohnen, sondern brauchen auch Platz für berufliche Herausforderungen und Sie möchten im suburbanen Bereich uneingeschränkt und in Ruhe Ihr Leben genießen und Kraft tanken? Seltene Gelegenheit zum Kauf von 270 m² saniertem Wohnraum mit 6 großen Zimmern und einem großen Garten in Klement an den Leiser Bergen und etwa 30 Minuten vor den Toren Wiens! Hier wurde von einer Architektin mit viel Feingefühl das alte Schulhaus der Gemeinde mit wunderbar hohen Räumen und den hellen Klassenzimmern für eine große - oder auch für 2 Familien umgebaut. Auf jeder Ebene finden sich Bad, ein WC, Küche oder Kochnische. Ein Teil im EG kann fürs Arbeiten zuhause, für Schulungszwecke oder als Atelier bestens genutzt werden, 4 Zimmer im Erdgeschoß und 2 weitere Zimmer mit über 60 m² im Obergeschoß. Ausgang auf den Balkon samt Blick ins Grüne. Wo es möglich war, wurden historische Elemente erhalten oder durch historische Elemente ersetzt, der alte, erhalten gebliebene Stiegenaufgang mit den Gebrauchsspuren ist einfach nur sensationell. Von der Terrasse aus ist der natürliche, pflegeleicht angelegte Garten wie ein Pfad gestaltet: An einem Weiher vorbei, an einem großen Gemüsebeet entlang über den schmalen Steg auf eine verborgene Terrasse. Alle paar Schritte erblickt man als Überraschung z.B. einen Obstbaum, Beeren oder mit den Schneeglöckchen im Garten einen beneidenswerten Frühlingsgruß. Da ist der Brunnen ein Segen, der für den Garten mehr als ausreichend Wasser spendet. Technik: Im Jahr 2005 wurde der Wohnbereich saniert und mit einer neuen Zentralheizungsanlage ausgestattet, mit Fußbodenheizung in den Nassgruppen und der Küche im Obergeschoss, es wurde ein Pufferspeicher installiert für den Solareintrag am Dach. Im Dachboden wurden Dachflächenfenster eingebaut, das Dach gedämmt und mit Montageplatten verkleidet. Infrastruktur: Klement profitiert von der Nähe zur Einkaufsstadt Ernstbrunn als nächste Ortschaft mit Kindergärten, Schulen, Nahversorgern wie Bäcker, Fleischer, Supermarkt, Ärzten, alles innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto erreichbar, von den sehr gut organisierten "Ab Hof-Verkäufen" der Region. Insidertipp: "Flockerlhof" (ca. 20 m) oder Schüttkasten Klement. Gute öffentliche Anbindung via B6 Richtung Korneuburg oder Wien. Öffentlicher Verkehr: Busstation (ca. 20 m), Bahn (Ernstbrunn 5 km). Der Preis NUR ? 489.000, Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. ? 99.000, /monatlich ? 1.900, Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DKabel/SAT/TV: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Haus kaufen in 2116 Niederleis
2116 Niederleis / 995m² / 4 Zimmer
€ 185,93 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Eigenheim Dann sind Sie hier endlich fündig geworden! Dieses charmante Einfamilienhaus sucht nach einem liebevollen Besitzer welcher es renoviert und neu erstrahlen lässt! Unser Häuschen liegt am südöstlichen Rande der Leiser Berge im Örtchen Niederleis. Es steht auf einem als Bau- und Agrarland gewidmeten, ca. 995 m² großen Grundstück mit sehr großen Potential. Unser Objekt weist im Inneren des Hauses eine Nutzfläche von ca. 100,70 m² auf und teilt sich wie folgt: ein Eingangsbereich mit ca. 9,60 m² Küche und Essbereich ca. 19,20 m² groß ein gemütlicher Wohnbereich mit ca. 12,10 m² ein etwas renovierungsbedürftiges Badezimmer mit einer Badewanne (ca. 4,50 m²) eine separate Toilette die auch noch einen Feinschliff benötigt ein länglicher Flur der die Räume verbindet (ca. 7,90 m²) Abstellraum bzw. Waschraum, ca. 12,50 m² groß mit Ausgang in den Garten ein ca. 13,70 m² großes Zimmer welches derzeit als Büro genutzt wird großzügiges ca. 18,90 m² großes Schlafzimmer welches auf die Terrasse im Garten führt Das Haus wird komplett mit einer Gasetagenheizung befeuert. Neben den Wohnräumen bietet Ihnen ein ca. 12 m² großer Gartenschuppen genügend Platz für Gartenwerkzeug und Gerätschaften. Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück eine ca. 15,60 m² große Garage welche genügend Fläche für Ihren PKW bereithaltet. Hinter dem Schuppen gelangen wir durch ein Tor in einen weiteren Garten welcher auf dem Grundstück liegt. Hier finden wir außerdem einen angelegten Teich sowie genügend Platz um Ihrem grünen Daumen freien Lauf zu lassen! Machen Sie sich selbst ein Bild in unserem 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2996798access Key=65ce Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Orte und die Natur. Erkunden Sie die malerische Umgebung, wandern Sie den Buschberg hoch oder entspannen Sie einfach in Ihrem selbst erschaffenen Gartenparadies. Viele weitere Informationen finden Sie hier unter der Homepage der Gemeinde Niederleis www.niederleis.gv.at... [Mehr]
Haus kaufen in 2116 Niederleis
2116 Niederleis / 140m² / 6 Zimmer
€ 1.564,29 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Niederleis KAUF - Schönes Einfamilienhaus in Ruhelage Sofortbesichtigung: https://tour.ogulo.com/so7G Dieses schöne Einfamilienhaus steht in Niederleis am Fuße des Buschbergs. Es stammt aus den 70er Jahren und erhielt 1995 einen Zubau. Das Haus befindet sich in einem Zustand, der den heutigen Wohnanforderungen entspricht und gliedert sich im EG in Vorraum, Bad, WC und weitere 4 Zimmer. Vom großen Esszimmer aus gelangt man auf eine schöne Terrasse und in den Garten. Das Dachgeschoß wurde zum Wohnbereich ausgebaut und bietet auch Bad, WC, Vorraum und zwei Zimmer. Das Kellergeschoß gliedert sich in Heizraum und 2 große Garagenräume für 4 Autos. Beheizt kann mit Gas, Öl und/oder Festbrennstoffen werden. Über die Nebeneinfahrt gelangt man in eine hinter dem Haus gelegene Garage mit Arbeitsgrube und Werkstatt. Der Garten kann über einen Brunnen bewässert werden. Wohnfläche ca. 140m² Grundstücksfläche ca. 509m² Kaufpreis EUR 219.000,- Finanzierungshilfe wird geboten Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Nebenkosten bei Kauf, wie Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten, sind vom Käufer zu tragen. Die Nebenkosten bei Miete, wie Mietvertragserstellungsgebühr, Kaution sind vom Mieter/in zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3 % des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. (Wert der Immobilie bis EUR 36.336,42 je 4% des Gesamtkaufpreises zzgl. gesetzl. USt. sowie bei einem Wert von EUR 36.336,43 bis EUR 48.448,50 je EUR 1.453,46 (Schwellenwertregelung gem. §12 Abs. 4 Immobilienmakler VO)) bzw. 2 BMM ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Käufer bzw. Mieter an ERA Proma Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der AGB der Firma Proma GmbH sowie der Nebenkostenübersicht hingewiesen. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter/Verkäufer hin.... [Mehr]
Haus kaufen in 2116 Niederleis
2116 Niederleis / 247m² / 8 Zimmer
€ 1.461,54 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt ein großes Haus aus dem Jahr 1954 - welches im Laufe der Zeit erweitert, umgebaut und zum Schluss über viele Jahrzehnte als Bäckerei genutzt wurde. Ideal für eine Großfamilie oder als Generationen-Wohnhaus ebenso für Wohnen und Arbeiten oder so wie bis jetzt als Gewerbeobjekt und Wohnhaus. Alles ist möglich - Ihrer Kreativität sind fast keine Grenzen gesetzt. Das Haus hat ca. 247m² Wohnfläche, 466m² Nutzfläche und eine Grundstücksgröße von ca. 1725 m² (Bauland). Im Erdgeschoß (ca. 98 m²) befinden sich die ehemaligen großzügig geschnittenen Verkaufsräume, durch einen Vorraum gelangt man in die dahinter liegende Wohnküche und ein WC - geht man durch einen weiteren Vorraum - gelangt man auf die Terrasse und in den Innenhof - weiter liegt dahinter die ehemalige Backstube, diverse Lagerräume und ein Kühlraum (ca. 85 m² Nutzfläche). Eine Treppe führt ins Obergeschoß - hier befinden sich derzeit 2 Wohnungen. Wohnung 1 oberhalb der Verkaufsräume (ca. 94 m²) wurde bisher von den Eigentümern bewohnt und ist in einem sehr guten Zustand. Wir haben hier 4 geräumige Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein WC und einen Abstellraum. Wohnung 2 oberhalb der Backstube (ca. 55 m²) hat 2 Zimmer und ist renovierungsbedürftig. Die Hauszentralheizung wird mit einem Scheitholzkessel betrieben - welcher manuell befüllt werden muss. (geschätzte Kosten für Heizung/WW EUR 100. /Monat) Angrenzend an das Haus befinden sich div. Nebenflächen: Heizraum, Holzlager, Werkstatt, Garage, Carport, überdachter Grillplatz Im hinteren Teil des Grundstückes liegt der Garten (Bewässerung und Rasenroboter), welcher auch über eine Nebenstraße erreicht werden kann - weiterer Zugang zum Grundstück. Das Grundstück grenzt an den Naturpark Leiser Berge - bekannt für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Ich freue mich - Ihnen dieses einzigartige Objekt in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen. Erst dann - werden sich Ihnen die vielfältigen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten erschließen. Lage: Das Haus befindet sich in zentraler Lage in Niederleis gegenüber dem Gemeindeamt. In der Ortschaft gibt es Kindergarten, Volksschule, Allgemeinmediziner samt Hausapotheke, mobile Nahversorger sowie ein Gasthaus. Im 3 km entfernten Ernstbrunn finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten. Über die Nordautobahn oder die Bundesstraße sind Sie in ca. 35 Minuten an der Stadtgrenze von Wien. Die Bezirkshauptstadt Mistelbach befindet sich ca. 15 km entfernt. Die Region lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein: Naturpark Leiser Berge, der Buschberg, der Wildpark Ernstbrunn und vieles mehr. Eine wunderbare Gegend zum Wohlfühlen und Genießen, Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 320 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = G Gesamtenergieeffizienz = 3.46 Gesamtenergieeffizienzklasse = F... [Mehr]
Haus kaufen in 2116 Niederleis
2116 Niederleis / 88,3m² / 3 Zimmer
€ 2.706,68 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Einfamilienhaus bei Ernstbrunn - mit Pool, Garage und großem Garten Dieses Haus steht ab sofort zum Verkauf. Beschreibung: gesamte Wohnfläche auf einer Etage Eingangsbereichalle Zimmer getrennt begehbar Wohnzimmer mit ca. 30m²direkt davor befindet sich eine Terrasse mit Blick ins Grüne2 Schlafzimmer ( ca. 10,5 und 15,8m²) Küche separat mit Fenster Bad mit Wanne und Fenster WC separat Vollkeller, mehrere Räume Heizung: Gasheizung und feste Brennstoffe SAUNAAusgang vom Keller in den Gartenzur Historie des Hauses: Einreichplanung 1967 Fertigstellung / Benützungsbewiligung 1977 Garagenbau eingereicht: 1983 Dachdeckung: wurde vor ca. 10 Jahren erneuert Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung Anbingung / Umgebung: Das Haus liegt ruhig in Niederleisdas ist unmittelbar neben Ernstbrunn Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in Ernstbrunnöffentliche Busse: 857 ... nach Korneuburg 572 ... nach Mistelbach Bei Interesse senden sie bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten ( Tel.nummer, vollem Namen und Email) Sie erhalten dann nähere Informationen. Besichtigungen können individuell vereinbart werden. Nebenkosten für den Kauf : 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Eintragung ins Grundbuch 3,6 % Provision inkl. Ust. ca. 2% Vertragserrichtung ( Anwalt oder Notar ) ev. Kosten für eine Finanzierung Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <4.000m Post <7.500m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]