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OK€ 154.000,-
2034 Großharras / 95m² / 3 Zimmer
€ 1.621,05 / m²
#Werkstatt #Garten
In dem ruhigen Ort Zwingendorf erwartet Sie eine besondere Immobilie: Ein ehemaliges Kaufhaus, das bereits als Drehort für eine Szene der Polt Filmreihe diente. Das Anwesen bietet insgesamt 3 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche, ergänzt durch diverse Nebengebäude mit ca. 86 m² und einen gemauerten Stadl mit beeindruckenden ca. 126 m². Die großzügige Grundfläche von etwa 868 m² ist als Bauland-Agrar gewidmet, was auch die Möglichkeit zur Tierhaltung eröffnet. Das Haus besticht durch großzügige Räume mit erweiterten Raumhöhen, die den Charme des Gebäudes unterstreichen. Herzstück ist die geräumige Küche mit knapp 25m², die auch einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffherd bietet. Die beiden weiteren Zimmer, jeweils rund 25 m² groß, dienen als Schlaf- und Wohnzimmer. Das straßenseitige Zimmer und der Vorraum bieten direkten Zugang zum ehemaligen Kaufhausbereich, der noch Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und sich ideal für eine Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich eignet. Die Sanierung des Badezimmers wurde bereits begonnen, fehlende Armaturen und WC-Anlage können nach Absprache noch vom aktuellen Eigentümer installiert werden. Der Sicherungskasten wurde modernisiert, die Kabel teilweise erneuert, und lediglich die Leitungen müssen noch verputzt werden. Ein Feuchtigkeitsproblem an einer Wand im Vorraum erfordert jedoch weitere Aufmerksamkeit. Die Nebengebäude, ehemalige Stallgebäude, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum dient als Heizraum, ein anderer beherbergt den Pellets-Tank und eine Werkstatt. Ein weiteres Gebäude mit Vorrichtungen vom Stall könnte bei Bedarf reaktiviert werden. Der gemauerte Stadl mit knapp 126 m² Fläche punktet mit einer kürzlich installierten 7,3 k Wp PV-Anlage, betonierter Grundfläche, gutem Zustand, separater Elektrik und einem Starkstromanschluss. Der uneinsichtige Innenhof mit separater ostseitiger Einfahrt vervollständigt dieses vielseitige Anwesen, das Raum für kreative Ideen und individuelle Lebenskonzepte bietet. Fußläufig erreichen Sie in: 2 min Kindergarten 3 min Nah&Frisch 4 min Dorfzentrum 4 min Lagerhaus 5 min Beachvolleyballplatz 5 min Fußballplatz 5 min Bushaltestelle 7 min Gartencenter Haas... [Mehr]
€ 154.000,-
2063 Zwingendorf / 95m² / 3 Zimmer
€ 1.621,05 / m²
#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
In dem ruhigen Ort Zwingendorf erwartet Sie eine besondere Immobilie: Ein ehemaliges Kaufhaus, das bereits als Drehort für eine Szene der Polt Filmreihe diente. Das Anwesen bietet insgesamt 3 Zimmer auf ca. 95 m² Wohnfläche, ergänzt durch diverse Nebengebäude mit ca. 86 m² und einen gemauerten Stadl mit beeindruckenden ca. 126 m². Die großzügige Grundfläche von etwa 868 m² ist als Bauland-Agrar gewidmet, was auch die Möglichkeit zur Tierhaltung eröffnet. Das Haus besticht durch großzügige Räume mit erweiterten Raumhöhen, die den Charme des Gebäudes unterstreichen. Herzstück ist die geräumige Küche mit knapp 25m², die auch einen Kaminanschluss für einen Festbrennstoffherd bietet. Die beiden weiteren Zimmer, jeweils rund 25 m² groß, dienen als Schlaf- und Wohnzimmer. Das straßenseitige Zimmer und der Vorraum bieten direkten Zugang zum ehemaligen Kaufhausbereich, der noch Raum für individuelle Gestaltungsideen bietet und sich ideal für eine Kombination von Wohn- und Arbeitsbereich eignet. Die Sanierung des Badezimmers wurde bereits begonnen, fehlende Armaturen und WC-Anlage können nach Absprache noch vom aktuellen Eigentümer installiert werden. Der Sicherungskasten wurde modernisiert, die Kabel teilweise erneuert, und lediglich die Leitungen müssen noch verputzt werden. Ein Feuchtigkeitsproblem an einer Wand im Vorraum erfordert jedoch weitere Aufmerksamkeit. Die Nebengebäude, ehemalige Stallgebäude, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Raum dient als Heizraum, ein anderer beherbergt den Pellets-Tank und eine Werkstatt. Ein weiteres Gebäude mit Vorrichtungen vom Stall könnte bei Bedarf reaktiviert werden. Der gemauerte Stadl mit knapp 126 m² Fläche punktet mit einer kürzlich installierten 7,3 k Wp PV-Anlage, betonierter Grundfläche, gutem Zustand, separater Elektrik und einem Starkstromanschluss. Der uneinsichtige Innenhof mit separater ostseitiger Einfahrt vervollständigt dieses vielseitige Anwesen, das Raum für kreative Ideen und individuelle Lebenskonzepte bietet. Fußläufig erreichen Sie in: 2 min Kindergarten 3 min Nah&Frisch 4 min Dorfzentrum 4 min Lagerhaus 5 min Beachvolleyballplatz 5 min Fußballplatz 5 min Bushaltestelle 7 min Gartencenter Haas... [Mehr]
Nettes Einfamilienhaus am Land!
€ 270.000,-
2034 Großharras / 134m² / 6 Zimmer
€ 2.014,93 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse
Bei diesem wunderschönen ca. 2003 erbauten Familientraum handelt es sich um ein modernes, offenes zweigeschossiges Haus, welches voll unterkellert ist, mittels Luft - Wasser - Wärmepumpe via Fußbodenheizung beheizt wird, vom jetzigen Eigentümer in den letzten Jahren renoviert und fertiggestellt wurde und somit bezugsfertig auf eine neue Familie wartet. Vom hellen Vorraum gelangt man zentral in die Küche, in das Sonnen durchflutete Wohn - Esszimmer mit Erker Front, sowie Kaminanschluss welcher durch beispielsweise einen Schwedenofen für wohlige Wärme im Winter sorgen kann. Nebenan befindet sich das Bad mit WC und Dusche sowie 2 weitere Räume und ein kleiner Wirtschaftsraum. Über die helle Holztreppe gelangt man in das sonnige Obergeschoss, welches mit 3 Schlafräumen sowie einem weiteren Badezimmer mit Wanne und WC den Wohlfühlcharakter dieser schönen Immobilie widerspiegelt. Der Keller ist über eine Betonstiege im Vorraum begehbar und wurde vom jetzigen Eigentümer offen gestaltet. Durch Abmauerung mit Zwischenwänden nach Ihren Vorstellungen, können Sie diesen optimal für Ihre Anforderungen nutzen. Über eine Terrassentüre, welche im Wohnzimmer zu finden ist, gelangt man in den sonnigen, ebenerdig angelegten Garten, der dazu einlädt, die Seele nach einem anstrengenden Arbeitstag baumeln zu lassen und auch Ihre Kinder werden das Fleckchen grün willkommen heißen! Wenn Sie ein Haus in ländlicher Idylle suchen und doch nur ca. 1 Std. von Wien entfernt sein wollen, dann würde ich mich über Ihren Anruf sehr freuen! Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihre regionale Betreuerin: Fr. Höhs, Tel.: [Telefonnummer entfernt], E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]