Häuser zu kaufen im Bezirk Melk

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Besondere an diesem modernen Wohnhausneubau ist die großartige Wohn- und Aussichtslage am Ortsrand fast im Grünen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit der südseitigen großen Poolterrasse spricht für sich. Für alle die ein besonderes Zuhause im Nahbereich von Melk am Lande suchen, ist diese Neubauliegenschaft sehr interessant. Hauptdaten: Objekt: Moderner Wohnhausneubau (Niedrigenergiehaus) in in Aussichtslage fast im Grünen Ort: St.Leonhard am Forst (Bez. Melk) Grundfläche: 1.287 m²Wohnfläche: 147 m²Doppelgarage: 44 m² mit großem Sektionaltor, zuzüglich 16 m² eigenem Abstellraum Pool: 3,5 x 7 m mit Alu Schiebekuppel-Abdeckung und Poolbeleuchtungeigenes Badehaus mit Pooltechnik: 17 m² mit Zugang von der Terrasse Überdachte Süd Terrasse: ca. 36 m² mit Zugang vom Wohnbereich; Feinsteinzeugpflasterung Pool Terrasse: ca. 36 m² mit Feinsteinzeugpflasterung Frühstücksterrasse: ca. 25 m² auf der Ostseite, teilweise überdacht; Feinsteinzeugpflasterung Parkplätze: 3 PKW's am Haus- und Garagenvorplatz Garten: großer sonniger Garten mit Betonwand Umrandung- Einfriedung Möbel / Inventar: Kücheneinrichtung mit Elektrogeräte, Tischgarnitur, Raumteiler (Küche/Wohnzimmer), Couch und 2 Fernseher; Badezimmerausstattung; sonst keine Möbel und kein Inventar;(Das Bücherregal ist nicht im Kaufpreis enthalten) Übergabetermin: Sofort nach Kaufvertrag und Bezahlung Heizwärmebedarf: 46,5 kWh/m²a Gesamteffizenzfaktor: fGEE, SK 0,47... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug

Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in wunderbarer Grün- und Ruhgelage im Gemeindegebiet Ruprechtshofen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Niederösterreich bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Zuhause benötigen. Mit einer Fläche von 154m² und insgesamt 5 Zimmern bietet es ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das Haus ist ein Erstbezug, somit können Sie noch individuell auf die Gestaltung einwirken. Die hochwertige Ausstattung mit Estrich, Fliesen und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und lässt keine Wünsche offen. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche oder Badewanne - hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist die Luftwärmepumpe, die für eine energieeffiziente und kostengünstige Beheizung sorgt. Auch das Niedrigenergiehaus-Konzept trägt zu einer geringen Belastung der Umwelt und Ihrer Geldbörse bei. Die Räume sind zudem veränderbar, sodass Sie Ihre ganz persönlichen Vorstellungen von Ihrem Traumhaus verwirklichen können. Die Lage des Hauses ist ideal für Familien und Pendler. Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bus- und Bahnanbindung gut gegeben, somit sind Sie schnell in umliegenden Städten und können auch ohne Auto mobil sein. In der Nähe finden Sie außerdem alle wichtigen Einrichtungen wie einen Arzt, Kindergarten und Supermarkt. Der Kaufpreis für dieses Haus inkl. Grundstück beträgt 477.180,00 € und ist aufgrund der hochwertigen Ausstattung und der perfekten Lage ein Schnäppchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Ruprechtshofen und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Das Grundstück wird von Manseder Immobilien direkt vermittelt. Das Town & Country Haus ist ein Vorschlag, es kann jedoch jedes andere Town & Country Haus ebenfalls auf dem Grundstück gebaut werden. In einem ausführlichen unverbindlichen Beratungstermin wird individuell auf Ihre Wünsche eingegangen und die optimale Lösung für Sie gefunden. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. WICHTIGER HINWEIS: Durch das Konjunkturpaket der Bundesregierung gibt es die Möglichkeit zur Befreiung von der Eintragungsgebühr für den Eigentums – und Pfandrechtserwerb. Deshalb nützen Sie den optimalen Zeitpunkt zum Kauf dieses Bauprojektes! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <5.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <5.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Post <4.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

* Massivbauweise BJ ca. 1965 * Fassade mit Vollwärmeschutz * Zubau einer Garage mit Nebenraum ca. 1984 * 2-Scheiben Kunststofffenster ca. 1998 * Warmdach mit Eternit Eindeckung * Öl-Zentralheizung Baujahr ca. 1993 * zusätzlicher Festbrenner älteren Ursprungs * Wohnnutzfläche gesamt ca. 115 m² * voll unterkellert * großzügige Garagen mit Nebenraum * große Terrasse über den Garagen mit herrlichem Ausblick * Grundstücksgröße ca. 600 m² davon ca. 123 m² Grünland-Forst * gepflegter Garten * Anschlüsse: Strom, Telefon, Ortwasser und Kanalanschluss * Kindergarten und Schulen in Emmersdorf * mitten in der Marktgemeinde * Wachau Nähe * sonnige Lage * Bezirkshauptstadt Melk nur wenige Autominuten entfernt * unzählige Wanderrouten in der Umgebung * reges Vereinsleben im Ort * Nahversorger Hofladen * Donauradweg in der Nähe * Widmung: Bauland Wohngebiet und Grünland Forst * HWB: 312 fGEE: 4,30 Preis auf Anfrage Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 312.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.3... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein ca. 260m² großes Mehrparteien Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten! Durch die 2 getrennten Eingänge bietet diese Immobilie nicht nur 2 Wohneinheiten, sondern auch die Möglichkeit das eigene Gewerbe gleich beim Wohnort auszuüben. Diese Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse, wodurch Sie ohne Straßenlärm beste Wohnqualität genießen können. Der wunderschöne Naturgarten überzeugt durch seine Größe und die Möglichkeit der freien Entfaltung. In Summe ein aufgrund der Grundgröße aber auch der Größe des Hauses und der vielschichtigen Verwendungsmöglichkeiten (Wohnen/Büro und oder Praxis), ein äußerst interessantes Angebot. -Beheizt wird über eine Ölzentralheizung mit Radiatoren.-Grundgröße: 2934m² Bauland mit Grünland gemischt.-Wohnfläche: ca. 260m²-Garage-Teilkeller-Erbaut 1957 Kaufpreis ? 258.000.-Kaufnebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% v. Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% v. Kaufpreis Kaufvertragserrichtung: Nach Absprache mit dem Vertragserrichter Provision: 3% zzgl. 20% USt. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Jürgen Nicolussiunter [Tel]oder per Mail: [Email]esszur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

* kleines Haus in Yspertal, Bezirk Melk * schöne, ruhige Lage mit Blick ins Grüne * ideal als Wochenend- / Ferienhaus * Widmung: Bauland-Agrargebiet * Massivbau ca. 1955, ca. 2016 umgehend saniert * Gesamtgrundstücksfläche ca. 549 m² * Gesamtwohnfläche ca. 35 m² * Windfang ca. 8,5 m² Nutzfläche * Holz-Nebengebäude ca. 9m² Nutzfläche * Bad mit Dusche * Heizung über Klimagerät - Ofenanschluss vorhanden * gelegte Steinmauer hinter dem Haus * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom * im Ort Yspertal: Ärzte, Nahversorger und viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung: Alwetterbad/Sauna Yspertal, Langlaufzentrum Bärnkopf-Gutenbrunn, Wander- und Schwammerlparadies Weinsberger Wald und Ostrong, 3D-Bogenparcours Dorfstetten,… * 40 Fahrminuten zur A1-Auffahrt Ybbs Angebotspreis € 85.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Terrasse

• Landhaus mit großem Nebengebäude in Köchling• Grundfläche ca. 880 m² Gegenstand des Verkaufs Gst. Nr. .10/2, 140/3• Widmung: Bauland Wohngebiet ohne Bebauungsplan• Grundstücke liegen in brauner Gefahrenzone• Grundstücke wurden vereint auf eine Grundstücksnummer• Servitut im Grundbuch des Gehens und Fahrens über Gst. 140/1 für Gst. .10/2• Gebäudeaufstockung 1956 Wohngebäude• Wohnfläche EG ca. 68 m² ( Küche, Wohnzimmer, Kabinett, Vorraum, Bad, AR, WC ) zzgl. ca. 15 m² Technik -Heizraum• Wohnfläche OG ca. 79 m² ( Vorraum, 3 Zimmer, AR, Terrasse ca. 21 m2)• Wohnfläche gesamt ca. 147 m²• Ortswasser durch Gemeinde Neumarkt• Ortskanal Gemeinde WB-Land angeschlossen ca. 2008• Fassade ca. 2002• Fenstertausch ca. 2001 ( 2 fach verglaste Kunststofffenster )• Bad und WC wurden 1994 erneuert• Elektrotechnik - Sicherungskasten wurde 2021 erneuert• Zustand dem Gebäudealter entsprechend, Sanierungsarbeiten erforderlich NEBENGEBÄUDE: ( ehem. Wirtschaftsgebäude )• Strom im Gebäude wurde deaktiviert• Nutzfläche ca. 170 m² im EG auf unterschiedlichen Niveau ( Werkstatt, Abstellräume, Hobbyraum, Einstellbereiche) OG ehemals, ein Raum und Heuboden ebenso ca. 168 m² Nfl.• Dacheindeckung weist Hagelschäden auf• sämtliche Bewilligungen und behördliche Fertigstellungen werden von den Verkäufern erledigt• Übergabe nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <5.000m Kindergarten <2.000m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <5.500m Post <2.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

* Haus am Waldrand mit Ötscherblick * ruhige Lage am Rand einer Siedlung in St.Martin-Karlsbach, Bezirk Melk * leicht erhöht - Aussichtslage - ebener Garten * Grundstücksfläche ca. 1.135 m² - Bauland-Wohngebiet * Ziegel-Massivbau ca. 1988 * Doppelgarage ca. 30 m², Autostellplätze auf Eigengrund * Gesamtwohnnutzfläche Erd- und Obergeschoß ca. 244 m² * 2 Wohneinheiten möglich - Sanitärräume auf beiden Ebenen vorhanden * gutes Raumkonzept: große, helle Räume, mehrfach mit Ausgang zur Terrasse bzw. Loggia * ca. 122 m² Nutzfläche im Beton-Keller, Ausgang zum Garten * Kaltdach mit Bramac-Deckung * Kunststofffenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden * Installationen für Zentralheizung mit Radiatoren vorhanden * Ofenanschluss möglich * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom, A1-Telefonleitung * Infrastruktur im Ort: Volksschule, Kindergarten, Nahversorger, Prakt. Arzt mit Hausapotheke * sehr gute Infrastruktur in Ybbs (ca. 6 km) oder Amstetten (ca. 16 km) * ca. 5 Fahrminuten zu A1-Auffahrt Amstetten Ost * Entfernung Wien-West ca. 110 km * HWB: 171,3 fGEE: 3,66 Angebotspreis € 279.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 171.3 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.66... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #mietkauf #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumobjekt! Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz sondern auch eine ideale Lage mit einer perfekten Verkehrsanbindung und einer umfangreichen Infrastruktur in der Nähe. Das Sonderobjekt befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Gegend, die von einer grünen Landschaft umgeben ist. Es ist ideal für alle, die sich nach einer friedlichen und entspannten Lebensweise sehnen, fernab von der Hektik der Stadt. Die Immobilie selbst hat enormes Potential auf gesamt 1390 m² Wohn- und Gewerbefläche. Sie bietet jede Menge Platz und Freiraum für Ihre individuellen Bedürfnisse und Vorstellungen. Ideal als Familienhaus für sich selbst und die kommenden Generationen ! Zusätzliche bietet das Objekt den Platz um Ihre Geschäftsaktivitäten unterzubringen. Das Objekt hat eine gesamte Nutzfläche von 1390 m2 - davon ca 630 m2 Wohnflächen und ca 758 m2 Gewerbeflächen. Aktuell gibt es 6 separate Wohneinheiten in den oberen Geschossen. Diese haben Größen zwischen 64 m2 und 180 m2, können aber einfach zusammengelegt oder getrennt werden. Das Objekt umschliesst einen uneinsehbaren, ruhig gelegenen Innenhof. Die Wohnungen sind bezugsfertig, voll ausgestattet mit Küchen und Bädern. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbe- oder Lagerflächen, derzeit in 2 separate Einheiten unterteilt. Neben den Verkaufs- oder Produktionsflächen gibt es Mitarbeiter-, Sanitär- und Lagerräume. Die Objekte im Erdgeschoss können direkt über den angeschlossenen Parkplatz für ca 10 PKWs erreicht und teilweise befahren werden können. Vor dem Wohngebäude befinden sich weitere 4 PKW-Stellplätze sowie überdachte Motorrad-Stellplätze. Es gibt eine gültige Baubewilligung für einen Umbau sowie Zubau, wodurch sich die Wohnfläche auf ca 1413 m2 erweitern lässt ! Bei einem kompletten Neubau kann auf dem Grundstück eine Wohnfläche von ca 1890 m2 realisiert werden. Diese Immobilie wird provisionsfrei für den Käufer vermarktet ! Der Erwerb der Immobilie ist auch mittels MIETKAUF möglich. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Leben auf dem Land und Arbeiten von Zuhause. Zö... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Emmersdorf an der Donau, am Tor in die malerische Wachau! Dieses traumhafte Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein komfortables Wohnen wünschen: ein großzügiges Platzangebot von 215m² Wohnfläche, geräumige Zimmer, einen gepflegten Zustand und eine ruhige, grüne Lage mit erholsamen Fernblick. Hier können Sie sich zurücklehnen und die Schönheit der Natur genießen, während Sie gleichzeitig von einer modernen und hochwertigen Ausstattung umgeben sind. Das Haus beeindruckt bereits von außen mit seinem charmanten und gut in die Region passenden Erscheinungsbild. Im Inneren erwartet Sie eine offene und einladende Atmosphäre, die durch die Verwendung von geschmackvollen Fliesen und Parkett unterstrichen wird. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und geben Ihnen das Gefühl von Freiheit und Weite. Die Wohnfläche teilt sich auf 2 Etagen auf und bietet Ihnen reichlich Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Wohnküche mit einer hochwertigen Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein gemütliches Speisezimmer und ein separates Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer der beiden Terrassen. Hier können Sie entspannte Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach nur die Aussicht auf die umliegenden grünen Hügel genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss ist ein großes Büro, ein Schlafzimmer inklusive Infrarotkabine sowie eine Bibliothek die die Herzen von Bücherfreunden höher schlagen lässt. Im oberen Stockwerk befindet sich ein großes Wohnloft welches liebevoll gestaltet wurde und nicht nur durch den Schwedenofen und die freigelegten Deckenbalken zu gemütlichen Stunden einlädt. Eine Abtrennung von 1-2 Zimmern wäre hier vorstellbar. Vom Wohloft aus gelangen Sie auch auf die großzügige und uneinsehbare Terrasse mit Whirlpool, Sonnenliegen und Zugang zum schön angelegten Garten. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich der Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbaren Schrankraum. Eines der vielen Highlights dieses Hauses ist zweifellos der wunderschöne, vollständig eingefriedete Garten, der Sie in eine Oase der Ruhe und Entspannung versetzt. Hier können Sie von Blicken geschützt, inmitten von Blumen und Bäumen die Seele baumeln lassen und dem Trubel des Alltags entfliehen. Die zwei Terrassen bieten Ihnen außerdem die Möglichkeit, im Freien zu speisen und zu entspannen. Im, durch ein elektrisches Tor absperrbaren, Innenhof befindet sich ein vollausgestattetes Fitnessstudio sowie ein Keller und zwei Lagerräume. Für Ihr Auto stehen Ihnen gleich 4 Stellplätze und ein Carport zur Verfügung, sodass Sie sich keine Gedanken um Parkplatzprobleme machen müssen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Zentralheizung, die für angenehme Wärme in allen Räumen sorgt, bisher wurde jedoch zumeist nur mit den Holzöfen geheizt. Die Lage des Hauses ist perfekt für alle, die die Natur lieben und trotzdem eine gute Verkehrsanbindung wünschen. Mit dem Bus erreichen Sie bequem die umliegenden Ortschaften und Städte, während Sie hier in Emmersdorf an der Donau die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Dorfes und die traumhafte Wachau genießen können. Wenn Sie sich für diese Immobilie, ein leistbares Fertighaus oder eine günstige Finanzierung ohne Mindesteigenkapital interessieren, senden Sie uns gerne eine Anfrage! Beachten Sie bitte dabei, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer sowieMailadresse bearbeitet werden können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <2.000m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Keller

* Bungalow mit Garten und Vollkeller in Krummnußbaum, Bezirk Melk * zentrale Lage in einer Sackgasse, wenige Gehminuten zum West-Bahnhof * kleiner ebener Garten, Autostellplätze auf Eigengrund * Grundstücksfläche ca. 627 m² - Bauland-Wohngebiet * Ziegel-Massivbau ca. 1967 - ca. 42 cm Wandstärke * Gesamtwohnfläche Erd- und Obergeschoß ca. 159 m² / 4 - 5 Schlafzimmer möglich * ca. 119 m² Nutzfläche im Keller, Einstellraum eben befahrbar * Dach mit Doppeldeckung: innen Rhombus-Eternit, außen Bramac-Ziegel * sehr gut erhaltene Holzfenster mit 2-Scheiben-Verglasung und Außenrollläden * Heizung/Warmwasser mit Ölzentralheizung, Brenner erneuert * Ofenanschluss möglich * WC im Keller und im Erdgeschoß, Bad mit Dusche/Wanne im EG * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, EVN-Strom * Infrastruktur im Ort: Volks-/Mittelschule, Kindergarten, Nahversorger, Gastronomie, Prakt. Arzt, Zahnarzt, viele Gewerbe des täglichen Bedarfs * sehr gute Infrastruktur in Pöchlarn, ca. 2 km: Apotheke, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten * ca. 5 Fahrminuten zu A1-Auffahrt Pöchlarn * Entfernung Wien-West ca. 100 km * HWB: 479,8 fGEE: 4,53 Angebotspreis € 259.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 479.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 4.53... [Mehr]

#Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ein gemütliches, autarkes Zuhause mit einem perfekten und liebevoll angelegten Garten rundherum. BESCHREIBUNG: Das in den 1990iger Jahren in Massiv- und Holzbauweise neu errichtete Landhaus befindet sich im idyllischen Yspertal ? zentral gelegen zwischen Grein und Ybbs, dem Luftkurort Nöchling zugehörig. Die Liegenschaft ist eingebettet in eine Gesamtgrundstücksgröße von ca. 1.140 m² und beinhaltet noch eine Bauparzelle von ca. 500 m². Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 m² und der Nutzfläche von ca. 75 m² nebst Garage ist genug Raum für eine Familie. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoß: Vorraum mit Gäste-WC, Eingangsbereich, Speis, Küche, Gästezimmer, Essplatz und großer Wohnraum mit Ausgang auf die Terrasse. Obergeschoß: Vorraum, großes Schlafzimmer mit Balkon, 2 weitere Räume und ein geräumiges Bad mit Fenster, Wanne, Dusche und WC. Keller: Vorraum, Werkstatt, Heizhaus, Garage mit ca. 42 m² AUSSTATTUNG und ZUSTAND: Heizung: Zentralheizung mit Öl, Radiatoren, 4000 l Öltank Fenster: Holz-Kunststofffenster mit Zweifachverglasung Dach: Satteldach Böden: Parkett und Laminat in den Wohnräumen, Terracotta-Fliesen in den Vorräumen, Fliesen im Sanitärbereich. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 132, f Gee: 1,55 GRUNDSTÜCK: Das ca. 1.140 m² große Grundstück ist teilweise eben und hinter dem Haus hanglagig mit Baumbestand. Widmung: Bauland Agrar GARTEN: Das gesamte Areal wurde aufwendig und liebevoll zu einem wunderschön gestalteten Garten verwandelt! Das teilweise ansteigende Gelände wurde terrassenförmig angelegt, sodass rund um das Haus alle sonnigen und schattigen Plätze erreichbar sind. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Eigene Quelle, Senkgrube, Strom LAGE: Der Hauptort Nöchling in ca. 7 km Entfernung bietet einen Nahversorger, Bäcker und Fleischerei sowie Bank, Poststelle, Elektriker, KFZ-Werkstätte und einige weitere Betriebe. Die Entfernung nach Ybbs beträgt ca. 12 km, nach Grein ca. 17 km. Bushaltestelle in ca. 100 m Entfernung Gerne lassen wir Ihnen auf Wunsch auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot für diese Immobilie zukommen! Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Ilona Wessely gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 132.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.55Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Die hier angebotene Immobilie ist ein Einfamilienhaus mit einladendem Flair. Zu dem Objekt zählen vier Zimmer. Beachten Sie, dass es sich hierbei um ein barrierefreies aber sanierungbedürfdiges Objekt handelt. Das Haus wurde 1963 erbaut und wird durch eine Ofenheizung beheizt. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 886 Quadratmetern, die Ihnen eine private Fläche mit Grünraumblick bietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 119.900 Euro.... [Mehr]